Требования к нежилым помещениям в доме и здании, не предназначенном для проживания: гигиенические нормы и меры по их обеспечению, пожарная безопасность

119. В квартирах жилых домов, жилых комнатах общежитий, номерах гостиниц запрещается устраивать различного рода производственные и складские помещения, в которых применяются и хранятся взрывоопасные, взрывопожароопасные и пожароопасные вещества и материалы, а также изменять функциональное назначение указанных квартир, комнат и номеров, в том числе при сдаче их в аренду, за исключением случаев, предусмотренных нормами проектирования.

120. В индивидуальных жилых домах, квартирах и жилых комнатах допускается хранение (применение) не более 10 л ЛВЖ и ГЖ в закрытой таре. ЛВЖ и ГЖ в количестве более 3 л должны храниться в таре из негорючих и небьющихся материалов.

Не допускается хранение баллонов с горючими газами (далее — ГГ) в индивидуальных жилых домах, квартирах и жилых комнатах, а также на кухнях, на путях эвакуации, в цокольных этажах, в подвальных и чердачных помещениях, на балконах и лоджиях.

121. Газовые баллоны (рабочий и запасной) для снабжения газом бытовых газовых приборов (в том числе кухонных плит, водогрейных котлов, газовых колонок) должны, как правило, располагаться вне зданий в пристройках (шкафах или под кожухами, закрывающими верхнюю часть баллонов и редуктор) из негорючих материалов у глухого простенка стены на расстоянии не ближе 5 м от входов в здание, цокольные и подвальные этажи.

Пристройки и шкафы для газовых баллонов должны запираться на замок и иметь жалюзи для проветривания, а также иметь предупреждающие надписи Огнеопасно. Газ».

122. Размещение и эксплуатация газобаллонных установок, в состав которых входит более двух баллонов, а также установок, размещаемых внутри зданий для проживания людей, должны осуществляться в соответствии с требованиями действующих нормативных документов по безопасности в газовом хозяйстве.

У входа в индивидуальные жилые дома (в том числе коттеджи, дачи), а также в помещения зданий и сооружений, в которых применяются газовые баллоны, размещается предупреждающий знак пожарной безопасности с надписью «Огнеопасно. Баллоны с газом».

123. При использовании установок для сжигания ГГ запрещается:

эксплуатация газовых приборов при утечке газа;

присоединение деталей газовой арматуры с помощью искрообразующего инструмента;

проверка герметичности соединений с помощью источников открытого пламени (в том числе спички, зажигалки, свечи);

проведение ремонта наполненных газом баллонов.

124. При закрытии дач, садовых домиков на длительное время электросеть должна быть обесточена, вентили (клапаны) баллонов с газом должны быть плотно закрыты.

125. В номерах гостиниц, кемпингов, мотелей и общежитий должны быть вывешены планы эвакуации на случай пожара.

126. Все прибывающие в гостиницу, кемпинг, мотель, общежитие граждане должны быть ознакомлены (под роспись) с правилами пожарной безопасности.

127. В гостиницах, кемпингах, мотелях и общежитиях, предназначенных для проживания иностранных граждан, памятки о мерах пожарной безопасности должны выполняться на нескольких языках.

128. В помещениях зданий для проживания людей (гостиницы, кемпинги, мотели, общежития, школы-интернаты, дома для престарелых и инвалидов, детские дома и другие здания, за исключением жилых домов) запрещается пользоваться электронагревательными приборами (в том числе кипятильниками, электрочайниками, электроутюгами, электроплитками), не имеющими устройств тепловой защиты, без подставок из негорючих теплоизоляционных материалов, исключающих опасность возникновения пожара.

129. Обслуживающий персонал зданий для проживания людей (гостиницы, кемпинги, мотели, общежития, школы-интернаты, дома для престарелых и инвалидов, детские дома и другие здания, за исключением жилых домов) должен быть обеспечен индивидуальными средствами фильтрующего действия для защиты органов дыхания, которые должны храниться непосредственно на рабочем месте обслуживающего персонала.

Кроме этого, указанные здания высотой 5 и более этажей должны быть обеспечены индивидуальными спасательными устройствами (комплектом спасательного снаряжения или лестницей навесной спасательной) из расчета одно устройство на каждые 30 человек, находящихся на этаже здания. Индивидуальные спасательные устройства должны храниться в доступном для каждого человека на этаже месте, имеющем соответствующее обозначение указательным знаком пожарной безопасности. Каждое индивидуальное спасательное устройство должно быть снабжено биркой с указанием двух ближайших помещений, оборудованных приспособлениями для крепления устройства.

130. В учреждениях социального обеспечения (в том числе школы-интернаты, дома для престарелых и инвалидов, детские дома) должно быть организовано круглосуточное дежурство обслуживающего персонала. Дежурный должен постоянно иметь при себе комплект ключей от всех замков на дверях эвакуационных выходов. Другой комплект ключей хранится в помещении дежурного. Каждый ключ в обоих комплектах должен иметь надпись о его принадлежности к соответствующему замку.

Ночные дежурные должны находиться в помещениях, в которых установлен телефон, и иметь ручные электрические фонари.

Установка коек в коридорах, холлах и на других путях эвакуации не разрешается.

Требования пожарной безопасности к содержанию жилых помещений

В квартирах жилых домов запрещается устраивать различного рода производственные и складские помещения в которых применяются и хранятся взрывоопасные, взрывопожароопасные и пожароопасные вещества и материалы. Запрещается изменять функциональное назначение квартир, в том числе при сдаче их в аренду, за исключением случаев, предусмотренных нормами проектирования и при условии перевода жилого фонда в нежилой.

В индивидуальных жилых домах, квартирах и жилых комнатах допускается хранение не более 10л ЛВЖ и ГЖ в закрытой таре. ЛВЖ и ГЖ в количестве более 3л должны храниться в таре из негорючих и небьющихся материалов.

Hе допускается хранение ЛВЖ, ГЖ, баллонов, в том числе запасных, с ГГ. в индивидуальных жилых домах, квартирах и жилых комнатах, а также в кухне, на путях эвакуации, на балконах и лоджиях.

Газобаллонные установки (рабочий и запасной) для снабжения бытовых газовых приборов (в том числе кухонных плит, водогрейных котлов, газовых колонок) должны, как правило, располагаться вне зданий в пристройках (шкафах или под кожухами, закрывающими верхнюю часть баллонов и редуктор) из негорючих материалов у глухого простенка стены на расстоянии не ближе 5 м от входов в здание. цокольные и подвальные этажи.

Пристройки и шкафы для газовых баллонов должны запираться на замок и иметь жалюзи для проветривания, а также иметь предупреждающие надписи «Огнеопасно. Газ».

Размещение и эксплуатация газобаллонных установок, в состав которых входит более двух баллонов, а также установок, размещаемых внутри зданий для проживания людей, должны осуществляться в соответствии с требованиями действующих нормативных документов по безопасности в газовом хозяйстве.

У входа в индивидуальные жилые дома (в том числе коттеджи, дачи), а также помещения зданий и сооружений, в которых применяются газовые баллоны, должен быть установлен предупреждающий знак пожарной безопасности с надписью «Огнеопасно. Баллоны с газом».

При использовании установок для сжигания ГГ запрещается:

— эксплуатация газовых приборов при утечке газа;

— присоединение деталей газовой арматуры с помощью искрообразующего инструмента;

— проверка герметичности соединений с помощью источников открытого пламени (в том числе спички, зажигалки, свечи);

— проводить ремонт наполненных газом баллонов;

— пользоваться неисправными газовыми приборами;

— оставлять незакрытыми краны газовых приборов и газопроводов;

— устанавливать (размещать) мебель и другие горючие предметы и материалы на расстоянии от бытовых газовых приборов менее 0.2 м по горизонтали и менее 0, 7 м по вертикали (при нависании указанных предметов и материалов над бытовыми газовыми приборами);

— использовать газовые плиты для отопления помещений.

В случае обнаружения в помещении запаха газа следует немедленно прекратить его подачу, проветрить все помещения и вызвать аварийную или ремонтную службы. До устранения неисправности в помещениях запрещается зажигать спички, курить, применять открытый огонь, включать и выключать электроприборы.

Переустройство и перепланировка квартир могут производиться только на основании проектов, разработанных организациями или физическими лицами, имеющими государственную лицензию на проектирование, и согласованных в следующем порядке:

— проекты на переустройство и перепланировку квартир без изменения их назначения — с районной межведомственной комиссией;

— проекты на реконструкцию квартир с изменением их назначения подлежат экспертизе в специализированной экспертной службе Комитета по содержанию жилищного хозяйства.

Hе допускается производить перепланировку, переустройство квартир и жилых помещений для использования под нежилые цели без перевода их в состав нежилого фонда. Проведение переустройства и перепланировки в таких случаях осуществляется после перевода помещений в нежилой фонд.

Запрещается производить переустройство инженерного оборудования и перепланировки квартир, которые ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций и не отвечающие противопожарным требованиям.

Проекты на переустройство и перепланировку квартир независимо от форм собственности должны разрабатываться организациями имеющими государственную лицензию на проектирование с соблюдением действующих строительных норм и правил (СHиП), Ведомственных строительных норм и правил (ВСH), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и с учетом положений действующего законодательства.

Работы по переустройству и перепланировке квартир должны выполняться только строительными организациями, имеющими государственную лицензию. Контроль за осуществлением работ возлагается на организации, осуществляющие контроль за содержанием жилищного фонда.

Право на осуществление переустройства и перепланировку квартир в эксплуатируемых жилых домах предоставляется физическому или юридическому лицу, которому эта квартира принадлежит на праве собственности, предоставлена в пользование по договору найма или аренды.

Не допускается остекление балконов и лоджий, используемых в качестве второго эвакуационного выхода из квартир в зданиях секционного типа.

Запрещается производить чистку мебели, ремонтные и реставрационные работы, а также чистку одежды с использованием легковоспламеняющихся жидкостей.

В жилых квартирах, комнатах новогодние елки должны устанавливаться на устойчивом основании, на безопасном расстоянии от печей и нагревательных приборов, с обязательным соблюдением мер предосторожности при пользовании иллюминационными украшениями.

Около новогодних елок при включенной иллюминации не разрешается оставлять малолетних детей без надзора взрослых.

Иллюминация елок должна быть выполнена с соблюдением действующий требований норм и правил. Запрещается украшать елку свечами, фейерверками, целлулоидными игрушками, ватой, марлей. не пропитанными огнезащитными составами. Применять свечи, хлопушки и зажигать фейерверки в непосредственной близости от елки и сгораемых материалов.

При новом строительстве, реконструкции. ремонте, покупке квартир, а также при обмене жилой площади жильцам рекомендуется оборудовать квартиры автономными пожарными извещателями.

Какие требования закон предъявляет к нежилым помещениям

Если жилые квартиры, за редкими исключениями, законом разрешено использовать только для проживания, то нежилые помещения могут использоваться для различных целей, но, тем не менее, в установленных законом пределах.

Ограничения в использовании нежилых помещений

Главные ограничения относятся к коммерческим помещениям, которые расположены в жилых домах или в непосредственной близости от них. В таких нежилых помещениях запрещается деятельность, которая наносит вред жильцам квартир. Это означает, что в нежилых помещениях запрещено располагать производство, если его работа нарушает санитарные нормативы по уровню загрязнения окружающей среды и воздуха или превышает допустимый уровень шума.

Приобретая нежилое помещение, попробуйте узнать у жильцов дома, как они относятся к нахождению в их доме нежилого помещения и его использованию в коммерческих целях. Если в доме создано товарищество собственников жилья, обратитесь с этим вопросом к председателю правления – он, как правило, в курсе настроений жильцов, потому что к нему стекаются все жалобы на работу коммерческих организаций в доме.

Но вред, который причиняется жильцам, должен носить объективный характер и причиняться правам жильцов, которые однозначно закреплены законодательством. Все мы знаем, что есть люди, чаще всего пожилые, которые постоянно чем-то недовольны. Но это не означает, что каждое их требование должно исполняться. Если кому-то не нравится, что на первом этаже дома расположен магазин, поскольку рядом с ним часто собираются люди, находящиеся в нетрезвом виде, то это вовсе не значит, что надо закрыть магазин. Права жильцов нарушает не магазин, а нетрезвые люди, которые совершают административные правонарушения. К ним и надо предъявлять претензии.

Необходимость оборудования отдельного входа

Относительно нежилых помещений, расположенных в жилых домах, надо помнить ещё и о необходимости оборудования отдельного входа. Жилищный кодекс, вступивший в силу в 2005 году, запрещает использовать для входа в нежилое помещение тот же вход или те же помещения, включая лестничные клетки, которые используются для доступа к квартирам. Помещения, которые были переведены в нежилой фонд до вступления в силу Жилищного кодекса и не имеют отдельного входа, могут использоваться и дальше. Но для новых нежилых помещений наличие отдельного входа обязательно.

Отдельный вход оборудуется, даже если нежилое помещение располагается на втором этаже и выше. Для этого обычно к дому пристраивают внешние лестницы, которые идут вдоль торцевой или выходящей во двор стены. Здесь важно упомянуть ещё об одном требовании – нежилые помещения не могут располагаться над жилыми.

Требования пожарной безопасности

Самыми трудными для выполнения являются нормы пожарной безопасности. Дело даже не в том, что их существует великое множество, некоторые из них просто физически невозможно выполнить. Это касается, например, требований по организации пожарного выхода, оборудовать который бывает просто негде. Хорошо, если в помещении есть большие окна, тогда их можно использовать для эвакуации. Но если помещение подвальное и окна очень маленькие или их нет совсем, то задача по созданию пожарного выхода становится просто невыполнимой.

Многие предприниматели пренебрегают требованиями пожарной безопасности, однако они очень рискуют. Пожалуй, каждый собственник помещения, в котором случился пожар, был уверен, что с ним этого не произойдёт никогда. Но, к сожалению, пожары случаются и достаточно часто. При этом крайне редко, когда пожаром причиняется ущерб только тому помещению, в котором он начался. Обычно страдают и все соседние помещения, как минимум, от залива водой. И отвечать за этот ущерб придётся собственнику того помещения, в котором пожар начался, если он не докажет, что им были соблюдены все меры пожарной безопасности.

В практике юридической фирмы «Красников и партнёры» был случай, когда нашего клиента пытались привлечь к ответственности за пожар, в результате которого сгорел целый торговый центр. И главная угроза заключалась даже не в административной ответственности – к счастью, никто из людей не пострадал, и ответственность наступала только в виде штрафа. Но пострадало имущество всех арендаторов торговых площадей, и ущерб исчислялся сотнями миллионов рублей. Нашим юристам тогда удалось доказать, что вины клиента в пожаре нет, но это было крайне непросто при условии, что и пожарная инспекция, и суд, и все пострадавшие, в том числе, довольно крупные компании, были, что называется, кровно заинтересованы в нахождении виновного.

Санитарные правила для нежилых помещений

В помещениях, которые используются для постоянной работы людей, например, под офисы, согласно санитарным требованиям должен поддерживаться необходимый уровень естественного освещения. В офисах нужно регулярно проводить сухую и влажную уборку, помещения должны хорошо проветриваться.

Если в нежилых помещениях организуются кафе или столовые, помните, что их работа согласовывается с Роспотребнадзором. Для этого придётся выполнить довольно большое количество требований, включая разделение помещения для приготовления пищи на горячий и холодный цех, моечную и помещения для хранения продуктов, продумать маршруты движения готовой и сырой продукции, грязной и чистой посуды, которые не должны пересекаться. Моечная для мытья посуды оборудуется в отдельном помещении или в кафе устанавливается посудомоечная машина, специально предназначенная для работы в учреждениях общественного питания. В помещении доkжен быть оборудован отдельный туалет и душ для персонала, а также раздевалка для переодевания в спецодежду. Есть и другие требования, которые можно уточнить в роспотребнадзоре или у юристов, которые специализируются на сопровождении деятельности коммерческих организаций.

Как видно, требований, которые предъявляются к нежилым помещениям, достаточно много. Поэтому перед приобретением помещения необходимо удостовериться в том, что оно подойдёт для использования в конкретных целях. Не забудьте внимательно ознакомиться со всей относящейся к нему документацией, чтобы избежать возможных неблагоприятных последствий, которые могут возникнуть после покупки или в процессе аренды помещения. Но лучше, конечно, обратиться для юридического сопровождения сделки к профессиональным юристам, специализирующимся в вопросах недвижимости.

О юридических услугах по сопровождению сделок с недвижимостью, предоставляемых юридической фирмой «Красников и партнёры», читайте в соответствующих разделах нашего сайта.

Для получения дополнительной информации позвоните нам или задайте вопрос онлайн.

Все права на данную публикацию принадлежат ООО «Красников и партнёры»

Требования пожарной безопасности к зданиям и помещениям

Для того чтобы снизить или минимизировать риск появления пожара, нужно обязательно и четко соблюдать требования пожарной безопасности к зданиям и помещениям, при этом важно создать все необходимые условия согласно нормам и правилам.

Территория складского помещения, обустроенная с учетом требований пожарной безопасности

Помимо зданий и помещений также нужно следовать требованиям, предъявляемым к содержанию территорий.

Содержание территорий

Для обеспечения надлежащей пожарной безопасности нужно соблюдать такие требования:

• территорию возле производственных зданий, помещений и складов требуется своевременно очищать от мусора, горючих отходов и сухой травы. В противопожарных разрывах между сооружениями нельзя использовать в качестве места для складирования различных материалов, тары и оборудования;
• все дороги, подъезды и проходы к сооружениям, имеющим источник воды, должны быть свободными в любой момент;
• на территории любой организации или производства должно быть наружное освещение, позволяющее в темное время суток быстро сориентироваться в случае возникновения пожара;
• категорически запрещается курить на территории, а также в складских помещениях, хлебоприёмных пунктах, на объектах торговли, добычи и переработки ЛВЖ, ГЖ и прочих материалов. Кроме этого нельзя курить в местах, непредназначенных для этих целей, в частности в дошкольных или школьных помещениях и на злаковых массивах;
• нельзя разводить костры, сжигать отходы и тару на территории вблизи производственных зданий и помещений. Для этих целей должно быть предусмотрено обеспечение специальных мест. Сам же процесс должен контролируется обслуживающим персоналом;
• на территории жилых пунктов и организаций нельзя делать свалки для горючих материалов.

Правила пожарной безопасности, применяемые к содержанию зданий и помещений

Чтобы обеспечить должную пожарную безопасность в зданиях и помещениях, нужно четко выполнять такие требования:

• для всех помещений производственного и складского назначения определяется класс пожарной опасности зданий и сооружений в соответствии с НПБ;
• возле оборудования, обладающего повышенной пожарной опасностью, нужно вывесить необходимые знаки безопасности;
• все предотвращающие пожар системы и устройства должны быть в исправном состоянии, это касается противодымных защит, средств пожарной автоматики, систем пожаротушения, противопожарных дверей, клапанов и прочих средств, находящихся в противопожарных стенах и перекрытиях;
• устройства для самозакрываемых дверей должны быть в рабочем состоянии. Нельзя устанавливать различные приспособления, которые будут мешать нормальному закрыванию дверей;
• пожарные лестницы снаружи и ограждения на крышах или покрытиях зданий и помещений должны быть исправными. Они должны подвергаться плановым эксплуатационным испытаниям, такое мероприятие достаточно проводить хотя бы один раз в пять лет;
• если в помещении есть только один эвакуационный выход, то не разрешается одновременное пребывание в нём 50 и больше человек. При отключении электроэнергии в помещениях с массовым пребыванием людей обслуживающий персонал должен воспользоваться электрическими фонарями. Их количество определяется, исходя из особенностей того или иного объекта, числа дежурного персонала и количества людей, находящихся в здании;
• на замок закрываются двери, ведущие на чердак, технические этажи и в подвалы, то есть в те помещения, в которых не должны постоянно находиться люди. На таких дверях обязательно указывают информацию о месте хранения ключей. Окна на чердаках, технических этажах и в подвалах должны быть застекленными и закрытыми;
• во всех помещениях, в независимости от их предназначения, должны присутствовать таблички с номером телефона пожарной службы.

Ограничения для зданий и сооружений

Существуют некоторые важные ограничения для зданий и сооружений:

• пожарная опасность зданий и сооружений наблюдается, если на цокольных этажах или в подвалах хранятся и используются ЛВЖ и ГЖ, а также порох, взрывчатые вещества, газовые баллоны, аэрозольный товар и другие материалы, которые не должны находиться в помещении согласно действующим нормативным документам;
• запрещается использовать технические этажи, чердаки и вентиляционные камеры в качестве производственных участков и мастерских. Кроме этого в таких помещениях нельзя складировать продукцию, оборудование, мебель и прочие предметы;
• запрещено размещение кладовых, ларьков и киосков в лифтовых холлах;
• не должно быть складов горючих материалов и мастерских на цокольных этажах или в подвалах, в частности это касается тех случаев, если вход в эти помещения не отделен от общей лестничной клетки;
• двери выходов для эвакуации снимать строго запрещено в таких помещениях, как поэтажные коридоры, холлы, фойе, тамбуры и лестничные клетки. Также не предусматриваются изменения объёмно-планировочных решений, которые могут стать причиной ухудшения условий для безопасной эвакуации людей, в частности это касается ограничения доступа к огнетушителям, пожарным кранам и прочим предметами пожарной безопасности. Кроме этого вследствие неправильных решений может существенно сократиться зона действия автоматических систем защиты;
• согласно требованиям пожарной безопасности, запрещается загромождать двери, выходы на лоджиях и балконах, а также переходы в соседние секции или на эвакуационные лестницы мебелью, оборудованием или другими ненужными предметами;
• в процессе уборки помещений и стирки одежды нельзя использовать бензин, керосин и другие ЛВЖ и ГЖ. Отогревать замерзшие трубы нужно без применения паяльных ламп и прочих способов, предусматривающих использование открытого огня;
• нужно сразу убирать промасленный обтирочный материал;
• на окнах и приямках возле окон подвалов не разрешается монтировать глухие решетки. Исключением являются случаи, когда этот пункт оговорён в нормах и правилах, при этом утверждён в правильном порядке;
• не разрешается остекление балконов, лоджий и галерей, которые ведут к незадымляемым лестничным клеткам;
• на лестничных клетках или в коридорах между этажами нельзя обустраивать кладовки, а также складировать на площадках ненужные вещи, мебель и негорючие материалы. Под лестничными маршами на первом и цокольном этажах могут быть помещения для управления центральным отоплением и электрощитовые с перегородками, изготовленными из негорючих материалов;
• запрещено ставить дополнительные двери или менять их направление из помещений в общий коридор, то есть на лестничную площадку. Из-за этого ухудшаются условия для эксплуатации;
• нельзя делать в производственных помещениях и на складах антресоли или иные встроенные помещения с использованием горючих материалов и листового металла. Исключением являются только здания 5-ой степени огнестойкости.

Требования пожарной безопасности, предъявляемые к совместному хранению веществ и материалов

Существуют материалы и вещества, которые несут потенциальную опасность для здоровья человека при пожаре. Они отравляют среду обитания, воздействуют на организм через кожу, слизистую оболочку дыхательных путей, а также при контакте или на расстоянии. Такие материалы и вещества могут быть:

• безопасными;
• малоопасными;
• опасными;
• особо опасными.

К первому типу стоит отнести негорючие вещества и материалы в безопасной упаковке, которые при пожаре не выделяют опасных продуктов разложения. Их можно хранить в помещения или на любых открытых площадках, если нет определённых ограничений касательно условий хранения.

Второй тип – это горючие и трудногорючие вещества, а также материалы, относящиеся к безопасным. Их разрешается хранить на любых складах, кроме помещений 5-ой степени огнестойкости.

Опасными считаются горючие и негорючие материалы и вещества, которые при пожаре могут стать причиной взрыва, усиления возгораний, гибели людей, животных, а также повреждения сооружений и транспортных средств. Проявления опасных свойств может наблюдаться как при нормальных, так и при аварийных условиях. Кроме этого не исключено взаимодействие с материалами и веществами иных категорий.

Опасные составляющие и предметы можно хранить исключительно в складских помещениях 1-го и 2-го класса функциональной пожарной опасности здания, как определить это показатель? Его указывают в нормативных документах или в действующих ГОСТах.

Особо опасными являются вещества и материалы, несовместимые с компонентами этой же категории. Их разрешается хранить только на складах 1-ой и 2-ой степени огнестойкости, которые должны размещаться в отдельных зданиях.

Совместное хранение материалов и веществ возможно при учете количественных показателей пожарной опасности, химической активности, токсичности и однородности средств пожаротушения.

В соответствии с сочетанием свойств веществ, также определяется совместимость хранения тех или иных материалов. В разделе 13 ПБ 01 – 03 «Объекты хранения» указываются требования пожарной безопасности касательно пункта хранения.

Требования для хранения легковоспламеняющихся и горючих веществ

Для хранения горючих и опасных веществ должны быть созданы специальные условия:

• вещества и материалы с пожароопасными физико-химическими свойствами необходимо хранить в специально оборудованных складах;
• газовые баллоны, а также ёмкости с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями должны быть надёжно защищены от проникновения солнечного света и теплового воздействия;
• баллоны с горючими газами не должны находиться рядом с кислородными баллонами, хлором, сжатым воздухом, фтором и прочими окислителями, также это касается баллонов с токсичными газами;
• для хранения баллонов с горючими газами с башмаками должны предусматриваться специальные гнёзда для вертикального расположения. Таким образом, исключается риск их падения. Баллоны без башмаков нужно хранить в горизонтальном расположении на специальных рамках или стеллажах. Штабеля могут быть высотой не более полтора метра, при этом клапаны должны закрываться колпаками и направляться в одну сторону;
• совместно с газами в баллонах нельзя хранить какие-либо другие материалы, вещества и оборудование;
• в складских помещениях не разрешается стоянка или ремонт различных транспортных средств;
• в цеховых кладовках нельзя хранить ЛВЖ и ГЖ, если их количество превышает нормы, установленные организацией. На рабочих местах также есть ограничения, количество горючих жидкостей должно быть не более сменной потребности;
• в складских помещениях для хранения горючих газов должна обеспечиваться естественная вентиляция;
• хранить ЛВЖ и ГЖ можно хранить в одном помещении, если их общее количество не превышает 200 м3;
• разный уголь нужно укладывать отдельно друг от друга;
• если предусматривается хранение угля, то не допускается попадания в штабели дерева, ткани, бумаги и прочих горючих отходов.

В производственных процессах нельзя использовать материалы и вещества с неизвестными показателями пожароопасности и при отсутствии сертификатов. Также запрещается их хранение и складирование.

Производственное помещение, где используются ядовитые и опасные вещества

Руководители производств, на которых используются, хранятся и перерабатываются взрывоопасные материалы, должны сообщать данные о них пожарной службе. Такие меры требуются для обеспечения пожарной безопасности бригады, которая будет работать в процессе гашения пожара.

Требования к жилым зданиям

Дом, который мы проектируем, должен нас радовать, быть комфортным и не вредить здоровью.

Так коротко можно выразить чаяния будущего владельца дома. Обличая эти мысли в более строгий, нормативный язык, определим ряд требований к современным домам, выполнение которых будет гарантировать желанный комфорт жилища, его санитарно-гигиенические качества, безопасность — экологическую, пожарную и прочую, — энергоэкономичность и т. д. По сути дела, описываемые требования применимы не только к малоэтажным домам, но и к любому жилому зданию.

Функциональная целесообразность

Функциональная целесообразность проектного решения дома заключается в соответствии его помещений своему назначению. Действительно, дом, предназначенный для проживания одинокого человека с небольшим набором интересов, должен значительно отличаться от дома, в котором будет жить многодетная семья с домочадцами разного поколения, которые, к тому же, любят принимать гостей.

Количество проживающих в доме, их образ жизни, род занятий, интересы — всё влияет на проект дома и выливается в соответствующие:

• архитектуру дома;
• планировочные решения помещений;
• конструктивные решения;
• инженерное оборудование;
• внутреннюю и внешнюю отделку дома и т.д.

Инженерные требования

Инженерные требования заключаются в том, что строительные объекты должны быть надёжными.

Надёжность — очень ёмкое инженерное понятие, которое включает в себя несколько конкретных конструктивных характеристик, опишем их.

Прочность — способность здания воспринимать нагрузки и воздействия силового характера (механические) без разрушений в течение заданного периода эксплуатации.

Отличительной особенностью понятия прочности является то, что это расчётная величина. Конструкции и их элементы рассчитываются по прочности на сжатие, растяжение, смятие, скол и т.д.

Прочность здания обеспечивается прежде всего прочностью его несущих конструкций. Но ни одна конструкция здания или любого другого сооружения не работает сама по себе — все конструкции соединены между собой в единую пространственную систему. То, что здание является единой системой, доказывает возможный парадокс: все конструкции прочны, а здание развалилось. Следовательно, чтобы выполнить требование прочности здания в целом, недостаточно прочности его отдельных конструкций — оно должно быть устойчивым и жёстким.

Задача зданий — устоять.

Есть районы строительства, для которых выполнение требования устойчивости является жизненеобходимым, например сейсмоопасные районы.

На тему устойчивости приведём пример. Выложенная из кирпича длинная стена толщиной 120 мм и высотой 1,5 м под силой ветра, который развивается в средней полосе России в ненастную погоду, опрокидывается. При толщине 250 мм стена устоит при высоте до 3 м. Стена толщиной 380 мм и высотой до 5 м также выдержит ветровую нагрузку. Если же говорить о стене дома, то устойчивость наружной стены помогают обеспечить поперечные стены, которые служат опорами для наружной стены при ветровом напоре. Поэтому высота дома может быть значительно больше.

Жёсткость — это способность здания или его отдельных конструкций сохранять неизменяемость формы, т.е. сопротивляться деформациям. Конечно, деформаций совсем избежать не удастся, но величины деформаций должны быть в пределах разрешённых соответствующими нормативами.

Обеспечить жёсткость системе можно двумя способами.

Первый способ делает узел сопряжения жёстким, при котором исключается возможность перемещения одного элемента относительно другого; такой узел способен воспринимать узловые моменты. Это произойдёт, если в зону узла ввести элемент, образующий треугольник — геометрически неизменяемую фигуру. Так стоечно-балочная система становится рамной. Такой же эффект мы будем наблюдать, если плиты или балки перекрытия «жёстко» заделать в стены. Например, в монолитных зданиях узлы соединения стен и перекрытия жёсткие.

Другой способ обеспечения жёсткости системы применяют, если не представляется возможным сделать узел жёстким или этого недостаточно. Тогда системе придают жёсткость, вводя диагональный элемент — раскос. Такой элемент называется связью, а система — связевой. В практике малоэтажного строительства это можно посмотреть на примере ныне популярных каркасных (фахверковых) домов. Такие же раскосы вводят для обеспечения жёсткости скатных крыш, только здесь раскосы заделаны между стойками.

Жёсткость и устойчивость взаимосвязаны. Потеря жёсткости, т.е. превышение допустимых величин деформаций неизменно как приводит к потере устойчивости и, следствие, к разрушению.

Взаимосвязь жёсткости и устойчивости особенно показательна на отдельно стоящих опорах — колоннах. Сначала недостаточная жёсткость колонны приведёт к образованию трещин в растянутой зоне конструкции, потом в сжатой зоне начнётся дробление бетона, и вот результат — потеря устойчивости и разрушение колонны.

Аналогичную ситуацию можно наблюдать и в стенах.

Предотвратить такой исход можно увеличением толщины стены, или запроектировав пилястры или контрфорсы и другими приёмами.

Некоторые конструкции, например перекрытия, рассчитывают на деформации -прогибы. Если допустимые нормы прогибов превышены, перекрытие усиливают.

Долговечность

Чтобы было понятно, рассмотрим такой пример. Жилое здание стоит прочно, не разрушено и способно воспринимать расчётные нагрузки. Однако как жилище здание эксплуатироваться не может, так как не обеспечена его теплозащита (недостаточная для теплозащиты толщина стен, разрушился или вообще отсутствует утеплитель, в образовавшиеся щели дует ветер), из-за отсутствия должной вентиляции на стенах образуется влага (конденсат) и грибок, крыша течёт, пол промерзает и т.д. Поэтому в заданном режиме эксплуатации — как жилище со всеми его санитарно-гигиеническими требованиями — дом использоваться не может.

Долговечность и прочность здания — свойства взаимосвязанные: необеспеченная долговечность приведёт к ускоренной потере прочности здания и, в конечном итоге, к его разрушению.

Стабильность эксплуатационных качеств здания в целом и отдельных его конструкций обеспечивается прежде всего строительными материалами, которые должны обладать определёнными свойствами.

Морозостойкость — способность водонасыщенного материала сохранять прочность при многократных циклах замораживания/оттаивания. Если материал не обладает таким свойством, то расширяющаяся при замерзании в порах влага расшатывает межмолекулярные связи, разрушает их, появляются трещины, они увеличиваются в размерах, и происходит разрушение материала.

Влагостойкость — способность материала сопротивляться воздействию влаги, вызывающей разбухание, размягчение, коробление, расслоение и, как следствие, разрушение материала. Чтобы такие неприятности не произошли с недостаточно влагостойким материалом, применяемым во влажной среде, нужно принимать меры по его защите.

Несколько примеров. Возьмём дерево — гигроскопичный природный материал. Дом, фасадные плоскости которого отделаны натуральным деревом, бесспорно, смотрится красиво, но требует постоянного эксплуатационного ухода — покрытия специальными составами, лаками, красками и пр. Защиты требуют и некоторые виды утеплителя. Ведь напитанный влагой утеплитель не может выполнять заданные функции — держать тепло в доме. Для защиты утеплителя применяют специальные плёнки.

Коррозиестойкость. Коррозия как бы «съедает» материал, сокращая его срок службы — долговечность. Конечно, мы не рассматриваем здесь здания с химическими и прочими производствами. Для жилого здания агрессивной средой, воздействие которой воспринимают внешние поверхности дома — от фундамента до кровли, -является атмосферная влага и подземные воды.

Особо коррозируют открытые стальные конструкции. Например, стальная кровля без соответствующей защиты ржавеет. Дом с ржавой крышей не обрушится, но крыша будет течь, что приведёт к непригодности жилища.

Серьёзнее дело обстоит, если коррозируют несущие конструкции. Из прокатной стали, например, могут быть сделаны опоры под балкон, лоджию. Коррозия уменьшит расчётное сечение опоры, снизив, тем самым её несущую способность. Чтобы не произошло таким образом потери прочности опоры, её защищают специальными составами, красками и т.п. или обетонируют.

Биостойкость — способность материала противостоять разрушающему воздействию микроорганизмов, в частности плесени и грибов. Плесень — синдром «больного дома». Грибы и плесень развиваются там, где для них создаётся питательная среда: постоянная сырость в помещении, недостаточная вентиляция и пр. Грибок губителен для человека, вызывая различные заболевания, вплоть до астмы и онкологии. Развитие подобных организмов в доме приводит к непригодности жилья, т.е. не выполняются его заданные качества, характеризующие долговечность.

Грибы и плесень могут развиться не только на внутренних поверхностях дома, но и на внешних: например, на натуральной черепице за несколько лет образуется плотный слой грибов, от которых крышу нужно периодически чистить.

Мы перечислили основные свойства, влияющие на долговечность материалов. Их значение для разных районов строительства и условий эксплуатации различно; учёт этого производится на основе соответствующих проектных норм.

Долговечность конструкций и здания в целом зависит от срока службы отдельных элементов конструкций, в том числе закладных элементов и крепёжных деталей, связей, узлов сопряжений и т.п. Действительно, некачественные крепёжные детали, например скобы, которые соединяют плиты перекрытия между собой, разрушат целостность конструкции перекрытия, и оно обрушится.

На долговечность здания влияет также процесс малых непрерывных деформаций материала при длительном нагружении (ползучесть бетонов, релаксация стали).

Пожарная безопасность здания

Пожарная безопасность здания — это самое жесткое требование, ведь оно связано с жизнью людей. Поэтому вопросы проектных решений домов, выбора строительных и отделочных материалов особенно тщательно продумываются. Поговорим об этом достаточно подробно. Существуют понятия пожарной опасности и пожарной безопасности здания.

Обратите, пожалуйста, внимание. Пожарная безопасность занимается вопросами предотвращения пожара, а пожарная опасность — возможностью возникновения пожара.

Пожарная опасность здания рассматривается применительно к строительным и отделочным материалам. Свойства материалов и их способность к образованию опасных факторов пожара делят материалы на следующие группы:

• негорючие — маркируются как НГ;
• горючие: слабогорючие — Г1, умеренно-горючие — Г2, нормальногорючие — ГЗ и сильногорючие — Г4.

К негорючим материалам относятся натуральный камень, железобетон, сталь, газобетон, базальтовая минеральная вата (утеплитель) и другие.

Горючими материалами являются не обработанное с целью повышения огнестойкости дерево, пенополистирол (утеплитель), всевозможные отделочные материалы и т.д.

Степень горючести материалов влияет на проектные решения. Например, для выделения пожарных отсеков в многосекционных домах возводятся противопожарные стены из негорючих материалов (брандмауэры), которые препятствуют распространению огня по примыкающим отсекам. Если же материалы покрытия выполнены из группы НГ, то противопожарная стена может над кровлей не возвышаться. Конечно, в доме коттеджного типа брандмауэры не устраивают, а вот в блокированных домах они обязательны.

По совокупности этих характеристик строительным конструкциям присваивают классы по пожарной опасности:

1. непожароопасные — К0;
2. малопожароопасные — К1;
3. умеренноопасные — К2;
4. пожароопасные — КЗ.

Численные значения отнесения конструкций к тому или иному классу определяются соответствующими методами.

Самыми огнестойкими проектируются вертикальные несущие конструкции — колонны и стены: они должны устоять дольше всех. Действительно, при обрушении этих конструкций не устоит и все здание. Они рассчитываются только на несущую способность (показатель R). На все показатели рассчитывается перекрытие, и в здании той же степени огнестойкости перекрытие должно продержаться в условиях пожара только 1 час.

Санитарно-гигиенические требования

Санитарно-гигиенические требования. Наверное, если не задумываться о выше приведенных специальных требованиях, для человека санитарно-гигиенические условия проживания являются самыми важными: они связаны со здоровьем. Санитарно-гигиенические качества жилища, которые нормируются соответствующими стандартами, включают в себя:

• величину времени (длительность) инсоляции;
• естественную освещенность;
• состояние воздушной среды в помещении;
• шумовое воздействие.

Совокупность этих параметров определяет микроклимат помещения.

Инсоляция оказывает световое, ультрафиолетовое и тепловое воздействие. Это необходимо человеку, так как световое и ультрафиолетовое облучение укрепляюще действует на него и его психофизиологическое состояние.

Естественная освещенность

Естественная освещенность должна быть обеспечена во всех жилых комнатах. В кухнях допускается искусственное освещение.

К инфильтрации мы относим также проникание воздуха через неплотности конструкции, например оконных переплетов.

Шумовая защита

Шумовая защита. Беда в том, что человек к шуму не адаптируется. Ему может только казаться, что он привык к грохоту за окном и не замечает его. На самом деле шум воспринимается мозгом и крайне коварно действует на человека.

Конечно, если дом находится в деревне или на берегу моря, и нарушить сон может только пение птиц или шум прибоя, этот вопрос не актуален. Вредное воздействие оказывает только антропогенный, не природный, шум. Решать вопросы шумозащиты необходимо, если тревожит транспортный шум, что часто наблюдается в случаях расположения таунхаусов вдоль крупных магистралей.

Современные нормы проектирования ограничивают величины проникающего шума дифференцированно для дневного и ночного времени. Уровень шума измеряется в децибелах.

Защита от шума достигается комплексом градостроительных, объемно-планировочных и конструктивных мер. Вот некоторые из них.

Градостроительные меры предусматривают установку шумозащитных стенок вдоль трасс, устройство экрана из малоэтажных нежилых зданий (например, складов, гаражей, объектов торговли, развлечений и т.п.), экранирование многоэтажными шумозашитными домами (в таких домах предусматриваются специальные объемно-планировочные решения зданий и квартир).

Конструктивной преградой шуму служит прежде всего массивность наружных стен (200. 300 кг/м2). Пытаясь защититься от шума, не стоит уповать на стекло-пакеты, дабы не оказаться закупоренным без доступа воздуха. Стеклопакеты дают шумозащитный эффект только в закрытом состоянии. Для обеспечения естественной вентиляции помещений, выходящих на шумную магистраль, окна оборудуют специальными клапанами-глушителями либо, отказываясь от естественной вентиляции, прибегают к кондиционированию с притоком свежего воздуха.

Тепловая защита

Тепловая защита здания необходима для обеспечения комфортного температурно-влажностного режима в помещениях.

В деле создания комфортного жилья ориентировка на сохранение тепла в доме приняла решающее значение. В конкретной климатической зоне для каждой ограждающей конструкции, предназначенной «хранить» тепло (наружные стены, покрытия, перекрытия над холодным подвалом и пр.), проводится теплотехнический расчет. Для полноты картины приведем некоторые основы теплотехники.

Основным теплотехническим показателем материала является его термическое сопротивление R. Оно характеризует сопротивляемость материала прохождению через него тепла. Чем выше этот показатель, тем лучше теплозащитные свойства материала.

Как правило, ограждающая конструкция состоит из нескольких слоев: помимо несущего слоя в ее состав входят отделочные слои, звукоизолирующие, утепляющие и т.д.

Расчеты по теплозащите здания идут исходя из двух условий:

1. из санитарно-гигиенических и комфортных условий; здесь решающим является средняя температура строительно-климатического района возведения здания и продолжительность отопительного сезона;
2. из условий энергосбережения.

Это интересно. Заметьте, насколько холодная наша страна: нет ни одного района, где была бы положительная температура наиболее холодной пятидневки.

Предположим, мы запроектировали наружную стену с хорошими теплозащитными свойствами, но холод все равно поступает. Почему? Здесь возникает такое понятие как мостик холода — зона, через которое тепло покидает здание (а не холод проникает в здание). Мостик холода образуется, когда в хорошую по теплотехническим характеристикам ограждающую конструкцию включен материал или элемент с большей теплопроводностью. Например, если железобетонная плита перекрытия насквозь проходит через кирпичную стену, то это создает условия для интенсивной потери тепла в этой зоне. Как ликвидировать мостики холода, будет рассказано в соответствующих главах.

Для обеспечения комфортности жилища всегда принимают в расчет и такое понятие как теплоустойчивость конструкции (тепловая инерция). Теплоустойчивость характеризует способность материала ограждающей конструкции противостоять температурным колебаниям наружного воздуха. Чем больше теплоустойчивость, тем труднее изменить температуру внутри здания.

В деле теплозащиты дома еще одним важным фактором является паронепроницаемость материалов ограждающей конструкции.

Паропроницание — это проникание водяного пара в наружную стену со стороны помещения (диффузия водяного пара). Паропроницание — наиболее сложное явление. Его не всегда учитывают в проектировании, но это чревато потерей конструкциями одного из своих главных предназначений — создавать комфортное теплое жилье.

Расположение точки росы в толще ограждающей теплозащитной конструкции опасно с точки зрения снижения морозо- и влагостойкости материалов и, как следствие, приводит к ухудшению их теплозащитных свойств (для дерева это означает и потерю биостойкости). Чтобы этого не допустить, применяются пароизоляционные материалы.

Однако если точка росы доходит до открытой внешней поверхности стены или образуется в вентилируемой полости, то вреда конструкции не принесет. Конденсат опасен в замкнутом пространстве, откуда образовавшейся конденсатной влаге некуда деться. Она циклично замерзает/оттаивает в порах материала, неся таким образом разрушительную силу. Этим опасны керамические пустотелые камни, которые со временем начинают портить фасады зданий (такую картину можно наблюдать на здании МИДа, на домах на проспекте Мира в Москве).

Архитектурная выразительность дома связана с понятием красоты в архитектуре.

Конечно, жилище должно быть не только функциональным, но и вызывать приятные эмоции своим видом, вписываться в окружающую среду. Это особенно касается малоэтажного частного домостроения. На первый взгляд может показаться, что это только вопросы архитектуры. Но без конструкций архитектуру создать нельзя. Поэтому задача перед архитектором и состоит в том, чтобы спроектировать дом, который конструкции не уродовали бы, а, напротив, дополняли, обыгрывали, иногда даже служили основой архитектурного решения. Например, скучные опоры (стойки, колонны) можно обыграть цветом, отделочными материалами, придать им интересную, привлекающую внимание форму; их также можно сделать основой зонирования или даже центром композиции, «превратив», к примеру, в камин и т.д. Возможности архитектора здесь безграничны.

Экономическая сторона вопроса — одно из важнейших требований, предъявляемых к проектам зданий. Соотношение «цена — качество» рассматривается на всех этапах: от стоимости строительных материалов и возведения здания до эксплуатационных расходов на его содержание. Окончательное решение принимается, когда учтены все требования заказчика, которые могут привести к более дорогому варианту, но отвечать его интересам. Например, экологически чистый дом иногда обходится дороже, но это оправданные затраты.

Статья написана по материалам сайтов: mylektsii.ru, studwood.ru, www.krupps.ru, stopogon.ru, www.uniexo.ru.

»