+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Как узнать есть ли обременение на квартиру, недвижимость онлайн через интернет, где узнать снято ли обременение с квартиры?

Важно! Любые наложенные обременение/ограничения на недвижимость должны пройти государственную регистрацию и внесены в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) (ст. 131 ГК РФ).

Предоставляем 2 способа проверки о наличии обременения на квартиру — на сайте Росреестра и с помощью выписки из ЕГРН на квартиру. В каждом способе есть минусы и плюсы. На сам сайт Росреестр не всегда часто и правильно выгружают данные о квартире, в том числе об обременении. Также, если есть обременение, то информация о ней предоставляется не в полном виде. Например, в нем не указано в залоге у какого именно банка находится квартира. В выписке из ЕГРН данные актуальные и показаны более развернуто, она стоит 250р и получить ее можно в среднем через 1 час после оплаты. 1-ый способ с сайтом Росреестра расписан ниже, а 2-ой способ с помощью выписки найдете здесь.

Способ №1 — узнаем на сайте Росреестра

Существует Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН), в котором хранятся данные о недвижимости в РФ. ЕГРН ведет и пополняет Росреестр. На сайте Росреестра информация из ЕГРН об обременении обновляется нечасто, либо выгружают ее неправильно. В самом же ЕГРН информация правильная и актуальная, «хромает» лишь информация на сайте Росреестра.

Поэтому мы сами пользуемся более надежным способом №2 — с выпиской из ЕГРН на квартиру. Читайте про этот способ по данной ссылке.

Если вы все же решили узнать есть ли обременение на интересующую квартиру на сайте Росреестра, то в нем необходимо в поиске ввести адрес и на странице будет отображена доступная справочная информация. Подробная инструкция с картинками:

  1. Перейдите на данную страницу Росреестра.
  2. Введите адрес квартиры или кадастровый номер и нажмите на «Сформировать запрос».

Если нужны Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и набирайте. Далее введите название района (кроме Москвы). Если нужен переулок, переезд, шоссе и т.п., тогда в поле «Улица» в выпадающем списке выберите нужное. Справа уже вбейте только название. Для наглядности мы подготовили примеры ввода адресов квартир: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

Мы для примера ввели адрес г. Москва, переулок Богословский 12а, кв. 1.

  • В результатах поиска нажмите на адрес квартиры. Если адрес не отображен, то в ЕГРН нет сведений о квартире.
  • Ниже нажмите на раздел «Права и ограничения». Обременения, если они есть, будут указаны справа в подразделе «Ограничения». Если их нет, то будет показано пустая строка. На нашем примере показано «Залог в силу закона». Это значит квартира в залоге у банка из-за ипотеки.
  • Как и писалось выше, на сайте Росреестра не всегда показаны актуальные данные из ЕГРН о квартире, в том числе об обременении. На картинке выше видно, что дата обновления информации — 22.12.2016, а запрос мы сделали в 01.03.2017 г. Получается информация на сайте не обновлялась более 2 месяцев, значит она совсем не актуальна.

    Также, если есть обременение, то информация о ней предоставляется не в полном виде. Как в картинке выше, не указано в залоге у какого именно банка находится квартира. Если нужна полная и актуальная информация, то лучше заказать выписку из ЕГРН на квартиру. Подробности ниже в способе №2.

    Способ №2 — с помощью выписки из ЕГРН на объект недвижимости

    В нашем случае объект недвижимости это квартира. В выписке содержатся официальные и актуальные на данный момент сведения об обременении/ограничениях с Единого Государственного Реестра Недвижимости. В выписке также есть и другие сведения, перечислять их всех не будем, посмотрите лучше ниже на образцы (некоторые данные закрасили). Если обременения нет, то в разделе №2 в пункте №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» будет указано «Не зарегистрировано». Если обременение есть, то указано какое именно.

      Образец №1 . В пункте раздел №2 строка №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» — «Не зарегистрировано». Это значит на квартиру не наложено какое либо обременение/органичение.

    (нажмите на образцы для их увеличения)

  • Образец №2 . В пункте раздел №2 строка №4 — «Залог, весь объект». Это значит, что квартира в залоге у «Сбербанка» на срок 240 месяцев с даты 26.02.2013г., т.к. она покупалась в ипотеку.
  • Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который мы сами используем

    Выписка из ЕГРН предоставляется в электронном и бумажном виде. Электронный вариант отлично подходит чтобы узнать о наличии обременений/ограничений на интересующую квартиру. Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ и открыть ее можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. После оплаты выписку отправят на электронную почту. Также ее можно будет распечатать.

    Раньше мы заказывали электронные выписки на официальном сайте Росреестра, но сейчас постоянно заказываем в сервисе Ктотам.про (инструкция заказа ниже). Стоимость выписок на обоих сайтах одинаковая — 250р., но: 1) с Ктотам.про присылают их намного быстрее — в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) С Ктотам.про выписки сразу присылают в читабельном виде и открыть их можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml. Чтобы перевезти выписку в читабельный формат, необходимо проделать несколько лишних действий, где не всегда корректно отображен графический план. 3) В Ктотам.про легче заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются Ваши паспортные данные. На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

    Выписки с Ктотам.про также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. они также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН. Единственное, в выписках с Ктотам.про нет графического плана квартир, но он и не нужен, ведь главное показано наличие обременений/ограничений.

    Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

    Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности мы сами заказали выписку из ЕГРН на квартиру по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13. Сам номер квартиры не покажем.

    1. Перейдите на Ктотам.про.
    2. Укажите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

    Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов, сначала в соответствующие поля введите название региона и только потом название населенного пункта.

    В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п.

    Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь, что нет соответствующего поля. Введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти» и в следующем окне выберите адрес, в котором указан нужный корпус.

    У нас на примере вот что вышло.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

    В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».

    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем перепроверить адрес, и если он верный, то подождите немного и попробуйте сначала.

    Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация об обременениях. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

  • Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  • В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

    Самыми удобными для нас оказались оплата с банковской карты и с баланса мобильного телефона. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

    Активируйте личный кабинет.

    После оплаты зайдите на ранее указанную вами электронную почту и откройте письмо от почтового адреса noreplay@ktotam.pro. Также проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. В нем будет указан логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1). В этом письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2).

    Если письмо долго не приходит, напишите в поддержку support@ktotam.pro.

  • Показано сообщение об активации кабинета.
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль, и нажмите на «Войти». Напоминаем, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета.

    Далее в меню сверху нажмите на пункт «Мои выписки» и на открывшееся странице будет показан статус заказа. Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа.

    После готовности выписку из ЕГРН можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). В 90% случаев выписка будет готова в среднем через 1 час после заказа. Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.

    В этот раз выписка была готова через 1 час 10 минут, ниже находится ее скриншот. Чтобы скачать выписку нажмите на среднюю кнопку со стрелкой вниз. Выписка скачивается в формате .html, который нормально открывается в любом браузере. На картинке ниже все показано. Чтобы распечатать нажмите на кнопку справа с знаком принтера. Еще можно скачать исходный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Россреестра (ЭЦП) нажмите на кнопку слева. Файл в архиве в формате .sig это и есть цифровая подпись.

    Вот скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.

    Вот и сама выписка, которую мы заказывали для примера. В разделе №2 в пункте №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» указано «Не зарегистрировано».

    Также с помощью выписки можно узнать обременения на земельный участок. Здесь статья об этом.

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Проверить квартиру на обременение онлайн

    Можно ли доступным способом узнать, имеется ли обременение или какие-то ограничения на действие с имущественным правом. Сегодня этот вопрос можно решить очень эффективно и проверить квартиру на обременение онлайн можно через выписку ЕГРН, которую оформляют в Росреестре или на нашем сайте. Если вам необходимо узнать, где можно заказать выписку ЕГРН, обратитесь здесь. Только Росреестр, в лице Кадастровой палаты может дать исчерпывающий ответ, относительно того, какие виды обременения есть по интересующему вас объекту.

    Проверить квартиру на обременение онлайн

    Категории обременения на квартиру

    Согласно действующему законодательству, все виды обременения фиксируются в выписке ЕГРН.

    Информацию о различных видах обременений могут представлять только судебные органы или иные правомочные структуры.

    После поступление соответствующей информации, кадастровая Палата фиксирует факт обременения отдельной позицией в выписке ЕГРН.

    Виды обременения можно условно разделить на:

    • Имеется ли залог квартиры в банковской структуре.
    • Зафиксирован ли факт ренты квартиры.
    • Имеется ли арест на квартиру.
    • Осуществлена ли аренда жилья на третьих лиц, через официального владельца недвижимости.
    • Зарегистрированы ли третьи лица на жилплощади.

    Как проверить квартиру на обременение онлайн на сайте

    Чтобы правильно проверить квартиру на обременение онлайн на нашем сайте, предлагаем пользователям воспользоваться подсказками, которые помогут правильно заполнить форму заказа выписки ЕГРН и получить документ с подробной информацией об обременении(см. раздел №2 данной выписки)

    Зачем необходимо знать об обременении квартиры

    Как правило, все действия купли-продажи, дарения или перехода в наследство осуществляется на основании договоров, в котором фиксируются условия соглашения или иные действия.

    В некоторых случаях владелец недвижимости может сознательно не озвучит потенциальному заинтересованному лицу Факт обременения, для того чтобы проверить квартиру на обременение онлайн . Чтобы удостовериться в том, что квартира не имеет обременения, вам достаточно заказать выписку ЕГРН в Росреестре, где вы можете получить исчерпывающую информацию относительно интересующего вас объекта имущественного права на недвижимое имущество.

    Получить доступ к информации может любое заинтересованное лицо, причём доступ имеется к любой квартире в России, которые занесены в единый государственный реестр имущественного права.

    Созданный в 1998 году ЕГРН позволил вернуть в законное русло все действия с недвижимым имуществом и ликвидировать к минимуму мошеннические действия со стороны третьих лиц.

    Фактически Росреестр сумел объединить в единое целое общую базу данных относительно любого имущественного права в России, в том числе квартиры в новостройках, старых домах, сталинках, хрущевках и т.д.

    Как проверить квартиру на обременение онлайн

    Росреестр объединяет сведения об объектах недвижимости на территории России. Он включает сделки купли-продажи, дарение, регистрацию и другую информацию. Ведомство сумело собрать базу всех категорий имущества: новостроек, сталинок, хрущевок.

    Кроме официальной выписки, сегодня можно проверить квартиру на обременение онлайн – для этого есть сайт rosreestr.ru с достоверными данными, где любой гражданин вправе оформить заявку для получения данных.

    Что это значит?

    Обременение – это ограничение, наложенное на владельца жилья, которое дает ему право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Если собственник продал имущество, то юридические ограничения не снимаются, а передаются новому собственнику. В этом кроется опасность подобных сделок. Для сокращения мошеннических операций и создания безопасной обстановки на рынке недвижимости был создан сервис с проверкой квартиры на обременение онлайн.

    Существует несколько видов подобных ограничений:

    1. Залог. В этом случае владелец закладывает имущество и выплачивает ипотеку либо другой потребительский кредит. Имущество находится во временном владении банка. После погашения полного долга права возвращаются собственнику.
    2. Арест. Накладывается на квартиру за долги.
    3. Управление попечителем. Ситуация, когда управление недвижимостью осуществляет не владелец, а лицо, выступающее в роли официального представителя. Подобное оформление имеет место при ограниченных гражданских правах собственника – недееспособности.
    4. Наложение государственных ограничений.
    5. Договор аренды.
    6. Иные действия обременительного характера.

    Чаще всего повинность накладывается на ограниченный срок. Для снятия ограничений владелец выплачивает долги или кредит, подает иск в суд для снятия ареста с жилья. Самый популярный вид обременения сегодня – ипотечное кредитование.

    Важно знать! При пожизненной ренте покупатель будет вынужден содержать получателя ренты до момента его смерти.

    Как получить сведения?

    Для того чтобы выяснить наличие юридических ограничений, гражданин должен запросить выписку из единого реестра. Этот документ можно получить без уведомления и участия продавца. Часто последние умалчивают о наличии обременений для заключения мошеннического договора.

    Для получения сведений о статусе объекта достаточно знать адрес или уникальный номер, присвоенный жилью. При официальном запросе в ведомство нужно заплатить пошлину, сайты выдают информацию бесплатно, но не все.

    Важно! Информация о наличии обременения содержится в 4 пункте в выписке из Росреестра.

    Если никаких ограничений нет, то в строке будет стоять запись «Не зарегистрировано». Если есть, то может быть указано «Залог. Весь объект». Это означает, что покупка квартиры совершена в ипотеку и она находится в залоге у какой-то финансовой организации на указанный срок.

    Проверяем в Росреестре

    Ведомство, собирающее все данные об объектах недвижимости, называется ЕГРН, база с информацией – Росреестр. Любой гражданин может лично посетить отделение ЕГРН и запросить выписку. Если это невозможно, то следует посмотреть объект онлайн на государственном сайте. Как проверить обременение квартиры на сайте Росреестра?

    Заходим на официальный сайт rosreestr.ru. Затем прокручиваем мышкой в самый низ страницы к разделу «Электронные услуги и сервисы». Кликаем по надписи справа «Перейти в раздел».

    После того как прогрузилась страница, выбираем иконку с символом домика — «Справочная информация по объектам недвижимости online».

    Появляется специальная форма, куда необходимо вписать данные по нужной квартире.

    • номер из кадастрового учета и условный номер;
    • адрес интересующего объекта.

    Если требуется информация по городам федерального значения, например, по столице, то в поле «Регион» так и следует написать.

    Внимание! Если адрес не отображается в базе, это означает, что данного объекта нет в реестре.

    Затем нажимаем внизу анкеты на «Сформировать запрос». После этого появится результат поиска. Кликаем по строке с полученной информацией (можно выбрать ЕГРП или ГКН), чтобы она открылась более подробно. При необходимости с этой страницы можно оформить запрос в ЕГРН или подать на регистрацию прав.

    При выборе классической выписки гражданин может получить ее и другими способами. Варианты включают:

    • электронную выписку;
    • почтовое отправление;
    • выезд на дом;
    • посещение МФЦ;
    • посещение одного из офисных отделений реестра.

    У бесплатной проверки квартиры на обременение онлайн через сайт Росреестра есть и свои минусы. Главный из них – база выдает не всегда свежую информацию по объектам. Бывает, что она устарела на 1-2 месяца. Если обременение было наложено после последнего обновления в базе, то гражданин не сможет увидеть достоверные данные.

    Второй минус – выдача сокращенной информации. Проверка онлайн не показывает, в каком банке оформлено обременение.

    Исходя из этих недостатков, можно назвать два решения:

    1. Проверять дату выдачи в результатах поиска. Если информация устаревшая, даже на 1 месяц, лучше оформить выписку ЕГРН.
    2. Если требуется более полная информация о залоге и объекте, также лучшим решением будет оформление заявки на выписку.

    Во всех остальных случаях проверка через официальный сайт – быстрое и удобное средство узнать статус объекта.

    При оформлении заявки на сведения из ЕГРН взимается плата. Для физических лиц она составляет от 300 рублей, для юридических — от 950 рублей.

    Через Госуслуги

    Теперь ознакомимся со способом, как проверить недвижимость на обременение через Госуслуги. К сожалению, здесь нельзя получить мгновенную выписку, как в предыдущем способе, но есть возможность запросить сведения по электронному адресу.

    Для этого нужно зайти на официальный сайт gosuslugi.ru. Поскольку здесь представлен очень большой функционал и множество разделов, проще найти нужную страницу, воспользовавшись строкой поиска. Пишем в поле: «Получить выписку ЕГРН» и нажимаем «Найти» — синий квадратик с лупой справа от поисковой строки.

    Перед нами появляется страница с выдачей услуг и других ссылок. Выбираем первый раздел — «Налоговый учет физических лиц» — «Получение заявителем выписки из ЕГРН».

    Появляется описание услуги и условия ее получения. Отправить заявку можно онлайн из личного кабинета, а получить документ по почте. Какой бы способ гражданин ни выбрал, он будет бесплатным.

    На оформление документа отводится 5 дней, спустя это время человек получит выписку на руки.

    Сторонние ресурсы

    Есть на просторах сети и другие сайты, которые синхронизируют базу с официальными платформами и предоставляют нужную информацию пользователям в короткие сроки.

    Информация! Они работают в режиме онлайн, выдают результат в этот же день, но иногда случаются задержки из-за технических работ на официальных платформах. Есть как бесплатные ресурсы, так и требующие оплаты.

    Как узнать, есть ли обременение на квартиру, через такие ресурсы? Они оформлены еще проще, чем главные сайты. Возьмем за пример rosreestr.net.

    Забиваем в поисковике браузера адрес и переходим на сайт. Сразу оказываемся на нужной странице.

    В поисковой строке вводим уникальный номер объекта или просто адрес квартиры. Нажимаем кнопку справа «Найти объект». После этого заказываем выписку и ждем от 15 до 30 минут.

    Здесь также требуется оплатить госпошлину, как и при оформлении официального запроса в ЕГРН. Далее выбираем способ получения: по СМС или на электронный адрес.

    Что еще важно знать?

    Если необходимо приобрести жилье, будет недостаточно проверить наличие обременения. Законодательством определена категория лиц, не являющихся собственниками официально, но эти люди имеют право пользоваться квартирой даже после ее продажи.

    К ним относятся следующие граждане:

    • находящиеся в длительном выезде в другой город по служебному вопросу;
    • военнослужащие;
    • арестованные или сидящие в тюрьме.

    Права на квартиру сторонних лиц также можно выяснить без их участия. Для этого требуется ознакомиться с расширенным документом о регистрации жильцов. Это считается архивной бумагой, в которой будет содержаться вся информация о жильцах в конкретном объекте недвижимости. Она включает регистрацию проживающих за все время, их родство с собственником, с какой даты начали проживание и когда выехали.

    Обратите внимание! Чтобы выяснить, есть ли споры по квартире, необходимо зайти на сайт районного суда.

    Еще один юридический нюанс, который важно прояснять при поиске информации о квартире, – прописаны ли в доме несовершеннолетние лица. С достижением 18 лет молодые люди также могут потребовать защиты своих прав в суде или оспаривать сделку купли-продажи.

    Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями:

    Как узнать об обременении на квартиру

    Обременение на квартиру с официального сайта Росреестра. С 02.01.2017 года произошло объединение ЕГРП и ГКН( Государственный кадастр недвижимости) в Единый государственный реестр недвижимости- ЕГРН.

    Содержание статьи подробное:

    Обременение на квартиру встречается нередко

    Обременение на квартиру или другую недвижимость подлежит обязательной регистрации и закрепляется внесением в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости специальной записью об ипотеке(обременении).

    Чаще всего обременение регистрируется:

    • при покупке квартиры или другой недвижимости за счет кредитных средств.
    • кредите под залог недвижимости
    • частичном расчете по договору отчуждения
    • оплаты с рассрочкой платежа

    Аресты на основании решения суда так же вписываются в реестр.

    • аресте по решению суда

    Узнать об обременении на квартиру можно через интернет, получив сведения в режиме онлайн из ЕГРН. Как это сделать — смотрите инструкцию.

    Бесплатно вы можете получить информацию об обременениях, зарегистрированных правах .

    Бесплатно информация выдается в режиме онлайн не в виде официальной выписки, а в виде информационной карточки,в которой много нужной информации, но нет персональных данных собственников.

    Пошаговая инструкция.

    Внимание! Изменился интерфейс сервиса, перейдите по ссылке на обновленную статью > > >

    Откроется в новом окне и Вам будет удобно пользоваться инструкцией.

    Шаг 1.

    Откроется окно: введите адрес как в примере.

    Если адрес не будет совпадать с адресом в ЕГРП — результата не будет.

    Заполните как в примере.

    Шаг 2.

    Нажмите на адрес.

    Шаг 3.

    Обратите внимание на дату обновления информации.

    Права и ограничения прав

    Шаг 4

    • Правообладателей —четыре участника общей долевой собственности, дата регистрации права.
    • Обременение на квартиру: права ограничены залогом, дата регистрации обременения на квартиру.
    • Предыдущая сделка: в 1999 году. Полезная информация о истории отчуждения недвижимости. Например, если произошло несколько сделок за короткий период времени — это настораживает!

    Обновление информации

    Внимание! Обновление справочной бесплатной информации происходит один раз в две-три недели.

    Если дата обновления информации отличается от даты просмотра — считайте информацию условно достоверной

    Заказ электронной выписки из ЕГРН

    Если Вы покупаете квартиру в ипотеку — уточните нужно ли вам заказывать выписку.

    Крупные банки получают ее самостоятельно, заказывая онлайн. Из выписки Вы узнаете состав собственников и ограничения в правах.

    Заказать электронную выписку из ЕГРН через интернет можно здесь.

    Как проверить наличие обременений на квартиру

    Любые изменения с недвижимостью отражаются в базе ЕГРН согласно ст.131 ГК РФ. Чем усложняет наличие обременений на жилье, какие выделяются его виды и можно ли распорядиться квартирой с такими ограничениями? Как снять обременение или продать собственность с ней вы узнаете, прочитав этот материал.

    Что это такое

    В некоторых случаях, предусмотренных законом, на распоряжение недвижимостью накладывается ограничение.

    Регистрация его происходит в следующих ситуациях:

    • при приобретении квартиры за счет кредитных средств;
    • при получении займа при залоге жилья;
    • при оплате стоимости в рассрочку или с условием отсрочки внесения средств на счет продавца;
    • при наложении ареста по распоряжению суда или приставов-исполнителей;
    • при продаже по договору с отчуждением.

    Виды

    Выделяют следующие типы обременений:

    Как выписать из квартиры без согласия человека, не проживающего в ней, узнайте тут.

    Как узнать есть ли обременение на квартиру онлайн

    Получить информацию об ограничениях на продажу, мену, дарение или внесение в качестве залога или заключению договора ипотеки можно заказав выписку по объекту.

    Осуществляется это действие одним из способов:

    • путем направления запроса на официальном сайте Росреестра;
    • через коммерческий портал Ктотам.про;
    • в подразделениях Росреестра или МФЦ, выполняющих функцию посредника между получателем услуги и государственным учреждением.

    Все услуги платные, тарифы предусмотрены действующим законодательством. Оплата происходит онлайн со счета электронных валют, открытых в банковских учреждениях, с пластиковой карты или наличными средствами в кассах банков.

    Пошаговые инструкции для запроса выписки.

    Для получения справки через сайт Росреестра нужно перейти на официальный веб-ресурс, найти ссылку «Получение выписки». Далее нужно заполнить все необходимые поля, важно, чтобы адрес нахождения объекта совпадал с фактическим и указанным в базе госреестра. Также можно узнать информацию по кадастровому номеру.

    Время обработки запроса через сайт Ктотам.про сокращенный и составляет несколько минут. Если в базе не значится объект с указанными характеристиками, появится соответствующее распоряжение. Возможно, сделки с этой квартирой через Росреестр не осуществлялись, поэтому следует оформить запрос повторно или оформить заявление на получение данных в БТИ, где раньше регистрировались договора купли-продажи, мены, дарения, наследования и другие с недвижимостью.

    Запросить выписку по квартире может любое лицо, обратиться в БТИ только собственник помещения или наследник на основании подтверждающих документов лично.

    Отправить запрос можно только при условии предварительной оплаты госпошлины. Размер ее разнится для граждан и юридических лиц и процедуры оформления заявки. Тарифы постоянно меняются, поэтому во избежание сложных ситуаций с недоплатой желательно уточнять сведения на официальных порталах. Посмотреть сумму можно в электронной версии Налогового Кодекса на сайтах с правовыми базами Консультант Плюс или Гарант бесплатно онлайн.

    На начало 2018 года приняты следующие значения: госпошлина за получение общедоступных сведений из реестра для физических лиц составляет 250 руб. Документ будет отправлен на электронную почту с подписью ответственного лица и печатью Росреестра.

    Согласно последних поправок в закон выписка является актом, подтверждающим право владения и наличия ограничений на объект. Ранее такую функцию выполняло только оригинальное свидетельство о государственной регистрации, удостоверяющее переход права на недвижимость.

    Информация также доступна для клиентов Сбербанка в личном кабинете онлайн. Для ее получения нужно перейти в раздел «Платежи и переводы» в приложении Сбербанк@Онлайн.

    Все данные перед отправкой платежа и направлением запроса нужно вносить внимательно. При несоответствии ФИО и адреса регистрации недвижимости последует отказ в предоставлении сведений.

    Особенности имеет сайт Ктотам.про, где можно заказать выписку онлайн.

    Для получения информации нужно:

    1. Зайти на портал.
    2. Указать кадастровый номер или адрес квартиры, выбрав соответствующую вкладку.
    3. Нажать кнопку «Найти».

    На сайте представлена информация обо всех объектах на территории России. Услуги оказываются в режиме 24/7.

    В справке указываются сведения о собственники, нахождении объекта недвижимости под арестом или в залоге.

    Данные в базу поступают из Росреестра. Цена за одну выписку составляет 250 руб. Оплата производится на портале онлайн с банковской карты или с кошельков электронных валют. Поступает документ в готовом виде на email в течение нескольких минут.

    Есть также возможность регистрации для открытия личного кабинета. Такая функция становится необходимостью при регулярных направлениях запросов с целью их контроля и опорядочения.

    При обращении в Росреестр или МФЦ лично нужно предоставить документы: паспорт российского образца, доверенность при запросе данных представителем, свидетельство о наследстве при получении квартиры по завещанию или закону от родственника или третьего лица.

    Некоторые сведения из базы являются закрытыми. Их не предоставляют при оформлении выписки в связи с сохранением коммерческой, банковской, службой, налоговой и иных тайн.

    Так выглядит выписка Росреестра:

    Можно ли продать квартиру с обременением

    Продажа или распоряжение иным способом недвижимостью с зарегистрированным обременением возможно только при соблюдении определенных требований. В частности, на то выдается письменное согласие собственника и лица, в залоге или по иной обеспечительной мере которого находится квартира.

    На практике часто стороны, заключившие сделку, сталкиваются с рядом сложностей с оформлением договора и установлением права владения на объект. В связи с тем, что регистрация в любом случае проходит через органы Росреестра, осуществляется правовой контроль документов на юридическую чистоту.

    При наличии условий, препятствующих заключению договора, в проведении сделки будет указано в уведомлении, выданном сторонам договора.

    Особую трудность представляют сделки, где одной из стороной или собственником доли в праве на недвижимость выступает несовершеннолетнее лицо. К делу привлекается в этом случае орган опеки и попечительства для защиты жилищных и имущественных прав лиц младше 18 лет.

    Также требуется заверение документов законным опекуном или попечителем гражданина, не обладающего достаточной правоспособностью в силу возраста.

    При планировании продажи недвижимости с обременением продавец обязательно должен оповестить о наложении указанных мер покупателю. В ином случае договор, в том числе предварительный, может признаваться ничтожным в связи с несоблюдением требований закона.

    Желательно, чтобы все ограничения по распоряжению до проведения сделки были сняты. Это может быть как оплата долга кредитному учреждению, под залог которого помещена недвижимость, либо закрытие ипотеки, либо погашение задолженности перед приставами-исполнителями или по судебному решению.

    Узнать, снято ли обременение с квартиры, можно, заказав выписку указанными выше способами. Поскольку срок действия справки – всего 30 дней, необходимо получать документ как можно ближе к дате регистрации договора или перехода права, поскольку сведения могут обновиться.

    Как пример из практики можно привести ситуацию, когда женщина решила покупать квартиру, а продавец уверил ее в отсутствии притязаний третьих лиц на недвижимость. Заказав выписку она убедилась, что жилье находится под обеспечением по распоряжению суда по наложению меры до момента разрешения дела по существу о делении наследственной массы, в состав которой включен спорный объект.

    Снимается обременение с недвижимости только по заявлению собственника или государственного органа, на основании распоряжения которого оно наложено. Также возможен вариант с незаконным ограничением права собственности, в таком случае доступ к полным правам по владению возможен после принятия судебного решения или вынесения акта вышестоящим государственным органом по снятию ограничения и признания распоряжения, на основании которого оно наложено незаконным.

    Также заказать выписку можно в расширенной форме. Не всем доступна эта услуга. Получить ее может только владелец недвижимости либо наследники, или законные представители, предоставившие подтверждение.

    Как узнать в залоге ли квартира при покупке, узнайте здесь.

    Процедура получения выписки из ЕГРН на квартиру описывается в этой статье.

    Видео: Как узнать информацию об объекте недвижимости

    Статья написана по материалам сайтов: prozhivem.com, kadastrmap.ru, razvodis.ru, exspertrieltor.ru, kvartirkapro.ru.

    »

    Это интересно:  Как разделить коммунальные платежи в неприватизированной квартире 2019 - муниципальной, оплату
  • Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector