ИСПОЛНЕНИЕ АЛИМЕНТНОЙ ОБЯЗАННОСТИ ЕДИНОВРЕМЕННО ПУТЕМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Соглашение об уплате алиментов (размере, условиях и порядке выплаты алиментов) заключается между лицом, обязанным уплачивать алименты, и их получателем, а при недееспособности лица, обязанного уплачивать алименты, и (или) получателя алиментов — между законными представителями этих лиц (статья 99 Семейного кодекса (СК)).

Рассмотрим случай единовременного исполнения алиментной обязанности путем предоставления недвижимого имущества.

В соглашении об уплате алиментов путем предоставления недвижимой вещи, как правило, не акцентируется внимание на то, что получателем этого имущества выступает несовершеннолетний ребенок. При этом органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, отказывают в приеме документов при таком обозначении сторон, мотивируя это тем, что собственником недвижимости становится не ребенок, а их получатель — родитель.

В то же время, нотариусы настаивают на том, что согласно статье 99 СК получателем алиментов может быть только родитель или иной законный представитель ребенка. К тому же, соглашение об уплате алиментов, заключаемое между родителем и ребенком является юридически некорректной сделкой.

Согласно п. 1 статьи 31 Жилищного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Если у бывшего члена семьи отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Вообще алиментное соглашение могут заключить любые лица, как названные, так и не названные в семейном законодательстве при условии, что одна из сторон добровольно возлагает на себя алиментную обязанность.

С другой стороны субъектный состав алиментного соглашения ограничен лишь лицами, обязанными в соответствии с нормами семейного законодательства выплачивать алименты в пользу члена семьи.

При этом согласно статье 2 СК семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи:

• супругами;
• родителями и детьми (усыновителями и усыновленными);
• в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами.

Получателем алиментов может быть только дееспособное физическое лицо, которое может быть участником семейных отношений. Не полностью дееспособные лица (несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет) заключают соглашения об уплате алиментов сами, но с согласия их законных представителей. Если несовершеннолетний не достиг возраста 14 лет, то алиментное соглашение от его имени заключает его законный представитель (родитель, усыновитель, опекун).

Алиментное соглашение путем предоставления недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Государственной регистрации такой договор не требует, поскольку согласно статьям 131 и 164 Гражданского кодекса (ГК) только прямо названные в законе сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. О государственной регистрации алиментного соглашения ничего не говорится и в СК. В этом случае государственной регистрации требует лишь переход права собственности на недвижимое имущество.

При от 14 до 18 лет, выступающим получателем алиментов, недвижимое имущество передается ему в собственность и на его имя регистрируется в Едином государственном реестре прав (ЕГРП).

Соглашение в отношении ребенка в возрасте до 14 лет заключается между его законными представителями, как правило, родителями.

На практике встречаются самые различные формулировки алиментных соглашений, в которых указывается, что недвижимое имущество приобретает родитель либо ребенок — однако чаще получателем указывается именно родитель, заключающий договор в пользу ребенка.

При этом весьма часто из текста договора не понятно, на каких условиях ребенок получает недвижимость:

• до совершеннолетия или навсегда;
• во владение и пользование или в собственность.

Согласно п. 2 статьи 60 СК суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, поступают в распоряжение родителей и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.

Именно ребенок является субъектом алиментного обязательства как относительного правоотношения, лицом, имеющим право на получение содержания. Родитель-получатель действует здесь в качестве законного представителя, выступающего от имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка и восполняет отсутствующую у ребенка дееспособность.

В самом договоре должно содержаться указание на то, что получателем алиментов является родитель, действующий от имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка.

Согласно п. 3 статьи 37 ГК опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Устанавливается запрет на совершение опекуном сделок с подопечным за счет его имущества в свою пользу, а также в пользу супруга и близких родственников. Родитель — плательщик алиментов, проживающий обычно отдельно, выступает стороной правоотношения от своего имени как физическое лицо. Родитель, проживающий с ребенком, выступает в качестве кредитора, но не от своего имени, а от имени ребенка, так как ему в этом правоотношении отводится роль представителя ребенка в силу закона.

Согласно п. 4 статьи 60 СК ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Значит, недвижимость, передаваемая в виде алиментов, принадлежит несовершеннолетнему и должна быть зарегистрирована на его имя.

Качур Н.Ф., заведующая кафедрой гражданского права Юридического института Красноярского государственного университета, доцент, кандидат юридических наук.

Забота о детях, их воспитании не только право, но и обязанность родителей (ст. 38 Конституции РФ). Именно с этих позиций следует рассматривать алиментную обязанность родителей, выполнение которой является правовой гарантией обеспечения прав и интересов несовершеннолетних детей.

Однако до сих пор в правоприменительной практике нет полной ясности в решении вопроса о субъектном составе алиментного соглашения, особенно когда речь идет о единовременном исполнении алиментной обязанности путем предоставления недвижимого имущества.

Нередко со ссылкой на ст. 99 СК РФ это соглашение заключается с указанием, с одной стороны, родителя — плательщика алиментов, с другой стороны, родителя — получателя алиментов. Причем в соглашении об уплате алиментов путем предоставления недвижимой вещи не акцентируется внимание на то, что алиментоуправомоченным лицом выступает несовершеннолетний ребенок. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, отказывают в приеме документов при таком обозначении сторон, мотивируя это тем, что собственником недвижимости становится не ребенок, а их получатель — родитель. Нотариусы же настаивают на буквальном толковании ст. 99 СК РФ, полагая, что получателем алиментов может быть только родитель или иной законный представитель ребенка, и, кроме того, со ссылкой на п. 3 ст. 37 ГК РФ говорят о юридической некорректности соглашения об уплате алиментов, заключаемого между родителем и малолетним ребенком.

Обратимся к ст. 99 СК РФ, согласно которой соглашение об уплате алиментов (размере, условиях и порядке выплаты алиментов) заключается между лицом, обязанным уплачивать алименты, и их получателем, а при недееспособности лица, обязанного уплачивать алименты, и (или) получателя алиментов — между законными представителями этих лиц. Не полностью дееспособные лица заключают соглашение об уплате алиментов с согласия их законных представителей.

Несмотря на кажущуюся четкость решения вопроса о субъектном составе алиментного соглашения в данной статье, к числу удачных правовых решений ее формулировку отнести не представляется возможным. Она не дает ответа не только на поставленный вопрос, но и не позволяет однозначно решить другой, более общий вопрос — о круге участников алиментных соглашений, а значит, о правовой основе их регулирования.

Характерно, что в свете ст. 31 нового Жилищного кодекса РФ данная проблема становится более актуальной. Согласно п. 4 данной статьи суд может возложить на собственника жилого помещения обязанность обеспечить бывших членов его семьи другим жилым помещением, но только в том случае, если собственник несет перед этими лицами алиментные обязательства. Алиментообязанное лицо и по своей инициативе в рамках алиментного соглашения может решить жилищный вопрос в отношении своего ребенка путем передачи ему жилого помещения.

По поводу проблемы субъектного состава алиментных соглашений существуют два различных варианта ее решения.

При широком подходе к определению круга участников алиментного соглашения его могут заключить любые лица, как названные, так и не названные в семейном законодательстве (фактические супруги, совершеннолетние, нуждающиеся в материальной поддержке дети и их родители и т.д.), когда одна из сторон добровольно возлагает на себя алиментную обязанность . Согласно другому — узкому подходу субъектный состав алиментного соглашения ограничен лишь лицами, обязанными в соответствии с нормами семейного законодательства выплачивать алименты в пользу члена семьи . Как подчеркивается в литературе, основой алиментных обязательств являются семейные отношения, а их целью — содержание нетрудоспособных и нуждающихся членов семьи, перечень которых определен законом. При этом возникают алиментные обязательства на основании предусмотренных Семейным кодексом РФ юридических фактов .

Не вдаваясь в дискуссию о круге участников соглашений об уплате алиментов, согласимся со сторонниками второго подхода. Представляется, что в смысле ст. 2 Семейного кодекса РФ лицами, обязанными платить алименты, являются только те члены семьи — физические лица, которые прямо обозначены в семейном законодательстве. Участниками алиментных правоотношений, в том числе и соглашений, могут быть: супруги (ст. 89), бывшие супруги (ст. 90), родители и дети (ст. 80, 87); усыновители и усыновленные (ст. 137); бывшие усыновители и усыновленные (ст. 137); братья и сестры (ст. 93); бабушки (дедушки) и внуки (внучки) (ст. 94, 95); отчимы (мачехи), пасынки (падчерицы) (ст. 97); фактические воспитатели и их воспитанники (ст. 96). Правовая регламентация этих отношений весьма специфична: они находятся под регулирующим воздействием как диспозитивных, так и императивных начал. Последние проявляются в том, что для алиментных соглашений установлена обязательная нотариальная форма, им придается сила исполнительного листа и т.д. Эти и другие специфические моменты требуют их регулирования нормами Семейного кодекса РФ, и лишь по вопросам, не урегулированным данным Кодексом, применяются нормы ГК РФ. Всякое иное соглашение, заключаемое по договоренности сторон, предметом которого будет имущественное предоставление (алиментирование), должно регулироваться нормами Гражданского кодекса РФ и представляет собой не поименованный гражданским законодательством договор. Следует подчеркнуть, что субъектами таких договоров могут быть любые лица.

Итак, определившись с кругом лиц алиментного соглашения, отметим, что плательщик — это должник, лицо, обязанное в соответствии с семейным законодательством выплачивать содержание (алименты) членам семьи.

Наибольший интерес представляет другая сторона алиментного соглашения — получатель алиментов. Это дееспособное физическое лицо, которое может быть участником семейных отношений. Не полностью дееспособные лица (несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет) заключают соглашения об уплате алиментов сами, но с согласия их законных представителей. В соответствии со ст. 26 ГК РФ согласие дается в письменной форме, причем это возможно как до заключения договора, так и после, поскольку закон допускает последующее письменное одобрение сделки законными представителями. Если несовершеннолетний не достиг возраста четырнадцати лет, то алиментное соглашение от его имени заключает его законный представитель (родитель, усыновитель, опекун).

Исследуемое нами соглашение об уплате алиментов путем предоставления недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Государственной регистрации такой договор не требует, так как в соответствии с гражданским законодательством только прямо названные в законе сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации (ст. 131, 164 ГК РФ). Семейное законодательство также не содержит особых предписаний по поводу государственной регистрации алиментного соглашения. В этом случае государственной регистрации требует лишь переход права собственности на недвижимое имущество.

При заключении соглашения подростком в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, выступающим получателем алиментов, недвижимое имущество передается ему в собственность и на его имя регистрируется в Едином государственном реестре прав (ЕГРП). Никаких особых проблем при этом не возникает.

При недееспособности алиментоуправомоченного лица (ребенка в возрасте до четырнадцати лет) соглашение заключается между его законными представителями, как правило, родителями. Возникает вопрос — кто является субъектом алиментного правоотношения? И на чье имя регистрируется недвижимое имущество? Именно в этой ситуации вопрос о получателе алиментов приобретает особую остроту.

На практике встречаются самые различные формулировки алиментных соглашений, в которых указывается, что недвижимое имущество приобретает родитель либо алиментоуправомоченное лицо — ребенок, чаще получателем указывается родитель, заключающий договор в пользу ребенка. Из текстов договоров нередко не явствует, на каких условиях ребенок получает недвижимость — до совершеннолетия (с которым закон связывает прекращение алиментной обязанности родителя) или навсегда; во владение и пользование или в собственность и т.д. Неопределенность фигуры получателя алиментов ставит на повестку дня вопрос о правовой природе алиментного соглашения. При передаче недвижимости в виде алиментов усматривают договор дарения, договор ссуды, условную сделку и даже прекращение алиментного обязательства путем отступного. В последнее время популярна конструкция договора в пользу третьего лица. Следует согласиться с позицией О. Косовой, что смешение алиментных соглашений с гражданско-правовыми договорами недопустимо . Алиментное соглашение — это самостоятельный вид договора, имеющий черты сходства и различия с другими договорами.

Согласно ст. 99 СК РФ и ст. 28 ГК РФ соглашения об уплате алиментов на несовершеннолетних детей, не достигших возраста четырнадцати лет, могут заключать от их имени родители, усыновители или опекуны — законные представители несовершеннолетнего ребенка. Стороной же материального семейного правоотношения по алиментированию, безусловно, является несовершеннолетний ребенок. Именно он — управомоченное лицо, субъект права. Нормативным обоснованием этого положения является п. 1 ст. 60 СК РФ — ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса; п. 1 ст. 80 СК РФ, устанавливающий, что порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяется родителями самостоятельно, и т.д.

Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, поступают в распоряжение родителей и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка. Если речь идет об имуществе несовершеннолетнего ребенка, то родители осуществляют лишь правомочия по управлению этим имуществом (п. 2, 3 ст. 60 СК РФ).

Следует обратить внимание на термин суммы, причитающиеся ребенку». Они имеют строго целевой характер, так как должны расходоваться исключительно на нужды ребенка. Это свидетельствует о том, что право на получение содержания является субъективным правом самого ребенка как самостоятельного субъекта семейных правоотношений . К сожалению, многолетняя устоявшаяся судебная практика взыскания алиментов в пользу родителя, с которым проживает несовершеннолетний ребенок, и выдача этому родителю на его имя исполнительного листа порой довлеет над нотариусами, которые удостоверяют алиментные соглашения. Хотя общеизвестно, что сторона материального правоотношения не всегда совпадает со стороной процессуального правоотношения. С доктринальных позиций это аксиоматическое положение, но оно должно найти понимание на практике.

Значит, право на содержание — безусловное право ребенка, возникающее с момента рождения. Но в связи с тем, что несовершеннолетний ребенок в возрасте до четырнадцати лет не обладает дееспособностью, от его имени и в его интересах соглашение заключает его законный представитель — родитель, усыновитель или опекун.

Убедительным аргументом в пользу такого решения вопроса является тот факт, что с иском в суд о взыскании алиментов в пользу ребенка может обратиться детское учреждение, в котором находится ребенок, и также органы опеки и попечительства (ст. 80, 84 СК РФ). Не подлежит сомнению, что сумма алиментов, как и недвижимое имущество, передаваемое в виде алиментов, причитается, принадлежит несовершеннолетнему ребенку, соответственно и право на недвижимое имущество подлежит регистрации именно на его имя в ЕГРП. Вряд ли кто станет утверждать, что денежные суммы, недвижимость, передаваемые в виде алиментов, принадлежат опекуну, детскому учреждению или, более того, органу опеки и попечительства. Правда, с алиментами, взыскиваемыми с родителей в пользу детских учреждений, законодатель поступил более разумно. Они зачисляются на счета этих учреждений, где учитываются отдельно по каждому ребенку. Указанные учреждения вправе помещать эти суммы в банки (п. 2 ст. 84 СК РФ).

Таким образом, именно ребенок является субъектом алиментного обязательства как относительного правоотношения, лицом, имеющим право на получение содержания. Родитель-получатель действует здесь в качестве законного представителя, выступающего от имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка (ст. 64 СК РФ, ст. 28, 32 ГК РФ). Родитель в этом отношении восполняет отсутствующую у ребенка дееспособность. В самом договоре должно содержаться указание на то, что получателем алиментов является родитель, действующий от имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка.

Что касается п. 3 ст. 37 ГК РФ, устанавливающего запрет на совершение сделок опекуном, попечителем и близким родственником с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, на который ссылаются нотариусы при отказе удостоверять алиментные соглашения, в которых стороной выступает ребенок, то здесь можно сказать следующее. Названный пункт устанавливает запрет на совершение опекуном сделок с подопечным за счет его имущества в свою пользу, а также в пользу супруга и близких родственников. Родитель — плательщик алиментов, проживающий обычно отдельно, выступает стороной правоотношения от своего имени как физическое лицо. Родитель, проживающий с ребенком, выступает в качестве кредитора, но не от своего имени, а от имени ребенка, так как ему в этом правоотношении отводится роль представителя ребенка в силу закона.

Законный представитель не имеет собственного субъективного права и реализует право своего ребенка. В результате заключения алиментного соглашения для себя он ничего не приобретает. В этом обязательственном правоотношении лишь данный родитель выступает в качестве законного представителя. Поэтому ограничение, предусмотренное п. 3 ст. 37 ГК РФ, на рассматриваемые отношения не распространяется.

Следующий аргумент, подтверждающий то, что недвижимость, передаваемая в виде алиментов, принадлежит несовершеннолетнему и должна быть зарегистрирована на его имя, — это раздельность имущества родителей и детей, установленная п. 4 ст. 60 СК РФ. Впервые в семейном законодательстве закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей, то есть ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, а родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Если даже гипотетически допустить, что получатель алиментов путем предоставления недвижимости — родитель, проживающий с ребенком, и зарегистрировать имущество на его имя, то с момента регистрации именно у родителя возникает абсолютное вещное право собственности, защищаемое против всех и каждого. Нет никаких гарантий сохранения и использования этого имущества родителем в интересах ребенка. Кроме того, родитель может распорядиться им в любой момент по своему усмотрению. Под контролем органов опеки и попечительства находится лишь имущество подопечного, опекаемого, и именно для его распоряжения требуется в ряде случаев предварительное разрешение органов опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ). Аналогия с денежными средствами, которые передаются родителю и которыми он распоряжается в интересах ребенка, здесь не совсем уместна. Есть различные способы воздействия на нерадивого родителя, расходующего алименты в ущерб интересам ребенка. Истребование же зарегистрированной на имя родителя недвижимости и ее принудительное изъятие ограничены случаями признания алиментного соглашения недействительным и основаниями, названными в ст. 235 ГК РФ.

При регистрации недвижимого имущества, передаваемого в виде алиментов ребенку, на имя родителя в свидетельстве о регистрации права собственности никаких оговорок не делается. Обременений на этот случай закон не устанавливает. Поэтому органу опеки и попечительства сложно проследить «судьбу» такого имущества.

Не исключена и крайняя ситуация — смерть родителя, на имя которого зарегистрирован объект недвижимости. В таком случае все имущество родителя перейдет по закону к его наследникам, и если таковых несколько, то несовершеннолетнему ребенку достанется лишь доля в праве, в том числе и на объект недвижимости. Нерадивый родитель может и при жизни распорядиться объектом недвижимости путем составления завещания не в пользу ребенка.

Нерешенность многих вопросов, связанных с заключением алиментных соглашений путем разового предоставления недвижимого имущества, обусловили даже появление предложения о допустимости подобных соглашений только в интересах ребенка и только в исключительных случаях . Со своей стороны отметим, что более выверенные законодательные формулировки, безусловно, способствовали бы более активному внедрению в жизнь таких алиментных соглашений.

Косова О. Соглашения об уплате алиментов: вопросы содержания и применения // Российская юстиция. 2004. N 2. С. 38.

Вместе с тем у этой проблемы есть другая сторона медали. Передача имущества несовершеннолетнему ребенку не должна нарушать права и интересы родителя, с которым проживает несовершеннолетний ребенок. Кроме удовлетворения жилищной потребности в случае передачи в виде алиментов квартиры, жилого дома ребенку требуется предоставление денежных средств на его воспитание, образование, приобретение одежды, продуктов питания и т.д. Эти денежные суммы должен, очевидно, предоставлять проживающий с ребенком родитель. А если денежных средств у него недостаточно, то они могут быть получены путем продажи или сдачи внаем (в аренду) недвижимости с разрешения органа опеки и попечительства. Возможен и иной вариант: недвижимость может быть передана и родителю с последующей регистрацией на его имя, с условием предоставления взамен ребенку денежного эквивалента в оговоренном сторонами размере, естественно, при определении в соглашении объема, порядка, способов, сроков предоставления содержания, порядка отчетности и т.д. Но это уже будет иное соглашение, а не соглашение об уплате алиментов.

Резюмируя изложенное, следует еще раз подчеркнуть, что правом на получение содержания обладает несовершеннолетний ребенок, и ему же причитается (принадлежит) недвижимая вещь, предаваемая в виде алиментов, и на его имя следует регистрировать переход права собственности на нее.

Соглашение об уплате алиментов путем предоставления имущества

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Будучи обязан содержать своих несовершеннолетних детей, покинувший семью родитель (чаще всего отец) не всегда имеет достаточно средств для регулярной и полной по сумме выплаты алиментов.

Семейный кодекс позволяет установить различные виды добровольной уплаты алиментов по соглашению, включая передачу дорогостоящего имущества с чет будущих алиментных платежей. Чаще всего таким имуществом становится недвижимость, реже – транспортное средство. Такой способ исполнения своих обязательств перед ребенком актуален лишь для добровольной уплаты алиментов, в судебном порядке он не применяется.

Зачем нужно соглашение?

Предписаниями статьи 80 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что родители несут неоспоримые обязанности в части содержания своих детей до момента исполнения последними совершеннолетнего возраста. Исключением в данном случае может быть случай, когда ребёнок имеет статус недееспособного, ввиду чего законом предусмотрено продолжение перечисления алиментных выплат после наступления его совершеннолетия.

Порядок оплаты алиментов может быть определён несколькими способами, а именно:

• путем заключения соглашения между супругами;
• в судебном порядке.

Ситуации, в которых муж и жена идут по пути заключения соглашения об уплате алиментов, не прибегая к помощи судебных инстанций, является достаточно частым явлением – ведь мирно договориться всегда проще и подчас выгоднее, нежели пытаться требовать алименты по суду. Особенно если мужчина намерен платить алименты по минимуму и ничего более, кроме фиксированной ставки.

Кроме того, данный вариант занимает значительно меньше сил, времени и ресурсов. В соглашении об алиментах стороны могут предусмотреть любые условия, касающиеся содержания детей, включая:

• Размер алиментов;
• Их периодичность и сроки выплат;
• Условия индексации;
• Имущество, передаваемое в счет уплаты алиментов;
• Дополнительные расходы на ребенка.

Единственное ограничение – по соглашению ребенок не может получать меньшую сумму, чем причиталась бы ему по закону.

Примечание: Не стоит путать соглашение об уплате алиментов с мировым соглашением, заключаемым в суде при взыскании средств принудительно. Это разные документы. По мировому, кстати, нельзя передать имущество в счет уплаты алиментов.

Что такое «представление имущества» и как оно учитывается?

Статьей 104 Семейного Кодекса РФ регламентировано, что алименты могут выплачиваться путем:

1. выделение долей (процентов) из заработной платы или иного источника дохода плательщика;
2. в твердых денежных суммах, которые могут быть уплачены как периодически, так и в единовременном порядке;
3. путем предоставления имущества или иными способами, в отношении которых было достигнуто согласие.

Таким образом, соглашение о выплате алиментов может комбинировать несколько возможных способов уплаты алиментных выплат.

Соглашение об уплате алиментов путем предоставления имущества представляет собой один из возможных вариантов выплат, способных избавить плательщика от предоставления алиментов на регулярной основе.

Использование указанного вида соглашения, прежде всего, может быть удобным для плательщиков, не имеющих постоянного и стабильного дохода и живущих за счёт сезонных и временных заработков. Вместо материальной помощи такой родитель может выполнять свои алиментные обязательства путем предоставления ребенку имеющегося имущества и забыть о регулярных выплатах на несколько месяцев или даже лет.

Какое имущество можно предоставить?

Действуя в рамках заключаемого соглашения, супруги могут договориться о предоставлении любого имущества, необходимого ребенку. Практикой сформировано множество способов предоставление своего имущества в счет уплаты алиментоы, например:

• Снабжение продуктами питания;
• Приобретение спортивных принадлежностей, приспособлений для хобби или образовательных учреждений;
• Обеспечение одеждой;
• Покупка книг, медикаментов, школьного инвентаря и так далее.

Важно! Следует учесть, что указанный вид соглашения об оплате элемент может быть реализован как путем осуществления периодического снабжения, например, предметами, приведенными в вышестоящем списке, так и с помощью единоразовой передачи в собственность такого имущества, как жилая недвижимость, автомобиль, земельный участок и прочее.

Вместе с этим, предоставление в собственность какого-либо имущества не должно противоречить принципу приоритетности интересов ребенка.

Так, недвижимость, имеющая признаки неликвидности, не может быть учтена в счёт погашения алиментов в виду того, что это будет прямым нарушением прав несовершеннолетнего.

В связи с этим можно сделать вывод, что передаваемая собственность должна удовлетворять как повседневные, так и постоянные нужды детей. В случае если имущество не представляет какой-либо ценности для несовершеннолетних, то она не может служить предметом соглашения об уплате алиментов путем предоставления имущества.

При составлении указанного документа обоими сторонами должны быть учтены следующие нюансы:

• В какой степени передаваемая недвижимость будет погашать текущий алиментные обязательства: в полном объёме или же частично;
• Указанный вариант соглашения не требует проведения государственной регистрации;
• Передача имущества в собственность несовершеннолетнего совершается в период жизни последнего между четырнадцатью и восемнадцатью годами, а также должно быть зарегистрировано в ЕГРП;
• Обязательному отражению подлежит вопрос о том, до какого периода времени происходит передача собственности: до момента наступления совершеннолетнего возраста ребенка или же на постоянной основе. Кроме того, необходимо указать на каком основании осуществляется переход оговоренных имущественных прав: во временное владение или в полноправную собственность;
• Лица, являющиеся опекунами ребенка, не могут претендовать на владение передаваемым имуществом.

Пример. Отец ребенка Иванов договорился с матерью малыша о том, что он передает в счет уплаты алиментов 1-комнантную квартиру и освобождается от уплаты алиментов на три года. С учетом размера официальной заработной платы, по суду бы с Иванова было взыскано около 20 тысяч рублей алиментов. Мать ребенка, опасаясь нарушения интересов малыша, подсчитала:

• Предоставляемая взамен трехлетней уплаты алиментов квартира имела рыночную стоимость в 1 млн. рублей.
• За три года Иванов бы уплатил алиментов в среднем 20 тыс. * 12 мес. = 240 тысяч в год и, соответственно, 720 тысяч за три года.

Мать ребенка пришла к выводу, что такой способ исполнения алиментных обязательств выгоден для малыша, особенно в ситуации, когда у матери и ребенка имели место серьезные проблемы с жильем.

Как правильно составить соглашение об уплате алиментов путем предоставления имущества

Соглашение об уплате алиментов путем предоставления имущества составляется в письменном виде и подлежит обязательному нотариальному заверению.

Указанный документ может быть составлен как собственноручно, так и при помощи сотрудника нотариата или стороннего юриста. Услуги последних придется оплатить. Специалисты рекомендуют выбрать именно второй вариант по следующим причинам:

• Для того чтобы указанный документ приобрел юридическую обоснованность, заверение у нотариуса является необходимым условием. Данное правило предусмотрено статьей 100 Семейного Кодекса РФ, а нотариус не заверит документ, составленный с ошибками или нарушениями;
• При самостоятельном составлении соглашения стоимость услуг нотариуса не изменится и в любом случае придётся потратить 5250 рублей за помощь специалиста;
• Юрист сможет учесть все необходимые нюансы и предоставить соответствующие рекомендации в отношении конкретного случая, а также дать правовую оценку имеющейся ситуации.

Важно! В случае если обязательства по выплате алиментов касаются двух или более несовершеннолетних, соглашение может быть составлено как в отношении всех детей, так и на каждого из них в отдельном порядке, в последнем случае цена услуг нотариуса будет существенно выше.

Для того чтобы оформление оговоренного документа происходило в законном русле к специалисту необходимо обратиться обоим родителям. Кроме того, если на момент заключения сделки несовершеннолетний достиг 14-летнего возраста — требуется обязательное присутствие последнего.

Для нотариального заверения указанного соглашения специалисту необходимо предоставить следующие документы:

• Паспорта каждого из супругов;
• Свидетельство о рождении ребенка или его паспорт, в случае наличия;
• Документы, подтверждающие право собственности на передаваемое имущество.

Форма и содержание

Заявление составляется в машинописном виде, но законом допускается и написание его от руки. Однако при нотариальном удостоверении нотариус все равно даст поручение техническим работникам перепечатать документ, поэтому лучше сразу подготовьте его в электронном виде. Данный вид соглашения должен нести в себе следующие сведения:

• Наименование непосредственно самого документа, отражающее суть правоотношений;
• Время и место подписание соглашения;
• Личные данные о плательщике и получателе алиментов такие, как ФИО, адрес место проживания, паспортные данные;
• Сведения относительно несовершеннолетнего, которому передается имущество, а именно, ФИО, дата рождения, сведения, имеющиеся в свидетельстве о рождении последнего. В случае если на момент заключения сделки ребенку исполнилось 14 лет, указываются паспортные данные;
• Срок действия договора;
• Описание предмета соглашения — обязательства плательщика о передаче определенного имущества в счет погашения алиментных выплат. При этом передаваемая собственность должна быть подробно описана, например, при передаче квартиры в отношении последней вносится информация о ее адресе, общей квадратуре, количестве комнат и так далее;
• Отражается степень погашение алиментных обязательств: в полном объеме или частично. При втором варианте отдельным пунктом указывается порядок выплаты остаточной части алиментов в денежном эквиваленте;
• Права сторон заключаемого договора в части изменения его условий;
• Порядок несения ответственности виновным лицом в случае несоблюдения условий соглашения;
• Подписи сторон с их расшифровкой.

Документ составляется нотариусом в трех экземплярах. Один остается в нотариальной конторе, два других – выдаются родителям ребенка.

Образец соглашения по алиментам о передаче имущества

Представленный ниже образец – лишь один из вариантов передачи имущества. В образце речь идет о передаче дома на весь срок получения алиментов ребенком, тогда как в вашем случае ситуация может быть исключительно индивидуальна.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас или поручите ему составление соглашения по вашему вопросу.

Что делать с соглашением дальше?

Как уже было отмечено выше, данная категория сделок не подлежит государственной регистрации — исполнение ее условий зависит исключительно от добросовестности сторон.

Однако в некоторых случаях передачи собственности в учет стоимости алиментов такой, как квартира, от супругов требуется выполнение некоторых условий. Так, после подписания указанной сделки сторонам необходимо осуществить необходимые действия, связанные с осуществлением перехода и регистрации права собственности на передаваемое жилье, а именно:

• Подписать соответствующий акт приема-передачи;
• Провести государственную регистрацию указанных имущественных прав в территориальном отделении Росреестра лично или посредством услуг представителей;
• Получить Свидетельство о госрегистрации перехода прав на передаваемую собственность.

Если обязавшийся передать имущество в счет уплаты алиментов родитель откажется от принятых обязательств, соглашение может быть предъявлено как исполнительный лист в ФССП вместе с заявлением на возбуждение исполнительного производства. Затем приставы в рамках исполнительного производства принудительно изымут квартиру.

Соглашение вступает в силу с момента его нотариального удостоверения и если кто-то из родителей вдруг о чем-то «передумал» — поменять его можно лишь заключив новое соглашение, а это обоюдно признав утратившим силу. Назад дороги в одностороннем порядке нет!

Нужен юрист

Составление любого юридического документа требует предельной концентрации и недюжинных юридических познаний. Доверьте составление документа профессионалам, обратившись за помощью на горячую линию или в чат к юристам.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Соглашение об уплате алиментов путем предоставления имущества

имеем в общей собственности квартиру в москве. Можем ли мы заключить договор об оплате алиментов «вперед» в виде стоимости половины общей квартиры?

Ответы юристов (17)

Есть вопрос к юристу?

Согласно ст. 99 СК, соглашения о предоставлении алиментов могут заключаться между лицом, обязанным уплачивать алименты, и их получателем В этом Соглашении будет указана твердая сумма платежей ежемесячно. Путем пересчета этой суммы можно будет получить итоговую и ее оплатить авансом. Запрета на это в законе нет.

Я, правда, читал о таком случае, когда сумма была уплачена а ребенок через несколько лет умер. В результате отец обратился с иском к матери ребенка и разницу за «переплаченные» алименты взыскал.

Согласно п. 2 ст. 104 СК РФ, алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.
В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.

Как вариант, Вы вправе заключить соглашение об уплате алиментов у нотариуса путем предоставления имущества (не оплаты вперед в виде стоимости квартиры). Только предварительно Вам нужно будет заключить соглашение о разделе имущества, поскольку квартира у Вас, как я поняла, приобретенная в браке, а следовательно совместно нажитое имущество. Нотариусу для заверения соглашения об уплате алиментов нужно доказательство того, что Вы действительно являетесь собственником доли. Алиментное соглашение о передаче доли квартиры в счет алиментов имеет юридическую силу.

Вы вправе определить размер ежемесячных алиментов в твёрдой сумме. Сначала произведите оценку доли квартиры, а потом рассчитайте эту ежемесячную сумму до 18 лет. Платить будете ежемесячно, но доля всё равно Ваша будет. Правильно я поняла Ваши намерения? ил Вы хотите подарить в счёт алиментов? Это посложнее будет.

Но Фёдорова Надежда Вам этот вариант уже описала.

Определённую стомость доли можете, конечно, вперёд заплатить. Но есть вероятность того, что супруга до 18 лет всё потратит и потом подаст на признание Соглашения недействительным.

Конечно Вы можете в том числе посчитать всю сумму и выразить ее через функцию, исходя из процентов к доходу или из требуемого содержания, вплоть до дня совершеннолетия и отдельным пунктом прописать авансовую оплату всей суммы, выраженную в том числе в виде вещи на согласованную сторонами сумму. Здесь стороны соглашения законом не ограничены. Такое соглашение также будет законным.

В соответствии со ст.100 и 104 СК РФ Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Несоблюдение установленной законом формы соглашения об уплате алиментов влечет за собой последствия, предусмотренные пунктом 1 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов имеет силу исполнительного листа.

Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.

Алименты могут уплачиваться путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.

То есть, Вы вправе заключить соглашение об уплате алиментов путем предоставления Вам имущества, в том числе 1/2 доли в общем жилом помещении. При этом Нотариально удостоверенное СОглашение будет иметь силу исполнительного листа.

После подписания, супруги могут на основании соглашения зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

КРОме того, в соглашении об уплате алиментов может быть заложено такое основание их прекращения, как отступное.

Согласно с п. 1 ст. 101 СК РФ к алиментному соглашению подлежат применению правила ГК о гражданско-правовых сделках, а в силу п. 2 ст. 101 и п. 1 ст. 120 СК алиментные обязательства, установленные соглашением об уплате алиментов, могут быть прекращены по основаниям, предусмотренным этим соглашением.

Согласно ст.409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

То есть, Вы вправе заключить соглашение об отступном, в следствии чего Ваши алиментные обязательства будут прекращены.

Смогу оказать услугу по составлению Соглашения, а также проконсультировать по порядку регистрации перехода права собственности в Чате или по скайпу.

С уважением Ф. Тамара

Безусловно вы имеете право заключить соглашение об уплате алиментов, обязательное условие — нотариальное удостоверение этого соглашения. В соответствии со статьёй 104 СК РФ способы и порядок уплаты алиментов определяются этим соглашением т.е. в соглашении может быть определено, что алименты уплачиваются в долях к заработку либо в твёрдой денежной сумме, уплачиваемой периодически либо в твёрдой денежной сумме, уплачиваемой единовременно либо путём предоставления имущества, а также иными способами, относительно, которых вы договоритесь. Более того в данном соглашении может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.

Таким образом, вы должны досканально обсудить с бывшей супругой условия данного соглашения т.к. впоследствии односторонний отказ от исполнения соглашения или одностороннее изменение его условий не допускается. Однако, в том случае, если данным соглашением будут существенно нарушены права несовершеннолетнего ребёнка, например размер алиментов установленный соглашением не может быть ниже установленного законом (т.е. 1/4 дохода родителя, обязанного платить алименты на одного ребёнка), то данное соглашение может быть признано недействительным в судебном порядке по требованию законного представителя ребёнка или органа опеки и попечительства, а также прокурора.

А что сама супруга думает про соглашение и что она сама хочет? Вы здесь можете, поскольку деньги предназначаются ребенку, свою часть квартиры оформить на ребенка по соглашению об уплате алиментов и оно также будет считаться исполненным.

Уточнение клиента

Такой вариант обсуждается. А мне пока нужно понять насколько это стабильно и законно.

В частности интересен комментарий «будут существенно нарушены права несовершеннолетнего ребёнка, например размер алиментов установленный соглашением не может быть ниже установленного законом (т.е. 1/4 дохода родителя, обязанного платить алименты на одного ребёнка), то данное соглашение может быть признано недействительным в судебном порядке». Получается, что на момент заключения сделки все довольны раз подписали, а через 3 года все может поменяться.

09 Июня 2013, 22:23

Получается, что на момент заключения сделки все довольны раз подписали, а через 3 года все может поменяться.

поменяться может не все, а только увеличится сумма, да и то уже мама будет пересчитывать алименты и мотивировать необходимость увеличения. Поэтому ничего капитального не произойдет, просто придется встретиться еще раз, но это довольно маловероятное событие.

Уточнение клиента

На сегодняшний день исходя из моей зарплаты половина стоимости квартиры больше чем 25% зарплаты * срок выплаты алиментов, но не исключено, что соотношение поменяется.

сегодня полквартира = 2 * зарплата * срок выплаты;

однако в будущем может случиться что зарплата *и срок выплаты = 2 * полквартира;

имеет ли жена права потребовать доплаты, если такое случится?

11 Июня 2013, 20:40

Действительно статьёй 102 СК РФ предусмотрено правило в соответствии с которым соглашение об уплате алиментов может быть признано в судебном порядке недействительным, если существенно нарушает интересы несовершеннолетнего ребёнка. Однако это не означает, что бывшая супруга сможет по своей воли отменить это соглашение. Это возможно только в судебном порядке и если будет доказано, что условия соглашения именно существенно нарушают интересы ребёнка. Т.е. если 1/4 вашего дохода намного больше в ежемесячном исчислении, чем стоимость доли квартиры, которую вы передаёте в счёт алиментов, учитывая, что стоимость жилья в Москве высокая, думаю, что в вашем случае не будет ущемления прав ребёнка, а значит не может быть применено данное правило.

По общему же правилу изменение или расторжения данного соглашения возможно лишь по взаимному согласию сторон.

Такой вариант обсуждается. А мне пока нужно понять насколько это стабильно и законно.

В Вашем случае это будет стабильно и законно, согласно п. 2 ст. 104 СК РФ, и ущемления прав ребенка скорее всего не будет.

Вы спрашиваете: «имеет ли жена права потребовать доплаты, если такое случится?»

В случае, указанном Вами, появятся основания для внесения изменений в соглашение об уплате алиментов. Инициатива внесения изменений может исходить от обоих сторон соглашения, либо происходить в порядке статьи 450 ГК РФ.

имеет ли жена права потребовать доплаты, если такое случится?

Одна из особенностей алиментных обязательств состоит в их длящемся характере, в связи с этим, размер алиментов, по заявлению жены, может быть индексирован. Если мы говорим об алиментах в твердой денежной сумме, то с целью обеспечения интересов несовершеннолетних и нетрудоспособных членов семьи в сохранении реальной величины (стоимости) алиментов СК РФ предусматривается обязательность их индексации. Индексация представляет собой механизм увеличения размера платежей в условиях инфляции, ибо с ростом потребительских цен размер алиментов, определенный в твердой денежной сумме, со временем становится не соответствующим расходам на содержание получателя алиментов. При этом если в алиментном соглашении не предусматривается порядок их индексации, применяются правила ст. 117 СК РФ, установленные для индексации алиментов, взыскиваемых в судебном порядке. В этом случае индексация алиментных платежей производится пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.

Статья 117. Индексация алиментов

1. Судебный пристав-исполнитель, а также организация или иное лицо, которым направлен исполнительный документ в случае, установленном частью 1 статьи 9 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», производят индексацию алиментов, взыскиваемых по решению суда в твердой денежной сумме, пропорционально росту величины прожиточного минимума для соответствующей социально-демографической группы населения, установленной в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту жительства лица, получающего алименты, при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины производят эту индексацию пропорционально росту величины прожиточного минимума для соответствующей социально-демографической группы населения в целом по Российской Федерации.
2. Размер алиментов, взыскиваемых по решению суда в твердой денежной сумме, в целях их индексации устанавливается судом кратным величине прожиточного минимума, определенной в соответствии с правилами пункта 1 настоящей статьи, в том числе размер алиментов может быть установлен в виде доли величины прожиточного минимума.

имеет ли жена права потребовать доплаты, если такое случится?

Если говорить об индексации размера алиментов, то условия и порядок индексации вы должны обсудить и указать в соглашении (статья 105 СК РФ). Если вы данный порядок в соглашении не пропишите, то действует общее правило (статья 117 СК РФ) т.е. индексацию будет проводить судебный пристав пропорционально росту прожиточного минимума в вашем регионе. Поэтому целесообразнее договориться об этом в соглашении.
Если же обсуждать возможность признание соглашение об уплате алиментов недействительным, по тому основанию, что ущемляются интересы ребёнка в части когда размер алиментов менее 1/4 дохода родителя. То доход должен опредеяется само собой разумеется на момент заключения соглашения т.е. если у вас впоследствии увеличится доход (что кстати предсказать сложно), то соглашение по этому основанию не может быть признано недействительным т.к. на момент заключения соглашения интересы ребёнка не страдали. Может идти речь лишь о внесение изменений в соглашение — но только по обоюдному согласию.

А в соглашении вы можете прописать что алименты за отчётный период (месяц, квартал, календарный год) индексируются, например, на 0,1%, тем самым больших доплат вы не понесёте.

имеет ли жена права потребовать доплаты, если такое случится?

Теоретически имеет жена такое право, но на практике шансов очень мало

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Статья написана по материалам сайтов: realtist.ru, wiselawyer.ru, allo-urist.com, pravoved.ru.

»