+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Ипотека от застройщика без первоначального взноса в 2019 году — Москва, СПб, взять

Сегодня банки предлагают широкий выбор программ ипотечного кредитования, которые рассчитаны на разные категории заемщиков. Предусмотрены разные процентные ставки, сроки кредитования, даже разный пакет документов в зависимости от условий. Однако требование первоначального взноса остается у всех банков – сегодня это не менее 20% стоимости недвижимости. Купить квартиру без первого взноса в ипотеку возможно, если вам положена субсидия. Это может быть жилищный сертификат или материнский капитал. Важно понимать, что условия кредитования для разных типов субсидий отличаются.

Как взять ипотеку без первоначального взноса

Шаг первый

Если вы являетесь городским очередником, то есть состоите на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий по одной из федеральных или региональных программ, то вы можете рассчитывать на предоставление безвозмездной субсидии от государства. Программ в Санкт-Петербурге действует несколько. Это федеральная программа «Жилище», программа «Молодежи – доступное жилье» и «Развитие долгосрочного жилищного кредитования». Они отличаются условиями и направлены на разные слои населения, но сумма выплаты является одинаковой для всех очередников. Сегодня это 30% от стоимости квартиры. Сегодня по многим условиям кредитования минимальный первоначальный взнос по ипотеке составляет от 20%. Поэтому размера выплаты вполне хватит, чтобы приобрести новую квартиру в строящемся доме.

После получения подтверждения, что субсидия одобрена, заемщикам предстоит определиться с застройщиком и банком.

Шаг второй

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса можно узнать в многофункциональном центре, расположенном в вашем районе. Также непосредственно у застройщика или брокера недвижимости – они предоставят информацию по конкретному дому, где вы хотите купить квартиру. Здесь есть два решения: отталкиваться от банка-оператора субсидии и выбирать из тех объектов, с которыми он работает, или обратиться в компанию по продаже недвижимости и выбрать из тех объектов, которые имеют соответствующую аккредитацию.

Шаг третий

Собрать необходимый пакет документов, получить подтверждение от фонда или сертикат, если у вас материнский капитал, обратиться в банк, дождаться подтверждения, что кредит одобрен, оформить договор долевого участия и ипотечный договор. После оформления сделки остается только дождаться момента сдачи дома и получить долгожданные ключи от собственной квартиры!

Что делать, если нет субсидии

Получить субсидию – непросто. Помимо больших требований к очередникам и длинных листов ожидания, заемщикам предстоят процедуры согласования и оформления. Да и не каждый житель России может рассчитывать на такую выплату от государства. Поэтому во многих банках предусмотрена ипотека с минимальным первоначальным взносом. Кредитование в таком случае ведется на особых условиях. Также благодаря специальным программам от банков совместно с брокерами и застройщиками можно существенно снизить и сумму первого взноса, и ежемесячный платеж по кредиту.

Купить квартиру в новостройке с ипотекой в СПб. Выгодная ипотека без первого взноса от застройщика.

  • Красногвардейский
  • Ладожская
  • Сдача: 3 квартал 2017
  • Застройщик: ЛенРусСтрой
  • Обновлено: 23.07.2018

  • Всеволожский
  • Девяткино
  • Сдача: 4 квартал 2018
  • Застройщик: Лидер Групп
  • Обновлено: 23.07.2018

Осталось 233 квартир студии от р.
1-ая от р.
2-ая от р.
3-ая от р.

На сайте «НовоХата.Ру» представлен широкий выбор новостроек с ипотекой в Санкт-Петербурге. Посетители могут подобрать самые разные варианты:

  • жилье, находящееся на фазе строительства;
  • уже готовые квартиры, выставленные на продажу;
  • ипотеку на новостройку, предоставляемую на условиях государственного субсидирования процентной ставки.

Программа госсубсидирования несколько ограничивает покупателя в перечне предлагаемых квартир, но зато делает ипотечный договор максимально выгодным. Стоимость займа гарантированно не превысит 12% годовых. Так же есть возможность найти новостройку с ипотекой без первоначального взноса.

Прежде чем взять ипотеку — обязательно пройдите процедуру страхования.

Это интересно:  Дадут ли ипотеку, если есть кредит для потребительских нужд, взятый в другом банке, получится ли оформить второй жилищный займ при наличии действующего первого?

Квартиру или дом в ипотеку в СПб через сервис «НовоХата.Ру» можно приобрести в различных районах города. Доступна покупка новостроек, относящихся к различным ценовым сегментам. У нас вы найдете как вполне бюджетное жилье, так и более дорогие квартиры, расположенные в наиболее престижных локациях Петербурга. Здесь каждый потенциальный новосел сможет подобрать то, что оптимально подойдет именно ему.

Покупка новостройки означает, что вы станете владельцем квартиры с современной планировкой в районе с уже развитой или активно развивающейся инфраструктурой. Приобретая в ипотеку квартиру в жилом комплексе, вы можете получить на нашем сайте представление не только о характеристиках своего будущего жилья, но и о той части города, в которой оно расположено: транспортных коммуникациях, ближайших станциях метро и торговых центрах.

А так же советуем ознакомиться с отзывами дольщиков.

Тем, кто решил оформить ипотеку, целесообразно будет воспользоваться специальным ипотечным калькулятором. Это позволит вычислить обязательный ежемесячный платеж и оценить шансы на успех при обращении в банк (желательно, чтобы регулярный платеж не превышал 40% от официального дохода).

Квартиры без первоначального взноса

Каждый, кто хочет обзавестись собственным жильем, знает – нужна какая-то начальная сумма, чтобы купить квартиру в новостройке в кредит или в рассрочку. На сегодня ситуация на рынке недвижимости такова, что обычно покупателя без нескольких миллионов рублей никто не воспринимает серьезно.

Для среднестатистической семьи жилье стоит слишком дорого. Даже первоначальный взнос собрать далеко не всем под силу. Большинство банков требуют внести минимум 20% от полной стоимости недвижимости. С учетом того, что средняя стоимость двухкомнатной квартиры в Петербурге составляет 5 миллионов рублей, то искать квартиру стоит только при наличии миллиона рублей. Если мы говорим об однокомнатной, то даже в области она обойдется примерно в 2 миллиона рублей. Соответственно, покупателю нужно собрать минимум 400 тысяч рублей, что также неподъемная сумма для молодой семьи.

Подобную финансовую нагрузку смогут осилить не все. Поэтому многие задумываются, как можно приобрести квартиры без первоначального взноса в ипотеку на выгодных условиях. Существует несколько сценариев, по которым возможно обзавестись новым жильем с минимальными или даже нулевыми начальными вложениями.

Зачем необходим первоначальный взнос

Сложность покупки квартиры без первоначального взноса заключается в том, что первый платеж по сути представляет собою гарант платежеспособности. Если покупатель смог собрать довольно крупную сумму, то это убедит банк, что он сможет выплатить всю сумму. К тому же, это подтверждает способность заемщиков экономить и правильно распоряжаться своими финансами.

Введение обязательного платежа дает возможность банку заранее выдать отказ ненадежным людям, которые с большой вероятностью не смогут вернуть долг. Помимо этого, такая мера позволяет снизить риски проблем для банковского учреждения.

Все сложнее покупать квартиры без первоначального взноса от застройщика в СПб, потому что на данный момент наблюдается ситуация с массовыми просрочками. Поэтому банки требуют обязательно первый платеж или наличие имущества, которое может выступать в качестве залога.

Как купить квартиру без первоначального взноса?

Возможно купить квартиру в рассрочку в СПб без взноса, если найти специальную программу или обратиться в государственные инстанции за субсидированием. Но подобный сценарий наиболее вероятен для социально незащищенных граждан. Для остальных существует пять способов покупки без денег или с минимальными вложениями. А именно:

1. Материнский капитал

Сегодня банки предлагают несколько ипотечных программ, с помощью которых заемщик может использовать в качестве первого взноса материнский капитал. Ранее это было возможно только после достижения ребенком трех лет. Но сегодня можно найти программу, не ограниченную подобными условностями. К сожалению, такая возможность ограничивает в выборе жилья, но зато позволяет как можно быстрее переехать в собственный дом.

2. Ипотека под залог недвижимости

Если у вас уже есть какое-то жилье, то покупка квартиры без первоначального взноса возможна. Достаточно оформить залог. Это довольно простой и популярный способ. В зависимости от оценочной стоимости старой квартиры, у покупателя будет возможность приобрести даже элитное жилье в хорошем районе Северной столицы.

Это интересно:  Принят ГОСТ для дорожных камер

Важно понимать, что многие банки пытаются настаивать на денежном взносе, но попробовать способ с залогом все-таки стоит. Это возможно, если имеющееся в распоряжении заемщика жилье отвечает следующим критериям:

  • недвижимостью владеет непосредственно заемщик;
  • квартира не арестована и не обременена другими обстоятельствами;
  • отсутствуют долги по коммунальным услугам;
  • жилье не заложено;
  • квартира находится в хорошем состоянии – аварийный объект в качестве залога не выступит.

Банковские учреждения обычно предоставляют ипотечный кредит на сумму 70-75% от стоимости залоговой недвижимости. Для оценки приглашается независимый эксперт.

3. Рассрочка от девелопера

Многие застройщики для привлечения покупателей используют различные маркетинговые ходы. Например, предлагают квартиры без первоначального взноса в рассрочку. По факту покупатель получает возможность выплачивать первый платеж в течении нескольких лет – иногда более 10. Такой способ предоставляет именно застройщик – банковские учреждения в сделке не участвуют. У подобного способа приобретения недвижимости есть немало плюсов. Во-первых, для оформления договора рассрочки потребуется меньше документов, чем для ипотечного кредита. Во-вторых, не придется беспокоиться о маленькой заработной плате или не лучшей кредитной истории.

4. Потребительский кредит

Если другие способы не работают, то всегда можно взять потребительский кредит на сумму, необходимую для первого взноса. Подобный вариант довольно простой и удобной, но есть тонкости. Чтобы повысить шансы получить ипотеку, стоит оформлять кредиты одновременно в двух банках. Потому как наличие действующих кредитов у заемщика существенно снижает возможность купить жилье в ипотеку.

У данного подхода есть и минусы:

  • вернуть долг нужно довольно быстро и с большой переплатой;
  • низкий шанс получения суммы более 500 тысяч рублей.

5. Включение в ипотеку первоначально взноса

Если другие варианты не подходят, то есть еще один способ: стоимость квартиры без первоначального взноса увеличивается на сумму первого платежа. Стоит понимать, что такой подход не совсем «прозрачный» и законный. Но его успешно используют как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости.

Работает это следующим образом. Например, квартира стоит 2 миллиона. То есть, покупателю требуется 400 тысяч для первого взноса. Собственник или девелопер предоставляет будущему владельцу расписку или чек, что взнос был уже оплачен. Этот документ предоставляется в банке для выдачи ипотеки на полную стоимость жилья – на 2 миллиона рублей. И покупатель просто выплачивает кредит без каких-либо сложностей.

Купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса в Санкт-Петербурге

Старт продаж 2-й очереди! Приморский р-н. От 1,9 млн руб.

  • Приморский район
  • Комендантский пр.
  • Сдача: 4кв 2020
  • Застройщик: Росстройинвест

Квартира с отделкой и умным домом за 2,9 млн руб.

  • Приморский район
  • Комендантский пр.
  • Сдача: 4кв 2020 г. (строится)
  • Застройщик: Арсенал-Недвижимость

Квартиры бизнес-класса на В. О. Дом на твоей волне!

  • Василеостровский район
  • Василеостровская
  • Сдача: 3кв 2020 г. (строится)
  • Застройщик: Базис-СПБ

Портал «Новохата» предлагает обширный выбор вариантов уютных и комфортабельных квартир в новом жилом фонде. Сегодня новостройка стала доступна каждому: многие застройщики Санкт-Петербурга реализуют жильё без первого взноса независимо от социального статуса приобретателя. Участниками программы могут стать молодые семьи, пожилые люди, начинающие специалисты, работники бюджетной сферы и даже официально работающие студенты, решившиеся взять ипотечный кредит и купить квартиру на выгодных для заемщика условиях.

Оформление ипотеки осуществляется в любом банке, оказывающем населению данную услугу. Срок кредитования (в зависимости от возраста заемщика) может достигать 30 лет, минимальная кредитная ставка составляет всего 13%. Если вами уже выбрана новостройка, вы хотите взять ипотеку и не желаете выплачивать первоначальный взнос, необходимо соблюсти выдвигаемое банком требование, выступающее гарантом взятых вами обязательств, – оформление в залог иной недвижимости, находящейся в собственности.

Уточнить тонкости ипотечного кредитования, а также сроки одобрения поданных заявок можно на официальном сайте банка или в одном из ближайших офисов. Если вы официально трудоустроены, имеете стабильный заработок и получаете белую зарплату, не имеете невыплаченных и просроченных кредитов, никаких сложностей в получении кредита для приобретения квартиры в новостройке возникнуть не должно.

Это интересно:  Консультация по страховке - вопрос юристу. Надым

На нашем сайте вы можете изучить актуальные предложения, которые для удобства визуального восприятия и поиска распределены по жилым комплексам, с указанием ближайшей станции метро.Каждый застройщик вправе предлагать собственные скидки и бонусы при реализации жилья в СПб, на что рекомендуем обратить особое внимание. Так, многие из них предоставляют рассрочку, в том числе беспроцентную (до трех, четырех лет), а также делают индивидуальные скидки от 5%.

Решив приобрести новостройку без первоначального взноса, тщательно выбирайте обстоятельства совершения сделки и будущей жизни:

  • стоимость квадратного метра;
  • инфраструктура микрорайона и перспективы развития;
  • удаленность от метро;
  • плотность застройки, заселенность района.

Каждый жилой комплекс, представленный на нашем сайте, имеет подробное описание с указанием важных моментов (адрес, удаленность от метро, срок сдачи, этажность, класс и тип жилья, количество квартир, планировки, наличие парковки и прочее).

Для облегчения и ускорения процесса приобретения выбранной квартиры в новом жилом фонде, вы можете воспользоваться услугами специализированных фирм и агентств, занимающихся недвижимостью. Они проконсультируют по вопросам оформления ипотеки и займутся подготовкой документов.

Если у вас возникли сложности с поиском вариантов в нашем каталоге, мы окажем содействие – для этого закажите на сайте обратный звонок.

Квартиры БЕЗ первоначального взноса!

Как правило, первый взнос (ПВ) составляет 20% от стоимости квартиры, что не всегда позволяет быстро принять решение об оформлении кредита. Покупка квартиры без первоначального взноса — оптимальный вариант для клиентов, которые оформляют ипотеку при отсутствии бюджета. Такой способ удобен для тех, кому нужно срочно купить недвижимость в кредит и закрепить ее за собой без вложений, в том числе, инвесторам.

  • Проспект Просвещения 25 мин.

  • Проспект Просвещения 25 мин.

  • Проспект Просвещения 25 мин.

  • Проспект Просвещения 25 мин.
  • Проспект Просвещения 25 мин.

Не нашли подходящий вариант? Мы вам поможем!

  • Проспект Просвещения 25 мин.

  • Проспект Просвещения 25 мин.

  • Проспект Просвещения 25 мин.

  • Проспект Просвещения 25 мин.

  • Проспект Просвещения 25 мин.

Квартиры с первым взносом 0 рублей!

Как правило, первый взнос (ПВ) составляет 20% от стоимости квартиры, что не всегда позволяет быстро принять решение об оформлении кредита. Покупка квартиры без первоначального взноса — оптимальный вариант для клиентов, которые оформляют ипотеку при отсутствии бюджета. Такой способ удобен для тех, кому нужно срочно купить недвижимость в кредит и закрепить ее за собой без вложений, в том числе, инвесторам.

Процесс покупки квартиры без первого взноса осуществляется через банк по специальной программе и зависит от индивидуальных условий. В Петербурге такую услугу предлагают следующие банки:

  • Промсвязьбанк;
  • Сургутнефтегазбанк;
  • Банк «Возрождение»;
  • Банк «Открытие»;
  • СМП Банк;
  • Банк «Санкт-Петербург».

Также первый взнос можно оплатить материнским капиталом или субсидией, что избавляет клиента от необходимости копить нужную сумму. При таком способе оплаты ПВ процентная ставка по кредиту не повышается.

Покупатель, желающий приобрести квартиру с первым взносом 0 рублей приезжает на встречу в «ТРЕНД». Менеджеры проведут консультацию, оформят заявку и согласуют с банком все условия. Процесс записи на кредитный договор и его оформление происходит под контролем ипотечного центра компании.

Статья написана по материалам сайтов: www.spbrealty.ru, novohata.ru, spbhomes.ru, novohata.ru, trend-spb.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector