+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Договор подряда в многоквартирном доме

ДОГОВОР ПОДРЯДА

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию Заказчика работы по текущему ремонту помещений, общей площадью кв. м., расположенный по адресу: (далее – Объект), а Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить обусловленную Договором цену.

1.2. Перечень и стоимость выполняемых по настоящему Договору работ определяются Сметой на выполнение ремонтно-отделочных работ (Приложением №1), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. Содержание и график выполнения работ отражаются в Календарном графике выполнения работ (Приложением №2), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.4. Подрядчик по заданию Заказчика приобретает необходимые строительные, отделочные материалы для проведения ремонтных работ. Порядок расчетов Стороны отражают в Графике финансирования на приобретение строительных и отделочных материалов (Приложение №3), который является неотъемлемой частью настоящего договора. Подрядчик, в подтверждение расходования денежных средств на приобретение строительных и отделочных материалов, предоставляет Заказчику необходимую отчетную документацию (чеки, квитанции, товарные накладные и т.д.).

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

2.1. Подрядчик обязан приступить к работе в сроки, установленные в п.4.1 настоящего договора.

2.2. Подрядчик обязуется в срок и качественно выполнить своими силами, инструментами, механизмами и материалами Заказчика ремонтные работы в полном соответствии с технической документацией и со Сметой на выполнение ремонтно-отделочных работ (Приложением №1).

2.3. Подрядчик несет ответственность за обеспечение работ материалами и оборудованием, а также за сохранность предоставляемых Заказчиком материалов или иного имущества Заказчика.

2.4. Подрядчик обязуется согласовывать предварительно с Заказчиком материалы и оборудование, которые Подрядчик предполагает использовать для выполнения работ по настоящему Договору.

2.5. Подрядчик несет ответственность за сохранность не подлежащих демонтажу и ремонту систем и конструкций Объекта.

2.6. Подрядчик обязан передать вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации объекта или иного его использования.

2.7. Подрядчик имеет право выполнить и сдать работы досрочно.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

3.1. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в сроки и на условиях, установленных настоящим Договором.

3.2. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставляемых Подрядчиком материалов.

3.3. Заказчик предоставляет помещение для хранения строительных материалов, инструмента и оборудования, используемых Подрядчиком при производстве работ и несет материальную ответственность за его сохранность.

3.4. Заказчик оставляет за собой право давать распоряжения по ходу выполнения работ и вносить необходимые изменения, которые он сочтет необходимыми для успешного и экономичного завершения работ.

3.5. Все замечания и распоряжения Заказчика, влекущие за собой изменения цены и сроков выполнения работ, оформляются Дополнительным Соглашением к настоящему Договору.

4. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

4.1. Подрядчик приступает к выполнению работ в течение рабочих дней с момента получения авансовых денежных средств от Заказчика.

4.2. Срок выполнения работ по настоящему Договору составляет рабочих дней с момента начала выполнения работ, предусмотренного п.4.1 настоящего договора (начальный срок выполнения работ « » 2018 года, конечный срок « » 2018 года).

5. ЦЕНА ДОГОВОРА

5.1. За выполненные Подрядчиком работы по настоящему Договору Заказчик выплачивает в соответствии со Сметой на выполнение ремонтно-отделочных работ (Приложение №1) денежную сумму в размере рублей.

6. СРОК И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

6.1. Авансовые платежи в размере 50% от общей суммы, указанной в п.5.1 настоящего договора производятся Заказчиком в течение банковских дней с даты подписания настоящего договора.

6.2. За каждый выполненный этап работы Заказчик выплачивает Подрядчику денежную сумму, которая определяется сторонами в Календарном графике выполнения работ (Приложение №2) и в Смете на выполнение ремонтно-отделочных работ (Приложение №1). Денежная сумма за каждый этап выплачивается Заказчиком в течение дней после подписания Акта сдачи-приемки работ на этот этап (далее – Промежуточные акты сдачи-приемки работ). Промежуточные акты сдачи-приемки работ являются неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №4).

6.3. Окончательный расчет в размере % от общей суммы, указанной в п.5.1 настоящего договора рублей производится Заказчиком после окончания работ в течение банковских дней с даты подписания Акта выполненных работ (Приложение №5), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

7. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ

7.1. Окончательная сдача результатов работ и их приемка оформляются Актом выполненных работ (Приложение №5), который подписывается обеими сторонами в течение рабочих дней после окончания работ.

7.2. Заказчик вправе отказаться от приемки результатов работ и от подписания Акта выполненных работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность нормального использования объекта ремонта и не могут быть в дальнейшем устранены доступными средствами.

7.3. В случае отказа Заказчиком от подписания Акта выполненных работ при наличии замечаний к качеству выполненных работ об этом делается отметка в Акте и назначается разумный срок для устранения Подрядчиком недостатков.

7.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения результатов работ переходит на Заказчика с момента подписания Акта выполненных работ.

7.5. В случае необоснованного отказа от подписания Акта выполненных работ со стороны Заказчика Подрядчик подписывает Акт выполненных работ в одностороннем порядке и в этом случае работы считаются выполненными и претензии по качеству выполненных работ не принимаются.

8. КАЧЕСТВО ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ

8.1. Подрядчик гарантирует достижение объектом ремонта указанных в технической документации показателей, соответствие его обязательным для сторон строительным нормам и правилам и возможность эксплуатации объекта в течение одного года.

8.2. Подрядчик несет ответственность за все недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они возникли вследствие неправильной его эксплуатации Заказчиком, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком, или привлеченными им третьими лицами.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. В случаях, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлением от условий настоящего Договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодными для нормального использования Заказчик вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в течение календарных дней.

9.2. В случае нарушения Подрядчиком сроков договора по причинам, не оговоренным в настоящем Договоре, Заказчик вправе удержать из подлежащей к оплате суммы неустойку в размере % за каждый день просрочки от суммы Договора, но не более %.

9.3. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком стоимости работы по настоящему Договору, Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты неустойки в размере % за каждый день просрочки платежа от суммы Договора, но не более %.

9.4. Оплата неустойки не освобождает Стороны от ответственности по настоящему Договору.

10. ФОРС-МАЖОР

10.1. Стороны освобождаются от ответственности в случаях наступления обстоятельств непреодолимой силы.

10.2. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимают внешние и чрезвычайные события, не существовавшие во время подписания Договора и возникшие помимо воли сторон, наступлению и действию которых стороны не могли воспрепятствовать с помощью таких мер и средств, применение которых в конкретной ситуации справедливо требовать и ожидать от стороны, подвергшейся действию непреодолимой силы.

10.3. Непреодолимой силой признают стихийные бедствия и следующие события: война и военные действия, эпидемии, пожар, издание органом государственной власти или управления акта, в результате которого исполнение обязательства становиться невозможным или экономически нецелесообразным, а также другие события и обстоятельства, которые компетентные органы признают и объявят случаями непреодолимой силы.

10.4. Сторона, для которой исполнение обязательств по настоящему Договору стало невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана в — дневный срок письменно (заказным письмом, телеграммой) уведомить об этом другую сторону, с указанием и подтверждением конкретных причин, по которым выполнение обязательств представляется невозможным.

10.5. Наступление обстоятельства непреодолимой силы, предусмотренные настоящим Договором, продлевает срок исполнения на период, соответствующий сроку действия этих обстоятельств и разумному сроку для устранения этих последствий.

10.6. Если обстоятельства непреодолимой силы, предусмотренные настоящим Договором, продлятся свыше месяцев, стороны должны договориться о судьбе настоящего Договора. В том случае, если стороны не придут к согласию, сторона, которая не затронута форс-мажорными обстоятельствами, вправе расторгнуть Договор без обращения в арбитражный суд, на основании письменного уведомления об этом (заказным письмом, телеграммой) другой стороны.

11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

11.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до момента окончательного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

11.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

11.3. Все споры, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, предварительно разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае, если соглашение между сторонами не будет достигнуто, спор подлежит рассмотрению в судах города .

11.4. В случае несоблюдения графика выплат Заказчиком, Подрядчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор или продлить окончательный срок выполнения работ.

12. ГАРАНТИЯ НА ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ

12.1. Подрядчик гарантирует надлежащее исполнение работ по настоящему Договору в соответствии с действующими правилами, нормами и условиями настоящего Договора. Срок гарантийной эксплуатации составляет месяцев с даты подписания Акта выполненных работ обеими сторонами.

12.2. Если до истечения гарантийного срока выявляются недостатки, Заказчик информирует об этом Подрядчика и утверждает срок для устранения недостатков.

12.3. Факт устранения недостатков подтверждается в ходе специальной приемки представителем Заказчика.

Договор подряда управляющей компании с подрядчиком

Заказчик обязан немедленно заявить Подрядчику об обнаруженных отступлениях от настоящего договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатках в работе. 4.3. Недостатки, обнаруженные в работе при ее приемке, должны быть отражены в акте приема-передачи выполненных работ. 4.4. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки). 4.5. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от настоящего договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан в течение [значение] дней со дня обнаружения известить об этом Подрядчика. 4.6.

Договор подряда для управляющей компании

Договор подряда с управляющей компанией Вносить изменения в графики выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, предупредив об этом Подрядчика за [значение] дней. 2.4.4. Назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков в случае выявления ненадлежащего выполнения работы и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

3. Цена работы и порядок оплаты 3.1. Цена выполняемой работы по настоящему договору определена путем составления сметы и составляет [цифрами и прописью] рублей, которая включает в себя компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.3.2.

Договор подряда содержание и текущее обслуживание дома

В таком случае отсчитывать срок исковой давности по требованию о возврате переданного по незаключенному договору аванса нужно не со дня его уплаты, а с того дня, когда заказчик узнал или, действуя разумно и с учетом складывающихся отношений сторон, должен был узнать о нарушении своего права. С учетом конкретных обстоятельств дела это может быть дата, когда стало известно (очевидно), что договор между ним и подрядчиком не заключен.

Заключение договора подряда

Для этого сотрудники управляющей компании делают характеристику, где подробно описывают состояние стен, технической составляющей нежилого помещения, после чего делают вывод, стоит ли соглашаться на договор. Важно! Если нежилое помещение находится в аварийном состоянии, но выводить его из такого положения должна уже не управляющая компания, а собственник, поэтому, необходим тщательный осмотр перед подписанием двухстороннего договора.
Различные договора Договор водоснабжения и водоотведения Без воды и водоснабжения жизнь в многоквартирном доме практически невозможна. Множественные жильцы ежедневно готовят, стирают, убирают свои жилища, и все это делается в непосредственном контакте с водой.

Это интересно:  При регистрации ооо договор аренды

Договор подряда с ук

Договор подряда содержание и текущее обслуживание дома Можно выделить 2 основные формы сотрудничества УК и ресурсоснабжающих организаций: 1) для обеспечения жителей дома коммунальными услугами надлежащего качества и требуемого объема управляющая компания заключает с ресурсоснабжающими предприятиями договоры на приобретение коммунальных ресурсов; 2) УК может применить меры по законному отключению должников от некоторых услуг, в этом случае УК осуществляет эту работу совместно и ресурсоснабжающими организациями. Особенности взаимоотношений УК и ресурсоснабжающих (теплоснабжающих) организаций Разногласия между УК и ресурсоснабжающими организациями касаются определения количества поставленных ресурсов.
Договор подряда с ук Договор между собственниками нежилого помещения и управляющей компании заключается индивидуально.

Качество технического обслуживания и эксплуатации жилищного фонда и его инженерного оборудования, а также санитарного состояния придомовой территории оценивается по критериям, приведенным в приложении N [значение] к настоящему договору. 1.6. Работы выполняются иждивением Подрядчика — из его материалов, его силами и средствами.

1.7. Работа считается выполненной после подписания Сторонами акта приема-передачи выполненных работ. 2. Права и обязанности сторон договора 2.1. Подрядчик обязуется: 2.1.1.

Договор подряда управляющей компании с подрядчиком

Договор подряда на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов (между управляющей компанией и подрядчиком) г. [место заключения договора] [число, месяц, год] [Наименование организации, осуществляющей управление многоквартирными домами], действующей в интересах и за счет собственников жилых помещений в многоквартирных домах, в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [документ, подтверждающий полономочия], именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и [наименование организации], в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [документ, подтверждающий полономочия], именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1.
Если стороны не согласовали какое-либо условие договора, относящееся к существенным, но затем совместными действиями по исполнению договора и его принятию устранили необходимость согласования такого условия, то договор считается заключенным. Сдача результата работ лицом, выполнившим их в отсутствие договора подряда, и его принятие лицом, для которого эти работы выполнены, означают заключение сторонами соглашения.

Обязательства из такого соглашения равнозначны обязательствам из исполненного подрядчиком договора подряда. В этом случае между сторонами уже после выполнения работ возникают обязательство по их оплате и гарантия их качества, так же как и тогда, когда между сторонами изначально был заключен договор подряда.» Важно помнить, что согласно п.

Договор подряда управляющей компании с подрядчиком на все

  • Образцы всех видов договоров с управляющей компанией в сфере жкх
  • Договор на содержание и ремонт многоквартирного дома (мкд)
  • Заключение договора подряда
  • Договор подряда содержание и текущее обслуживание дома
  • Договор подряда с ук
  • Договор подряда с управляющей компанией
  • Договор подряда для управляющей компании

Образцы всех видов договоров с управляющей компанией в сфере жкх Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Министерством топлива и энергетики РФ 25.09.1995 № Вк-4936 (зарегистрированы в Минюсте России 25.09.1995 № 954) предусмотрена оплата потребленной тепловой энергии, количество которой определяется на основании показаний приборов учета. Зона ответственности управляющей компании — здание дома и внутридомовое оборудование. Поставщики ресурсов отвечают за подвод коммунальных услуг и, следовательно, за работу: магистральных трубопроводов, пунктов теплоснабжения, котельных и т.д. В приложениях к договорам должны содержаться все необходимые расчеты по объему услуг и их стоимости.

Договор подряда на строительство жилого дома

на строительство жилого дома

г. [место заключения договора] [число, месяц, год]

[Полное наименование организации] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и

[полное наименование организации] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется своими силами (с правом привлечения третьих лиц — субподрядчиков) и материально-техническими средствами по заданию Заказчика выполнить работы по строительству [индивидуального или многоквартирного] жилого дома (далее по тексту — Объект), расположением по адресу: [вписать нужное], в соответствии с согласованной Сторонами проектно-сметной документацией, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену.

1.2. Подрядчик обязуется полностью завершить строительство и сдать готовый Объект Заказчику в срок, установленный Графиком производства и финансирования работ (далее по тексту — График), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Заказчик вправе:

2.1.1. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их производства (Графика), качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования им материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

2.1.2. Отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков, если Подрядчик не приступит своевременно к исполнению настоящего договора или будет выполнять работу настолько медленно, что окончание ее к сроку станет явно невозможным.

2.1.3. Назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, а при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

2.1.4. Предъявлять Подрядчику требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы.

2.1.5. Вносить изменения в техническую документацию по строительству.

2.2. Заказчик обязан:

2.2.1. Обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок.

2.2.2. До начала работ предоставить Подрядчику земельный участок для строительства Объекта.

2.2.3. Передать в пользование Подрядчику необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и т. п.

2.2.4. В течение [срок] после получения уведомления о готовности Объекта приступить к осмотру и приемке выполненной работы в присутствии представителей Подрядчика, обеспечить назначение приемочной комиссии.

2.2.5. При обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику.

2.2.6. Финансировать строительство Объекта в соответствии с утвержденным Графиком.

2.2.7. В случае принятия решения о приостановлении строительства Объекта, в течение тридцати дней законсервировать строительные работы, принять не завершенный строительством Объект под свою охрану и оплатить работы, выполненные Подрядчиком, в полном объеме до момента консервации работ, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые Подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ.

2.3. Подрядчик вправе:

2.3.1. Привлекать к исполнению своих обязательств субподрядчиков;

2.3.2. Требовать в соответствии со статьей 450 ГК РФ пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов.

2.3.3. Требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.

2.3.4. Удерживать готовый Объект до исполнения Заказчиком обязательства по оплате выполненных работ.

2.3.5. Не приступать к работе, а начатую работу приостановить или отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по настоящему договору препятствует исполнению договора Подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение Заказчиком указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

2.3.6. При уклонении Заказчика от принятия выполненной работы продать результат работы в порядке, предусмотренном п. 6 ст. 720 ГК РФ, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся ему платежей, внести на имя Заказчика в депозит в порядке, предусмотренном статьей 327 ГК РФ.

2.4. Подрядчик обязан:

2.4.1. Осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с проектно-сметной документацией, определяющей их объем, содержание и стоимость.

2.4.2. Обеспечить строительство всеми необходимыми материалами, оборудованием, деталями, конструкциями, комплектующими изделиями, строительной техникой.

2.4.3. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на Объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке; своевременно устранять замечания технического надзора Заказчика, авторского надзора, федеральных и городских контролирующих служб.

2.4.4. Осуществить страхование строительных рисков.

2.4.5. Соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.

2.4.6. Ежемесячно не позднее [значение] числа месяца, следующего за отчетным, представлять Заказчику акты выполненных работ (форма N КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3).

2.4.7. Нести расходы по содержанию Объекта до передачи его в управление эксплуатирующей организации, которая должна обеспечить его коммунальное обслуживание.

2.4.8. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей к ней территории.

2.4.9. Заключить договор охраны строящегося Объекта с организацией, имеющей лицензию на охранную деятельность.

2.4.10. Информировать Заказчика о заключении договоров субподряда, с указанием предмета договора, наименования и адреса субподрядчика;

2.4.11. Проинформировать Заказчика не менее чем за [значение] дней до начала приемки Заказчиком скрытых работ и составления актов их освидетельствования. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика в случае, когда он не был проинформирован об этом, Подрядчик обязан по требованию Заказчика за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет, если не будет установлено отклонений от проекта и технических норм.

2.4.12. Немедленно предупредить Заказчика и до получения его указаний приостановить работы при обнаружении:

— возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

— иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

2.4.13. Подготовить Объект под монтаж технологического оборудования не менее чем за [значение] дней до установленного срока ввода Объекта в эксплуатацию.

2.4.14. Произвести предварительное испытание смонтированного оборудования, предшествующее приемке результата работ, в присутствии уполномоченного представителя Заказчика.

2.4.15. В течение [значение] рабочих дней проинформировать Заказчика о готовности Объекта.

2.4.16. Выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором, и сдать работы Заказчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта.

2.4.17. Своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта.

2.4.18. Предъявить Объект приемочной комиссии в полной строительной готовности с комплектом исполнительной технической документации.

2.4.19. По окончании строительства передать Заказчику схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства и сохраняемых до его окончания.

2.4.20. Освободить строительную площадку от строительных машин, оборудования, транспортных средств, инвентаря, строительных материалов, конструкций, временных зданий и сооружений, строительного мусора в [значение]-дневный срок со дня подписания акта о приемке завершенного строительством объекта.

2.4.21. Обеспечить бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации Объекта в течение гарантийного срока.

3. Сроки выполнения работ

3.1. Стороны установили следующие сроки строительства:

Начальный срок выполнения работ — [число, месяц, год].

Конечный срок выполнения работ — [число, месяц, год].

Срок сдачи Объекта в эксплуатацию -[вписать нужное].

3.2. Указанные сроки могут быть изменены по соглашению Сторон либо по обстоятельствам, не зависящим от воли Сторон.

4. Стоимость работ и порядок расчетов

4.1. Стоимость работ по настоящему договору определяется на основании сметы и составляет [сумма цифрами и прописью] рублей. Смета утверждается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего договора.

4.2. Цена договора включает в себя стоимость строительно-монтажных работ по возведению Объекта, компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

4.3. Стоимость работ по настоящему договору является твердой.

Это интересно:  Договор дарения имущества для приставов

4.4. Если объемы работ или стоимость строительных материалов в ходе строительства превысят показатели, утвержденные в проектно-сметной документации, то Стороны заключат дополнительное соглашение к настоящему договору об уточнении цены договора.

4.5. Оплата работ Заказчиком производится в соответствии с утвержденным Графиком производства и финансирования работ на основании актов выполненных работ (форма КС-2) и справок о стоимости выполненных работ (форма КС-3).

4.6. Заказчик оплачивает выполненные работы не позднее [значение] дней с момента выставления счета Подрядчиком.

4.7. Стороны ежемесячно производят сверку объемов выполненных работ.

4.8. Окончательный расчет производится Заказчиком в течение [значение] дней с момента выполнения Подрядчиком всех работ по настоящему договору и сдачи Объекта государственной комиссии.

5. Гарантии качества

5.1. Подрядчик гарантирует достижение Объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации Объекта в соответствии с настоящим договором на протяжении гарантийного срока.

5.2. Гарантийный срок на выполненные работы устанавливается в течение [срок] с момента подписания акта о сдаче-приемке завершенного строительством Объекта государственной комиссией.

5.3. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого Объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает Подрядчик.

6. Приемка завершенного строительством объекта

6.1. Подрядчик в течение [значение] дней с момента завершения строительства уведомляет Заказчика о готовности Объекта к сдаче.

6.2. Приемка Заказчиком Объекта осуществляется в течение [значение] дней с момента получения уведомления о его готовности.

6.3. Перед приемкой Объекта Подрядчик в присутствии уполномоченного представителя Заказчика производит предварительное испытание смонтированного оборудования.

6.4. Сдача результата работ Подрядчиком и приемка его Заказчиком оформляются актом о сдаче-приемке завершенного строительством Объекта, подписанным обеими Сторонами.

6.5. Заказчик вправе отказаться от приемки Объекта в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования и не могут быть устранены Подрядчиком или Заказчиком.

7. Ответственность сторон

7.1. Подрядчик несет ответственность за:

— допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для Сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей Объекта строительства;

— недостатки выполненной работы, которые делают Объект непригодным для обычного использования в порядке, предусмотренном пунктами 1-3 ст. 723 ГК РФ;

— недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа Объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта Объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами;

— качество строительных материалов;

— последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком;

— нарушение требований законодательства об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.

7.2. В случае виновного нарушения конечного срока строительства Объекта и срока ввода Объекта в эксплуатацию Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку из расчета [значение] % стоимости работ, указанной в пункте 4.1 настоящего договора, за каждый день просрочки.

7.3. Заказчик возмещает Подрядчику убытки:

— причиненные прекращением договора по инициативе Заказчика, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу;

— причиненные неисполнением своих обязательств по настоящему договору.

7.4. В случае нарушения сроков оплаты работы, предусмотренных разделом 4 настоящего Договора, Заказчик уплачивает Подрядчику неустойку из расчета [значение] % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

7.5. Уплата штрафных санкций не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств в натуре.

8. Распределение рисков между сторонами

8.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта строительства до его приемки Заказчиком несет Подрядчик.

8.2. В случае просрочки в сдаче Объекта, возникшей по вине Заказчика, риск случайной гибели Объекта переходит к Заказчику в момент, когда передача Объекта должна была состояться.

8.3. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине Подрядчика.

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.

9.2. Если в результате обстоятельств непреодолимой силы Объекту строительства нанесен значительный ущерб, то Стороны обязаны согласовать новые сроки, порядок производства и стоимость работ в дополнительном соглашении, которое с момента его подписания становится неотъемлемой частью настоящего договора, либо инициировать процедуру расторжения договора в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

9.3. Если работы могут быть продолжены в порядке, действовавшем согласно настоящему договору до начала действия обстоятельств непреодолимой силы, то срок исполнения обязательств по настоящему договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.

10. Разрешение споров

10.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, Стороны будут стремиться решить путем деловых переговоров.

10.2. В случае недостижения согласия между Сторонами спор передается на рассмотрение в арбитражный суд [местонахождение арбитражного суда].

10.3. При ведении Сторонами претензионной работы срок рассмотрения претензии и предоставления ответа на нее составляет [значение] дней с даты получения претензии.

11. Порядок расторжения договора

11.1. Заказчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случае:

— нарушения Генеральным подрядчиком сроков выполнения работ, влекущего увеличение срока окончания строительства Объекта более чем на [значение] дней;

— несоблюдения Генеральным подрядчиком требований по качеству выполняемых работ.

11.2. Генеральный подрядчик вправе расторгнуть настоящий договор в случае систематического нарушения Заказчиком сроков оплаты выполненных работ.

11.3. Настоящий договор может быть расторгнут в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

12. Заключительные положения

12.1. Работа по настоящему договору выполняется иждивением Подрядчика — из его материалов, его силами и средствами.

12.2. Сторона, получившая в ходе исполнения своих обязательств по настоящему договору от другой Стороны информацию о новых решениях и технических знаниях, в том числе не защищаемых законом, а также сведения, которые могут рассматриваться как коммерческая тайна, не вправе сообщать ее третьим лицам.

12.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до выполнения Сторонами своих обязательств или его расторжения в порядке, предусмотренном настоящим договором и действующим гражданским законодательством РФ.

12.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.

12.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон.

12.6. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Договор подряда на обслуживание жилого многоквартирного дома

ДОГОВОР ПОДРЯДА № ___

г. Чебоксары «___» ____________ 20___ года

Общество с ограниченной ответственностью компания «Рассвет», , действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны и товарищество собственников жилья «23», _____________________, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель выполняет за определенную настоящим Договором плату комплекс работ по обслуживанию общедомового имущества и придомовой территории жилого многоквартирного дома, находящегося по адресу: Россия, Чувашская Республика, (далее – МКД) в соответствии с перечнем (Приложение 1).

1.2. Эксплуатационная ответственность Исполнителя не распространяется на имущество собственников жилых и нежилых помещений (не являющееся общедомовым) в следующих границах этих помещений:

— на системе горячего и холодного водоснабжения – отсекающая арматура (первый вентиль включительно);

— на системе канализации – плоскость раструба тройника включительно;

— по электрооборудованию – отходящий от аппарата защиты автоматический выключатель (или: УЗО, предохранитель) провод квартирной электросети, включая индивидуальный прибор учета электроэнергии;

— по системе отопления – отсекающая плоскость в месте соединения трубы стояка с трубой, отходящей к прибору отопления включительно;

— по системе газоснабжения – вся система газоснабжения, включая оборудование, трубы, запорную арматуру и приборы учета, за исключением наружного газопровода, внутреннего общедомового газопровода;

— по строительным конструкциям – внутренняя поверхность стен квартиры, оконные заполнения и входная дверь в квартиру (нежилое помещение).

Эксплуатационная ответственность Исполнителя определяется за указанными в настоящем пункте границами в рамках перечня выполняемых работ согласно Приложению 1.

2. Обязанности сторон

2.1.1. Приступить к исполнению настоящего Договора с ___ _______________ 20__ года.

2.1.2. Выполнять комплекс работ по обслуживанию общедомового имущества и придомовой территории МКД в границах эксплуатационной ответственности Исполнителя согласно п. 1.2. настоящего Договора в соответствии с перечнем (Приложение 1 к настоящему Договору).

2.1.2.1. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда и Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов, действующие на территории Российской Федерации;

2.1.2.2. Предоставлять Заказчику беспрепятственно для ознакомления Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилищного дома и придомовой территории, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, иную информацию, касающуюся порядка осуществления содержания жилищного фонда;

2.1.2.3. Обеспечить качественное и своевременное выполнение порученных работ (п.2.1.2) в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. Вести учет выполнения всех работ по жилищно-коммунальному обслуживанию по установленной форме.

2.1.3. За счет средств собственников организовать формирование целевых фондов и финансирование из средств сформированных целевых фондов расходов на содержание, ремонт и управление МКД, выполнение работ и услуг по обеспечению надлежащего содержания и ремонта строения, его инженерно-технического оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, созданию условий для обеспечения арендаторов, владельцев и собственников жилых и нежилых помещений коммунальными и прочими услугами.

2.1.4. Вести реестр собственников, членов ТСЖ, делопроизводство, бухгалтерский учет и отчетность Заказчика.

2.1.5. Осуществлять расчет платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с Положением о квартплате (Приложение к настоящему Договору) и ежемесячно до 10 числа каждого месяца доводить до собственников размер этой платы.

2.1.6. Контролировать своевременное внесение собственниками и членами ТСЖ установленных настоящим Договором платежей и взносов.

2.1.7. Вести лицевые счета по помещениям собственников, в которых учитывать размер платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с Положением о квартплате (Приложение к настоящему Договору) и все поступающие от собственников платежи.

2.1.8. Обеспечить: регистрацию и снятие с регистрационного учета граждан по месту жительства, получение паспортов лицами, проживающими в МКД на законных основаниях. В целях исполнения настоящего пункта Исполнитель производит следующие действия:

— предоставляет утвержденные в установленном порядке бланки, образцы их заполнения;

— консультирует о порядке заполнения бланков, контролирует правильность их оформления;

— осуществляет прием заполненных в установленном порядке бланков с последующей их передачей в течение 3 (трех) рабочих дней в соответствующий орган, занимающийся паспортным и регистрационным учетом граждан участка, к которому относится МКД;

— осуществляет регистрационный учет лиц, проживающих в МКД на законных основаниях, для чего производит и контролирует заполнение в установленном порядке карточек регистрационного учета;

— в течение 3 (трех) рабочих дней с момента обращения выдает справки о паспортных и регистрационных данных на Собственника и лиц, проживающих в МКД на законных основаниях;

— по требованию органов государственной и местной власти, а также органов, занимающихся паспортным и регистрационным учетом граждан предоставляет необходимые сведения о состоянии паспортного и регистрационного учета в МКД.

2.1.9. По письменному обращению собственников принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию в установленных законодательством пределах прав владения, пользования и распоряжения собственниками общим имуществом в МКД или препятствующих этому.

2.1.10. От имени и в интересах Заказчика заключать с поставщиками договоры на поставку жилищно-коммунальных услуг, необходимых для использования помещения по назначению, жизнеобеспечения собственников, членов его семьи и иных лиц, проживающих в помещении на законных основаниях, также для поддержания МКД в надлежащем техническом и санитарном состоянии. Контролировать надлежащее исполнение этими поставщиками условий заключенных с ними договоров, в том числе правильность предъявляемых ими счетов к оплате, а также осуществлять сверку расчетов с ними.

Заключать иные договоры, необходимые для поддержания МКД в надлежащем техническом и санитарном состоянии.

Это интересно:  Как рассчитать неустойку по договору долевого участия в строительстве?

2.1.11. Рассматривать поступающие от Заказчика замечания и предложения, касающиеся исполнения настоящего договора в течение 30 календарных дней с момента их предъявления Исполнителю. Все замечания и предложения должны быть оформлены в виде заявления в простой письменной форме в двух экземплярах, один из которых остается у Исполнителя, второй, с отметкой о регистрации, возвращается Заказчику. Замечания и предложения, сделанные анонимно, или не в письменной форме, Исполнителем не рассматриваются. Исполнитель обязан принять меры по устранению замечаний в разумный срок либо письменно обосновать отказ.

2.1.12. Предоставлять собственникам по их просьбе выписки с лицевых счетов, справки о составе семьи и иные справки, выдавать которые входит в полномочия Исполнителя, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента обращения.

2.1.13. В рамках имеющихся полномочий обеспечить в установленном законом порядке получение собственниками, членами их семей и иных лиц, проживающих в помещении Нанимателя на законных основаниях, субсидий и дотаций, предусмотренных законодательством.

2.1.14. На общем собрании собственников помещений в МКД (членов ТСЖ) вносить предложения об оплате расходов на капитальный ремонт МКД, о дате начала и продолжительности капитального ремонта, о необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования, сроках возмещения расходов на капитальный ремонт, и другие предложения, связанные с условиями проведения капитального ремонта.

2.1.15. Предоставлять Заказчику по его запросу списки контактных телефонов и график работы обслуживающего персонала Исполнителя.

2.1.16. Выполнять дополнительные поручения по содержанию, текущему и капитальному ремонту МКД при наличии решения общего собрания членов товарищества (общего собрания собственников) за дополнительную плату при условии заключения отдельного договора.

2.1.17. Производить обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом № 000 от 01.01.2001 г. «О персональных данных».

2.2.1. Оплачивать работы Исполнителя в размере и в порядке согласно п. 4 настоящего Договора.

2.2.2. Возмещать Исполнителю затраты, связанные с выполнением Исполнителем не оговоренных настоящим Договором работ и услуг, в том числе возникших по объективным причинам, связанных с ростом цен, аварийными ситуациями, произошедшими не по вине Исполнителя, которые покрываются Заказчиком дополнительно после предоставления Исполнителем документов, подтверждающих эти затраты.

2.2.3. Возмещать Исполнителю убытки, понесенные в результате нарушения Заказчиком обязательств по платежам и иные убытки, причиненные Исполнителю из-за невыполнения условий настоящего Договора Заказчиком, за счет Заказчика.

2.2.4. Ежемесячно принимать у Исполнителя выполненный объем работ с подписанием акта приемки выполненных услуг (работ) в двух экземплярах. В случае отказа (уклонения) от подписания Заказчиком акта приемки оказанных услуг (выполненных работ), услуги (работы) считаются принятыми в полном объеме и подлежат оплате на общих основаниях, в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

2.2.5. Оплачивать услуги Исполнителя, связанные с капитальным ремонтом в доме и его инженерным оборудованием, благоустройством придомовой территории на основе отдельно заключенного договора.

2.2.6. Предоставить Исполнителю все необходимые полномочия для осуществления действий, необходимых для исполнения настоящего договора, в том числе и путем выдачи соответствующих доверенностей лицам, указанным Исполнителем.

2.2.7. Не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, эвакуационные пути и помещения общего пользования строительными и прочими материалами и предметами;

2.2.8. Обеспечивать в согласованное с Исполнителем время доступ в помещения собственников и членов ТСЖ представителей Исполнителя или коммунальных служб для осмотра приборов учета и контроля, а также для проведения работ в интересах Заказчика и/или функционирования систем МКД.

2.2.9. Соблюдать нормы и правила действующего законодательства Российской Федерации, Чувашской Республики и города Чебоксары, связанные с проживанием в МКД, в том числе: пожарной, электрической, санитарной и иной безопасности, переустройством и перепланировкой, правила пользования жилыми (нежилыми) помещениями МКД и прочие.

2.2.10. Ознакомить собственников жилых и нежилых помещений МКД с Приложением 2 настоящего договора.

2.2.11. Передать Исполнителю все документы, необходимые для выполнения работ по настоящему Договору в разумный срок.

2.2.12. Обеспечить согласие субъектов персональных данных на обработку персональных данных, необходимую для исполнения настоящего договора, в соответствии с Федеральным законом № 000 от 01.01.2001 г. «О персональных данных». В случае отказа (отсутствия согласия) субъекта персональных данных от обработки персональных данных, уведомить Исполнителя письменно. В случае отсутствия такого письменного уведомления, считается, что согласие субъекта персональных данных на обработку персональных данных имеется.

2.2.13. Своевременно сообщать Исполнителю обо всех замеченных неисправностях в работе коммуникационных сетей общего пользования, на конструктивных элементах здания и придомовой территории, а также об обстоятельствах, которые могут отразиться на качестве исполнения работ по настоящему договору.

3.1.1. По согласованию с собственниками жилых и нежилых помещений МКД производить осмотры технического состояния инженерного оборудования в помещении собственников, поставив последних в известность о дате и времени осмотра.

3.1.2. Представлять интересы Заказчика в судебных и иных инстанциях по вопросам, связанным с содержанием, управлением, эксплуатацией и ремонтом МКД, а также по вопросам обеспечения коммунальными и прочими дополнительными услугами.

3.1.3. В установленном законом порядке возмещать убытки, понесенные в результате нарушения Заказчиком обязательств по платежам и иных условий настоящего Договора за счет Заказчика.

3.1.4. Осуществлять контроль целевого использования (жилых, нежилых) помещений и применять меры, не противоречащие нормам действующего законодательства, в случаях использования помещений не по назначению.

3.1.5. Не выполнять работы, не оплаченные Заказчиком.

3.1.6. Производить сбор платы за фактически потребленные собственниками коммунальные и прочие работы, услуги, членских взносов в рамках настоящего договора, нормативных документов Заказчика, действующего законодательства.

3.1.7. Представлять интересы Заказчика при заключении Договоров по снабжению коммунальными и прочими работами и услугами на основании статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации;

3.1.8. Контролировать исполнение заключенных от имени Заказчика договоров;

3.1.9. Лица, определенные Исполнителем, имеют право подписывать документы Заказчика и осуществлять действия от имени Заказчика на основе доверенностей, выданных руководителем Заказчика.

3.1.10. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему договору, принимать решения о порядке, условиях эксплуатации и ремонта общего имущества МКД.

3.1.11. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством РФ, актами органов местного самоуправления, регулирующими отношения по техническому ремонту, санитарному содержанию МКД и предоставлению коммунальных услуг.

3.2.1. Контролировать выполнение Исполнителем его обязательств по настоящему Договору.

3.3. Без согласования с Исполнителем Заказчик не имеет право:

3.3.1. Производить переоборудование инженерных сетей;

3.3.2. Устанавливать и подключать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру;

3.3.3. Подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технологического паспорта (свидетельства), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам;

3.3.4. Нарушать имеющиеся схемы учета поставки коммунальных услуг;

3.3.5. Использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (произведение слива воды из систем и приборов отопления).

4. Стоимость работ и порядок расчетов

4.1. Стоимость работ по настоящему договору определяется согласно Приложению 3;

4.2. Оплата выполняемых Исполнителем работ производится Заказчиком ежемесячно перечислением на расчетный счет Исполнителя до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

4.3. Заказчик оплачивает Исполнителю аванс за последний месяц обслуживания по настоящему договору в сумме рублей коп. в течение 45 (Сорок пять) дней с даты начала действия настоящего договора перечислением на расчетный счет Исполнителя.

4.4. Исполнитель вправе выставить платежное требование на списание денежных средств в безакцептном порядке с расчетного счета Заказчика за выполненные работы.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за ущерб, причиненный МКД или друг другу в результате действий или бездействия в размере действительного причиненного ущерба.

5.2. Исполнитель не несет ответственности за все виды ущерба, возникшие не по его вине или не по вине его работников.

5.3. За просрочку платежей согласно п. 4 настоящего договора Заказчик оплачивает пени в размере 1,0 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

5.4. Исполнитель не несет ответственности за ущерб, который возникает для Заказчика из-за несоблюдения Заказчиком условий настоящего договора, в том числе и условий по оплате. При нарушении Заказчиком обязательств, предусмотренных настоящим договором, Заказчик несет ответственность перед Исполнителем и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате таких нарушений.

5.5. Исполнитель не отвечает за ущерб, который возникает для Заказчика (собственников жилых и нежилых помещений) из-за недостатка средств целевых фондов Заказчика, сформированных для содержания, текущего и капитального ремонта, иных фондов.

5.6. Стороны не несут ответственности за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли сторон и которые нельзя было предвидеть или избежать, включая: объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие обстоятельства непреодолимой силы. Достаточным доказательством существования вышеуказанных обстоятельств, если наличие этих обстоятельств не является очевидным, являются Сертификаты, выданные Торгово-Промышленной палатой Чувашской Республики.

5.7. Исполнитель не несет ответственности за качество коммунальных и жилищных услуг:

— в случае, если причиной несоответствия качества коммунальных и жилищных услуг установленным нормативам являются недоделки, дефекты, ошибки в утвержденных проектах, допущенные при строительстве МКД,

— в случае истечения нормативного срока эксплуатации общего имущества МКД.

5.8. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны настоящего Договора несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6. Изменение договора, условия и порядок расторжения договора

6.1. Настоящий Договор может быть изменен по соглашению сторон или по решению суда в случаях, установленных законом.

6.2. Договор может быть расторгнут:

— в одностороннем порядке по инициативе Заказчика в случае несоблюдения Исполнителем своих обязательств. В этом случае договор считается расторгнутым на 30-ый календарный день с даты почтового штемпеля на уведомлении о вручении письма с уведомлением о расторжении Договора, отправленного на юридический адрес Исполнителя;

— в одностороннем порядке по инициативе Исполнителя в случае несоблюдения Заказчиком своих обязательств. В этом случае договор считается расторгнутым на 30-ый календарный день с даты почтового штемпеля на уведомлении о вручении письма с уведомлением о расторжении Договора, отправленного на юридический адрес Заказчика;

— по соглашению сторон;

— в случае ликвидации Исполнителя и/или Заказчика, если не определен(ы) его(их) правопреемник(и).

6.3. В течение 30 (тридцати) календарных дней с момента уведомления о расторжении Договора учетная, расчетная, техническая документация, материальные ценности передаются руководителю Заказчика. Если в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента уведомления о расторжении Договора по независимым от Исполнителя обстоятельствам передача учетной, расчетной, технической документации, материальных ценностей не состоялась, Исполнитель передает учетную, расчетную, техническую документацию, материальные ценности любому члену ТСЖ, или собственнику помещения МКД, или нотариусу на хранение.

7. Разрешение споров

7.1. Стороны принимают необходимые меры к тому, чтобы спорные вопросы и разногласия, возникающие при исполнении или расторжении настоящего Договора, были урегулированы путем переговоров.

7.2. В случае если Стороны не достигнут соглашения по спорным вопросам путем переговоров, то спор разрешается в судебном порядке

7.3. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров обязателен. Претензии составляются только в письменном виде и вручаются сторонам под расписку или по почте с уведомлением о вручении. Срок рассмотрения претензий – 30 (тридцать) календарных дней.

8. Срок действия договора, заключительные положения

8.1. Договор вступает в силу с «__»_____________ 20___ года.

8.2. Договор может быть расторгнут в порядке, установленном в 6 разделе настоящего Договора.

8.3. Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.

Статья написана по материалам сайтов: xn—-7sbabe7bifhv0bp7dyd.xn--p1ai, advokat-burilov.ru, dogovor-blank.ru, pandia.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector