+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Застройщик не установил индивидуальный прибор учета тепла: что делать?

У вас на сайте есть статья «За отопление можно платить по счетчикам. Даже если у соседей их нет». Там написано, что это решение касается «только тех домов, которые сданы или отремонтированы с 2012 года. В них по закону должны быть счетчики, и жильцы обязаны их сохранить».

Я получил квартиру в новостройке 2017 года, а теплосчетчиков в квартирах не было, только общий теплосчетчик на дом.

Получается, что застройщик нарушил закон? Что в этом случае можно сделать, чтобы установить теплосчетчики в квартирах и платить по приборам учета? Нам надо проводить общее собрание собственников?

С уважением и наилучшими пожеланиями,

Евгений, вы совершенно верно все поняли. Дом, построенный в 2017 году, обязательно должен иметь приборы учета тепловой энергии. Сдать дом без них — незаконно.

Никакое общее собрание проводить не требуется, потому что вам не нужно ничего согласовывать. Все должен был сделать сам застройщик еще до того, как вы въехали в дом.

Объясню, как доказать, что вы правы.

Как написано в законе

В этом законе четко написано: нельзя вводить в эксплуатацию дома, которые не соответствуют требованиям энергетической эффективности и оснащенности приборами учета.

Все новые дома, которые вводят в эксплуатацию после 1 января 2012 года, должны быть оснащены индивидуальными счетчиками тепла. Счетчики должны быть опломбированы теми, кто их устанавливает.

О том, кто должен установить эти счетчики и за чей счет, говорит другой закон. В соответствии с ФЗ № 190- ФЗ «О теплоснабжении» застройщик должен установить за свой счет приборы учета в многоквартирных домах еще до получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Единственное исключение — это если дом отапливается индивидуальной автономной котельной и не подключен к сетям централизованного теплоснабжения. Тогда приборы учета застройщику устанавливать необязательно.

За отсутствие счетчиков застройщика можно привлечь к административной ответственности. Штраф немаленький: от 500 до 600 тысяч рублей для юридических лиц.

Как добиться установки счетчиков

Жильцам дома следует обратиться к застройщику или управляющей компании.

В первую очередь, конечно, нужно обратиться напрямую к застройщику с требованием установить приборы учета. Лучше всего подать коллективную жалобу от нескольких жильцов. Можно объединиться с соседями хотя бы по подъезду.

Закон о долевом участии в строительстве говорит, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект, «качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям».

Назовите ваше обращение претензией. Претензию составляют в свободной форме. Потребуйте незамедлительно устранить недостатки за счет застройщика: установить и ввести в эксплуатацию приборы учета тепловой энергии. Сошлитесь на указанные мной законы. Укажите ваши контактные данные, адрес проживания, адрес квартиры или дома, где нет приборов учета. Укажите реквизиты договора, по которому вы покупали квартиру у застройщика: номер, дату его подписания, дату государственной регистрации. Добавьте дату подписания акта приема-передачи квартиры. Если вы подаете претензию от нескольких жильцов, указывайте номера всех договоров.

Напомните застройщику о его административной ответственности за неустановленные теплосчетчики. Напишите, что в случае отказа обратитесь в прокуратуру и суд.

Отправьте претензию ценным письмом с описью вложения или отнесите в офис застройщика под подпись ответственного лица. Письмом лучше, потому что проверить полномочия ответственного лица не всегда возможно. Застройщик обязан устранить недостатки незамедлительно, но в любом случае не позднее 45 дней с момента получения претензии.

Что может ответить застройщик

Скорее всего, застройщик будет ссылаться на то, что вы подписали акт приема-передачи, где указано, что у вас нет никаких претензий и в доме все хорошо. Не верьте ему.

Подписание акта приема-передачи не означает безусловный отказ от всех возможных претензий, а отказ от права на защиту своих интересов — незаконен. Вы можете предъявить претензии в рамках гарантийного срока — в течение пяти лет.

Обратиться в управляющую компанию

Еще один вариант решения проблемы — подать жалобу на управляющую компанию через сервис ГИС ЖКХ в разделе «Жалобы и обращения». Это можно сделать вместе с обращением к застройщику или вместо него. Лучше вместе.

Управляющая компания, как и покупатели квартир, принимает жилой дом у застройщика и проверяет его на соответствие требованиям закона. При заключении договора между УК и застройщиком стороны подписывают акт приема-передачи общего имущества многоквартирного дома в управление УК . Приборы учета входят в общее имущество жилого дома. УК заинтересована в том, чтобы застройщик поставил все счетчики в доме по закону.

Управляющая компания не может не знать, что дом должны были сдать со счетчиками. Поэтому это и их вина тоже. В идеальном мире УК не примет у застройщика дом на обслуживание без счетчиков, а сначала заставит их установить.

Когда вы подадите жалобу, УК в течение 30 дней должна будет дать ответ, как так вышло, что она приняла дом без счетчиков. Можно ожидать, что УК обратится с претензией к застройщику за вас, так как с них за отсутствие ответа тоже спросят вышестоящие надзорные органы.

Я, например, так и сделал. У меня была такая же ситуация. Написал жалобу через ГИС ЖКХ на управляющую компанию. Через две недели мне позвонили представители застройщика и УК и пообещали установить прибор учета в обмен на отзыв жалобы. Они, видимо, полагают, что, кроме меня, никто не догадается так сделать.

Обратиться в прокуратуру

Если на ваши жалобы не реагирует ни застройщик, ни УК , жалуйтесь в прокуратуру. Пишите все то же самое, что и застройщику с УК , только в обращение добавьте информацию о том, что вы уже жаловались застройщику и УК и не получили ответа. Приложите копии писем, копии описей вложения, копии почтовых отчетов об отслеживании — это доказательство того, что застройщик и УК получили ваши претензии.

Обратиться в прокуратуру можно лично через дежурного прокурора или по почте. Можно попробовать написать через электронную приемную прокуратуры — обычно такая приемная есть на сайтах региональных прокуратур. Но там они будут довольно долго передавать ваше обращение в прокуратуру по вашему месту жительства.

Срок ответа на запрос в прокуратуру — также 30 дней.

Обратиться в суд

Если ничего не помогло — остается только суд. Тут без юриста не обойтись. Мы уже писали, как его искать.

Сохраняйте все документы и письма, которые отправляете или получаете. Сохраняйте описи, уведомления о вручении, отчеты об отслеживании — их всегда можно распечатать с сайта Почты России по трек-номеру.

Обязан ли застройщик устанавливать индивидуальные приборы учета тепла?

Близится день приема-передачи студии в новостройке.

Согласно ст.13 ФЗ Об энергосбережении Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки.

Таким образом, насколько я понимаю, в доме, сдающемся после 1 января 2012 года, должны быть установлены индивидуальные (поквартирные) счётчики тепла. Без них дом не имеют права принять.

Однако, по сложившейся практике (не только у этого застройщика, а вообще), дома сдаются без индивидуальных приборов учёта тепла и воды.

В Договоре с застройщиком про индивидуальные приборы учёта тепла и воды — ни слова. И, по словам застройщика, ставить эти приборы и не собираются, ссылаются на то, что есть общедомовые счетчики.

Застройщик в любом случае обязан установить приборы учета, у него лишь может возникнуть имущественное требование к покупателю об оплате соответствующего прибора, но не право отказаться от его установки.

Могу ли я при приёмке квартиры требовать установку индивидуальных приборов учёта тепла и воды за счет застройщика?

Ответы юристов (2)

При приемке квартиры Вы вправе указать в акте приема-передачи данные недостатки, переданного Вам жилого помещения и в последующем ссылаться на них при рассмотрении дела в суде.

Для получения более подробной консультации и оказания услуг по составлению документов пишите в чат!

Это интересно:  Консультация военного юриста по материальной ответственности военнослужащего - вопрос юристу. Москва

Согласно ст. 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»

В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.
Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в данном законе.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как быть, если застройщик не установил индивидуальный прибор учета тепла?

Здравствуйте. Если застройщик не установил индивидуальные приборы учета тепла и утверждает что нет технической возможности их установки. как быть?можно ли написать притензию в акте приема передачи квартиры?система отопления вертикальная

Ответы юристов (2)

Согласно ФЗ №261 от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», все жилые дома вводимые в эксплуатацию после 1 января 2012 г. должны быть оснащены помимо общедомового узла учета тепловой энергии еще и индивидуальными приборами учета тепла.

Вы вправе требовать установки счетчиков у застройщика, также можно написать жалобу в ГЖИ .

Ответ на Ваш вопрос заложен в ФЗ от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 03.07.2016 с изменениями, вступившими в силу с 04.07.2016) «ОБ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИИ И О ПОВЫШЕНИИ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

Статья 11. Обеспечение энергетической эффективности зданий, строений, сооружений
1. Здания, строения, сооружения, за исключением указанных в части 5 настоящей статьи зданий, строений, сооружений, должны соответствовать требованиям энергетической эффективности, установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в соответствии с правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Правительство Российской Федерации вправе установить в указанных правилах первоочередные требования энергетической эффективности.
2. Требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений должны включать в себя:
1) показатели, характеризующие удельную величину расхода энергетических ресурсов в здании, строении, сооружении;
2) требования к влияющим на энергетическую эффективность зданий, строений, сооружений архитектурным, функционально-технологическим, конструктивным и инженерно-техническим решениям;
3) требования к отдельным элементам, конструкциям зданий, строений, сооружений и к их свойствам, к используемым в зданиях, строениях, сооружениях устройствам и технологиям, а также требования к включаемым в проектную документацию и применяемым при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений, сооружений технологиям и материалам, позволяющие исключить нерациональный расход энергетических ресурсов как в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий, строений, сооружений, так и в процессе их эксплуатации.
3. В составе требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений должны быть определены требования, которым здание, строение, сооружение должны соответствовать при вводе в эксплуатацию и в процессе эксплуатации, с указанием лиц, обеспечивающих выполнение таких требований (застройщика, собственника здания, строения, сооружения), а также сроки, в течение которых выполнение таких требований должно быть обеспечено. При этом срок, в течение которого выполнение таких требований должно быть обеспечено застройщиком, должен составлять не менее чем пять лет с момента ввода в эксплуатацию здания, строения, сооружения.
4. Требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений подлежат пересмотру не реже чем один раз в пять лет в целях повышения энергетической эффективности зданий, строений, сооружений.
5. Требования энергетической эффективности не распространяются на следующие здания, строения, сооружения:
1) культовые здания, строения, сооружения;
2) здания, строения, сооружения, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации отнесены к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры);

Как видно из указанной статьи, МКД не может быть введен в эксплуатацию в отсутствие исполнения данных требований. Застройщик, будучи собственником несет полную ответственность за установку в МКД приборов учета.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Управление информации и организационной работы

Прокуратура разъясняет: когда застройщик обязан устанавливать индивидуальные приборы учета в многоквартирном жилом доме

При покупке квартиры зачастую граждане сталкиваются с ситуацией, когда возникает вопрос на кого возлагается обязанность по установлению индивидуальных приборов учета потребляемой тепловой энергии: на самих обладателей новых квадратных метров или на застройщика.

Обращения по вышеуказанному вопросу поступают и в прокуратуру города Сыктывкара.

Так, в прокуратуру обратилась жительница с жалобой на застройщика, который не обеспечил оснащение квартиры индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

В ходе проверки установлено, что застройщик действительно нарушил обязательства по установке индивидуальных приборов учета потребляемых ресурсов.

Позиция прокуратуры строилась на том, что правоотношения по энергосбережению и повышению энергетической эффективности регулируются Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об энергосбережении).

Согласно указанному закону здания, строения, сооружения должны соответствовать требованиям энергетической эффективности. Кроме того, не допустим ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов. То есть, помимо того, что построенное, реконструированное или ремонтированное жилье должно соответствовать техническим требованиям, оно же должно быть оснащено приборами учета всех потребляемых ресурсов. При этом, на застройщика возлагается обязанность обеспечить такое соответствие путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Обязательство по учету производимых, передаваемых, потребляемых энергетических ресурсов с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов действительно тогда, когда объекты подключены к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения , и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии. При этом, обязанность по установке указанных приборов Законом о теплоснабжении возложена на застройщика. Застройщик обязан за свой счет установить приоры учета до получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Таким образом, основными условиями для установки застройщиком индивидуальных приборов учета потребляемой тепловой энергии являются:

1. многоквартирный дом должен быть введен в эксплуатацию после ремонта, реконструкции, строительства после 1 января 2012 года;

2. объекты должны быть подключены к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения , и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами .

По результатам рассмотрения указанного выше обращения прокуратурой возбуждено дело об административном правонарушении по признакам состава, предусмотренного ч. 3 ст. 9.16 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях — несоблюдение при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений, сооружений требований энергетической эффективности, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. По итогам рассмотрения административного дела Общество привлечено к административной ответственности, назначено наказание в виде штрафа. Однако Застройщик не согласился с вынесенным решением и обжаловал его в судебном порядке.

Сыктывкарский городской суд Республики Коми поддержал позицию прокуратуры и Министерства архитектуры и строительства Республики Коми по признакам незаконных действий (бездействия) застройщика по неустановке индивидуальных приборов учета потребляемых энергетических ресурсов, оставив постановление о привлечении к административной ответственности без изменения, жалобу — без удовлетворения.

Вместе с тем, стоит отметить, что не во всех случаях установка индивидуальных приборов учета потребляемых ресурсов возлагается на застройщика. Так, в прокуратуру поступила жалоба по вопросу отсутствия индивидуальных приборов учета в только что сданном в эксплуатацию многоквартирном доме. Указанная жалоба осталась без удовлетворения по причине того, что многоквартирный дом имеет собственную котельную, из чего следует, что тепловая энергия для нужд дома вырабатывается автономной газовой котельной, которая относится к общему имуществу дома. То есть дом не имеет централизованного теплоснабжения. Следовательно, застройщик не несет обязанности по установке индивидуальных приборов учета энергетических ресурсов.

Обеспечивает своевременное и полноценное освещение деятельности администрации МО ГО «Сыктывкар», главы администрации МО ГО «Сыктывкар» и его заместителей в СМИ;

Реализует проведение специальных меро-приятий для СМИ;

Осуществляет в пределах своих полномочий взаимодействие с представителями СМИ;

Занимается обеспечением деятельности главы администрации МО ГО «Сыктывкар» и его заместителей;

Осуществляет контроль за исполнением поручений, данных в ходе рассмотрения обращений граждан…подробнее

Формирование и реализация в пределах своей компетенции информационной политики муниципального образования городского округа «Сыктывкар»;

Организационное обеспечение деятельности главы администрации МО ГО «Сыктывкар», заместителей главы администрации МО ГО «Сыктывкар»…подробнее

ул. Бабушкина, д. 22
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Это интересно:  Выигранное дело - это ещё не всё

Счетчики тепла в принятых в эксплуатацию новостройках

06.02.15 16:52 Ответ на сообщение Счетчики тепла в принятых в эксплуатацию новостройках пользователя Лесник02

Жизнь как ралли по бездорожью, без карты.

06.02.15 17:11 Ответ на сообщение Re: Счетчики тепла в принятых в эксплуатацию новостройках пользователя Fier

21154
Потылицына 11

06.02.15 18:10 Ответ на сообщение Re: Счетчики тепла в принятых в эксплуатацию новостройках пользователя Fier

06.02.15 18:31 Ответ на сообщение Счетчики тепла в принятых в эксплуатацию новостройках пользователя Лесник02

Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
А пони тоже кони?

06.02.15 21:15 Ответ на сообщение Счетчики тепла в принятых в эксплуатацию новостройках пользователя Лесник02

не ори на меня! я тоже личность. ©

12.02.15 04:03 Ответ на сообщение Счетчики тепла в принятых в эксплуатацию новостройках пользователя Лесник02

В ответ на: Доброго дня всем! Кто в курсе ответьте, по фед.закону в сдаваемых домах после 1 января 2012 должны стоять индивидуальные приборы учета тепла до принятия дома в эксплуатацию, а в частности, дом на Троллейной 21 вроде как принят 16.01.2015, но счетчиков тепла нет. Как быть? ОООО. Так Вы счастливый обладатель квартиры в первой очереди Троллейная,21 или как?
Вот Вы и тут и там ссылаетесь на фед.закон, но не цитируете дословно то, как там это написано.

А Вы в курсе того, что индивидуальный прибор учёта тепла на каждую квартиру имеет смысл только при горизонтальной разводке со стояками вне квартиры?
А сколько домов у нас строится с таким видом разводки тепла, и сколько домов с обычной вертикальной со стояками практически в каждой комнате?
Ну и как тогда учитывать потребляемое реально квартирой тепло, если перекрывая батарею Вы никаким образом не отсекаете стояк, а он ведь тоже отдаёт тепло.
Вот, к примеру ЖК Дивногорский имеет обычную вертикальную разводку тепла и само собой никаких приборов учёта тепла на каждую квартиру не имеет. А ведь он тоже сдался недавно. Им тоже писать претензии нужно?
Тоесть получается какой-то нонсенс, ибо нужно срочно закрывать кучу строек, где срочно нужно переделывать проект тепловой разводки с вертикальной на горизонтальную, иначе они все косвенно уже нарушают фед.закон?

P.S.: Куда при вертикальной разводке Вы воткнёте прибор учёта тепла.

12.02.15 04:52 Ответ на сообщение Счетчики тепла в принятых в эксплуатацию новостройках пользователя Лесник02

Где здесь про индивидуальные приборы учёта тепловой энергии на каждую квартиру.

Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы

Опять лишь про коллективные приборы учёта тепловой энергии, не правда ли.

А вот история человека, который установил индивидуальный прибор учёта тепловой энергии:

Обратите внимание на год этой истории. 2012, если вдруг не увидели.
Да, эффект конечно потрясающий, но опять же установлен прибор по желанию жильца, а не по требованиям фед.закона, которых мы так и не нашли.
Но самое интересное это то, что без терморегулятора установка просто теплосчётчика никакой экономии не даст, ну или нужно постоянно сидеть дома, делать необходимые измерения и крутить туды-сюды вентель на батареях.

Вот касательно разводки почитайте про установку теплосчётчиков:

12.02.15 05:15 Ответ на сообщение Счетчики тепла в принятых в эксплуатацию новостройках пользователя Лесник02

Извиняюсь за очередное сообщение, но забыл написать следующее.
Ни в Проектной Декларации, ни в ДДУ по Троллейной,21(с сайта Эскада) не нашёл никакой информации касательно обязательств со стороны Застройщика в установке этих индивидуальных приборов учёта тепловой энергии, есть лишь упоминание об этом в описании объекта на сайте(документом не является).

Вы когда квартиру на Троллейной,21 принимали, то где, интересно, этот прибор учёта искали? В квартире? Зря, ибо в квартире он не устанавливается. Этот прибор устанавливается в подъезде. Смотрели там?

12.02.15 09:45 Ответ на сообщение Re: Счетчики тепла в принятых в эксплуатацию новостройках пользователя korsarych

12.02.15 11:07 Ответ на сообщение Re: Счетчики тепла в принятых в эксплуатацию новостройках пользователя Лесник02

В ответ на: В наших ДДУ также нет упоминания и о приборах учета воды, значит по Вашей логике и их не должно быть? Есть фед. закон о том, что после 1 января 2012 во всех сдаваемых в эксплуатацию домах в каждом жилом и нежилом помещении должны стоять индивидуальные приборы учета тепла. В подъезде смотрел, их там нет! Вы вообще читали то, что Я выше написал? Я Вам выше выдержки из этого закона привёл. Я вчера его вдоль и поперёк прочёл и не нашёл там ни слова о том, что Вы пишете.
Согласно этого закона и приведённых мною выдержек из него должны стоять ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ ВОДЫ И ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ. Где Вы прочитали о индивидуальных приборах учёта тепловой энергии.
Повторяю одну из выдержек закона, которым Вы оперируете:
В ответ на: 5. До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
(в ред. Федерального закона от 11.07.2011 N 197-ФЗ) Приборы учёта воды и электричества стоят на каждую квартиру именно по данному закону, а значит в Проектной декларации или ДДУ описывать их наличие и обязательство по установке нет необходимости.

Так Вы покажете наконец в этом законе откуда Вы наковыряли про обязательную установкут индивидуальных приборов учёта тепловой энергии или как?

То, что Вы цитируете, в законе напрочь отсутствует, но встречается в интернете, как очередная УТКА. выпущенная невнимательно читающими людьми на просторы инета.

P.S.: Возможно Я и не прав, если честно то такие приборы мне тоже бы хотелось иметь, но на основании чего?
Пустых слов? Закона? Ну дык Вы ссылочку киньте. где искать-то.

12.02.15 13:34 Ответ на сообщение Re: Счетчики тепла в принятых в эксплуатацию новостройках пользователя korsarych

Читайте фз №261 ст.13 п.7 и будет Вам просветление!ФЗ 261 ДЛЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ:

Ст.11 п.7 Застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Ст.11 п.10 В случае выявления факта несоответствия здания, строения, сооружения или их отдельных элементов, их конструкций требованиям энергетической эффективности и (или) требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, возникшего вследствие несоблюдения застройщиком данных требований, собственник здания, строения или сооружения, собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать по своему выбору от застройщика безвозмездного устранения в разумный срок выявленного несоответствия или возмещения произведенных ими расходов на устранение выявленного несоответствия.

Ст.13 п.7 Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки.

Ст.37 п.3 Несоблюдение при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений, сооружений требований энергетической эффективности, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от пятисот тысяч до шестисот тысяч рублей.

Ст.15 п.9 Энергетический паспорт здания, строения, сооружения, вводимые в эксплуатацию после осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, может составляться на основании проектной документации – и называется “энергетический паспорт по проектной документации“.

Ст.37 п.10 Несоблюдение требования о представлении копии энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования, в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере пяти тысяч рублей; на юридических лиц – десяти тысяч рублей.

Несоблюдение организациями с участием государства или муниципального образования, а равно организациями, осуществляющими регулируемые виды деятельности, требования о принятии программ в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности -влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

Это интересно:  С какой суммы выплачиваются алименты

Закон об энергосбережении — фз 261

Ст.13 п.5 До 1 января 2012 года …. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.

Cт.13 п.12 В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. При этом граждане – собственники жилых домов, дачных домов или садовых домов, граждане – собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

Ст.37 п.5. Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований о разработке и доведении до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

ЗАКОН ОБ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИИ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ

Закон об энергосбережении — здания

Ст.13 п.3 До 1 января 2011 года собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы (в том числе временных объектов), за исключением объектов, указанных в частях 3, 5 и 6 настоящей статьи, обязаны завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Cт.13 п.12 … Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Ст.37 п.3 Несоблюдение при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений, сооружений требований энергетической эффективности, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от пятисот тысяч до шестисот тысяч рублей.

Ст.37 7. Несоблюдение собственниками нежилых зданий, строений, сооружений в процессе их эксплуатации требований энергетической эффективности, предъявляемых к таким зданиям, строениям, сооружениям, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от двадцати тысяч до тридцати пяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей.

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ОРГАНАМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ, ОРГАНАМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ИЗ ФЗ 261

Закон об энергосбережении — органы государственной власти

Ст.13 п.3 До 1 января 2011 года собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы (в том числе временных объектов), за исключением объектов, указанных в частях 3, 5 и 6 настоящей статьи, обязаны завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Cт.13 п.12 … Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Ст.37 п.3 Несоблюдение при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений, сооружений требований энергетической эффективности, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от пятисот тысяч до шестисот тысяч рублей.

Ст.16 п.1 Проведение энергетического обследования является обязательным для следующих лиц: 1) органы государственной власти, органы местного самоуправления, наделенные правами юридических лиц; 2) организации с участием государства или муниципального образования;

Ст.16 п.2 Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны организовать и провести первое энергетическое обследование в период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона до 31 декабря 2012 года, последующие энергетические обследования – не реже чем один раз каждые пять лет.

Ст.37 п.8.9.10 Несоблюдение сроков проведения обязательного энергетического обследования – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей.

Несоблюдение требования о представлении энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования, в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере пяти тысяч рублей; на юридических лиц – десяти тысяч рублей.

Несоблюдение организациями с участием государства или муниципального образования, а равно организациями, осуществляющими регулируемые виды деятельности, требования о принятии программ в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

Другие вопросы энергосбережения, закон об энергосбережении фз 261, энергоаудит:

Цена энергопаспорта от 40 тыс. руб.
Программа энергетический паспорт
Энергетический баланс предприятия для энергоаудита
Энергосбережение в школе
Договор на энергетическое обследование
Энергетический паспорт котельной
Дальше:

Штраф за энергетический паспорт Штраф за энергетический паспорт – Вы, наверное, задавали себе вопрос, какое.
Опубликовано в категории Энергетический Паспорт — законы. Вы можете следить за комментариями к этой публикации через RSS 2.0. Вы можете оставить комментарий.

РАЗДЕЛЫ
Энергетический Паспорт – законы
Энергетический Паспорт – пример
Энергетический Паспорт заполнение
Энергетический паспорт здания
Энергетический паспорт организации
Энергетический Паспорт Предприятия
Энергетическое обследование
Энергоаудит
Энергосбережение

ПОСЛЕДНИЕ СТАТЬИ
Энергетическое обследование – техническое задание
Мероприятия по энергосбережению
Энергетический паспорт по проектной документации
Что такое энергетический паспорт?
Энергетический Паспорт Предприятия
Скачать пример энергетического паспорта
Энергетический паспорт здания
Энергоаудит и энергопаспорт – инструмент управления спросом на энергоресурсы в Киргистане
На Алтае обнаружили “черные” схемы проведения энергоаудита
Как энергоаудит может поднять инвестиционную привлекательность Зауралья

Статья написана по материалам сайтов: journal.tinkoff.ru, pravoved.ru, pravoved.ru, xn--80adxb5abi4ec.xn--p1ai, realty.ngs.ru.

»


Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector