+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса в 2019 году

Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого, а нужен ли нотариус в такой сделке? Ведь нотариус не регистрирует право собственности и без Росреестра все-равно никак не обойтись. Ведь чтобы подарок состоялся договора дарения недостаточно, еще необходимо заявление в Росреестр о регистрации права собственности.
Многие люди, справедливо считая сделку с недвижимостью сложной и важной, идут к нотариусу для ее оформления.
Между тем далеко не всегда закон требует удостоверять Дарственную на квартиру у нотариуса.

Статья дополнена 03.11.2017 г

Содержание статьи подробное:

Дарственная на квартиру у нотариуса

Конечно, если вы обратитесь к нотариусу, он вам не откажет, скорее наоборот. Возможно даже заверят, что это единственный способ сделать такой дорогой подарок.
Ведь коммерческую составляющую в работе нотариусов еще ни кто не отменял. И нотариусы и их помощники активно пользуются незнанием обывателей.

Однако, не всегда можно обойтись без нотариуса при оформлении дарения.

Оформить дарственную на квартиру у нотариуса необходимо

Обязательное удостоверение дарственной (договора дарения) у нотариуса необходимо если:

  • на вашу квартиру зарегистрировано право общей долевой собственности
  • дарственная оформляется несовершеннолетним или недееспособным, при условии разрешения на сделку от органов опеки и попечительства
  • на вашу квартиру оформлено право общей совместной собственности на законных супругов и вы ходите подарить не целую квартиру, а только долю/доли в праве собственности

Оформить дарственную на квартиру у нотариуса не обязательно

  • Если на вашу квартиру оформлено право единоличной собственности и вы дарите квартиру целиком или долю/доли в праве собственности — обязательное удостоверение Дарственной на квартиру у нотариуса НЕ ТРЕБУЕТСЯ
  • Если на вашу квартиру оформлено право общей совместной собственности и собственники не являются супругами, и вы дарите целую квартиру — обязательное оформление дарственной у нотариуса НЕ ТРЕБУЕТСЯ
  • Если на вашу квартиру оформлено право общей совместной собственности на законных супругов и вы дарите квартиру целиком одному или нескольким одаряемым — обязательное оформление дарственной у нотариуса НЕ ТРЕБУЕТСЯ

Дарственная на квартиру между супругами

1.Если недвижимость куплена в браке — она является совместно нажитым имуществом даже если права собственности зарегистрировано на одного из них. Оформить передачу собственности на другого супруга договором дарения в простой письменной форме нельзя!
Ведь такая сделка является по сути разделом совместно нажитого имущества и подлежит обязательному удостоверению нотариусом.
Необходимо оформлять нотариальное соглашение!
В противном случае Росреестр откажет в регистрации перехода права.

2.Если недвижимость принадлежит одному из супругов на основании договора дарения, свидетельства о праве на наследство или договора приватизации — она не является совместно нажитым имуществом и может быть передана полностью или только доля в праве другому супругу по договору дарения, оформленному в простой письменной форме.

Для составления договора дарения в простой письменной форме вы можете использовать Конструктор договоров и составление этого важного документа не вызовет у вас сложностей.(ссылка ниже)

Оформление дарственной на квартиру у нотариуса, документы

Вообще нотариусы всегда перестраховываются и требуют больший пакет документов для сделки, чем Росреестр.

Поэтому закрытого перечня документов для нотариуса просто нет.

Вы можете обратиться к любому нотариусу, не зависимо от места нахождения квартиры и уточните у него требования к пакету документов.
Но в любом случае ему потребуются:

  • Копии документов удостоверяющих личность всех участников сделки, и их законных представителей
  • Право устанавливающие и право подтверждающие документы на квартиру.

Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса

Ваши расходы на дарственная на квартиру у нотариуса будут велики. Ведь вам придется оплатить услуги:

  • по составлению Договора дарения (дарственной) 5000 -10 000 рублей ,
  • услуги технического характера( копии договора)- 200-400 рублей и
  • государственную пошлину за удостоверение договора отчуждения (сделки дарения) — 0.5% от кадастровой стоимости квартиры ( пример расчета — кадастровая стоимость 3 000 000* 0.5% = 15 000.0 рублей

Цены на услуги нотариусов сильно отличаются по регионам.

Госпошлины везде одинаковы.

Кроме всего прочего обязательным платежом является госпошлина за регистрацию права собственности в Росреесстр — 2000.0 рублей.

Как сэкономить на расходах по составлению договора дарения

Поэтому, если у вас не возникает требование об обязательном удостоверении дарственной(договора дарения) у нотариуса — составьте его сами.
Если для вас это сложно, потому что вы не работаете с документами или просто нет навыка составления договоров — воспользуйтесь сервисом для начинающих риэлторов и юристов «Конструктор договоров» всего за 290 рублей.
Познакомьтесь с инструкцией и протестируйте бесплатно

Сколько стоит оформление договора дарения

Среди родственников очень распространены такие подарки, как недвижимость или собственность, стоимость которой очень велика. В таких случаях люди оформляют дарственную, в которой прописан переход собственности одного человека к другому.

Сам процесс дарения заключается в том, что даритель передает в дар какое-либо имущество, ранее принадлежащее ему. Одаряемый может принять и не принять этот подарок – выбор зависит от его желания.

Дарение обязательно должно быть безвозмездным, так как по закону предусмотрен лишь такой вариант. Дополнительно потратиться придется только дарителю.

Особенности

Существуют некоторые ограничения по поводу дарения собственности. Просто взять и подарить подарок можно без официального оформления, при этом формально собственность останется за дарителем.

Одаряемыми не могут быть лица:

  • являющиеся госслужащими (чтобы не допустить коррупции);
  • работающие в воспитательных и лечебных учреждениях;
  • являющиеся представителями органов социальной защиты.

Эти запреты работают в тех случаях, когда подарки дарят клиенты. Вне работы правило не распространяется.

На дарителей тоже накладываются некоторые ограничения, например ими не могут стать несовершеннолетние или недееспособные лица.

Не могут подписываться в документе без опекунов:

  • несовершеннолетние (менее 14-ти лет) не имеют своей подписи, подписываются за них родители;
  • дети старше 14 – ставят подпись вместе с родителями;
  • недееспособные – они прибегают к помощи опекунов .

Дарение собственности – чаще всего квартиры или ее части – является популярным, так как предоставляет выгоды семьям. Также данный вид регистрирования подарка имеет несколько особенностей.

К ним относятся:

  • Дарение квартиры или ее доли, в отличие от денег на нее, является гарантом того, что имущество останется за одаряемым. При подарке семейной паре это является очень удобным, так как после развода все, а не часть имущества перейдет к владельцу.
  • Упразднение налога при дарении собственности от одного родственника другому. Во всех остальных случаях, когда подарок презентуют людям, не связанным родством, налог составляет 13% от цены недвижимости.
  • Если даритель состоит в гражданском браке, а подарок является общей собственностью мужа и жены, то при оформлении понадобится согласие от супруга или супруги.

Оформление дарственной является справедливой процедурой, в которой предусмотрены все возможные ситуации.

Порядок оформления документов

Договор должен пройти через три процедуры: составление, подписание его обеими сторонами и регистрация в Регистрационной палате.

При этом составить договор может как нотариус, так и вы, при этом разница будет проявляться в цене, качестве (при условии, что специалист имеет опыт) и времени. За услуги нотариуса, который практически все делает за клиента, придется доплачивать, зато наверняка не придется тратить время и нервы.

Также можно пройти через такую процедуру, как заверение дарственной в нотариальной конторе (в некоторых случаях оно обязательно), что затруднит дальнейшее оспаривание дарственной в суде. Это связано с тем, что нотариус является свидетелем того, что все участники находились в здравом уме и подписали договор без принуждения. В этом случае польза будет на стороне одаряемого, ведь вернуть подарок обратно не получится.

Даритель не обязан составлять договор вместе с нотариусом или юристом (второе обходится несколько дешевле), поэтому некоторые берутся за дело сами.

Следует помнить, что нельзя допускать ошибки, иначе договор будет признан недействительным

При составлении придется указать следующие данные:

  • ФИО обоих участников сделки;
  • данные паспортов обоих сторон;
  • места проживания дарителя и одаряемого;
  • предмет этой дарственной с его координатами;
  • точные характеристики этого подарка (метраж помещения, количество этажей и так далее);
  • документ, доказывающий права собственности на подарок;
  • подписи участников сделки и ее дата.

Следующий этап оформления дарственной – ее регистрация в Регистрационной Кадастровой палате, притом обязательно того округа, в котором расположена недвижимость или живет один из участников сделки.

Оба участника сделки подписывают договор (уже составленный) в присутствии сотрудника регистрационных органов, оплачивают государственную пошлину, а затем подают пакет документов, среди которых:

  • паспорта обоих участников;
  • три экземпляра договора (один для Кадастровой палаты, второй и третий – для участников сделки);
  • документы на предмет дарения;
  • справка из домовой книги;
  • письменной согласие мужа или жены;
  • при действии представителя – его доверенность;
  • при присутствии опекунов – разрешение на это органов опеки.

В список могут входить и дополнительные документы – это зависит от заключений Регистрационного органа.

После перечисленных операций сотрудник изучает документы и составляет заявление. Участники сделки подписываются в нем, а затем у них изымается пакет, и в течение недели идет процесс регистрации. В срок, который одаряемому назначает Кадастровая палата, он приходит вновь, чтобы получить готовые документы о присвоенном ему праве собственности.

Сколько стоит договор дарения

За оформление дарственной придется платить вне зависимости от того, нанимаете вы нотариуса или юриста или нет.

Первая оплата за дарственную – это упомянутая госпошлина, цена которой составляет 2000 рублей. Второй обязательный платеж – это налог, составляющий 13% от стоимости подарка, но, как уже было сказано, на родственников этот платеж не распространяется.

Получается, что к стоимости подарка нужно будет прибавить 2000 (при том, что вы дарите родственнику), а в случае с чужим человеком придется платить проценты от стоимости жилища. В таком случае больше подойдет сделка купли-продажи.

Чтобы ответить на вопрос о том, сколько стоит договор дарения у нотариуса, нужно разобраться в его оформлении, так как диапазон цены варьируется.

В некоторых случаях нотариус является «дополнительной защитой» при оформлении договора. К этому относятся возможность образования претензий третьих лиц (специалист может выступать как свидетель) и сохранение копии договора (при утере или уничтожении нотариус может его восстановить).

Это интересно:  Приватизация служебного жилья: можно ли получить в собственность ведомственную квартиру, как осуществить, нужен ли договор найма и какова судебная практика?

Нотариус выполняет схожие функции: он рассматривает документы, составляет договор, отдает его на подпись участникам сделки, заверяет документ и переправляет на госрегистрацию.

Стоимость услуг специалиста складывается из некоторых частей:

  • налог (13%) при условии, что участники не являются ближайшими родственниками;
  • государственная пошлина, равная 2000 рублей + оплата за обращение нотариуса в контору, составляющая обычно около 500 рублей;
  • составление самой дарственной обойдется где-то в 2000 рублей;
  • такие вещи, как сбор нужных документов, могут дополнительно оплачиваться;

Государственная пошлина за услуги нотариуса, размер которой варьируется от разных причин:

  • чужие люди и даже родственники, не являющиеся ближайшими (ближайшие – мама, папа, брат, дедушка и так далее) отдают 1 процент от подарка, который стоит менее 1 млн, при этом не меньше 300 рублей;
  • за сумму, превышающую 1 млн, выплачивается более низкий процент, 0,75%, но к этому прибавляются еще 10 тысяч;
  • когда же сумма – больше 10 млн, приходится выплачивать 77500 рублей и еще более низкий процент на стоимость – 0,5.

Расходы на составление дарственной, по идее, должны лечь на плечи дарителя, но в реальности бывает, что участники делят расходы пополам, а то и вовсе делают все наоборот – вместо дарителя платит одаряемый.

Чтобы не платить налог 13% от стоимости, участники сделки часто идут на хитрость: оформляют не дарственную, а переход прав собственности через операцию купли-продажи. Денег при этом одаряемый просто не передает, зато не приходится платить этот налог.

Платит налог одариваемый, а не даритель, но его можно избежать, если «возраст» собственности владельца составляет более 3-х лет, а также при цене подарка менее 1 млн рублей (в этом случае количество лет владения собственностью неважно).

Образец договора дарения гаража можете скачать в этой публикации.

Выгода при оформлении договора купли-продажи: если стоимость дара менее 1 млн, то налог платить и вовсе не придется. Если же дар стоит больше миллиона, то платить придется почти в 2 раза меньше.

Помните, что мнимая сделка – это уголовная ответственность, хотя в обычной жизни такие случаи встречаются редко.

Подведем итоги: стоимость может сильно различаться и зависит от того, сколько стоит сам предмет дарения, является ли одаряемый вашим родственником и услуг нотариуса.

Оформление у нотариуса для близких родственников и третьих лиц

Сколько стоит договор дарения близкому родственнику у нотариуса? Чтобы ответить, нужно разобраться: если это близкий родственник, то платить придется меньше, а если дальний, то он приравняется к третьему лицу.

Классическая выплата налога представляет собой:

  • Например, дом и участок стоят 4 млн рублей. Уплатить нужно будет 520 рублей.
  • Второй пример – стоимость дома и участка земли составляет 1,75 млн, уплатить придется 227,5 рублей.
  • Если же недвижимость стоит 405 тысяч рублей, нужно будет заплатить 52,65 рубля.

При проведении процедуры через нотариуса есть плюс, заключающийся в том, что специалист сразу озвучивает одаряемому его права на владение даром. Плата специалисту за оформление дарственной составляет около 5-7 тысяч.

Оформляя документ, специалист берет плату за:

Стоимость услуг нотариуса

Ознакомиться со стоимостью услуг нотариуса можно в таблице ниже. Она включает в себя предусмотренные законодательством обязательные сборы и налоги, а также непосредственно цены на услуги нотариуса.

Это стандартные тарифы, которые действуют при осуществлении нотариальных действий непосредственно в конторе. При выездной работе по адресу клиента требуется отдельная договоренность, которая несколько увеличивает расценки на услуги нотариуса.

Цены на услуги нотариуса могут включать как стандартное сопровождение деятельности, так и другие мероприятия, предусмотренные законодательством РФ.

Тарифы, взыскиваемые нотариусом, за совершение нотариально действий

Стоимость услуг ПиТХ

Договоры отчуждения недвижимого имущества:

— договоры отчуждения долей в праве общей собственности (купля-продажа, дарение, мена и так далее), в том числе сособственнику;

— продажа земельной доли;

— продажа недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему/ограниченно дееспособному лицу;

— сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки;

— договор по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с исп.средств материнского капитала.

Примечание : Несовершеннолетние освобождаются от взимания платы ПиТХ по договорам отчуждения пропорционально их участию в договоре.

НЕОБЯЗАТЕЛЬНАЯ НОТАРИАЛЬНАЯ ФОРМА

Договоры купли-продажи, договор дарения, не указанные в пункте 1, договор мены

— супругу, родителям, детям, внукам

3000 руб. + 0,2% оценки недвижимого имущества (суммы сделки)

3000 руб. + 0,4 % суммы сделки

Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.

Договоры ренты, пожизненного содержания с иждивением

Договор купли-продажи доли или части доли в уставном капитале ООО.

+ Подача в ИФНС заявления от имени нотариуса о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ (п.14 ст. 21 ФЗ «Об ООО»).

Примечание: В стоимость ПиТХ включено заполнение нотариусом соответствующего заявления, сканирование и передача его в ИФНС в электронной форме.

а) участниками, которых являются только физические лица;

б) российские юридические лица;

в) хотя бы одним из участников, которых является иностранное юридическое лицо

Договор залога доли или части доли в уставном капитале ООО.

+ Подача в ИФНС заявления от имени нотариуса о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ (п.14 ст. 21 ФЗ «Об ООО»).

Примечание: В стоимость ПиТХ включено заполнение нотариусом соответствующего заявления, сканирование и передача его в ИФНС в электронной форме.

а) участниками, которых являются только физические лица;

б) российские юридические лица;

в) хотя бы одним из участников, которых является иностранное юридическое лицо

Иные сделки с долями в уставном капитале ООО (Соглашение об опционе, опционный договор, договоры: передачи доли УК в УК другого Общества, дарения, отступного, мены и пр).

+ Подача в ИФНС заявления от имени нотариуса о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ (п.14 ст. 21 ФЗ «Об ООО»).

Примечание: В стоимость ПиТХ включено заполнение нотариусом соответствующего заявления, сканирование и передача его в ИФНС в электронной форме.

а) участниками, которых являются только физические лица;

б) российские юридические лица;

в) хотя бы одним из участников, которых является иностранное юридическое лицо

+ 500 руб. за каждый объект недвижимости, начиная с 4-го, но не более

Соглашение об уплате алиментов

Соглашение об изменении или расторжении любого нотариально удостоверенного договора (соглашения)

+ 2500 руб. (Если по удостоверенному соглашению требуется направить заявление в ИФНС от имени нотариуса (сканирование, составление, направление).)

Договор определения долей и дарения/купли-продажи доли квартиры

Иные договоры и соглашения, не указанные выше. В том числе:

— Договор аренды жилого или нежилого помещения

предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы сделки

2 000 руб. + 0,3% суммы сделки;

предмет которых не подлежит оценке

— Договор безвозмездного пользования

— Соглашение об определении долей

Доверенности. Завещания. Согласия

а) от имени физических лиц

— на право пользования и (или) распоряжения имуществом

(детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам, при предъявлении подлинников документов, подтверждающих родственные связи)

(увеличивается на 100 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, но не более 1500 руб.)

(увеличивается на 100 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, но не более 1500 руб.)

— на право пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами

(детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам, при предъявлении подлинников документов, подтверждающих родственные связи)

(увеличивается на 100 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, но не более 1500 руб.)

(увеличивается на 100 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, но не более 1500 руб.)

(увеличивается на 100 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, но не более 1500 руб.)

б) от имени юридических лиц

— на право пользования и (или) распоряжения имуществом

(увеличивается на 100 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, но не более 2200 руб.)

(увеличивается на 100 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, но не более 2200 руб.)

Доверенности, выдаваемые в порядке передоверия:

а) от имени физических лиц

(увеличивается на 100 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, но не более 1700 руб.)

б) от имени юридических лиц

(увеличивается на 100 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, но не более 2400 руб.)

Распоряжение об отмене доверенности

Завещания (кроме принятия закрытых завещаний)

Принятие закрытого завещания.

Вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания

Распоряжения об отмене завещаний

Согласия на выезд н/л детей за границу, на сопровождение детей, на проезд или перелет детей, в том числе без выезда за границу
*(при взимании тарифа 100 руб.)

(независимо от числа сопровождающих)

Прочие согласия, отказ от прав, обязательства

Удостоверение:
— требования о выкупе доли в УК ( ст.23 Закона об ООО в редакции ФЗ-67),
— заявления о выходе участника из Общества ( ст.26 Закона об ООО в редакции ФЗ-67)

Иные односторонние сделки, кроме указанных выше

Оформление наследственных прав

Примечание: УПТХ взимается за каждый объект, в случае, если одно свидетельство выдается на несколько объектов. (Объект — имущество в целом или доля в праве). Количество наследников, указанных в одном свидетельстве, не влияет на размер УПТХ.

Принятие мер по охране наследственного имущества (опись)

3 000 руб. за 1 час работы

(отдельно оплачивается выезд к месту составления описи)

Учреждение доверительного управления наследственным имуществом

Выдача свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию:

— детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя

на денежные вклады, средства на счетах в банках, права по закрытым счетам

При сумме вклада:

на неполученные пенсии, пособия

на недвижимое имущество (за 1 объект)

(взимается за каждый объект)

на иное имущество (за каждый объект),

(взимается за каждый объект)

за наследство, открывшееся за границей.

(взимается за каждый объект)

на денежные вклады, средства на счетах в банках, права по закрытым счетам

При сумме вклада:

на неполученные пенсии, пособия

на недвижимое имущество (за 1 объект)

(взимается за каждый объект)

иное имущество (за каждый объект)

(взимается за каждый объект)

за наследство, открывшееся за границей.

(взимается за каждый объект)

Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу:

а) на недвижимое имущество

(независимо от числа объектов в свидетельстве)

б) на иное имущество

(независимо от числа объектов в свидетельстве)

Соглашение об определении долей в рамках наследственного дела

Договор раздела наследственного имущества

2 000 руб. + 0,3% суммы сделки;

-об удостоверении факта нахождения гражданина в живых,
— о нахождении гражданина в определенном месте,
-о тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографической карточке,
-о передаче документов,
-о направлении документов,
-иные нотариальные свидетельства.

Это интересно:  Распечатать договор аренды квартиры между физическими лицами

Удостоверение времени предъявления документа

(Если в Повестку дня собрания наряду с вопросом об увеличении УК внесены иные вопросы, не требующие обязательного присутствия нотариуса на собрании, нотариальный тариф взыскивается как за обязательное нотариальное действие.)

(Необязательное нотариальное действие)

3 000 руб. за каждый час присутствия нотариуса на заседании соответствующего органа

Свидетельство о тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи

Свидетельствование подлинности подписи

Примечание 1: при свидетельствовании подлинности подписи на документах плата за услуги ПиТХ взимается за документ в целом и не зависит от числа подписей на документе. Если один документ подписывают представители юридических лиц и физические лица, взимается плата, установленная за свидетельствование подлинности подписи представителей юридического лица.

Свидетельствование подлинности подписи

а) физических лиц и ИП

б) представителей юридических лиц

(с каждого лица, на каждом документе)

в) на Решении единственного участника

если юр. лицо – 200 руб.

Свидетельствование подлинности подписи переводчика.

Свидетельствование верности перевода, сделанного нотариусом, за каждую страницу перевода

Свидетельствование подлинности подписи на банковских карточках, на всех заявлениях и документах в ИФНС или Минюст при регистрации юридического лица и ИП для внесения сведений в ЕГРЮЛ и ЕГРИП и др.)

Свидетельствование верности копий и выписок

Свидетельствование верности копий документов, копий с копий документов и выписок из них, за каждую страницу копии или выписки

10 руб. за страницу копии документов или выписки из них

50 руб. за 1 стр.

Иные нотариальные действия

Протест векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта, удостоверение неоплаты чека

Принятие в депозит

а) по алиментным соглашениям, по договорам ренты, по коммунальным платежам.

0,5 % принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но:

(если обязательная нотариальная форма)

(если обязательная нотариальная форма)

б) по иным обязательствам

Принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке;

Хранение документов, за каждый день хранения

20 руб. за каждый день хранения

(за каждый день хранения каждых полных или неполных 250 листов)

Регистрация уведомлений о залоге движимого имущества:

а) в электронной форме

б) на бумажном носителе

Примечание: при регистрации уведомлений о залоге движимого имущества плата за выдачу свидетельства сверх платы за регистрацию уведомления не взимается.

Выдача выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества

а) на бумажном носителе

40 рублей за каждую страницу выписки в пределах первой — десятой страниц включительно, 20 рублей за каждую страницу выписки начиная с одиннадцатой страницы

50 руб. за 1 стр.

Удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу,

электронного документа документу на бумажном носителе

50 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе

100 руб. за 1 страницу документа

а) лично нотариусом

б) почтовым отправлением

в) в электронной форме по
телекоммуникационным каналам связи

Представление документов на государственную регистрацию:

а) прав на недвижимое имущество и сделок с ним

б) юридического лица и ИП (в электронной форме)

Выдача дубликатов нотариальных документов

Выдача выписки из реестра для регистрации нотариальных действий (кроме выписок, выдаваемых органам следствия и суда по их запросам)

3 000 руб. за 1 стр. протокола или постановления + 100 руб. за каждую стр. приложения

Исполнительная надпись за исключением ИН об обращении взыскания на заложенное имущество

Исполнительная надпись об обращении взыскания на заложенное имущество

За внесение сведений в реестр списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата

За выдачу выписки из реестра списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата

40 руб. за каждую страницу выписки в пределах первой — десятой страниц включительно, 20 рублей за каждую страницу выписки начиная с одиннадцатой страницы

Прочие нотариальные действия, кроме указанных выше

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч.2 ст.437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Сколько стоит оформить дарственную в 2018 году? Стоимость оформления у нотариуса

Дарение – это способ передачи имущества от одного лица другому. При этом в качестве участников договоренности могут выступать любые люди. Довольно часто стороны состоят между собой в родственной или семейной связи. Однако несмотря на данный факт сделка повлечет за собой определенные расходы.

Дарение между родственниками

В данном случае речь идет о выплате налогов. При этом значение имеет степень родства. Определенные преимущества есть, если оформляется дарственная на квартиру ближайшему родственнику. В отношении остальной части родных каких-либо исключений не сделано и дарение будет реализовываться на общих основаниях.

Круг ближайших родственников

К ближайшим отнесены: супруги, родители, дети как родные, так и усыновленные, дедушки, бабушки, внуки, братья, сестры, даже если у них только один общий отец или мать, то есть они неполнородные. По общим правилам, при совершении сделки такой факт необходимо подтвердить документально. Для этого нужно получить информацию в органах записей актов гражданского состояния.

Составление договора

Соглашение является основанием для дарения любого имущества: дома, квартиры и т.д. Как и обещание собственника передать имущественные блага другим лицам в будущем, он должен оформляться в письменном виде. Чтобы определить условия договоренности, участники или их представители должны согласовать условия предстоящего соглашения. В течение переговоров каждая из сторон имеет возможность получить интересующие её сведения, которые имеют отношение к сделке. Даритель, в большинстве случаев, выясняет правоспособность человека заключать сделки самостоятельно. Если получатель, которого собираются одарять, несовершеннолетний или ограничен в дееспособности, то правильным будет потребовать паспорта законных представителей и согласие органов опеки. Такой подход позволит исключить риск аннулирования сделки в последующем.

В свою очередь, получателю тоже надо потребовать определенную информацию. Она необходима для того, чтобы убедиться в единоличном праве человека на владение даром. Если таковая является совместной, то нужно получить согласие другого владельца либо нотариальное решение о выделении доли. Необходимо удостовериться в том, что нет ограничений по передаваемым материальных ценностям. Например, залога или долгов по жилищно-коммунальным услугам. Для этого можно потребовать справку или выписку из ЕГПР.

После согласования всех условий оформляется договор. В его тексте необходимо указать следующее:

  1. Дату и место подписания.
  2. Сведения о сторонах сделки – как зовут каждого, домашние адреса, данные паспортов или доверенностей законных представителей.
  3. Права, обязанности и ответственность участников.
  4. Описание даримого имущества.
  5. Дата передачи.
  6. Реквизиты и подписи сторон или их законных представителей.

Помимо договора, потребуются:

  1. Паспорта сторон.
  2. Доверенности законных представителей, если они принимают участие в процедуре.
  3. Документы, подтверждающие единоличное право передающего на имущество – свидетельство об обладании собственностью, договор дарения, мены или купли-продажи, которые заключались ранее, выписка из ЕГРП.
  4. Согласие органов опеки, если стороной сделки является несовершеннолетний или недееспособный.

Документы могут представляться как в виде оригиналов, так и заверенных копий.

Расходы на юриста

По общим правилам проект договора стороны вправе оформить самостоятельно. Однако довольно часто люди прибегают к услугам профессионального специалиста. Такой подход позволяет избежать рисков в последующем и оформить сделку в соответствии с требованиями действующего законодательства. Следует отметить, что это повлечет за собой определенные расходы.

Стоимость услуги не является фиксированной. Она зависит от региона, в котором оформляется сделка. Сумма оплаты составит от двух до десяти тысяч рублей. Окончательная оплата устанавливается в зависимости от объема текста, а также расценок, действующих на момент оказания услуги.

Оплату может вносить как даритель, так и получатель либо участники делают это в равных долях. О таком условии стороны договариваются заранее.

Нотариальное оформление

Стороны договора имеют право обратиться к нотариусу, начиная оформлять сделку. Такой вариант хотя и влечет дополнительные расходы, но существенно упрощает решение вопроса. В некоторых случаях нотариальное оформление дарения является обязательным условием. Участники должны будут внести пошлину за услуги, оказываемые нотариусом.

В каких случаях необходимо

Необходимость нотариального оформления сделки определяется статусом подарка и дарителя.

Заверять у нотариуса обязательно, если имущество является общим, то есть оно приобреталось несколькими владельцами. Чаще всего это касается брачных отношений, а также купли-продажи или приватизации. В такой ситуации потребуется явка к нотариусу других собственников.

Статус владельца также является определяющим фактором. Это касается ограниченных в дееспособности и несовершеннолетних. Указанные лица лишены права самостоятельно совершать сделки. Поэтому потребуется представить нотариусу согласие органов опеки.

Размер госпошлины

Участники должны будут внести пошлину за оказание услуг нотариусом. Размер зависит от статуса сторон. Близкие родственники выплатят три десятых от стоимости предмета. При этом сумма пошлины не может быть меньше трехсот рублей. Другие лица выплачивают один процент, при стоимости предмета не выше одного миллиона.

Если такая цифра превышена, то размер пошлины составит семьдесят пять сотых в сумме с десятью тысячами. Если подарок стоит больше десяти миллионов, то размер пошлины составит пять десятых. Сюда также плюсуется семьдесят семь с половиной тысяч.

Плата за работу нотариуса

Стоимость оформления договора дарения повлечет за собой расходы до десяти тысяч рублей. В случае истребования необходимых сведений у третьих лиц, в том числе и для государственной регистрации сделки, надо будет внести от тысячи рублей и более. Также затраты повлечет проведение консультации. Окончательная сумма определяется в зависимости от цен, действующих на момент оказания услуги.

Деньги можно внести самостоятельно через кассу либо технические устройства. Подтверждением оплаты является квитанция, выданная специалистом. В ней будут указаны все данные, необходимые для перечисления денежных средств.

Государственная регистрация

Некоторые сделки подлежат государственной регистрации. Это правило касается и права собственности на подаренное имущество. Указанное требование действует в случаях, когда предметом является жилье, его обязательно переоформлять на нового владельца, который получает дар. Для реализации такого правила инициатор должен обратиться с заявлением в органы Росреестра.

В обращении должно содержаться следующее:

  1. Название и адрес регистрирующего органа.
  2. Данные инициатора – где живет, как зовут, номер телефона для контактов.
  3. Описание подаренного имущества – вид, объем, место нахождения.
  4. Основание для его передачи. Здесь указываются сведения о договоре дарения – дата заключения, срок действия.
  5. Само требование о регистрации сделки или права собственности.
  6. Перечень прилагаемых документов.
  7. Дата заявления и подпись инициатора.

К обращению необходимо приложить определенные документы: паспорт человека, доверенность законного представителя, три экземпляра договора, квитанцию об оплате пошлины, свидетельство прежнего владельца или выписку из ЕГРП, согласие органов опеки, если одной из сторон является несовершеннолетний либо ограниченный в дееспособности, положительный ответ супруга, если сделка касается совместно нажитого имущества. Затем нужно направить собранный материал в регистрирующий орган. Такая обязанность возложена на инициатора. Сделать это можно лично, по почте, через законного представителя, интернет или многофункциональный центр. Срок реализации процедуры составляет семь рабочих дней. Если информация направлялась через МФЦ – услуга будет оказана в течение девяти рабочих дней.

Это интересно:  Договор аренды земельного участка между физ лицами

Размер госпошлины

Услуги по регистрации сделок и прав собственности оказываются органами Росреестра на возмездной основе. Физическое лицо в данном случае должно будет внести две тысячи рублей, юридическое – двадцать две. Если вопрос касается земельного участка, то сумма пошлины составит триста пятьдесят рублей.

Порядок оплаты

Оплатить услугу можно самостоятельно в регистрирующем органе или отделении банка. Для этого надо представить квитанцию и наличные денежные средства. Внести необходимую сумму можно и через технические средства, используя платежную карту. Оплатить можно и через интернет, например, портал Госуслуги. В этом случае потребуется зарегистрироваться на сайте, создать личный кабинет и подтвердить свою учетную запись. В таком случае человек получит полный доступ ко всем возможностям ресурса, в том числе и к оплате услуг.

Кто оплачивает

По общим правилам оплату вносит инициатор обращения. Таковым является получатель имущества, поскольку у дарителя в данном случае такая необходимость отпадает автоматически. Однако не всегда инициатор полностью компенсирует все расходы. Такая ситуация касается случаев, когда имущество получают несколько человек. По этой причине сумма пошлины разделяется между ними пропорционально.

Если кто-то имеет льготы по оплате или вовсе освобожден от неё, то выплата уменьшится на размер льготы. Такие преимущества касаются, например, ветеранов и инвалидов ВОВ, бывших узников и пленных мест принудительного содержания, созданных фашистами. Основанием для предоставления льготы таким лицам является удостоверение установленного образца.

Нужно ли платить налог

По общим правилам сделки имущественного характера облагаются налогом. Правилами НК РФ для дарения сделано исключение. То есть сделка такого характера налогом не облагается. В то же время указанное условие не распространяется на недвижимость, транспортные средства, паи, акции. Исключением являются случаи, когда в качестве сторон сделки выступают близкие родственники или члены семьи. Это правило указано в пункте 18.1 статьи 217 НК РФ.

Размер налога зависит от общей стоимости имущества, поскольку в данном случае берется процент от указанной суммы. Определяющим фактором также является резидент человек или нет. Размер выплаты для представителей страны, то есть тех, кто проживал на территории РФ на протяжении более чем 180 дней в году, составляет 13 процентов от стоимости предмета дарения, для лиц, не относящихся к ним – 30.

Стоимость оформления дарственной на квартиру между родственниками у нотариуса в 2018 году

Дарственная – письменный документ, по которому одно лицо обязуется передать другому какое-либо имущество или право. Заверять ее не обязательно, но желательно, и делается это не бесплатно! Подобная услуга имеет свою цену!

Особенности договора дарения в 2018 году

Чаще всего люди дарят друг другу что-либо без документального оформления. Собственник заявляет, что хочет подарить определённую вещь или совершает действие, обозначающее это намерение. Например, передаёт коробку с подарком.

Дарственная на недвижимость составляется в письменном виде. Документ необходим для обращения в Росреестр: без контракта нельзя провести процедуру регистрации перехода прав.

Нотариальное удостоверение сделки не требуется. В ГК РФ нет указаний на специальную форму соглашения.

Если владелец хочет подарить долю в недвижимости, то договор должен быть заверен нотариусом. Такое требование содержится в статье 42 ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости».

  • если имущество переходит от имени несовершеннолетних или недееспособных граждан;
  • вещь предназначена государственному или муниципальному служащему в связи с его работой;
  • сделка происходит между коммерческими организациями;
  • вещь дарится работнику медицинской организации, образовательного учреждения или соц. службы лицом, находящимся там на лечении, обучении или содержании.

Например, юридическое лицо может подарить что-нибудь своему учредителю, если соглашение об этом составлено в письменном виде.

Оплата пошлины при оформлении договора дарения

Сведения в кадастр о переходе прав на дом или квартиру вносятся сотрудниками Росреестра. Тариф за их работу утверждён в статье 333.33 НК РФ. Заинтересованное лицо перечисляет в бюджет 2000 рублей.

Платёж можно сделать в отделении почты, в банке, при помощи мобильного приложения или в платёжном терминале.

Стоимость оформления договора дарения в МФЦ

Сотрудники МФЦ в России не занимаются составлением подобных договоров. Заинтересованному лицу нужно заранее написать текст или обратиться к нотариусу.

Цена услуги – 2000 рублей. Это размер госпошлины. Дополнительных трат не требуется.

Сколько стоит оформить договор дарения на квартиру, долю в квартире или дом у нотариуса в 2018 году

Оплата за услуги нотариуса складывается из стоимости технической и правовой работы специалиста и государственной пошлины.

Одновременно с вышесказанным, федеральная нотариальная палата устанавливает предельные лимиты на услуги, связанные с консультированием по правовым вопросам и техническим оформлением документов. Местные объединения нотариусов коллегиально принимают решения о стоимости услуг в конкретном субъекте федерации.

  • В Москве техническая работа по составлению соглашения будет стоить 8 000 рублей.
  • В Санкт-Петербурге рассматриваемые услуги нотариуса обойдутся в сумму от 5 000 до 7 800 рублей.
  • В Московской области стоимость технической работы юриста составит 10 000 рублей, в Екатеринбурге – 10 200 рублей.
  • В Новосибирской области – от 6 120 до 12 250 рублей.

Другие затраты

Если граждане решили обратиться к нотариусу за оформлением, то им потребуется выписка из ЕГРН. Стоимость – 300 рублей.

Составление и заверение договора дарения доли, заверение копии договора дарения у нотариуса

Собственник недвижимости и одаряемый приходят к нотариусу в его рабочее время. Лица указывают, что хотели бы заключить договор дарения. Для этого лицам потребуются следующие документы:

  • паспорта;
  • выписка из ЕГРН;
  • документ, который подтверждает право собственности на имущество;
  • согласие супруга на совершение сделки, если даритель состоит в браке.

Если граждане являются близкими родственниками, потребуются свидетельства о рождении.

Нотариус сам составляет текст документа. Для этого потребуется около получаса. Далее стороны получают оригиналы соглашения и подписывают их. Нотариус ставит свою подпись, подтверждая верность информации и добровольность совершения сделки.

В некоторых договорах могут быть свои особенности в зависимости от характеристик недвижимости. Например, если передаётся дом с участком, следует указать, получает ли одаряемый вещи, находящиеся на указанной территории: газовое оборудование, система освещения участка, система освещения, сельскохозяйственные агрегаты и т.д.

Если дарится доля, то в договоре надо указать точное количество жилых квадратов, которые перейдут новому собственнику. Общая площадь не может быть подарена, так как ей в равной степени пользуются все собственники.

Заверение копии договора обойдётся в 50 рублей за каждую страницу (10 р. – нотариальный сбор, 40 – техническая работа).

Подача договора на регистрацию

Когда договор заключён, граждане должны обратиться в Росреестр. Даритель или новый собственник может подать документы:

  • в отделении организации;
  • в МФЦ;
  • переслать почтой;
  • подать в электронном виде;
  • заказать выездное обслуживание.

Заявления принимаются в МФЦ независимо от места нахождения имущества. Специалисты могут посоветовать обращаться туда, если человек живёт далеко от офиса Росреестра.

Обращения, пересылаемые в Росреестр через интернет, требуются обязательного подписания электронной цифровой подписью.

Если гражданин пересылает документы почтовым отправлением, то подлинность подписи на заявлении следует предварительно заверить у нотариуса. Бумаги отправляются с описью вложений.

Выездное обслуживание предоставляется только инвалидам 1 и 2 групп, ветеранам ВОВ.

Участнику сделки понадобятся:

  • оригинал дарственной (копия договора не подойдёт);
  • заявление на регистрацию перехода прав (можно заполнить на месте);
  • паспорт.

Работник Росреестра сверяет подписи в договоре и паспорте, делает опись документов и выдаёт расписку заявителю.

Работа по внесению изменений в ЕГРН занимает до 9 рабочих дней. Обращаться в Росреестр 2-й раз не нужно.

Нотариально заверенное согласие от супруга(и) дарителя

Если собственник состоит в браке, ему потребуется оформить согласие мужа (жены) на осуществление дарения.

В документе должна быть следующая информация:

  • данные о заявителе (Ф.И.О., адрес регистрации, контактный телефон);
  • наименование документа – заявление о согласии на совершение сделки по распоряжению общим имуществом;
  • утверждение, что заявитель состоит в браке с определённым гражданином;
  • сведения о дате регистрации брака и номере свидетельства;
  • информация об общем имуществе (адрес жилого помещения, количество комнат и др.);
  • ссылка на п. 2 ст. 35 СК РФ;
  • заявление о согласии на отчуждение указанного имущества;
  • описание условий сделки (дарение конкретному гражданину);
  • дата составления согласия;
  • фамилия, инициалы, подпись.

Заинтересованное лицо имеет право самостоятельно составить согласие и потребовать у нотариуса только заверить волеизъявление гражданина.

Получать согласие не требуется, если недвижимость подарена или была приватизирована. В описанной ситуации помещение не будет находиться в общей собственности супругов. Тогда собственнику нужно будет представить нотариусу подтверждающие документы.

Стоимость составление и заверения согласия составит у нотариуса не более 1000 рублей.

Дарственная между близкими родственниками и не близкими, есть ли разница

Близкое родство имеется между:

  • братьями и сёстрами;
  • родителями и детьми;
  • внуками и бабушками/дедушками.

Если договор заключается между близкими родственниками, например, о передаче квартиры родителями сыну, то новый собственник ничего не должен платить в бюджет. Информацию о родстве нужно указать в договоре.

Во всех остальных случаях начисляется НДФЛ.

Гражданин обязан сам исчислить и внести налоговый платёж. В бюджет нужно перечислить 13% от стоимости жилья. Обычно, для расчётов используется величина, указанная в кадастровом паспорте. При этом сумма, конечно, все равно может оказаться значительной!

Кто за все платит

Собственник и одаряемый должны самостоятельно решить, кто будет платить деньги за оформление документов. Оговорить это условие можно устно или в форме отдельного пункта в договоре.

Составление договора дарения недвижимости у нотариуса – не единственный способ оформления сделки. Граждане могут сами составить соглашение или обратиться к обычному юристу либо нотариусу.

Статья написана по материалам сайтов: exspertrieltor.ru, calculator-ipoteki.ru, notarius-perevod.ru, pravo.estate, yurzona.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector