Заявление на приватизацию земельного участка образец

Приватизация земельного участка предполагает переход прав собственности на земельный участок из муниципальной – в частную. Поэтому предварительно лицо, желающее узаконить свои права на землю, должно получить разрешение на приватизацию от официального собственника, а именно от администрации муниципального образования.

Цели подачи заявления на приватизацию

Старт процедуры приватизации носит заявительный характер. Это значит, что пока землевладелец не проявит инициативу по оформлению участка в частную собственность, он не перейдет к нему во владение автоматически. Приватизация – это право, а не обязанность лица. Он может пользоваться участком на прежних основаниях, но это лишает его права свободно распоряжаться им: продавать, передавать по наследству и пр.

Указанное заявление на предоставление участка в частную собственность подается в администрацию муниципального образования (МО) или комитет по земельным вопросам, который уполномочен распоряжаться оборотом земли в муниципалитете.

На основании полученного заявления муниципальные власти принимают решение о предоставлении земли в частное владение или отказе в удовлетворении полученной просьбы. Последний вариант допускается, если указанная земли изъята или ограничена в обороте, либо заявитель не смог предъявить документацию, доказывающие его права на указанный участок.

Если от местных властей был получен положительный вердикт, он служит основанием для дальнейшего переоформления прав собственности в свою пользу через Росреестр. Постановление или акт о передаче участка в частную собственность должны быть оформлены на официальном бланке в письменном виде.

Если же решение отрицательное, то лиц вправе обратиться за защитой своих имущественных прав в суд. Полученное судебное постановление может послужить законной альтернативой разрешения от местных властей.

Содержание заявления на приватизацию

Заявление не имеет строгой установленной формы и пишется в произвольном порядке. Между тем, в администрации МО может быть свой рекомендованный образец данного документа.

В заявлении прописываются следующая информация:

• В шапке документа прописывается адресат заявления: Глава муниципального образования или профильного комитета.
• Основная часть содержит: ФИО заявителя, его контактные и паспортные данные, ИНН и СНИЛС, адрес проживания. Далее приводятся сведения о приватизируемом земельном участке: его кадастровые сведения и номер (если есть), площадь, категория и целевое использование участка. Затем указываются обстоятельства получения участка в пользование и на основании каких документов лицо распоряжается землей (желательно указать конкретную дату предоставления земли). Если за время пользования участком на нем были возведены постройки, то нужно указать их и описать как можно более подробно. В пользу заявителя может сыграть тот факт, если недвижимость на земельном участке официально оформлена в собственность. Тогда в заявлении прописываются реквизиты правоустанавливающей документации на дом.

• Завершает заявление резолютивная часть, содержащая конкретную просьбу выдать разрешение на приватизацию. Здесь также нужно отметить на основании какого ФЗ или местного закона лицо подает данное заявление.

В конце ставится подпись заявителя и указывается дата, перечень приложенной документации.

Заявление необходимо составить в двух экземплярах. Один из которых с отметкой о принятии в секретариате остается у заявителя. Это необходимо для того, чтобы местные власти не затягивали со сроками рассмотрения заявки. На это им отводится не более 14 дней. При умышленном увеличении сроков оказания госуслуги заявитель вправе обжаловать действия администрации в вышестоящей инстанции.

Перечень приложенных документов

К заявлению прилагается документация, подтверждающая изложенные в нем сведения. В комплект таких документов входит:

• паспорт;
• копия устава СНТ;
• техническая документация на земельный участок: кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН (если участок состоит на учете); схема участка и генплан территории, полученные в правлении СНТ; либо проект межевания и организации застройки из правления товарищества.
• правоустанавливающая документация: это может быть решение правление СНТ о выделении участка и копия садовой книжки; либо постановление/акт от местных властей о выделении участка в пользование/наследуемое владение или выписка из хозяйственной книги, полученная в архиве у администрации МО, если земля предоставлялась в индивидуальном порядке;
• если участок находится в аренде, то прилагаются договор аренды и акт сверки по арендным платежам, подтверждающий отсутствие задолженности;
• если заявитель относится к льготникам, то он должен подтвердить свой статус документально – для этого прилагаются документы о составе семьи, подтверждающие финансовое состояние справки, сведения о трудовой занятости в приоритетных сферах и пр.

Образец заявления на приватизацию земельного участка

Главная » Земля » Образец заявления на приватизацию земельного участка

Приватизацией земли считается процедура ее перевода из собственности государства в частную собственность. По Российским законам приватизировать бесплатно земельный участок каждый гражданин страны имеет право однажды.

Подтверждение данной информации прописано в ЗК РФ и в ФЗ № 137, который ратифицирован в 2001 году Думой. Для решения всех спорных вопросов по приватизации в 2015 году вышел новый ФЗ № 171 с пояснениями.

Что такое приватизация земельного участка

Для понимания приватизации как процесса, имейте в виду что целью является перевод огромного объема земель, находящихся в ведении государства без обрабатывания и применения в частные руки для того, чтобы граждане могли осваивать участки земли по всей стране. При этом в качестве выгодоприобретателя может быть гражданин или организация. Приватизация является официальным способом передать права на землю гражданам от государства.

Пик популярности процесса приватизирования земельного фонда пришелся на 1992 год, однако, в то время не было системы учета приватизированных земель, что привело к появлению большого количества ошибок и наложений границ участков друг на друга.

Процесс приватизирования земли осуществляют органы исполнительной власти на уровне муниципальных образований, в ведении которых расположен участки земли. Процесс проходит под эгидой равенства претендентов на земельные ресурсы и принципа доступности государственной поддержки при регистрации результатов приватизации.

Приватизация проходит в соответствии со следующими моментами:

• Приватизировать в частную собственность не имеет право юридическое лицо, которое владеет четвертью уставного капитала приватизируемого объекта;
• Стоимость объекта определяется на основании Постановления Правительства РФ, редко применяются данные о проведенной экспертизе независимых специалистов;
• Причины отказа в приватизации изложены в статье 13 закона о приватизации;
• Для каждого вида собственности применяются уникальные методы определения возможности вступить в процесс приватизирования в отношении такого имущества;
• Правила проведения приватизации должны быть соблюдены, а вырученные средства обязаны поступить в бюджет муниципалитета;
• Процесс приватизации должен проходить на общественных началах, открыто, с соблюдением норм закона.

Все физические лица имеют возможность участвовать в приватизации имущества, принадлежащего государству и подлежащего отчуждению в пользу частного владения.

Как приватизировать земельный участок

Внимательно изучите последовательность мероприятий для приобретения собственности путем приватизирования государственного имущества:

• Заранее узнать и подготовить все необходимые документы и бумаги, список которых можно получить в администрации поселения, так как в частных случаях может потребоваться уникальная документация;
• Нужно заказать справку из ЕГРН, по данным которой, можно определить отдел государственного учреждения, который занимается такими вопросами. Если территория находится в ведении муниципального образования, то обратитесь в администрацию поселения. В случае принадлежности земли федеральному уровню государственной власти, обратитесь в комитет по землеустройству;
• Заявление составляет собственник земли, в котором указывает намерение получить право собственности на землю официально и бесплатно. При этом обращаться надо на имя собственника земли, подготовить все необходимые документы и бумаги, которые позволяют пользоваться землей заявителю;
• Сотрудники уполномоченных органов рассматривают заявление в течение месяца. В этот период сотрудники администрации проверяют все документы и представленные заявителем данные на предмет допустимости заключения сделки по передаче земли из государственной собственности в частную;
• В случае принятия положительного решения в отношении обращения заявителя, ему следует прибыть лично в кадастровую палату или орган с аналогичными функциями для получения возможности оформить кадастровый номер и получить кадастровую документацию на земельный участок. Учтите, что именно в этот период необходимо проводить землеустроительные работы и межевание участков, если последние замеры земли были более 5 лет назад;
• В случае отказа в принятии к рассмотрению заявления администрацией заявитель имеет возможность обратиться за защитой своих прав в суд. Если гражданин сумел доказать свое право на приватизацию, получил соответствующее судебное решение, тогда нужно повторить действия предыдущего пункта;
• Если решение отрицательное, то часто администрация выставляет требования к устранению причин такого решения. Если гражданин вовремя исправит ситуацию, значит, снова должен подавать заявление по указанному выше алгоритму;
• Завершающим этапом является оформление полученной земли в собственность в органах Росреетсра. После получения документов в Кадастровой палате отправляйтесь оплачивать государственную пошлину в банк. Затем с квитанцией снова в Росреестр для оформления документов о праве собственности.

Перечислены основные действия для осуществления приватизации земельного участка.

Документы для приватизации земельного участка

Бумаги и документы для приватизации необходимы следующие:

• Обращение в письменном виде о намерении приватизировать земельный участок;
• Копия паспорта, а не оригинал;
• Письменное согласие супруга или сособственника на отчуждение земельного участка;
• Правоустанавливающие документы на собственность;
• Кадастровый паспорт на землю;
• Сведения из ЕГРН по запросу;
• Техническая и иная документация на земельный участок и постройку, возведенную на этом участке.

В случае отсутствия документов кадастрового характера, необходимо осуществить запрос на проведение межевания в соответствующие органы кадастровой службы муниципалитета.

Специалисты проведут работы по межеванию или изменению границ, затем заявитель на руки получает документы о внесении изменений в кадастре в отношении участка земли. Если не было кадастровых бумаг у заявителя на участок, то после проведения работ владелец получит кадастровый паспорт и присвоенный кадастровый номер.

Как написать заявление на приватизацию земельного участка

В законе не существует норм и строгих правил составления заявления на приватизацию земельного участка. Однако, существуют нормы, установленные Росимуществом, в которых содержатся сведения об обязательных пунктах заявления.

Изучите такие пункты внимательно, чтобы можно было составить заявление в свободной форме, но в соответствии с законодательными рекомендациями:

• Необходимо вписать данные об органе, куда отправляется заявление;
• Указать личные данные заявителя;
• Письменно сформулировать намерение приватизировать земельный участок;
• Указать перечень основных характеристик участка.

Если рассуждать о структуре заявления на приватизацию имущества, то обратите внимание на следующую последовательность внесения данных в текст заявления:

• Вверху страницы вписывается полное название учреждения или организации, куда планируется отправить заявление на рассмотрение, обязательно вписывается ФИО руководителя структурного подразделения, который ответственен за вынесение решения по данному заявлению;
• Ниже вписываете собственные данные заявителя, куда включаются ФИО, адрес фактического проживания, все данные паспорта, ИНН, телефонный номер и адрес электронной почты;
• Ниже составляется текст обращения, в котором указывается просьба разрешить приватизацию конкретного объекта недвижимости в виде земельного участка, далее вписывается информация о кадастровом номере участка земли, указываются основные технические данные, обязательно указывается адрес расположения участка земли;
• Далее, обязательно внесите сведения о строениях, существующих на участке земли, внесите данные аналогично предыдущему пункту обо всех технических особенностях указанных сооружений;
• После текста с небольшим отступлением необходимо поставить дату составления заявления и подпись заявителя с расшифровкой;
• Если существуют копии документов, которые необходимо приложить к обращению, укажите перед датой в тексте фразу «К заявлению прилагаю следующие документы», затем в столбик перечислите все прилагаемые бумаги.

Нюансы приватизации земли.

Образец заявления на приватизацию земли

Большинство граждан России не владеют навыками юридической деятельности, слабо понимают особенности составления подобных документов. В таком случае не стоит пытаться самостоятельно составить заявление, обратитесь к юристу. Если нет средств на привлечение специалиста, найдите образец готового заявления, по которому составьте собственное обращение.

Допускается, что образец заполнения заявления может быть изменен в различных регионах страны, с учетом особенностей законодательства этих регионов.

Совет специалистов заключается в том, что перед написанием заявления найдите образцы на официальном сайте администрации поселения или региона, чтобы не переписывать и не тратить время на исправление собственного варианта заявления.

Что нужно знать при заполнении заявления на приватизацию земельного участка

Чтобы максимально упростить задачу уполномоченным органам при рассмотрении заявления, укажите конкретный закон или нормативный акт, в котором обосновывается право заявителя на получение территории в собственность путем приватизации.

Еще одним вариантом придать ускорение процессу рассмотрения заявления является приложение бумаг, подтверждающих добросовестность владения и осуществления целевой деятельности в пределах участка земли. Дополнительно приложите сведения из ФНС об отсутствии долгов по уплате налогов за землю, выписку из ФССП об отсутствии обременений на участок земли.

Учтите, что при использовании участка по договору арендного пользования, к письменному обращению прикрепите договор аренды в формате копии. Если есть возможность, то представьте справку о своевременной уплате аренды, а в самом заявлении укажите, что участок земли находится в аренде.

Можно ли подать заявление на приватизацию по доверенности

В случае отсутствия физической возможности заявителя прибыть лично для составления заявления разрешается применять услуги представителя, который должен осуществлять деятельность в соответствии с доверенностью, в которой указаны пределы его полномочий и ответственности. Такая доверенность обязательно должна быть подписана нотариусом.

Только при наличии указанных выше обстоятельств доверительное лицо вправе осуществлять приватизацию, начиная с составления заявления.

Куда подавать заявление на приватизацию земельного участка

Бесплатно приватизацию впервые можно оформить в уполномоченном органе исполнительной власти по месту расположения участка.

На основании сведений о принадлежности участка определенным должностным лицам, следует выделить следующие обстоятельства:

• Если инициатива о приватизации земельного участка в СНТ арендатором будет поддержана собственником земли, то тогда арендатор сможет начать процесс приватизации. При этом собственник должен в письменном виде согласиться на проведение этого процесса. А инициатор должен написать официальное заявление сначала на имя собственника, чтобы получить разрешение на деятельность по приватизации территории;
• Если приватизируется участок земли, расположенный в ведении администрации района, то следует вначале отправить письменное обращение в отдел земельных отношений при администрации, если отдельного подразделения по земельным вопросам нет, то стоит обратиться напрямую к главе администрации с просьбой разъяснить, куда именно подавать заявление на приватизацию земли;
• Если необходимо приватизировать участок земли, на котором располагаются капитальные строения, принадлежащие на правах собственности третьим лицам. Для начала оформления прав собственности на землю обратитесь в отделение БТИ с просьбой провести проверку и подготовку документации в отношении указанных объектов недвижимого имущества.

Для получения исчерпывающей информации по вопросам оформления процесса приватизации земли обращайтесь напрямую в администрацию муниципального образования, в чьем ведении располагается участок земли.

Стоимость приватизации земельного участка

Обратите внимание на то, что приватизация задумана как бесплатный процесс, соответственно, никакие платежи не взимаются за проведение этой процедуры.

Однако, не стоит забывать о сопутствующих расходах:

• Оплата госпошлин при необходимости;
• Оплата стоимости оказания содействия нотариата.

Сроки приватизации земельного участка

Установленных пределов проведения приватизации нет. Оформить землю бесплатно в собственность путем перевода из государственной собственности в частную можно в любое время, пока это не будет изменено законодательно.

Знайте, что участок земли, который эксплуатирует гражданин без приватизирования территории, не принадлежит ему. Значит, такой участок нельзя продать, подарить, оставить в наследство. Законодательно определено, что максимально процесс приватизирования земли может занять месяц. Значит, необходимо собраться и потратить время и средства, чтобы получить участок земли в собственность для получения права распоряжаться землей в полной мере.

Знайте, если гражданин в течение 30 суток не получил всю документацию, подтверждающую права собственности на землю, можете обратиться в суд за возмещением ущерба, нанесенного затягиванием сроков приватизации.

Отказ в приватизации земельного участка

Существуют моменты, по наступлению которых гражданин может получить отказ в праве приватизировать земельный участок:

• Объекты недвижимости признаны аварийными;
• Объект недвижимости находится на территории военного объекта или воинской части;
• Недвижимость располагается в помещениях служебного типа;
• Собственником недвижимости является муниципалитет в лице конкретных органов исполнительной власти, которые имеют право применять собственность для государственных нужд;
• Объект недвижимого имущества подвержен ограничениям по причине ареста;
• Объект недвижимости находится в аренде бессрочно;
• Приватизировать долю в собственности иногда нельзя по причине несогласия остальных сособственников;
• Гражданин однажды применил право приватизировать недвижимый объект имущества, повторно такое лицо получит отказ;
• Документы подготовлены не в полной мере, нарушены правила составления и подачи документации, бумаги поданы не в те структуры и службы.

В любом случае, если отказ необоснован, по мнению гражданина, можно обратиться в суд.

Исковое заявление на приватизацию земельного участка через суд

Бывают ситуации, когда отказано в приватизации органами местного самоуправления необоснованно либо ситуация отказа неоднозначна, тогда необходимо обращаться в суд. Для этого необходимо составить исковое заявление.

Результат решения суда в большей степени зависит от того, как правильно и грамотно составлено исковое заявление. Суд учитывает не только обстоятельства, вынудившие органы муниципалитета отказать в приватизации, но и права гражданина на приватизацию. В соответствии со статьей 221 ГПК РФ гражданин не сможет дважды обратиться в суд с одним заявлением, поэтому необходимо подготовить исковое заявление в суд безупречно.

Обязательно проверьте наличие следующих данных в исковом заявлении:

• Полное наименование суда, в который отправляете иск;
• Личные данные заявителя, паспортные данные и адрес проживания;
• Данные о недвижимости, учитывая кадастровые данные и адрес расположения участка;
• Перечень нормативных актов, которые подтверждают право гражданина на попытку приватизировать имущество;
• Детальное описание нарушений со стороны ответчика, которые явились причинами обращения истца в судебные органы;
• Требования, адресованные ответчику, которые должны быть осуществлены по решению суда принудительно;
• Дата и подпись с расшифровкой.

Знайте, что обратиться в суд необходимо не по адресу прописки гражданина, а по месту расположения земельного участка.

При этом нужно подготовить следующие бумаги:

• Данные об оплате пошлины;
• Правоустанавливающие документы;
• Нотариальная доверенность при использовании доверенных лиц.

Составленный иск отправляется в районный или городской суд на рассмотрение.

Заявление на приватизацию земельного участка 2018 образец бланк скачать бесплатно

Заявление на приватизацию земельного участка 2018 образец бланк скачать бесплатно

на приватизацию

от гр. __________________________________

(или иной документ, удостоверяющий личность)

проживающего по адресу: ___________________________________

Прошу передать в ________________________________________________ собственность

(частную, совместную, долевую)

(Ф.И.О. будущего владельца или владельцев)

занимаемое жилое помещение, состоящее из _____________________________ комнат(ы)

в ____________________________________ квартире, находящейся по адресу: г. Саратов,

«___»___________ 20__ г.

(подпись и Ф.И.О. заявителя)

Согласие на приватизацию граждан, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении либо сохранивших право пользования жилым помещением в установленном порядке: (заполняется лично)

1. Я, _____________________________________________________________________

__________________ паспорт: ___________________________________________________

(дата рождения) (или иной документ, удостоверяющий личность)

2. Я, _______________________________________________________________________

__________________ паспорт: __________________________________________________

(дата рождения) (или иной документ, удостоверяющий личность)

3. Я, ______________________________________________________________________

_________________ паспорт: ___________________________________________________

(дата рождения) (или иной документ, удостоверяющий личность)

4. Я, ______________________________________________________________________

_________________ паспорт: ___________________________________________________

(дата рождения) (или иной документ, удостоверяющий личность)

5. Я, ______________________________________________________________________

_________________ паспорт: ___________________________________________________

(дата рождения) (или иной документ, удостоверяющий личность)

— что ранее право на приобретение в собственность бесплатно, согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданами, приобретающими жилое помещение в собственность, не использовано;

— что в данном жилом помещении отсутствуют лица, сохранившие в соответствии с законом право пользования жилым помещением, что квартира в споре и под арестом не находится, не является предметом судебного разбирательства;

— что настоящий порядок приватизации занимаемого жилого помещения нами согласован и в дальнейшем претензий друг к другу иметь не будем.

_____________ _____________ _____________ _____________

(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)

_____________ _____________ _____________ _____________

(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)

_____________ _____________ _____________ _____________

(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)

Подписи совершеннолетних членов семьи удостоверяю:

Особенности заявления на приватизацию

Заявление – это документ, который составляется по заранее установленной форме, и служит основанием для запуска процесса приватизации и оформления соглашения о приватизации между муниципалитетом и заинтересованными гражданами.

Ошибки, как и при заполнении других юридических документов, недопустимы. Заявление должно быть подписано всеми участниками процедуры приватизации (или одним лицом, если есть соответствующая доверенность).

Куда подать

Документ подается в ту государственную структуру, с которой будет в дальнейшем заключаться договор о приватизации.

Поскольку большая часть жилого фонда в России принадлежит муниципальным властям, именно орган местного самоуправления и занимается приватизационными вопросами.

В том случае, если жилье принадлежит государству, за прием и обработку документов о приватизации ответственно местное отделение Росимущества.

Определить, куда следует подавать заявление и сопутствующие приватизации документы, просто – достаточно открыть договор социального найма, на основании которого происходит пользование жилым помещением, и посмотреть, кто выступает наймодателем.

В договоре социального найма указываются адреса и реквизиты сторон. Обычно соответствующие сведения содержатся на последнем листе соглашения – там, где стороны скрепляют документ своими подписями.

После определения управомоченной на прием заявления структуры, следует:

• истребовать согласие со всех зарегистрированных в квартире лиц;
• при несогласии кого-либо, взять письменный отказ;
• собрать другие документы, в том числе, технические и правовые;
• решить, кто будет заниматься вопросами приватизации – если это будет один человек, остальные должны наделить его полномочиями по представлению интересов;
• если правом на приватизацию обладают несовершеннолетние дети старше 14 лет, их присутствие необходимо в момент подачи заявления.

Далее происходит следующее:

• сотрудник органа местного самоуправления проверяет корректность заполнения заявления и регистрирует документ в специальном журнале;
• заявлению присваивается регистрационный номер;
• работник муниципалитета проставляет отметку о приеме и выдает расписку о регистрации заявления с описью прикладываемых документов;
• дата оформления договора о приватизации будет сообщена позднее;
• в течение 60 дней происходит проверка сведений;
• по истечении указанного срока, заявителя приглашают для оформления соглашения.

Что такое приватизация земельного участка, приватизация земельного участка.

Как составить и его образец

Формы заявления могут отличаться в зависимости от того, какой объект имущества приватизируется. Рассмотрим наиболее распространенные случаи.

На приватизацию земельного участка

Заявление на приватизацию земли необходимо подавать в управомоченный орган при местной администрации, занимающийся жилищными вопросами.

В заявлении должны содержаться сведения:

• лицо, пользующееся правом бессрочного пользования или наследуемого владения;
• размер и границы участка;
• цели использования;
• подробная характеристика местоположения объекта.

Образец заявления на приватизацию земли представлен здесь.

Процедура оформления в собственность гаражной постройки практически не зависит от того, является ли объект отдельно стоящим или входит в состав ГСК.

Порядок действий заявителя таков:

• оформление вещного права на сам гараж;
• приватизация земли под ним.

Чтобы приватизировать сам гараж, необходимо:

• заявление;
• паспорт;
• справка о том, что стоимость пая полностью уплачена;
• техпаспорт;

• квитанция об оплате пошлины.

Приватизация земли под гаражом предусматривает сбор следующих бумаг:

• заявление с подписями членов ГСК;
• ксерокопии паспортов членов ГСК;
• копии свидетельств на гаражи;
• документ о выделении земельного участка под строительство ГСК;
• доверенность, если от имени ГСК действует не его председатель;
• квитанция об уплате госпошлины.

Право собственности на гараж и землю под ним можно признать в судебном порядке. С образом искового заявления можно ознакомиться здесь.

Получить образец заявления на приватизацию квартиры можно двумя способами:

• получить пустой бланк в канцелярии государственной структуры, в которую подаются документы;
• написать самостоятельно от руки или с использованием машинописной техники, используя наш образец.

Здесь можно скачать образец заявления на приватизацию квартиры. По данной ссылке доступен уже заполненный образец на приватизацию.

Обратите внимание, что существуют обязательные требования к содержанию документа. Существенными условиями являются следующие:

• наименование организации, куда происходит обращение;
• паспортные данные нанимателя и остальных зарегистрированных;
• информация о желании получить муниципальную квартиру в частную собственность;
• описательная характеристика жилого помещения (адрес, площадь, этажность, количество комнат и др.);
• подписи всех участников процесса и расшифровка;
• перечень прилагаемой документации.

Составляется только одно заявление – нет необходимости каждому писать отдельный документ. Написать может любой прописанный. Важно, чтобы в таком случае была нотариальная доверенность на представление интересов других лиц.

Важно! Подписать заявление на приватизацию должны все участники процесса, в том числе, и те, кто отказался от своих прав на долю (или представитель, действующий от их имени).

Право на бесплатную приватизацию закрепляется за всеми гражданами, пользующимися жилым помещением на основании договора социального найма.

Закон о приватизации допускает право на отказ от участия в процессе приватизации. При этом отказ различается:

• против самой приватизации;
• отказ от положенной доли при распределении.

Отказ от доли лучше оформлять путем договора дарения. Ст. 574 ГК РФ допускается устная форма договора, однако злоупотреблять такой возможностью не следует, так как устные сделки трудно оспорить в суде.

Можно и просто отказаться участвовать в приватизации (без договора дарения) – в таком случае, доля отказавшегося будет равномерно поделена между остальными участниками приватизации.

Отказ подается в орган, осуществляющий прием документов (местная администрация).

Примерная форма отказа доступна по этой ссылке.

Важно! Если гражданин против самой приватизации, никаких заявлений оформлять не потребуется. Согласно Закону о приватизации, для осуществления самого процесса необходимо согласие всех прописанных. Если хотя бы один против, в рассмотрении будет отказано.

Исковое заявление на приватизацию квартиры через суд

Законом предусмотрена возможность гражданина на обращение в суд за восстановлением своих прав. По результатам рассмотрения иска судом будет решено – подлежат ли требования удовлетворению, или в иске следует отказать.

Разумеется, в суд обращаться бессмысленно, если орган местного самоуправления согласен приватизировать квартиру в общем порядке на основании заявления и остальных документов. Обращаться в суд нужно лишь в случае, если учреждение предоставляет необоснованный отказ.

В Законе о приватизации содержится полный перечень оснований, при наличии которых в приватизации не может быть отказано. Если хотя бы одно из оснований было нарушено, гражданин приобретает полное право восстановить справедливость через суд.

Исковое требование должно быть составлено с учетом положений ст. 131 ГПК РФ и содержать в себе следующие сведения:

• наименование суда, куда подается заявление;
• стороны процесса – истец и ответчик;
• сведения о сторонах – адреса, паспортные данные (если известны);
• суть заявления – описание нарушенного права и перечень доказательств;
• список приложенных документов.

С образцом иска в суд о признании права собственности можно ознакомиться здесь.

Как узнать статус

Способы узнать о том, на каком этапе находится рассмотрение заявления и сопутствующих документов о приватизации, зависят от конкретного муниципального образования.

Так, у местной администрации может быть собственный сайт в сети Интернет, на котором предоставляются различные сервисы для населения.

Среди услуг может быть и возможность по электронному отслеживанию статусов различных заявлений. О наличии такой возможности следует узнавать перед подачей заявления.

Традиционный способ – периодически звонить специалисту, ответственному за рассмотрение документов. Как правило, рассмотрение заявления занимает срок не более 60 дней, поэтому раньше этого времени беспокоиться не стоит.

Кто выдает копию

За выдачу копии заявления на приватизацию ответственен архивный отдел администрации конкретного муниципального отдела.

В большинстве МО услуга предоставляется бесплатно. Срок ожидания может составить до 30 дней.

Копию может получить не только участвовавший в приватизации гражданин, но и его доверенное лицо. Потребуется предоставить доверенность, заверенную нотариусом, и содержащую в себе соответствующее полномочие.

Помимо выдачи копии заявления о приватизации, архивные отделы муниципальных образований выдают также копии ордеров на квартиру и справки о составе семьи на момент приватизации.

Итак, заявление на приватизацию – важный документ, который инициирует начало процесса приватизации жилья.

Заявление должно быть оформлено согласно общим требованиям оформления документов, с учетом специфических нюансов. Заявление подписывают все лица, относящиеся к приватизации, даже те, кто в ней не участвуют.

Алгоритм приватизации земельного участка в СНТ вы можете найти здесь.

Как восстановить договор приватизации, рассказывается по ссылке.

Видео: Документы для приватизации квартиры

Приватизация земельного участка: образец заявления, порядок оформления

01.03.2015 г. в силу вступил законодательный акт, продлевающий, так называемую «дачную амнистию». Федеральный закон от 23.06.14 №171-ФЗ позволил гражданам проводить приватизацию земель, выделенных в пользование после 2001 г. Для того чтобы реализовать свое право оформления землевладения в собственность, гражданам необходимо обратиться в декларативной форме в администрацию муниципального образования, района, к которой относится территориально земельный надел. При обращении потребуется написать заявление на приватизацию земельного участка, образец которого должен содержать конкретизирующую информацию касательно самого землевладения, а также личные данные лица, желающего приватизировать надел земли.

Как составить заявление на приватизацию земельного участка

Первым делом для приватизации земельного участка необходимо составить заявление. В «шапочке» бланка заполняется информация, на чье имя и в какой орган местного самоуправления пишется обращение. В самом документе указывается следующая информация:

• личные идентификационные данные заявителя;
• паспортные данные, включая серию, номер, а также дату и место выдачи документа;
• серия и номер ИНН;
• адресные данные лица;
• отдельной строкой указывается информация касательно участка, его размер и цель использования.

Вместе с заявлением в администрацию (или иной орган местного муниципального самоуправления) потребуется предоставить какие-либо правоустанавливающие документы, подтверждающие основания для подобного обращения. К таким документам могут относиться:

1. Договор, заключенный с администрацией или любым другим органом местного самоуправления, о предоставлении соответствующего земельного участка.
2. Свидетельство, подтверждающее право собственности.
3. Иные документальные подтверждения права собственности в соответствии с действующим законодательством.

Важно! Возможностью получения муниципальных земель в собственность граждане могут воспользоваться только один раз.

Пример того, как должен выглядеть образец заявления на приватизацию земельного участка:

Иск о признании права собственности

В некоторых случаях, когда имеет место неоднозначность ситуации или отказ в удовлетворении обращения о приватизации со стороны органов местного муниципалитета или администрации, для того, чтобы осуществить данную процедуру, придется обратиться с иском в судебную инстанцию. Во многом от того, насколько квалифицированно и юридически грамотно составлено исковое требование, будет зависеть, какое решение вынесет суд. В соответствии со статьей 221 ГПК РФ истец будет лишен возможности обратиться с повторным иском по одному и тому же вопросу в судебный орган, поэтому к составлению искового заявления о признании права собственности следует отнестись крайне ответственно. В исковом требовании должна содержаться следующая информация:

• наименование судебного органа, в который будет направлен иск;
• полные личные идентификационные данные сторон, включая ФИО или наименование организации, адреса и контактные данные;
• описание оспариваемой недвижимости, включающее номер кадастрового учета, площадь и адрес местонахождения;
• основания, согласно которым у истца возникает право на приватизацию;
• описание действий или халатного бездействия со стороны ответчика, вследствие чего у истца возникла необходимость обращения в судебную инстанцию;
• ссылки на нормативные акты действующего законодательства, подтверждающие правомерность требований заявителя;
• требования к ответчику, изложенные в резолютивной части иска;
• дата составления и личная подпись истца.

Пример того, каким образом должен выглядеть документ:

Важно! При обращении в суд необходимо учитывать территориальную подсудность, которая определяется по месту нахождения землевладения — спорного недвижимого имущества.

Дополнительно потребуются следующие документы:

1. Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.
2. Документальные подтверждения отображенных в иске фактов. Таковыми могут являться документы, в той или иной степени, подтверждающие право собственности.
3. Доверенность, если иное лицо представляет интересы истца.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок, образец заполнения которого был рассмотрен, направляется в районную или городскую судебную инстанции.

Статья написана по материалам сайтов: zakonometr.ru, uropora.ru, yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru, kvartirkapro.ru, prosobstvennost.ru.

»