+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Имеют ли право на вступление в жилищный кооператив граждане, достигшие 16 лет, а также как правильно составить заявление на вступление и кого могут принять?

Право на вступление в жилищные кооперативы имеют граждане, достигшие возраста 16 лет, и (или) юридические лица (ч. 1 ст. 111 ЖК РФ). Категории граждан, указанных в статье 49 ЖК РФ (малоимущие граждане), имеют преимущественное право на вступление в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти Российской Федерации и ее субъектов или органов местного самоуправления.

Положение части 1 статьи 111 ЖК РФ корреспондирует положению абзаца 6 пункта 2 статьи 26 ГК РФ, согласно которому по достижении возраста 16 лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах. Однако действующие в настоящее время законы о кооперативах — Федеральный закон от 11 июля 1997 г. N 97-ФЗ О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О потребительской кооперации в Российской Федерации», Федеральный закон от 8 мая 1996 г. N 41-ФЗ «О производственных кооперативах», Федеральный закон от 8 декабря 1995 г. N 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» — не применяются к специализированным потребительским кооперативам, в том числе жилищным.

В настоящее время принят Федеральный закон «О жилищных накопительных кооперативах», который определяет правовые, экономические и организационные основы деятельности жилищных накопительных кооперативов по привлечению и использованию денежных средств граждан — своих членов на приобретение или строительство жилых помещений на территории Российской Федерации в целях передачи их в пользование и после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам жилищных накопительных кооперативов. Этот Закон устанавливает гарантии защиты прав и законных интересов граждан — членов жилищных накопительных кооперативов. Пункт 1 статьи 5 Закона предусматривает, что членом кооператива может быть гражданин, достигший возраста 16 лет.

Если гражданин приобрел полную дееспособность до достижения возраста 16 лет в результате вступления в брак (п. 2 ст. 21 ГК РФ), он может стать членом кооператива. Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 12 Семейного кодекса России, порядок и условия, при наличии которых вступление в брак в виде исключения с учетом особых обстоятельств может быть разрешено до достижения возраста 16 лет, могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации (например, в Москве и Московской области может быть разрешено вступление в брак лицам, достигшим возраста 14 лет).

Членами потребительского кооператива могут быть коммерческие и некоммерческие юридические лица, в том числе унитарные предприятия и учреждения (с учетом положений ст. 295, 297, 298 ГК РФ о возможности распоряжения имуществом государственными и муниципальными унитарными предприятиями, в том числе казенными и учреждениями). Жилищный кодекс не определяет особенностей участия юридических лиц в кооперативах, в связи с чем нормы о физических лицах распространяются и на юридические лица в той части, в которой не противоречат их правовому положению.

Например, юридические лица вправе приобретать жилые помещения не по договору найма, а лишь по договору аренды.

К гражданам, имеющим преимущественное право на вступление в жилищный кооператив, организованный при содействии органов государственной власти Российской Федерации и ее субъектов или органов местного самоуправления, относятся:

— малоимущие граждане, признанные по установленным Жилищным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях;

— иные определенные федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации категории граждан, признанных по основаниям, установленным Жилищным кодексом и (или) федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях.

В настоящее время практика организации жилищных кооперативов при содействии органов государственной власти Российской Федерации и ее субъектов или органов местного самоуправления во многих субъектах Федерации не применяется широко, о чем говорится, в частности, в распоряжении Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 2 декабря 2003 г. N 553 «Об учете граждан на приобретение жилых помещений в ЖСК».

Право на вступление в жилищные кооперативы

Органы власти принимают граждан, которые хотят стать членами кооператива и в дальнейшем получить жилье в собственность, на учет по месту их проживания.

Кто может быть членом жилищного кооператива

Согласно с положениями ст. 111 Жилищного кодекса право на вступление в жилищные кооперативы имеют:

  • лица, которые достигли возраста 16 лет.
  • юрлица, если это отвечает законодательству Российской Федерации.
  • юрлицо, которые является владельцем помещения, расположенного в многоквартирном доме, в ситуациях, когда кооператив выполняет функции управляющего в этом доме.

Новая редакция Жилищного Кодекса РФ в отличие от редакции кодекса РСФСР допускает, что членом такой структуры, как жилищный кооператив, может быть не только физлицо, но и юрлицо, независимо от того, какое имущество находится у них в собственности. Еще одним отличием является возраст, по достижении которого человек приобретает право стать членом кооператива. Если по старому законодательству на это имели право исключительно особы, достигшие 18-летнего возраста, то действующее законодательство закрепляет право стать членом кооператива за лицом, которому исполнилось 16.

Однако участие несовершеннолетнего в качестве члена кооператива может быть обосновано, если речь идет о производственном кооперативе, поскольку каждый его член принимает в нем личное трудовое участие.

Что же касается обязанностей членов потребительских кооперативов, участие несовершеннолетних лиц в нем может быть более проблематичным. Это связано с тем, что члены таких кооперативов должны вносить паевые взносы, что предполагает наличие стабильного источника дохода и собственности, который у 16-летних граждан чаще всего отсутствует. Помимо этого процессуальная дееспособность возникает у гражданина после 18 лет. Если член кооператива, не достигший совершеннолетия, захочет отстоять свои права в судебном порядке, он должен будет пройти согласно законодательству процедуру эмансипации и только после этого подать иск.

Несмотря на то, что согласно законодательству несовершеннолетний может быть членом кооператива, он должен понимать ответственность такого шага, свои права и обязанности, которые такое участие повлечет за собой, поскольку каждый член кооператива отвечает собственностью, которой он владеет, по обязательствам перед организацией.

Это интересно:  Исковое заявление о взыскании задолженности по договору купли-продажи с отсрочкой платежа и неустойки

Преимущественное право на вступление в жилищные кооперативы

В статье 111 Жилищного кодекса определено, что преимущественным правом на вступление в кооператив и в дальнейшем получения в собственность жилого помещения наделены категории лиц, ссылка на которые есть в статье 49 ЖК, то есть малоимущие граждане. Однако в этом случае есть одно ограничение: преимущество возникает исключительно при вступлении в организации, которые были созданы при содействии властных структур (органы госвласти РФ, субъектов РФ, а также структуры местного самоуправления).

Малоимущими являются граждане, которые признаны таковыми структурами местного самоуправления по процедурам, установленным законодательной базой определенного субъекта России. При этом учитывается доход, который приходится на всех членов семейства, а также стоимость собственности, которой владеет семейство, и которая облагается налогом. Другие формы собственности в данном случае в расчет не принимаются.

Учет граждан, желающих вступить в кооператив

Сегодня учет лиц, которые хотят вступить в кооператив, может быть рассмотрен с двух позиций:

  • Когда создание кооператива происходит без поддержки органов власти любого уровня. В этом случае обязанности по определению порядка учета лиц, которые хотят стать членами организации, ложатся на особ, которые организуют кооператив. При этом могут быть учтены финансовые и прочие условия.
  • Когда поддержку в создании кооператива оказывают госорганы или муниципальные органы власти, применяется традиционный порядок учета лиц, которые изъявляют желание стать членом организации.

Остановимся более детально на второй ситуации. В этом случае граждане, которые относятся к категории малоимущих и состоят на учете, как нуждающиеся в жилом помещении, обладают преимущественным правом на вступление в члены кооператива. Нуждаемость в улучшении условий проживания позволяет гражданину вступать в правоотношения, которые связаны с жилым помещением, в том числе получением его в собственность. Чтобы реализовать указанную возможность человек имеет право на вступление в жилищные кооперативы, для чего следует подать соответствующее заявление.

Органы власти принимают граждан, которые хотят стать членами кооператива и в дальнейшем получить жилье в собственность, на учет по месту их проживания. Сделано это может быть исключительно решением соответствующей структуры местного самоуправления, которая является организатором кооператива. Жилищные правоотношения и обязанности, которые с этим связаны, возникают с момента выхода решения органа о постановке на учет.

Какие граждане имеют право на вступление в жилищные кооперативы (ЖК) и ЖСК?

Сейчас, многие люди, приобретая квартиры в новостройках, задумываются о том, как снизить расходы.

Покупка жилья через заключение договора долевого строительства или с помощью вступления в жилищно-строительный кооператив (ЖСК).

В статье мы ответим на часть вопросов, которые возникают: что такое жилищно-строительный кооператив, ограничения и риски, а также как вступить в ЖСК.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Что такое ЖСК?

ЖК – это застройщик, но, он нанимает организации, для строительства здания, в то время как сам строительством не занимается. Участники наблюдают за эксплуатацией дома и координируют деятельность кооператива.

Деятельность ЖК и ЖСК регламентируется такими законодательными актами, как: Жилищный и Гражданский кодексы.

Главный документ кооператива – устав, который утвержден его участниками. В нем обязательно прописываются:

  • размер паевых взносов;
  • срок и порядок их внесения;
  • вопросы, которые принимаются большинством или единогласно;
  • состав руководящей группы;
  • механизм принятия решений;
  • как регулируется компенсация за понесенные убытки участниками.

Общим собранием утверждается председатель и руководящая группа. Председатель контролирует финансово-хозяйственную сферу деятельности кооператива.

Право на вступление в жилищные кооперативы имеют следующие лица

Чтобы стать членом ЖСК, надо написать заявление на имя председателя, в нем должна содержаться просьба о вступлении в кооператив. Заявление рассматривается месяц. Если принято решение о разрешении стать участником ЖК, то уплачивается вступительный взнос. Иногда решение обсуждается общей конференцией членов.

Денежная сумма необходимая для уплаты устанавливается также голосованием. После вступления (ЖК РФ ст. 113).

ЖК РФ, Статья 113. Устав жилищного кооператива

1. В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

1.1. В уставе жилищного кооператива может быть предусмотрено использование системы или иной информационной системы при решении вопросов, связанных с управлением в жилищном кооперативе, с учетом функций указанных систем.

2. Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

Участник (гражданин или юридическое лицо) приобретает определенные права и обязанности:

  • право избрания в руководящую группу;
  • право на часть имущества, выдаваемое участникам;
  • право голоса, оно касается всех собраний кооператива, голос учитывается и фиксируется в протоколе;
  • право на часть прибыли от коммерческой деятельности ЖК (если она есть ГК РФ ст. 50 п. 3).

После полной уплаты взносов за квартиры, участник считается собственником пая. Если взнос не уплачен, то дольщик должен освободить занимаемую им жилплощадь, в случае вынесения решения на общем собрании.

Все решения, принимаемые участниками ЖСК должны соответствовать требованиям Жилищному кодексу РФ ст. 111 ч. 1 в редакции Федерального закона №349-ФЗ от 30.11.2011.

В жилищно-строительный кооператив могут быть приняты граждане: (ст. 111 ЖК РФ):

  • физические лица, которые достигли возраста 16 лет (ГК РФ ст. 26);
  • юридические лица.

Первоочередное право на вступление в жилищные кооперативы имеют (ЖК РФ ст. 112):

  • малоимущие граждане, нуждающиеся в жилплощади;
  • другие категории граждан (согласно ФЗ), которые нуждаются в жилых помещениях.

Сейчас появляются случаи, когда участники ЖСК лишаются возможности получить долгожданную квартиру. Государство пытается регулировать функционирование жилищных кооперативов, но риски остаются.

Время постройки здания предусматривается быть довольно долгим, за этот период могут произойти различные изменения, в том числе повышение цен на строительные работы. Такие изменения делают жилье более дорогим, в этом случае участники должны заплатить определенную сумму.

Это интересно:  Куда подать заявление о мошенничестве

На момент вступления в ЖК, дом не достроен и может остаться недостроенным или затянуться на годы. При уходе из такого кооператива возникает проблема возврата потраченных денег.

Если строительство затянется, на всех не хватит жилплощади или сорвутся сроки, то ни застройщик, ни инвесторы не несут ответственности. Нет организации, которая контролирует процесс или деятельность кооперативов. Контроль и управление ведется самим ЖСК.

Руководящая группа или председатель выбирают квартиру для каждого члена самостоятельно, на общем собрании.

Нет выбора из всех возможных вариантов в лучшем случае из тех, что остались.

Преимущества вступления

Если участие в жилищно-строительном кооперативе было бы настолько рискованным и не имело никаких преимуществ, то и вступать и образовывать никто их не стал. Главным преимуществом участия в кооперативе является существенная экономия средств на покупку жилья. Можно сэкономить около 50% стоимости квартиры.

Плюсы и минусы

Необходимо рассмотреть плюсы и минусы вступления в ЖСК. Основными минусами вхождения в кооператив являются:

  • постоянные выплаты взносов, идущие на погашение строительных расходов;
  • при выходе из кооператива (ЖК РФ ст. 130), только первоначальный взнос полежит возврату (если иного не предусматривает устав);
  • чаще всего сроки строительства не соблюдаются;
  • ненадежность кооперативов, и как следствие, трудности в получении кредитов под строительство;
  • неустойки взыскать с застройщика нельзя.

Плюсы участия:

  • получение информации о ходе строительства;
  • если дом сдан, то участник кооператива может платить за членство и за пай по частям;
  • выбор поставщиков за членами правления;
  • ЖСК может завершить строительство своими силами;
  • застройщик обязан соблюдать устав ЖК.

На что обратить особое внимание?

Репутация застройщика – главный фактор, на который обращают особое внимание при покупке квартиры. Если вступление в ЖСК так привлекательно, и вы намерены получить свое право на вступление в жилищный кооператив, важно знать особенности, которые помогут избежать дальнейших неприятностей. Обратите внимание:

  • изучите инвестиционный договор между ЖСК и организацией, осуществляющей строительство здания;
  • большим преимуществом вступление в жилищно-строительный кооператив, где он сам является застройщиком (ответственность на ЖСК);
  • договор аренды или право на собственность;
  • устав;
  • правила вступления и выхода;
  • порядки получения жилого помещения и уплаты взносов;
  • разрешение на строительство.

В статье мы рассмотрели, что право на вступление в жилищный кооператив имеют физические и юридические лица. К тому же, первоочередное право на вступление в жилищные кооперативы имеют малоимущие граждане. Узнали, какие правовые акты регулируют вступление, что приобретение жилья таким образом — рискованный способ, но при знании особенностей и законов, он принесет достаточную выгоду.

Подробнее о рисках покупки квартиры в ЖСК смотрите в следующем видео:

Статья 111 ЖК РФ. Право на вступление в жилищные кооперативы

Новая редакция Ст. 111 ЖК РФ

1. Членом жилищного кооператива может быть:

1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет;

2) юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации;

3) юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.

2. Категории граждан, указанных в статье 49 настоящего Кодекса, имеют преимущественное право на вступление в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления.

Комментарий к Статье 111 ЖК РФ

Гражданами, обладающими правом вступления в кооператив, могут быть только те физические лица, которые достигли возраста 16 лет. Для сравнения напомним, что в соответствии со ст. 113 ЖК РФ 1983 г. такое право принадлежало, во-первых, только совершеннолетним гражданам (т.е. достигшим возраста 18 лет) и, во-вторых, тем из них, которые постоянно проживают в данном населенном пункте и при этом нуждаются в улучшении жилищных условий. Поэтому помимо снижения возраста, достижение которого обусловливает право на вступление в кооператив, новеллой Кодекса является также то, что указанное право более не связано с проживанием в соответствующем населенном пункте и с признанием лица нуждающимся в улучшении жилищных условий. Таким образом расширяются правовые условия для инвестиций в недвижимость, что неизбежно в условиях рыночной экономики. В то же время необходимо учитывать, что в уставе конкретного кооператива установление подобных или иных условий членства в данном кооперативе следует считать возможным, если это не будет противоречить императивным нормам Кодекса.

2. Преимущественным правом на вступление в жилищный или жилищно-строительный кооператив обладают малоимущие граждане, признанные по установленным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также определенные федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта Российской Федерации иные категории граждан, признанных по установленным Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

Следует обратить внимание на то, что указанное право возникает у таких граждан в отношении не любых жилищных и жилищно-строительных кооперативов, а только в отношении тех из них, которые организованы при содействии федеральных или региональных органов государственной власти либо органов местного самоуправления. Законодатель не разъяснил, как следует понимать формулировку «при содействии», что неизбежно повлечет ее произвольное толкование. Например, здесь может возникнуть абсурдный вопрос, допустимо ли считать таким содействием государственную регистрацию кооператива при его создании в качестве юридического лица?

Право на вступление в жилищные и жилищно-строительные кооперативы в равной мере принадлежит гражданам Российской Федерации, иностранным гражданам и лицам без гражданства, достигшим установленного Кодексом возраста.

Первыми членами жилищного или жилищно-строительного кооператива становятся его учредители (лица, проголосовавшие за организацию кооператива и утверждение его устава на собрании учредителей) с момента государственной регистрации данного кооператива в качестве юридического лица (см. ч. 5 ст. 112 и ст. 114 Кодекса).

Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом уже созданного жилищного кооператива, подают в правление соответствующего кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива (ч. 1 ст. 121 Кодекса). Указанное заявление должно быть рассмотрено в течение одного месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Граждане или юридические лица, не являющиеся учредителями данного кооператива, признаются членами жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Это интересно:  Как составить заявление о вступлении в наследство: его образец и исковая форма

Другой комментарий к Ст. 111 Жилищного кодекса Российской Федерации

1. Право вступить в жилищный кооператив имеют:

граждане, достигшие возраста 16 лет;

По ранее действовавшему законодательству гражданин мог стать членом ЖСК, только если он нуждался в улучшении жилищных условий и был прописан в данном населенном пункте. В настоящее время для вступления граждан в жилищный кооператив такие требования отсутствуют, достаточно лишь их волеизъявления.

2. В случаях, когда государственные или муниципальные органы оказывают содействие в создании жилищных кооперативов, граждане, указанные в ст. 49 ЖК РФ, имеют преимущественное право на вступление в эти кооперативы.

Это граждане, нуждающиеся в жилом помещении и принятые на учет для получения жилья по договору социального найма. Речь идет прежде всего о малоимущих гражданах (ч. 2 ст. 49). Что касается иных категорий граждан, то, видимо, следует упомянуть инвалидов, участников Великой Отечественной войны и др. (Закон о ветеранах), лиц, получивших лучевую болезнь вследствие чернобыльской катастрофы (Закон о социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС), других граждан (см. ч. 3 ст. 49).

Правовое положение членов ЖСК

Членство в жилищном кооперативе

Согласно ч. 1 ст. 111 ЖК РФ право на вступление в жилищные кооперативы имеют граждане, достигшие возраста 16 лет, и (или) юридические лица.

Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Это заявление должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей или попечителя распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими. По достижении 16 лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах. Однако представляется, что в первую очередь это должно было касаться участия несовершеннолетних в производственных кооперативах, поскольку деятельность таких кооперативов основана на личном трудовом участии граждан — их членов.

Участие несовершеннолетних граждан в потребительских кооперативах представляется более проблематичным. Основной формой такого участия является внесение членами потребительских кооперативов имущественных паевых взносов, для чего требуется постоянный и достаточный источник дохода, который у несовершеннолетних, как правило, отсутствует. Кроме того, процессуальная дееспособность у гражданина возникает в полном объеме по достижении им 18-летнего возраста, либо после его вступления в брак или эмансипации до достижения указанного возраста (ч. 1, 2 ст. 37 ГПК РФ). Если несовершеннолетний член потребительского кооператива захочет защитить свои права, вытекающие из его участия в кооперативе, в суде, то сначала он должен будет пройти процедуру эмансипации по правилам ст. 27 ГК РФ, а при отсутствии согласия родителей — по правилам гл. 32 ГПК РФ. Только после этого он сможет подать соответствующее исковое заявление.

Тем не менее, ч. 1 ст. 111 ЖК РФ допускает право гражданина, достигшего возраста 16 лет, стать членом жилищного кооператива. Аналогичная норма содержится и в ч. 1 ст. 5 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах». Однако несовершеннолетние должны понимать все последствия такого шага: при вступлении в жилищный кооператив им потребуются средства для внесения паевых взносов, они будут самостоятельно нести имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из такого участия, а при судебной защите своих прав могут столкнуться с описанными выше трудностями.

Категории граждан, указанных в ст. 49 ЖК РФ (малоимущие граждане), имеют преимущественное право на вступление в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти РФ, органов государственной власти субъектов РФ или органом местного самоуправления.

Право на получение жилой площади возникает у гражданина с момента вступления в ЖСК, с этого времени возникает жилищное правоотношение, которое развивается по мере наступления последующих правоустанавливающих фактов и окончательно оформляется с предоставлением квартиры. Далее при выплате последней части паевого взноса правоотношения трансформируются в правоотношение собственности, происходит смена субъектов данного права. До полного внесения паевого взноса субъектом права собственности на жилое помещение был ЖСК, после выплаты паевого взноса кооператив.

То есть можно сделать вывод о том, что на квартиры ЖСК может быть два вида собственности в зависимости от того, выплачен пай полностью или нет:

1) квартиры ЖСК с невыплаченным паем (или не полностью выплаченным паем) являются собственностью кооператива; 2) квартиры ЖСК с полностью выплаченным паем являются собственностью члена — пайщика кооператива.

Члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива. Согласно ст. 126 ЖК РФ член жилищного кооператива и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива вправе разрешить проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, временным жильцам в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 80 ЖК РФ.

Статья написана по материалам сайтов: studopedia.ru, advokat-malov.ru, 101urist.com, jkodeksrf.ru, studwood.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector