Ипотека молодому специалисту РЖД: условия льготной программы для работников ОАО Российские железные дороги, документы для участия и нюансы процедуры получения

Ипотека для железнодорожников в ВТБ

Условия в 2018 году

Ипотека ВТБ РЖД представляет собой выгодную программу кредитования, в рамках которой сотрудники железной дороги оформляют кредиты под покупку квартир на максимально выгодных условиях.

Железнодорожная ипотека ВТБ 24 — условия в 2018 году, требования:

1. Размер займа: при предоставлении субсидии — не меньше 30% от цены покупки. Если субсидии нет — от 30% до 90% от стоимости жилья.
2. Ставка по кредиту: — 2%.
3. Первоначальный платеж: отсутствует.
4. Выплаты: ежемесячные аннуитетные.
5. Сроки возврата кредита: от 1 года до 25 лет.

Требования ВТБ к заемщикам

Банк выдает займы исключительно тем клиентам, которые отвечают всем требованиям банка. К примеру, заемщик должен быть официально оформлен на РЖД. Ипотечное кредитование для работников российской железной дороги доступно на следующих условиях:

• заемщик должен быть гражданином РФ;
• стаж работы в организации должен составлять не менее 3 лет (кроме молодых специалистов);
• возрастные ограничения: не менее 21 года и не более 65 лет;
• заработная плата должна быть в два раза выше ежемесячного платежа;
• не пользоваться ранее льготным кредитованием РЖД;
• обязательно иметь конкретную денежную сумму для внесения первоначального платежа.

Порядок получения льготной ипотеки

Для получения льготного ипотечного кредита с субсидированием от РЖД, следует:

• встать в очередь нуждающихся в жилье в местной администрации;
• по месту работы (в РЖД) обратится в отдел кадров, чтобы стать участником программы ипотечного кредитования;
• обратиться в Желдорипотеку для поиска подходящего жилья.

Итак, ипотека ВТБ 24 для работников РЖД — условия в 2018 году, отзывы, калькулятор — крайне привлекательны, но оформление доступно не для каждого работника.к содержанию

Ипотечная программа субсидирования РЖД — условия, правила, регламенты

Обеспечение кредита

Страхование

Нарушение условий договора

Преимущества и недостатки

Плюсы ипотеки в ВТБ

Несмотря на привлекательность услуги, не каждый работник РЖД может взять кредит на таких условиях.

Здесь важную роль играют следующие факторы:

• занимаемая должность заемщика;
• возраст работника;
• стаж работы в организации.

При увольнении из компании, придется выплачивать остаток долга на общих основаниях. В этом случае, условия существенно изменятся.

Ипотека молодому специалисту РЖД: условия льготной программы для работников ОАО Российские железные дороги, документы для участия и нюансы процедуры получения

Жилищный вопрос считается очень важным особенно для молодых семей. Приобретение недвижимости обходится в кругленькую сумму, которая не всегда под силам к накоплению. Другой очень популярный вариант это воспользоваться кредитом. Но, как быть с «обдирающими» народ процентами по кредиту.

Можно согласиться, что банковская система в нашей стране пока только умеет производить деньги на собственных гражданах, создавая мыльный пузырь долгов, отрицательно влияя на благополучие российских семей.

Руководство компании ОАО «РЖД» еще с 2006г. озаботилась данной проблемой. Создана организация ЗАО «Желдорипотека», которая занимается строительством ипотечного жилья для железнодорожников. Ксожалению, работает она только в крупных городах нашей необъятной страны. Но, это не означает, что её нельзя получить. Приобретать жилье с помощью ипотеки можно и на вторичном рынке. Но, условия для молодых специалистов и работников по перечню дефицитных и востребованных профессий, утвержденных ЦКАДР, немного отличаются.

Условия предоставления железнодорожной ипотеки

Согласно правил предоставления корпоративной поддержки при приобретении жилых помещений в собственность, утвержденных распоряжением ОАО «РЖД» от 25.05.2005г. №780р, работникам ОАО «РЖД», состоящим на учете и подтвердившим документально свою нуждаемость на дату предоставления корпоративной поддержки, представляется ипотечная субсидия на уплату начисленных процентов по ипотечному кредиту на следующих условиях:

для сотрудников ОАО «РЖД»:

полная процентная ставка по ипотечному кредиту при увольнении из РЖД составляет — 12% годовых в рублях (для работающего в ОАО «РЖД» субсидируемая ставка 7,5%);
при этом работник оформляет кредит под 4,5% годовых;
срок ипотечного субсидируемого кредитования — 15 лет;
первоначальный взнос 10% от стоимости приобретаемого жилья (без первоначального взноса при покупке квартиры через ЗАО «Желдорипотека»);

для молодых специалистов:

полная стоимость кредита — 10,5% годовых в рублях;
субсидируемая часть 8,5% со стороны ОАО «РЖД»;
кредит для работника составляет под 2% годовых;
первоначальный взнос для первичного и вторичного рынков не требуется.

Примерный расчетный размер субсидируемой суммы кредита
Субсидируемая часть кредита — это та сумма, которая подлежит субсидированию по уплате части процентов со стороны ОАО «РЖД». Варьируется она от состава семьи.

Стоит отметить, что к составу семьи относятся: супруг (супруга), несовершеннолетние дети, а также совершеннолетние дети, не имеющие собственной семьи. То есть, если работник проживает с родителями, то получается, что его состав семьи — 1 человек. Поэтому, имущество его родителей не влияет на предоставление субсидии.

Примерное распределение состава субсидии от кол-во членов семьи:

1 человек ∼ 1,5 млн. руб.;
2 человека ∼ 1,9 млн. руб.;
3 человека ∼ 2,5 млн. руб.;
4 человека ∼ 3,3 млн. руб.

Данный расчет зависит от локации и устанавливается на уровне управления дороги.

Для постановки на учет для предоставления корпоративной поддержки необходимо:

иметь непрерывный стаж работы в ОАО «РЖД» не менее 3-х лет, должность должна соответствовать утвержденному ЦКАДР перечню дефицитных и востребованных профессий, кроме того жилищной комиссией отдельно принимается решение по приглашенным и перемещенным специалистам;
молодые специалисты принимаются на учет независимо от стажа работы. К молодым специалистам относятся выпускники учебных заведений очной формы обучения, принятые на работу в ОАО «РЖД» в течение 3 месяцев после окончания образовательного учреждения на основании договора о целевой подготовке. Статус молодого специалиста действует в течение трех лет.
отсутствие в собственности работника и его семьи жилого помещения или в случае его наличия общая площадь жилого помещения не может превышать размера учетной нормы, установленной органами местного самоуправления;
для расчета размера субсидии к членам семьи работника относятся супруг (супруга), несовершеннолетние дети, а также совершеннолетние дети, не имеющие собственной семьи.

Не подлежат постановке на учет для предоставления корпоративной поддержки работники ОАО «РЖД», совершившие действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, а именно:

обмен жилого помещения;
определение долей, выдел доли или изменение долей собственниками жилых помещений;
отчуждение имеющегося в собственности работника и членов его семьи жилого помещения либо его доли.

Постановка на учет производится через отдел кадров подразделения работника, которым и передаются все документы в отдел жилищной политики управления дороги. Среднее время ожидания в очереди составляет 1,5 года. Скорость очереди зависит от утвержденных лимитов бюджета по данной статье расходов.

Перечень предоставляемых документов для постановки на учет для получения корпоративной поддержки:

Документы с характеристикой занимаемого жилого помещения (по всем местам прописки за последние 5 лет по прописке каждого члена семьи — супруг/супруга, дети):

справка с места жительства (выписка из лицевого счета) с указанием:

общей/жилой площади;
ответственного квартиросъемщика или владельца квартиры;
всех зарегистрированных по данному адресу, дата прописки, родственных отношений с квартиросъемщиком (владельцем квартиры).

характеристика (технический паспорт) занимаемого жилого помещения;
копия документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение (свидетельство о праве собственности, или выписка из ЕГРН, или ордер, или договор дарения, или договор купли-продажи).

Справка БТИ об отсутствии или наличии недвижимого имущества, на всех членов семьи (для супруги в обязательном порядке на девичью фамилию). Если регистрация в одном регионе, а работает в другом, то справка предоставляется по месту регистрации.
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) об отсутствии или наличии недвижимого имущества по области/краю на всех членов семьи (для супруги в обязательном порядке на девичью фамилию) по всем местам прописки за последние 5 лет. Если регистрация в одном регионе, а работает в другом, то справки нужны по двум регионам или по всей России.
Копии документов о праве собственности на недвижимое имущество (другое жилое помещение, незастроенные участки земли, дачи и садовые домики, другие объекты недвижимости, если таковые имеются).
Справка с места работы о занимаемой должности с указанием непрерывного стажа работы на железнодорожном транспорте (предоставляет отдел кадров).
Копия свидетельства о браке (расторжения брака, если брак расторгнут).
Копии документов на детей (свидетельство о рождении или паспорт).
Копия паспорта работника и всех членов семьи (ВСЕ ЛИСТЫ).
Документы подтверждающие льготу (молодой специалист, одинокий родитель, многодетная семья). Направление на работу (если молодой специалист был в армии, то необходимо предоставить копию военного билета и копию трудовой книжки).
Ходатайство предприятия о постановке на учет (предоставляет отдел кадров).
Заявление по установленной форме (предоставляет отдел кадров по запросу, заполняется работником лично).

Поэтому, если работник является молодым специалистом или воспитывает детей в одиночку, а также многодетные семьи железнодорожников или должность попадает в перечень востребованных или редких профессий, то можно рассчитывать на меры поддержки по приобретению жилья.

Поддержка ОАО «РЖД» предоставлением субсидированного кредита через банк этим не ограничивается. Семьи таких работников могут рассчитывать на досрочное погашение ипотеки за счет рождения или усыновления детей. Сумма поддержки с 1 января 2017 года составляет 200 тыс. рублей на досрочное погашение субсидируемой части ипотеки. Сумма на каждого ребенка одинакова. Стоит обратить внимание, что данная выплата облагается налогом в 13%.

Льготная ипотека РЖД

Многие крупные компании практикуют корпоративную поддержку своих сотрудников в социальной сфере при решении вопросов с проживанием. Ипотека РЖД — отличный тому пример. Рассмотрим, в каких направления действует работодатель для реализации своей концептуальной идеи.

Жилищная политика РЖД в 2018 году

Акционерное общество обеспечивает работой более миллиона человек по всей стране, владеет собственной компанией-застройщиком и реализует жилищную политику в трех направлениях:

• Формирует корпоративный жилой фонд;
• Выдает безвозмездные субсидии при покупке жилплощади;
• Совместно с банком ВТБ 24 оформляет льготную ипотеку своим сотрудникам.

Корпоративное жилье

РЖД готово обеспечить временной недвижимостью работников, которым по характеру трудовой деятельности важно проживать недалеко от работы. Таким правом обладают сотрудники, чья профессия в 2018 году занесена в специальный Перечень.

Помещение передается работнику в пользование, но распоряжается и владеет им РЖД, а значит право собственности принадлежит работодателю.

По условиям РЖД, работник, проживающий в специализированном фонде, не теряет права участвовать в корпоративной поддержке по другим программам. Более того, он имеет право выкупить конкретное помещение в собственность при выполнении условий:

• Трудовая деятельность в любом подразделении работодателя — не менее 20 лет;
• Срок проживания в выделенном помещении — 10 лет и более;
• Участие в программе для получения корпоративной поддержки (субсидия или льготная ипотека).

В 2018 году в первую очередь жилплощадь предоставляется сотрудникам, трудящимся в удаленных регионах, они так же могут рассчитывать на денежную компенсации при самостоятельном найме помещения.

Безвозмездные субсидии для работников

По условиям, единовременные выплаты в счет компенсации части стоимости приобретаемого жилья гарантируются:

• Трудовым инвалидам 1 и 2 групп, а так же участникам ВОВ;
• Одиноким родителям или многодетным семьям (обратите внимание — 4 и более несовершеннолетних детей);
• Сотрудникам, выплачивающим льготную ипотеку по корпоративной поддержке, если в этот период у них появились дети. В этом случае размер компенсация дается на каждого рожденного ребенка, но в общей сложности не может превышать сумму остаточного долга по ипотеке.
• Работникам, которые длительное время работают в районах с дефицитом трудовых ресурсов.

Размер субсидии рассчитывается индивидуально в диапазоне от 5 до 70% рыночной стоимости приобретаемого помещения с учетом нормативов по метражу. При рождении ребенка сумма фиксированная — 200 тыс. руб.

При расчете суммы в 2018 году учитываются следующие факторы:

• Состав семьи, доход, срок ожидания в очереди.
• Нормативы жилплощади (33 кв.м. для одиноко проживающих, 42 кв.м. на 2 человек, или по 18 кв.м. на каждого, если в семье три и более человека).
• Среднерыночная цена квадратного метра, утвержденная Минстроем для конкретного региона на момент выделения компенсации.

Выделенная субсидия может использоваться как на приобретение жилья у официального застройщика — Желдорипотека, так и на вторичном рынке.

Срок действия выделенной субсидии — полгода. РЖД вправе затребовать подтверждение целевого использования одобренных финансовых средств.

Обратите внимание на зависимость размера субсидии от длительности ожидания в очереди и дохода семьи

Льготная ипотека для сотрудников

РЖД совместно с ВТБ 24 оказывает помощь работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и молодым специалистам через льготную ипотеку — за счет компенсации с помощью субсидии части уплаченных процентов. Это третье направление реализации социальной программы компании. В 2018 году приобрести жилье в кредит можно у официального застройщика — Желдорипотека или на вторичном рынке.

Документы для постановки на очередь

Правом на получение льготной ипотеки, так же как и на получение субсидии, обладают сотрудники (и их семьи), вставшие на учет по программе корпоративной поддержки, в том числе, молодые специалисты. Заявление рассматрвиает Жилищная комиссия работодателя.

По условиям работодателя, в 2018 году основанием для участия в программе является особый статус работника. Он должен быть признан нуждающимся в улучшении условий проживания по действующему законодательству (ст. 51 ЖК) исходя из расчетной нормы метража (см. выше — по аналогии с расчетом субсидии). Это значит, такой статус придется подтвердить документами, это, как минимум:

• Паспорта всех зарегистрированных;
• Документы о недвижимости, в которой семья проживает на момент постановки на очередь — выписка ЕГРН, технический паспорт (запрашивается в БТИ), справка о регистрации по форме 9 (или выписка из домовой книги).
• Документы о доходах для определения совокупного дохода семьи — справки с места работы, из органов социальной защиты (о пенсиях и пособиях), из ЦЗ о пособии по безработице (если необходимо).
• Документы, подтверждающие степень родства — свидетельство о браке, о рождении ребенка и т.п.

Для молодых специалистов дополнительно предъявляется документ об образовании.

Обратите внимание, когда подойдет ваша очередь, пакет документов придется подать повторно, чтобы актуализировать данные.

Порядок оформления ипотеки

Если вы желаете оформить ипотеку на новостройку, порядок действий после постановки на учет таков:

• Дождаться своей очереди (финансирования) — жилищная комиссия уведомляет работника письменно или через отделы кадров о том, что он включен в реестр, а реестр передан в ВТБ 24.
• Выбрать помещение в строящемся объекте Желдорипотеки, подать в отдел кадров весь пакет документов: на ипотеку для ВТБ 24 + подписанное Соглашение — для РЖД.
• Дождаться решения по заявке от банка (около 5 рабочих дней).
• Внести первоначальный взнос, оплатить страхование жизни и здоровья, получить договор поручительства от Желдорипотеки — предоставить все подтверждения в банк. После этого средства от ВТБ 24 перечисляются застройщику.
• Подписать договор купли-продажи с застройщиком и обременение.

При покупке квартиры или дома на вторичном рынке работник может провести весь процесс самостоятельно, или воспользоваться услугами Желдорипотеки, как агента. В этом случае субсидия, компенсирующая проценты, перечисляется на зарплатный счет после оформления ипотеки, подтверждения реестра и подписания Соглашения с РЖД.

Условия ипотечного кредита

Ипотека оформляется в банке ВТБ 24. Вместе с банковским договором, сотрудник подписывает соглашение с работодателем.

В 2018 году условия кредитования таковы:

• Кредитный лимит — от 30 до 85% стоимости жилья, для молодых специалистов — до 95%, только в национальной валюте;
• Срок — от года до 15 лет;
• Номинальная ставка — 12%, часть из которой компенсируется со стороны РЖД;
• Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 возможно после полугода с момента оформления в сумме, не меньшей, чем 50 тыс. руб.
• Платежи аннуитетные;
• Обязательно страхование жизни и здоровья (в том числе, созаемщиков) и самого объекта недвижимости (если построен);
• Квартира подлежит оценке в ВТБ 24, уполномоченным специалистом банка (если в ипотеку оформляется объект вторичного рынка).

Ипотечные ставки ВТБ 24 субсидируются со стороны РЖД, итоговая разница выплачивается заемщиком

Требования к заемщику:

• Гражданство только российское.
• Ипотека доступна только совершеннолетним, последняя выплата проводится до достижения пенсионного возраста.
• Ежемесячный доход — в два раза больше, чем платеж по кредиту (за вычетом прожиточного минимума на каждого члена семьи);
• Сотрудник должен располагать собственными деньгами для уплаты первоначального взноса (от 15%) и комиссий.

С перечнем документов, необходимых для оформления ипотеки в 2018 году и формой Соглашения с РЖД можно ознакомиться по ссылкам:

Ограничения

Помните, если за пять лет до обращения к работодателю с заявлением на включение в очередь вы намеренно ухудшили своими действиями условия проживания, в постановке на учет будет отказано. В частности, к таким действиям по условиям РЖД относятся:

• Обмен жилья на другое;
• Изменение порядка пользования помещением;
• Изменение состава собственников недвижимости (выдел, перераспределение или отчуждение доли или всей собственности и т.п.);
• Нарушение прав пользования объектом недвижимости, которое повлекло выселение в судебном порядке (вас или вашей семьи).

Жилищная комиссия может принять во внимание и другие манипуляции с недвижимостью, если обнаружит в них подозрительный умысел.

На момент 2018 года непрерывный стаж работы для постановки на очередь составляет не менее 3 лет. Молодым специалистам таких требований не предъявляется.

Обратите внимание, работникам, купившим в собственность жилье с помощью иных видов корпоративной поддержки, в постановке на учет за льготной ипотекой будет отказано.

Если в течение года с момента, как подошла очередь, сотрудник или молодой специалист не оформил ипотеку по причине отсутствия денег для внесения первоначального взноса и уплаты комиссий, он исключается из программы. Встать в очередь повторно можно подтвердив свою платежеспособность и получив решение жилищной комиссии РЖД.

Как получить статус молодого специалиста

В 2018 году молодой специалист может воспользоваться любой из перечисленных видов жилищной поддержки РЖД. По условиям ему полагается безвозмездная субсидия при рождении детей в момент выплаты льготной ипотеки. Молодой специалист пользуется дополнительными мерами социальной поддержки (например, дополнительные пособия, оплата расходов на обустройство жилья, компенсация затрат на садик и т.п.)

Не каждый сотрудник признается молодым специалистом:

Молодые специалисты обладают рядом привилегий по сравнению с обычными работниками

Заключение

Чтобы оформить льготную ипотеку РЖД в 2018 году, сотруднику необходимо встать в очередь по программе корпоративной поддержки, написав заявление и приложив пакет документов. При оформлении кредита работник подписывает два соглашения — с ВТБ 24 (ипотечный договор) и работодателем (Соглашение). По условиям работодателя, молодые специалисты пользуются одинаковыми правами на льготную ипотеку, но им положен расширенный социальный пакет. У каждого сотрудника РЖД есть право выбрать из мер жилищной поддержки те, которые подходят ему больше всего.

Ипотека для работников ржд и особенности программы для молодых специалистов

Купить жилье сейчас может позволить себе достаточно малое количество людей. Причиной тому служит его высокая стоимость, относительно небольшой зарплаты. Ипотечный кредит — это одна из возможностей получить свой уголок, которую предоставляют либо государственные финансовые учреждения, либо отдельные организации, но только для своих сотрудников. Одним из таких предприятий является «Российские железные дороги». Итак, что представляет собой ипотека РЖД, и какие условия нужно выполнить, чтобы ее оформить?

Что такое ипотека от РЖД

Ипотека от РЖД — это уникальная программа, которая предоставляет возможность получения жилья своим сотрудникам по льготным годовым ставкам. Ее преимущество заключается в небольшом первоначальном взносе, а в некоторых случаях, в его полном отсутствии. Также будущие владельцы получат возможность оформить специальную ипотечную субсидию, которая позволит значительно снизить затраты на оплату задолженности.

Железнодорожная ипотека позволяет получить как новое жилье — с первичного рынка, так и со вторичного. Если говорить о жилье в новостройках, тогда это будут квартиры в домах дочерней от РЖД компании «Желдорипотека», которые создаются специально для реализации этой программы.

Ипотека молодым специалистам предоставляется на отдельных условиях — без первоначального взноса и с процентной ставкой в 10,5%, но более подробно мы рассмотрим условия в следующей главе.

Банк-партнер данной программы ПАО ВТБ 24. Именно он будет предоставлять ипотеку, а далее РЖД будет субсидировать её за свой счет.

Условия программы и процентные ставки

В условиях ипотеки четко указаны процентные ставки для различных категорий работников:

• ипотека молодым сотрудникам предоставляется на условиях пониженной ставки (10,5%) и отсутствии первоначального взноса;
• для более опытных сотрудников годовой процент будет немного выше (12%), но его можно уменьшить при помощи ипотечного субсидирования.

Если говорить о субсидиях, тогда:

• для железнодорожников с опытом работы от 3 лет она будет составлять 7,5%;
• молодой специалист сможет получить льготы, размером в 8,5%.

Разницу в процентах будет компенсировать РЖД за счет субсидии.

Но обольщаться на такие скидки не стоит, так как их получают только те, кто действительно в них нуждается, и даже если вам предлагают купить документы для ипотеки с подтверждением вашего социального статуса, существует достаточно высокая вероятность отказа.

Ипотека для работников РЖД может взята на сумму от 300 тыс. до 95 млн. рублей, а длительность выплат колеблется до 15 лет. Очень важным моментом является то, что сотруднику на момент окончания выплаты должно быть менее 65 лет. В ином случае, либо повысится ежемесячная сумма платежа, а соответственно, уменьшатся сроки погашения, либо вам откажут.

Требования к заемщикам

Как бы красиво не звучали условия программы, воспользоваться ее преимуществами сможет далеко не каждый. Чтобы ипотека в железнодорожном была для вас реальностью, а не фантазиями, необходимо соблюсти ряд условий:

1. Возраст. Минимальный возраст сотрудника не должен быть ниже 19, а на момент погашения задолженности он не должен пересекать отметку в 65 лет. Ипотека молодому специалисту РЖД может быть выдана только при наличии соответствующей з/п.
2. Стаж работы. Ипотека для сотрудников РЖД доступна тем, кто проработал в компании не менее 3 лет. При этом, молодой специалист не нуждается в каком-либо опыте, поэтому может подать справки и документы практически с самого начала своей деятельности.
3. Зарплата. Основным требованием является заработная плата, которая должна быть в 2 раза выше, нежели сумма ежемесячной платы.
4. Необходимость в жилье. Как уже упоминалось, предоставляться ипотека будет только нуждающимся, что нужно подтвердить при помощи соответствующей справки. Лучше, чтобы вы стояли на учете в соответствующих органах, благо сделать это в 2017 году достаточно просто.
5. Трудоустройство. Покупка квартиры по ипотечной программе от РЖД возможна только для действующих сотрудников. Если же вы уволитесь после оформления, вас переведут на общие условия, а значит, процентная ставка повысится.

Стоит отметить важный момент, что если на момент оформления ипотеки, у вас в семье есть несовершеннолетние дети, вы сможете получить дополнительную субсидию, которая высчитывается в эквиваленте жилой площади:

• 1 ребенок — 10 метров;
• 2 — 14 метров;
• 3 — 18 метров.

Жилье же может быть приобретено как в новостройках, так и на вторичном рынке. В последнем случае вы самостоятельно выбираете квартиру или дом и подаете все необходимые документы. В первом — жилье будет предоставлено в одном из домов, построенных компанией «Желдорипотека». Эти квартиры не отличаются особой просторностью и эксклюзивностью, но и их стоимость значительно ниже, чем у перекупщиков, риэлторов и т. д.

Также заемщик должен иметь гражданство России, поэтому сотрудники, работающие по трудовому договору или же имеющие вид на жительство, программой воспользоваться не смогут.

Этапы оформления ипотеки

Для оформления ипотеки от РЖД необходимо заранее подготовить стандартный пакет документов:

• паспорт;
• свидетельство о браке;
• свидетельство о рождении детей;
• трудовая книжка, заверенная отделом кадров;
• документ подтверждающий ваш или семейный доход (по форме 2 НДФЛ) за 6 месяцев;
• если вы состоите на военном учете — копия военного билета;
• также желательно иметь справку о составе семьи, которую можно получить в местном ЖЭК-е.

Процедура оформления ипотеки состоит из нескольких этапов:

• подать заявление о постановке на учет для получения корпоративной помощи;
• обратиться в «Желдорипотека» и выбрать подходящее вам жилье;
• предоставить весь указанный пакет документов;
• получить в уполномоченном банке подтверждение о получении ипотечного кредита;
• оформить все документы на жилье и предоставить их по месту работы.

По вопросам получения субсидии создается отдельная комиссия, которая и определяет, нужна ли вам помощь.

Посмотрите отзывы участников.

Ипотечная программа от РЖД — это хорошая возможность для сотрудников корпорации довольно выгодно обзавестись жильем. Оно может быть приобретено как в новостройках, так и на вторичном рынке, что значительно расширяет возможности выбор. К тому же, ипотека молодым специалистам оформляется без первоначального взноса. Состоянием на 2017 год, ипотека от РЖД является одной из самых выгодных, а значит, крыша над головой может быть практически у каждого.

Если данная ипотека вам не подходит, то рекомендуем узнать посты «Социальная ипотека» и «Ипотека молодая семья». Возможно вы подходите под условия этой программы и тоже можете претендовать на льготный кредит.

Если вам требуется юридическая помощь с подготовкой документов для признания нуждающимися, то рекомендую записаться на прием к нашему онлайн-юристу. Заполните форму справа. До конца года услуга консультанта бесплатная.

Ждем ваших вопросов ниже. Есть ли у вас в организации подобная программа? Поделитесь своим опытом.

Оцените пост и нажмите кнопки социальных сетей.

Ипотека для сотрудников ОАО «РЖД»

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий сотрудники ОАО «РЖД» могут получить безвозмездную ипотечную субсидию, необходимую для выплаты части процентов по ипотеке. В рамках данной программы они имеют возможность рассчитывать на приобретение квартиры по льготным условиям. Размер субсидии устанавливается на основании двух показателей:

• норматива площади жилого помещения в зависимости от количества членов семьи, увеличенного на 30 %;
• цены квадратного метра жилья в конкретном субъекте РФ, утверждаемой Приказом Минстроя России каждый квартал.

Условия кредитования

Ипотечный кредит предоставляется на 15 лет без первоначального взноса. Процентная ставка для сотрудников, которые получили корпоративную субсидию, составляет 4,5 % годовых, для молодых специалистов – 2 % годовых, остальные проценты по кредиту оплачиваются ОАО «РЖД».

Как стать на учет

Для получения корпоративной поддержки сотрудники, желающие приобрести квартиру, должны, в первую очередь, встать на учет по месту работы. Для этого требуется наличие оснований и непрерывный стаж работы в ОАО «РЖД» (в т. ч. в организациях федерального ж/д транспорта, имущество которых внесено в уставный капитал ОАО «РЖД») не меньше 3-х лет. Молодые специалисты могут стать на учет при наличии оснований вне зависимости от стажа работы.

Основанием для постановки на учет может являться:

• необходимость работников ОАО «РЖД» в улучшении жилищных условий, которую определяют в соответствии с учетной нормой площади жилья на каждого члена семьи;
• проживание в жилых помещениях, которые в установленном порядке признаны непригодными вне зависимости от обеспеченности жилой площадью.

Необходимые документы

Кредит выдается банками-партнерами программы – «ВТБ24» (ПАО) и АКБ «Абсолют Банк» (ПАО). Для того чтобы стать на учет, работник ОАО «РЖД» должен подать заявление и соответствующие документы в жилищную комиссию, созданную в каждом структурном подразделении ОАО «РЖД».

Перечень документов, обязательных для принятия решения о возможности предоставления кредита:

• оригинал паспорта гражданина РФ (все страницы, в т. ч. пустые);
• страховое свидетельство государственного пенсионного страхования;
• ксерокопия военного билета для военнослужащих Российской Федерации, а также военный билет для мужчин в возрасте до 27 лет (все страницы, в т. ч. пустые);
• ксерокопия диплома;
• ксерокопия трудовой книжки (заполненные страницы). На каждой странице необходимо наличие даты заверения, подписи, расшифровки подписи, должности, надписи «копия верна», печати. На последнем листе должны быть: дата заверения, подпись и ее расшифровка, занимаемая должность, надпись «копия верна», печать, надпись «работает по настоящее время»;
• справка о размере дохода с места работы по форме 2-НДФЛ или произвольной формы, которая согласована с банком за последние 12 мес. или за отработанное по факту время на последнем месте работы.

При наличии доп. доходов от других организаций требуется:

• трудовой договор, который заверяет работодатель;
• справка о доходах с места доп. работы за прошедший календарный год и прошедшие месяцы текущего календарного года (выдает работодатель).

Основными документами, необходимыми для постановки на учет для корпоративной поддержки, являются справки:

• о доходах НДФЛ за 6 месяцев;
• количестве людей, проживающих в квартире;
• площади квартиры из БТИ;
• собственности всех членов семьи (из Росреестра).

Если потребуется предоставить дополнительные документы, сотрудник жилищного отдела сообщит об этом отдельно.

Одновременно с подачей документов работник должен обратиться в филиал АО «Желдорипотека», где наши специалисты помогут выбрать квартиру, предварительно рассчитают платежеспособность, расскажут о документах, необходимых для выдачи кредита, разъяснят условия Программы. Подготовка всех документов, прохождение жилищной комиссии и кредитного комитета длятся примерно месяц. После положительного решения банка между АО «Желдорипотека» и сотрудником ОАО «РЖД» заключается договор на приобретение квартиры.

Статья написана по материалам сайтов: vtb24-gid.ru, xn--1-htbf.xn--p1ai, ipoteka.zone, ipotekaved.ru, www.zdi.ru.

»