+7 (499) 928-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Выдача дубликата свидетельства о праве собственности

Содержание

Восстановить свидетельство о праве собственности

В ситуации, когда возникает необходимость продать свое имущество от собственника потребуется восстановить свидетельство о праве собственности на недвижимость. Дубликат свидетельства выдается по письменному обращению собственника организацией, которая выдавала оригинал документа или, в случае ее ликвидации, организацией в чьем архиве хранятся подлинники документов.

Представитель может заниматься восстановлением утраченных документов, имея на руках оформленную надлежащим образом доверенность. В доверенности указываются полномочия поверенного (полный перечень действий).

Если документ о собственности на недвижимость был получен до июля 1997 года, то запрос надо подавать в архив БТИ. Если право собственности возникло в период с июля 1997 г. и до конца января 1998 г. — в местный департамент по жилищной политике администрации.

Через 15 дней заявителю будет выдана справка, которая будет содержать аналогичную информацию, что и в утраченном свидетельстве. С этой справкой собственник или его доверенное лицо обращается в территориальный орган, регистрирующий права на недвижимость, за выдачей дубликата свидетельства.

Если утраченное свидетельство было выдано в период начиная с февраля 1998 года, то за получением дубликата требуется обратиться сразу в территориальное учреждение по госрегистрации прав на недвижимость.

Дубликат свидетельства о праве собственности

Дубликат свидетельства о праве собственности выдается на руки собственнику недвижимого имущества или его уполномоченному представителю.

В случае если оригинал свидетельства о собственности проходил государственную регистрацию, то дубликат также регистрируется. С момента регистрации дубликата оригинал свидетельства утрачивает свою силу.

Дубликат свидетельства полностью повторяет текст оригинала и содержит информацию о:

  • собственнике (ф.и.о. и адрес регистрации по месту проживания указываются полностью),
  • зарегистрированном праве,
  • наименовании объекта недвижимости,
  • месте расположения и площади объекта недвижимости,
  • присвоенном кадастровом (условном) номере и т.д.

При этом над текстом свидетельства делается пометка о том, что это «ДУБЛИКАТ».

В конце текста на дубликате делается заверительная надпись с информацией об органе выдавшем дубликат, серии и номере оригинала утраченного свидетельства, дате и причинах выдачи дубликата.

Дубликат свидетельства о праве собственности подписывается ответственным сотрудником и ставится печать регистрирующего органа.

Работу по восстановлению свидетельства и получению его дубликата доверьте специализированной компании, квалифицированные сотрудники которой проведут всю необходимую работу по восстановлению утраченных документов, что позволит сэкономить ваше время.

Могу ли я получить дубликат свидетельства о праве собственности, в связи с утерей оригинала?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могу ли я получить дубликат свидетельства о гос.регистрации права собственности на квартиру, в связи с утерей оригинала? В Росреестре, кадастровой и мфц отвечают, что сейчас по новому закону(но не называя ни номер, ни статью) они этот документ не выдают,так же как и кадастровый паспорт, а можно только заказать выписку из ЕГРН, срок действия которой-1 месяц. И где я могу написать заявление об утере документа, с указанием на то, чтобы без непосредственного присутствия собственника не совершалось никаких действий с недвижимостью.Если можно, с ссылкой на зак-во.Заранее спасибо!

Ответы юристов (6)

Здравствуйте. Да это правильно согласно законодательства РФ.

Изменение в законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.07.2016 г.»

03.07.2016 года приняты поправки в ФЗ-122.
Теперь статья 14. «Удостоверение государственной регистрации прав» изложена в следующей редакции:
1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ)
Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. При этом специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки и представленном в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора.
2. Форма специальной регистрационной надписи, состав включаемых в них сведений и требования к их заполнению, а также требования к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ)

С 15 июля 2016 года государственная регистрация возникновения
и перехода прав на недвижимость удостоверянтся только выпиской из ЕГРП

Есть вопрос к юристу?

Статья 28. Удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона.
2. Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. При этом специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки и представленном в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав. Форма специальной регистрационной надписи, состав включаемых в нее сведений и требования к ее заполнению, а также требования к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Статья 36. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
1. При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия (далее в настоящей статье — заявление о невозможности регистрации) в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.

122-ФЗ с 2017 практически не действyет в связи с в стyплением в действие

13 июля 2015 года N 218-ФЗ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ

Вышеназванные нормы сейчас не действуют. Коллеги ошибаются.

Действительно, Вы можете получить только выписку из ЕГРН согласно ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Написать заявление «о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя или его законного представителя» (пп. 1 п. 3 ст. 9 указанного закона) и получить выписку можно в любом МФЦ.

Постановление об утверждении Порядка выдачи дубликатов свидетельств о праве собственности на объекты недвижимого имущества в случае порчи или утраты

оригинала документа

Об утверждении Порядка выдачи дубликатов свидетельств

о праве собственности на объекты недвижимого

имущества в случае порчи или утраты

В соответствии с Федеральным конституционным законом Российской Федерации от 01.01.2001 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя», ст. 26 Закона Республики Крым от 01.01.2001г. «Об основах местного самоуправления в Республике Крым» регулирующий вопросы правопреемства органов местного самоуправления вновь образованного муниципального образования и с целью упорядочения работы по подготовке дубликатов свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество и их выдаче администрация города Евпатории Республики Крым п о с т а н о в л я е т:

Это интересно:  Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости

1. Утвердить Порядок выдачи дубликатов свидетельств о праве собственности на объекты недвижимого имущества в случае порчи или утраты оригинала документа. Прилагается.

2. Филиалу государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Евпатория при оформлении дубликатов свидетельств о праве собственности на объекты недвижимого имущества в случае порчи или утраты оригинала документа руководствоваться настоящим порядком.

3. Уполномочить заместителя главы администрации города Евпатории Республики Крым на подпись дубликатов свидетельств о праве собственности на объекты недвижимого имущества, выданных в соответствии с вышеуказанным Порядком.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его обнародования на официальном сайте Правительства Республики Крым — http:// в разделе: муниципальные образования, подраздел — Евпатория, и на официальном сайте муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым – http://admin. my-evp. ru в разделе Документы, подраздел — Документы администрации города в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования, а также путем опубликования информационного сообщения о нем в средствах массовой информации.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на руководителя аппарата администрации города Евпатории Республики Крым

Глава администрации города

Евпатории Республики Крым

города Евпатории Республики Крым

от __________________ №_____

выдачи дубликатов свидетельств о праве собственности

на недвижимое имущество

1. Настоящий Порядок определяет процедуру выдачи дубликатов свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество, выданных исполнительным комитетом Евпаторийского городского совета на основании подпункта «а» пункта 6.1 раздела 6 Временного положения о порядке государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденного приказом Министерства юстиции Украины от 01.01.2001 г. №7/5.

2. Действие данного Порядка распространяется на выдачу дубликатов свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество, выданных юридическим и физическим лицам до 31 декабря 2012 года включительно.

3. Дубликат свидетельства о праве собственности выдается в случае порчи или утраты свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.

4. Для выдачи дубликата свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество собственником (собственниками) или уполномоченными им (ими) лицами подается заявление на имя главы администрации города Евпатории Республики Крым с изложением обстоятельств порчи или утраты документа и приобщением имеющихся документов, подтверждающих порчу или утрату (испорченный бланк свидетельства), указанием краткого описания недвижимого имущества, его адреса местонахождения.

5. Прием заявлений и выдача дубликата свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество осуществляется через филиал государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Евпатория (далее Евпаторийское БТИ).

6. Заявление подписывается собственником недвижимого имущества или уполномоченным им лицом. От имени юридического лица заявление подписывается руководителем организации или иным лицом, уполномоченным на это в установленном порядке, с указанием его должности, подпись скрепляется печатью юридического лица.

Подпись расшифровывается указанием фамилии и инициалов подписывающего лица.

7. К заявлению прилагаются:

а) для заявителей – физических лиц:

— копия документа, удостоверяющего личность заявителя (копия паспорта);

— оригинал периодического печатного издания г. Евпатории с опубликованным в нем объявлением о недействительности испорченного либо утраченного свидетельства о праве собственности на объект недвижимого имущества;

— копия потерянного или испорченного свидетельства о праве собственности, если имеется такая копия;

б) для заявителей – юридических лиц:

— копия документа, удостоверяющего личность представителя юридического лица (копия паспорта);

— оригинал периодического печатного издания г. Евпатории с опубликованным в нем объявлением о недействительности испорченного либо утраченного свидетельства о праве собственности на объект недвижимого имущества;

— копии документов, подтверждающих полномочия представителя собственника (доверенность, протокол об избрании, приказ о назначении);

— копии уставных документов (устав, свидетельство о государственной регистрации и т. п.);

— копия свидетельства о праве собственности, если имеется такая копия;

— справка за подписью руководителя и главного бухгалтера о том, что объект недвижимого имущества, на который оформляется дубликат свидетельства о праве собственности, находится на балансе этого юридического лица, не отчужденный, не обремененный, в том числе не находится под арестом, относительно него отсутствующий спор, в том числе судебный

8. Подготовительные действия по выдаче дубликата свидетельства о праве собственности проводит Евпаторийское БТИ.

9. Услуги Евпаторийское БТИ предоставляются на платной основе.

10. Началом подготовительных действий по выдаче дубликата свидетельства является обращение заявителя лично или через уполномоченного представителя и представление копии документов вместе с оригиналами, указанных в пункте 7 настоящего Порядка.

11. Специалист Евпаторийского БТИ, ответственный за приём и регистрацию документов:

— устанавливает личность заявителя;

— изучает содержание заявления;

— определяет наличие необходимых сведений и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

— устанавливает полномочия заявителя на получение запрашиваемой информации.

12. Перечень оснований для отказа в приёме документов:

— непредставление или представление не в полном объёме документов;

— отсутствие необходимых для проведения поисковой работы сведений (место расположение недвижимого имущества, кому принадлежал или принадлежит недвижимое имущество в настоящее время, год выдачи свидетельства о праве собственности);

— представленные документы не подтверждают право заявителя на получение запрашиваемой информации или полномочия выступать от имени третьих лиц.

13. При наличии оснований, указанных в пункте 12 настоящего Порядка, специалист уведомляет заявителя о наличии препятствий для принятия документов, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению.

14. Основаниями для отказа в выдаче дубликата свидетельства о праве собственности:

— представление не в полном объеме документов, необходимых для оформления дубликата свидетельства о праве собственности;

— отсутствие необходимых сведений для поисковой работы;

— представление заявителем неправильно оформленных или утративших силу документов, если указанные обстоятельства были установлены в процессе подготовки запрашиваемого документа;

— отсутствие у заявителя права на получение дубликата свидетельства о праве собственности;

— наличие серьёзных повреждений в документах, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;

— в подлиннике документа, запрашиваемого заявителем, имеются неоговорённые исправления, зачёркивания, записи, исполненные карандашом; ошибки в фамилиях, именах, отчествах; отсутствие имени, отчества, отсутствие расшифровки имени и отчества и др.;

— отсутствие в архивных документов оригинала запрашиваемого документа.

15. Вывод Евпаторийского БТИ об отказе в выдаче дубликата свидетельства о праве собственности должен быть мотивирован, оформлен в письменном виде, по возможности содержать рекомендации по дальнейшим действиям заявителя, необходимым для поиска и получения запрашиваемого документа или архивной информации.

16. По результатам изучения поданных заявлений и документов Евпаторийским БТИ готовятся вывод о выдаче или отказе в выдаче дубликата свидетельства о праве собственности и проект соответствующего распоряжения, по форме, установленной приложениями №1 и №2 к настоящему порядку.

17. Дубликат свидетельства о праве собственности выдается в течение 30 календарных дней с даты поступления заявления о его выдаче, подписывается главой администрации города Евпатории Республики Крым и скрепляется гербовой печатью.

18. Вывод Евпаторийского БТИ и проект соответствующего распоряжения администрации города Евпатории Республики Крым направляются в общий отдел администрации города Евпатории Республики в сроки, определенным пунктом 17 настоящего Порядка.

Это интересно:  Как получить лес от государства бесплатно?

19. Дубликаты выдаются на бланках образца, установленного, приложением №3 к настоящему Порядку, на которых в правом верхнем углу указывается «Дубликат».

20. На дубликате свидетельства о праве собственности обязательно отмечается его номер, а в соответствующий Реестр дубликатов вносятся сведения об утере или порче оригинала свидетельства и выдачи дубликата. Реестр дубликатов ведет общий отдел администрации города Евпатории Республики Крым.

21. С даты выдачи дубликата свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество оригинал такого свидетельства утрачивает юридическую силу.

к Порядку выдачи дубликатов свидетельств о праве собственности

на недвижимое имущество

О выдаче дубликата свидетельства о праве

собственности на недвижимое имущество

Учитывая выводы Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Евпатория от «___»_________ 201___ года № ______ о выдаче _________________________________________ дубликата свидетельства о праве собственности на __________________________________________________, руководствуясь постановлением администрации города Евпатории Республики Крым от «____»___________ 2014 года № ____ «Об утверждении Порядка выдачи дубликатов свидетельств о праве собственности недвижимого имущества»:

1. Выдать ______________________________________ дубликат свидетельства о праве собственности на _________________ общей площадью __________ кв. м, расположенное ____________________________ серия ______ № __________, выданного ____________ исполнительным комитетом Евпаторийского городского совета на основании решения исполнительного комитета Евпаторийского городского совета от «____»__________ г. № ___ «Об оформлении права собственности ________».

2. Филиалу Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Евпатория (________________) в установленном порядке оформить дубликат свидетельства о праве собственности по установленному образцу в соответствии с п. 1 этого распоряжения.

3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на ________________________________________________________________

Глава администрации города

Евпатории Республики Крым

к Порядку выдачи дубликатов свидетельств о праве собственности

Как получить дубликат прав и других документов: пошаговая инструкция

Рано или поздно основная масса населения задумывается, как получить дубликат прав. Обычно вопрос замены документа касается женщин, изменивших фамилию после развода или замужества. Либо если истекла годность ранее выданного водительского удостоверения. Вообще, с получением дубликатов документов сталкиваются практически все граждане в той или иной степени. Ниже будет рассказано о том, что делать, если какая-то бумага, имеющая юридическую значимость и важность для гражданина, пропала. Какие советы и рекомендации помогут восстановить документ? Как оформить дубликат той или иной бумаги в России?

Регистрирующие органы

Начнем с того, что получить дубликат прав можно только в специальных регистрирующих органах. Все зависит от того, куда удобно обращаться за помощью. Кроме того, немаловажную роль играет тип выдаваемого документа. Ведь в России есть водительские права, а есть свидетельства о правах собственности на имущество. Оформление дубликатов в таких случаях будет колоссально различаться.

Можно с уверенностью сказать о том, что универсальными регистрирующими органами в РФ являются следующие учреждения:

  • портал «Госуслуги»;
  • многофункциональные центры.

Здесь можно оформить дубликат свидетельства о праве собственности, водительское удостоверение, СНИЛС, ИНН, паспорт и другие документы.

Где получают водительское удостоверение

Тем не менее в России есть организации, которые занимаются оформлением конкретных бумаг. Дубликат прав водителя, например, можно получить:

Обращаться рекомендуется по месту прописки заявителя. Так удастся значительно ускорить процесс.

Где брать свидетельства о правах собственности

Но и это еще не все. Как мы уже выяснили, иногда возникает необходимость получения дубликатов свидетельств о правах собственности на имущество. С недавних пор данный документ заменяется выпиской из ЕГРП.

Дубликат свидетельства о праве собственности на квартиру, дом, дачу, землю или иное имущество можно оформить через следующие организации:

  • кадастровая палата;
  • Росреестр;
  • сайт Росреестра.

Но можно, как мы уже подчеркнули, обойтись многофункциональными центрами или сайтом «Госуслуги». Каждый сам решает, куда ему обратиться за помощью.

Пошаговая инструкция

Как получить дубликат прав? Например, водительского удостоверения. Предложенная вашему вниманию инструкция поможет воплотить задумку в жизнь. Она также подойдет для оформления дубликата свидетельства о праве собственности на недвижимость.

Итак, чтобы заказать копию той или иной бумаги, гражданину необходимо:

  1. Подготовить пакет документов, запрашиваемый регистрирующим органом для той или иной ситуации. Он будет меняться в зависимости от того, дубликат какой бумаги оформляется заявителем.
  2. Написать заявление на выдачу копии документа.
  3. Оплатить государственную пошлину. Эта операция нужна не всегда, но в большинстве случаев она имеет место.
  4. Подать заявление в выбранный регистрирующий орган для его дальнейшего рассмотрения.
  5. Забрать готовый дубликат бумаги в оговоренное время.

Подобная инструкция не подходит гражданам, которые решили действовать через «Госуслуги». Им придется руководствоваться иными указаниями.

Водительские права и причины для их замены

Начнем с наиболее распространенной ситуации. А именно — с оформления дубликата прав водителя. Такая операция встречается среди населения чаще всего.

Заказывать дубликат прав (или новый документ) необходимо:

  • при утрате или краже документа;
  • если удостоверение испорчено или пришло в негодность;
  • при изменении личных данных;
  • если внешность и здоровье гражданина значительно меняются;
  • во время получения новой категории вождения.

В последних трех случаях выдается не просто дубликат удостоверения, а его новая копия, в которую вносятся изменения того или иного типа. О том, как сделать это лично, уже было рассказано. Позже мы рассмотрим процесс оформления водительского удостоверения (дубликата) через «Госуслуги».

О причинах получения свидетельства о праве собственности

Немаловажным моментом является осознание причин, по которым будет оформляться дубликат на право собственности на недвижимость. Данная процедура в реальной жизни требуется не слишком часто. Поэтому о ней мало кому известно.

Причин получения соответствующего свидетельства не так много, как кажется. К ним относят:

  • кражу и утрату документа;
  • порчу бумаги;
  • наличие неточностей и опечаток в свидетельстве.

В действительности все намного проще, чем кажется. Особенно если знать, какие документы требуются регистрирующим органам для восстановления упомянутых ранее бумаг.

«Госуслуги» и водительское удостоверение

Оформление дубликата прав — дело весьма простое. В частности, если правильно подготовиться к процедуре. Что делать, если нужно получить удостоверение водителя через «Госуслуги»?

Для этого гражданину потребуется:

  1. Зарегистрироваться на портале и активировать профиль. Для этого необходимо открыть gosuslugi.ru, нажать на кнопку «Личный кабинет», затем выбрать «Зарегистрироваться». Далее после подтверждения электронного адреса нужно ввести данные о гражданине — СНИЛС, паспортную информацию, инициалы, ИНН (желательно).
  2. Войти в систему под своим логином и паролем.
  3. Нажать на «Государственные услуги» — «Сортировка по подразделениям» — «ГАИ/ГИБДД».
  4. Выбрать в появившемся списке строчку «Оформление/изготовление дубликата водительского удостоверения».
  5. Ознакомиться с выданной информацией и кликнуть по «Получить услугу».
  6. Заполнить заявление на выдачу новых водительских прав или их дубликата. В обязательном порядке указывается причина получения услуги.
  7. Указать место, в котором будет удобно забрать новый документ. Обычно это или МФЦ, или ГАИ по прописке заявителя.
  8. Выбрать способ оплаты пошлины за операцию.
  9. Ввести реквизиты для списания средств со счета и подтвердить действия.
  10. Подождать некоторое время. В «Личный кабинет» придет оповещение о готовности дубликата прав. Когда это произойдет, нужно будет сформировать пакет документов (о нем позже), после чего прийти в выбранный регистрирующий орган и забрать удостоверение водителя.

Быстро, просто, удобно. Активация профиля на «Госуслугах» происходит автоматически. Для этого придется подождать 15 дней с момента регистрации аккаунта.

Права собственности и «Госуслуги»

Получить дубликат права собственности на квартиру через упомянутый ранее сервис не так уж и сложно. Трудности не исключены у новых пользователей — без активации профиля не получится реализовать поставленную задачу. Но если аккаунт уже подтвержден, достаточно сделать несколько простых действий для восстановления бумаг.

Это интересно:  За фиксацию дорожных нарушений граждан предлагают награждать

Рекомендуется следовать инструкции, которая выглядит так:

  1. Открыть «Госуслуги» и войти в сервис под своим логином.
  2. В строке поиска услуг набрать «Выдача дубликата свидетельства о праве собственности».
  3. Кликнуть на «Найти».
  4. Среди результатов выбрать конкретную услугу. Например, «Получить дубликат свидетельства о праве собственности на землю».
  5. Щелкнуть по «Получить услугу».
  6. Заполнить заявление, руководствуясь подсказками на экране.
  7. Оплатить государственную пошлину в установленных размерах.
  8. Указать орган, где будет удобно получать свидетельство о правах собственности.
  9. Подготовить документы, необходимые регистрирующему органу для идентификации личности заявителя.
  10. Прийти в назначенное время в выбранную ранее организацию и получить дубликат права собственности на квартиру или иное имущество.

Аналогичные действия можно проделать с сайтом Росреестра.

Стоимость услуг

Как уже было сказано, граждане при получении дубликатов документов зачастую должны платить пошлину в установленных размерах.

Сколько придется ждать в том или ином случае? На сегодняшний день в России документы и их дубликаты изготавливаются относительно быстро.

Водительские права оформляются в течение 1 месяца с момента подачи соответствующего заявления. Иногда удостоверение изготавливается быстрее, но это довольно редкое явление.

А вот дубликат на право собственности на имущество будет готов в более короткие сроки. Ждать нового документа придется всего 10 дней. За это время любой регистрирующий орган обязан оформить и выдать дубликат свидетельства о правах собственности на недвижимость.

Подготовка документов

Чтобы заказать дубликат водительских прав (или измененный документ), потребуются:

  • паспорт;
  • старые права (если есть);
  • основание для внесения корректировок в документ (при наличии);
  • заявление;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • медицинское свидетельство о состоянии здоровья;
  • документы, удостоверяющие навыки вождения.

Если нужно получить дубликат свидетельства о праве собственности, пригодятся:

  • паспорт или иное удостоверение личности;
  • старая копия свидетельства (при наличии);
  • документы на недвижимость (например, кадастровый паспорт);
  • заявление о восстановлении свидетельства;
  • платежка, указывающая на уплату пошлины.

Что делать, если вы потеряли документы на квартиру

Ни для кого не секрет, что жилье для большинства людей — одна из главных материальных ценностей. Потеря документов на квартиру — это всегда неприятно. Сразу вспоминается избитое выражение «без бумажки — ты букашка», и кажется, что родной дом вскоре будет захвачен квартирными аферистами. Однако специалисты по недвижимости призывают не паниковать: большинство бумаг, подтверждающих право собственности, можно восстановить без особых проблем. Настоящие сложности могут возникнуть при потере всех документов одновременно, а заодно и памяти. К счастью, такие случаи бывают разве что в кино. О том, как восстановить утраченные бумаги и чего опасаться, если вы потеряли документы на квартиру, читайте далее.

Свидетельство о праве собственности — как получить дубликат

Удивительно, но утрата свидетельства о регистрации права — не самая большая проблема, с которой может столкнуться владелец жилой недвижимости. Первое, что нужно сделать в этом случае — обратиться в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения квартиры и написать заявление об утрате документов.

Когда в деле есть криминальный подтекст (например, квартирная кража) в заявлении нужно указать, что вы запрещаете проводить с пропавшими бумагами любые операции без вашего присутствия. Чем быстрее вы это сделаете, тем меньше шансов, что мошенникам удастся продать квартиру по поддельной доверенности.

Если же документы пропали вследствие несчастного случая (пожар, протечка от соседей сверху), причин для беспокойства практически нет. Получить дубликат свидетельства о праве собственности можно в местном органе регистрационной службы, где хранится вся информация о сделках и их участниках. Для этого понадобится только написать соответствующее заявление, предъявить паспорт, правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. п.), а также оплатить госпошлину в размере 200 рублей. Как правило, изготовление дубликата занимает от 5 дней до месяца.

Получение правоустанавливающих документов

Немного сложнее восстановить документы, которые являются основанием для получения собственности. Проще всего обстоят дела с договорами, заключенными в простой письменной форме (купли-продажи, дарения, мены): копии этих бумаг можно получить в архиве того же управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а затем заверить нотариально. Там же хранятся сведения о договорах долевого участия и участии в приватизации. Кстати, если договор купли-продажи оформлялся при помощи нотариуса, то копию соглашения можно получить и у него. Также к нотариусу, который вел соответствующее дело, стоит обратиться, чтобы получить утраченное свидетельство о праве на наследство.

Если же квартира была приобретена по договору о вступлении в ЖСК, то сначала нужно получить копию справки о внесении паевого взноса, а потом через управление кооператива восстанавливать договор.

Кроме того не стоить забывать о некоторых тонкостях, связанных с восстановлением документов, выданных до 1998 года, когда начал действовать Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Дело в том, что до этого момента регистрировались непосредственно документы, а теперь — сделки и права, то есть отсутствие бумаги уже не столь важно, ведь запись об операциях с объектом недвижимости занесена в Росреестр.

Однако даже полученные по старым правилам бумаги не исчезают бесследно — информацию о них можно найти в архиве нотариуса, который вел дела. Кроме того, может помочь справка из БТИ, в которой указан владелец недвижимости. Больше всего сложностей, по мнению специалистов, возникает при восстановлении договор купли-продажи, которые были заключены во время переходного периода, с 1996 по 1998 год (нотариальная регистрация была отменена, а вышеупомянутый закон еще не вступил в силу). Чтобы заново получить утраченные бумаги, придется брать копию у другой стороны сделки. Также бывает непросто найти старые документы, подтверждающие родство. Больше всего проблем возникает при поиске свидетельств о рождении, выданных еще во времена СССР, особенно если нужная территория теперь принадлежит другому государству.

Чем опасно отсутствие документов на новостройку

При покупке квартиры в новостройке нередки случаи, когда ключи выдаются собственнику еще до оформления всех необходимых бумаг. Казалось бы: живи да радуйся. Однако это не совсем так. Без свидетельства нельзя оформить регистрацию по месту жительства, а без нее человек может лишиться множества социальных благ. У пенсионеров возникают проблемы с получением пенсии, ребенка нельзя отправить в школу, могут быть сложности при приеме на работу. Кроме того, без главного документа на квартиру в новостройке нельзя провести перепланировку, а в некоторых случаях нельзя даже начинать первичный ремонт.

В заключение стоит сказать, что главное при утрате документов на квартиру — не паниковать, а здраво оценить ситуацию. В большинстве случаев получить дубликаты потерянных бумаг, можно обратившись в выдавшие их органы. В более сложной ситуации может потребоваться помощь юриста или компетентных органов, а иногда даже решение суда. Чтобы сберечь свое время и нервы, лучше заблаговременно сделать нотариально заверенные копии всех важных бумаг и хранить их в банковской ячейке.

Автор: Федосова Ольга, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ

Статья написана по материалам сайтов: www.yurist-online.net, pravoved.ru, pandia.ru, fb.ru, www.gdeetotdom.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector