Документы для ипотеки для молодой семьи: какие нужны и как оформить анкету, а также особые требования банков, участвующих в акции, и правила подачи заявки

Наши читатели интересуются, какие документы нужны вам для оформления ипотеки по программе «Молодая семья» в Сбербанке. Перед тем, как ответить на этот вопрос, давайте разберемся в вопросе, для какой категории кредитополучателей данное предложение актуальное.

Если вы решили оформлять ипотечный кредит в Сбербанке России, то список требуемых документов будет зависеть от того, являетесь ли вы зарплатным клиентом или нет, т.к. для таких заемщиков предусмотрены особые условия кредитования и сокращенный пакет документов.

Подробнее о кредите для зарплатных клиентов банка рассказано в этой статье.

Каковы основные условия данного предложения: оно не является частью гос.программы «Доступное жилье» с предоставлением денежной выплаты, это самостоятельный продукт, который могут оформить любые заемщики в составе полной или неполной семьи, где хотя бы одному из родителей еще не исполнилось 35 лет.

Условия получения ипотеки по этой акции следующие:

• Возраст хотя бы одного супруга – от 21 до 35лет, что указывает на трудоспособность семьи.
• Семья имеет 10-15% от стоимости приобретаемого в ипотеку жилья.
• Семьей также считается один родитель в возрасте до 35лет с детьми или одним ребенком.
• Процентная ставка от 10,75% годовых.
• Срок действия договора — до 30 лет.
• Первоначальный минимальный взнос составляет от 20% от стоимости жилья.
• Кредит может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости.
• При рождении ребенка можно воспользоваться отсрочкой на период до 3-ех лет на оплату основного долга, и выплачивать лишь проценты.

В ипотеку можно приобрести следующее жилье:

• Готовое,
• Строящееся,
• Частный дом,
• Загородную недвижимость,

Клиентам также доступно кредитование с использованием материнского капитала и рефинансирование жилищных займов. Подробнее о рефинансировании можно прочитать здесь.

Итак, какие же документы нужны? Перед подачей заявления следует собрать целый пакет документов, который состоит из следующих бумаг:

• Заявление заемщика.
• Заявления от поручителя/созаемщика/залогодателя.
• Копии ДУЛ (паспорта) заявителя, поручителя, залогодателя
• Бумаги по залоговому имуществу.
• Заверенная работодателем копия трудовой книжки или трудовой договор (обратите внимание, ваш стаж на последнем работы не может быть менее 6 месяцев);
• Справка о доходах за полгода с печатями и подписями руководителя и бухгалтера. О том, как сделать справку, читайте здесь.;

На сбор документов потребуется немало времени. Если вас интересует ипотека, для оформления которой необходимо минимум бумаг, то ознакомьтесь с этой статьей.

Чтобы получить собственные квадратные метры, заёмщику пройдется пройти перечисленные ниже этапы:

• Заполните заявление на кредит в отделении банка, соберите все перечисленные в списке выше бумаги, уточните у сотрудника все детали, чтобы у вас не осталось никаких вопросов.
• Собранный пакет предоставьте в офис, находящийся в вашем регионе.
• Подождите, пока банк примет решение.
• В случае положительного решения, соберите док-ты по выбранному вами объекту недвижимости.
• Подпишите кредитную документацию и договор залога, а также договор страхования.
• Получите деньги.

Если у вас есть материнский капитал, то им можно оплатить первоначальный взнос. Для этого необходимо написать заявление на распоряжение гос.средствами в отделение Пенсионного фонда.

Чтобы рассчитать ваш ипотечный кредит, воспользуйтесь нашим кредитным калькулятором.

Какие документы нужны для программы «Молодая семья» в 2018-2019 году

Государственная программа «Молодая семья», доступная гражданам в рамках проекта «Жилище» до 2020 года включительно, предназначена для обеспечения молодежи бюджетным жильем.

Каковы условия участия в программе? Какие документы необходимы для получения материальной помощи? Об этом пойдет речь в настоящей статье.

Условия участия в программе

Схема участия в программе утверждена правительством РФ и регулируется постановлением от 17.12.2010 N 1050 «О программе «Жилище». В приложениях к постановлению внушительным списком указаны требуемые справки.

Прежде чем приступить к их сбору, убедитесь, выполнены ли условия для получения субсидии:

• В программе участвуют гражданские или официальные супруги, возраст которых менее 35 лет.
• Доход супругов позволяет оформить кредит или оплатить остаточную часть жилья (за вычетом части, оплаченной субсидией).
• Семья признана нуждающейся в жилом помещении.

Требуемая документация

Заявителям предстоит подготовить следующие бумаги:

Порядок получения помощи

1. Первый шаг — получить справку о признании супругов нуждающимися в жилплощади и собрать остальную документацию.
2. Обратиться в Департамент жилищного фонда и жилищной политики по месту регистрации.
3. Дождаться, пока заявление будет зарегистрировано, а справки будут проверены. Согласно постановлению, на эти процедуры отводится не более 10 дней.
4. Получить сертификат, который является свидетельством права на социальную выплату в размере от 30 до 35% от стоимости приобретаемого жилья.

Официальный ответ на запрос заявителей приходит по почте. В письме указано, одобрено ли участие заявителей в проекте, или заявка не подтверждена.

Причины отказа в предоставлении субсидии

Основные причинами отказа в предоставлении субсидии могут быть следующие факторы:

• Несоответствие выставленным условиям.
• Предоставление неполного пакета документов или недостоверно указанные сведения в справках.
• Ранее реализованное право на покупку жилья за счет субсидии от государства.

Где еще пригодятся справки

Не беда, если супругам отказали в предоставлении субсидии. Собранный пакет документов пригодиться:

• Для участия в иных социальных проектах (к примеру, «Земельный участок молодой семье»).
• Для получения ипотеки или кредита в банке.
• Для оформления льгот и социальных пособий.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» в Сбербанке

Сниженная процентная ставка и минимальный первоначальный взнос – условия ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка в 2018 году делают приобретение жилья максимально выполнимой задачей.

Основные особенности акции

Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» — социальный кредит Сбербанка, учитывающий такой вопрос, как рождение детей, и предполагающий помощь родителей, которые могут выступить в качестве созаемщиков.

Основная особенность такой акции – минимальный размер первоначального взноса по сравнению с другими предложенными вариантами ипотеки. Первоначальный взнос составляет всего 15% для молодых семей с несовершеннолетними детьми и 20% для семей, которые потомством еще не обзавелись.

Годовая ставка начинается с 12,5%, ее размер напрямую зависит от первоначального взноса. Ниже представлена сводная таблица:

Дополнительные льготы для молодых семей

Дополнительные условия кредита «Молодая семья» от Сбербанка не менее выгодны для заемщиков:

1. При рождении ребенка молодой семье предоставляется возможность отсрочки платежа на погашение основной суммы долга. Данное условие актуально до момента достижения ребенком 3-х летнего возраста. Обратите внимание, отсрочка не распространяется на ипотечные проценты.
2. Отсутствует дополнительно взимаемая плата за досрочное погашение кредита.
3. При условии просрочки назначенного платежа, на заемщика накладывается ответственность по уплате неустойки, процент которой составляет всего 0,5% от просроченной суммы за каждый день.

Важно! Если один или оба супругов являются участниками зарплатного проекта Сбербанка, они могут рассчитывать на дополнительные бонусы в виде сокращения процентной ставки и суммы по процентам.

Компенсация по ипотеке молодым семьям

Главным преимуществом ипотеки для молодых семей является возможность привлечения безвозмездных государственных субсидий. Федеральная программа выделяет компенсации на погашение кредита, равные 30% от стоимости жилья, если в семье имеются дети, на каждого из них добавляет еще плюс 5%.

Для получения помощи в погашении кредита молодой семье необходимо представить собранный пакет документов на оформление кредита в Департамент жилищного фонда и политики по месту жительства.

В течение 10 дней после подачи документов заявка будет рассмотрена. При ее одобрении молодая семья получит статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, заемщикам будет выдан сертификат на получение субсидий.

Субсидии могут быть использованы в качестве вносимого капитала, таким образом, ипотека получается без первоначального взноса, а также в качестве других частей задолженности по ипотечному кредиту, если таковой на данный момент уже оформлен

Кому могут быть предоставлены льготы

Ипотека для молодых семей в 2018 году может быть предоставлена любой семье, которая подходит под следующие требования:

• Гражданство РФ.
• Возраст хотя бы одного из супругов не достиг 35 лет, возраст каждого супруга превышает 21 год.
• Если семья неполная, родитель может взять ипотеку, для него сохраняется главное условие – возраст менее 35 лет.
• Наличие первоначального капитала от 15% стоимости жилья.
• Семейный бюджет не ниже определенного уровня.
• Для получения государственных субсидий молодая семья должна состоять на учете в качестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, увеличении жилой площади.

Важно! Для получения ипотеки по Федеральной программе предъявляются требования к приобретаемому жилью. Государство выдает субсидии только на покупку первичного жилья.

Общие требования

Ипотечный кредит от Сбербанка для молодых семей предъявляет следующие требования к заемщикам:

• Цель кредита – квартира на первичном рынке жилья либо вторичном.
• Срок предоставления – до 30 лет.
• Валюта ипотечного кредита – российские рубли.
• Сумма – от 300 тысяч рублей, до 85% стоимости недвижимости в залоге для семей с ребенком, до 80% стоимости недвижимости в залоге для бездетных семей.
• Минимальный первоначальный взнос – 15% для семей с детьми, 20% для семей без детей.
• Основная процентная ставка – 12,5-13,5%, плюс 1% добавляется при условии отказа от услуги страхования жизни и здоровья.
• Комиссия за рассмотрение поданной заявки – отсутствует.
• Комиссия при оформлении кредита – по тарифам за расчеты с продавцом.
• Время рассмотрения заявки – от 2 до 5 дней (банковских).
• Залог – имеющаяся недвижимость, приобретаемая недвижимость.
• Форма выдачи кредита – в ячейку наличными, на личный счет.
• Плата за досрочное погашение – нет.
• Возраст заемщиков – 21-35 лет.
• Подтверждение дохода – справка по форме банка, 2-НДФЛ.
• Общий стаж работы – не менее одного года за последние 5 лет.
• Стаж работы на последнем месте – не менее 6 месяцев.
• Прописка или регистрация – РФ.

Необходимые документы

Для оформления ипотечного кредита по программе «Молодая семья» от Сбербанка заемщик должен представить следующий пакет документов в банковский отдел по кредитованию:

1. Анкета-заявление по банковской форме.
2. Паспорта заемщиков и их копии, также потребуются паспорта и копии поручителей.
3. Справки о доходах по банковской форме либо в виде 2-НДФЛ.
4. Свидетельство о заключении брака, его копии.
5. При наличии детей – свидетельства о рождении, а также копии документа.
6. Если родители молодых супругов выступают в качестве созаемщиков, необходимо представить документы, подтверждающие родство.
7. Сертификат на получение государственной субсидии (при наличии).

Сбербанк вправе потребовать от заемщиков ряд других документов, если посчитает их рассмотрение необходимым.

При одобрении заявки банк выдает заемщикам кредит единовременно. Приобретаемое на эти деньги жилье обязательно подлежит страхованию. Страховые взносы составляют минимум 3% от общей суммы долга на дату внесения финансовых средств, выплачиваются один раз в год.

Порядок действий

Пошаговая инструкция оформления ипотечного кредита по программе «Молодая семья» в Сбербанке:

1. В начале заемщику необходимо обратиться в отделение банка и заполнить заявление-анкету.
2. Собрать все необходимые документы. Пакет документов вместе с заполненным заявлением представить в филиал Сберегательного банка.
3. Дождаться решения Банка, принято оно будет в течение 2-5 рабочих дней.
4. Собрать пакет документов по интересующему объекту недвижимости.
5. Подписать кредитный договор, а также договоры обеспечения, произвести страхование предметов залога.
6. Получить кредит наличными, приобрести недвижимый объект и стать его полноправным собственником.

Видео: Программа «Молодая семья» от Сбербанка

Ипотечный калькулятор

Для удобного расчета кредита и его особенностей Сбербанк предлагает своим потенциальным клиентам воспользоваться кредитным калькулятором. Для получения сводной информации в поля калькулятора по ипотеке необходимо внести такие данные:

• Стоимость жилья, которое заемщик желает приобрести.
• Первоначальный капитал либо ежемесячный платеж.
• Сумма ипотечного кредита в рублях.
• Срок кредитования, указать в годах и месяцах.
• Дату выдачи ипотечного кредита.
• Категорию заемщика, его пол, дату рождения.
• Основной доход заемщика.
• Регистрация объекта недвижимости (до или после ипотеки).

На текущий момент Сбербанк предлагает молодым семьям наиболее реальный и выгодный способ приобретения личного жилья. Для уточнения информации и получения более подробной необходимо обращаться в кредитный отдел Сберегательного Банка России.

​Документы для ипотеки

15 окт. 2014, 18:52

Разбираясь, какие документы для ипотеки потребуются, необходимо подготовить как справки, подтверждающие платежеспособность заемщика, так и бумаги на дом или квартиру, которая будет оформляться в ипотеку.

Заявление/анкета или иначе заявка на оформление ипотечного кредита. Пример заявки:

Ваш паспорт – главный документ, удостоверяющий вашу личность, гражданство, регистрацию и т.п.:

Идентификационный номер налогоплательщика или ИНН.
Если на руках документа нет, можно получить по запросу в налоговой вашего города/района:

Военный билет — для мужчин. Этот документ влияет на решение банка о займе наравне с паспортом.
Заемщик призывного возраста без военного билета на руках для банка – клиент из «группы риска»:

Справка о доходах (форма 2-НДФЛ).
Документ свидетельствующий о вашем официальном заработке по основному и/или дополнительному месту работы:

Копия трудовой книжки
Обязательно заверяйте копию подписью и печатью организации. Без заверения банк бумаги не примет:

Свидетельство государственного пенсионного страхования или сокращенное название СНИЛС.
Документ выдается либо в Пенсионном фонде, либо первым работодателем:

Свидетельство о браке либо о его расторжении
Семейное положение – важный фактор при оценке заемщика. Даже если вы состоите в неофициальном, гражданском браке, шансы на получение ипотечного займа увеличиваются:

Свидетельство о рождении детей.
Можно предоставить копию, заверенную нотариусом, либо в отделении ЗАГСа:

Правоустанавливающие документы на недвижимость.
Ипотечная квартира или дом – это объект залога – гарантия для банка возврата долга:

Экспертную оценку стоимости квартиры или дома.
Зачастую сотрудник банка сам предлагает обратиться в конкретную юридическую фирму, предоставляющую услуги по оценке недвижимого имущества. Однако вы вправе самостоятельно выбирать к кому обращаться:

Выписка об отсутствии арестов и запрещений (из Единого государственного реестра прав).
Бумагу получают в Росреестре, оплачивая государственную пошлину:

Дополнительные справки, которые может потребовать банк

В каждом банке необходимо уточнять свой перечень документов. Так, для оформления ипотеки могут понадобиться следующие документы и/или копии (при их наличии):

Действительное водительское удостоверение:

Брачный контракт между супругами:

Справка о регистрации по вашему настоящему месту жительства:

Документы об образовании – высшем, среднем специальном:

Трудовой договор, заключенный с вашим работодателем и заверенный по форме (с вашей и руководителя подписью и печатью):

Советы потенциальному заемщику

1. Необходимо собрать максимальное количество документов, которые подтверждают вашу платежеспособность. Помимо справок о заработной плате/пенсии/пособии можно подготовить документы на владение недвижимостью, автомобилем, на наличие депозитного счета в банке. Вы сможете получить более выгодные условия по ипотечному займу.
2. На изготовление некоторых документов (справка о доходах, экспертная оценка стоимости недвижимости и прочее) необходимо определенное время. Учитывайте этот факт при планировании своих действий.
3. Имеет смысл отправить копии документов одновременно в два-три банка. Так экономиться время и, сравнивая условия, вы сможете объективно оценить программы различных банков.

Ипотека для молодой семьи — как получить, условия

Насущной проблемой для новой ячейки общества чаще всего становится жилищный вопрос. Современные цены на недвижимость являются серьезным препятствием для молодых семей на пути к приобретению собственного жилья. Классическая ипотека недоступна как бюджетникам, по причине скромных доходов, так и работникам коммерческих организаций, получающим часть заработной платы в конверте. Эти факты побуждают государство к организации различных мер социальной поддержки молодых семей, в числе которых популярная программа «ипотека для молодой семьи».

О программе

«Молодая семья» — это специальная подпрограмма, действующая в рамках общенационального проекта «Доступное жилье». Благодаря данной программе, нуждающиеся в отдельной жилплощади молодые люди по всей России получают шанс приобрести квартиру или дом на льготных условиях. Программа нацелена на осуществление следующих мероприятий:

• реализация жилищных проектов, предлагающих жилье эконом-класса;
• выделение субсидии для компенсации части или полной стоимости жилищного кредита;
• предоставление услуги «ипотека на льготных условиях» в сотрудничестве с банками.

Коммерческие организации идут навстречу семьям, и предлагают специальные программы ипотечного кредитования, адаптированные под социальный проект. Так, ипотека для молодых семей предоставляется в Сбербанке, ВТБ24 и в других крупных банках. Кроме этого, поддержку нуждающимся гражданам оказывают местные муниципальные и городские органы, которые готовы выделять дополнительные средства из бюджета на субсидирование жилья для молодежи.

Какие условия выдвигают банки?

Кредитные организации, поддерживающие национальный проект «Молодая семья», предлагают свои услуги по кредитованию на льготных условиях:

• по социальной ипотеке снижены процентные ставки;
• есть возможность погашения части ипотеки за счет средств сертификата на субсидию, а также за счет дополнительных льгот от государства (например, за счет материнского капитала);
• первоначальный взнос отсутствует или сведен к минимуму;
• при необходимости отсрочки платежа отсутствуют штрафные санкции.

Кто может принять участие в программе?

Получить право на государственную поддержку в решении жилищных проблем может не каждый гражданин. Проект определяет некоторые ограничения, которые не всегда понятны претендентам. Основные требования заключаются в следующем:

• Стать участником программы может только семья. Под семьей понимаются супруги, проживающие с детьми или без детей, а также родители-одиночки.
• Возраст супругов не должен превышать 35 лет. Данное ограничение действует на претендентов, являющихся родителями-одиночками.
• Претенденты должны получить статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Размер субсидии, выделяемой государством, составляет 30-35% от стоимости приобретаемой жилплощади. Сертификат на субсидию предоставляется в том случае, если у супругов имеются средства для оплаты оставшейся части жилья. В качестве этих средств принимаются как собственные накопления, так и заемные средства, выделяемые банком.

В свою очередь, у банков есть свои требования к участникам социальной ипотеки по программе «Молодая семья».

Требования банка

• гражданство РФ у заявителя и его супруга;
• наличие постоянной прописки в регионе, где планируется приобретать жилье;
• официальное место работы со стажем не менее 12 месяцев (от полугода у некоторых банков);
• наличие сертификата участника программы «Молодая семья»;
• наличие средств для оплаты первоначального взноса (при необходимости).

Соответствие всем условиям ипотеки «Молодая Семья» и наличие сертификата не гарантируют 100% выдачу кредита на покупку жилья. Банк будет внимательно оценивать платежеспособность будущих заемщиков, учитывая их прошлый опыт кредитования.

Наличие негативных моментов в кредитной истории заемщика и его поручителей или созаемщиков станет поводом для отказа в оформлении ипотеки.

Порядок действий для покупки льготного жилья

Рассмотрим поэтапно порядок получения и реализации сертификата участника проекта «Молодая Семья».

1. Изучение требований к претендентам на право участия в проекте.
2. Приобретение статуса нуждающегося в расширении жилплощади;
3. Выбор банковской организации, осуществляющей услуги льготного ипотечного кредитования, и получение предварительного одобрения ипотеки.
4. Сбор полного пакета документов для подачи заявки.
5. Приобретение статуса участников программы;
6. Оформление договор ипотеки и приобретение жилплощади.

Первый этап

Одним из самых ответственных моментов является именно изучение полного списка требований к участникам проекта. Зачастую молодые люди не обращают внимания на необходимость получения статуса «нуждающихся в расширении жилплощади», а ведь именно этот момент является самым сложным на пути к приобретению заветного сертификата.
По общим требованиям, в улучшении жилья нуждаются следующие категории лиц:

• проживающие в ветхом жилье;
• семьи, в доме которых на каждого родственника приходится не более 18 кв. м. жилой площади;
• лица, проживающие с тяжело больным человеком.

Второй этап

Второй этап является логическим завершением первого этапа. Если претенденты на участие в программе убедились в своем праве на улучшение жилищных условий, они должны как можно быстрее встать на соответствующую очередь. Статус нуждающегося в расширении жилплощади можно получить в БТИ по месту жительства, а также в центрах социальных услуг, например, в МФЦ. Данный статус пригодится гражданину в любом случае, даже если он так и не станет участником проекта «Молодая семья».

Рекомендуем к прочтению:

Документы необходимые для оформления ипотечного кредита.

Третий этап

При выборе банка стоит обращать внимание не только на готовность кредитной организации предоставить ипотечный кредит на льготных условиях, но и на возможность использования субсидии для досрочного погашения ипотеки. Многие банки предоставляют услуги, название которых перекликается с национальным проектом «Доступное жилье молодым семьям», но на практике использовать сертификат участника проекта не удается.

Четвертый этап

Сбор документов – один из сложнейших этапов на пути к разрешению жилищных проблем. Собранный пакет документации пригодится и для получения сертификата на субсидию, и для оформления ипотеки в банке. Список обширный, но целесообразность предоставления каждого документа подтверждена неоднократно:

• документы, удостоверяющие личность (паспорт, СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, заграничный паспорт и т.д.);
• справки о семейном положении (свид-во о браке, а также о расторжении брака при наличии, свид-ва о рождении детей);
• справки о занятости и доходе (2-НДФД, заверенная копия трудовой, копия трудового договора, удостоверение офицера для военнослужащих и пр.).

При необходимости у заявителей вправе запросить дополнительные документы, если того потребуют обстоятельства.

Пятый этап

Подать заявку на участие в программе можно один раз в год до определенной даты. Как правило, делают это в начале календарного года. Заявителей, получивших одобрение, ставят в очередь на получение субсидии, а затем выдают сертификат.

Сертификат разрешено использовать как для оплаты части жилья, так для строительства дома, или для вторичных нужд, связанных с решением жилищных вопросов. Но желающим оформить социальную ипотеку свидетельство поможет погасить часть долга перед банком. Для этого в течение 1 месяца со дня получения сертификата его предоставляют в кредитное учреждение.

Шестой этап

После получение заветного сертификата участник программы передает его в банк и оформляет договор ипотечного кредитования. К данному моменту он уже должен определиться с выбором жилья и получить одобрение банка на покупку именно этой недвижимости. Квартира или дом должны находиться на территории РФ – это одно из основных требований банка к жилплощади.
При заключении договора стоит обратить внимание на следующие параметры:

• размер процентной ставки;
• условия погашения и досрочного закрытия кредита;
• наличие штрафных санкций за пропущенный платеж.

Одновременно с оформлением ипотеки заключается договор купли-продажи недвижимости и переоформляется свидетельство о праве собственности на нового владельца. В свидетельстве появляется пометка об обременении, а на время выплаты кредита оригинал этого документа забирает банк.

Заключение

Поддержка от государства – замечательный способ приобрести жилье даже в условиях высоких цен на недвижимость и низких заработных плат. При выборе кредитного учреждения стоит быть особенно внимательным, так как после передачи сертификата участника госпрограммы банку возможности получить назад его уже не остается.

Статья написана по материалам сайтов: kreditorpro.ru, lgoty-vsem.ru, ipoteka-expert.com, cbkg.ru, 1pokvartire.com.

»