+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации на служебную квартиру

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон о признании права собственности в порядке приватизации за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.
Передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением. Таким образом, право приватизации жилого помещения признается возможным при наличии регистрации в данном помещении.

Новый образец 2018 года

В Балашихинский городской суд Московской области

143903, Московская область, г. Балашиха, Московский проезд, д.00

Истец: Иванов Иван Иванович,

Иванова Елена Николаевна действующая от себя и как законный представитель несовершеннолетних детей: Иванова Ильи Ивановича и Иванова Георгия Ивановича

Проживающие по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Мира, д.00, кв.00

Министерство обороны РФ

г. Москва ул. Знаменка д.00.

2. ФГУ «Специальное территориальное управление

Имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Г. Москва, Ленинградский проспект, д.00

Госпошлина 200 р.

о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

11 марта 2012 г. с истцом Ивановым Иваном Ивановичем и членами его семьи был заключен договор социального найма № 555 на жилое помещение по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Мира, д.00, кв. 00. Жилая площадь получена как очередником Министерства обороны Российской Федерации.

Истец и члены его семьи постоянно зарегистрирован на данной жилплощади, оплачивает коммунальные платежи и исполняют все обязанности нанимателя по договору социального найма.

В июне 2012 г. истец обратился в Минобороны России, с заявлением о передаче квартиры по вышеуказанному адресу в собственность.

5 июля 2012 года истец получил ответ от Врид директора Департамента жилищного обеспечения Минобороны России Г.Ивановой, что в настоящее время Департаментом прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации. Одновременно сообщается, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства. В связи с тем, что в настоящее время истцы не могут реализовать своё право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, они считают возможным восстановить нарушенное право обратившись в суд.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно пункту 8 данного постановления Пленума гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Дополнительные гарантии военнослужащим установлены Федеральным законом «О статусе военнослужащих» ( п.6 ст.15), согласно которому военнослужащие- граждане, а так же граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Жилое помещение не относится к числу служебных и не является жилым помещением на территории закрытого военного городка. Обременений и ограничений по данной квартире так же не зарегистрировано о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ранее истец в приватизации не участвовал, о чем свидетельствуют сведения по предыдущим местам жительства и справки об отсутствии собственности. Следовательно, в настоящее время истец имеет право на приватизацию этой квартиры и ему не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения занимаемого им на условиях социального найма.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации,

Признать за Ивановвым Иваном Ивановичем, Ивановой Еленой Николаевной, Ивановым Ильей Ивановичем, Ивановым Георгием Ивановичем право собственности на отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: Московская область, г. Балашиха, Мира, д.00, кв. 00, в порядке приватизации. Одновременно прекратить право собственности на данную квартиру зарегистрированное за Федеральным государственным учреждением «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

копия искового заявления,

квитанция об оплате госпошлины,

копии паспортов, свидетельств о рождении истцов

копии обращения в минобороны

копия ответа минобороны

копия договора социального найма жилого помещения,

копия технического паспорта квартиры,

копия выписки из домовой книги,

копии документов о распределении квартиры,

копии документов подтверждающие отсутствие собственности истца,

Исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации на служебную квартиру

ОТВЕТЧИК:
Администрация поселка
.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности (в порядке приватизации) на квартиру

Я, К.В.П., проживаю по адресу: (копии паспорта, лицевого счета, технического паспорта, карточки прописки прилагаются к исковому заявлению).

В указанную квартиру я переехал на основании ордера № 17 от 09.07.1976 года, выданного по решению Совета депутатов трудящихся вместе с К.М.А. (копия ордера прилагается к исковому заявлению). В квартире в настоящее время я проживаю один, так как К.М.А. снялась с регистрационного учета и проживает в другом жилом помещении. Это подтверждается ее паспортом и карточкой прописки (копии приложены к исковому заявлению). К.М.А. заявила мне об отказе в участии в приватизации квартиры. Она может подтвердить это в судебном заседании.

В настоящее время квартира не находится в муниципальной собственности, так как после ликвидации СППК (колхоз) «М.» администрация п. не приняла в собственность жилой дом по ул. . Выписка из ЕГРЮЛ на СППК (колхоз) «М.» прилагается к исковому заявлению. Однако я хочу приватизировать квартиру, в которой проживаю.

30.10.2009 года я обратился в Администрацию п. с заявлением о предоставлении информации о принадлежности квартиры и возможности заключения договора приватизации. Мне ответили, что квартира не принадлежит ответчику. Копия ответа прилагается к исковому заявлению).

22.12.2009 года я направил письмо в Администрацию п. с просьбой разрешить приватизацию квартиры, в которой я проживаю. К этому письму я приложил все необходимые для оформления приватизации документы. В тот же день письмо и документы были получены. Копию письма прилагаю. Ранее я неоднократно обращался к руководителю Ответчика лично с указанной просьбой, однако устно я получал отказы в связи с тем, что дом, в котором находится квартира, не находится на балансе Ответчика. На свое последнее письмо я ответа не получил, но мне устно пояснили, что мне будет отказано в заключении договора приватизации и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру.

Ранее я не участвовал в приватизации жилых помещений.
Мною были собраны документы. Подтверждающие, что квартира не находится в собственности какой-либо организации или учреждения (копии справок прилагаются к исковому заявлению).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда»).

Я фактически не могу воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным мне законом, поскольку Ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры, в которой я проживаю, в мою собственность.

В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.
Квартира, в которой я зарегистрирован и проживаю, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.

В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, в которой я проживаю, законом не установлено.
Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Также необходимо отметить, что согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Это интересно:  Апелляционная жалоба на решение арбитражного суда: образец заявления, порядок и срок подачи

В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. Решением по иску о признании права собственности на квартиру будет устранена неопределённость в данном вопросе и тем самым будут защищены мои права.

Статья 217 ГК РФ устанавливает прав на приватизацию государственного и муниципального имущества. То обстоятельство, что ответчик не предпринял мер к принятию в муниципальную собственность спорной квартиры, нарушает мои права на осуществление приватизации жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности. »

В соответствии с пунктом части 3 статьи 218 ГК РФ «в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом».

Поэтому я имею реальную возможность признать право собственности на недвижимое имущество только в судебном порядке.
В связи с изложенным и на основании ст. ст. 2, 4, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 217 и 218 ГК РФ, а также ст. ст. 23, 24, 131, 132 ГПК РФ,

Признать за истцом – К.В.П. право собственности на квартиру № 3 в доме № 4 по ул. .

Исковое заявление о приватизации квартиры

Одним из оснований возникновения право собственности на объекты недвижимости является их приватизация, поэтому в случае возникновения споров разрешить их можно в судебном порядке путем подачи искового заявления о приватизации квартиры.

Приватизация – это передача государственного или муниципального имущества в собственность граждан или организаций. Особенностью указанной процедуры является то, что возникновение права собственности в таких случаях регламентируется специальными законами, а уже потом нормами ГК РФ. Это Федеральный закон от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Для самостоятельной подготовки иска интересно изучить и постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (если жилье передано во владение до 2001 г).

Содержание искового заявления о приватизации квартиры

Истцом или истцами по делу являются те лица, которые пользуются жильем в соответствии с договором социального найма (Жилищный Кодекс РФ) или ордером.

Если истцом является только один из проживающих в квартире, то для ее приватизации необходимо получение согласия всех имеющих право на ее приватизацию (т.е. всех лиц, указанных в договоре найма и вселенных в соответствии с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением, о признании членом семьи и т.п.), в том числе несовершеннолетних с 14 лет. Возможно, до подачи искового заявления о приватизации квартиры придется обращаться в суд с исковым заявлением о выселении временных жильцов, о признании утратившим право пользования жилым помещением и др. Дети до 14 лет защищены законом в силу обязательного включения их в договор приватизации.

Если лиц, которые имеют право на приватизацию несколько, то квартира должна будет приватизирована в общую собственность, если только не получить нотариально заверенный отказ от участия в указанной процедуре.

Нельзя приватизировать жилое помещение, которое находится в аварийном доме, общежитии, закрытых территориальных образованиях, служебные квартиры.

Ответчиком по таким делам является администрация соответствующего муниципального образования (субъекта РФ, если собственность является государственной), поскольку именно этот орган отказывает в приватизации квартиры.

Таким образом, в иске описываются и предоставляются имеющиеся в распоряжении истца доказательства следующих обстоятельств:

— принадлежность квартиры к муниципальному или государственному фонду;

— вселение истца и правовая основания пользования жильем, выписка из домовой книги и подтверждение факта несения бремя содержания (оплаты коммунальных услуг);

— согласие проживающих в квартире лиц на приватизацию;

— отказ от участия в приватизации лиц, имеющих на это право наравне с истцом;

— отказ муниципального или государственного органа власти в приватизации квартиры.

Подача и рассмотрение судом искового заявления о приватизации квартиры

Подготовленное исковое заявление вместе с копиями всех материалов для ответчика направляется в районный суд по месту нахождения квартиры. Существо требований носит нематериальный характер, поэтому государственная пошлина по таким делам составляет 300 руб.

Срок рассмотрения искового заявления обычно составляет 2 месяца, при условии наличия всех документов, подтверждающих основания для приватизации. Решение вступает в силу еще месяц, по истечении которого оно предъявляется для заключения договора о приватизации, после чего следует обращение в Росреестр за регистрацией права собственности на квартиру.

Образец искового заявления о приватизации квартиры

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от «__» ____ ____ г. (указать дату заключения договора), я являюсь нанимателем квартиры № _____ в доме №_____, расположенном по адресу: _______________(указать наименование населенного пункта и улицу). Квартира была предоставлена моей семье на основании ________ (указать сведения о документе — наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.).

Вышеуказанная квартира является _____________ (указать вид жилищного фонда). Наймодателем является ____________ (указать наименование органа).

Квартира состоит из ____ (количество) жилых комнат, из которых _______ (указать количество, площадь) являются изолированными и ____________ (указать количество, площадь) смежными, имеет согласно __________________ (название документа) общую площадь ____ кв. м, жилую площадь ____ кв. м.

Вместе со мной в квартире проживают члены моей семьи: моя жена _______ (Ф.И.О) и наши дети: несовершеннолетний(яя) _______ (Ф.И.О.), «__» _______ ____ г. р., совершеннолетний(яя) __________ (Ф.И.О.), «__» _________ ___ г. р.

С целью участия в приватизации занимаемой нами квартиры с передачей ее в общую совместную собственность, «__» ___________ ____ г. я обратился к _____________ (наименование наймодателя) с заявлением о бесплатной передаче в _________ (указать вид собственности: общая совместная, долевая, индивидуальная) собственность, однако ________________ (наименование наймодателя) на указанное заявление ответил отказом, сославшись на ______________ (указать основания и мотивы отказа).

В связи с тем, что занимаемая моей семьей квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считаю, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает мое право на приватизацию квартиры и является неправомерным.

  1. Признать за истцом право на приватизацию квартиры № ___, расположенной по адресу: _______________________________(указать адрес).
  1. Признать отказ в приватизации занимаемой мною и членами моей семьи квартиры недействительным.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копии искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Заявления членов семьи истца, подтверждающие их согласие на приватизацию квартиры;
  4. Копия заявления истца на участие в приватизации
  5. Отказ ответчика в приватизации квартиры
  6. Копия договора социального найма (ордера)
  7. Копия выписки из домовой книги
  8. Справка жилищного органа, подтверждающая неиспользование истцом ранее права на бесплатную приватизацию жилья
  9. Другие документы, подтверждающие основания подачи искового заявления

Дата подачи заявления «___»_____ ____ г. Подпись: _______

Исковое заявление о приватизации квартиры (33,5 KiB, 0 hits)

Приватизация служебного жилья. Образец искового заявления

Этим образцом искового заявления Вы можете воспользоваться, вставив свои данные.

Обязательно прочитайте подробную консультацию адвоката о приватизации служебного жилья, поскольку возможна она далеко не во всех случаях!

В Кировский районный суд
г. Новосибирска
630088, г. Новосибирск,
ул. Сибиряков-Гвардейцев, 56
Истец: Петрова Ирина Анатольевна
630077, г. Новосибирск,
ул. Чижикова, 29, кв. 4
тел. 8 – 913 – ____________
Ответчики: 1. Мэрия г. Новосибирска
630099, г. Новосибирск. Красный проспект, 34
2. Администрация Кировского района
г. Новосибирска
630088, г. Новосибирск, ул. Петухова, 18
3. Сигаев Александр Владимирович
630077, г. Новосибирск,
ул. Чижикова, 29, кв. 4
(местопребывания в настоящее время: Исправительная колония 18 ГУФСИН
России по Новосибирской области,
г. Новосибирск, Ключ-Камышенское плато, 6/3)
4. Петров Николай Иванович
630077, г. Новосибирск,
ул. Чижикова, 29, кв. 4

Это интересно:  Как составить заявление о вступлении в наследство: его образец и исковая форма

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
(о признании права собственности
в порядке приватизации)

С 13 июля 1992 года по 9 августа 1993 года истица состояла в трудовых отношениях с Государственным предприятием Новосибирский завод низковольтной аппаратуры, что подтверждается прилагаемой к исковому заявлению копией её трудовой книжки.

Не смотря на прекращение трудовых отношений истицы с госпредприятием Новосибирский завод низковольтной аппаратуры через полгода после предоставления спорной квартиры (как указано выше, в августе 1993 года), истица и вся её семья проживает в ней и по настоящее время, т.е., уже почти 21 год после увольнения истицы.

Супруг истицы, ответчик Петров Н.И., также состоял в трудовых отношениях с Новосибирским заводом низковольтной аппаратуры с декабря 1988 года по июль 1997 года (копия трудовой книжки Петрова Н.И. прилагается).

Ни к истице, ни к членам её семьи, никогда не предъявлялись требования об освобождении данного служебного помещения в связи с прекращением трудовых отношений с Новосибирским заводом низковольтной аппаратуры. Все годы проживания в спорной квартире они исправно оплачивали все жилищно-коммунальные услуги, о чем свидетельствует соответствующая справка, прилагаемая к исковому заявлению.

Более того, 12 сентября 2005 года между истицей и Муниципальным учреждением Дирекция единого заказчика Кировского района г. Новосибирска в отношении спорной квартиры был заключен договор социального найма с включением в него членов семьи истицы – ответчиков Петрова Н.И. и Сигаева А.В.

Согласно ст. 18 Закона РСФСР от 04.07.1991 « О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Спорная квартира на основании названной нормы закона также была передана в муниципальную собственность по Постановлению Мэрии г. Новосибирска от 19 ноября1997 года № 1018 и распоряжения КУГИ от 21 апреля 1998 года № 327 –р, как это следует из прилагаемой выписки из реестра муниципального имущества г. Новосибирска, выданной МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство».

Верховный Суд РФ в своем Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2006 года при ответе на вопрос № 21 о возможности приватизации гражданами служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, указал буквально следующее:

«Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из положений ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации».

Истица Петрова Т.А. решила воспользоваться своим правом на приватизацию спорной квартиры (ответчики Петров Н.И. и Сигаев А.В. отказались от участия в приватизации в пользу истицы, о чем свидетельствуют прилагаемые к иску заявления). Никто из них ранее участия в приватизации жилых помещений участия не принимал, что подтверждается прилагаемыми к иску справками Городского жилищного агентства Мэрии г. Новосибирска от 30 мая 2014 года.

Никакой задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры нет, в подтверждение чего также прилагается справка. Т.о., никаких объективных препятствий для отказа в заключении с истицей договора приватизации не имеется.

Однако, обратившись в Городское жилищное агентство Мэрии г. Новосибирска с заявлением о приватизации спорной квартиры, истица получила отказ, мотивированный отсутствием у неё права на приватизацию спорной квартиры в связи с тем, что она имеет статус служебной (отказ МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» от 27 мая 2014 года прилагается).

Иного способа, кроме судебного, защитить свое право на приватизацию спорной квартиры, у истицы не имеется, что и обусловило её обращение в суд с настоящим иском.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 3 ГПК РФ,

1. Признать за Петровой Ириной Анатольевной право собственности на двухкомнатную квартиру № 4 дома № 29 по ул. Чижикова в г. Новосибирске общей площадью 46,7 кв.м.

2. Уменьшить Петровой Ирине Анатольевне на основании ч. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ госпошлину, подлежащую оплате при подаче иска в суд, до 200 (двухсот) рублей в связи с затруднительным материальным положением (маленькая зарплата, отсутствие иных источников дохода, необходимость ежемесячной оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере, составляющем _______ часть заработка), а также учитывая, что основанием требований является приватизация жилого помещения – его безвозмездная передача в собственность граждан в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

П Р И Л О Ж Е Н И Е:

1. Квитанция об оплате госпошлины
2. Копии искового заявления по числу участвующих в деле лиц
3. Копия техпаспорта квартиры
4. Копия выписки из домовой книги
5. Копия выписки из реестра муниципального имущества в отношении спорной квартиры
6. Копия постановления Администрации Ленинского района г. Новосибирска от 2 февраля 1993 года
7. Копия ордера
8. Справка об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
9. Копия договора социального найма квартиры
10. Копия отказа МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» в заключении договора приватизации спорной квартиры
11. Копия согласия Сигаева А.В. на приватизацию спорной квартиры только истицей
12. Копия согласия Петрова Н.К. на приватизацию квартиры только истицей
13. Справки МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» о том, что истица и ответчики Сигаев А.В. и Петров Н.К. не использовали свое право на приватизацию до настоящего времени
14. Копия трудовой книжки истицы
15. Копия трудовой книжки Петрова Н.К.
16. Справка о размере зарплаты истицы
17. Справка о размере оплаты за жилищно-коммунальные услуги

17 июня 2014 года

Истец_____________________ (Петрова И.А.)

Вы также можете бесплатно скачать другие образцы исковых заявлений в суд

Как происходит признание права собственности в порядке приватизации

В России уже на протяжении многих лет действует закон о приватизации. Но некоторые владельцы жилых помещений до сих пор не могут провести эту процедуру.

Признание права собственности в порядке приватизации является важной составляющей прав имущественного характера. В ходе процедуры происходит переоформление муниципальной недвижимости в собственность лица на безвозмездной основе. Порядок регламентируется законом «О приватизации».

Законодательно закреплена процедура передачи прав на владение имуществом от муниципалитета физическому лицу. До момента, пока приватизация не будет произведена, собственник и его наследники не смогут в полной мере распоряжаться жилым помещением.

Если документы утеряны и не подлежат восстановлению, тогда процедура проводится в судебном порядке. Но для начала человеку требуется обратиться непосредственно в органы самоуправления. При отсутствии результата в ходе досудебного разбирательства без помощи судьи не обойтись.

Как можно оспорить в суде

Признание права собственности в порядке приватизации может быть проведено в судебном порядке. В роли истцов могут выступать любые лица, которые снимают квартиру по договору социального найма или согласно ордеру. Для этого требуется согласие всех членов семьи, включая детей при наступлении возраста 14 лет.

При наличии претензий на владение собственностью у двоих лиц, имущество становится не частным, а общим. Иск подает человек, который желает обладать правом собственности. В качестве ответчика выступают лица или государственные органы, препятствующие приватизации.

В заявлении требуется указать основные моменты, среди которых выделяют:

  • отказ муниципалитета при согласии всех жильцов имущества;
  • несогласие лиц, не участвующих в приватизации;
  • нахождение квартиры в государственной собственности;
  • вселение истца в жилое помещение.

Исковое заявление не регламентируется на законодательном уровне. Составлять его необходимо по образцу. Документ подается до момента истечения срока давности.

Это интересно:  Образец заявления на алименты в браке в 2020 году

Заявление передается в районный суд, определяемый в соответствии с расположением жилого помещения. Договор о приватизации может быть подписан только после вынесения положительного решения.

Срок давности по искам такого рода составляет три года. Но истец может обратиться в судебные органы и по истечении этого времени. В этом случае ответчиком не должно быть вынесено возражение о законности заявления.

Также в судебном порядке может быть признана недействительность приватизации.

Она невозможна при:

  • повторном проведении процедуры;
  • отсутствии участия жильца в процессе;
  • неупоминании несовершеннолетних лиц в договоре;
  • проведении процедуры с привлечением неуполномоченных лиц;
  • незаконности приватизации;
  • давлении в ходе процедуры;
  • недееспособности одного из участников;
  • подделке документов;
  • предоставлении недостоверных сведений.

Если судебным органом будет принято решение о неправомерности приватизации, то все лица, проживающие в помещении, не могут проводить процедуру

Основные правила оформления

Приватизация проводится в соответствии с определенным порядком. Он может отличаться при оформлении в собственность служебного жилья, земельного участка или квартиры. Необходимо рассмотреть особенности каждого из вариантов.

Служебное жильё

Служебное жильё получают сотрудники учреждений и организаций, которые работают в определенный период времени. Оно входит в специализированный жилой фонд. Квартиры даются временно на момент заключения договора социального найма или при выдаче ордера.

Бесплатная приватизация должна быть проведена в срок до 1 марта 2018 года. Сделать это можно в любой момент согласно закону «О приватизации». Но выделяют исключения из списка жилых помещений, для которых проводится процедура.

К ним относят:

  • аварийное жилье;
  • общежития;
  • дома в закрытых военных городках;
  • служебные помещения.

В последнем случае приватизации все-таки возможна при необходимости улучшить жилищные условия и соблюдении условий на передачу квартиры в собственность. Порядок прописывается в законе. В 85% случаев жильцам удается провести приватизацию.

При обращении в суд требуется иметь в наличии документы, которые являются обоснованием для проведения передачи жилья.

Госпошлина за приватизацию квартиры в 2018 году составил 2 тысячи рублей, но стоит учесть, что в процессе дополнительные расходы на сопутствующие услуги.

Процесс приватизации квартиры пошагово описан в статье по этой ссылке.

Земельный участок

Приватизирован может быть и земельный участок. Но нередко в процессе проведения процедуры возникают различные спорные моменты между физическими лицами и представителями муниципалитета. Последние отказывают в передаче земельных участков в собственность.

Судебная практика показывает, что конфликтные ситуации обусловлены непринятием решения органов самоуправления о передаче земли в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (пункт 4 статья 3).

Для получения свидетельства на обладание земельным участком лицу необходимо подать исковое заявление в судебные органы. Оно направлено на сохранение права собственности человека на основании возможности бесплатного приобретения земли.

Рассматриваемый объект – сам участок, который имеет:

Стоит помнить, что каждый человек имеет право на получение земли. Для его подтверждения и необходимо обращение в суд.

Квартира наравне с другими видами жилья может быть приватизирована. гражданином. Свидетельство о праве собственности передается на руки лицу после предоставления необходимых документов в Единый информационно-расчетный центр или Департамент жилищной политики. Спустя несколько месяцев подтверждение прав на квартиру будет готово. Однако в процессе передачи могут выясниться различные обстоятельства, осложняющие процедуру.

Среди них выделяют:

  • отсутствие жильного помещения в реестре объектов государственной или муниципальной собственности;
  • незарегистрированные права на квартиру;
  • владение жилым помещением соинвестором или застройщиком.

Также проблемы могут возникнуть с ведомственным жилым фондом. В этом случае учреждение может вынести отказ в приватизации. Тогда лицу нужно будет обращаться в судебные органы.

При получении официального отказа о приватизации лицо должно обратиться в суд. Орган будет рассматривать заявление на протяжении двух месяцев. После этого необходимо будет внести данные о квартире в Росреестр. Процедура проводится 12 дней.

Для передачи квартиры в частную собственность необходимо собрать:

  • ксерокопии удостоверений личности всех жильцов;
  • ксерокопии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей;
  • ксерокопии свидетельств о смерти лиц, которые были прописаны в квартире;
  • документы о смене имени, фамилии или отчества;
  • бумаги с подтверждением возможности участия в приватизации;
  • выписку из домовой книги (при переезде на новое место после сентября 1991 года);
  • справку из БТИ (при регистрации на территории РФ с сентября 1991 по декабрь 1997 года);
  • документ из Управления Федеральной регистрационной службы;
  • документы на квартиру;
  • отказ лиц, не желающих участвовать в приватизации.

После подачи документов и получения отказа на приватизацию, следует обращаться в судебные органы. Для физического лица процедура предоставляется бесплатно в РФ. Необходимо будет заплатить только государственную пошлину.

Порядок признания права собственности в порядке приватизации

Для обращения в суд требуется наличие подтвержденных оснований для проведения приватизации.

Выделяют некоторые случаи, когда процедура является законной:

  • проведение приватизации возможно, если лицо, прописанное в квартире, может претендовать на жилое помещение в порядке наследования после смерти собственника;
  • также процедура проводится при наличии правоустанавливающих документов на жилое помещение, но отсутствии бумаг на земельный участок, на котором стоит дом;
  • судебный орган рассматривает дела, связанные с утерей документов, которые муниципальные органы отказываются восстанавливать;
  • приватизация через суд возможна при нарушении порядка передачи ведомственных помещений в собственность муниципалитета.

Выделяют и другие основания для проведения процедуры. Для этого требуется предоставить некоторые документы.

Среди них выделяют:

  • правоустанавливающие документы (справки, акты, ордеры, договоры);
  • кадастровые документы;
  • техническую документацию (из БТИ, по межевому делению земельного участка).

Также требуется наличие бумаг, которые подтверждают возможность проживания лица в жилом помещении и пользования землей. Необходимо взять выписку, которая указывает прописку лица по указанному адресу.

Необходимо оплатить государственную пошлину, размер которой составляет 200 рублей. Такая сумма обусловлена тем, что иск не является имущественным.

После заседания суда результат оглашается и выдается сторона в виде выписки, которая является официальным документом, требующим реализации

Образец искового заявления

После сбора документов требуется составление искового заявления. Можно ориентироваться на образец, который предоставлен в интернете. Но стоит помнить, что стоит указывать именно свои обоснования необходимости приватизации.

Иск подается в тот судебный орган, который располагается по месту нахождения объекта имущества. Реквизиты инстанции прописываются в самом начале заявления.

Далее указываются стороны спора: данные истца и ответчика. В качестве последнего выступают представители органов самоуправления. Фамилия ответственного лица должна стоять в официальном отказе в приватизации.

По центру документа прописывается его название (исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации).

В основной части заявления нужно указать:

  • основания для вселения в жилое помещение (ордер, договор);
  • отнесение жилого объекта к муниципальной собственности (указать, кому принадлежит);
  • кадастровые данные жилья;
  • технические характеристики объекта;
  • данные зарегистрированных и проживающих лиц в жилом помещении;
  • причину подачи иска (обращение в регистрирующие органы для приватизации, отказ от передачи права собственности).

Сведения предоставляются подробно, но без лишних деталей. Важно подкреплять их выписками из законодательных актов. Далее находится раздел, в котором истец прописывается просьбу о передачи ему права собственности на жилое помещение.

В конце документа ставится дата и подпись истца. Также обязательно необходимо указать список бумаг, которые прилагаются к заявлению. Пакет копий предоставляется по количеству участвующих в деле лиц.

Размер госпошлины

Госпошлина при рассмотрении дел о приватизации в суде оплачивается в определенном порядке. Во внимание принимаются некоторые нюансы процедуры.

Если лицо просто самостоятельно решает провести приватизацию, то заплатить придется 200 рублей. Именно такой размер государственной пошлины предусмотрен для исков имущественного характера без оценки помещения и заявлений неимущественного характера.

Однако если лицо пытается восстановить права на владение жилым помещением в порядке наследования (когда наследователь не успел провести приватизацию), то суммы будут значительно отличаться. Это обусловлено тем, что будет производиться оценка жилого помещения.

  • если цена иска составляет до 10 000 рублей, то оплачивается 4% (не менее 200 рублей);
  • при стоимости до 50 000 рублей госпошлина составит 400 рублей и 3% от суммы;
  • для исков до 100 000 рублей максимальное значение составит 1 600 рублей и 2%;
  • иски до 500 000 рублей оплачиваются в виде 2 600 рублей и 1% от суммы;
  • если цена находится за пределами 500 000 рублей, придется заплатить 6 600 рублей и 0,5% от суммы.

Процедура приватизации должна быть произведена до марта 2018 года. Именно такое время государство дает на передачу имущества в частную собственность. Чтобы не появилось спорных моментов, необходимо заранее подготовить документы, подтверждающие возможность оформления прав на владение.

Положение о порядке приватизации муниципального имущества гласит: процедура может быть начата только после вынесения соответствующего решения со стороны Совета депутатов указанного района.

Как на практике происходит приватизация земель сельскохозяйственного назначения, читайте тут.

Как правильно оформить исковое заявление о приватизации квартиры, можно узнать здесь.

Статья написана по материалам сайтов: pravo-na-dom.net, of-law.ru, vseiski.ru, www.auditnalogpravo.ru, calculator-ipoteki.ru.

»


Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector