+7 (499) 928-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Как в ГИС ЖКХ добавить договор ресурсоснабжения и коммунальную услугу? Заполнение перечня работ, размещение квитанций, справочник

Содержание

Сайт о Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства

Как добавить коммунальные услуги в ГИС ЖКХ и кто может это сделать

ГИС ЖКХ является новой системой, которая была разработана специально для сбора и систематизирования данных обо всех зарегистрированных управляющих компаниях и домах, которые находятся под их руководством. Чтобы исключить возможность ошибок, при размещении информации в этом сервисе следует изучить инструкцию.

Кто добавляет?

Чтобы получить доступ к новой информационной системе, УК должны пройти в ней бесплатную процедуру регистрации. Руководитель должен в течение семи суток с момента регистрации внести в сервис данные не только об УК, но и обо всех находящихся под ее контролем домах (ФЗ № 209 от 21.07.2014 г.). В течение 15 суток после регистрации в системе необходимо внести следующую документацию:

  • подтверждающую факт создания УК;
  • регулирующую порядок управления УК;
  • фиксирующую численность участников;
  • представляющую данные об управленческом аппарате УК и т д.

Где в системе содержится перечень работ и услуг?

Уполномоченные сотрудники УК имеют возможность в ГИС обновлять информацию об услугах и работах, для чего им нужно действовать следующим образом:

  1. Пройти авторизацию на официальном портале ГИС, после чего будет открыт доступ к личному кабинету.
  2. В верхнем меню выбрать раздел, в котором собраны все справочники.
  3. Выбрать раздел «Услуги и работы».
  4. Добавить новые услуги и работы либо изменить существующие.

Преимущество выбора типовых работ заключается в том, что работы нижнего уровня добавляются автоматически. Уполномоченному лицу остается только убрать лишние или добавить новые. Если сотрудник добавляет новую услугу, то работы нижнего уровня придется вводить вручную. Поэтому по возможности лучше использовать работы из справочника.

Уполномоченные сотрудники должны регулярно проверять работы нижнего уровня: удалять лишние или неактуальные, добавлять новые — чтобы внесенные данные точно соответствовали работе компании, условиям договора и особенностям управляемого дома.

Внимание! Если возникла необходимость разместить перечень услуг и работ, то в реестре нужно найти дом, находящийся под управлением УК, и нажать на соответствующую кнопку. Как только откроется новое окно, пользователь должен сохранить все внесенные изменения.

Пошаговая инструкция, как добавить коммунальные услуги в ГИС ЖКХ

При добавлении коммунальных услуг в систему ГИС нужно действовать следующим образом:

  1. После входа в систему в меню выбрать раздел «Перечень управляемых объектов».
  2. Открыть меню для управляемого объекта, выбрать пункт раздел «Изменить объект».
  3. В открывшемся окне кликнуть по кнопке «Добавление услуги».
  4. В новом окне кликнуть по кнопке «Вид коммунальной услуги».
  5. Из появившегося списка выбрать нужный пункт и заполнить нужные поля.
  6. Сохранить все внесенные данные, чтобы система отобразила сведения об управляемом доме и добавленных коммунальных услугах.
  7. Нажать кнопку «Разместить условия договора управления».
  8. Подтвердить размещенные условия.

Чтобы добавить в систему данные о размере оплаты за жилое помещение, нужно действовать по плану:

  1. В меню выбрать раздел «Информация о размере платы за жил. помещение».
  2. В списке найти пункты, предназначенные для внесения данных о действующих тарифах и нормативах.
  3. Добавить сведения о размере платы за содержание.
  4. В появившемся окне выбрать отчетный период и цену на услуги и работы по управлению домом.
  5. Нажать кнопку «Добавить файл» и прикрепить отсканированный Протокол собрания собственников, в котором фиксируется установленный размер оплаты.
  6. Разместить информация.

Внимание! Добавить информацию пользователь системы сможет в том случае, если соглашение об управлении объектом находится в одном из следующих статусов: истек срок действия, действующий, не вступивший в силу.

Как фиксируется факт оплаты в ГИС ЖКХ?

Оплата за коммунальные услуги может осуществляться через любой российский банк, кассы жилищных кооперативов и т. д. Федеральное законодательство обязывает кредитно-финансовые организации, принимающие коммунальные платежи, в течение двух часов передавать сведения о проведенной оплате в систему ГИС. Для этого кассирам необходимо заполнять соответствующую форму и осуществлять ее отправку через Интернет. В случае если УК принимает от собственников жилых помещений наличные средства, ей необходимо в течение суток внести данные в этот сервис. Информация вносится через личный кабинет пользователя уполномоченными лицами.

После того как УК будет зарегистрирована в ГИС, сотрудники должны будут систематически заполнять формы отчетов о своих действиях. Для всех подконтрольных жилых домов заводятся электронные паспорта, в которых отображается необходимая информация. В системе отображаются данные с учетных приборов, сметы о расходах на содержание и ремонт многоквартирных домов и т. д.

Из этого видео вы узнаете, как проверить оплату услуг ЖКХ:

Инфокрафт: Формула ЖКХ

Загрузка договоров ресурсоснабжения ГИС ЖКХ picture_as_pdf

В программном продукте «Инфокрафт: Формула ЖКХ/Инфокрафт: Формула ЖКХ + Бухгалтерия» реализована загрузка договоров ресурсоснабжения, размещенных на портале ГИС ЖКХ.

Обработка находится в подсистеме «Раскрытие информации» – «Интеграция с ГИС ЖКХ» – «Загрузка данных из ГИС ЖКХ» — «Загрузка договоров ресурсоснабжения».

Данная обработка позволяет создать договоры ресурсоснабжения в программе, в случае, когда они созданы вручную в системе ГИС ЖКХ.

На портале ГИС ЖКХ необходимо скачать файл с договорами ресурсоснабжения (в меню «Объекты управления» — «Реестр договоров ресурсоснабжения»):

В открывшемся меню с реестрами договоров ресурсоснабжения по нажатию кнопки «Дейстия с шаблонами» — «Выгрузить договоры» реестр договоров будет сохранен в шаблон.

Результат можно получить в разделе «Результат импорта/экспорта файлов».

Сохраненный шаблон Excel нужно загрузить в базу: «Раскрытие информации» – «Интеграция с ГИС ЖКХ» – «Обмен данными через Excel» — «Загрузка договоров ресурсоснабжения». В форме обработки выбирается организация, для которой будут загружены договоры. Далее указывается путь к сохраненному файлу. Кнопка «Считать данные» заполнит табличную часть данными из файла.

Если данные отображаются верно, то для того, чтобы загрузить их в базу данных, нужно нажать кнопку «Загрузить». После выполнения загрузки в окне служебных сообщений появится информация о том, что загрузка завершена.

Все загруженные договоры ресурсоснабжения находятся в отдельном справочнике. Перейти в него можно через меню «Раскрытие информации» — «Справочники и настройки».

После загрузки файла с информацией по договорам ресурсоснабжения в каждом договоре нужно указать «Список услуг», которые оказываются согласно данному договору, а так же лицевые счета, которым оказываются эти услуги. В дальнейшем по этим лицевым счетам будут выгружаться платежные документы с привязкой к данному договору ресурсоснабжения.

Это интересно:  Договор купли продажи автомобиля в рассрочку

При необходимости создается новый элемент справочника «Списки услуг ГИС ЖКХ» либо выбирается уже созданный. В элементе справочника «Списки услуг ГИС ЖКХ» указывается обобщенное наименование для состава услуг, которые предоставляются по договору ресурсоснабжения. Данный элемент сопоставляется с конкретными услугами при выгрузке платежного документа на шаге 2.

Список лицевых счетов заполняется с помощью кнопки «Изменить»:

После того, как загружены договоры в базу и указаны лицевые счета для данных договоров, нужно загрузить идентификаторы ЖКУ по данным договорам (при наличии лицевых счетов на портале ГИС ЖКХ):

Для этого в реестре лицевых счетов (в меню «Объекты управления» — «Лицевые счета») по нажатию кнопки «Выгрузить» — «Информацию о лицевых счетов» отправляем на формирование файл с данными о ЕЛС и идентификаторах ЖКУ. Далее сформированный файл можно скачать из раздела «Результат импорта/экспорта файлов».

Загружается полученный файл через обработку «Раскрытие информации» – «Интеграция с ГИС ЖКХ» – «Загрузка данных» — «Загрузка данных из ГИС ЖКХ».

В обработке «Загрузка данных из ГИС ЖКХ» на закладе «Загрузка единых лицевых счетов» необходимо выбрать вид загрузки «Лицевые счета РСО» . Далее указать путь к сохраненному файлу и нажать «Загрузить».

После загрузки идентификаторов ЖКУ по договорам ресурсоснабжения в лицевых счетах появится закладка «Договоры ресурсоснабжения», на которой указан договор и идентификатор ЖКУ.

Как заполнить перечень работ в ГИС ЖКХ

Управляющая организация должна знать, из чего складывается цена договора управления и как соотносятся перечень работ и размер платы.

Только с такой теоретической подготовкой можно приступать к заполнению перечня работ в ГИС ЖКХ. Сегодня мы разберёмся, как это делать

Работы и услуги организации

Перечни работ в ГИС ЖКХ заполняют во вкладке «Объекты управления» – «Справочники». Выберите «Работы и услуги организации»: все внесённые в справочник работы откроются для каждого дома.

Если же вы ещё не формировали перечни работ, то открывшийся список будет пустой.

Вы можете выбрать один из двух способов добавления работ в справочник:

  1. Скопировать работы и услуги из справочника типовых работ.
  2. Добавить новую работу или услугу.

Выберите работы и услуги из справочника типовых работ

Первый вариант добавления работ в справочник подразумевает, что вы можете выбирать нужные работы из справочника «Типовые работы». Справочник предварительно заполнен и рекомендован к использованию разработчиками портала. Чтобы выбрать работы, разверните список, для этого нажмите на зелёный знак плюса.

Мы рекомендуем не добавлять группы работ целиком, потому что это увеличит количество позиций в справочнике и работать с ним будет неудобно.

Так выглядит группа работ в развёрнутом виде:

Поставьте галочку напротив работы под номером 241, и вы увидите, что все работы этой группы также пометятся галочками. Это значит, что и они добавляются в справочник.

Делаете так только в том случае, если вы действительно выполняете все эти работы и собираетесь разместить в системе данные по их стоимости. Мы рекомендуем указывать конкретные работы.

Чтобы добавить нужные вам работы в справочник, поставьте напротив их названий галочку и нажмите кнопку «Выбрать». Если вас не устраивает наименование работы, измените его с помощью кнопки «Изменить».

Плюс первого способа добавления работ в справочник заключается в том, что при выборе работы из справочника в нём автоматически заполняются «работы нижнего уровня».

Они переносятся из справочника «Обязательные работы, обеспечивающие надлежащее содержание МКД». Этот справочник содержит 277 наименований практически дублирует перечень работ из постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

Выше на иллюстрации мы привели в пример работу «Аварийное обслуживание по устранению засоров мусоропроводов». Если вы выберите её из справочника, автоматически заполнятся «работы нижнего уровня»:

  • ликвидация засоров мусоропроводов внутри многоквартирных домов,
  • незамедлительное устранение засоров мусоропроводов многоквартирных домов.

Такой полный список остаётся только отредактировать: при необходимости убрать лишние или добавить недостающие работы, выбрав их из справочника «Обязательные работы, обеспечивающие надлежащее содержание МКД».

Мы рекомендуем вам тщательно проверять «работы нижнего уровня». При необходимости включайте новые или исключайте ненужные в соответствии с особенностями конструктивных элементов здания, работы вашей организации, условий договора управления.

Добавьте новую работу или услугу

Второй способ добавления работ в справочник – внести работы с любыми необходимыми вам наименованиями при помощи кнопки «Добавить новую услугу или услугу».

Например, вы можете добавить работу «Промывка системы горячего водоснабжения после производства ремонтных работ» или задать вид работ «Обслуживание», указать единицы измерения, выбрав их из предложенного справочника ОКЕИ.

Обязательно заполните поле «Список обязательных работ» и нажмите кнопку «Добавить».

В открывшемся справочнике выберите необходимые работы и сохраните изменения.

При таком способе добавления работ «работы нижнего уровня» придётся вносить вручную по каждой работе из справочника «Обязательные работы, обеспечивающие надлежащее содержание МКД». Вы будете заполнять справочник организации дольше, но, вместе с тем, сможете работать с привычными наименованиями, не меняя их в основных документах.

Если вы не найдёте подходящих наименований работ, рекомендуем вам используйте «универсальные» наименования, которые включают в себя практически любые работы:

  • Организация оказания услуг и выполнения работ (10)
  • Техническое обслуживание общедомовых коммуникаций, технических устройств и строительных конструкций (267)
  • Техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей (268)
  • Техническое обслуживание внутридомовых систем водоснабжения, водоотведения и горячего водоснабжения (269)
  • Техническое обслуживание внутридомовых систем отопления (270)
  • Техническое обслуживание общестроительных конструкций (271)
  • Текущий ремонт (273).

Как видите, у обоих способов добавления работ в справочник есть плюсы и минусы. Мы рекомендуем комбинировать два способа.

Укажите вид работ

В поле «Вид работ» дополнительно отметьте виды работ:

  • обслуживание,
  • текущий ремонт,
  • подготовка ОКИ к отопительному сезону,
  • аварийные работы,
  • по обращениям граждан,
  • по ограничениям поставки,
  • иное.

Если вы заполняете плановые работ, выбирайте:

  • обслуживание,
  • текущий ремонт,
  • подготовка ОКИ (объектов коммунальной инфраструктуры) к отопительному сезону,
  • по обращениям граждан.

Аварийные работы нужно указывать при внесении внеплановых работ.

Зачем заполнять перечень работ

Управляющей организации необходимо составлять перечень работ и услуг, чтобы обосновать финансовые потребности и предлагаемый размер платы за работы и услуги.

Разработка перечня услуг и работ и по содержанию и ремонту общего имущества и расчёт финансовых потребностей для их оказания и выполнения – ключевые моменты в планировании хозяйственной деятельности УО.

Полнота этого перечня предопределена качеством имеющейся у УО информации о состоянии общего имущества в МКД и профессионализмом сотрудников.

Согласованный с собственниками помещений и УО перечень обязательных работ и услуг сам по себе не ограничивает обязанности УО по содержанию общего имущества. В силу закона УО должна выполнить все необходимые мероприятия независимо от того, все ли они перечислены в договоре или учтены при определении размера платы.

По замыслу разработчиков ГИС ЖКХ, наименования работ и услуг и выполнение работ будут видны потребителям в личном кабинете гражданина. Чем подробнее вы составите перечень работ, тем меньше вопросов возникнет у потребителей и тем более прозрачной и открытой будет информация по выполненным работам. Ксения Терлецкая

Это интересно:  Образец договора дарения доли в квартире между близкими родственниками

Полезная статья?

Поделитесь с коллегами и друзьями

Только с такой теоретической подготовкой можно приступать к заполнению перечня работ в ГИС ЖКХ. Сегодня мы разберёмся, как это делать.

Новости ЖКХ

В данной статье читайте о том, как заполнять вкладку «Голосования», добавлять информацию о тарифах и нормативах и работать в личном кабинете организации в ГИС ЖКХ.

Корректные и некорректные данные в ГИС ЖКХ

Разберем проблему — после загрузки жилых помещений по определённому адресу в карточке подъезда появилось информационное сообщение «Информация является некорректной по сведениям поставщика, ответственного за размещение сведений».

Не понятно было, с информацией какого поставщика шло сравнение и какая информация будет корректной, если эта такой не считается.

Служба техподдержки ответила, что в ГИС ЖКХ реализован контроль корректности размещения сведений поставщиками информации, за которыми закреплена обязанность по размещению информации об объектах госучёта жилфонда в соответствии с приказом № 74/114/пр.

При помощи установки признака «Информация подтверждена поставщиком, ответственным за размещение сведений» происходит подтверждение корректности информации, размещённой в реестре объектов жилищного фонда по следующим объектам:

  • информация о подъездах многоквартирного дома;
  • информация о помещениях многоквартирного дома;
  • информация о комнатах в квартирах коммунального заселения многоквартирного дома;
  • информация о блоках и комнатах жилого дома.

Сообщение «Информация является некорректной по сведениям поставщика, ответственного за размещение сведений» отображается, если по данному дочернему объекту дома подъезду установлено значение «Нет» в поле «Информация подтверждена поставщиком, ответственным за размещение сведений».

При появлении такого сообщения служба поддержки ГИС ЖКХ рекомендует проверить размещённую информацию, при необходимости скорректировать сведения по подъезду и в поле «Информация подтверждена поставщиком, ответственным за размещение сведений» установить значение «Да».

Внести изменения по дочернему объекту-подъезду можно в карточке нужного дома в реестре объектов жилищного фонда. Для этого нужно выбрать пункт «Изменить» в контекстном меню объекта (по стрелочке вниз).

Заполнение вкладки «Голосования»

Как продублировать во вкладку «Голосования» протокол об утверждении устава от 2013 года? В этом протоколе нет данных, которые требует ГИС ЖКХ, т.к. требования к составлению протоколов были утверждены только 25 декабря 2015 приказом № 937/пр.

На подобные вопросы служба поддержки отвечает, что при добавлении договора управления в систему прикрепление протокола собрания собственников является обязательным условием. Дублировать данный протокол в разделе «Голосования» не требуется.

Но тогда появляется вопрос, как объяснить надпись «Протокол, содержащий решение об утверждении устава, отсутствует», когда протокол подгружен к уставу?

Эта строка появляется, если была проставлена галочка «Протокол, содержащий решение об утверждении устава, отсутствует». Проставление данной галочки делает необязательным для заполнения поле «Прикрепление протокола собрания собственников».

Так как протокол добавлен, нужно выполнить следующие действия:

  1. Зайти в личный кабинет.
  2. Перейти на вкладку «Объекты управления» – «Договоры управления».
  3. Найти устав на дом.
  4. Нажать «Изменить».
  5. Убрать галочку из пункта «Протокол, содержащий решение об утверждении устава, отсутствует».
  6. Сохранить и разместить устав.

Это касается только устава и протокола об утверждении устава. Если протокол не содержит других важных вопросов, например, установление тарифа, сдача в аренду ОИ и пр., то дублировать в голосования его не надо.

Показания ПУ и повестка ОСС

Можно ли удалить показания приборов учёта? Текущие показания приборов учёта удалить нельзя, их можно только изменить. Делается это путём повторного выполнения операции по передаче текущих показаний с корректными значениями. Система учитывает последние переданные показания за соответствующий период.

Повторно передать показания по индивидуальным приборам учёта за текущий период можно с даты начала передачи показаний до даты выставления платёжного документа, указанных в договоре.

Есть вопросы и по повесткам собраний собственников. Если повестка собрания не помещается в отведённое для этого поле в системе, можно описать основную мысль в основном поле и указать, что более подробное описание содержится в приложенном к уведомлению документе.

Тарифы, нормативы и платёжные документы

Должна ли управляющая организация размещать в системе сведения о тарифах и нормативах на коммунальные услуги? Управляющие организации, ТСЖ/ТСН и ЖК/ЖСК размещают в системе информацию о размере платы (цене, тарифе) за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД (пп. 7.1.3 раздела 10 приказа № 74/114/пр).

Возможность размещения указанной информации доступна в Договоре управления / Уставе в «Перечне работ и услуг» при наличии необходимых прав доступа.

Органы исполнительной власти субъектов РФ в области государственного регулирования тарифов размещают в системе данные о ценах и тарифах, установленных на ресурсы в отношении каждого лица, осуществляющего поставки ресурсов (пп. 2 п. 6 приказа Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 17.11.2015 № 455/825/пр).

Информацию о нормативах потребления коммунальных услуг, в том числе нормативах накопления ТКО, и нормативах потребления коммунальных ресурсов в целях содержания ОИ в МКД размещают в ГИС ЖКХ органы госвласти субъектов РФ (п. 2 раздела 2 приказа № 74/114/пр).

Управляющая организация сможет добавить информацию о тарифе/нормативе в системе, если ранее информацию о данном тарифе/нормативе разместил соответствующий орган.

Сложности вызывает загрузка начисления (платёжных документов) сразу по всему дому. В текущей версии ГИС ЖКХ реализован механизм загрузки сведений о начислениях с помощью файлов в формате MS Excel, позволяющий указать сразу все сведения о начислениях по дому.

Для загрузки данных необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Выгрузите шаблон «Шаблон импорта платежных документов», нажав кнопку «Выгрузить шаблон» в разделе«Оплата ЖКУ» – «Платежные документы».
  2. Перейдите в раздел «Результат импорта/экспорта файлов» и скачайте сформированный шаблон.
  3. В разделе «Регламенты и инструкции» в подразделе «Взаимодействие с внешними системами» в архиве «Шаблоны для импорта данных из файлов формата Excel» ознакомьтесь с подробной инструкцией по заполнению шаблона.
  4. Внесите необходимые сведения о платёжных документах в файл шаблона.
  5. Перейдите в раздел «Оплата ЖКУ» – «Платежные документы», нажмите кнопку «Загрузить», выбрав файл шаблона.
  6. Результаты загрузки отобразятся в разделе «Результат импорта/экспорта файлов».

Для выполнения этой операции необходимо наличие права доступа «Ведение реестра платежных документов». Также информацию о платёжках можно массово размещать в ГИС ЖКХ посредством веб-сервисов. Информация об интеграционных возможностях приведена в разделе «Регламенты и инструкции» – «Взаимодействие с внешними системами».

Вопросы по договору ресурсоснабжения

Сколько объектов (домов), куда поставляется ресурс, может быть в одном договоре ресурсоснабжения?

Договор ресурсоснабжения может включать неограниченное число объектов, куда поставляется ресурс. При этом единые условия договора распространяются на все указанные объекты. Если условия для объектов различаются, нужно заводить отдельные договоры ресурсоснабжения.

Как добавить в систему договор ресурсоснабжения с собственником или арендатором нежилого помещения?

Для добавления договора ресурсоснабжения в отношении нежилых помещений, необходимо установить чекбокс «Договор является публичным и/или отсутствует заключенный на бумажном носителе (в электронной форме) или заключен в отношении нежилых помещений в многоквартирных домах» и далее выбрать стороной договора «Собственник или пользователь жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме».

Это интересно:  При регистрации ооо договор аренды

Регистрация в ГИС ЖКХ и работа в личном кабинете

Представьте, что после регистрации на сайте ГИС ЖКХ вы теряете логин или пароль. Можно ли его восстановить? Доступ к ГИС ЖКХ осуществляется через авторизацию в ЕСИА. Для восстановления логина и пароля к ГИС ЖКХ нужно обратиться в службу поддержки ЕСИА. Восстановить пароль в ЕСИА могут пользователи с зарегистрированной учётной записью. Для перехода на страницу восстановления пароля ЕСИА нужно перейти по ссылке «Восстановить пароль» на странице авторизации.

Что делать, если в организации сменился руководитель. Какие действия необходимо предпринять для работы в личном кабинете ГИС ЖКХ?

Смена руководителя организации отображается в ГИС ЖКХ через внесение соответствующих изменений в личном кабинете ЕСИА через исключение прежнего руководителя из перечня сотрудников организации и добавления в такой перечень актуальной информации.

Если в организации сменился руководитель, для отражения этого в учётной записи в ЕСИА необходимо выполнить следующие действия:

  • дождаться обновления данных в ЕГРЮЛ (добавление нового руководителя и исключение прежнего);
  • новому руководителю присоединиться к учётной записи организации в качестве руководителя;
  • отсоединить прежнего руководителя от учетной записи организации.

С момента исключения прежнего руководителя из перечня сотрудников организации в личном кабинете ЕСИА, прежний руководитель утрачивает возможность входа в личный кабинет организации в ГИС ЖКХ и не сможет присоединиться вновь, так как был исключён из перечня руководителей в ЕГРЮЛ.

Отсоединить прежнего руководителя может новый руководитель или администратор профиля организации в ЕСИА. Но информация о прежнем руководителе организации останется в личном кабинете организации в ГИС ЖКХ. Это нужно для ведения истории операций по каждому сотруднику.

После регистрации в ЕСИА и присоединения к организации нового руководителя, ему при первом входе в личный кабинет в ГИС ЖКХ необходимо пройти регистрацию и подписать пользовательское соглашение. Организацию регистрировать заново не нужно.

МКД-расчет. Онлайн сервис

МКД-расчет
онлайн-сервис для расчета стоимости содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах

МКД-расчет помогает:

  • рассчитать стоимость всех работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (или группе домов);
  • определить индивидуальную экономически обоснованую плату по каждому дому, учитывающую все его особенности и характеристики (для любого региона России);
  • составить перечень работ и услуг для договора управления МКД с калькуляцией на любой период
    (в т.ч. для внесения в ГИС ЖКХ) .

Работает с 2013 года.

Перечень работ

Перечень охватывает все работы по содержанию и ремонту МКД любых типов:

  • санитарное содержание мест общего пользования, системы мусороудаления и фасадов МКД;
  • уборка придомовой территории, ремонт и установка объектов благоустройства придомовой территории:
  • текущий и капитальный ремонт конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования.

Перечень работ в программе включает все работы из Минимального перечня, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N290.

С полным перечнем работ можно ознакомиться в разделе «Перечень работ».

4. Особенности

  • По каждой работе раскрыта информация о всех составляющих, чтобы обосновать ее стоимость перед собственниками или контролирующими органами. (Посмотреть пример состава работы)
  • В программе можно использовать имеющиеся цены Вашего региона или вводить «свои» — фактические цены на материалы, часовые ставки рабочих, процентные ставки налогов, прибыли, накладных расходов и расходов на управление. А также занести свою тарифную сетку.
  • Показывает размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м.
  • Содержит готовые шаблоны:
    — по всем разделам Минимального перечня
    — общие типовые шаблоны для домов разной степени благоустройства.

5. Работать легко и просто

  • Не требуется установка на компьютер – сервис работает на любом устройстве с выходом в интернет.
  • Интернет-сервис отличается простотой и доступностью, поэтому Вам не придется тратить время на обучение.
  • При регистрации на сайте программа сама распознает из какого Вы региона и подставляет стоимости материалов и оплату труда работников Вашего региона.
  • Сохранение готовых калькуляций на Ваш компьютер в формате Excel. Сметы также остаются и в программе для дальнейшей работы.
  • Автоматическое обновление цен на следующий период, расширение перечня работ.
  • Совместная работа для работников одной организации — обмен сметами и публикация шаблонов.

6. Нормативная база

Сервис сделан на основе ресурсного метода расчета стоимости работ.

В основу сервиса положены нормативы трудовых и материальных ресурсов, разработанные нашим Центром, исполняющим функции Федерального центра по ценовой и тарифной политике в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации (Приказ Госстроя РФ от 25.05.1999 N 130а), а также государственные элементные сметные нормы и ряд других нормативных документов.

Для расчета стоимостей работ используется база цен на основе Сборника средних сметных цен на материалы, изделия, конструкции и другие ресурсы, применяемые в строительстве в текущем уровне цен, разработанного Некоммерческой организацией «Национальная ассоциация сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга» (НО «НАСИ»).
Подробнее см. Методику расчетов.

7. Стоимость учитывает полный комплекс расходов:

  • оплата труда и связанные с ней отчисления на социальные нужды;
  • материалы;
  • использование специнвентаря и инструментов;
  • использование машин и механизмов;
  • общеэксплуатационные расходы;
  • расходы на управление, в т.ч. и на расчет платежей;
  • налоговые отчисления;
  • прибыль.

8. Как попробовать? (бесплатная демоверсия)

Видеоинструкция — регистрация, демо-режим.

  1. Зарегистрироваться на сайте.
  2. Подтвердите регистрацию, нажав на ссылку в письме, которое придет на Вашу почту.
  3. Нажмите «Вход», введите Ваш e-mail и пароль, указанный при регистрации.
  4. Посмотреть короткий видео-курс по работе с программой или «Краткую инструкцию».
  5. Нажмите «Создать новую смету».
  6. Если все равно не понятно – звоните: (495)133-1947 или пишите mkd@cnis.ru.

9. Сколько стоит?

Выписать счет на сайте (добавить в корзину и нажать «Оформить заказ»).

10. Наши клиенты

Организации более чем из 83 регионов РФ:

  • Управляющие компании
  • Дирекции единого заказчика
  • ТСЖ
  • Администрации городов РФ
  • Департаменты ЖКХ
  • Организации, выполняющие работы и оказывающие услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах
  • Советы МКД
  • Застройщики, занимающиеся управлением многоквартирных домов

11. Есть вопросы?? Звоните!

Ограничения демо-режима:

  • создание только одной сметы;
  • добавление в смету не более 10 работ;
  • невозможность удаления сметы;
  • невозможность удаления работ из сметы;

Никаких ограничений и дополнительных затрат.

Статья написана по материалам сайтов: zkhgis.ru, help.gkh365.ru, roskvartal.ru, xn—-ctbinhejpbubkeiwf.xn--p1ai, www.cnis.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector