+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Стоимость перевода нежилого помещения в жилое: сколько нужно заплатить за документы, а также какая будет цена за услуги нотариуса?

Многие из нас сталкивались с понятием перевода жилого фонда в нежилой. Но мало кто знает, что представляет собой подобное мероприятие. Для того чтобы расставить все точки над «i» скажем, что перевод жилого помещения в нежилое представляет собой на сегодняшний день довольно популярное явление. Это делается в тех случаях, когда собственники жилья решают организовать в собственном помещении рабочий офис или небольшой магазин, бутик и т.д. Конечно, в данном случае гораздо целесообразнее было бы приобрести отдельное помещение, но не у всех есть такая возможность. Гораздо проще приобрести жилую квартиру и затем провести процедуру перевода ее в нежилой фонд.

Стоимость услуг

Если вы хотите уточнить условия сотрудничества, а также оставить заявку, свяжитесь с нами по телефонам

Нажимая кнопку, я принимаю соглашение о конфиденциальности и соглашаюсь с обработкой персональных данных

Какие необходимы документы?

  • Правоустанавливающие документы (свидетельства, договоры, решения суда). Их копии заверить у нотариуса.
  • Техпаспорт. Он выдается БТИ.
  • Проект перепланировки/переоборудования. Потребуется, если в дальнейшем переустройство или перепланировка будут необходимы для пользования нежилым помещением.
  • Если собственников квартиры несколько, то необходимо нотариальное согласие всех других собственников на перевод квартиры в коммерческую недвижимость, и поручение ведения этой процедуры одному из собственников.
  • Доверенность от собственника, если вопросом перевода будет заниматься иное лицо по доверенности.
  • Если квартира принадлежит не гражданину, а юридическому лицу, то необходимы его учредительные документы (копии надо заверить нотариально).
  • Фотофиксация участка стены, на котором планируется устроить отдельный вход в жилом доме;
  • Некоторые другие документы, объем которых рознится в каждом конкретном случае.

Отчего зависит стоимость перевода помещения в нежилой фонд?

На первый взгляд кажется, что все довольно просто. Есть жилое помещение, осталось оформить процедуру перевода его в нежилое помещение под собственные нужды. Но на практике все гораздо сложнее и запутаннее. Это объясняется не столько сложностью оформления и регистрации всех необходимых документов, а также длительный срок согласования разрешения. А в некоторых случаях за оформление того или иного документа приходится платить большие деньги.

Но как же так? Неужели перевод жилого помещения в нежилой фонд настолько сложное и дорогостоящее мероприятие? Вовсе нет. Достаточно обратиться за помощью в профессиональную организацию, которая сведет к минимуму Ваши финансовые затраты и позволит насладиться комфортом проведения операции.

Компания «Лионлюкс+» предлагает доступную и приемлемую стоимость перевода в нежилое помещение. Профессиональный подход и знание своего дела позволяет добиться успеха даже в самых сложных и запутанных ситуациях. Все, что Вам необходимо сделать, это обратиться к нам в любое удобное для Вас время. Мы возьмем на себя всю ответственность, связанную с разработкой, составлением и согласованием проекта. Наши специалисты соберут весь необходимый пакет документов для юридически оформленной сделки. Гибкая ценовая политика, предлагаемая нашей компанией, позволит Вам насладиться доступностью процедуры переоформления жилого помещения в нежилое.

Простая схема работы с нами

Перепланировка нежилых зданий и офисов в Москве

Стоимость перевода нежилого помещения в жилое: сколько нужно заплатить за документы, а также какая будет цена за услуги нотариуса?

Когда из квартиры на первом этаже делают офис или магазин, большинству это понятно. Можно ли совершить обратный процесс? Или взять помещение, которое изначально для жилья не предназначалось, и сделать из него квартиру? В законах есть и такой вариант, а также масса тонкостей.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Когда может понадобиться перевод нежилого помещения в жилое?

Практика, когда офисы и склады, то есть нежилые помещения, подвергаются официальному переводу в квартиры (жилой фонд), не так уж велика. Почему? Мешают довольно жёсткие требования. Если уж у человека есть средства, то проще купить стандартное жильё. И всё-таки при желании и хорошем стечении обстоятельств можно превратить в жильё даже производственное помещение.

Отдельная тема в этой области – перевод в жилищный фонд так называемых апартаментов. Термин этот для России относительно новый, бытует всего-то десяток лет. Апартаментами называют комфортные, пригодные для жилья помещения, которые, однако, юридически считаются нежилыми. Что за парадокс? В данном случае всем правит расчётливость.

Чтобы построить нежилые помещения, можно уделять меньше внимания плотности застройки, уровню инсоляции и прочим требованиям. Изначально апартаменты задуманы как часть бизнес-зданий. Просто представьте: днём человек работает в своём офисе, а вечером просто поднимается на несколько этажей выше, и вот он уже дома. Если учесть, что в подобных зданиях есть несколько магазинов, тренажёрный зал, ресторан и прочие заведения, получается очень удобно.

Минус: в апартаментах нельзя зарегистрироваться, ни постоянно, ни на время. Если владелец такого помещения имеет в том же городе квартиру, такое положение вещей его не побеспокоит. А вот иногородним покупателям хочется не только жить в апартаментах, но и прописаться там официально. Вот здесь и возникает необходимость перевести такие площади в жилищный фонд.

Вопрос: почему бы просто не купить обычное жильё? Всё дело в цене. Часто можно найти апартаменты на 15 – 25% дешевле, чем квартира аналогичной площади. Плюс привлекательность самого помещения и для многих – удобство расположения. Поэтому сейчас можно найти массу объявлений фирм, предлагающих помочь перевести апартаменты в жилой фонд.

Далее мы поговорим про порядок перевода нежилого помещения в жилое помещение (по нормам 2015 года).

Более подробно о том, почему апартаменты не признаются жилым помещением, расскажет следующий видеосюжет:

Он изложен в ЖК РФ, в 23-ей статье. В зависимости от региона переводом занимаются различные организации. В крупных городах процедуру можно пройти через МФЦ.

Произвести перевод может только собственник или кто-либо вместо него по доверенности. Например, арендатор офиса при всём желании сделать из помещения жильё от собственного имени не сможет.

Потребуется относительно небольшой пакет документов:

  • само заявление на перевод, это стандартная форма;
  • описание помещения, его план;
  • планы каждого этажа всего здания;
  • если помещение требуется как-то переделать, то нужен проект.

Важно учесть: никаких других документов «сверху» потребовать не могут. Весь пакет передаётся под расписку.

Следующее видео расскажет вам более подробно о том, когда может понадобится перевод из нежилого фонда в жилой и о порядке мероприятия:

Это интересно:  Восстановление паспорта при утере 2019: какие документы нужны, что нужно

Ждать придётся 45 дней. В итоге на руки будет получена специальная форма-уведомление о переводе нежилого помещения в жилое.

  • В документе будет указано само помещение, его адрес, владелец (он же заявитель).
  • Затем будет изложен вердикт: перевести или отказать.
  • Могут быть указаны специальные условия (реконструкция, реставрация, переустройство и так далее).

Далее мы поговорим о важных для совершения перевода нежилого помещение в жилое — решении и постановлении.

Какого-то специфического документа о переводе, кроме уведомления, законом не предусмотрено. Однако хлопот будет ещё предостаточно.

  1. Если помещение необходимо переустраивать, это нужно сделать. Закончатся работы – потребуется специальный приёмочный акт органов местного самоуправления.
  2. Затем придётся обращаться в БТИ. Там изготовят экспликацию нового помещения и внесут коррективы в общий план здания.
  3. И вот уже близится заключительный этап: оформление нового свидетельства собственника. В нём помещение будет значиться жилым, что означает окончание всей процедуры.

И напоследок мы расскажем вам про стоимость перевода помещения из нежилого в жилой фонд.

Этот вопрос – очень индивидуальный. Например, БТИ в расчёте платы за свои услуги исходит из характеристик помещения и объёма работы. Стоимость проекта по переустройству также весьма вариативна.

Регистрация права потребует уплаты госпошлины, и это, пожалуй, будет один из самых мелких расходов. А если обращаться в организацию, которая специализируется на таких переводах, платить придётся и там. Сколько времени потребуется – тоже точно неизвестно, но чаще всего может уйти от нескольких месяцев до года.

Очень ориентировочно все затраты по превращению нежилого помещения в жилое обходятся примерно в 200 – 250 тысяч рублей.

Очень важно объективно взвесить все свои возможности, в том числе финансовые. Перевод помещения в жилищный фонд часто требует повышенного внимания к правилам, законам и деталям.

Следующая видеоконсультация известного юриста содержит полезную информацию по вопросам перевода помещений из нежилого в жилой фонд:

И подписывайтесь на обновления сайта в Контакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus или Twitter.

Для того, чтобы перевести нежилое помещение в жилое, нужно пройти следующие этапы:

  1. Подготовка проекта.
  2. Подготовка бумаг.
  3. Решения вопроса с межведомственной комиссией.
  4. Осуществление перепланировки и переоборудования.
  5. Выдача бумаг в БТИ.
  6. Регистрация права владения жилплощадью.

Рассмотрим каждый более детально.

Подготовка проекта

Практически в 100% случаев коммерческое помещение перед тем, как получить статус жилого, должно подвергнуться перепланировке.

Это, прежде всего, касается того, что внутреннее устройство апартаментов, предназначенных для ведения в них какой-либо деятельности, сильно отличается с внутренней обстановкой жилой квартиры. Для того, чтобы в помещении можно было жить, его необходимо переоборудовать.

При несложной перепланировке достаточно будет наличия простого эскиза. Его можно создать самостоятельно, воспользовавшись планом жилого помещения.

Если есть нужда в сложном переоборудовании, есть необходимость в обращении к специалистам из проектно-строительной фирмы с нужным допуском.

Чтобы изменить категорию помещения, необходимо подать обращение в межведомственную комиссию, которая работает при местном муниципальном органе, несущем ответственность за жилищный фонд.

Перед обращением нужно собрать комплект документации, которые и станут основанием для принятия решения:

  • план по этажам и экспликация (БТИ);
  • кадастровый документ (БТИ);
  • технический план (БТИ);
  • бумага, подтверждающая право на владение данным объектом;
  • соглашение основания;
  • перепланировочный проект объекта, который был создан сотрудниками фирмы, имеющей лицензию;
  • паспорта всех, в чьей собственности находится объект;
  • доверенность, оформленная нотариусом, а также документ, удостоверяющий личность поверенного;
  • учредительная документация фирмы (в том случае, если собственник – юридическое лицо).

Далее, настает время обращения в межведомственную комиссию, занимающуюся вопросами изменения категории недвижимых объектов.

Придя туда, каждый из собственников должен будет составить заявление в двух экземплярах с просьбой о переводе помещения из нежилого в жилое. К нему необходимо приложить все бумаги, названные выше.

Подать документы можно и в МФЦ, но необходимо убедиться в том, что сотрудники именно этого отделения осуществляют подобную деятельность.

После того, как заявка будет подана, вы получите расписку о ее приеме. Решение о смене категории жилья будет принято по истечении 45 дней. Если оно окажется положительным, вы получите на руки соответствующий протокол, который и будет являться официальным согласием на смену категории объекта.

Если был получен отказ, в уведомлении должна быть указана и его причина. Без нее бумага недействительна. Отказ можно обжаловать в судебном порядке в течение 3х месяцев.

Если нежилой объект нуждается в переустройстве, им нужно заниматься только после получения разрешения от муниципалитета. Не имеет смысла начинать перепланировку раньше: даже если проект был создан настоящими профессионалами, отказ все равно возможен.

После того, как все работы будут окончены, следует пройти обязательную процедуру приемки работ. Информация о завершении перепланировки предоставляется в муниципалитет, после чего ожидается приемочная комиссия, состоящая из представителей государственного пожарного надзора и Роспотребнадзора, осуществляющих проверку объекта на соответствие должным требованиям.

После проверки будет составлен акт, подтверждающий соответствие помещения всем законодательным нормам. Если при переустройстве были допущены значительные нарушения, составляется предписание с указанием недостатков и предоставлением определенного времени на их исправление.

После следует обращение в БТИ, где на основании проекта, полученного акта и документов, свидетельствующих о праве собственности на объект вам разработают новые технические документы помещения, почти превращенного в жилое.

Подается заявление и оплачивается государственная пошлина за такие бумаги:

  • план по этажам;
  • экспликация;
  • кадастровый паспорт;
  • технический план.

Бумаги будут готовы в течение 10 дней.

Финальный шаг – поход в Росреестр для того, чтобы там вам выдали свидетельство о праве владения жилой недвижимостью.

Каждый из собственников должен составить заявление по определенной форме с приложенным набором бумаг:

  • паспорта граждан России;
  • свидетельство, подтверждающее регистрацию прав владения имуществом;
  • соглашения основания;
  • протокол, предоставленный межведомственной комиссией;
  • кадастровый паспорт;
  • технический план;
  • план по этажам, экспликация;
  • кадастровый документ объекта;
  • учредительная документация;
  • квитанция об оплате государственной пошлины за перерегистрацию прав владения.

Вся документация будет обработана в продолжение 10 дней, после чего вы получите свидетельство о собственных зарегистрированных правах. В данном документе содержится и новая категория объекта. Этот этап является заключительным в процессе перевода нежилой недвижимости в категорию жилой.

Основной вопрос, который интересует хозяина недвижимого объекта – стоимость смены его категории. Точная сумма здесь названа не будет, ведь она является индивидуальной для каждого случая.

Сказать следует вот о чем:

  1. Изменение категории помещения не требует уплаты суммы, являющейся разницей в стоимости, потому что чаще всего коммерческие объекты стоят дороже жилых. При изменении статуса помещения кадастровая стоимость не возрастает, поэтому не нужна и доплата.
  2. Однако, в большом количестве случаев, для перевода необходимо переоборудование, также стоящее денег. Именно оно и становится той «ямой», в которую уходит большая часть финансов.

Кроме того, нежно знать о следующих затратах:

  • создание перепланировочного проекта;
  • кадастровый паспорт и технический план – около 1000 рублей;
  • план по этажам с экспликацией – до 1500 рублей;
  • государственная пошлина за перерегистрацию – физическими лицами 350 рублей, юридическим – 1000 рублей;
  • траты на обслуживание нотариусом – до 1000 рублей.
Это интересно:  Документы необходимые для купли продажи земельного участка

Существует лишь небольшая практика официального превращения всяческих бывших офисов и складских помещений в квартиры, а все из-за того, что к этому процессу предъявляются довольно суровые требования.

Отдельный вопрос – перевод в категорию жилых так называемых апартаментов, то есть помещения, комфортных для проживания, но по бумагам являющихся нежилыми. Виной всему чрезмерная расчетливость.

Для того, чтобы возвести нежилые помещения, не нужно уделять много внимания плотности застройки и тому подобным требованиям. Сначала апартаменты задумывались частью бизнес-зданий. Их минус – тут невозможно зарегистрироваться, причем ни временно, ни постоянно.

Если хозяин данного помещения имеет другую квартиру для проживания, его этот вопрос совершенно не волнует. А вот покупатели из других городов желают не только проживать в апартаментах, но и получить регистрацию. Тут и появляется необходимость перевода помещения в жилищный фонд.

Для того чтобы у помещения сменился статус, необходимо следующее:

  1. Оно должно быть целиком изолировано, отделено глухими перегородками от других помещений.
  2. Должно находиться в зонированной территории для проживания с наличием технически развитой инфраструктуры.
  3. Несущие конструкции не могут быть деформированными, на них не должно быть трещин. Эксплуатационное состояние должно быть соответствующим.
  4. Коммуникационное устройство должно полностью исключать риск получения жильцами травм как в помещении, так и на прилегающей территории (параметры лестничных пролетов, высота потолков, размеры окон и дверей и так далее).
  5. В помещении должны быть все обязательные инженерные сети – вентиляционные, канализационные, водо- и теплоснабдительные и прочие. Все это должно соответствовать санитарным нормам.
  6. Потенциальное жилье должно быть защищено от протечек, возможных при использовании специальных устройств. Недопустимо также проникновение в помещение талой и дождевой воды.

Если помещение не соответствует всем параметрам, названным выше, возможность переведения его в категорию жилых исключена.

Помимо того, существуют и дополнительные факторы, становящиеся преградой для смены категории:

  • конструкция помещения в общем абсолютно не пригодна для превращения его в жилье;
  • оно находится в залоге, арестовано или же представляет сбой объекта спора;

Нюансы перевода недвижимых объектов

В товариществе садоводов

Данная задача не является простой. Случается, что данный дом абсолютно комфортен для проживания в нем, однако, жилым его все равно не признают. Дело в том, что у подобных домов нет одной важной детали, которая обязательно должна иметься для того, чтобы сменить категорию – данные постройки не находятся на территории жилой застройки.

Единственная возможность перевода в данном случае – решение проблемы через суд. Однако и там помещение могут признать жилым только в том случае, если оно располагается на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства.

Чтобы сделать жилой комнату в общежитии, необходимы бумаги из общего перечня, а также, как и с квартирой, согласие всех людей, проживающих в общежитии, на перевод и переоборудование помещения. Если будет получен отказ, дело всегда можно обжаловать.

Вы собрались перевести нежилое помещение в жилое? В таком случае нужно выяснить, какие правила осуществления процедуры установлены законодательством Российской Федерации.

Определим, куда обращаться, какие справки в 2018 году готовить, за что платить и как долго ждать разрешения.

Некоторые дома имеют помещения, которые не предназначены для проживания. Это офисы, склады и т. д. Есть такие сооружения в многоквартирных домах и в зданиях в частном секторе.

И чтобы стать владельцем комнат, что располагаются в нежилом здании, не достаточно просто жить в данном доме.

Необходимо осуществить перевод нежилого помещения в жилое. При этом стоит соблюдать ряд правил, которые мы и рассмотрим далее.

Жилыми считают те помещения, что являются изолированными, относятся к недвижимому имуществу и пригодны по техническим и саннормам для постоянного проживания. Но можно ли говорить о переводе нежилой постройки в статус жилой.

При застройке города строительные компании не могли предугадать, какова будет потребность в нежилой недвижимости. И все чаще нежилые объекты пытаются перевести в жилые.

Могут возникать такие ситуации – у завода есть нежилой объект, который отвечает требованиям проживания. И начальство решает передать его своим сотрудникам и их семьям.

В данном случае есть возможность переоборудовать помещение в общежитие, если будут выполнены все необходимые условия.

Но помимо этого для перевода нежилого помещения в жилое стоит знать законодательные нормы.

Основные условия для перевода:

  • не должно быть обременений;
  • объект должен отвечать требованиям для жилых помещений – обязательно наличие вспомогательных комнат (ванны, туалета, кухни).

Владельцу придется переоборудовать сооружение, и только тогда переводить его в фонд жилой недвижимости.

Еще с конца 20 столетия ИП начали скупать квартиры на первых этажах и обустраивать в них офисы, магазины и т. п.

А сейчас отмечается обратная тенденция – все больше граждан желают перевести нежилой объект в жилой. Объяснить это можно тем, что стали популярны квартиры-студии.

Хотя это не единственная причина. Иногда предприятия осуществляют перевод помещений, чтобы предоставить своим сотрудникам жилье. Многим не хватает жилых квадратных метров.

И поэтому не удивительно, что переустраиваются лоджии, балконы, расширяются жилые зоны за счет технических помещений, обустраиваются дома в садоводческих товариществах.

Но каждое такое переустроенное недвижимое имущество должно быть оформлено согласно законодательству. Если помещение не будет зарегистрировано, владелец не сможет прописаться.

При переводе нежилой недвижимости в жилую стоит опираться на положения статей 22—24 Жилищного кодекса России.

Необходимо также учитывать положения:

  1. Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ.
  2. Федерального закона № 122, что был принят правительством 21.07.1997 года.
  3. Постановления властей № 47, утвержденного 28.01.2006 года.
  4. Строительных норм и правил СНиП 31-01-2001.
  5. Постановления Главного санврача № 64, принятого 10.06.2010 года.

Как перевести нежилое помещение в жилое в многоквартирном доме? Данный вопрос стоит решать в уполномоченном органе.

Стоимость услуг нотариуса (ЦАО Москвы)

Нотариус Ткаченко М. А. оказывает платные услуги по подготовке документов, удостоверению сделок, свидетельствованию подлинности копий и подписей, а также совершению иных действий. Тарифы едины на всей территории РФ. Они установлены Налоговым кодексом.

Клиент производит оплату до совершения нотариального действия. Сведения о взысканном тарифе вносятся в выдаваемый нотариусом документ. Вместе с этим запись о цене нотариальной услуги вносится в регистрационный журнал.

Законами России для определенных категорий граждан предусмотрены льготы, воспользоваться которыми можно при предъявлении соответствующих документов.

Стоимость нотариальных услуг

Нотариус Черницына Ольга Юрьевна

В связи с периодическими изменениями тарифов и сумм, взыскиваемых за оказание правовой и технической работы, рекомендуем предварительно уточнять стоимость нотариального действия по указанным на сайте телефонам

Размеры тарифов за совершение нотариальных действий, а также стоимость правовой и технической работы

Это интересно:  Договор купли-продажи квартиры: как оформить, в том числе с рассрочкой платежа, сколько стоит заверение у нотариуса и можно ли расторгнуть, а также образец документа

на 2018 год (Стоимость с 01.2018 г.)

ДОГОВОРЫ (СДЕЛКИ)

Нотариальное действие

Тариф

Размер платы за оказание УПТХ

ИТОГО:

1.

Удостоверение сделок (обязательная нотариальная форма) , предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:

5000 руб.

2.

Удостоверение сделок (необязательная нотариальная форма), предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:

супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:

8000 руб.

3000 руб. + 0,2 % оценки недвиж. имущества (суммы сделки)

другим лицам в зависимости от суммы сделки:

3000 руб. + 0,4 % суммы сделки

3.

Договоры по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала

500 руб.+ 500руб. (с элементами брачного договора)

5000 руб.

6000 руб.

4.

Договор ренты (постоянной, пожизненной, пожизненного содержания с иждивением)

7 000 руб.

5.

Договоры об ипотеке, если данное требование установлено законодательством Российской Федерации:

А) за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения:

— в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры;

Б) за удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества (в том числе нежилое помещение), за исключением морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания;

В) за удостоверение договоров об ипотеке морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания

Услуги оказываемые нотариусом. Цены и необходимые документы

Стоимость нотариальных действий складывается из нотариального тарифа (он установлен законом и един для всех нотариусов) и стоимости правовой и технической работы (она примерно у всех нотариусов одинаковая, но может отличаться в зависимости от региона и конкретной нотариальной конторы).

Для совершения любого нотариального действия физическим лицам, достигшим 18 лет необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ в подлиннике.

Для граждан других государств требуется паспорт в подлиннике и действующая виза, для лиц без гражданства – разрешение на временное проживание, вид на жительство в России и документ удостоверяющий личность без гражданства).

Лицам с 14 лет до 18 лет дополнительно требуется свидетельство о рождении в подлиннике.

Нотариальные действия

Сделки и договоры

Основные:
1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.
2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике.
3. Брачный договор в подлиннике (если был заключен).

Правоустанавливающие и подтверждающие документы на имущество в подлинниках:
— свидетельство о регистрации права собственности;
— свидетельство о праве собственности на жилище;
— регистрационное удостоверение.

В зависимости от основания возникновения права:
— договор купли-продажи (если покупалось);
— договор дарения (если дарилось);
— договор мены (если менялось);
— договор передачи (если приватизировалось);
— свидетельство о праве на наследство (если наследовалось);
— cправка о выплате пая (если ЖСК).

БТИ:
— справка о стоимости;
— экспликация;
— поэтажный план;

ЖЭК (Домоуправление):
— выписка из домовой книги;

Дополнительно:
1. Согласие супруга (оформляется у нотариуса) или заявление что в браке не состоит.
2. Разрешение органов опеки на сделку (если собственник — несовершеннолетний ребенок).
3. Cправка из налоговой об отсутствии задолженности на имущество (только в случае возникновения права собственности в порядке наследования или дарения).

Детям, супругу, родителям в зависимости от суммы сделки:

До 10 млн.руб. включительно — 3 000 рублей + 0,2% от суммы сделки

Другим лицам в зависимости от суммы сделки:

До 1 млн. руб. — 3 000 + 0,4% от суммы сделки.

Детям (в т.ч. усыновленным), родителям, полнородным братьям и сестрам:
0,3% суммы договора, но не менее 200 руб.

Другим лицам:
1% суммы договора, но не менее 300 руб.

До 1 млн. руб. — 2 000 руб. + 0,3% суммы сделки

Наследство и завещание

1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.

2. Знать сведения о наследниках (не обязательно, но желательно представить ксерокопии их паспортов).

3. Во избежание ошибок и дальнейших проблем при вступлении в наследство представить (не обязательно) документы на завещаемое имущество.

Выдача свидетельств о праве на наследство по закону и завещанию:

1. На недвижимое имущество (1 объект)

Со всеми необходимыми документами для вступления в наследство вы можете ознакомиться на этой странице

2. На остальное имущество

3. На денежный вклад

Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов:

1. На недвижимое имущество

2. На остальное имущество

Принятие мер по охране наследственного имущества (в т.ч. опись)

1. При выдаче свидетельства о праве собственности по просьбе наследника или пережившего супруга на несколько объектов имущества в одном свидетельстве, стоимость ПТР суммируется за каждый объект имущества.

2. При выдаче одного свидетельства о праве собственности на несколько вкладов и компенсаций по нескольким вкладам, ПТР взимается в размере 1000 руб. за свидетельство.

Доверенности

Основные документы для физических и юридических лиц (в т.ч. ИП):
1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.
2. Данные доверенного лица (кому выдается доверенность):
— ФИО;
— полная дата рождения;
— адрес места жительства;
— паспортные данные.
Во избежание ошибок, желательно предоставлять паспорт (ксерокопию) доверенного.

Дополнительные документы для физ. лиц:
1. Для доверенности на автомобиль:
— оригинал ПТС;
— оригинал свидетельства о регистрации ТС.
2. Для доверенности на объекты недвижимости необходимо знать их точный адрес в соответствии с документами.
3. Для доверенности на распоряжение денежным вкладом иметь при себе сберкнижку или другие документы подтверждающие существование вклада.

Дополнительные документы дл ИП:
1. Свидетельство о государственной регистрации в качестве ИП.
2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН).
3. Выписка из ЕГРИП.
4. Печать ИП.

Дополнительные документы для юр. лиц:
1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
2. Выписка из ЕГРЮЛ.
3. Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе.
4. Учредительные документы (устав, учредительный договор).
5. Выписка из протокола или решение собрания о создании общества и назначении лиц.
6. Приказы о назначении должностных лиц.
7. Печать юридического лица.
8. Для совершения нотариальных действий от имени филиала и представительства необходимо иметь доверенность на представителя.

Статья написана по материалам сайтов: www.lionluxe.ru, zakon-finans.ru, mtkachenko.ru, www.1notarius.ru, www.malyi-biznes.ru.

»


Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector