+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Ипотека на земельный участок в Сбербанке: условия в 2019 году

По итогам прошлых лет Сбербанк завоевал особое доверие клиентов, благодаря привлекательным условиям ипотечного кредитования и других кредитных программ. Однако, потенциальных заемщиков интересуют условия и процентные ставки по ипотеке на 2019 год. На сайте Сбербанка имеется ипотечный калькулятор, позволяющий рассчитать процентную ставку, узнать полную стоимость ипотеки и выбрать оптимальный вариант. Здесь мы рассмотрим 4 базовых программы и специальные предложения для зарплатных клиентов банка.

Содержание

↑ Общие условия

Особенности кредитования недвижимости в 2019 г. определяются выбором программ:

↑ Покупка готового жилья

↑ Покупка строящегося жилья

↑ Строительство дома

Предоставляется на индивидуальное строительство жилого дома:

  • Сумма кредита: от 300 000 рублей
  • Процентная ставка: от 10% годовых в рублях
  • Срок кредита: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 25%

↑ Загородная недвижимость

  • приобретение / строительство дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения;
  • строительство вышеуказанных объектов;
  • приобретение земельного участка.
  • Сумма кредита: от 300 000 рублей
  • Процентная ставка: 9,50% в рублях
  • Срок кредита: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 25%

Обеспечение:

• Залог кредитуемого/другого объекта, поручительство.
• Если залогом выступает частный дом, требуется залог земельного участка.

Страховка оформляется по отношению к помещениям и дееспособности людей. На земельные паи страховка не распространяется.

↑ Ипотечный калькулятор

Клиентам банка предоставляется удобный онлайн-калькулятор, позволяющий самостоятельно рассчитать размер первоначального взноса, график платежей, срок и требования, по которым оформляется ипотека в Сбербанке. Условия в 2019 году зависят от выбора программы. Базовые параметры включают:

↑ Требования

Ипотеку могут оформить граждане РФ, отвечающие следующим требованиям:

У соискателей ипотечного кредита есть шанс воспользоваться правом привлечения до трех созаемщиков (физических лиц). Банк учитывает уровень их доходов при расчетах параметров кредита. Для клиентов, находящихся в браке, предусмотрено обязательное условие — муж/жена выступает в роли созаемщика.

Ипотека предоставляется по месту:

• Прописки клиента/созаемщика.
• Месторасположения жилищного объекта.
• Адрес предприятия, где ведет свою трудовую деятельность один из участников договора.

↑ Особые условия ипотечного кредитования

Ниже можно ознакомиться с приобретением жилой недвижимости на спецусловиях:

• по двум документам;
• для военных, принимающих участие в накопительной ипотеке (НИС);
• с привлечением материнского капитала (МСК);
• для молодых семей;
• с господдержкой.

↑ Ипотека по 2-м документам

Оформление ссуды по предоставлению 2-х документов осуществляется по программе кредитования первичных и вторичных объектов. Предложение распространяется на клиентов, не получающих заработную плату в учреждении. При рассмотрении условий спецпрограммы, особое внимание заслуживают следующие параметры:

• Суммы первого вноса – 50% от стоимости жилищного объекта.
• Процентных начислений – базовые + 0,5%.
• Возрастной категории – до 65 лет на момент погашения займа.

↑ Военная ипотека

Ипотека для военных оформляется в рамках приобретения жилищного объекта на вторичном рынке под более низкий процент. Условия привлекательны для военных, обладающих правом получения целевого жилищного кредитования. Займы выдаются гражданам:

Программа предусмотрена на срок выдачи займа до 15 лет. Максимальный размер кредита варьирует в рамках 1,9 млн. рублей. Возможно оформление займа по месту прописки клиента/месторасположения приобретаемого жилищного объекта. К базовой документации требуется приложить свидетельство участника НИС.

↑ Жилищное кредитование + материнский капитал

Главные особенности предоставления жилищного займа с привлечением материнского капитала (МСК):

1. Кредитуемый объект выступает собственностью клиента/общей долевой (с мужем) и детей (по усмотрению клиента).
2. Материнский капитал в счет погашения суммы долга перечисляются банку на протяжении полгода.

При подготовке необходимой документации, к стандартному списку справок следует предоставить сертификат на получение материнского капитала и справку от пенсионного фонда о параметрах остатка.

↑ Ипотека для молодых семей

Первый внос варьирует в пределах:

Процентные ставки действуют с августа позапрошлого года

К базовой документации, дополнительно потребуется:

• Документ, подтверждающий акт бракосочетания.
• Документы на ребенка.
• На родство (при определении уровня дохода заемщика учитывается размер денежных поступлений к родителям).

↑ Ипотека с господдержкой

Программа разработана для кредитования объектов первичного рынка. В качестве продавца выступает юрлицо. Сам же объект должен быть возведен с учетом законодательных актов «О принятии участия в долевом возведении жилищных объектов». Ограничения по срокам завершения постройки не предусмотрены.

↑ Условия ипотеки с господдержкой:

Обновленная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок.

Ипотека Сбербанк на загородную недвижимость или дачу — как ее оформить

Загородная недвижимость пользуется все большим спросом, одной з причин такой популярности является более доступная цена. Но не все объекты можно купить в кредит, так как банки выставляют высокие требования к состоянию и ликвидности объекта, а многие и вовсе не берутся выдавать займ на покупку дачи. Ипотека на частный дом условия Сбербанк детально описаны в статье.

Условия и процентные ставки программы

Сбербанк разработал специальную программу «Загородная недвижимость», по которой, кроме жилого дома, можно приобрести в кредит дачу, садовой дом, земельный участок, а также профинансировать строительство дачи.

Ипотека Сбербанк «Загородная недвижимость» условия программы:

  1. Сумма займа от 300 тыс. руб. и до 75% оценочной стоимости кредитуемого дома с земельным участком или другого объекта, что оформлен в обеспечение.
  2. Максимальный срок кредитования 30лет, но фактически договор подписывается на меньший период;
  3. 25% минимальный первоначальный взнос (кредитование без первоначального взноса невозможно);
  4. В залог можно оформить приобретаемы объект или другую недвижимость, обязательно нужно все, кроме земли, застраховать;
  5. Погашать займ нужно равными ежемесячными платежами с первого месяца, в редких случаях возможно отсрочка по возврату тела кредита на 2 года (нужно доказать что стоимость объекта будет увеличиваться, то есть заемщик будет достраивать или делать ремонт);
  6. Требование, что приобретаемый дом должен стать основным местом жительства для молодой семьи отсутствует.

Ставки по ипотеке на покупку загородного дома в 2018 году:

  • 9,5% — базовая ставка для зарплатных клиентов Сбербанка и людей, работающих в аккредитованных компаниях;
  • 9,0% — стартовая ставка для участников государственных льготных программ;
  • 10,0% — начальная ставка для всех остальных;
  • +1,0% добавляется, если отказаться от страхования здоровья и жизни заемщика;
  • +1,0% увеличение ставки на период, когда объект покупки еще не оформлен в залог. Это увеличение можно обойти путем оформления другого залога или с помощью использования банковской ячейки (более детально расскажем далее).
Это интересно:  Как поставить земельный участок на кадастровый учет

Никаких дополнительных платежей, кроме процентной ставки банк не взымает. Комиссия за выдачу денег и досрочное погашение отсутствует.

Рассчитать стоимость кредита, ежемесячный платеж и плановый график погашения можно с помощью онлайн калькулятора, который доступный на официальном сайте в разделе данной ипотечной программы.

Требования к заемщику

Чтобы ипотека на дачу Сбербанк была доступна, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Обязательно наличие гражданства РФ и постоянной регистрации;
  2. Возраст заемщика на период реализации сделки должен находится в диапазоне 21-75лет;
  3. Заемщик должен быть трудоустроен не менее полугода, а общий стаж работы за последние пять лет должен быть более года;
  4. На плановые платежи по кредиту, заемщик не должен тратить больше 30-50% своих доходов, доходы созаемщиков также учитывается;
  5. По одному кредитному договору можно привлечь трех созаемщиков, которые также должны соответствовать вышеизложенным требованиям;
  6. Обязательный созаемщик — это второй супруг, даже если он не подходит под требования, главное – гражданство РФ и отсутствие брачного контракта.

Требования к объекту недвижимости

При ипотечном кредитовании, один из основных критериев для банка – это стоимость и ликвидность залога. Если Вы решили приобрести ветхий деревянный дом вдали от цивилизации, то кредит на его покупку Вам, скорее всего, не выдадут, так как реализовать такой залог, в случае проблем с выплатой задолженности, невозможно.

Ипотека на загородный дом Сбербанк, основные требования к объекту покупки:

  1. Дом должен соответствовать таким нормам:
    • Капитальная постройка, с кирпичным/бетонным/железобенным/каменным фундаментом;
    • Подключенные электричество, вода, другие коммуникации;
    • Процент износа не должен превышать 40%;
    • Не аварийное задание, которое не числится в списках под снос;
    • Здание должно быть отдельно стоящим с наличием подъездных путей.
  2. Требования к земельному участку:
    • Банку интересна земля в радиусе 120 км от города;
    • Желательно развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка, возможность подключения инженерных коммуникаций;
    • Земельный участок должен принадлежать клиенту;
    • Обязательно официальное межевание участка;
    • Категория населенного пункта – для ИЖС.

Необходимые документы

Дачная ипотека, перечень документов:

  1. Документы от физического лица-заемщика для оценки его платежеспособности:
    • Паспорт гражданина РФ;
    • Анкета, заявление;
    • Паспорта созаемщиков;
    • Трудовая книжка или справка от работодателя, 2-НДФЛ за полгода или справка на бланке банка, документ о пенсии или другие документы.
  2. Документы по приобретаемой даче/ИЖС и земли, если собственник ФЛ:
    • Договор о продаже загородного дома;
    • Документ, подтверждающий право собственности продавца на дом;
    • Доказательства отсутствия обременений, например, выписка из Госреестра;
    • Договор, на основании которого продавец стал собственником (дарения, наследства, покупки);
    • Отказ участников долевого владения от права покупки;
    • Оценка имущества;
    • Согласие второго супруга на сделку продажи;
    • Домовая книжка или другой документ, где указано, кто прописан;
    • Разрешение органов попечительства при наличии детей;
    • Тот же список требуется на землю + кадастровый паспорт участка;
    • Другие документы.
  3. Подтверждение оплаты первого взноса:
    • Выписка со счета об остатке;
    • Платежные документы об оплате;
    • Свидетельство на получение материнского капитала;
    • Договор продажи другой недвижимости.

Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

Порядок действий при оформлении ипотеки на загородный дом

Порядок действий при покупке жилого дома в кредит:

  1. Клиент обращается в региональное отделение банка (там, где прописан, работает или покупает дом) с анкетой и доказательством доходов;
  2. Банк оценивает платежеспособности и принимает предварительное решение;
  3. Клиент определяется с объектом для покупки и собирает документы;
  4. Банком принимается окончательное решение о выдаче кредита;
  5. Подписывается договор предоставление займа;
  6. Формируется пакет документов, для передачи недвижимости и земли в залог;
  7. Чтобы на период оформления залога стоимость займа не увеличивалась можно воспользоваться банковской ячейкой – физически выданные кредитные средства буду находиться там, а продавец сможет забрать их после завершения процесса оформления дома в ипотеку.

Можно ли взять ипотеку на земельный участок в Сбербанке?

Ипотека на земельный участок в Сбербанке очень часто интересует граждан нашей страны. Приобретение земли под застройку — это самый востребованный способ строительства дешевого жилья. Осуществить покупку можно с помощью ипотеки на земельный участок от Сбербанка, который предоставляет выгодные условия займа.

Условия предоставления ипотеки на земельный участок

Процентная ставка для разных случаев — 9,5% и более. Минимальная кредитная ставка заемщику предоставляется при условии:

  • если заработная плата ему приходит на счет в Сбербанке, иначе ставка вырастет на 0,5%;
  • если он оформит комплексное страхование, иначе процент увеличится на 1 пункт.

Банк до регистрации займа определяет повышенную кредитную ставку — на 1%. Пониженная ставка в 9% предоставляется клиентам, которые участвуют в государственной программе развития жилищного фонда.

Прочие условия кредитования земельных участков:

  • отсутствие дополнительных комиссий;
  • привлечение созаемщиков позволяет получать большие суммы займов;
  • решение по заявке на ипотечный кредит принимается на протяжении 5 рабочих дней;
  • возможность получения кредитных средств частями или одной суммой;
  • для погашения займа клиентом банк составляет график на весь период кредитования, при этом долг выплачивается одинаковыми платежами;
  • допускается досрочное погашение всей суммы займа или ее части в любое время.

Алгоритм получения кредита на землю:

  1. На официальном сайте Сбербанка есть специальный онлайн-калькулятор, чтобы клиенты могли предварительно просчитать условия займа. Вводится необходимая сумма займа, период кредитования, первоначальный взнос, и программа автоматически посчитает ежемесячный платеж. Если он окажется большим, тогда увеличивается период кредитования. На основании полученных расчетов подается заявка. Сумма и период возвращения кредита устанавливается банковским учреждением.
  2. После предварительного ознакомления с условиями кредитования можно оформлять заявку на ипотеку. Также представляется в ближайшее банковское отделение установленный перечень документов, ожидается принятие решения комиссии.
  3. При позитивном решении банк потребует представить документацию по залоговому имуществу.
  4. Оформление договорного соглашения, в котором устанавливается график и размер платежей. Документ подписывается обеими сторонами.
  5. Сделка регистрируется, и клиент получает денежные средства.

Нужно понимать, что даже наличие всех бумаг, прекрасная кредитная история не гарантируют положительное решение вопроса.

Требования к земельному участку

Территория, покупаемая по ипотеке на участок под ИЖС от Сбербанка, обязана отвечать установленным требованиям:

  • минимальная площадь территории — 6 соток;
  • предназначение участка — для хоздеятельности, под индивидуальное строительство жилого дома;
  • территория не должна быть размещена в водо-, лесоохранном, резервном районе;
  • у объекта должен быть 1 собственник;
  • владельцем имущества не должно быть государство, муниципальные организации;
  • наличие подъездных путей, по которым на объект можно попасть в любой период года;
  • дополнительные преимущественные условия: наличие коммуникаций, близкое расположение города, в котором присутствует банк-кредитор.

В процессе ипотечного приобретения залогом по кредитованию может выступать сам земельный участок. Поэтому обязательным условием является его профессиональная оценка.

Требования к заемщику

Чтобы иметь возможность оформить заявку на ипотеку в Сбербанке, клиент должен соответствовать требованиям учреждения-кредитора:

  • наличие российского гражданства;
  • возраст клиентов — 21-75 лет;
  • наличие стабильного дохода, который позволит не только выполнять условия кредитного соглашения на землю, но и обеспечивать нормальные условия жизни на период кредитования;
  • общий рабочий стаж — 1 год и более, на текущем рабочем месте — не менее 6 месяцев;
  • наличие положительной кредитной истории согласно выписке из БКИ.
Это интересно:  Бесплатная выдача земельных участков

Если клиент соответствует этим требованиям Сбербанка, прежде чем обращаться в учреждение за кредитом, он подготавливает установленный пакет документации.

Для участия в ипотеке представляются следующие документы в Сбербанк:

  • заявление-анкету;
  • гражданский паспорт РФ;
  • бумаги, подтверждающие его трудоустройство;
  • справка о доходах;
  • бумаги на залоговые имущественные ценности: свидетельство регистрации прав владения, кадастровый паспорт, оценка недвижимого имущества, договорное соглашение купли/продажи, дарственная, прочие бумаги о приобретении недвижимости.

На собственное усмотрение банковское учреждение-кредитор может потребовать от клиента прочие документы.

Необходимые документы

Чтобы в Сбербанке получить ипотеку на участок земли, клиент обязан собрать основной перечень документации. Он представляет следующие бумаги:

  • анкету-заявление (при наличии созаемщиков от них тоже), которая подается непосредственно в отделение банка либо онлайн через сайт банка-кредитора;
  • документы, удостоверяющие личность заемщика, поручителей;
  • справки с места работы, подтверждающие трудоустройство;
  • справка о доходах;
  • документация на участок земли или другое имущество, которое будет выступать залогом.

Это минимальный список документов, которые обязательно предоставляются в банковское учреждение для оформления ипотечного кредитования земельной территории под частное домостроение. Дополнительно представляются документы на остальных членов семьи. Любая кредитная организация имеет право потребовать от клиента предоставления прочих документов.

К сбору документов рекомендуется подходить ответственно и с достаточной внимательностью, чтобы впоследствии избежать лишних проблем. Не стоит забывать, что период действия любых выписок составляет не больше года.

Особенности и процесс оформления ипотеки

Земельная ипотека представляет собой отдельную категорию кредитования, предметом которого является земельный участок с индивидуальным регистрационным номером и картографическими координатами границ территории.

Особенности земельной ипотеки:

  • повышенная сумма первоначального платежа;
  • высокие годовые проценты;
  • период кредитования меньше, чем по ипотечной программе на жилую площадь;
  • потребность в оформлении комплексной страховки;

Стоит учитывать, что залог оформляется одновременно на земельную территорию и все расположенные на ней сооружения.

Сам процесс оформления земельного кредитования предусматривает несколько этапов:

  1. Подготовка установленных банковским учреждением документов.
  2. Профессиональная оценка объекта (выполняется за счет клиента).
  3. Подписание договорного соглашения.
  4. Оформление комплексной страховки (на жизнь клиента и недвижимость).
  5. Регистрация недвижимого имущества.

При этом на приобретенный земельный участок и залоговое имущество накладываются обременения, то есть собственник не может его продать, обменять, подарить без соглашения Сбербанка, пока полностью не рассчитается по кредитным обязательствам.

Ипотека Сбербанка на земельный участок

Ипотека на земельный участок от Сбербанка пользуется устойчивым спросом у жителей больших городов. Человечество родилось не среди бетона, асфальта и промышленных предприятий. Именно поэтому у каждого из нас есть бессознательное влечение к дикой природе. Многие жители мегаполисов мечтают о собственном доме, который расположен вдали от городской суеты. Они хотят слушать по утрам пение птиц, а не сигналы автомобилей.

Ипотека на земельный участок

Планирование строительства начинается с выбора земельного участка, на котором будет располагаться коттедж или садовый домик. Оформление кредита на покупку земли имеет следующие особенности:

  • Высокие процентные ставки. Если заёмщик не исполнит свои обязательства, то у Сбербанка возникнут сложности с реализацией залогового имущества. Именно поэтому кредитное учреждение компенсирует финансовый риск с помощью повышенной процентной ставки;
  • Определение стоимости участка представляет собой достаточно сложный процесс. Оценщику придётся учитывать множество факторов, которые формируют окончательную стоимость земли (удалённость от города, престижность района, наличие инфраструктуры, площадь и т. д.);
  • Любые жилые строения и нежилые постройки, возведённые на земельном участке, будут автоматически переходить в разряд залогового имущества. Оформление большого количества построек может занять продолжительное время;
  • Возвести дом можно только на земле, предназначенной для жилищного строительства (на землях сельскохозяйственного назначения строить коттеджи нельзя).

Земельный участок, используемый в качестве залогового имущества, не требует обязательного страхования от риска повреждения или утраты. Исключением может быть земля, которая располагается в регионах со специфическими климатическими и географическими условиями. В этом случае земельный участок страхуется от стихийных бедствий (землетрясение, паводки, оползни, резкое повышение уровня грунтовых вод и т. д.). Страховой договор продлевается ежегодно. Объём страховой премии зависит от остатка долга по кредиту.

Ипотека от Сбербанка: условия кредитования

Размер ипотеки на земельный участок от Сбербанка не может превышать 75% от стоимости залога. Сумма кредита может варьироваться от 300 тысяч до 30 миллионов рублей. Процентная ставка по займу равна 9,5% годовых. Размер первоначального взноса составляет не менее 25% от рыночной стоимости земельного участка. В качестве залога по кредиту может быть предоставлено поручительство физических лиц или недвижимое имущество. Заём предоставляется на срок до 30 лет.

Участок, приобретаемый за счёт ипотеки, должен соответствовать следующим требованиям:

  • Земля не должна располагаться в лесной или водоохранной зоне;
  • Минимальная площадь кредитуемого участка составляет 6 соток;
  • В кадастровом паспорте объекта должна быть отметка о том, что земля может использоваться для строительства и хозяйственной деятельности;
  • Участок не должен находиться в собственности государства;
  • Земля должна принадлежать одному хозяину;
  • К участку должны быть подведены все необходимые коммуникации;
  • Расстояние от объекта до ближайшего офиса Сбербанка не должно превышать 100 км;
  • Недвижимость не должна быть отягощёна какими-либо обременениями (аренда, ипотека, арест и др.);
  • Участок должен быть оборудован подъездными путями.

При выборе земельного участка заёмщику следует учитывать экологию местности, климат, состав почвы и глубину залегания грунтовых вод. Вся эта информация понадобится строительной бригаде, которая будет возводить дом или коттедж.

Привлечение созаёмщиков к оформлению ссуды даёт возможность увеличить кредитный лимит. Клиенты, являющие участниками зарплатных проектов Сбербанка, могут оформить заём на специальных условиях. В случае одобрения заявки заёмщик получает кредитную карту с лимитом до 600 тысяч рублей.

Процедура оформления ипотеки от Сбербанка

Получение ипотеки на земельный участок от Сбербанка осуществляется согласно следующему алгоритму:

  1. Выбор земельного участка и подписание предварительного договора с его продавцом;
  2. Сбор документов, необходимых для подачи заявки в кредитное учреждение;
  3. Заполнение анкеты и подача заявления в Сбербанк;
  4. Регистрация сделки (в случае одобрения заявки на кредит);
  5. Оплата первоначального взноса наличными или безналичным переводом;
  6. Получение кредита.

Заявка на получение ссуды рассматривается кредитным комитетом в течение нескольких дней. Если будет принято положительное решение, то клиенту предстоит подписать пакет договоров и утверждённый график платежей (кредит гасится равными долями). После этого на земельный участок накладывается обременение в виде ипотеки (соответствующие документы подаются в Росреестр).

Документы, необходимые для оформления ипотеки на земельный участок

Заёмщик, желающий оформить в ипотеку земельный участок, обязан предоставить банку документы, подтверждающие финансовую состоятельность и трудовую занятость. Сбербанк принимает к рассмотрению следующие бумаги:

  • Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ ;
  • Копия трудовой книжки или справка от работодателя;
  • Заверенная копия трудового договора или контракта;
  • Справка о размере пенсии (если заёмщик является пенсионером);
  • Копия налоговой декларации;
  • Сведения о государственных пособиях и иных социальных выплатах.

Если заёмщик работал в суде, то ему следует обратиться за справкой в соответствующий государственный департамент. В документе указывается размер ежемесячных выплат, которые государство перечисляет судьям.

В справке о доходах должны присутствовать следующие пункты:

  • ФИО сотрудника;
  • Полное название организации (коммерческая компания, государственная структура, некоммерческий фонд и др.);
  • Почтовый адрес учреждения (если работодателем является войсковая часть, то этот пункт может отсутствовать);
  • Телефоны бухгалтерии;
  • Средний доход за последние шесть месяцев (если стаж на текущем месте работы составляет менее 6 месяцев, то указывается средний доход за прошедший период);
  • Среднемесячные и совокупные удержания.
Это интересно:  Земельный налог в 2019 году для физических лиц

Подлинность справки подтверждается подписью бухгалтера и печатью организации, в которой работает заёмщик. В документе также могут быть указаны сведения о занимаемой должности и стаже работы. Клиенты, имеющие зарплатную карту Сбербанка, справки о доходах предъявлять не обязаны.

Если заёмщик занимается предпринимательской деятельностью или частной практикой, то ему придётся предоставить налоговую декларацию за определённый период (он зависит от системы налогообложения). Также необходимо предъявить свидетельство о регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя (подлинник документа или нотариально удостоверенную копию).

Если коммерческая деятельность подлежит лицензированию в соответствии с законодательством РФ, то бизнесмен обязан предъявить кредитному эксперту соответствующие свидетельства. Нотариусы, желающие оформить ипотеку, должны предоставить кредитной организации подлинник приказа о назначении на должность.

Кредитный комитет банка принимает во внимание не только размер зарплаты и прибыль, которую получил предприниматель. Объём ипотеки на земельный участок от Сбербанка может сильно зависеть от величины дополнительных доходов, которые получает клиент.

К прочим доходам относятся:

  • Арендные платежи. В Сбербанк предоставляется договор аренды жилого или нежилого помещения, а также копия налоговой декларации по форме 3-НДФЛ. Кроме того заёмщику необходимо предъявить копии бумаг, подтверждающие уплату налогов и сборов по договору займа;
  • Вознаграждения от использования интеллектуальной собственности (авторский гонорар). Кредитная организация рассматривает документы, являющиеся основанием для получения данного типа дохода (патент, авторский договор и др.);
  • Прибыль, полученная по договорам гражданско-правового характера. Сбербанк запрашивает оригиналы соглашений и отчётные документы по форме 3-НДФЛ.
  • Государственные пособия;
  • Выплаты, полученные от владения финансовыми активами и сделок с ними (купоны по облигациям, дивиденды, проценты по вкладам и др.).

Отдельным видом дохода считается ЕДВ (ежемесячная денежная выплата), назначаемая некоторым категориям граждан (инвалиды, ветераны, ликвидаторы аварии на ЧАЭС и др.). В справке должна присутствовать следующая информация:

  • ФИО заёмщика, являющегося правообладателем ЕДВ;
  • Срок, размер и периодичность выплаты;
  • Название организации, перечисляющей денежные средства, а также ФИО и должности ответственных за это лиц;
  • Дата выдачи документа.

Бумага, удостоверяющая право на получение ЕДВ, должна заверена гербовой печатью. Также необходимо присутствие оттиска второй печати («для документов», «для справок» и др.). При оценке финансового состояния заёмщика не учитываются следующие виды денежных поступлений:

  • Материальная помощь, выплачиваемая донорам крови;
  • Алименты;
  • Стипендии;
  • Премии, выплаченные заёмщику на основном месте работы;
  • Доходы от майнинга и перепродажи криптовалют;
  • Лотерейные выигрыши;
  • Страховые выплаты;
  • Деньги, полученные участниками азартных игр и конкурсов;
  • Доходы от участия в капитале обществ с ограниченной ответственностью.

Документы и справки предоставляются в сроки, установленные кредитной организацией. Кредитный комитет оставляет за собой право отказать в получении ипотеки на земельный участок от Сбербанка без указания причин своего решения.

Ипотека на земельный участок в Сбербанке: условия в 2019 году

 Сбербанк онлайн заявка на кредит быстрое решение через интернет с возможностью получения кредита наличными, ипотеки, потребительских кредитов, автокредита

Сбербанк ипотека процентная ставка 2019

Предоставляем возможность узнать процентную ставку по ипотеке в Сбербанке в 2019 году и рассчитать ежемесячный платеж на онлайн калькуляторе нашего интернет сервиса совершенно бесплатно, ознакомившись полностью с информацией по ипотечным кредитам Сбербанка, предоставляется услуга автоматической отправки заявки на ипотеку в анкете на кредит, что несомненно избавит вас от ожидания своей очереди в филиале банка.

Какие программы ипотеки предоставляет Сбербанк в 2019 году?

Перечень ипотечных программ для физических лиц в Сбербанке:

• Ипотека с господдержкой для семей с детьми
• Ипотечный кредит «Молодая семья»
• Специальные условия
• Приобретение строящегося жилья
• Приобретение готового жилья
• Ипотека плюс материнский капитал
• Рефинансирование ипотеки
• Строительство жилого дома
• Загородная недвижимость
• Военная ипотека
• Нецелевой кредит под залог недвижимости

ВАЖНО: необходимо знать, что максимальный срок погашения ипотеки составляет тридцать лет. Любой клиент Сбербанка оформляющий договор на ипотеку, может самостоятельно выбрать способы и сроки погашения полной стоимости ипотечного кредита.

Далее рассмотрим подробно об предлагаемой ипотечной программе Сбербанком в 2019 году

Акция на новостройки — годовая процентная ставка составляем 7,4%, при условии внесения первоначальной суммы в 15% от стоимости недвижимости. Данный кредит вы можете потратить, как на покупку жилья в новостройке, так и на приобретение недвижимости на вторичном рынке.

Сбербанк ипотека процентная ставка 2019 калькулятор на вторичное жилье

Приобретение готового жилья — программа предоставляет возможность молодым семьям приобрести жилье на вторичном рынке по ставке от 8,9% годовых, при первоначальном взносе от 15%. Срок погашения данного вида займа составляет от одного года.

Решили приобрести загородную недвижимость? Тогда вам подойдет программа с одноименным названием и с процентной ставкой от 9,5% годовых с первоначальным взносом 25%. По предложению возможно купить земельный участок под строительство загородной недвижимости.

Военная ипотека в Сбербанке в 2019 году

Калькулятор ипотеки Сбербанк 2019

Для удобства посетителей нашего сайта мы предоставляем возможность наглядно увидеть размер ежемесячных взносов по ипотеке приобретенной в 2019 году и сумму переплаты за заимствования средств на покупку жилья.

Воспользоваться калькулятором довольно просто, необходимо выбрать ипотечную программу, и ввести в поля калькулятора необходимую сумму, срок кредитования и процентную ставку, после чего нажав кнопку рассчитать, вы получаете полную информацию по выбранной вами ипотечной программе. Но стоит отметить, что калькулятор несет ознакомительную информацию, точный результат будет написан в договоре, который предоставит Сбербанк на подписание, ознакомьтесь со всеми пунктами, только после этого решайте подойдет ли для вас данное предложение или нет.

Сбербанк никогда не забывает по удобство своих клиентов и разработал на своем официальном сайте онлайн кабинет, в котором так же возможно оставить свою онлайн заявку, для этого необходимо создать личный кабинет и ввести достоверную информацию о себе в полях регистрации, после чего перейдите в раздел ипотека и отправьте заявку.

Если вы желаете снизить процентную ставку, то это возможно при некоторых условиях Сбербанка, а именно банк предоставляет возможность застраховать свою жизнь и получить скидку в один процент к годовой процентной ставке. При кредитовании на большую сумму, данное предложение сэкономит вам не мало денег. Знание всех нюансов ипотечного кредитования облегчит ваш ежемесячный платеж, так как есть множество услуг, таких как снижение процентной ставки еще на 0,1% при условии согласия на электронную регистрацию сделки и на приобретение недвижимости у застройщиков рекомендованных Сбербанком.

Статья написана по материалам сайтов: sibso.ru, xn--80abap1arsf.su, sberbank-site.ru, sber-ipoteka.info, sberbank-kredit-onlain.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector