+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Возмещение затрат на межевание земельного участка

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

при секретаре Ферапонтовой *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Гаврилова *.*. к администрации . муниципального района о взыскании затрат на проведение межевания земельного участка и компенсации морального вреда,

Представитель ответчика администрации . муниципального района в судебное заседание не явился. Суду представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В возражениях на иск указал, что администрация района не принуждала Гаврилова *.*. производить оплату землеустроительных работ. 11 ноября 2008 года Гаврилову *.*. сообщено о принятом решении по формированию земельного участка и выставлению его на торги. 15 декабря 2008 года истцом заказаны работы по формированию земельного участка (межевание). Оплата за проведенные работы администрацией района не произведена, так как Гавриловым *.*. не представлены подтверждающие документы, а именно акта выполненных работ. Решением . суда от 04 августа 2009 года установлен факт недобросовестного поведения Гаврилова *.*. при оформлении прав на земельный участок, а именно самовольное его занятие. Данные факты указывают на отсутствие факта причинения истцу морального вреда. Просит в удовлетворении иска Гаврилову *.*. отказать.

Изучив материалы дела, заслушав мнение сторон, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования Гаврилова *.*. частично.

Согласно ст. 34 ЗК РФ заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Обязанности оплачивать землеустроительные работы заявителем ЗК РФ не содержит. В связи с этим Гаврилов *.*. понес затраты, не предусмотренные законодательством.

Истцом суду не представлено доказательств нарушения администрацией района его личных неимущественных прав. Следовательно, в удовлетворении данного искового требования следует отказать в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось Решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим с ответчика подлежит взысканию также уплаченная истцом государственная пошлина.

Удовлетворить исковые требования Гаврилова *.*. частично.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в 10-дневный срок с момента изготовления мотивированного решения в окончательном виде.

Мотивированное Решение в окончательном виде изготовлено 10 августа 2010 года.

Содержание

Возмещение затрат на межевание земельного участка

ЗК РФ, Статья 76

3. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Возмещение затрат на межевание земельного участка

Погода в крае Сегодня (среда, 20 апреля). °С Бийск. °С

Завтра (четверг, 21 апреля). °С Бийск. °С

Планирование затрат, связанных с выкупом, изъятием или временным занятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, при разработке проектов линейных объектов PLANNING COSTS ASSOCIATED WITH PURCHASE, REMOVAL OR TEMPORARY OCCUPATION OF LAND PLOTS FOR STATE OR MUNICIPAL NEEDS, WHEN DEVELOPING PROJECTS LINE OBJECTS Текст научной статьи по специальности — Экономика и экономические науки

Обосновываются затраты на стадиях инженерных изысканий и разработки проектной документации, возникающие в случае выкупа, изъятия или временного занятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, а также планируемые основные затраты будущих периодов на имущественно-правовую инвентаризацию объектов, их кадастровый учет, оценку, экспертизу отчета оценщика и т. п.

The article deals with problematic issues that have to solve the designer and evaluator to the project of a linear object.

Это интересно:  Как получить медицинскую страховку

Возмещение затрат на межевание земельного участка

Сможем ли мы потребовать возврата денег, потраченных за межевание земельного участка от администрации, если земля достанется кому-то другому или взыскать деньги с победителя аукциона, так как это делает администрация, когда проводит межевание за свой счет?

15 Июля 2012, 14:32 Пользователь, г. Москва

Форум многодетных родителей

Под категорию малоимущих мы не попадаем, а получение бесплатной земли под строительство дома для нас очень актуально. Проживаем мы в г. Новокузнецке.

Ответ от 21 декабря 2010:Уважаемая Инна Геннадьевна! Рассмотрев Ваше обращение, направленное на официальный сайт, по вопросу выделения земельных участков многодетным семьям, комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области сообщает следующее.

Министерство сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан

02.2015 №120, в редакции постановления КМ РТ от 14.08.2015 №590).

Общая сумма компенсации составляет 560 рублей за гектар (в пределах затрат), в т. ч. за счёт федерального бюджета — 392 руб/га, республиканского бюджета — 168 руб/га.

Субсидию могут получить КФХ и ИП, зарегистрировавшие земли сельскохозяйственного назначения в собственность в случаях:

— уточнения границ земельных участков, предоставленных хозяйству на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды с правом выкупа;

— образования земельных участков в счет земельных долей, принадлежащих КФХ и ИП на праве собственности и на праве аренды с последующим выкупом.

Компенсация затрат на лечение при причинении вреда здоровью ->

Данные денежные средства будут взыскиваться судебными приставами-исполнителями по исполнительному листу, который будет издан на основании решения суда. Для взыскания денежных средств по затратам, которые будут производиться в будущем, и которые не вошли в цену иска, Вам необходимо будет вновь обращаться с исковым заявлением в суд, прилагая в качестве доказательств документы о произведенных затратах.

Приобретение межевание и деление земельного участка

В данном случае не потребуется межевой план на носителе бумажном для представления в органы кадастрового учета.

Межевой план. Части и разделы

План по межеванию (межевой план) включает в себя текстовую и графическую часть. Эти части, в свою очередь, делятся на разделы, которые обязательно включаются в состав межевых планов, а также разделы, которые в состав плана межевания включаются в зависимости от видов осуществляемых кадастровых работ.

Межевание участка ->

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Межевание земельного участка за свой счет

Наша строительная фирма обратилась в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка под строительство торгового центра. Выдача участка под такое строительств будет идти через аукцион. Однако перед проведением аукциона администрация предложила нашей фирме сделать межевание земельного участка за наш счет, поскольку для аукциона надо сделать кадастровый номер объекта. Также сказали, что нам средства, за межевание участка, возвращать никто не будет. Сможем ли мы потребовать возврата денег, потраченных за межевание земельного участка от администрации, если земля достанется кому-то другому или взыскать деньги с победителя аукциона, так как это делает администрация, когда проводит межевание за свой счет?

Ответы юристов (3)

Да, Вы сможете потребовать возврата денег, в соответствии со статьями 30 часть 4 пункт 1 и 38 Земельного Кодекса РФ, поскольку проведение работ по формированию земельного участка является компетенцией и обязанностью уполномоченного органа местного самоуправления.

Кроме того, дополнительным подтверждением правомерности взыскания стоимости межевания с уполномоченного органа местного самоуправления является то, что из смысла статьи 38 Земельного Кодекса РФ, предметом аукциона (торгов) может быть лишь сформированный земельный участок. Следовательно, продавец обязан до принятия решения о проведении аукциона (торгов) выступить заказчиком и обеспечить проведение указанных работ в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Кроме того, дополнительным подтверждением правомерности взыскания являются положения статьи 15 и 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», согласно которым владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом отнесено к вопросам местного значения.

А согласно части 2 статьи 1 указанного Федерального закона, местное самоуправление — это форма осуществления народом своей власти, обеспечивающая самостоятельное (то есть своими силами и за свой счет) и под свою ответственность решение вопросов местного значения.

Уточнение клиента

мне надо будет обращаться в суд, чтобы вернуть деньги в случае проиграша на аукционе или есть другие способы возврата денег?

15 Июля 2012, 16:27

Есть вопрос к юристу?

Согласно статье 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»:

Это интересно:  Двойной обгон ПДД в 2019 году - что это такое, штраф

2. С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

Из данного положения закона следует, что Вы можете выступать заявителем при постановке земельного участка на кадастровый учет.

При подаче указанного заявления, Вам необходимо будет в частности представить межевой план, для изготовления которого необходимо будет понести определенные издержки.

Но, так как Вы будете выступать заявителем по собственной инициативе, то возместить с кого-либо указанные издержки в обязательном порядке, вряд ли получиться.

Единственным, на мой взгляд, способом возместить понесенные затраты, будет исключение данной суммы из стоимости земельного участка, в том случае если Вы выиграете аукцион. Об этом необходимо будет указать в договоре с администрацией города.

При этом, Вы безусловно имеете право не соглашаться на предложение администрации города.

Почему бы Вам не заключить письменный договор с администрацией, в котором предусмотреть, что в случае Вашей победы на аукционе стоимость межевания будет зачтена в стоимость участка, а в случае победы другого участника — будет оплачена Вам администрацией!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Вопрос: как мне теперь возместить расходы на межевание?

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Наверное кто-то после такого меня посчитает плохим юристом, но я правда не знаю и найти ничего дельного не могу.

Суть: оформляла я через выкуп у муниципалитета земельный участок. Сделали схему, согласовали, адиминистрация сказала топайте ставьте на кадастровый учет. Ок. Сходили сделали межевое дело, на кадастровый поставили. Выкупили участок через аукцион. Хочу теперь чтоб оне мне возместили расходы на межевание, а оне говорят фигу! Даже писульку бездарную написали. Я вскипела. Хочу доказать обратное, но что-то не понимаю на что сослаться-то. Помогите мудрыми мыслями. С меня шоколадка!

Юристище, все неинформативные посты буду безжалостно стирать!

Не видя ничего, можно обратиться с жалобами прокурору и в профильное министерство НО, утвержадать, что права гражданина нарушены, что процедура получения через торги не содержит положений о возложении на гражданина расходов по подготовке участка к продаже, вся документация должна быть изготовлена за счет продавца, это следует из системного толкования норм права, связанных с укзанной процедурой. Рыночная цена, складывающаяся при проведении торгов, включает в себя все расходы муниципалитета.

Примерно так. И пдчеркнуть, что ссылка в ответе на ст. ЗК ФР не имеет прямого отношения к поставленному вопросу.

Прокурора можно озадачить возбуждением административки по ст. 5.39 КоАП РФ. хотя мутновато.

Вы сможете потребовать возврата денег, в соответствии со статьями 30 часть 4 пункт 1 и 38 Земельного Кодекса РФ, поскольку проведение работ по формированию земельного участка является компетенцией и обязанностью уполномоченного органа местного самоуправления. Кроме того, дополнительным подтверждением правомерности взыскания стоимости межевания с уполномоченного органа местного самоуправления является то, что из смысла статьи 38 Земельного Кодекса РФ, предметом аукциона (торгов) может быть лишь сформированный земельный участок. Следовательно, продавец обязан до принятия решения о проведении аукциона (торгов) выступить заказчиком и обеспечить проведение указанных работ в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Кроме того, дополнительным подтверждением правомерности взыскания являются положения статьи 15 и 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», согласно которым владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом отнесено к вопросам местного значения. А согласно части 2 статьи 1 указанного Федерального закона, местное самоуправление — это форма осуществления народом своей власти, обеспечивающая самостоятельное (то есть своими силами и за свой счет) и под свою ответственность решение вопросов местного значения.

Обращайся, если что. и шоколадку привози.

Если ты им писала именно эту аргументацию, то можно и в суд с иском выходить уже.

Расходы на межевание земли

«Главбух». Приложение «Учет в сельском хозяйстве», 2006, N 2

Благодаря Федеральному закону от 13 марта 2006 г. N 39-ФЗ плательщики ЕСХН могут уменьшать доходы на расходы по оплате услуг организаций, изготавливающих документы кадастрового учета объектов недвижимости, в том числе о межевании земельных участков. Такое право предоставлено с 1 января 2006 г. . До этой даты вопрос об уменьшении доходов на расходы по межеванию земли был не урегулирован. Рассмотрим, как следовало учесть такие расходы в прошлом году.

Подробнее о том, какие еще изменения внесены в Налоговый кодекс РФ Федеральным законом N 39-ФЗ, читайте на с. 38.

Когда производят межевание земли

Межевание земли — это мероприятие по определению местоположения и границ земельного участка на местности (ст. 1 Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»).

Это интересно:  Губернаторская стипендия в Пермском крае в 2019 году

Межевание земельных участков производится перед государственным кадастровым учетом.

Требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, приведены в Приказе Росземкадастра от 2 октября 2002 г. N П/327.

Перечислим, какие работы включает в себя межевание земли:

  • определение границ земельного участка на местности и их согласование;
  • закрепление на местности местоположения границ земельного участка межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ земельного участка;
  • изготовление карты (плана) земельного участка.

Работы по межеванию земли могут проводиться на договорной основе гражданами и юридическими лицами, имеющими лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности.

Примечание. Когда межевание производится обязательно

Проведение межевания объектов землеустройства обязательно в следующих случаях (ст. 3 Федерального закона от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ).

  1. Изменение границ объектов землеустройства.
  2. Предоставление и изъятие земельных участков.
  3. Определение границ ограниченных в использовании частей объектов землеустройства.
  4. Перераспределение используемых гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.
  5. Выявление нарушенных земель, а также земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другим негативным воздействиям.
  6. Проведение мероприятий по восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий.

Расходы на межевание при приобретении земельного участка

Бухгалтеру важно помнить, что расходы, которые понесла организация по оформлению межевого дела на земельный участок, носят обязательный характер при оформлении прав на земельный участок.

Следовательно, в бухгалтерском учете такие расходы следует предварительно отразить записью:

Дебет 08 субсчет «Приобретение земельных участков»

  • отражены расходы на межевание земли.

В последующем такие расходы будут включены в первоначальную стоимость земельного участка.

Для целей исчисления единого сельскохозяйственного налога расходы на межевание будут отнесены к расходам на приобретение земельного участка и уменьшат налоговую базу в момент его ввода в эксплуатацию. Об этом сказано в пп. 1 п. 4 ст. 346.5 Налогового кодекса РФ.

Обратите внимание: в договоре купли-продажи земельного участка расходы на межевание земли должны быть возложены на покупателя.

Расходы на межевание в период владения земельным участком

До 1 января 2006 г. расходы на оплату услуг по проведению землеустройства, к которым относится и межевание земли, в п. 2 ст. 346.5 Налогового кодекса РФ поименованы не были. Это значит, что налоговые органы будут против учета таких расходов в целях исчисления ЕСХН. Ведь перечень расходов, на которые можно уменьшить доходы, является закрытым.

Однако, на наш взгляд, плательщик ЕСХН все же вправе признать расходы на межевание земли в целях налогообложения. При условии, что проведение межевания имеет для него обязательный характер.

Дело в том, что затраты сельхозорганизации по проведению межевания земли непосредственно связаны с ее деятельностью, а значит, имеют производственный характер. Следовательно, такие затраты нужно рассматривать в качестве материальных расходов. При исчислении ЕСХН материальные расходы учитываются применительно к порядку, предусмотренному для налогообложения прибыли ст. 254 Налогового кодекса РФ (п. 3 ст. 346.5 Налогового кодекса РФ).

В свою очередь, пп. 6 п. 1 ст. 254 Налогового кодекса РФ установлено, что к материальным расходам относятся затраты на приобретение работ и услуг производственного характера, выполняемых сторонними организациями или индивидуальными предпринимателями. Таким образом, если проведение межевания носит для сельхозорганизации обязательный характер, то она вправе учесть затраты по его проведению в составе материальных расходов, уменьшающих налоговую базу по ЕСХН.

Вопрос о том, мог ли плательщик сельхозналога до 1 января 2006 г. учесть в составе материальных расходов затраты по межеванию земли в период владения этим участком, мы задали Анатолию Мельниченко, начальнику Управления налогообложения малого бизнеса ФНС России.

  • Нет, не мог, поскольку такие расходы до 1 января 2006 г. не были предусмотрены п. 2 ст. 346.5 Налогового кодекса РФ. Однако с 1 января 2006 г. эти расходы учитывать можно. Такое право предоставлено пп. 39 п. 2 ст. 346.5 Налогового кодекса РФ.

Статья написана по материалам сайтов: resheniya-sudov4.ru, black-lev.ru, pravoved.ru, www.nn.ru, wiseeconomist.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector