+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Ипотека для госслужащих — для бюджетников, в 2019 году, на приобретение жилья, Сбербанк

Государственные служащие относятся к разряду граждан, которые функциональные обязанности которых лежат в сфере обеспечения нужд государства. В связи с этим они имеют право на получение помощи на приобретение благоустроенного жилья для себя и членов семьи.

Участники программы

Средства выделяются только тем сотрудникам государственных органов, которые имеют стаж работы более одного года.

Программа по обеспечению государственных служащих собственной жилой площадью начала действовать в 2004 году (№ 79-ФЗ), однако ее нормы не находили должного отражения на практике. Только с 2009 году началось выделение субсидий работникам государственных органов (Постановление Правительства № 63).

Теоретически жилье для работников госорганов должны получать лица, имеющие выслугу лет более одного года.

Однако на практике круг потенциальных участников программы ограничен и включает сотрудников:

Ключевые требования к участникам программы

К числу дополнительных требований к участникам программы можно отметить (Постановление Правительства РФ № 63):

  • Во-первых, отсутствие жилого помещения у претендента на субсидию и его близких родственников в собственности или социальном найме;
  • Во-вторых, собственное жилье или квартира, полученная на условиях социального найма, не обладает достаточным числом квадратных метров (менее 15 квадратов на одного прописанного в рамках жилой площади);
  • В-третьих, текущее место проживания госслужащего располагается в ветхом или аварийном строении (здание не может быть восстановлено или отремонтировано);
  • В-четвертых, если один из членов семьи госслужащего страдает опасным заболеванием при условии, что находится в собственности или предоставляется по договору социального найма (Постановление Правительства РФ № 378);
  • И, наконец, если сотрудник государственных органов проживает со своей семьей в общежитии, коммунальной квартире, а также в однокомнатной квартире еще с одной семьей.

Если госслужащий имеет троих и более детей, то он может рассчитывать на некоторые привилегии при выделении жилья.

Таким образом, льготы на приобретение жилья госслужащим затрагивают тех лиц, которые имеют неудобные и стесненные условия проживания. Если ни одно из приведенных выше условий не выполняется, то в выплате, скорее всего, откажут.

При этом стоит отметить, что руководители государственных структур имеют право выдвигать на получение субсидии граждан, не соответствующих представленным выше критериям. Тем не менее, даже в этом случае очередники должны испытывать необходимость в улучшении условий проживания.

Скачать для просмотра и печати

Условия получения субсидии

Собранные бумаги передаются на рассмотрение в специальную комиссию на рассмотрение.

Что же включает стандартный пакет справок:

  • Заявку установленного образца;
  • Копия трудовой книжки госслужащего с приведением сведений о последнем месте работы;
  • Выписной лист из домовой книги (в случае аренды квартиры — справки из домового комитета о числе фактически проживающих граждан);
  • Копия свидетельства о заключении или расторжении брака;
  • Справка с номером лицевого счета в любом коммерческом банке РФ ;
  • Документы на жилище, в котором в настоящий момент проживает лицо;
  • Бумаги, подтверждающие право на получение жилья.

Копия трудовой книжки должна быть заверена на последнем месте работы, а остальные копии документов — в нотариальной конторе.

Срок рассмотрения документов составляет, как правило, 2 месяца. При значительном числе заявок процесс может затянуться. Именно поэтому важно особо тщательно подойти к вопросу подготовки пакета бумаг. Если окажется, что в нем недостает определенной правки или отдельные документы оформлены неправильно, то при повторной подаче заявки процедура вновь займет не меньше 60 дней.

Если решение окажется отрицательным, то оно должно быть аргументированным и представленным в письменной форме.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Как встать на учет

  • Написать заявку на имя руководителя комиссии, занимающейся вопросами обеспечения работников госслужбы жильем;
  • Представить на рассмотрение приведенный выше пакет документов.

В заявлении обязательно следует указать, что ранее госслужащий не участвовал в государственных программах, касающихся выделения жилой недвижимости, земли и средств на приобретения дома или квартиры.

Учитывая, что на рассмотрение бумаг может уйти не менее двух месяцев, а субсидии выделяются в порядке очередности (за исключением льготных категорий граждан), то получение выплат госслужащим можно ожидать на протяжении нескольких лет.

Отказ комиссии, обусловленный неправильной подготовкой пакета документов, предполагает, что заявитель может исправить недочеты и повторно представить заявку на рассмотрение.

Необходимые документы

Поскольку он представляется в территориальную комиссию по обеспечению жильем этой категории граждан, то его состав может разниться от региона к региону.

Тем не менее в него обязательно будут входить такие бумаги:

  • Заявка, подтверждающее намерение лица получить финансовую помощь;
  • Копии всех страниц его трудовой книжки для удостоверения стажа и выслуги лет;
  • Копии паспортов и документов о рождении для всех членов семьи госслужащего;
  • Выписной лист из домовой книги (реже копия ее страниц) для определения числа граждан, прописанных в квартире;
  • Документ о заключении брака;
  • Справки о недвижимом имуществе, которым владеет служащий и члены его семьи (супруги, дети, родители);
  • Бумаги на недвижимость, в которой в текущий момент проживает заявитель.

Если работник госслужбы решил стать участником программы на получение субсидии, то ему необходимо открыть счет в любом российском коммерческом банке. На него в дальнейшем и будут перечислены средства государственной финансовой поддержки.

После того как государственный служащий передает документы в комиссию, ему высылают письменное уведомление о начале процесса рассмотрения.

Если аргументированный отказ в предоставлении субсидии показался заявителю необоснованным, то он имеет право оспорить его в суде. Однако мешкать в этом случае не стоит, поскольку срок исковой давности в этом случае составляет всего 3 месяца.

Если решение окажется положительным и госслужащего поставят в очередь на субсидию, то ему придется подготовить некоторые дополнительные справки, в том числе:

  • Копию ипотечного договора, а также выписной лист из обслуживающего банка о состоянии имеющейся у лица задолженности (если средства будут направлены на погашение ипотеки);
  • Свидетельство о правах на недвижимое имущество в оригинале (при заключении сделки по покупке дома или квартиры);
  • Документы на землю при ИЖС (кадастровый план, бумаги по межеванию, проект застройки и др.).

Все перечисленные бумаги представляются в комиссию в тот момент, когда подходит очередь лица на получения средств. В течение 5 дней с момента их представления на банковский счет заявителя перечисляются средства жилищной субсидии.

Куда можно использовать субсидию на приобретение жилья

Существует четко ограниченный круг направлений, в которых может быть использована жилищная субсидия:

  • На покупку квартир или возведение дома;
  • Для внесения паевого взноса в жилищный кооператив (если получатель является его членом);
  • Для покрытия регулярных выплат или досрочного погашения ипотеки (кроме пеней и штрафов).

Выделяемые государственным служащим средства не облагаются налогом. Они в полной сумме поступают на банковский счет заявителя.

Как рассчитывается выплата

Основанием для определения величины выплаты на покупку или постройку жилого помещения госслужащим выступают несколько факторов:

В общем случае в отношении граждан России в 2018 году действуют такие нормы жилой площади:

  • 33 кв. метра — на одинокого человека;
  • 42 кв. метра — на семью из двух человек;
  • 18 кв. метров — на каждого члена семьи из трех и более человек.

Среднюю стоимость жилья эконом-класса в отдельно взятом российском регионе рассчитывает комиссия, которая занимается вопросами выделения финансовой поддержки нуждающимся в жилплощади госслужащим.

  1. От 1 до 3 лет — поправочный коэффициент не используется;
  2. От 3 до 5 лет — 1,05;
  3. От 5 до 9 лет — 1,1;
  4. От 9 до 11 лет — 1,15;
  5. От 11 до 15 лет — 1,2;
  6. От 15 до 20 лет — 1,25;
  7. Свыше 25 лет — 1,5.
Это интересно:  Как в 2019 году отказаться от страховки кредита

Итоговый размер субсидии госслужащим на приобретение жилья в 2017 году определялся в течение 2-х недель с момента принятия положительного решения. Он зависел от средней цены жилья в регионе и выслуги лет (поправочный коэффициент). Эти условия продолжат действовать и в 2018-2019 году.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Ипотека для госслужащих в Сбербанке

Для привлечения, удержания ценных кадров в федеральных государственных структурах правительством разработана и выполняется программа помощи с ипотекой для госслужащих через Сбербанк. Финансовое учреждение заключило с представителями власти ряд договоров, облегчающих процедуру взятия жилищного займа, снижающих тяжесть выплат процентов, первоначального взноса. Льготное кредитование нужных специалистов позволяет регионам обеспечить кадрами страдающие от нехватки работников направления, повышая качество оказываемых услуг, улучшая работу на местах.

Требования к кандидату на ипотеку для госслужащих

Претендовать на участие в программах поддержки страны для госслужащих, оформляющих ипотеку в Сбербанке могут не все. Необходимо соответствовать критериям, выдвигаемым федеральными образованиями для привлечения рабочих рук. Льготным предложением можно воспользоваться в следующих ситуациях:

  • Гражданин не владеет жилым помещением, удовлетворяющим нормативам обеспечения квадратными метрами на каждого члена семьи. Составляет 15 кв.м. на домочадца. Собственности не должно быть у обоих супругов, их детей. Логика государства понятна. Нет необходимости обеспечивать жильем человека, уже имеющего пригодную для комфортного проживания квартиру;
  • Работодатель не должен арендовать для сотрудника жилое помещение. Наличие договора социального найма препятствует получению дополнительных льгот;
  • Условия жизни работника не соответствуют стандартам комфорта, принятым в федеральном образовании. Помещение может требовать капитального ремонта, иметь угрожающе изношенную инфраструктуру, другие дефекты. Необходимо официально зафиксировать имеющиеся проблемы, чтобы претендовать на помощь государства;
  • Госслужащий вынужден жить в коммунальной квартире, общежитии;
  • Претендующий на льготы снимает квартиру самостоятельно, не имеет собственного жилья;
  • Для холостых предельный возраст участия составляет 30 лет. Для женатых — 40;
  • Необходимый стаж нахождения на госслужбе по месту обращения составляет не менее одного года.

В каждом персональном случае рекомендуется обратиться в региональные органы, ответственные за жилищные условия. Выяснить особенности программ можно по месту работы в отделе кадров, заинтересованном в привлечении и сохранении ценных сотрудников.

Виды поддержки

Госслужащий, оформивший ипотеку в Сбербанке, может претендовать на 4 разновидности поддержки:

  • Получение финансовой помощи на выплату кредита, процентов. Займ может быть взят ранее, до поступления на службу.;
  • Компенсация первоначального взноса;
  • Государство перекладывает на себя обязательства по оплате части ежемесячных расходов на погашение ипотеки;
  • Снижение суммы первоначального взноса, процентной ставки.

Условия приносят выгоду работнику, позволяя сэкономить деньги на приобретение жилья. Государство делает рабочие места в нуждающихся регионах привлекательнее для молодых специалистов. Сбербанк расширяет клиентскую базу. Программа полезна для всех участников.

Необходимые документы

Для получения федеральной поддержки госслужащий, оформивший ипотеку в Сбербанке, должен предоставить на рассмотрение комиссии следующие бумаги:

  • Подтверждение факта, что ранее государство не выделяло данному гражданину средств в рамках аналогичных программам. Претендовать на помощь можно только один раз;
  • Копию трудовой книжки из отдела кадров;
  • При наличии семьи предоставляется свидетельство о браке, рождении детей;
  • Сведения о текущем месте, условиях проживания;
  • Заявление на получение поддержки от государства;
  • Обращение руководителя структуры, в которой работник осуществляет трудовую деятельность.
  • При наличии существующей ипотеки госслужащий дополнительно предоставляет документы из Сбербанка. В зависимости от типа помощи, это договор о займе, справка о состоянии счета, выплаченных процентах на момент обращения.

После рассмотрения собранных бумаг комиссией следует дождаться решения. Если оно положительное, то далее бумаги передаются в финансовое учреждение.

Процедура получения ипотеки для госслужащих в Сбербанке

Банк открывает отдельный счет, на который поступают государственные средства. Для исключения возможности обналичивания льгот, платежи проводятся в безналичной форме. После поступления денег, они направляются на целевые расходы — выплату первоначального взноса, погашение процентов. Воспользоваться субсидией необходимо в течении одного года, иначе она вернется государству.

При заключении договора между Сбербанком и региональной администрацией о наличии особых условий кредитного договора, снижаются ставки, уменьшается величина первоначального взноса. Если формой поддержки было избрано единовременное перечисление определенной суммы, то ее величина напрямую зависит от трудового стажа на госслужбе. Также учитываются официальные цены на недвижимость в регионе, размер причитающейся гражданину жилой площади с учетом членов семьи.

Подводные камни

Срок рассмотрения персональных обстоятельств комиссией может занимать до 2 месяцев. Наличие положительного решения о выделении денег может натолкнуться на их отсутствие в бюджете на текущий год. Необходимо будет запастись терпением. Постоянная инфляция вносит коррективы в размер требующихся для погашения госслужащим ипотеки в Сбербанке средств. Ранее удовлетворенное обращение за господдержкой не подлежит корректировке из-за роста цен на недвижимость. При расчетах необходимых сумм на покупку недвижимости стоит учитывать указанные особенности работы государственных организаций.

Для успешного получения помощи госслужащий должен внимательно ознакомится с предлагаемыми программами в его регионе. Стоит заранее озаботиться оформлением пакета документов, сбором справок. В отделе кадров на рабочем месте, у специалистов Сбербанка можно получить уточнения по возникающим в процессе вопросам. Государство предоставляет возможность льготного приобретения жилья по ипотеке. Грамотно воспользоваться своими правами должен сам гражданин.

Ипотека для госслужащих

Ипотека с господдержкой в 2019 году

В 2019 году вопрос предоставления ипотеки с господдержкой по-прежнему будет актуальным для большого количества российских семей. Причина этому — желание приобрести жилплощадь на более доступных условиях. А информация о том, что с 1 марта 2018 года действие программы было прекращено, добавляет теме остроты.

Суть программы

Ипотека с господдержкой представляет собой субсидирование со стороны государства денежного долга заемщика. Деньги изымаются из ПФР. Механизмы реализации используются разные:

  • изменение процентной ставки в сторону уменьшения;
  • приобретение социального жилья;
  • уменьшение цены на саму жилплощадь.

Сейчас программа господдержки по ипотеке продолжает действовать и наверняка продолжится в 2019 году, однако число банков, представляющих ее, существенно сократилось. И те финансовые учреждения, в которых субсидирование пока еще осталось, предоставляют далеко не полный перечень льготных программ.

Виды господдержки

Для каждой категории льготников имеется своя программа, по которой, собственно, и предоставляется льготный займ на жилье.

Материнский капитал

Согласно действующему законодательству, маткапитал предоставляет право погасить ипотеку полностью или частично, а также оплатить первый взнос. В следующем году выплаты продолжатся, поэтому на такой вид компенсации стоимости жилья точно можно рассчитывать. Данный инструмент улучшения жилищных условий является одним из самых популярных, так как с ним работают практически все банки, предоставляющее ипотеку.

Социальная ипотека

Мера, направленная на покупку жилья нуждающимися гражданами страны. Здесь можно выделить несколько ключевых направлений.

  • Договор с партнерами АИЖК (агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Предполагает снизить начальный платеж или годовой процент.
  • Госпрограмма «Жилье для Российской семьи». Предполагает скидку на стоимость 1 кв. метра при покупке частного дома или квартиры.
  • «Молодая семья». На нее могут рассчитывать пары, в которых одному из супругов не более 35 лет. По ней возможна оплата государством первого взноса или уменьшение ставки.
  • Военная ипотека. Широко востребована среди военнослужащих, так как предоставляется многими банками (также, как и под маткапитал). Она подразумевает полную оплату государством жилья. На специальный счет из министерства перечисляются деньги, откуда в назначенный день они поступают в банк.
  • Под 6 %. Распространяется на многодетные семьи в случае приобретения жилплощади в новостройке или рефинансирования действующего жилищного кредита (согласно указу Путина в 2017 году).

Реструктуризация

Это еще одна программа ипотеки с государственной поддержкой, которая останется в 2019 году. Предполагает списание ипотечного долга до 30% определенным категориям граждан (бюджетники, молодые семьи, женщины с маткапиталом). Эта мера направлена, в том числе, и на валютных заёмщиков. По ней они могут перевести оставшийся долг в рубли, снизить процент до 12% годовых или получить отсрочку платежей.

Это интересно:  Стоимость ОСАГО: от чего зависит цена страховки автомобиля, максимальная сумма полиса на легковую машину, а также почему отличается в разных страховых компаниях?

Общие требования для получения

Безусловно, для каждой категории льготников имеется свой перечень требований, которые необходимо выполнить, чтобы получить хорошую скидку на жилье. Однако большая часть их все же одинакова и выглядит следующим образом:

  • первоначальная процентная ставка 10-11%;
  • стартовый взнос – 20% от стоимости квартиры;
  • срок погашения – до 30 лет;
  • отсутствие комиссий;
  • сохранение права на налоговый вычет;
  • при первом платеже от 40 до 60% банк снижает годовой процент.
  • ограничение суммы кредита в зависимости от региона.

Также имеются дополнительные условия выдачи займа от банка:

  • гражданство РФ;
  • возраст заёмщика старше 18 лет (или даже 21 года для некоторых финансовых организаций);
  • достаточный для погашений уровень официального дохода по справке НДФЛ -2;
  • стаж работы на последнем месте не менее полугода.

Важно! Даже если заёмщик соответствует всем вышеперечисленным требованиям, это не гарантия успешного одобрения заявки. В отношении каждого обратившегося банк принимает решение в индивидуальном порядке.

Кроме этого, жаждущим получить льготный займ на покупку квартиры, стоит запастись терпением, так как процедура предоставления субсидии небыстрая. И в первую очередь, следует обратиться в местные органы самоуправления. Беседы с чиновником будет недостаточно – следует взять с собой пакет документов, подтверждающий статус льготника. Для каждого региона он свой!

Недостатки

Прежде чем обращаться в органы местного самоуправления за одобрением кредита, стоит учесть и минусы, которые у него имеются:

  • жилье приобретается только в определенном районе и только у конкретного застройщика;
  • ограниченный выбор кредитора (не все банки предлагают);
  • участвует ограниченное количество финансовых учреждений;
  • сумма займа имеет лимит;
  • в некоторых банках потребуется созаемщик.

Несмотря на то, что в настоящее время масштаб субсидирования значительно сократили, государство не планирует в полной мере сворачивать ипотеку с господдержкой до какого-то числа. Поэтому, пока есть возможность хоть как-то сэкономить на приобретении жилья, стоит воспользоваться шансом и постараться оформить квартиру по более низкой стоимости.

Ипотека для госслужащих — для бюджетников, в 2018 году, на приобретение жилья, Сбербанк

Опубликовал: admin в Сбербанк 07.08.2018 Комментарии к записи Ипотека для госслужащих — для бюджетников, в 2018 году, на приобретение жилья, Сбербанк отключены 76 Просмотров

Среди прав, которыми наделяет граждан Конституция, названо и право на жилище (статья 40). Государство же должно способствовать реализации этого права.

Одним из применяемых для этого способов является разработка программ льготного ипотечного кредитования при поддержке государства.

Распространяются они, однако, далеко не на всех граждан, а только на тех, кто действительно в этом нуждается.

Вполне логично, что при этом в сферу внимания попали и те, кто на государство работает:

  • служащие органов власти;
  • работники финансируемых из бюджета организаций.

До недавнего времени, приобрести жилье в ипотеку для них было проблематично. Относительно низкий уровень заработной платы заставлял банки отказывать таким потенциальным заемщикам.

Основной федеральной программой, предусматривающей льготные условия ипотеки для госслужащих, является программа Доступное жилье.

Она предусматривает, прежде всего, обеспечение квартирами так называемых очередников. То есть тех граждан, кто состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания за госсчет.

Вместо заключения договора социального найма им предлагается покупка собственной жилплощади на условиях социальной ипотеки.

Но воспользоваться ей могут только те, кто состоял в очереди до 2005 года. То есть относительно небольшая часть служащих и бюджетников.

Государственным служащим оказывается помощь в приобретении жилья согласно положениям соответствующего закона (№ 79-ФЗ от 27.07.2004 г.).

Но и она предоставляется не всем желающим. Мало иметь соответствующий стаж госслужбы, необходимо отвечать и другим требованиям.

Относительно недавно появились программы ипотеки для работников бюджетных организаций, не являющихся госслужащими:

Они реализуются в рамках госпрограммы поддержки социально приоритетных категорий населения. Как правило, доход их столь невелик, что получить заем в банке на общих основаниях они не могут.

Главное отличие льготной ипотеки госслужащим и бюджетникам от коммерческого банковского продукта, это не сниженная процентная ставка, а довольно жесткие требования, предъявляемые к заемщикам и приобретаемому жилью. Например, стаж госслужбы не менее года.

Претендующие на получение помощи от государства, должны относиться к категории нуждающихся.

То есть, согласно утвержденным Постановлением Правительства N 63 от 27.01.2009 г. правилам:

  • не иметь жилплощади ни в собственности, ни на условиях соцнайма;
  • иметь жилье, но такое, где площадь на одного жильца меньше 15 м 2 ;
  • проживать в общежитии или коммунальной квартире;
  • иметь жилье, непригодное для проживания, например, аварийное и т.д.

Но даже если служащий отвечает указанным требованиям, то банк предъявляет дополнительные.

Так, возраст не может превышать 40 лет для семейных и 30 – для одиноких заемщиков. Неизменны и требования к уровню дохода: его должно хватать на ежемесячные выплаты.

Реализация программ льготной ипотеки выгодна как самим служащим, так и государству. Граждане получают возможность получить квартиру или дом в собственность. Причем соответствующее нормативам предоставления социального жилья.

Не факт, что при получении кредита на стандартных условиях они бы могли позволить себе такое же, не говоря уже о большем.

Государство же перекладывает часть своих обязанностей по содействию в обеспечении граждан жильем на самих граждан, снижая таким образом свои затраты на строительство и обслуживание социальных квартир.

К тому же, предоставление возможности решить квартирный вопрос помогает удержать квалифицированные кадры в тех регионах, где наблюдается их дефицит.

Возможность получить ипотечный кредит зависит не только от срока нахождения на госслужбе или работы в бюджетной сфере и имеющихся жилищных условий.

Окончательное решение зависит от:

  • региона и реализуемых в нем программ;
  • наличия банков, готовых предложить такие кредиты.

Поэтому решение своего квартирного вопроса следует начинать со сбора информации.

Государственным служащим помощь в покупке жилья гарантирована федеральным законом. Но в отношении работников бюджетных учреждений, такого нормативного акта не существует.

За уточнением возможности получения государственной поддержки при оформлении ипотечного кредита необходимо обратиться в местную администрацию.

Воспользоваться такой помощью можно только один раз. Кроме того, может существовать большое число желающих. В таком случае удовлетворяться заявки будут не одномоментно, а в порядке очереди.

Это значит, что от момента подачи заявления до получения реальной выплаты может пройти не один год.

Как получить беспроцентную ипотеку? Смотрите тут.

Приобрести жилье можно как на вторичном рынке, так и строящееся. Практика показывает, что охотнее одобряются кредиты, залогом по которым становится уже готовое жилье.

Это связано с высокими требованиями, предъявляемыми к застройщикам. Далеко не со всеми из них банки соглашаются иметь дело.

Существуют, однако, требования к площади приобретаемого помещения.

Она не должна превышать норм, установленных для предоставления жилья на условиях соцнайма:

  • на одинокого человека – это 33 м 2 ;
  • для двоих уже 42 м 2 ;
  • если в семье три и более человек, то на каждого должно приходиться по 18 м 2 .

Сбербанк был и остается кредитной организацией, которая участвует в реализации различных государственных программ.

Для заемщиков из числа госслужащих и бюджетников, он предлагает программы ипотеки с господдержкой.

Есть предложения для молодых семей с уменьшенным до 15% первым взносом.

Государственные служащие и работники бюджетной сферы могут получить от государства помощь в двух формах:

  • единовременная субсидия;
  • компенсация процентов по кредиту;
  • льготные условия погашения долга.

Согласно п. 4 ст. 53 Закона о госслужбе, государство предоставляет единовременную субсидию государственным служащим на улучшение их жилищных условий.

  • в качестве первоначального взноса;
  • для погашения основного долга и процентов по нему.

Чаще всего реализуется второй вариант, так как субсидия выплачивается далеко не сразу.

Сумма субсидии зависит от следующих параметров:

  • состава семьи, а значит размера необходимой жилплощади;
  • рыночной стоимости квартир в конкретном регионе;
  • стажа госслужбы для расчета поправочного коэффициента (от 1, 05 до 1,5).

Для получения субсидии необходимо обращаться с заявлением в специальную комиссию, которая занимается вопросами обеспечения госслужащих жильем, в федеральном органе власти.

В заявлении необходимо указать, что ранее такая субсидия не предоставлялась. К заявлению потребуется приложить ряд сведений.

  1. Заявление.
  2. Копия трудовой книжки.
  3. Свидетельства о браке и рождении детей.
  4. Документы о наличии жилплощади.
  5. Выписка из домовой книги.
  6. Копия лицевого счета.
Это интересно:  Пособия на детей в Волгограде и Волгоградской области в 2019 году

Препятствий для получения ипотечного кредита на льготных условиях существует несколько. Все они связаны с несоответствием заемщика какому-либо из требований, предъявляемых государством или банком.

Как взять ипотеку, если есть несовершеннолетний ребенок? Читайте тут.

На сколько лет дают ипотеку? Подробная информация в этой статье.

  • возраст выше установленного предела;
  • наличие в собственности жилья, площадь которого равна и превышает социальные нормативы;
  • стаж госслужбы или работы в бюджетной организации менее необходимого;
  • уровень дохода, не позволяющий погашать кредит даже на льготных условиях;
  • приобретение помещения, которое не может быть рассмотрено в качестве обеспечения.

Особенности льготной ипотеки для бюджетников и госслужащих в 2018 году

Как таковых специальных программ субсидирования бюджетников или государственных служащих, наподобие военной ипотеки, практически нет. Но сотрудники указанных предприятия включены в категории различных госпрограмм, предполагающих оказание финансовой помощи с целью покупки жилья.

Льготы для бюджетников и госслужащих

На официальном сайте программа-жрс.рф можно найти проекты, которые уже введены в эксплуатацию в вашем регионе, узнать их адреса, иные детали.

Другая форма господдержки – включение указанной категории заемщиков в так называемую социальную ипотеку, предполагающую льготное кредитование медиков, учителей. Наиболее активно она предложена в АИЖК и у его операторов-партнеров. Такие проекты предполагают лояльное отношение к клиентам: снижение переплаты, выдачу субсидии на жилье. Но дисконт действует и у некоторых банков, например, бюджетникам скидку дает ВТБ.

В качестве дополнения можно отметить и смежные программы, действующие в 2018 году: «Молодая семья», «Молодым специалистам». Важно заметить, что господдержка будет оказана не только за статус сотрудника, практически во всех случаях закон имеет некоторые нюансы, касаемые возраста, стажа или наличия жилплощади в собственности.

Кто может стать участником

В 2018 году оформить ипотечный заем на жилье имеют право сотрудники бюджетной сферы, служащие государственных и муниципальных компаний, работники правоохранительных органов. Здесь действует простой принцип: привилегии имеют служащие предприятий с государственным финансированием.

К госслужащим относятся:

  • работники прокуратуры, аппарата суда, правоохранительных органов;
  • служащие законодательных органов, счетной палаты;
  • сотрудники Аппарат Президента РФ.

Также сюда входят другие муниципальные и региональные чиновники. Право на социальную ипотеку имеют и бюджетники:

  • медицинские работники и молодые специалисты госучреждений;
  • учителя, педагоги дошкольного образования государственных и муниципальных образовательных учреждений, воспитатели детских садов;
  • молодые ученые, уникальные специалисты.

Условия получения госпомощи

К претендентам на получение льготной ипотеки предъявляются следующие требования:

  1. гражданство РФ;
  2. потребность в жилье или улучшении существующих условий;
  3. занятость в сфере, попадающей под льготу;
  4. возраст и стаж – индивидуально, в зависимости от региона.

Потребность в жилье определяется исходя из характеристик квартиры или дома, где проживает физическое лицо. Претендовать на госпомощь можно, если площадь на человека менее учетной нормы: 11–18 кв.м. на семью либо 33 кв.м. на одного и 42 кв.м. на двоих. В разных регионах нормативы могут быть скорректированы.

Перед тем как одобрить заявку условия проживания проверяются. Если будет обнаружено, что они были намеренно ухудшены, в субсидировании могут отказать. Проверка заключается в анализе действий в отношении жилья за несколько последних лет. Подозрение может вызвать реализация недвижимости большой площади с последующей покупкой аварийного или менее комфортного объекта.

Здесь важно отметить, что стать участником каждой госпрограммы и получить все виды компенсации невозможно. Во-первых, практически все действующие проекты – подпрограммы одного крупного мероприятия под названием «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». А в рамках одного закона получить несколько субсидий невозможно – после первой обязательства государства считаются выполненными. Во-вторых, это уже смежные проекты со всеми вытекающими: дополнительные условия, свои ограничения.

Какую недвижимость можно приобрести

Есть несколько вариантов решения жилищного вопроса для специалистов:

  1. приобретение нового жилья;
  2. покупка квартиры на вторичном рынке;
  3. строительство частного дома.

Субсидии на жилье предоставляются из средств федерального или регионального бюджета при участии Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Некоторые регионы оказывают поддержку специалистам, которые переезжают в сельскую местность. Им предоставляют участки под строительство или готовое жилье. Важным моментом является тип помещения – оно должно быть жилым и обязательно пригодным для постоянного пребывания.

Список необходимых документов

Несмотря на разность госпрограмм, все они базируются на одной. Соответственно, порядок оформления и перечень документов схожи. Так, в базовый список бумаг входит:

  • паспорта всех взрослых членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • копия свидетельства о регистрации брака;
  • копия трудовой книжки;
  • справки о доходах;
  • подтверждение права получения субсидии.

Порядок оформления льготы

Изначально, чтобы получить средства, нужно определиться, какая из госпрограмм будет использована. Для этого требуется изучить особенности каждой, посмотреть, какие действуют в пределах региона. Далее действия будут следующими:

  • Получить документ, свидетельствующий о том, что площадь имеющегося в собственности жилья менее установленных норм. Этот пункт актуален при использовании базовых программ для получения субсидии.
  • Попросить в отделе кадров сделать заверенную копию трудовой книжки для подтверждения стажа и места работы.
  • Взять справку о доходах по месту занятости и попросить оформить такие же всех членов семьи.
  • Обратиться с полным комплектом документов в уполномоченный орган самоуправления, который занимается этим вопросом. Обычно это администрация или департамент недвижимости.
  • Дождаться положительного решения по заявке. Фиксированных сроков не обозначено, но стоит иметь в виду, что процедура потребует времени.
  • Когда очередь подойдет, потребуется повторно подать запрашиваемые документы, затем на руки выдается сертификат.

Условные параметры субсидии были описаны выше. Расчет точной суммы неоднозначен, так как зависим от региона. Лучший вариант – получить сведения в администрации города или на ее сайте.

Региональные ипотечные программы

В качестве примера рассмотрим две региональных программы по ипотеке на жилье для сотрудников государственной службы и бюджетной сферы. Все они реализованы партнерами АИЖК.

Московская область

Льгота предоставляется врачам, учителям, молодым и уникальным специалистам. Причем воспользоваться ею могут как лица, уже осуществляющие деятельность, так и все, кто готов переехать в Московскую область. За счет бюджетных средств выплачивается стартовый взнос размером 50% стоимости жилья, остальные 50% перечисляются в виде ежемесячных платежей. Таким образом, специалист оплачивает только проценты по кредиту.

Годовая ставка составляет 8,75% на готовое жилье и 9% – на строящееся. Чтобы получить субсидию физическому лицу потребуется обратиться в профильное Министерство МО и подать заявление на участие.

Требования к профессиональным навыкам:

  • Врачам и медработникам. Стаж от 3 лет, готовность заключить контракт не менее чем на 10 лет.
  • Учителям. Возможность подписать трудовое соглашение на 10 лет, учительский стаж от 5 лет.
  • Ученым. Возраст до 35 лет, стаж от 1 года.
  • Специалистам оборонно-промышленной сферы. Стаж от 1 года, возраст до 35 лет.

Воронежская область

Правительство Воронежской области утвердило следующие условия:

  1. До покупки жилья в собственности заявителя и членов его семьи должно быть не менее 11 кв.м.
  2. Цена 1 кв.м. жилья не должна более чем в два раза превышать стоимость, утвержденную органами местной власти.
  3. Регистрация не менее одного года на территории Воронежской области до даты подачи заявки.
  4. Трудовой стаж более 3 лет.

Сумма возмещения зависит от социальных нормативов жилья на одного человека, стоимости 1 квадратного метра и размера стартового взноса, который не может превышать 70%.

Для кредитных организаций госслужащие являются привлекательными клиентами, поскольку они имеют официальный доход и практически всегда востребованы, независимо от региона проживания. Самым активным участником различных госпрограмм является Сбербанк. Финучреждение принимает сертификаты, открывает специальные счета, а также предоставляет целый спектр различных ипотечных программ на вполне выгодных условиях.

Информация могла устареть. Проверяйте информацию на официальном сайте.

Статья написана по материалам сайтов: lgoty-vsem.ru, sber-ipoteka.info, 2019-god.com, ari-m.ru, creditkin.guru.

»


Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector