+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Перезаключение договора социального найма жилого помещения: бланк заявления о внесении изменений в документ, как переоформить после смерти нанимателя?

Как можно поменять ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире, подробно описано в Жилищном кодексе. Такая необходимость возникает по ряду причин, включая смерть нанимателя и его пропажу.

Содержание

Особенности данной процедуры

Проживать в муниципальной квартире можно только по договору социального найма.

До приватизации жилье официально принадлежит государству и любые манипуляции с ним должны проводиться только с разрешения соответствующих инстанций.

Иногда в арендованной квартире приходится менять ответственного квартиросъемщика, что предполагает переоформление документов, в том числе, договора социального найма.

Процедура регламентируется законодательством и требует согласия всех членов семьи.

Квартиры, находящиеся на балансе муниципалитета, передаются гражданам по договору социального найма.

Документ заключается с нанимателем, которого раньше называли ответственным квартиросъемщиком. Сейчас в Жилищном кодексе нет такого понятия.

В новой редакции закона №82 ЖК РФ ответственность за сохранность муниципального имущества накладывается на нанимателя.

Им становится гражданин:

Как правило, квартира выдается не отдельному лицу, а семье, учитывая интересы всех ее членов. Например, разнополые дети в возрасте старше 9 лет имеют право на отдельную комнату.

И каждый член семьи становится собственником квартиры, получив равную со всеми долю в случае приватизации жилья.

При найме квартиры у семьи есть возможность заключить сразу несколько договоров, если каждый человек занимает отдельную комнату.

Но на такой шаг идут немногие, особенно с несовершеннолетними детьми.

Намного удобнее и быстрее заключить один общий договор, действующий на всю квартиру и всех членов семьи. Все члены семьи имеют равные права на жилплощадь.

Наниматель же обретает больше обязанностей, на него возлагается ответственность за сохранность муниципального имущества, в случае судебных разбирательств претензии направляются только ответственному лицу.

Вписать, выписать новых жильцов, разменять, продать, сдать в аренду и проводить иные манипуляции с квартирой возможно только с согласия всех членов семьи.

К членам семьи нанимателя относятся:

  1. Дети.
  2. Родители.
  3. Супруга.
  4. Иные родственники, признанные таковыми в судебном порядке и ведущие с нанимателем общее хозяйство.

Кто может быть нанимателем

Нанимателем может быть любой совершеннолетний и дееспособный член семьи. Кто именно примет на себя ответственность за жилплощадь – решается совместно.

Все члены семьи должны дать свое согласие на признание того или иного лица нанимателем.

Если к единому мнению семьи прийти не может, то решение принимает суд. Также возможен вариант заключения договора социального найма с каждым лицом, претендующим на квартиру.

Если рассуждать адекватно, то нанимателем чаще всего становится супруг или супруга, имеющие несовершеннолетних детей.

На лиц преклонного возраста заключать договор невыгодно – в случае их кончины придется переоформлять документы, вновь затрачивая время.

Да и ходить по различным инстанциям при возникновении конфликтных ситуаций пожилому человеку проблематично.

Главное условие – наниматель должен быть зарегистрирован в квартире. Человек «с улицы», даже если он является родственником ответственного квартиросъемщика, стать нанимателем, как и претендовать на жилье, не может.

Полученные права

Права нанимателя муниципальной квартиры прописаны в статье 67 Жилищного Кодекса РФ:

Отказывают в переоформлении соцнайма что делать

  • Понятие социального найма
  • Кто является нанимателем?
  • Права и обязательства
  • Действия после смерти квартиросъемщика
  • Как стать нанимателем?
  • Вопрос прописки
  • Причины выселения

Понятие социального найма Что значит — социальный найм? К сожалению, государственный или территориальный жилой фонд не настолько развит, чтобы обеспечить квадратными метрами всех желающих. Поэтому возможность получить социальное жилье, дается не всем.

Как расторгнуть или переоформить договор социального найма жилого помещения

И на него подробно отвечает 70-я статья жилищного кодекса. Без согласия живущих в неприватизированной квартире, можно прописать только собственных малолетних детей.

Только в этой категории прописываемых лиц нет никаких оговорок и замечаний.

Перезаключение договора социального найма

Письменное заявление от нанимателя жилого помещения, которое заверяется сотрудником Приемной в присутствии ВСЕХ совершеннолетних членов семьи, которые зарегистрированы на данной жилой площади. Бланк заявления выдадут вам в Приемной Департамента, и вы его заполните в присутствии сотрудника и всех совершеннолетних членов.
2.

Переоформление договора социального найма

Даже если кто-нибудь из жильцов прекратил семейные отношения с квартиросъемщиком (например, при разводе супругов), но по-прежнему живет в указанной квартире, он не теряет свои права на это жилье, а также несет определенные обязательства в отношении к этой жилплощади. Если наниматель умер, или по каким-то причинам отказался исполнять свои обязательства, договор о найме не аннулируется.

Полномочия хозяина жилплощади переходят к совершеннолетнему и дееспособному представителю семьи, с согласия остальных взрослых жильцов. Заключается договор в новой редакции, где указываются изменения в составе семьи.

О том, в каких случаях возможно расторжение договора социального найма жилого помещения, вы можете узнать из другой нашей статьи. Действия после смерти квартиросъемщика Наниматель социального жилья умер.

Отказали в договоре соц найма

Собираем документы для переоформления договора социального найма Если вы отвечаете указанным выше требованиям, то для переоформления договора социального найма вам необходимо собрать следующие документы:

  1. Заявление;
  2. Копии паспортов всех зарегистрированных в квартире лиц и их оригиналы;
  3. Договор найма или ордер;
  4. Актуальная выписка из домовой книги и из лицевого счета;
  5. Разрешение (на переоформление) от каждого из зарегистрированных в квартире лиц, заверенное нотариально (допустимо их личное присутствие);
  6. Другие документы, подтверждающие наличие причин для переоформления (перечень зависит от основания для переоформления договора, поэтому их необходимо уточнить в департаменте).
Это интересно:  Заявление о возврате налога к 3-НДФЛ: бланк и советы по заполнению

Куда обращаться? С указанными документами необходимо обратиться в департамент жилищной политики.

Можно ли переоформить договор социального найма

Владимир Николаевич (29.01.2013 в 13:10:15) Добрый день. В соответствии со ст.54 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Как переоформить договор социального найма

Она ухаживала за больной старушкой, а когда та умерла, похоронила ее. Кроме внучки в это жилое помещение были вписаны ее родители, но длительное время они здесь не проживали.

Отказывают в переоформлении соцнайма что делать

Иногда случается, что жилищный фонд может дать необоснованный отказ на внесение изменений в договор по поводу имени нанимателя. В этом случае можно обратиться в суд о признании этих действий незаконных.

Если случается, что кто-либо из прописанных членов семьи против признания нового нанимателя, тогда этот вопрос также разрешит суд. Судья, рассмотрев дело примет соответствующее решение, учитывая все имеющиеся обстоятельства.

Когда дело касается переоформления договора социального найма в связи с обменом муниципальной недвижимости, необходимо в департамент жилищного хозяйства прийти обеим сторонам сделки, выступающими нанимателями социального жилья.

Договор социального найма заключается с гражданами, которые приобретают право пользования жилым помещением, находящимся в собственности государства или муниципалитета. При этом договор может быть, как срочным, так и бессрочным.

Квартиросъемщики обязаны платить за пользование плату и содержать имущество в должном состоянии. Подробно права и обязанности сторон расписаны в договоре.

Ответственный квартиросъёмщик Изначально в договор вносятся все члены семьи. Один из них вносится в документ в качестве ответственного квартиросъемщика, который и становится второй стороной договора.

Все члены семьи обладают равноценными правами на использование жилого помещения. Однако часто возникают ситуации, когда необходимо переоформить договор социального найма и вписать в него другое лицо в качестве ответственного квартиросъемщика.

Если квартира не приватизированная, с собственником жилого помещения заключается договор социального найма, т.е. заключается договор на право пользования жильем. В договор вносятся все члены семьи, один из которых записывается в качестве ответственного квартиросъемщика, он то, по сути, и будет является в дальнейшем собственником жилого помещения. Ответственный наниматель помещения должен быть совершеннолетним. В жизни могут возникнуть ситуации, когда переоформление договора социального найма необходимо, например, в связи со смертью ответственного квартиросъемщика.

Первое, что нужно сделать это обратиться в Департамент жилищной политики по своему району и узнать какие документы нужны для переоформления договора социального найма. Примерный перечень документов, который вам потребуется: 1.

Перезаключение договора социального найма жилого помещения

Собираем документы для переоформления договора социального найма Если вы отвечаете указанным выше требованиям, то для переоформления договора социального найма вам необходимо собрать следующие документы:

  1. Заявление;
  2. Копии паспортов всех зарегистрированных в квартире лиц и их оригиналы;
  3. Договор найма или ордер;
  4. Актуальная выписка из домовой книги и из лицевого счета;
  5. Разрешение (на переоформление) от каждого из зарегистрированных в квартире лиц, заверенное нотариально (допустимо их личное присутствие);
  6. Другие документы, подтверждающие наличие причин для переоформления (перечень зависит от основания для переоформления договора, поэтому их необходимо уточнить в департаменте).

Куда обращаться? С указанными документами необходимо обратиться в департамент жилищной политики.

Перезаключение договора социального найма

Письменное заявление от нанимателя жилого помещения, которое заверяется сотрудником Приемной в присутствии ВСЕХ совершеннолетних членов семьи, которые зарегистрированы на данной жилой площади. Бланк заявления выдадут вам в Приемной Департамента, и вы его заполните в присутствии сотрудника и всех совершеннолетних членов. 2. Копия ордера или копия выписки из распоряжения на право заключения договора социального найма, которая заверяется в ГБУ ИС (или ЕИРЦ) района, где должно быть указано, что оригинал ордера хранится в ГБУ ИС района.

В большинстве случаев этот оригинал бывает утерян. И в случае, если ордер утерян, вам понадобиться взять ходатайство и справку формы № 4 из ГБУ ИС района плюс архивную выписку о предоставлении жилой площади. С этим вопросом не тяните. Эта справка готовится месяц или чуть дольше и услуга эта не бесплатна.

Переоформление договора социального найма

Я нашла договор соц.найма за 2004 год, там меня нет. Как узнать перезаключался ли договор в котором вписана я? И если меня нет в договоре соц. найма могут ли меня выселить? могу ли я перезаключить на себя погасив долги? и смогу ли я эту площадь приватизировать? помогите пожалуйста с этим разобраться? я в сложной ситуации(( Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь:

  • Может ли наймодатель обязать перезаключить договор социального найма?
  • Останется ли муниципальная квартира сыну, вписанному в договор социального найма?
  • Все услуги юристов в Москве Составление иска о порядке пользования квартирой Москва от 4000 руб.

Как перезаключить договор социального найма?

  • заявление от лица, желающего вступить в права нанимателя;
  • паспорта всех совершеннолетних членов семьи, прописанных на данной жилплощади;
  • договор найма со старым квартиросъемщиком;
  • выписка из домовой книги;
  • нотариально заверенное согласие всех проживающих на жилплощади совершеннолетних лиц (в случае невозможности присутствовать при переоформлении договора социального найма лично);
  • документы, которые являются основанием для перезаключения соглашения о найме (свидетельство о смерти бывшего квартиросъемщика, постановление суда о признании его недееспособным, справка о заключении нанимателя под стражу и т.д.);
  • документ, подтверждающий родство заявленного нанимателя и бывшего квартиросъемщика.

Если причиной переоформления стала смерть нанимателя, прежде чем составить новый договор, следует его выписать.

Как переоформить договор социального найма

Перезаключение договора социального найма может ими производится при наличии следующих условий:

  • письменного одобрения всех несовершеннолетних граждан, прописанных на жилплощади;
  • письменное согласие самого съемщика.

Законодательно установлены обстоятельства, разрешающие переоформить договор найма:

  • смерть съемщика;
  • смена места жительства нанимателя;
  • по факту выписки съемщика с жилплощади;
  • признание судом нанимателя недееспособным;
  • нахождение съемщика в местах лишения свободы.

Перезаключить договор и включить иное лицо как квартиросъемщика можно, обратившись в жилищный фонд с соответствующим заявлением. Как свидетельствует судебная практика, составление новой сделки найма на имя одного из членов семьи нанимателя не может проходить без согласия всех прописанных в квартире или доме.

Статья 82. изменение договора социального найма жилого помещения

  • Может ли наймодатель обязать перезаключить договор социального найма? 21 Ноября 2016, 18:56, вопрос №1448429 3 ответа
  • Останется ли муниципальная квартира сыну, вписанному в договор социального найма? 11 Ноября 2017, 18:39, вопрос №1808921 1 ответ
  • Как переоформить договор социального найма на себя, после смерти мужа, с дальнейшей приватизацией квартиры? 26 Сентября 2016, 13:54, вопрос №1388633 1 ответ
  • Как перезаключить договор социального найма, без присутствия изначального нанимателя? 25 Августа 2016, 10:47, вопрос №1356455 1 ответ
  • Каким образом перезаключить договор соц.
Это интересно:  Административное исковое заявление об оспаривании решения ОМС об изъятии земельного участка

Условия перезаключения договора социального найма

Также учтите, что эту справку (об изменении адреса) вы можете спокойно получить в вашем паспортном столе, если вас посылают в МФЦ (многофункциональный центр) не ходите туда, только потеряете время (ждать ответа тоже надо чуть больше месяца), к тому же МФЦ таких данных не предоставляет, они могут дать только справку, что ваша улица названа именно так с какого-то определенного года. (Например, что с 1976 году вместо Проектируемого проезда она стала называться улицей Арбат). Вывод — если ордер утерян, на руках у вас должно быть четыре документа, а именно: Ходатайство, справка по форме № 4 (брать в ГБУ ИС), архивная выписка (берется в Архиве) и справка об изменении адреса (при необходимости берется в Паспортном столе). 3. Оригинал и копия предыдущего договора социального найма.
4.

Заключение договора социального найма жилого помещения

Договор социального найма заключается с гражданами, которые приобретают право пользования жилым помещением, находящимся в собственности государства или муниципалитета. При этом договор может быть, как срочным, так и бессрочным. Квартиросъемщики обязаны платить за пользование плату и содержать имущество в должном состоянии.

Заключение договора социального найма жилого помещения с несовершеннолетним

Заключение договора социального найма жилого помещения судебная практика

Их подпись можно заменить на нотариальное согласие на переоформление. В зависимости от оснований, пакет документов может быть дополнен судебным постановлением или решением (например, «О недееспособности ответственного нанимателя»), свидетельством о смерти, справкой с места жительства, которая подтверждает, что наниматель снялся с регистрационного учета. Весь пакет документов подаётся в департамент жилищной политики.
Что следует после переоформления? После того, как договор социального найма был переоформлен, нужно обратиться в ЖЭУ для внесения исправлений в лицевой счет (на имя нового ответственного нанимателя будут присылаться все счета) Судебный порядок Искать решение самому или доверить работу юристу? Лучше доверьте работу по заключению договоров и сопровождению сделок юристу или адвокату.

Порядок перезаключения договора социального найма жилого помещения

Вместе с лицом, получившим квартиру по договору социального найма, проживать на ее территории могут и его близкие родственники. По сути, они также выступают в роли нанимателей квартиры. После того, как соглашение было заключено, лица приобретают те же права и обязанности, что и гражданин, подписавший договор на получение государственной собственности в пользование. В какой форме заключается? Перед тем, как получить договор соц найма на квартиру, стоит разобраться, в какой форме составляется документ. Для этого необходимо обратиться к статье №51 ЖК РФ. В нормативно-правовом акте говорится, что соглашение может быть составлено только в письменной форме. Документ представляет собой административный акт. Он составляется в одностороннем порядке. Информация, содержащаяся в договоре, также должна соответствовать установленным требованиям.

Как расторгнуть или переоформить договор социального найма жилого помещения

  • заявление от лица, желающего вступить в права нанимателя;
  • паспорта всех совершеннолетних членов семьи, прописанных на данной жилплощади;
  • договор найма со старым квартиросъемщиком;
  • выписка из домовой книги;
  • нотариально заверенное согласие всех проживающих на жилплощади совершеннолетних лиц (в случае невозможности присутствовать при переоформлении договора социального найма лично);
  • документы, которые являются основанием для перезаключения соглашения о найме (свидетельство о смерти бывшего квартиросъемщика, постановление суда о признании его недееспособным, справка о заключении нанимателя под стражу и т.д.);
  • документ, подтверждающий родство заявленного нанимателя и бывшего квартиросъемщика.

Если причиной переоформления стала смерть нанимателя, прежде чем составить новый договор, следует его выписать.

Перезаключение договора социального найма

Второй экземпляр документа предоставляется в течение месяца, после обращения. Если гражданин, выступающий в роли нанимателя, умер, договор социального найма другому лицу предоставлен не будет.

Документ потребуется переоформлять на одного из членов семьи нанимателя. Видео Нужно учитывать, что соглашение наделяет не только правами, но и накладывает перечень обязанностей.

Договор социального найма жилого помещения

Как переоформить договор социального найма

Стоимость этой справки в настоящий момент около 2000 рублей. В перечне документов, который вам даст сотрудник Приемной департамента должно быть указано по какому адресу находится архив, где эту справку можно будет заказать и потом получить.

Приготовьтесь к тому, что вам надо будет брать справку об изменении адреса. Когда строятся дома (особенно те дома, которые были построены еще в середине 20 века, чем старше дом, тем больше вероятность что эта справка вам понадобится) в новостройках у них нет названия улиц, они все строятся на Проектируемых проездах. Названия улиц и домов присваиваются домам позже.

Статья 82. изменение договора социального найма жилого помещения

Правовед.RU 504 юриста сейчас на сайте

В квартире были прописаны я, моя моя мама и моя несовершеннолетняя дочь, мама была главным квартиросъемщиком. Мама прописана с 2004, я с 2006, а моя дочь с 2015. Я в квартире не проживала, была только прописана.Мать была лишена род.прав и в ее квартире были антисанитарные условия для моего проживания, мама вела аморальный образ жизни. Мама умерла. За квариру остались огромные долги. Я нашла договор соц.найма за 2004 год, там меня нет. Как узнать перезаключался ли договор в котором вписана я? И если меня нет в договоре соц.

Как перезаключить договор социального найма?

Основания для отказа В получение отказа переоформления договора могут послужить следующие обстоятельства:

  • нет письменного разрешения всех прописанных на жилплощади членов семьи;
  • недостоверность или отсутствие данных о заявителе;
  • присутствие факта нарушения действующего законодательства (при наличии документов, подтверждающих незаконное переустройство и перепланировки помещения);
  • заявление, составленное от руки, не поддается прочтению (если прочтению подлежат личные данные заявителя или его адрес, он информируется о причине отказа);
  • в департамент жилищного хозяйства представлен неполный пакет документов.

Споры, возникающие в процессе переоформления Квартирный вопрос во все времена вызывал спорные моменты, поэтому рассмотрим некоторые возможные споры, которые могут возникнуть в переоформлении муниципального имущества.

Перезаключение договора социального найма жилого помещения: бланк заявления о внесении изменений в документ, как переоформить после смерти нанимателя?

Где переоформить договор социального найма после смерти нанимателя сзао

  • Июл 19, 2017
  • Интеллектуальная собственность

Что делать, если умер ответственный квартиросъемщик?

Обязательно соблюдение условия изолированности двух жилых помещений, то есть важно, чтобы при проживании рядом двух собственников их места были разделены стенами. На практике, обычно их жилые помещения разделяются дверями, чтобы сохранять возможность полноценной жизни без контакта с другими людьми.

Это интересно:  Как составить заявление о вступлении в наследство: его образец и исковая форма

По договору социального найма основному квартиросъемщику и всем членам его семьи должно быть предоставлено комфортное, спокойное и безопасное проживание.

Статья 69 Жилищного кодекса России говорит о том, что членами семьи нанимателя являются его дети, родители, гражданский или официальный супруг, или просто знакомые.

Перезаключение договора социального найма

  • письменного одобрения всех несовершеннолетних граждан, прописанных на жилплощади;
  • письменное согласие самого съемщика.

Законодательно установлены обстоятельства, разрешающие переоформить договор найма:

  • смерть съемщика;
  • смена места жительства нанимателя;
  • по факту выписки съемщика с жилплощади;
  • признание судом нанимателя недееспособным;
  • нахождение съемщика в местах лишения свободы.

Для обращения в департамент жилищной политики по переоформлению договора необходимо представить следующие документы: Если причиной переоформления стала смерть нанимателя, прежде чем составить новый договор, следует его выписать.

В этом случае можно обратиться в суд о признании этих действий незаконных.

Если случается, что кто-либо из прописанных членов семьи против признания нового нанимателя, тогда этот вопрос также разрешит суд.

Судья, рассмотрев дело примет соответствующее решение, учитывая все имеющиеся обстоятельства.

Перезаключение договора социального найма

  • письменного одобрения всех несовершеннолетних граждан, прописанных на жилплощади;
  • письменное согласие самого съемщика.

Законодательно установлены обстоятельства, разрешающие переоформить договор найма:

  • смерть съемщика;
  • смена места жительства нанимателя;
  • по факту выписки съемщика с жилплощади;
  • признание судом нанимателя недееспособным;
  • нахождение съемщика в местах лишения свободы.

Для обращения в департамент жилищной политики по переоформлению договора необходимо представить следующие документы: Если причиной переоформления стала смерть нанимателя, прежде чем составить новый договор, следует его выписать.

Иногда случается, что жилищный фонд может дать необоснованный отказ на внесение изменений в договор по поводу имени нанимателя.

В этом случае можно обратиться в суд о признании этих действий незаконных. Если случается, что кто-либо из прописанных членов семьи против признания нового нанимателя, тогда этот вопрос также разрешит суд.

Судья, рассмотрев дело примет соответствующее решение, учитывая все имеющиеся обстоятельства.

Договор социального найма: как получить, как восстановить дубликат

найму квартиры также требуется собрать ряд документов.

Вместе с тем, нанимателю важно иметь его под рукой.

Поэтому у пользователей социального жилья часто встает вопрос, а можно ли получить второй экземпляр документа.

Законодательством предусмотрена возможность восстановить договор социального найма жилого помещения. Получить копию договора социального найма возможно при помощи заявления и следующих бумаг: паспорта,

Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире: как поменять, если он умер?

Но ни наниматель, ни другие жильцы не имеют право продавать ее, дарить, или завещать по наследству.

Полномочия хозяина жилплощади переходят к совершеннолетнему и дееспособному представителю семьи, с согласия остальных взрослых жильцов. Заключается договор в новой редакции, где указываются изменения в составе семьи. О том, в каких случаях возможно расторжение договора социального найма жилого помещения, вы можете узнать из другой нашей статьи.

Как переоформить договор социального найма

Договор социального найма заключается с гражданами, которые приобретают право пользования жилым помещением, находящимся в собственности государства ил Несмотря на то, что ситуации, при которых может потребоваться переоформление договора социального найма различны, закон выделяет следующие основания, при которых это возможно: Ранее было по заключению договоров и сопровождению сделок Договор социального найма можно переоформить только на совершеннолетнее лицо, зарегистрированное на данной жилплощади. Если вы отвечаете указанным выше требованиям, то для переоформления договора социального найма вам необходимо собрать следующие документы: После того, как договор социального найма был переоформлен, нужно обратиться в ЖЭУ для внесения исправлений в лицевой счет (на имя нового ответственного нанимателя будут присылаться все счета) Оставьте описание проблемы и юристы дадут совет и сделают наилучшее предложение Поиск по опытным юристам и адвокатам недалеко от Вас Работайте с опытными юристами по фиксированным ценам Бывают ситуации, когда не все прописанные в квартире согласны на переоформление договора.

В этом случае переоформление возможно через суд, с помощью юриста по жилищным вопросам.

Неприватизированная квартира после смерти главного квартиросъемщика

Муниципальная квартира может быть представлена для проживания гражданам только на основании договора соцнайма.

До 1995 года граждане получали право проживать в муниципальной квартире и пользоваться ею на основании ордера. Сегодня же такого документа нет!

Его заменил договор соцнайма. Когда квартиры «получали по ордеру», то, кто «стоял на очереди» и имел право на муниципальную квартиру, и являлся ответственным квартиросъёмщиком.

Теперь же, когда в гражданском обороте есть «договор соцнайма», квартиросъёмщик «превратился» в нанимателя.

Ответственным квартиросъёмщиком, то есть тем гражданином, с которым государство заключит договор соцнайма, может быть только: Наниматель имеет права и обязанности, перечисленные в ст.

Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика?

Такие лица имеют правомочия, аналогичные статусу нанимателя.

К членам семьи нанимателя ЖК относит его:

  1. Прочих родственников, иждивенцев, вселенных в качестве членов семьи.
  2. Супруга или супругу;
  3. Отца и мать;
  4. Детей;

Новые члены семьи (дети, супруг) могут быть прописаны в нанимаемую квартиру с письменного согласия родственников уже проживающих с нанимателем и внесенных в ДСН. Для регистрации других членов семьи дополнительно потребуется разрешение наймодателя, который может отказать, если в этом случае будет нарушен установленный норматив площади на жильца.

Разрешения не требуется только для вселения малолетних детей, родители которых прописаны в муниципальной квартире.

Пользование жилым помещением по договору соцнайма значительно ограничивает право распоряжаться этой недвижимостью по усмотрению нанимателя.

Как расторгнуть или переоформить договор социального найма жилого помещения

найма, если вы наниматель? Это можно сделать в любое время без указания причин. От нанимателя требуется одно – сдача квартиры в надлежащем состоянии.

Для осуществления расторжения со стороны нанимателя потребуется:

  1. написать письменное заявление;
  2. в случае планирования расторжения договора, об этом факте нужно сообщить наймодателю за три месяца.
  3. получить согласие на расторжение договора ото всех лиц, зарегистрированных в квартире;

Договор расторгается также в следующих случаях:

  1. произошла смерть нанимателя, если больше не было зарегистрированных лиц;
  2. жильё разрушено.

Если расторжение договора соц. найма происходит по инициативе наймодателя, то процедура осуществляется с дополнительными условиями.

Статья написана по материалам сайтов: domdomoff.ru, dolgoteh.ru, kodeks-alania.ru, sv-groups.ru, credit-helper.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector