+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Ипотека в Тинькофф — банк, условия,в 2019 году, ипотечный кредит, документы

Приобретение собственного жилья – это значительные финансовые расходы, которые сложно осилить даже человеку со средним доходом, поэтому получение ипотеки становится решением вопроса. Узнайте, как выгодно получить кредит с помощью Тинькофф банка.

Содержание

Процентная ставка на ипотеку в Тинькофф банке

Вы можете воспользоваться калькулятором, который укажет ежемесячные платеж, сумму переплаты и экономии. Проценты зависят от суммы, длительности и авансового платежа и других факторов. Минимальная ставка по кредитованию от 6%, уровень зависит от условий партнерской организации, доходов, предыдущей кредитной истории.

Также сотрудничая с Тинькофф, вы получаете скидку от первоначальной ставки на 0,11-1,25 %. При этом услуги бесплатны, так как их оплачивает сам банк. Получается, что компания выступает посредником в поисках клиентов, предлагая им более выгодные условия.

Стандартные положения займа содержат такие пункты

  • сумма кредитования от 9900000 рублей;
  • длительность – до 25 лет;
  • ставки от 8%;
  • кредит предоставляется в национальной валюте.

Особенности сотрудничества

Тинькофф не предоставляет ипотеку от себя, а является посредником. Сотрудничая более с чем 350 партнерами, у вас есть возможность изучить несколько предложений при одном обращении и выбрать самое выгодное.

Подбор ипотеки осуществляется по разным программам, в зависимости от которых вы сможете приобрести разное жилье по льготным условиям:

  • кредитование для покупки в новостройке возможно как для построенной квартиры, так и на этапе, когда здание только возводится;
  • вы можете оформить ипотеку не только на новый дом, но также и вторичное жилье, что выгодно, так как оно стоит намного дешевле, а некоторые квартиры сталинской эпохи имеют улучшенную планировку и высокие потолки;
  • ипотеку можно взять также для приобретения участка под застройку, что актуально, если вы хотите купить дачный дом или возвести жилище по собственной уникальной задумке.

В списке сотрудничества такие компании:

  • Банк Жилищного финансирования;
  • Интеркоммерц;
  • Юникредит;
  • ТрансКапитал;
  • Металлинвест;
  • Инвестторгбанк;
  • Уралсиб.

Для заемщиков предоставляется такая помощь:

  1. Консультации по выбору и предоставлению банка-кредитора, при этом вы можете обратиться через форму на сайте или позвонив по телефону.
  2. Вы можете подать анкету онлайн, при этом проводится первоначальная проверка данных. Благодаря избеганию ошибок вы увеличиваете шансы на получение займа.
  3. Расчет кредита онлайн через калькулятор, анализ платежей и ссуды для выбора оптимального варианта.
  4. Вы можете получить помощь в посредничестве с оценочными и страховыми компаниями. Зачастую оценка недвижимости нужна для получения кредита по вторичному жилью, а страхование квартиры и здоровья заемщика является обязательным условием для кредита во многих банках.
  5. Проводит урегулирование договоренностей между банком и заемщиком.

Как оформить займ?

Алгоритм сотрудничества включает такие этапы:

  1. На сайте Тинькофф заполняется электронная анкета. Она содержит основную информацию о заемщике и желаемом займе. При этом важно вносить достоверные данные, так как в случае оформления договора они будут проверяться.
  2. После отправки анкеты с вами свяжется персональный менеджер для подтверждения намерения и уточнения деталей. Сотрудник может попросить сканированные бумаги, при этом заявка зачастую принимается всего по двум документам.
  3. Вашу заявку рассматривают сразу несколько партнеров, поэтому вам могут прийти одобрения на кредитования из нескольких банков. Вы сможете сравнить условия и выбрать наиболее выгодные.
  4. После выбора кредитора, вы обращаетесь в банк, где вам укажут какой пакет документов необходимо собрать для совершения договора.
  5. Бумаги проверяются, выносится решение и заключается контракт.

Кто может рассчитывать на одобрение заявки?

Получить согласие на заключение ипотечного займа могут лица, которые соответствуют следующим требованиям:

  1. Человек является гражданином Российской Федерации.
  2. Возраст заемщика до 75 лет, но не менее 21 года.
  3. Официальный трудовой стаж более 1 года, при этом длительность беспрерывной работы у нынешнего работодателя должна быть всего более месяца.

Ипотека от Тинькофф

4 нояб. 2015, 19:52

Тинькофф Банк предлагает на официальном сайте дистанционно оформить заявку на ипотечный кредит. Сам банк жилищные ссуды не выдает, лишь выполняет функции посредника. Ипотеку предоставляют партнерские банки на льготных условиях. Нюансы оформления такого кредита изложены в статье.*

Как оформить в Тинькофф Банке ипотеку

Данное финансовое учреждение привлекает клиентов для банков-партнеров и зарабатывает на комиссии с каждого выданного ипотечного кредита. Банк Тинькофф подписал соглашение о сотрудничестве с организациями:

В рамках партнерской программы Тинькофф Банк предоставляет клиентам следующие услуги:

  • Консультация по условиям ипотечных программ партнерских банков.
  • Прием и первичная проверка документов по заемщику и залогу.
  • Расчет на официальном сайте Тинькофф ипотеки на калькуляторе 2016.
  • Взаимодействие со страховыми и оценочными компаниями.
  • Согласование с клиентом и партнерским банком условий проведения сделки.

За обслуживание и сервис Банк Тинькофф деньги с клиентов не берет. Комиссию за оформление заявок он получает от партнерских банков.

Процедура оформления ипотечного кредита следующая:

  1. Вы открываете в Тинькофф на официальном сайте ипотеку и заполняете онлайн-заявку.
  2. Менеджер с вами связывается и сообщает, какие документы нужно отсканировать и переслать.
  3. Заявка отправляется в несколько партнерских банков.
  4. Вы получаете одобрение от одного или нескольких учреждений и выбираете кредитора с оптимальными для себя условиями.
  5. Подбираете подходящий объект недвижимости.
  6. Приходите в выбранный вами банк и предоставляете требуемый пакет документов.
  7. После их проверки и принятия кредитором окончательного решения оформляете сделку.

Ипотека в Тинькофф: условия в 2016 году

  • минимальная сумма – 300 тыс. р.;
  • максимальный срок – 30 лет;
  • начальный взнос – от 15%;
  • минимальная ставка – 10,5% для займа в рублях.

Целевой заем под залог собственной недвижимости предоставляется:

  • в размере от 300 тыс. р., но не более 70% от стоимости жилья;
  • на срок от 25 лет;
  • без первичного взноса;
  • по ставке от 13,35%.

Ссуду на любые цели под залог имеющегося жилья доступно оформить:

  • в размере 500 тыс. р. и более, до 70% от оценочной стоимости;
  • на максимальный срок 20 лет;
  • без начального взноса;
  • по ставке – от 14,75%.

Ипотечную кредитную линию под залог недвижимости для получения траншей на любые цели банки открывают на условиях:

  • минимальная сумма – 500 тыс. р.;
  • максимальный срок – 20 лет;
  • первичный взнос не требуется;
  • ставка – от 15,75%.

Расчет ипотеки Тинькофф на калькуляторе

Банк предоставляет клиентам возможность подобрать оптимальные условия кредитования на своем официальном сайте. Специальный ипотечный калькулятор для вас рассчитает необходимую сумму займа и обозначит подходящие программы партнерских банков.

Это интересно:  Какие документы нужны для загранпаспорта ребенку до 14 лет в МФЦ, могут ли не принять бумаги для его получения и что делать в подобных ситуациях?

Заполните поля калькулятора параметрами кредита.

  1. Укажите цель займа:
  • новостройка по программе господдержки;
  • квартира;
  • загородный дом или коттедж;
  • комната или доля;
  • рефинансирование;
  • любые цели.

2. Выберите регион расположения объекта.

3. Обозначьте на специальной линейке:

  • стоимость недвижимости;
  • количество собственных средств;
  • размер ежемесячных платежей.

Вы сможете на калькуляторе Тинькофф рассчитать ипотеку и ознакомиться с перечнем партнерских банков, предлагающих выгодные программы. Онлайн-сервис подберет кредитные продукты, в соответствии с вашими требованиями и предоставит сведения относительно:

  • кредитного срока;
  • процентной ставки;
  • ежемесячного платежа;
  • общей суммы переплат.

Вам останется изучить предложения и здесь же оформить онлайн-заявку.

Какие нужны документы на ипотеку Тинькофф Банка

К клиентам банк предъявляет стандартные требования. Прежде чем обращаться за финансированием, убедитесь, что вы можете документально подтвердить наличие:

  • регистрации в РФ;
  • возраста от 21 года (на момент погашения ипотеки вам должно быть не более 75 лет);
  • общего трудового стажа более 1 года;
  • стажа на последнем рабочем месте более 1 месяца.

Гражданство и образование значения не имеет. Если брачный договор не заключен, то второй супруг выступает в качестве созаемщика или поручителя. При оформлении заявки банк требует выслать заполненную анкету специального образца и сканированные копии:

  • всех страниц паспорта;
  • справки о доходах по форме банка или 2-НДФЛ;
  • заверенной работодателем трудовой книжки.

При оформлении кредита потребуются дополнительные справки, перечень которых зависит от ипотечной программы. Это могут быть документы на:

  • недвижимость;
  • залог;
  • поручителей или созаемщиков.
  1. Люди, прибегшие к ипотеке Тинькофф, отзывы оставляют благоприятные. Банк предоставляет индивидуального менеджера, который решает вопросы со страховой и оценочной компании, проверяет документы на недвижимость и помогает оформлять сделку.
  2. При получении ипотечного кредита вы вправе воспользоваться материнским капиталом, программой для молодых семей и другими льготами, под которые подпадаете.
  3. Учтите, что условия кредитования в партнерских банках различаются. Размер процентной ставки зависит от:
  • платежеспособности клиента;
  • количества предоставленных документов;
  • вида обеспечения по кредиту;
  • размера первоначального взноса и других факторов.

4. Кроме перечисленных выше программ, Банк Тинькофф предлагает подобрать выгодные кредиты для:

  • рефинансирования;
  • покупки гаража или машиноместа;
  • приобретения коммерческой недвижимости.

*Дата актуализации данных – 03.11.2015 г.

Тинькофф-банк ипотека – условия и отзывы

Тем, кто срочно нуждается в жилье, но не может себе его позволить, стоит воспользоваться ипотечным кредитованием. При этом, чтобы максимально упростить выбор идеально подходящего кредитного учреждения, стоит сразу присмотреться к разработанной в Тинькофф ипотеке, а калькулятор на официальном сайте финансового заведения позволит заранее узнать, каким окажется общий размер займа (с учётом процентов) и сколько нужно будет платить каждый месяц.

Большим плюсом подачи заявки именно в Тинькофф является особенный подход к подобному виду кредитования. Благодаря ему клиенты получают оптимальные условия ипотеки, которые не только позволяют им приобрести понравившуюся недвижимость, но и помогают избежать бессмысленной переплаты за получение финансовой помощи. При этом сам заёмщик получает уникальную возможность активно влиять на итоговые условия, выбирая из имеющихся вариантов наиболее удобное и интересное предложение.

Особенности ипотечного кредитования в Тинькофф

Каждому человеку, решившему в 2018 году обратиться за финансовой помощью в Тинькофф, стоит знать, что данное кредитное учреждение не имеет собственных ипотечных программ. Но это не значит, что оно не может оказать содействие в приобретении жилья.

Главная особенность работы Тинькофф-банка заключается в том, что реальные займы выдают организации, с которыми у него подписан договор сотрудничества. А сам банк выполняет лишь посреднические функции, повышая количество обращений в компании – партнёры Тинькофф и одновременно упрощая подачу заявок на кредитование потенциальными заёмщиками.

Таким способом он приносит пользу всем заинтересованным сторонам, которые получают возможность заключать взаимовыгодные соглашения, и себе, поскольку каждое заведение, получившее нового клиента, выплачивает банку небольшую сумму.

Условия выдачи ипотеки

Учитывая тот факт, что ипотечным кредитованием занимаются партнёры банка, говорить о каких-то одних строго установленных условиях не приходится. Каждое финансовое учреждение устанавливает собственные параметры выдачи займа, которые могут быть как максимально выгодными, так и довольно неудобными.

Поэтому каждому потенциальному заёмщику стоит ориентироваться на собственные желания и возможности. Для этого необходимо просто посетить официальный сайт Тинькофф и открыть страничку, посвящённую ипотеке. Здесь следует заполнить небольшую анкету и представить кредиторам нужные документы (сканированные изображения).

В результате спустя довольно короткое время на указанный в заявке контактный адрес придут предложения различных организаций, между которыми и придётся выбирать будущему заёмщику. Все они будут содержать и пожелания финансовых заведений, и те особенности договора, которые указывал в заполненной ранее анкете клиент.

Тинькофф – ипотека без первоначального взноса

Существующая сейчас в Тинькофф-банке ипотека позволяет заёмщикам подобрать действительно подходящие им условия. Но, даже имея возможность обратиться одновременно к большому количеству кредитных организаций, рассчитывать на получение помощи без первоначального взноса будет крайне затруднительно. Поэтому, чтобы не переживать из-за возможного отказа и не терять попусту времени, каждый пользователь может заранее связаться с консультантами Тинькофф, воспользовавшись имеющимся на сайте онлайн-звонком.

Чтобы найти кнопку обратной связи, потребуется добраться до самого низа страницы с описанием ипотечного кредитования, после чего останется созвониться (если имеющееся у пользователя оборудование и ПО поддерживает подобные звонки) и дождаться ответа специалистов. Они проконсультируют позвонивших по любым вопросам, объяснят все особенности подачи заявки через сайт и опишут все важнейшие нюансы снижения будущей процентной ставки.

Документы для оформления ипотеки в Тинькофф-банке

Всё, что выше говорилось об условиях получения займа в банке, в полной мере относится и к документам, которые требуется предоставить. Но, учитывая тот факт, что большинство кредитных учреждений предъявляют одинаковые или крайне схожие требования к пакету документов, стоит подготовить:

  • ксерокопии всех страниц паспорта;
  • номера СНИЛС и ИНН (иногда данные сведения не требуются);
  • военный билет или приписное удостоверение (некоторые организации отказывают в заявках без этих документов);
  • заверенную работодателем копию трудовой книжки (трудовой договор, выписка из ЕГРИП, если покупать жильё решил предприниматель);
  • различные бумаги, подтверждающие стабильное получение постоянного дохода.

Стоит подчеркнуть, что каждый желающий способен предложить дополнительные бумаги, которые не указаны в списке, если он считает, что они повысят шансы на получение более выгодных условий и одобрение поданной заявки.

Тинькофф-банк ипотека – калькулятор расчёта 2018

Огромным плюсом предлагаемого клиентам сервиса является специальный калькулятор (ипотечный) Тинькофф. Принцип его работы предельно прост и заключается в вычислении общей суммы кредита и размера ежемесячных взносов, которые придётся выплачивать.

При этом должникам не потребуется утруждать себя заполнением большого количества данных или длительным ожиданием. Чтобы получить необходимую информацию и заранее оценить собственные возможности, потребуется указать:

  1. желаемую сумму займа, на которую претендует заёмщик;
  2. устраивающий его срок кредитования;
  3. потенциальная процентная ставка.

После указания всего перечисленного остаётся кликнуть кнопку с предложением произвести расчёт и получить интересующие сведения. Вся операция занимает считанные мгновения, поэтому точные цифры становятся доступны сразу после нажатия упомянутой кнопки. А будущему должнику следует присмотреться к полученным суммам и решить, сумеет ли он регулярно вносить ежемесячные платежи. Если ответ отрицательный, следует задуматься об иных условиях, например, более долгом сроке или меньшей сумме.

Это интересно:  Какие документы нужны при продаже машины

Тинькофф-банк ипотека – отзывы клиентов в 2018 году

Тем, то не готов рассчитывать только на калькулятор, стоит обратить внимание на альтернативный способ получения информации о кредитовании. Он заключается в активном изучении отзывов и комментариев о получаемых услугах. Данный подход имеет один крайне важный для должников плюс. Он связан с возможностью получить информацию о некоторых невероятно важных нюансах получения займа, которые невозможно заметить самостоятельно.

Но, читая свежие (2017 или 2018 год) отзывы, следует своевременно разделять те комментарии, которые содержат действительно полезную и актуальную информацию, от написанных на эмоциях сообщениях. Последние не могут быть объективными и способны ввести в заблуждение, помешав принять правильное решение и сделать разумный вывод.

Тинькофф Ипотека: подать заявку онлайн, процентная ставка, первоначальный взнос, необходимые документы

Каждая ипотечная сделка имеет свои особенности. Разными могут быть личные обстоятельства заемщиков и источники их дохода. Приобретаемая недвижимость по своим параметрам может не устраивать кредитную организацию.

Выбрать для клиента ипотечный банк с условиями, наиболее отвечающими его требованиям, помочь получить кредит — задача сервиса Тинькофф Ипотека. Эта статья расскажет, как работают ипотечные программы от Тинькофф Банк, об их преимуществах, особенностях, а также, почему стоит воспользоваться сервисом.

Достоинства сервиса Тинькофф Ипотека

Преимущества ипотеки от банка Тинькофф:

  1. Одна онлайн-заявка на Тинькофф Ипотеку. Клиент формирует пакет документов, который передается на рассмотрение одновременно в несколько кредитных организаций.
  2. Процентная ставка по Тинькофф Ипотеке по сравнению с банками-партнерами на 0,25-1,5% ниже, за счет предоставленной ими скидки со стоимости своих кредитных продуктов для клиентов Тинькофф.
  3. Персональный менеджер поможет собрать необходимые документы, подберет страховую и оценочную компанию, скоординирует действия, организует процесс.
  4. Один визит в банк – для оформления сделки. Все остальное общение с менеджерами происходит дистанционно: через Личный кабинет, электронную почту, телефон.

Тинькофф Ипотека – как это работает?

Порядок оформления ипотеки Тинькофф:

  1. Клиент направляет заявку с пакетом необходимых документов в электронном виде через официальный сайт Тинькофф.
  2. Менеджер проводит первичный анализ документов, передает их сразу в несколько банков-партнеров. Банки 2-4 дня рассматривают заявку и сообщают предварительное решение.
  3. Из одобривших заявку банков клиент выбирает один с наиболее выгодными для него условиями.
  4. Клиент собирает полный пакет документов на объект недвижимости.
  5. Банк-партнер подписывает с заемщиком кредитный договор.

Тинькофф выступает как ипотечный брокер – посредник между заемщиком и банком-кредитором. При работе с заявкой с момента получения анкеты до момента заключения кредитного договора клиента сопровождает персональный менеджер.

Банки-партнеры Тинькофф Ипотеки:

  • Абсолют Банк;
  • АК БАРС;
  • Банк Жилищного Финансирования;
  • Восточный;
  • Газпромбанк;
  • ДельтаКредит Банк;
  • Дом.РФ;
  • Металлинвестбанк;
  • СМП Банк;
  • Банк УРАЛСИБ;
  • ЮниКредит Банк.

Страхование ипотеки Тинькофф осуществляют контрагенты банков-партнеров:

  • ВТБ Страхование;
  • Альфа страхование;
  • Страховой Дом ВСК;
  • РЕСО-Гарантия.

В зависимости от требований кредитной организации застраховать можно объект ипотеки, жизнь и здоровье самого заемщика. Стать партнером Тинькофф Банка могут также другие страховые компании.

Документы для ипотеки в банке Тинькофф и требования к заемщику

Для начала работы с кредитной заявкой и получения предварительного результата клиенту необходимо заполнить анкету Тинькофф Ипотеки, а также представить минимальный пакет документов.

Частные лица, работающие по найму, представляют:

  • копию паспорта гражданина РФ;
  • справку о заработной плате 2-НДФЛ или справку по форме Тинькофф Банка.

Индивидуальные предприниматели должны представить:

  • копию гражданского паспорта;
  • копию свидетельства ИНН;
  • ОГРН;
  • копии налоговых деклараций;
  • документы об уплате налогов.

После получения предварительного одобрения, выбора программы кредитования и банка-партнера пакет документов формируется согласно перечню выбранного банка.
Требования к заемщику банки-партнеры предъявляют разные, но есть общие:

  • гражданство РФ;
  • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории.

Другие параметры: возрастные ограничения, стаж работы, наличие постоянной регистрации по месту жительства и т.д., – могут отличаться. Эти факторы также учитываются сотрудниками Тинькофф при выборе кредитной организации и программы ипотечного кредитования.

Условия ипотеки в банке Тинькофф

Общее условие для всех программ – это минимальная сумма 300 тыс. руб.

Предметом залога по ипотеке Тинькофф могут быть квартиры на первичном и вторичном рынке, дома, коттеджи, таунхаусы, готовые и строящиеся апартаменты, а также коммерческая недвижимость.

Остальные параметры: процентная ставка, размер первоначального взноса, максимальный срок кредита — различны и зависят от банка-партнера, типа объекта недвижимости и выбранной ипотечной программы.

Рефинансирование действующего ипотечного кредита

В рамках программы по рефинансированию можно объединить несколько кредитов в один. Есть возможность при необходимости увеличить сумму кредита.

  • минимальная ставка — 8,25%;
  • срок – до 25 лет.

Ипотека с материнским капиталом

Сертификатом на материнский капитал можно оплатить первоначальный взнос по ипотеке Тинькофф или погасить за счет него платежи по основному долгу и процентам.

  • минимальная ставка – 6%;
  • минимальный первоначальный взнос — от 10 до 20% в зависимости от приобретаемого объекта;
  • срок – до 25 лет.

Среди кредитных продуктов, предлагаемых сервисом Тинькофф Ипотека, без первоначального взноса предложений нет. Условно так можно назвать ипотеку с материнским капиталом, поскольку есть возможность погасить авансовый платеж сертификатом на материнский капитал, а не денежными средствами.

Тинькофф Ипотека с господдержкой

Программа предназначена для семей, у которых в период с 2018 по 2022 родился второй или третий ребенок.

  • ставка – от 6%;
  • первоначальный взнос — от 20%;
  • цель — приобретение жилья на первичном рынке;
  • срок – до 25 лет.
  • 3 млн. руб. – для регионов России;
  • 8 млн. руб. – для Москвы и Санкт-Петербурга.

Тинькофф Ипотека с пониженной ставкой

Подходит для заемщиков, которые могут подтвердить свой доход справкой 2-НДФЛ или по форме банка, приобретают квартиру в новостройке, а также имеют возможность оплатить первоначальный взнос не менее 20% стоимости жилья.

  • минимальная ставка – 6%;
  • первоначальный взнос — от 10 до 40% в зависимости от типа недвижимости;
  • срок – до 25 лет.

Документы для получения ипотеки по сниженной ставке представляются такие же, как и по другим программам. Это документы, подтверждающие личность заемщика и его доход.
На объект недвижимости требуется проект договора долевого участия или иного договора с застройщиком. Если приобретается квартира через витрину недвижимости Тинькофф Ипотеки, то документы по застройщику представлять не требуется. Если квартира выбрана самостоятельно, необходимо представить юридические документы застройщика.

Кредит под залог недвижимости

  • минимальная ставка – 11,25-22% зависит от типа недвижимости;
  • залог – дома, квартиры, нежилые объекты недвижимости;
  • цель — любая, в том числе не связанная с приобретением недвижимости;
  • максимальная сумма – до 99 млн. руб.;
  • срок – до 20 лет.

Возможно кредитование, как с подтверждением дохода, так и по двум документам: паспорту и второму документу на выбор заемщика из списка, предложенного банком-партнером.
Узнать примерную процентную ставку и максимальную сумму, на которую может рассчитывать заемщик, поможет калькулятор Тинькофф Ипотеки при заполнении кредитной заявки через Личный кабинет на сайте.

Несколько советов заемщику

Чтобы получить ипотеку Тинькофф по минимальной ставке, заемщик должен иметь официальный подтвержденный доход и располагать суммой для оплаты первоначального взноса. Ставка также зависит от типа объекта недвижимости: процент по кредиту на покупку новой квартиры или апартаментов ниже. По уже действующему договору ставку можно снизить, написав в банк заявление, или рефинансировать его на более выгодных условиях.

Это интересно:  Как подать на установление отцовства и алименты? (рекомендации и образцы документов)

Важно! Перед тем как подавать заявку на кредит, свои финансовые возможности необходимо тщательно рассчитать. Ипотеку стоит оформлять только в случае уверенности в стабильности дохода.

В случае возникновения у заемщика материальных трудностей можно снизить ежемесячный платеж по ипотеке. Есть три способа:

  1. Обратиться в свою кредитную организацию за реструктуризацией долга. С помощью реструктуризации можно продлить срок кредитного договора или снизить процентную ставку. Либо, если финансовые проблемы временные, можно попросить пересмотреть график: сократить или перенести ближайшие платежи на будущие периоды. Каждый из этих вариантов реструктуризации необходимо обосновать в заявлении. Изменение условий ипотечного договора потребует внесения изменений в закладную.
  2. Рефинансировать. Получить кредит на более выгодных условиях для погашения имеющегося можно как в банке-кредиторе, так и в другой кредитной организации. Платежи станут меньше за счет снижения процентной ставки и увеличения срока договора.
  3. Погасить досрочно часть основного долга.

Важно! Такой способ уменьшения ежемесячного платежа может не сработать, если схема погашения кредита аннуитетная (равными платежами). Кроме того, при частичном досрочном погашении по условиям договора может быть сокращен срок, а не уменьшен ежемесячный платеж.

Ипотека банка Тинькофф – это не конкретный продукт кредитной организации, а целый сервис. Его целью является взять на себя решение части проблем клиента, связанных с получением кредита.

Ипотека в Тинькофф банке

Среди всего разнообразия ипотечных предложений от банков, особое место отводится ипотечному займу, оформленному в банке Тинькофф. Изучая множество вариантов оформления займа и условий предлагаемых банков, многие будущие заемщики сталкиваются с новым предложением – ипотека в Тинькофф.

Условия выдачи ипотеки

Данный продукт является относительно новым для банка, не имеющего собственных офисов и отделений. А значит, и оформление, и порядок выдачи отличается от стандартных правил.

Особенностью ипотеки в данной кредитной организации является рассмотрение заявки и предоставление займа посредством банков-партнеров, из списка которых заемщик выбирает наиболее подходящий. Подобная практика является уникальной, необычной для большинства кредитных структур.

Следует внимательно изучить условия программы от Тинькофф, чтобы определить, является ли решение сотрудничать с данной кредитной организацией оптимальным вариантом. Одним из первостепенных параметров при решении вопроса о выдаче ипотеки служит соответствие клиента требованиям, предъявляемым банком.

Требования к заемщику

Клиенты, подходящие под следующие параметры, имеют высокие шансы на получение займа через Тинькофф:

  1. Гражданство РФ.
  2. Возраст старше 18 лет.
  3. Максимальный возраст – до 75 лет.
  4. Работа у последнего работодателя по меньшей мере один месяц.
  5. Для частного предпринимателя срок деятельности должен быть не менее одного года.
  6. Наличие семейного статуса требует письменного согласия второй половинки на оформление ипотеки.

Помимо основного заемщика возможно привлечение дополнительных созаемщиков. Основные параметры кредита – процент, размер первого взноса, срок – будут зависеть от того, какой банк-партнер был выбран для оформления займа.

Основные параметры ипотеки Тинькофф

Отличительной особенностью всех предложений по жилищным займам – длительный срок погашения. Как правило, он достигает 30 лет.

Минимальный первый взнос также будет зависеть от выбранного банка-партнера, возможностей самого клиента и типа приобретаемой недвижимости:

  • доля в квартире – от 10,0%;
  • квартира на рынке вторичного жилья – не менее 15,0% стоимости объекта;
  • жилье в новостройке – от 20,0%;
  • таунхаус, частный дом, коттедж – более 40,0% суммы сделки.

Что касается процентов за выдачу займа, ставка также зависит от многих обстоятельств. Ипотека в Тинькофф на стандартных условиях варьирует от 12,75 до 14,75%.

Особое предложение – для покупки новостройки участниками программы господдержки. Ставка составляет около 10,5%.

Особая выгода заключена в том, что, получая ипотеку в Тинькофф через одного из партнеров банка, ставка снижается на 0,25%.

Максимальный размер кредитной линии достигает 99 миллионов рублей. Однако окончательная сумма определяется от величины первого взноса, который клиент готов внести в счет оплаты покупки.

Особенности ипотечного кредита Тинькофф

Ипотечные программы, предлагаемые Тинькофф, напрямую зависят от работы банков-партнеров. Фактически, данная кредитная организация в подавляющем большинстве случаев занимается потребительскими кредитами. Работа с ипотекой требует многоэтапного сбора и передачи документов и рассмотрения заявок.

Услуга нецелевого займа на покупку недвижимого имущества оказывается на правах брокера. Оплата по займу поступает от партнера-кредитора, а не от заемщика. Роль банка Тинькофф – посредничество между заемщиком и одной из финансовых структур.

В рамках предоставления ипотечных услуг банк оказывает всестороннюю консультационную поддержку и принимает к рассмотрению первичные заявки.

Порядок оформления

С учетом специфики ипотечной программы Тинькофф, схема действий для получения займа будет выглядеть следующим образом:

  1. Принятие к рассмотрению заявки на кредит с контактными данными клиента.
  2. Передача заявки партнерским кредитным организациям.
  3. Обсуждение со специалистом банка условий кредитования.
  4. Выбор оптимальной программы из предложений банка.
  5. Сбор документов для рассмотрения заявки.
  6. Подписание ипотечного договора с партнерской структурой.

Правила банка позволяют отправить все документы в оцифрованном виде (с помощью фотоаппарата или сканера), однако все копии должны быть выполнены с хорошим разрешением. Несмотря на электронную передачу документов, посетить офис кредитного партнера все же придется – для того, чтобы заключить договор ипотеки.

Список партнеров

Перечень организаций, сотрудничающих с Тинькофф банком, постоянно ширится. Это позволяет предложить клиентам самые разнообразные варианты на все виды недвижимости, с учетом индивидуальных потребностей клиента.

Обслуживание кредита после подписания поручается ответственному партнеру, выдавшему ипотечный займ. Консультации и информационное сопровождение возможно в любом из сотрудничающих банков.

В настоящее время портфель ипотечных программ включает возможность оформления займа со следующими структурами:

  • Банк Транскапитал;
  • ДельтаКредит;
  • Банк жилищного финансирования;
  • Уралсиб;
  • Интеркоммерц;
  • АК БАРС;
  • Абсолют;
  • Инвестторгбанк.

На видео о получении ипотеки в Тинькофф банке

Заемщик может выбрать программу через любого из вышеуказанных кредиторов, либо сравнить условия программ с помощью кредитного калькулятора. Консультант банка поможет сориентироваться и подобрать оптимальный вариант, обеспечивающий максимальную выгоду и минимум переплат клиенту. Привлекая банк к финансированию ипотеки, клиент получает расширенный спектр финансовых и консультационных услуг.

Статья написана по материалам сайтов: calc-ipoteka.ru, cbkg.ru, ipotekyn.ru, tinkoff-ipoteka.com, ru-act.com.

»


Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector