+7 (499) 928-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Архивы Управляющая компания — О недвижке.ру

Представители компании должны заниматься делами, связанными с коммунальными услугами. Они же занимаются решением спорных или просто важных вопросов напрямую связанных с жизнью в многоквартирном доме. Благодаря компании жители многоэтажек вовремя получают воду, газ, электричество и тепло в доме. Но за это требуют денег.

Жильцы подписывают договор, в котором указано название представителя. Если по каким-то причинам договора нет или нужная вам информация потеряна, то есть несколько альтернативных способов получить название фирмы, что контролирует правильное и грамотное оказание коммунальных услуг. Даже чистый подъезд является заслугой грамотно подобранного управляющего.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Что такое управляющая компания, и какие её задачи

Управляющую компанию создают на добровольной основе, с целью представлять свое товарищество перед ЖКХ, и отстаивать интересы жильцов одного или нескольких домов. Передавать свои обязанности на посторонних лиц очень популярная практика. На территории России уже более 70% домов всех жилых многоквартирных стоят на балансе именно у управляющих компаний. Найти хороших представителей не составит труда, но перед тем как выбирать компанию, желательно выяснить, в чем же заключаются её обязанности.

Итак, в число обязательств УК входит обеспечение обслуживания зданий, а конкретно:

  • Работа с такими коммунальными услугами, как отопление, вода, вентиляция, а также, интернет и телевидение;
  • Уход за домом и прилегающей к нему территорией, в том числе её облагораживание;
  • Контроль за своевременным вывозом мусора, наличием мусорных баков, сортировкой отходов и другими подобными услугами;
  • Регулярная уборка лестничных клеток и площадок;
  • Регулярный косметический и капитальный ремонт домов;
  • Оперативное реагирование на отрицательные или положительные изменения, происходящие в доме. Мониторить их.

Чтобы нанять организацию, которая будет проводить управленческую деятельность над домом, надо составить договор. Вопрос управления домом рассматривается на государственном уровне, потому жители дома должны не только подписаться под договором, в котором прописываются все условия будущего сотрудничества, но и заверить его.

Что касается условий, указывается:

  • Сфера деятельности фирмы;
  • Срок, на протяжении которого будет действовать этот договор;
  • Территория, которая вверяется под опеку УК;
  • Список определенных услуг, которые будут оказывать управленческие организации.

Владельцы квартир могут передавать под управление компанией либо всю площадь, либо только какую-то определенную часть. Главная задача услуг оказанных организациями – содержать дом в надлежащем состоянии и обеспечивать максимальное количество комфортных условий для каждого из хозяев квартиры. Помимо этого, специалисты несут ответственность за вверенное им имущество, то есть будут его ремонтировать или компенсировать стоимость ущерба.

Как узнать свою управляющую компанию

Чтобы проверить, кто является управителем вашего дома, есть сразу несколько хороших вариантов. В современном мире получить подобную информацию можно, используя для этого средства массовой информации, интернет или телефон. Особенно это актуально, если документов на недвижимость под рукой нет, договор тоже где-то затерялся, а сведения надо получить срочно. Потому приходится использовать альтернативы.

Итак, чтобы выяснить необходимые сведения следует подготовить квитанцию об оплате услуг ЖКХ, где указаны все сведения о квартире. Продиктовав их в ЖКХ, там смогут выяснить название фирмы руководителя дома.

Проще всего узнать управляющую компанию по адресу дома. Адрес недвижимости принадлежащей человеку, как правило, он не забывает. Кроме того, сделать ошибку в названии улицы гораздо сложнее, чем в коде из платежки. Но давайте рассмотрим все способы, помогающие выяснить информацию о УК:

  • Просмотрите в платежке за коммунальные услуги. Там есть реквизиты компании занимающейся обслуживанием вашего дома;
  • Поиск можно провести с помощью справочной службы ЖКХ, взяв там номер телефона управляющей компании, на балансе которой находится дом;
  • Никто не отменял сарафанного радио, и уточнить необходимые сведения можно спросив у соседей. У кого-то обязательно есть образец договора, где указана искомая информация;
  • Информация есть в городской администрации. Узнать её можно с помощью обычного телефонного звонка. Разговор надо вести с уполномоченным представителем ЖКХ. Хотя иногда сведение может предоставить и секретарь.
  • Определить, кто управляет домом можно у представителя учреждения, где вы оплачиваете коммунальные услуги. Например, спросить об этом в банке при оплате следующего платежа. Процедура потребует всего несколько секунд, так что услугу подскажут без особых проблем.
Это интересно:  Архивы ЖКХ - Страница 13 из 25 - О недвижке.ру

Выяснить управляющую компанию с помощью сайта

Интернет-связь открывает практически все двери. Это очень удобно, если нет желания куда-то идти, ведь операция проводится дистанционно. Существует даже специализированный сайт жилищно-коммунального хозяйства, куда может зайти любой зарегистрированный пользователь. Процедура там очень простая, нужно ввести свой адрес в специальную строку.

  • Зайдите на сайт www.reformagkh.ru;
  • Укажите свою область, город и далее адрес жилья;
  • Запишите результат.

На данный момент на официальном сайте зарегистрировано большинство управляющих компаний. Но некоторые все же не указаны. Это не страшно, ведь всегда можно обратиться к одному из упомянутых выше способов.

Кроме того, результат будет неправильным, если указан ошибочный адрес. Чтобы это проверить, повторите процедуру ещё раз, но теперь более внимательно изучите ту информацию, которая будет указана в формах. Виртуальный способ очень удобный и быстрый – идеальный вариант чтобы не тратить свое время на бессмысленные походы и стояние в очереди, а информация всегда актуальна.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Архивы Управляющая компания — О недвижке.ру

Сроки устранения неисправностей в жилых домах: управляющая
компания

Если возник ряд внезапных обстоятельств, подразумевающих
появление неисправностей (это может быть прорыв трубы или же короткое замыкание в электросети и т. п.), мастера из аварийных служб или же специалисты управляющих компаний должны прибыть в строго установленный для этого период.

Сам срок, определенный для исправления такого рода
проблемных моментов, указывается от даты, когда их фактически обнаружили жильцы дома или же направления последними соответствующей заявки.

Нормативные сроки ремонта домов: аварийные ситуации

В постановлении Госстроя Российской Федерации под №170 «Об
утверждении правил и норм технической эксплуатации жилфонда», утвержденном 27 сентября 2003 г., приводится следующая таблица нормативных сроков выполнения ремонтных работ в домах, в случае возникновения различных аварийных ситуаций.

Виды неисправностей/поломок отдельных конструкций либо оборудования и сроки их устранения:

По кровле.
Возникновение протечек в отдельных элементах кровельной конструкции — на протяжении 24 часов. Появление повреждений в системе обеспечения отвода воды (водосточных труб, воронок, колен, отметов и т. п., нарушение деталей крепления) — в течение 5 дней;

Относительно стен.
Потеря связывающего крепления определенных кирпичей с наружной стеновой кладкой, создающая угрозу их выпадения — на протяжении 24 часов (с незамедлительным ограждением зон, обозначенных опасными). Возникновение неплотности в системах газо- и дымоходов и сопряжений последних с печами — в течение 24 часов;

Заполнения оконных и дверных конструкций.
Нарушение целостности стекол и вырванные створки переплетов окон, форточек, дверей балконов в зимний период — максимум 24 часа, а в летний период — на протяжении 3 дней; по дверным заполнениям (подъездным дверям) — сутки максимум;

По внутреннему и наружному виду отделки.
Появление отслоений потолочной штукатурки или вверху стен, с появлением угрозы обрушения ее в дальнейшем — на протяжении 5 дней (с условием немедленного принятия мер обеспечения безопасности). Появление нарушений во внешней облицовке и лепных изделиях, размещенных на фасадных сторонах стен — должны быть незамедлительно приняты все необходимые меры, чтобы обеспечить полную безопасность;

Полы.
Появление протечек в перекрытии, которые вызваны нарушением гидроизоляции покрытий пола в санузлах — на протяжении 3 дней;

По поводу печей.
Возникновение трещин и разного рода неисправностей в печных конструкциях, дымо- и газохода, создающие опасность вызова отравления граждан дымом, образующими веществами и нарушающие пожарную безопасность строений — на устранение отводится 24 часа (при условии незамедлительной остановки использования до момента устранения проблемы);

В санитарном и техническом оборудовании.
Появление течи водопроводных кранов и кранов, установленных при бачках слива унитазов устраняется на протяжении одних суток. Появление аварийных неисправностей в трубопроводах и их сопряжениях (куда входят фитинги, приборы водопроводной системы, канализация, ГВС, отопление, газовое оборудование) должно устраняться незамедлительно. Разного роданеисправности мусоропровода — срок устранения – 24 часа;

Электрическое оборудование.
При повреждениях линий кабелей, с помощью которых осуществляется питание жилого дома, отключается система энергообеспечения жилого дома или силовые энергоустановки. Если есть переключатели кабелей при вводе в жилой дом – авария устраняется на протяжении времени, которое необходимо для того, чтобы персонал, осуществляющий обслуживание дома, прибыл на место, но не больше чем 2 часа. Появление неисправностей вводно-распределительных приборов, касающихся замены автовыключателей, предохранителей, рубильников — на протяжении трех часов. Возникновение неисправностей в автоматах защиты стояков и линий питания — на протяжении трех часов. Появление аварийных неисправностей (при коротких замыканиях в электросети, размещенной внутри дома и прочее) должно устраняться незамедлительно. Возникновение неисправностей электрических плит, сопряженное с поломкой жарочного шкафа и одной из комфорок — на протяжении 3 дней. Поломка электроплиты, с ее полным выходом из строя – в течение 3 часов. Выход из строя системы освещения помещений общедомового использования (связанный с необходимостью замены осветительных ламп, выключателей, фрагментов конструкций светильников) устраняется на протяжении недели;

Это интересно:  Помощь матерям-одиночкам от государства: законодательство, размер, порядок оформления

Лифты.
При выходе из строя лифта на устранение поломки
отводится не больше чем 24 часа.

О недвижке ру

О-недвижке.ру

O-nedvizhke.ru: о недвижке.ру — о недвижимости простыми словами

Главная Квартира Аренда и сдача Выписка Дарение Документы Кадастр Налоги Новостройка Общие вопросы Оценка Перепланировка Покупка Приватизация Продажа Прописка Придомовая территория Субсидии Доступное жилье молодым семьям Материнский капитал Субсидия на улучшение жилищных условий Вопрос Ответ Гараж Дача ЖКХ Коммунальные платежи Управление домом ТСЖ Управляющая компания Услуги ЖКХ Холодное водоснабжение Горячее водоснабжение Водоотведение Электроснабжение Газоснабжение Образцы жалоб ЖКХ Образцы исков ЖКХ Отопление Субсидии и льготы ЖКХ Ипотека Квартира в ипотеку Общая информация Участок с домом в ипотеку Коммерческая недвижимость Коттедж Покупка Регистрация Строительство Бесплатная консультация юриста онлайн Земля Кадастр Регистрация Общее Оценка недвижимости Полезные статьи Страхование недвижимости Налоги Документы Ремонт в многоквартирном доме Затопление квартиры …

О недвижке

Ваша собственность в ваших руках

Ликвидные районы (здесь ликвидны скорее не сама недвижка, а именно район). Синим — дорогие районы и где цена завышена по большей части, красным — депрессивные (уругвайцам они может и зашибись, но для россиян страшноваты) районы в которых делать нечего.

Желтым — ни рыба, ни мясо. Зеленое и синее можно покупать, желтое — возможно, красное — лучше не покупать (но если денег мало — то можно и там поискать, что-то приличное) . Ну, это мое имхо, конечно же.По ценам.

О недвижке ру

И поэтому, в условиях ограниченного бюджета на покупку квартиры, часто возникает дилемма — купить в крутом районе маленькую квартирку, или в районе попроще очень приличную. Я здесь ратую за второй вариант, так как считаю хорошую большую квартиру гораздо важнее вида из окна, но, конечно у каждого свои взгляды на этот вопрос.Предложений достаточно много, но достойных интересных вариантов мало.
Плюс ко всему интересные квартиры, как правило интересны не только вам. Поэтому, чтобы не упустить понравившуюся квартиру, нужно принимать решения достаточно быстро.
Интересные квартиры уходят быстро.Хорошая новость для русских покупателей заключается в том, что у русских и уругвайцев разные критерии оценки недвижимости. Скажем у русских ценится центр и большие площади. У уругвайцев все как-то больше в цене низкая квартплата, небольшие площади — чтобы опять же меньше тратиться на содержание.

Официальный сайт управляющей организации
ООО ЭУК «Новое Пушкино»

Информируем вас о проведении общего собрания собственников в домах 2 и 4 корп.1 по ул. Просвещения.

Ознакомиться с сообщениями о проведении общего собрания:
ул. Просвещения, д. 2
ул. Просвещения, д. 4, корп. 1

01 октября 2018 на магистральной сети теплоносителя произошел прорыв, в настоящий момент ведутся аварийно-восстановительные работы.

Согласно постановлению Администрации Пушкинского Муниципального района №1991 от 25 сентября 2018 года запуск систем центрального отопления в многоквартирных домах ЖК « НОВОЕ ПУШКИНО» будет осуществлён 26 сентября 2018 года во всех жилых домах микрорайона.

В целях предотвращения порчи имущества убедительно просим Вас проверить исправность внутриквартирного инженерного оборудования систем центрального отопления.

Одновременно сообщаем, что на момент запуска центрального отопления контуры подающего и обратного трубопроводов в жилое помещение будут перекрыты силами управляющей компании. Для подачи отопления в свою квартиру вам нужно будет вернуть их в рабочее положение.

Информируем вас, что с 27 августа 2018 года изменяется приёмное время бухгалтерии ООО ЭУК Новое Пушкино.

С 27.08.2018 бухгалтерия будет вести приём жителей по следующему графику:
Среда: с 14:00 до 21:00
Пятница : 8:00 до 16:00

Обращаем ваше внимание, что 18, 20, 23, 25, 27 и 30 августа паспортный стол работать не будет. 16.08.2018 будет производиться только выдача готовых документов и справок.

В указанный период для регистрации по месту жительства можно обращаться через портал Госуслуги https://www.gosuslugi.ru/

C 01.09.2018 паспортный стол будет работать по графику:
Понедельник с 11.00 до 13.00
Четверг с 10.00 до 12.00
Суббота с 16.00 до 18.00

Это интересно:  Депортация из-за штрафов - вопрос юристу. Донецк

Информируем вас об изменении тарифов на коммунальные ресурсы с 01.07.2018. Ознакомиться с новыми тарифами можно в приложенном документе.

В связи с производством работ по укладке асфальта 03 и 04 июня 2018 г на прилегающей территории и дворовых проездах в МКД по ул. Просвещения д.4 корп.2, д.6 корп.1 и д.6 корп.2 будет ограничено движение автотранспорта.

Убедительно просим вас не парковать ваши автомобили на указанной территории.

Информируем вас, что 12 мая в 11.00 на территории Московской области пройдёт акция «Лес Победы». В городе Пушкино акция пройдёт по следующим адресам:

  • ул. Октябрьская, в районе д. 26 (Березовая роща)
  • ул. Некрасова, Центральный парк «Культуры и отдыха»
  • Московский проспект дом 6″А» (МБДОУ детский сад №60 «Огонёк»)
  • ул. Мира, дом 3 (территория детского сада «Дружба»)
  • Московский проспект, д.45а, парк МАОУ «Гимназия №10 г. Пушкино»
  • мкр. Дзержинец, д.19
  • мкр. Дзержинец, д.7
  • Пушкинское ш., д.3
  • мкр. Арманд, д.3
  • Пушкинское ш., д.8
  • Спортивная ул., д.3
  • Горького ул., д.4
  • Л.Толстого, д.1а
  • ул.Тургенева, д.18
  • ул.Чехова, д.33/9
  • 1-й фабричный, д.12а.
  • Железнодорожная ул., д.2,4,6,8,10
  • Мира ул., д.7,8,9,10
  • Школьная ул., д.34, 36
  • Рабочая ул., д.1,2,3,4,5,6,7, 8а, 8б, 9,10,11,12а,12б,14,15
  • Рабочая ул., д.16,17,18,20,21
  • Акуловский пр-д, д.1,2,3,4.

Информируем вас, что в период с 16.07.2018 по 29.07.2018 в рамках ежегодного планово-предупредительного ремонта оборудования котельных будет отключено горячее водоснабжение в микрорайоне «Новое Пушкино».

Информируем Вас, что нестационарный торговый объект перенесён с территории жилого комплекса. Перенос был осуществлён после многочисленных жалоб собственников, а также в связи с отказом ООО ЭУК Новое Пушкино подключать объект к электричеству и указанием, что данный объект расположен на пожарном проезде, соответствующий план благоустройства с обозначением пожарных проездов был предоставлен в Администрацию.

Информируем вас, что в соответствии с Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района с сегодняшнего дня, 27.04.2018 котельная, обслуживающая жилой комплекс Новое Пушкино переведена на летний режим. Сотрудниками ООО ЭУК Новое Пушкино производится соответствующая перенастройка ИТП.

Рады приветствовать новых жителей микрорайона!

В соответствии с п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 N 491, ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ с 1 января 2017 г. в состав платы за содержание жилого/нежилого помещения также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг.

Размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ порядке, установленном Правительством РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.

Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

Расчет расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества производится на основании нормативов, утвержденных распоряжением Министерства ЖКХ МО от 22.05.2017 N 63-РВ.

Однако, норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества был установлен лишь с 01.10.2017г. (Распоряжение Министерства ЖКХ МО от 20.09.2017 N 178-РВ «О внесении изменения в распоряжение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22.05.2017 N 63-РВ). Начисление платы за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества ООО «ЭУК «Новое Пушкино» до настоящего времени не производилось. Вместе с тем, в силу закона указанная плата подлежит внесению собственниками.

В связи с некорректным расчетом платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, вам будет произведен перерасчет.

Мужской коллектив ООО ЭУК Новое Пушкино поздравляет вас с праздником 8 марта. Желаем вам, чтобы этот весенний и солнечный мартовский день подарил вам радость и хорошее настроение.

Поздравляем сильную половину населения Жилого комплекса «Новое Пушкино» с Днём защитника отечества. Желаем вам железного здоровья, крепкой опоры, заботливой любви и всегда сопутствующей вам в жизни удачи.

Статья написана по материалам сайтов: pravonedv.ru, ok.ru, bcg-group.ru, uknp.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector