+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Земля многодетным семьям в Тюмени: список, очереди онлайн

Бесплатные земельные участки под строительство жилья многодетным семьям Тюменской области выдают с 2011 года, но за пять лет домовладельцами стали немногие. У одних денег нет на строительство, поэтому «халяву» от государства они продают, а тем, кто хотел бы построить свое жилье — утки мешают.

Почему региональный закон о предоставлении бесплатных участков многодетным семьям за несколько лет так и не стал помощником в решении жилищной проблемы, разбирались депутаты на заседании комитета по аграрным вопросам и земельным отношениям областной думы.

Бесплатные земельные участки под строительство жилья многодетным семьям выдают с 2011 года, но за пять лет домовладельцами стали немногие. У одних денег нет на строительство, поэтому «халяву» от государства они продают, а тем, кто хотел бы построить свое жилье — утки мешают. И это не фразеологический оборот.

Депутат Владимир Ковин (Единая Россия) рассказал о мытарствах многодетной семьи из Заводоуковска, которая пришла к нему на прием и пожаловалась на уток. Им выделили земельный участок, затопленный водой, на котором поселились водоплавающие, видимо, давно, раз в камышах гнездятся. Такая «забота» государства поставила многодетную семью в тупик: продать невозможно, строиться — тем более. Чтобы помочь решить проблему, депутат Ковин предложил внести уточнение в региональный закон «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей», чтобы земельные участки под ИЖС выделяли годные под строительство. За это слово «годные» зацепились представители правительства — они не сразу сообразили, что подразумевать под этим понятием.

Директор областного департамента имущественных отношений Владимир Третьяков, назначенный на эту должность в марте текущего года, сказал, что все земельные участки предварительно обследуются. Да, были такие, которые пришлось исключить из-за заболоченности или по иным причинам. Но, по его мнению, критерий годности только один — правовой. Если участок находится в месте, соответствующем правилам застройки и предназначенном для жилищного строительства, то он априори годен. Он сказал, что по аукциону регион не вправе отказаться от такого земельного участка, даже если он затоплен или через него идет глубокий ров. Последний случай как раз такой: очередник получил землю, по документам вполне пригодную к застройке, а по факту — с канавой через весь участок. Конечно, отказался — имеет право, но не более двух раз. Если второй вариант тоже окажется с изъяном, то заявителя пошлют… в конец очереди. Таковы правила.

Вроде как определенный фильтр есть, очередь худо-бедно движется, так что Владимир Ковин спорить не стал и снял свое предложение.

Но последовало еще одно. Может быть, представители правительства и вздрогнули, но виду не подали.

Депутат Виктор Рейн («Единая Россия») не смог избежать преамбулы, чтобы подвести к главному, от которого те не смогли бы отказаться. «Чтобы обнять многодетные семьи, — начал он, — создан Центр малоэтажного строительства, вроде бы все риски исключили, повысили активное вхождение желающих в программу, но строиться не хотят». Виктор Рейн сделал многозначительную паузу, уткнувшись в справочную информацию правительства. Данные, приведенные в ней, и есть оценка работа правительства в этом направлении и она не отличная — читалось в этой паузе. Рейн зачитал: «В Упоровском районе, например, проживает 500 многодетных семей, из них 247 — подали заявление на земельный участок под строительство дома, 228 — получили участки, 33 — взяли разрешение на строительство, 15 — продали свои участки и только 3 семьи построили дома. В Голышмановском районе: 128 участков выделено, 33 — заявления поступило, разрешение получили 25, продали — 10, введен в эксплуатацию один дом. В Ярковском районе: 64 участка предоставлено, продано 10, строится один дом и тот, что в рамках партийного проекта «Единой России».

Виктор Рейн сделал очевидный вывод: «Готовы строиться единицы, но если бюджет выделяет немалые деньги на инфраструктуру, то для кого? Да, правительство работает, выделяет участки, но никаких улучшений жилищных условий не происходит». Он считает, что 70 процентов многодетных семей — неблагополучные и им деньги нужны понятно на что. По его данным, стоимость участков доходит до 300 тысяч рублей в райцентре, 100–150 тысяч рублей в деревнях. Он предложил подумать над тем, как помочь многодетным семьям реализовать свое право улучшить свои жилищные условия, в чем, собственно, и состоит задача региональной программы. Представители правительства подумать согласились, но было понятно, что в пору бюджетной экономии много не придумаешь.

Депутат Артем Зайцев (ЛДПР) видит проблему в головах у глав. Он сказал, что Ярковский район — самый худший по показателю, хотя все муниципальные образования находятся в равных условиях. А в Сорокинском, например, сто процентов выполнения программы. Он считает, что это говорит о работе администрации, поэтому правительство должно делать соответствующие выводы. «В Ишиме наработали всего 8 процентов, в Ишимском районе — немногим лучше, но местные власти и в 2011 году знали, что нет земли. Все это накаляет обстановку, депутатов атаковали жалобами, и никто не понимает, когда и как ситуация разрешится. Мы тут говорим, что это взаимоотношения двух глав: Ишима и Ишимского района, но не соглашусь — они может между собой никогда не подружатся и никогда не договорятся, так что проблема областного уровня», — намекнул Артем Зайцев.

Тамара Казанцева (КПРФ) тоже не представляет, почему в Тобольске исполнение программы за все время только 26 процентов, в Ишиме — 8 процентов, в Ярково — 20. Третьяков согласился, что проблема есть, и в ближайшее время ее будут решать на совещании с участием глав муниципальных образований, где либо не хватает земли, либо нормативная база хромает, хотя региональное законодательство позволяет строиться и в смежном районе. Он уточнил: «В ряде районов нет документации по планировке, а также связанных с правилами землепользования и застройки. В Юргинском и Сорокинском районах законодательная база сформирована. В других районах, она близится к завершению».

Это интересно:  Как перевести бонусы Спасибо от Сбербанка в деньги

Еще один типичный пример привел депутат Юрий Конев («Единая Россия»). Он наблюдал такую картину: многодетная семья получила бесплатно земельный участок и даже дом построила, а дороги к нему нет. «Семья живет и мается, а другие это видят: вот и причина — почему продают землю», — сказал он.

Вообще, отчет правительства о том, как реализуется программа, заставил депутатов нервничать. Они привыкли к тому, что в Тюменской области показатели по многим направлении выше, лучше и быстрее. Только не в этом случае.

По информации правительства региона основные силы брошены на уменьшение очереди по раздаче земельных участков многодетным семьям в Тюмени и Тюменском районе.

В этом году 1971 земельный участок нарезан в деревне Падерино, тысяча из которых раздадут в этом году, остальные — в следующем. Распределять их будут согласно очереди между многодетными семьями Тюмени и Тюменского района. Тюменский район растет интенсивно, как в экономическом плане, так и в демографическом. Там планирует обеспечить 90 процентов очередников участками в Больших Акиярах, в Чикчинском, Новотарманском и Каменском муниципальных образованиях. Срок исполнения — два года. За это время ресурсники должны подвести к этим землям инженерные сети, а регион — построить дороги.

Многодетным семьям выделяют земельные участки в Падерино

Для многодетных семей Тюмени и Тюменского района хорошая новость. В этом году в деревне Падерина Тюменского района сформировано почти 2000 земельных участков. Бесплатное предоставление земли нуждающимся семьям, где трое и более детей, уже началось, первые списки утверждены, люди получают уведомления.

Заместитель директора департамента имущественных отношений Тюменской области Владимир Третьяков

Как пояснил заместитель директора департамента имущественных отношений Тюменской области Владимир Третьяков, в этом году многодетным семьям будет предоставлено 800 участков, остальные – в следующем. Таким образом, очередь по городу Тюмени сократится примерно на 15%.

— Гражданам предлагается несколько вариантов земельных участков, и если семья соглашается на какой-то из них, он передается ей в собственность, — добавил чиновник.

Причем, в связи с поправками в законодательство о регистрации прав на недвижимость, все заявления и все права собственности с 1 января 2017 года департамент имущественных отношений регистрирует самостоятельно, без участия граждан.

А вот за инфраструктуру – инженерные сети, провода и трубы, — отвечает уже другое ведомство – Главное управление строительства.

-Во всяком случае, работа по обеспечению наделов коммуникациями, дорогами ведётся, — заверил Владимир Третьяков.

Остается только порадоваться за земляков: Падерино совсем рядом с городом, неподалеку расположен п. Московский. Места там красивые, живописные, бери землю, и стройся! Были б деньги.

Всего по области на 1 июня 2017 года земельные участки получили 5007 многодетных семей. На учете состоят 8089. Обеспеченность земельными участками по области достигла 38,2%. По Тюмени цифры значительно ниже: 17,3%. То есть земельными наделами с 2011 года пока что обеспечены лишь 917 семей.

— Это не связано с какой-то дискриминацией тюменцев. Вы помните, поначалу земельные наделы нарезались в поселках Гусево и Московский. Затем шла работа по переводу земли из федеральной собственности в региональную. Передача полномочий, разработка документации по планировке территории, внесение изменений в генеральный план, в правила землепользования и застройки – это целая серия длительных процедур. После чего и состоялось формирование земельных участков, — рассказал Владимир Третьяков.

Всем нуждающимся земли в Падерино, конечно, не хватит. Поэтому в настоящее время прорабатывается вопрос предоставления земли многодетным семьям в других муниципальных образованиях. Основная задача все та же: передача полномочий по управлению землями с федерального уровня на региональный.

Номер очереди на получение земельного участка многодетным семьям

В соответствии с ФЗ №161 от 24.07.08 г.,земельные участки (ЗУ), находящиеся в федеральной собственности, могут передаваться в распоряжение муниципальных властей для предоставления многодетным семьям. Они передаются в личное пользование с дальнейшим оформлением права собственности на безвозмездной основе. Основное условие – у многодетной семьи должно быть трое или более детей до 18 лет на момент подачи заявления, а также студентов до 23 лет (очная форма обучения), и она должна быть отнесена к категории нуждающихся.

Порядок предоставления земельных участков

Получение ЗУ происходит по следующей схеме:

  • Многодетная семья должна собрать пакет документов, подтверждающих право на получение участка и соответствие установленными требованиями;
  • Подать заявление утверждённого образца с указанием назначения участка и пакет документов;
  • Дождаться проверки документов и в случае положительного решения узнать номер учётной записи (очереди);
  • Получить и оформить в собственность ЗУ в срок от 1 до 12 месяцев.

Срок получения зависит от наличия свободных ЗУ, количества льготников, находящихся в очереди на получения и региона.

Региональные власти могут заменять выдачу участков денежной компенсацией. Этим преимуществом пользуются густонаселённые регионы в случае отсутствия свободных ЗУ в районном земельном фонде.

Что такое очередь?

Документы рассматриваются администрацией в срок, не более месяца. В случае принятия решения о выдаче земли заявлению гражданина присваивается порядковый номер, который определяет очерёдность получения участка среди всех лиц, имеющих право на льготу. Земля передаётся многодетным семьям в строгом соответствии с очерёдностью.

Чтобы снизить срок ожидания очередь имеет две ветви:

Способы подачи документов

Пакет документов и заявление на получение ЗУ можно подать при личном обращении в муниципалитет, МФЦ или через интернет. В первом случае нужно обратиться в орган управления по месту прописки. А вот вторым способом могут воспользоваться далеко не все, а только те регионы, которые имеют специальную онлайн программу для регистрации заявлений. Узнать есть ли данная возможность в регионе проживания можно на сайте администрации или многофункционального центра (МФЦ).

В поисковой системе нужно вбить названия муниципального органа управления по месту прописки. Войти на сайт администрации и выбрать раздел «Электронная очередь на ЗУ». В нём есть кнопка формирования запроса, нажав на которую можно заполнить заявление. Приложить к нему электронные копии документов и отправить на рассмотрение.

Через сайт МФЦ https://www.gosuslugi.ru запрос оформляется аналогично. Однако перед подачей заявитель должен обратиться в отделение и предоставить пакет документов для регистрации.

Это интересно:  Составление возражения

Найти ближайшее отделение и уточнить подробности подачи заявления через МФЦ можно на сайте в разделе Каталог услуг – Жизненные ситуации – Рождение ребёнка – Пособия, выплаты и льготы для семей с детьми – Выделение ЗУ многодетным семьям.

Как узнать о продвижении очереди?

Заинтересованные лица имеют право в любое время после принятия решения о выдаче ЗУ уточнить номер очереди. Сделать это можно следующими способами:

  • В устной форме по номеру телефона отделения МФЦ или в уполномоченного органа;
  • В электронном виде;
  • В форме справки (с печатью и подписью уполномоченного лица) в МФЦ или администрации.

В последнем случае гражданин должен подать запрос в письменном виде. По нему выдаётся официальный документ – справка с указанием данных о продвижении очереди на момент подачи запроса. Срок обработки зависит от загруженности работников администрации и наличия очереди в соответствующем отделе.

Для проверки электронной очереди в сети потребуется не более 2 минут. Кроме того, через интернет она отслеживается в режиме онлайн, поэтому данные будут наиболее точными. Сделать это можно на сайте администрации или через портал Госуслуг. В обоих случаях нужно знать порядковый номер и дату подачи заявления. На сайте администрации очерёдность отслеживается в разделе «Электронная очередь». Для этого потребуется ввести номер и серию документа, удостоверяющего личность, а затем номер и дату заявления.

На портале Госуслуг очередь отслеживается в личном кабинете. Вход осуществляется по адресу электронной почты, номеру мобильного телефона, СНИЛС или с помощью электронно-цифровой подписи. Если у заинтересованного лица обрабатывается немного запросов, то в личном кабинете можно будет сразу увидеть номер очереди. В противном случае потребуется ввести номер заявления, наименование уполномоченного органа или название услуги в разделе «Лента уведомлений».

Как получить землю многодетной семье

С октября прошлого года в Тюменской области действует закон, в рамках которого многодетные семьи бесплатно получают земельные участки. За это время предоставлено уже 462 участка общей площадью 584 тыс. 702 кв. м.

Первым за реализацию закона Тюменской области взялся Юргинский район. Из 30 многодетных семей, подавших заявление на право предоставления земельных участков, 25 семей уже получили землю в собственность. В село Юргинское для индивидуального жилищного строительства созданы улицы с названиями Карпатская и Березовая. Тем не менее акцент в районе сделан на точечную застройку с наличием сетей инфраструктуры. Например, семья Леонида и Натальи Давыдовых из Зоново получили участок на территории, прилегающей к дому родителей. Сейчас они обустраивают усадьбу в родном селе.

В рамках постановления правительства Тюменской области «Об утверждении порядка заключения договоров купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан» администрация Юргинского района взаимодействует с местным лесничеством. Согласно этому постановлению многодетные семьи приобретают лес на корню для строительства домов в размере до 120 куб. м. Самая низкая цена за 1 кубометр — 100 рублей. Вырубку осуществляет подрядная организация. В июне 2012 года 8 многодетных семей получили 1020 куб. м хвои готового ассортимента продукции. Этот опыт позаимствовали и другие районы.

Создание инженерно-подготовленных площадок областному бюджету обходится недешево. Так, эти работы на 10 сотках в районах региона стоят 500 тыс. рублей, а в пригороде Тюмени сумма доходит до 1 млн рублей.

«Ни для кого не секрет, что в Тюмени свободные земельные участки отсутствуют. И на данный момент ни один участок не предоставлен», – отметила Елена Дегтярева. Чтобы и тюменские семьи смогли воспользоваться своим законным правом, правительство области сотрудничает с федеральным Фондом содействия развитию жилищного строительства: федеральные земли сельхозназначения, которые находятся на территории Тюменского района, передаются под ИЖС. В 2012 году рядом с областным центром передано 100 га. Это семь земельных участков в районе села Гусево и два – в районе поселка Московский. Сейчас проводится подготовка необходимых документов. В марте состоится утверждение проектов планировки, постановка на кадастровый учет и в четвертом квартале 2013 — первом квартале 2014 годов многодетные семьи Тюмени получат участки, сообщила начальник управления по разграничению государственной собственности на землю и взаимодействию с муниципальными образованиями Гульнaз Галиуллина . Также планируется дополнительно вовлечь в оборот еще 412 га федеральных земель сельхозназначения. Рассматривается вопрос о передаче 382 га в районе деревни Падерино и 30 га — рядом с Плеханово. Это значит, что более тысячи семей получат возможность построить дом вблизи Тюмени.

В 2012 году правительство Тюменской области направило 16 млн рублей в муниципальные районы для постановки на кадастровый учет земельных участков, свободных от прав третьих лиц. В 2013 году на эти цели запланировано около 24 млн рублей.

Отметим, что закон Тюменской области от 05.10.2011 № 64 «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей» – первый подобный закон в России. Согласно ему, получить земельный участок могут граждане, находящиеся в зарегистрированном браке, имеющие трех и более детей, не достигших возраста 18 лет, проживающих совместно с родителями. Многодетная семья должна быть зарегистрирована на юге Тюменской области не менее 5 лет. Чтобы встать на учет, тюменцы должны обратиться в департамент имущественных отношений Тюменской области (ул. Водопроводная, 12 с понедельника по четверг с 9 до 13 часов), а жители районов – в администрацию муниципального образования.

После подачи заявления в течение 30 дней уполномоченный орган принимает решение о постановке многодетной семьи на учет. В случае согласия семьи с предложенным участком осуществляется проверка сведений о соответствии участников программы требованиям закона. После этого принимается решение о предоставлении земельного участка либо об отказе по основаниям, предусмотренным законом. Важно, что причиной для отказа не является достижение 18 лет детей на момент получения участка. Наличие недвижимости тоже не является преградой.

Участок от 0,05 га до 0,1 га (в отдельных случаях – до 0,3 га) предоставляется в общую долевую собственность всех членов семьи в равных долях. На этой земле можно возвести дом или обустроить дачу. Участки выдаются в порядке очередности на основании заявления многодетной семьи, при этом очередность определяется днем подачи заявления.

Елена Дегтярева считает важным, чтобы семьи понимали цель закона – улучшение демографической политики – и после получения участков начинали строительство. Оснований для изъятия земли в тексте закона не прописано. Но все-таки, ей не хотелось бы, чтобы эти участки перепродавались или пустовали десятилетиями.

Это интересно:  Московская доплата к пенсии неработающим пенсионерам

Пять вопросов — как многодетным семьям Тюменской области получить землю бесплатно

Фото: Ольга Крыльцова

Четвертый год в Тюменской области действует закон о бесплатном предоставлении земельных участков семьям, имеющих трех и более детей. С первых же дней начала действия закона множество семей начали подавать документы на получение земли.

Горожанам ждать землю пришлось несколько лет

Получить сразу же долгожданную землю многодетным тюменским семьям не удалось. Несмотря на то, что закон вступил в силу, процесс выдачи участков затянулся на несколько лет. Дело в том, что свободной земли в черте города не было. Первые уведомления многодетным семьям Тюмени с предложением земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в с. Гусево и п. Московский Тюменского района были направлены в конце июня минувшего года. Всего в 2014 году уведомления направлены по 516 земельным участкам. По 501 земельному участку от многодетных семей были получены согласия, из них предоставлен 461 земельный участок.

Для того, чтобы многодетные семьи могли получить участки, правительством региона совместно с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства была проделана большая работа.

Более пятисот гектар земель, находящиеся в федеральной собственности были переданы Тюменской области, это позволит обеспечить участками примерно 2700 семей. Построить свой дом они смогут в поселке Московский, селе Гусево, в г.Тюмени в районе аэропорта Плеханово, в районе деревне Падерина .

Освоение новых земель – длительный процесс, требующий поэтапных действий, строго регламентированных Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации. В первую очередь, требуется разработка проектов планировки и межевания территории, утверждение данных документов, проведение работ по разделу всей территории и постановке участков на кадастровый учет.

Жителям муниципальных образований области повезло больше – там участки начали выдавать сразу, в 2011 году. Первопроходцем стал Юргинский район. Следом за ним, в январе 2012 года, земельные наделы двум многодетным семьям предоставил Голышмановский район.

На 1 февраля в муниципальных образованиях области (без учета Тюмени) предоставлено 2140 земельных участков. Общее число семей, вставших на учет в районах области составляет 6144.

Не отправил вовремя письмо – отказался от участка

Каждой семье Фондом имущества Тюменской области в уведомлении о предоставлении земли предлагается один участок из сформированных перечней. Где именно выдадут землю, зависит от того, какими в очереди окажется многодетная семья, когда было зарегистрировано заявление и прилагаемые документов в журнале учета многодетных семей. Участки предлагаются в зависимости от даты постановки на государственный кадастровый учет.

Отправляется заветное уведомление почтой и выдается либо родителям, либо тому, у кого есть нотариально заверенная доверенность. В свою очередь многодетная семья в течение 30 календарных дней должна отправить в Фонд имущества Тюменской области или в органы местного самоуправления письменное согласие или отказ от предложенного участка. Если же семья в этот срок не отправит ответное письмо, то автоматически попадет в список тех, кто отказался от получения участка.

Площадь предоставляемой земли не зависит от количества членов семьи. Максимальный размер участка 0,1 га. На несколько гектар больше землю можно получить в том случаи, если еще до вступления закона «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей» при планировке участок была «нарезан» большего размера, чем 0,1 гектар. Но в любом случаи, максимальный размер земли не превысит 0,3 га, а минимальный составляет 0,05 га.

КОНКРЕТНО

Пять вопросов о земле для многодетных

1. Условия получения бесплатного участка

Стать обладателем нескольких бесплатных соток может семья, имеющая трех и более детей до 18 лет, проживающая в Тюменской области более пяти лет. При этом возраст детей учитывается только в момент подачи заявления и если после подачи документов ребенок отпраздновал совершеннолетие, то с очереди он не снимается.

2. Какие документы нужны для получения земельного участка

— копии всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации (для родителей (усыновителей), а также детей в возрасте старше 14 лет);

— копия решения суда, подтверждающего факт постоянного или преимущественного проживания члена многодетной семьи в муниципальном районе (городском округе) по месту подачи заявления (в случае отсутствия у члена многодетной семьи регистрации по месту жительства на территории муниципального образования по месту подачи заявления);

— копии свидетельств о рождении с отметкой, подтверждающей наличие гражданства РФ (для детей в возрасте до 14 лет);

— копия свидетельства о заключении брака (на многодетные семьи, состоящие из одного родителя (усыновителя) и трех или более детей, не распространяется);

— копия свидетельства об усыновлении (для усыновленных детей);

— копия доверенности представителя многодетной семьи (в случае, если заявление от имени многодетной семьи подписывается и (или) подается представителем).

— В случае подачи заявления лично копии документов для удостоверения их верности представляются с одновременным предъявлением оригинала документов. Предъявления оригинала документа не требуется в случае предоставления копии такого документа, верность которой засвидетельствована нотариусом.

— В случае подачи заявления путем его направления почтовым отправлением верность копий документов, прилагаемых к заявлению, должна быть засвидетельствована нотариусом.

3. Где можно ознакомиться с текущей информацией по предоставлению земельных участков многодетным семьям

4. Как посмотреть земельные участки

Осмотр ориентировочного местоположения земельного участка, указанного в уведомлении, осуществляется родителями (усыновителями) либо другими доверенными лицами.

Дата и время осмотра определяются Фондом имущества Тюменской области или соответствующим органом местного самоуправления при поступлении информации от многодетной семьи о необходимости организации осмотра.

5. Где посмотреть информацию по предоставлению участков

С информацией по предоставлению земельных участков многодетным семьям можно ознакомиться на официальном портале органов государственной власти Тюменской области, в рубрике «Горячие темы», раздел «Выделение земельных участков многодетным семьям».

Статья написана по материалам сайтов: www.nashgorod.ru, park72.ru, zakonometr.ru, tumen.bezformata.ru, www.izh.kp.ru.

»


Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector