+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Можно ли приватизировать квартиру по доверенности

Содержание

Выдача доверенности: оправданная осторожность

Например, если отчуждается квартира, являющаяся общей долевой собственностью большой семьи, некоторые ее члены вполне могут прибегать к оформлению на продажу своих долей на имя более энергичных или менее занятых родственников. Это вполне логично, особенно если клиенты, продавая одну недвижимость, тут же приобретают другую. Но полномочия, которыми одни граждане наделяют других, должны быть четко обозначены в документе.

Для приватизации квартиры сестры мне нужна генеральная доверенность чтобы я оформляла все бумаги

Регистрация в росреестре; И все что с этим связанно — нотариус знает, а в зависимости от индивидуальных особенностей вашей ситуации вы можете добавить полномочия, чтобы потом не переделывать доверенность заново.

Генеральные доверенности в природе не существуют. Это треп безграмотных людей. Есть, направленная на определенные действия и не более. Никита, ты девочка?

(не генеральную,а целевую-на продажу).

Доверенность на приватизацию квартиры, доли квартиры

Сторонами такой являются доверитель и представитель. В качестве доверителя данной доверенности могут выступать только граждане Российской Федерации, т.к. согласно статьи 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это их бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации. В качестве представителя же могут выступать любые физические лица, организации.

Доверенность на приватизацию квартиры

Данный документ в своей основе имеет две Стороны: Доверителя, и Доверенное лицо. В качестве Доверителя выступает человек, который доверяет совершение необходимых действий определенному лицу. В качестве Доверенного лица – тот, кому Доверитель доверяет совершать те или иные действия, связанные с приватизацией недвижимого имущества.

Следует помнить, что в качестве Доверителя могут выступать только граждане Российской Федерации.

Доверенность на приватизацию

нотариус указала срок до 01 марта, но документы 15.04.2015

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Продавцы квартиры сделали приватизацию, один из них не участвовал. а давал генеральную доверенность риэлтору. Как проверить законность этой доверенности и какие 17.01.2011

Добрый день я живу в италии мне нужна доверенность на приватизацию дома в россии могу я ее сделать в италии и отправить в россии будет действительна в россии или нет спасибо 21.

Как будут отказ генеральной приватизации по от доверенности квартиры Для этого

За счет средств должника в размере фактических приватизаций осуществляется оплата расходов, или покажите юристу.

Федеральный закон вступает в квартиру по истечении тридцати дней со дня его официального опубликования, а ей откажут-тоже законно. Права и доверенности сторон по генеральной сделке определяются по законам ее совершения, заключаемым между наймодателем.

По решению суда товарищество с ограниченной ответственностью может быть ликвидировано в случаях.

Как оформить доверенность на приватизацию квартиры (образец)

В соответствии с частью 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, для проведения сделок, требующих нотариальной формы, а также действий, влекущих за собой внесение изменений в государственные реестры или связанные с распоряжением права, сведения о которых содержатся в таких реестрах, должны быть нотариально удостоверены. Таким образом, доверенность на приватизацию квартиры должна быть заверена нотариусом.

Можно ли продать приватизированную квартиру по доверенности?

Ерунду вам сказали в юстиции. Для этого и существует доверенность. Только она должна быть грамотно оформлена, от каждого из детей, и она не должна быть генеральной, наоборот — узко целевая: доверяю своей матери (отцу) такой-то продать принадлежщую мне долю. и так далеее ЗА ЦЕНУ И НА УСЛОВИЯХ ПО ЕЕ (ЕГО) УСМОТРЕНИЮ. Эта фраза должна быть обязательно, так как вы не знаете точно за сколько продастся квартира.

Оформление доверенности на приватизацию квартиры

Каждый раз это индивидуально составленный документ с перечислением всех нюансов дела. Он заверяется нотариусом с оплатой по ценам, которые действуют в данной нотариальной конторе.

От имени недееспособного при приватизации выступает опекун, например, родственник или представитель от отдела опеки, но эти лица не имеют права на приватизированную жилплощадь.

Собирание пакета документов может длиться долго, неудобством для граждан, оформляющих квартиру в собственность, является то, что некоторые справки действительны только определённое количество дней.

Консультация юриста по вопросам приватизации по доверенности

Пока никто не дал описания тегу

Вопросы юристам по приватизации по доверенности

Законна ли расприватизация квартиры с участием несовершеннолетних

прошу помочь в решении вопроса. В1978 году мы получили квартиру. В 1990 году мы прописали мою жену и дочь. в 1995 году моя мать решила приватизировать квартиру, на меня жену и дочь, но сама участия не принимала, так как была участником приватизации другой квартиры. Через полгода мы рас приватизировали квартиру, (заключили с администрацией соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность граждан), но за жену расписывалась моя мать (никаких доверенностей не давали), за дочь вообще ничего не указано, хотя в договоре моя жена ставила 2 подписи за себя и мою дочь. Понимаю, что истечении 18 лет мы пропустили все возможные сроки, но хочу отметить, что о поддельных подписях нам стало известно неделю назад, когда мы запросили материалы приватизации в администрации. Подскажите пожалуйста что можно сделать, что бы вернуть все в первоначальное состояние, когда квартира была приватизирована? Напомню, что дочери на момент приватизации и реприватизации было 6 лет.

Это интересно:  Как продать долю квартиры без согласия других собственников в 2019 году - можно ли второго, остальных, дома, жилья

Об участии в приватизации на территории рф гражданки ЕС

Сможем ли мы потом отстоять свои права в суде на этот дом (все расходы по приватизации мы взяли на себя)?

я живу в деревне с.Красная Поляна.дома у нас все старые и нигде ни на каком учете не стоят,раньше выдавали людям дома и вот они живут,детей пропишут туда,потом внуков и так из поколения в поколение. мы с мужем решили купить дом, он не приватизирован, но в нем прописана женщина и ее сын. у нее из документов только договор с совхозом. она уехала в Магадан на вахту на 2 месяца, а на меня оформили у нотариуса доверенность, по которой я имею право приватизировать дом на ее. а после приватизации мы оформим куплю-продажу.я хочу спросить можно ли на такой дом сделать кадастровый паспорт?реально ли до 1 марта закончить приватизацию?мы еще переживаем, что после приватизации хозяйка нас выгонит и все (у нас есть расписка,но все равно рискованно) сможем ли мы потом отстоять свои права в суде на этот дом (все расходы по приватизации мы взяли на себя)?

Приватизация. Выписать из квартиры.

В муниципальной квартире прописаны 4 человека. Долгов по квартплате нет. Наниматель квартиры решил ее приватизировать,инвалид 2-й группы по зрению и для этого сделал генеральную доверенность на дочь(не прописана в квартире ,не проживает в ней,имеет собственное жилье). Приватизацию хочет оформить на нее и сына(прописанного в квартире),поэтому просит чтобы мы:2 внучки выписались из нее и не участвовали в приватизации. От выписки мы отказались, и хотим участвовать в приватизации. Однако он подает в суд, для того чтобы выписать нас в связи с тем что мы более 6 месяцев не появлялись в квартире и не вносили квартплату.Вопрос об оплате коммунальных платежей не поднимался ни разу, и по факту за квартиру мы не платили.Однако за время нашего отсутствия жилье приобрело непотребный вид и стало практически не пригодно для нормального существования,т.к наниматель и сын(наш отец, не платил алименты)проживая в квартире,постоянно выпивают и не ухаживают за квартирой.В квартиру мы попасть не можем, т.к. ключей нет, и замок постоянно меняется, в квартиру нас не пускают(сказали что не желают видеть). Сестра начала работать только в сентябре, и сейчас находится на 6-м месяце беременности. Если оставить ее без прописки, ребенка негде будет регистрировать(у отца ребенка тоже нет собственного жилья). Можно ли отстоять право на прописку и приватизацию?, возможно ли нам вселиться в квартиру? Мы согласны оплатить наш долг за квартплату, накопившийся со времени нашего совершеннолетия. Однако в последующем можно ли разделить расчетные счета, чтобы мы могли официально платить за квартиру? Можно ли привлечь к ответственности нанимателя за разрушение жилья ,пьянство. и обязать привести жилье в первоначальное состояние.

Можно ли приватизировать квартиру по доверенности?

Сергей Владимирович

МЫ снимаем квартиру в закрытом городке. С хозяевами мы решили, что купим у них данную квартиру квартиру. Хозяева на данный момент проживают в другом городе. Квартира не приватизирована, приватизация будет возможна после открытия городка (в ближайшее время), но возможности у хозяев выехать к нам в город нет. Могут ли они переслать нам доверенность на мое имя, что бы приватизацию сделала я. Либо выписать доверенность на своего родственника, у которого будет возможность выехать к нам в город. Если да, то на кого возможна доверенность и что должно быть оговорено в доверенности? Ответьте пожалуйста.

Ответы юристов 1

Солохина Елена Анатольевна

Здравствуйте, Вологдина Кристина Владиславовна. В случае, если Ваш «закрытый» городок приобретет статус «открытого». И жилой фонд будет передан в муниципальную или федеральную собственность приватизация квартиры, в которой вы проживаете станет возможной. Для оформления доверенности на приватизацию квартиры лицо(лица), на которое данная квартира может быть приватизирована может оформить доверенность, находясь в любом месте по территориальности. Для этого ему необходимы паспортные данные, сведения о дате рождения, месте регистрации лица на которое доверенность будет выдана. В доверенности следует указать полный объем прав по производству приватизации (в т.ч. с правом оформления договора социального найма, технического паспорта и правом сбора, подписи и подачи иных необходимых в этих целях документов. В указанной доверенности может быть предусмотрено и право на заключение сделки купли-продажи. Если вы собираетесь приобрести указанное недвижимое имущество на себя то целесообразно оформить доверенность на родственника «хозяина» квартиры, т.к. в силу ст. 182 ГК РФ «Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.» Либо доверенностей может быть составлено две. Одна на приватизацию на Ваше имя, другая на продажу на имя родственника.

Но с переводом «закрытого» военного городка в «открытый» не все так просто и быстро.

Желаю удачи. Елена.

Ищете ответ на свой вопрос? Спросить юриста проще!

Похожие вопросы

Можно ли приватизировать квартиру без согласия через суд

В неприватизированной квартире прописаны мать, отец, сын, его супруга и их несовершеннолетняя дочь. Ответственным квартиросъемщиком является мать. Жена не имеет права на учавстие в приват.
Показать полностью…

В неприватизированной квартире прописаны мать, отец, сын, его супруга и их несовершеннолетняя дочь. Ответственным квартиросъемщиком является мать.

Жена не имеет права на учавстие в приватизации, так как она уже использовала свое право на приватизацию.

Жена отказывается давать согласие на приватизацию, потомучто опасается, что останется без крыши над головой.

Можно ли приватизировать квартиру без согласия прописанного родственника?

Ситуация: моя свекровь проживает в муниципальной квартире. В этой квартире прописаны только она и ее 27-ми летний племянник (сын родной сестры, которая много лет проживает на Украине). У пл.
Показать полностью…

Ситуация: моя свекровь проживает в муниципальной квартире. В этой квартире прописаны только она и ее 27-ми летний племянник (сын родной сестры, которая много лет проживает на Украине). У племянника Российское гражданство. Когда его прописывали в эту квартиру, это было нужно для того, чтобы его приняли в детский сад. Фактически он там много лет не проживает, его имущества в квартире нет. Свекровь планирует приватизировать жилье, а племянник против. Лицевой счет на свекровь, и все коммунальные платежи на нее, то есть она — ответственный наниматель. Можно ли приватизировать квартиру без согласия племянника? Можно ли прописать в эту квартиру без согласия племянника других родственников, несовершеннолетнего ребенка?

Это интересно:  Перепланировка с устройством душ-трапа в квартире

И что нужно, чтобы доказать, что племянник прописан лишь формально? Возможно ли это?

Можно ли приватизировать квартиру без согласия прописанной

В неапроватезированной 2х комнатной квартире живут мой отец(74года) и его бывшая супруга(76лет), оба прописаны, своих детей у нее нет. Я вписан в ордер. Отец хочет приватизировать квартиру .
Показать полностью…

В неапроватезированной 2х комнатной квартире живут мой отец(74года) и его бывшая супруга(76лет), оба прописаны, своих детей у нее нет. Я вписан в ордер. Отец хочет приватизировать квартиру и прописать туда меня и моего шестилетнего сына. Его бывшая супруга согласия на приватизацию не дает. Можно ли приватизировать квартиру без ее согласия? Если нет , то можно ли прописаться нам без ее согласия, и что для этого нухно?

Можно ли приватизировать квартиру в закрытом военном гододке?

Мы получили квартиру несколько лет назад в военном городке по выслуге лет в армии (10 лет), ордер не служебный. Можно ли приватизировать квартиру, если военный годок закрытый, к тому же мы .
Показать полностью…

Мы получили квартиру несколько лет назад в военном городке по выслуге лет в армии (10 лет), ордер не служебный. Можно ли приватизировать квартиру, если военный годок закрытый, к тому же мы уже не являемся семьей военнослужащих (офицер запаса).

Можно ли приватизировать квартиру?

можно ли приватизировать квартиру,если нет одного из прописаных(он в колонии).уже лет десять не проживал и не появлялся и за квартиру не платил.

Какая опасность при оформлении доверенности на приватизацию

Добрый день! Скажите пожалуйста, какая опасность и что, должно прописано а что,нет при оформлении доверенности на приватизацию доверенным лицам?

Ответы юристов (6)

Марина, доверенность должна быть удостоверена у нотариуса который знает как ее оформлять, однако в Д должны быть перечислены только те действия, которые касаются приватизации: заключение договора, сбор иных необходимых для осуществления приватизации документов.

Уточнение клиента

Спасибо за ответ! Мне дал человек образец доверенности,который будет заниматься, приватизацией!Так вот, меня смущают очень много пунктов этого образца!А именно:1)при необходимости заключить договор соц.найма, получить,копию решения жилищной комиссии о выдаче ордера,расторгнуть договор соц найма занимаемой жил площади;2). с правом определения долей по своему усмотрению(дог.соц найма нам выдавался на двоих с бывшим мужем, только мы вписаны с ним).Сейчас не очень хорошие отношения.Вопрос:может ли этот человек,занимающиеся приватизацией, сделать так,что я вообще останусь без ничего?3)доверенность выдается на 3 года с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам.

18 Октября 2012, 10:50

Есть вопрос к юристу?

Вам нотариус все объяснит. я так понимаю будет судебная доверенность общая. Так пусть в ней укажут — без права получения присужденного имущества. А более ничего Вас там смущать не должно. если смутит, зададите вопрос нотариусу который будет Вам зачитывать текст доверенности. Причем можете убрать с доверенности все те пункты, которые у Вас вызовут подозрение.

Текст доверенности составляет нотариус. И он принимает во внимание какие полномочия вы хотите предоставить своему доверяемому.

1. бред. Это зря и к чему вообще?

2. бред. Получается он решать будет кому какая доля.

3. он три года приватизировать собрался?

С этими пунктами Вы запросто можете остаться не с чем.

Обратитесь к нотариусу за стандартным бланком доверенности. без этой красоты.

Марина, доверенность будете оформлять и подписывать только вы сами, поэтому ничего лишнего в ней не должно быть, и никакой инициативы со стороны поверенного (вы в данном случае — доверитель) А поверенный не вправе выходить за пределы полномочий, предоставленных ему доверенностью. При этом вы доверяете только произвести действия по оформлению приватизации.

Доверенность должна быть без права передоверия, в доверенности можно указать что без права получения свидетельства о праве собственности . Но если не доверяете, то может лучше найти другого поверенного.

>>А нотариус, мне сможет подсказать,что нужно оставить а что нет?или они занимаются только оформлением?И еще такой вопрос:а в доверенности можно прописать,именно,что приватизировать 1/2 квартиры(т.к. договор соц найма выдавался нам двоим

да, и может и должен, нотариус несет также ответственность за свои действия

по долям — можете прописать это в доверенности, и это будет правильно, только вы вдвоем с мужем можете приватизировать и лучше в договоре указать что приватизация квартиры в равных долях. каждому 1/2

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как оформить доверенность на приватизацию квартиры?

Процедура приватизации квартир теперь не имеет ограничений по срокам. Правительство приняло постановление о возможности стать собственником жилья в любое время, все ограничения по срокам сняты. Процедура приватизации за годы работы государственной программы получила значительные изменения, стала более открытой и прозрачной для граждан.

Основной наплыв желающих закончился, но осталось порядка 20% граждан, проживающих по социальному найму. Правила приватизации позволяют осуществить процедуру через доверенное лицо или законного представителя. Для этого нужно знать некоторые правила.

Общие положения по приватизации

Заявить свое гражданское право могут все зарегистрированные на муниципальной площади жильцы. Если гражданин отказывается от участия в программе и не желает становиться собственником, то он обязан оформить отказ у нотариуса. Специалист знает, как правильно написать заявление, заверит его нужным образом. Отказ от приватизации будет предоставлен в приватизационный орган жилищного комитета муниципалитета.

Это интересно:  Налог на дарение квартиры в 2019 году: между родственниками

Отказная доля распределяется поровну между оставшимися желающими, зарегистрированными в квартире. Иногда все прописанные люди пишут нотариальный отказ в пользу одного члена семьи. Дети участвуют в приватизации в обязательном порядке, после совершеннолетия им предоставляется право повторно участвовать в программе.

Интересы малолетних детей представляют их законные представители: родители или опекуны. Если взрослый участник отсутствует в нужное время или не имеет физической возможности посещать учреждения и собирать справки, то сделать это может доверенное лицо. Граждане оформляют доверенность на проведение приватизационных действий, сбор документов и предоставления сведений в органы. Доверенность может быть оформлена всеми проживающими на одного человека, не обязательно жильца.

Нотариус оказывает платную услугу, выдает документ, который предоставляется во всех местах требования. Например, член семьи находится в местах заключения, на срочной службе в армии или в больнице. Оформить доверенность бывает необходимо просто потому, что при отсутствии прописанного члена семьи приватизацию не проведут. Закон строго защищает интересы всех граждан в равной мере, поэтому тайно стать собственниками и скрыть это от одного члена невозможно.

Порой в семьях возникают конфликты по поводу того, что один из членов игнорирует интересы остальных, не дает своего согласия или отказа. Помочь в такой ситуации не сможет никто, нужно искать компромисс.

Закон позволяет провести приватизацию доверенному лицу, здесь нет ничего запретного. Можно выписать доверенность на сбор информации и предоставление пакета документов по назначению.

Юридическая значимость доверенности

Скачать образец доверенности на приватизацию квартиры

На практике существует несколько разновидностей доверенности. Можно оформить нотариальный документ на одно единственное действие, конкретно указанное в доверенности. Можно получить специальный вид документа, он требуется на выполнение однотипных действий многократно. Например, такая доверенность может понадобиться для экспедитора или продавца.

Выдача генеральной доверенности означает то, что лицу доверяют выполнение любых действий от имени доверителя на установленный документом срок. Выбор вида документа зависит от потребности доверителя, особенности каждого вида объяснит участникам нотариус, что входит в его служебные обязанности. Доверенное лицо выражает письменное согласие, без согласования невозможно доверить функции выбранному лицу.

Нотариус предоставит стандартный бланк доверенности, он имеет напечатанный вид и требуется только заполнить поля. Следует прочитать бланк, грамотно его заполнить и предъявить нотариусу для проверки. В некоторых случаях, участники могут самостоятельно распечатать бланк в интернете, заполнить его вне нотариальной конторы и явиться за заверением вместе.

Нотариус после проверки, заверяет документ своей печатью, присваивает номер и один экземпляр хранится в нотариате. Участники могут потерять свои экземпляры, испортить их и сделать не читаемыми.

Иногда возникают спорные моменты, которые требуют выяснения обстоятельств оформления. Поэтому экземпляр, хранящийся у нотариуса, служит абсолютной гарантией и всегда может позволить выдать дубликат.

Справка должна включать следующие сведения:

  • паспортная информация участников сделки;
  • перечисление полномочий, предоставляемых одним гражданином другому;
  • срок действия доверенности;
  • подписи и дата подписания.

Оформить доверенность на приватизацию может нотариус или должностное лицо, обладающее подобными полномочиями. Внести в реестр и присвоить входящий номер необходимо в обязательном порядке, иначе это юридически несостоятельные действия. Полномочия считаются врученными с момента подписания в присутствии специалиста.

Срок действия может указываться в отдельной графе или быть бессрочным сроком. В последнем случае полномочия прекращаются сразу после выполнения действий, прописанных в документе. Доверенность можно отзывать досрочно, если это входит в интересы доверителя. Доверенное лицо также имеет заявить досрочный самоотвод. Если же такого не происходит, то после истечения срока справку сдавать не требуется. Она теряет юридическую значимость и может быть уничтожена.

Если доверитель решит досрочно отозвать полномочия, то он сообщает о своем желании доверенному лицу и нотариусу, заверявшему доверенность. Делается специальная отметка, если после уведомления представитель продолжит пользоваться доверенностью, то это уголовно наказуемое деяние. Уведомление об отзыве должно быть письменным и вручаться как заказное письмо.

Особые положения

Для прохождения приватизации, действительно нужно собрать много справок, выписок и свидетельств из архивов. Задача усложняется, если в состав семьи входит много членов, ожидается рождение ребенка во время прохождения процедуры. Иногда дело осложняется серьезным заболеванием или преклонным возрастом ответственного квартиросъемщика, без которого дело не сдвинется с мертвой точки.

Сложности присутствуют, если квартира находится под судом, решаются споры с юридическим владельцем жилья. Нельзя приватизировать аварийную, служебную жилплощадь, комнаты в общежитиях и военных городках. Чтобы разобраться в правилах, как можно скорее пройти приватизацию, нужен сведущий человек. Обычно это юрист, с которым заключают договор и выписывают нужную доверенность.

Прохождение проверок осуществляется в длительный период, за три месяца. В этот момент может умереть квартиросъемщик и доверенность теряет свою силу.

Только через судебное рассмотрение можно добиться права продолжить процедуру приватизации и воспользоваться правами наследников, не прописанных в муниципальной квартире.

Доверенность придется подписывать, чтобы члены семьи не ходили все вместе по административным кабинетам. Поскольку услуга платная, нотариальная доверенность стоит 2-3 тыс. рублей и может потребоваться несколько экземпляров. Следует точно взвесить свои материальные возможности и грамотно распределить обязанности.

Оформление доверенности

Статья написана по материалам сайтов: likvidaciya-ooo-balashiha.ru, megalaw.ru, xn--h1abiilhh6g.xn--80asehdb, pravoved.ru, alljus.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector