+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Кадастровый паспорт земельного участка: образец

Основной документ, необходимый каждому землепользователю – это кадастровый паспорт земельного участка образец, которого и его обязательные составляющие, рассмотрим ниже.

Содержание

Форма кадастрового паспорта для земельного участка

Прежде всего, необходимо знать, что форма кадастрового паспорта установлена на федеральном уровне. Соответственно на территории РФ кадастровый паспорт выглядит одинаково, имеет соответствующие разделы, страницы и необходимый объём обязательных составляющих характеристик. Паспорт участка состоит из разделов В1-В6 и содержит следующие сведения:

  • Категорию участка.
  • Наименование собственника.
  • Разрешённое использование.
  • Кадастровый номер.
  • Дату постановки на учёт.
  • Кадастровую стоимость.
  • Графический чертёж участка на местности.
  • Обременения, ограничения использования.
  • Определённые координаты объекта.
  • Сведения о владельце недвижимости.

Кадастровый паспорт земельного участка образец

На изображении приведен образец кадастрового паспорта земельного участка.

Получить паспорт участка можно при личном обращении в Росреестр, через МФЦ.

Внимание, важная информация для заинтересованных лиц, начиная с 1 января 2017 года, введено в действие ряд положений нового закона РФ №218- ФЗ, согласно которому все данные кадастрового паспорта на квартиру или иное имущество будут отображены в новом формате выписки ЕГРН.

Либо оформить онлайн-заявку здесь, при этом уплатив небольшую пошлину, установленную НК РФ. Срок действия паспорта не установлен, однако, лучше иметь на руках «свежий», актуальный документ. Например, такой показатель, как кадастровая стоимость может меняться каждые 3 года по инициативе органов власти. Электронный паспорт может быть использован, как простой документ, составленный на бумаге. По юридической силе они равнозначны.

Как выглядит документ по новому закону

Теперь кадастровый паспорт земельного участка образец с 2017 года имеет обновлённый формат. После введения нового закона по кадастровой недвижимости, вместо старых образцов сведений действует выписка из ЕГРН. Этот документ содержит все сведения о кадастровой недвижимости, которые ранее имели разрозненный вид в виду того, что отдельные сведения и порядок государственной регистрации предусматривал наличие отдельных документов.

На сайте можно ввести в поисковый запрос ваш адрес или известный номер по Роскадастру. После этого вам будет доступен новый документ из Росреестра в виде выписки из ЕГРН (электронный, а также традиционный бумажный формат имеют равную юридическую силу). Документ содержит все атрибуты, подтверждающие юрисдикцию документа для предъявления в органы власти или судебные инстанции.

Кадастровый паспорт земельного участка образец

Опубликовал: admin в Земля 04.09.2018

Образец кадастрового паспорта на земельный участок

Главная Земля Образец кадастрового паспорта на земельный участок

Для осуществления сделок, предусмотренных гражданским законодательством, предметом которых выступает участок земли, стороны должны подготовить перечень необходимых сведений.

На основании норм закона, основной объем документов, должен быть подготовлен владельцем земельного участка, для подтверждения наличия у него прав по распоряжению.

Одним из главных документов, который должен быть подготовлен – кадастровый паспорт участка земли, без которого соглашение не может быть заключено.

Кадастровый паспорт представляет собой обязательный документ, выдаваемый кадастровым органом, без которого осуществление сделки не допускается, если она касается участка земли.

Для того чтобы понять зачем нужен этот документ, и что он из себя представляет, предлагаем ознакомиться со статьей.

Что собой представляет кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровый паспорт выдается на любой участок земли, прошедший регистрацию.

Данный документ содержит следующие сведения:

  1. О лице, владеющим этим участком;
  2. О категории земли;
  3. О назначении использования участка;
  4. Адрес расположения;
  5. Размер земельного участка.

Обратите внимание на то, что отсутствие паспорта на участок земли означает отсутствие данных о земельном участке в регистрационном органе и иных специализированных органах.

  • В 1 – содержит перечень общих сведений, кадастровый номер. Указывается дата, когда были внесены данные об участке в государственный реестр. Отражена информация об определении границ участка, сведения о лице, являющимся владельцем;
  • В 2 – представляет графический раздел документа. Указывается схема, нанесенная в виде чертежа. Чертеж предусматривает содержание экспликации – список сооружений и зданий, находящихся на участке земли;
  • В 3 – содержит информацию о наличии или отсутствии обременения на данный участок земли или запрета на его продажу;
  • В 4 – содержит данные о размере участка и его границах;
  • В 5 – уточнение разворотных точек в пределах участка.

У многих возникает вопрос, а для чего требуется такой документ?

Сведения, которые отражаются в них, могут быть необходимым в следующих случаях:

  1. Продажа или покупка земельного участка, а также постройки сооруженной на данной земле;
  2. Оформление прав на выкупленный участок;
  3. Постройка сооружения, отвечающая целевому предназначению участка земли;
  4. Принятие объекта недвижимости в порядке наследования или отчуждения в порядке обмена;
  5. Необходимость заложить недвижимый объект;
  6. Обращение в судебные органы;
  7. Оформление страхования;
  8. Осуществление процедуры банкротства;
  9. Использования земельного участка в качестве уставного капитала.

Таким образом, не сложно понять, что кадастровый документ является важным и необходимым документом, при совершении практически любой сделки.

В случае отсутствия такого документа, заключение соглашения считается не допустимым, а заключенное соглашение может быть признано не порождающим прав и взаимных обязанностей.

На сегодняшний день, документ можно получить несколькими способами. Каждый из этих способов имеет, как положительные, так и отрицательные стороны.

Как по кадастровому номеру найти земельный участок?

Кто может по закону воспользоваться межеванием земельного участка бесплатно, читайте тут.

Личное обращение в орган Росреестра

Основным органом, который занимается вопросами выдачи кадастрового документа, является Россреестр.

Для визита необходимо подготовить следующие документы:

  • паспорт;
  • Документ, содержащий данные о правах собственности на указанный участок земли;
  • Документ, содержащий сведения о правовых основаниях пользования землей (соглашение о продаже, решение суда, документ о вступлении в наследство);
  • Документ об оплате государственного сбора.

Для выдачи документа необходимо будет заполнить бланк образца.

После того, как заявление заполнено и предоставлены документы, сотрудник осуществляет проверку отраженных данных и указывает день выдачи готового документа.

Подача заявки через Интернет

На сегодняшний день получить нужный документ можно воспользовавшись сервисом Госуслуги, с помощью сети Интернет.

Для этого необходимо авторизоваться на сайте и войти в личный кабинет, далее выбрать необходимую услугу и заполнить все предложенные сервисом поля (в некоторых полях необходимо вставить копии документов). Далее необходимо отправить все внесенные данные.

После того, как данные отправлены, необходимо оплатить государственный сбор. Оплата может быть также осуществлена с помощью сервиса.

Обратите внимание, что выдача документа все равно осуществляется в Россреестре. О дне выдаче на указанный контактный адрес или телефон придет сообщение.

Период действия кадастрового документа, на законодательном уровне не установлен.

Однако на практике данный документ признается, имеющим юридическую силу до тех, пока в реестр не будут внесены новые данные о том же объекте.

Это означает, что если собственник осуществил какие – либо изменения на принадлежащем ему участке земли, то данные его документа будут признаны недействительными с момента внесения новых данных.

Необходимость внесения новых сведений появиться и в том случае, когда земельный участок будет выступать предметом гражданского соглашения.

Именно поэтому государство предусмотрело возможность получения такого важного документа несколькими способами, некоторые из которых даже не требуют выхода из дома.

В случае, когда у заинтересованного лица недостаточно свободного времени, допускается возможность обращения к лицам, обладающими специальными юридическими и иными знаниями, которые окажут содействие в получении паспорта.

Как выглядит, для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка и какой его срок действия? Когда и зачем нужно вносить изменения в документ?

Нередко у собственников земельных участков (ЗУ) возникают вопросы о роли такого документа, как кадастровый паспорт и о правилах его применения.

Статья даёт исчерпывающий объём практических сведений на самые распространённые вопросы. Прочитав ее, вы узнаете зачем нужен кадастровый паспорт на землю, образец документа как выглядит, сколько действителен и многое другое.

Кадастровый паспорт земельного участка: что это такое?

В документе содержатся сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН), отражающие все параметры участка на текущий момент, когда получался паспорт. Внесённые сведения соответствуют нормативу, установленному Федеральным законом о ГКН № 221-ФЗ, на основании которого действие паспорта вступило в юридическую силу с 1.03.08 г. Поэтому форма кадастрового паспорта земельного участка относится к официальной документации на землю.

Сведения о ЗУ даются в виде таблицы, чертежа и сопроводительного текста. Составляется на трёх листах, каждый из которых удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица и печатью регистрирующего органа.

Поговорим о том, нужен ли кадастровый паспорт на земельный участок.

Зачем нужен и что даёт?

Сначала выясним для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка. Документ потребуется в случаях, когда нужно установить характеристики земельного участка:

  1. При проведении имущественной сделки купли-продажи, мены, дарения или аренды. Здесь учитываются не только операции с земельной собственностью, но и с возведёнными на участке строениями.
  2. При составлении завещания наследодателю или наследникам, не указанным в завещании, но вступающим в наследство по закону.
  3. Когда ЗУ переоформляется в собственность правообладателем путём приватизации или выкупа.
  4. В случае возникновения имущественных споров, требующих рассмотрения в судебном порядке.
  5. При получении разрешения на возведение капитального строения на участке.
  6. При оформлении земли или возведённого на ней капитального строения в залог или в случае страхования недвижимости.
  7. Используя ЗУ как уставной капитал или оформляя процедуру банкротства. Паспорт используется так же, если банкрот передаёт кредиторам принадлежащие ему объекты промышленного и иного назначения.
Это интересно:  Как отключить автоплатеж с карты Сбербанка

Что дает кадастровый паспорт земельного участка? При получении и последующем наличии кадастрового паспорта титульный владелец всегда сможет предоставить актуальные сведения по участку, не обращаясь за выпиской из Росреестра, при условии, что в паспорте имеются требующиеся сведения.

Еще больше информации о том, зачем нужен кадастровый паспорт ЗУ смотрите в следующем видео:

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок

Устанавливается срок годности кадастрового паспорта земельного участка до тех пока в нём содержится актуальная информация.

Но при проведении имущественной сделки или иной юридической процедуры требуется, чтобы он был получен не позже чем за 3 года. Это обусловлено тем, что через 3,5 – 5 лет проводится ревизия земель, что допускает изменения кадастровой стоимости надела.

Узнав сколько действует кадастровый паспорт на земельный участок, поговорим о том, как понять информацию, написанную в нем.

Как читать документ?

Информация в документе распределена по 5 разделам. Зная структуру содержания, можно получить требующуюся информацию самостоятельно. В первом разделе (В1) содержатся сведения общего характера:

Для получения внесённых данных, требуется обратиться к соответствующему разделу, выбрав интересующие сведения. Информация даётся в таблице, каждая графа содержит информационный раздел со сведениями об участке. Например, графы 7 и 14 содержат информацию о месте ЗУ:

Здесь же – в графах 12, 13 дана наиболее часто используемая информация о кадастровой стоимости земель – с учётом общей площади участка и удельной стоимости одного квадратного метра в массиве.

В графе 18 указаны ранее присваивавшиеся участку регистрационные номера – условные, старые или присвоенные до его реорганизации.

Во втором разделе (В2) дана схема конфигурации ЗУ в виде сплошной линии, отражающей расположение границ в окружающем контексте. План и его экспликация соответствуют масштабу, указанному на странице с планом. В разделах В4 и В5 даны координаты межевых границ участка, и поворотных точек по которым устанавливались границы.

В третьем разделе (В3) внесены сведения об обременениях залогом или сервитутом. При отсутствии обременений данные сведения отсутствуют.

Как выглядит кадастровый паспорт земельного участка?

Как внести изменения?

Основанием для внесения изменений является факт официального изменения внесённой ранее информации.

Любое изменение внесённых в графы паспорта, требует замены устаревшей информации на актуальные сведения.

Итак, как внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка? Внесение изменений допускается по инициативе правообладателя или регистрационного органа. Росреестр вносит обновления в записи кадастра при проведении ревизии.

При этом параметры ЗУ могут измениться и нарушить идентификацию сведений, внесённых в паспорт. Но информационное содержание документа изменяется только после того, как правообладатель подаст в Росреестр заявку о замене устаревших сведений.

При внесении изменений происходит замена кадастрового паспорта на земельный участок на новый экземпляр.

Пошаговая инструкция замены

Любые существенные изменения сведений требуют получения нового образца паспорта. Например:

  1. При реорганизации надела путём слияния нескольких участков в один, или разделения одного ЗУ на два и более.
  2. При переименовании населённого пункта, улицы или нумерации дома.
  3. В случае обнаружения наложения границ и при корректировке их расположения межеванием. Например, при уменьшении участка или увеличении за счёт прирезок.
  4. В иных случаях изменения координат межевых границ или поворотных точек.
  5. При изменении категории земель или целевого назначения ЗУ.
  6. После ревизии земельного массива, если была проведена переоценка кадастровой стоимости ЗУ.
  7. Если кадастровая стоимость изменилась в результате судебного решения.

Алгоритм замены паспорта зависит от цели процедуры. Основные базовые шаги следующие:

    Обратиться в местное отделение кадастра и картографии или МФЦ с заявлением. Обращаться нужно к регистратору, по номеру электронной очереди, полученной в терминале учреждения.

Заявление на внесение изменений в кадастровый паспорт ЗУ.

  • В заявлении указать сведения, которые утратили актуальность и сформулировать запрос на замену таковых, с указанием актуальных сведений.
  • Если участок не состоит на кадастровом учёте – предварительно обратиться в геодезическую компанию и провести межевание ЗУ.
  • Уплатить государственную пошлину в размере 200 рублей и приложить к заявлению квитанцию.
  • Приложить к заявлению документацию, подтверждающую необходимость замены сведений. Это может быть справка с заключением независимого эксперта, решение суда, административный акт о замене названия улицы (номера дома) или иная документация.
  • Если сведения изменились после ревизии земель – указать данный факт, при необходимости подтвердить его кадастровой выпиской.
  • При постановке на кадастровый учёт – указать факт проведения межевания. То же – при установлении границ с соседями.
  • После подачи заявления и пакета документов ожидать выдачи нового кадастрового паспорта в течение 5 рабочих дней.
  • По готовности получить документ под роспись.
  • При смене собственника ЗУ

    Так как в паспорте не указаны персональные данные правообладателя, то внесение изменений не требуется при смене фамилии собственника или после имущественной сделки. Вся внесённая информация остаётся актуальной до момента изменившихся указанных параметров земель.

    Как узнать о наличии паспорта ЗУ?

    Главный критерий наличия кадастрового паспорта – кадастровый номер. Присвоение кадастрового номера означает, что паспорт выдавался или допускает выдаче по запросу правообладателя.

    Если правообладатель ЗУ не смог найти данного документа в пакете или интересуется правоспособностью приобретаемого участка – наличие номера можно узнать на сайте Росреестра по адресу расположения земель.

    Как узнать есть ли кадастровый паспорт на земельный участок, если на кадастровой карте данные сведения по тем или иным причинам не найдены? Можно обратиться в Росреестр (через МФЦ), запросив справку со сведениями о кадастровом номере надела, интересующего заявителя.

    Получив информацию о том, что паспорт выдавался, а номер участку присваивался, можно сделать вывод о постановке земель на кадастровый учёт и внесении сведений в реестр правообладателей ЗУ.

    Обговорив кадастровый паспорт земельного участка, срок действия документа и порядок внесения изменений, следует выяснить действия при отсутствии документации на ЗУ или его порче.

    Как восстановить?

    При наличии кадастрового номера и отсутствии оригинала документа, требуется его восстановление. Процедура восстановления заключается в его повторной выдаче, в виде полноценной и правоспособной копии, где будут указаны все требующиеся сведения, предусмотренные нормативным регламентом.

    Эта процедура требует личного посещения регистрирующего органа при получении документа, но допускает и пересылку заказным письмом. Для оформления заявки на подготовку документа можно воспользоваться тремя вариантами:

    1. Обратиться к регистратору с заявлением лично, предъявив свой гражданский паспорт. Поверенные предъявляют нотариально удостоверенную доверенность и собственный документ, удостоверяющий личность.
    2. Заказать подготовку документа на сайте государственных услуг. Но получить электронную копию документа или документ, удостоверенный подписями должностных лиц и печатями, на бумажном носителе можно только при личном посещении или по почте.
    3. Выслать заявку заказным письмом Почтой России, а получить документ лично или пересылкой.

    Теперь вы знаете зачем нужен кадастровый паспорт на земельный участок и какими правами он наделяет его владельца. Рассмотренные сведения, предъявляемые к кадастровому паспорту земельного участка, помогут правообладателям земель в обеспечении надела пакетом документации.

    Переходите в наш раздел о постановке на кадастровый учет для получения другой полезной информации.

    Роль кадастрового паспорта для земельного участка

    Любой земельный участок требует оформления определенного пакета документов. В него входит и кадастровый паспорт, содержащий основные сведения о наделе.

    При отсутствии документа собственник не сможет провести ни одну сделку по отчуждению прав собственности. Поэтому продать, обменять, подарить или передать в наследство участок земли не получится.

    Документ содержит важную информацию, которая необходима владельцу. Например, в паспорте отражается кадастровая стоимость надела. На ее основании ежегодно производится подсчет налогового сбора, который должен быть уплачен в государственную казну.

    Порядок заполнения кадастрового паспорта земельного участка и его выдача регламентированы на законодательном уровне. Процедура в 2018 году значительно упрощена, что позволяет быстро и без проблем получить документ.

    Зачем это необходимо

    Кадастровый паспорт был введен в 2008 году. Ранее все сведения вписывались в план, который выдавался, когда недвижимость ставилась на регистрационный учёт. В настоящее время план является частью паспорта.

    Право на проведение регистрационных работ и предоставление по запросу паспортов предоставлено органам Росреестра. Они осуществляют процедуру только при наличии сведений о межевании границ.

    Данные должны быть актуальными, поэтому все изменения в обязательном порядке вносятся в документацию.

    После постановки на учет каждый надел получает уникальных идентификационный номер.

    При этом документ дает право на:

    • выкуп земельного надела и оформление его в собственность;
    • продажу участка;
    • заключение договора аренды;
    • оформление дарственной или завещания;
    • привлечение имущества в качестве залогового;
    • оценку надела в ходе ипотечного кредитования;
    • получение разрешения для возведения объектов жилого типа.
    Это интересно:  Как выполнить перепланировку в доме памятнике?

    При оформлении не учитывается организационно-правовая форма собственника. При оформлении бумаги специалисты ориентируются на образец кадастрового паспорта земельного участка, который отражен на законодательном уровне.

    Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

    Важные нюансы

    Для получения документа необходимо обратиться в регистрационные органы, которые имеют полномочия на выдачу. С собой потребуется взять определенный пакет документов, список которых регулируется на законодательном уровне.

    Где можно заказать

    Важно знать, в какие органы можно обратиться для получения КПЗУ. Прежде всего выдачей занимается Росреестр. Выбирать отделение необходимо в зависимости от места расположения земельного надела.

    Действие по регистрации может быть совершено специалистами МФЦ. Нужно выбрать наиболее удобное по расположению отделение и прийти в него с полным пакетом документов.

    Документы и сроки оформления

    Выделяют определенные документы, которые должны быть предоставлены собственником в регистрационные органы для получения кадастрового паспорта. Основным среди них является заявление. Оно заполняется гражданином лично. Также возможно внесение сведения сотрудником регистрационного органа.

    Составить документ несложно. Можно ориентироваться на пример, представленный на сайте Росреестра или стенде учреждения. Также гражданин может получить бланк для заполнения бесплатно.

    В обращении нужно указать вариант получения кадастрового паспорта. Он может быть передан лично в отделении Росреестра, почтовым отправлением или в электронном виде через интернет. При этом не важно, подавалось заявление лично или онлайн.

    В пакет документов входит квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины. Реквизиты для оплаты нужно взять в регистрационном органе. В день подачи документов пошлина уже должна быть оплачена.

    Если же предварительно средства не были внесены, у заявителя есть месяц на оплату. В течение этого периода нужно совершить платеж и предоставить квитанцию в регистрирующий орган. При отсутствии чека заявление аннулируется.

    Гражданин должен предоставить паспорт для удостоверения личности. Если обращение совершается доверенным лицом, то он также должен иметь в наличии документ и доверенность, заверенную в нотариальной палате.

    В каждом случае требуется оригинал и копия документа. Отказать в приеме регистратор не вправе. Он должен принять пакет в том виде, в котором его направляет гражданин. Если потребуется, недостающие бумаги могут быть предоставлены позже.

    Сроки ожидания варьируются в зависимости от некоторых условий:

    • без межевания и постановки надела на учет можно получить паспорт за пять дней;
    • если осуществляется первичная регистрация, придется подождать около 20 суток;
    • при внесении изменений в государственный кадастр срок ожидания составит 20 дней;
    • если обращение осуществляется непосредственно в Росреестр, отсчет ведется с даты подачи заявления (при оформлении документа через МФЦ потребуется более длительное время, пока бумаги не будут направлены в регистрирующий орган).

    Форма межевого плана:

    Назначение бумаги

    Процедура, в ходе которой сведения вносятся в кадастр и выдается паспорт надела, является затратной по времени и средствам. Особенно проблематичным является установление границ надела. Несмотря на некоторые сложности, документ нужно получить в обязательном порядке.

    Какие бывают кадастровые документы на земельные участки — смотрите далее.

    Ведь он может потребоваться в нескольких ситуациях:

    • при оформлении сделок, требующих смены собственника;
    • в случае отчуждения строения на земельном участке;
    • при наследовании надела по завещанию или в законном порядке;
    • в ходе рассмотрения судебных исков относительно земельного надела, связанных с установлением границ;
    • при оформлении правоустанавливающих на землю документов;
    • перед началом работ по строительству на территории жилых объектов;
    • для регистрации строения, расположенного на участке;
    • в случае изменения адреса надела или его расположения;
    • при обновлении границ земельного участка;
    • для оформления полиса страхования на имущество;
    • в случае признания физического или юридического лица банкротом;
    • если имущество будет использовано в качестве залога;
    • для получения возмещения за причиненный стихийным бедствием ущерб, выплачиваемого государством;
    • для сдачи надела в арендное пользование;
    • при использовании земельного участка в качестве взноса в уставной капитал.

    Кадастровый паспорт требуется при необходимости подтверждения прав собственности или передаче их другим лицам. Лучше оформить его заранее, чтобы не столкнуться с дальнейшими трудностями.

    Алгоритм получения кадастрового паспорта земельного участка

    Кадастровый паспорт можно получить при постановке земельного участка на регистрационный учет. Чтобы оформить заявку, нужно иметь в наличии полный пакет документов.

    После их предоставления гражданин получает на руки расписку о приеме. Она предъявляется в момент получения паспорта.

    Процедура является идентичной как при обращении в МФЦ, так и Росреестр. В последнему случае важно обращаться в отделение, расположенное по адресу локализации земельного надела. В некоторых случаях участок предварительно не был поставлен на кадастровый учет.

    Тогда гражданин должен обратиться в регистрационные органы с:

    • паспортом;
    • межевым планом;
    • бумагой о наличии ограничений на надел;
    • правоустанавливающим документом;
    • подтверждением категории земельного участка;
    • документами, определяющими долевое деление;
    • согласование плана межевания с соседями.

    Смежные операции и подготовка

    Важно знать не только как выглядит кадастровый паспорт, но и варианты обновления сведений в документе. Такие ситуации возникают при внесении изменений в него за счет новых характеристик.

    Наличие, изменение и восстановление

    Если изменились какие-либо характеристики земельного участка, важно получить новый паспорт с актуальной информацией. Процедура может быть инициирована собственником или регистрирующими органами.

    Замена документа возможна при наличии некоторых оснований. Важно проверить, имеются ли они перед подачей документов.

    Среди распространенных из них выделяют:

    • слияние нескольких наделов в один;
    • переименование населенного пункта или улицы, где располагается участок;
    • наложение границ и их корректировка;
    • смена целевого назначения или категории земли;
    • установление новой кадастровой стоимости;
    • наличие решения судебного органа.

    Для внесения новых данных нужно обратиться в органы Росреестра. Необходимо использовать электронный талон, выданный в отделении.

    Обязательно требуется оплата государственной пошлины. Квитанция прикладывается к полному пакету документов. Рассмотрение обращения производится на протяжении пяти дней, после чего выдается новый паспорт.

    Выдача производится при личном обращении правообладателя. Также может участвовать представитель, имеющий нотариальную доверенность.

    Некоторые граждане не знают, имеется ли у них кадастровый паспорт. Проверить его существование можно на сайте Росреестра. Процедура осуществляется по номеру надела, присвоенному в ходе регистрации.

    Если номер участка имеется, а сам документ отсутствует, проводится его восстановление. Регистрационные органы осуществляют повторную выдачу копии со всеми сведениями о наделе.

    Гражданин должен лично обратиться в Росреестр. В этом случае предоставляется паспорт заявителя.

    Также документ можно заказать на портале Госуслуги. Но получение документа все равно производится в отделении регистрационного органа. Также возможно направление бумаги по почте.

    Образец свидетельства о праве собственности на землю

    Случаи отказа и обжалования

    Отказ в предоставлении кадастрового паспорта возможен в двух случаях. В соответствии с ФЗ №221, правомерным будет считаться такое решение при невозможности предоставления сведений или отсутствии их в реестре. В остальных ситуациях отрицательное решение может быть обжаловано.

    Среди оснований для этого выделяют:

    • нарушение сроков предоставления сведений;
    • незаконный отказ в выдаче паспорта;
    • требование предоставить дополнительные документы;
    • отказ в принятии заявления.

    Жалоба может рассматриваться также руководителем Росреестра. На это ему отводится не более 15 дней.

    Образец акта согласования границ земельного участка

    Прочие аспекты процедуры

    Кадастровый паспорт должен в обязательном порядке готовиться по установленным нормам. Поэтому в него включаются основные сведения, касающиеся земельного участка.

    К ним относят:

    • кадастровый номер;
    • адрес расположения надела;
    • категории земель и целевое назначение;
    • площадь надела;
    • вид разрешенного использования;
    • кадастровую стоимость;
    • геодезические координаты;
    • данные о владельце с указанием вида права собственности;
    • стоимость квадратного метра;
    • дату внесения сведений в государственный реестр.

    Документ подписывается руководителем Росреестра. Также ставится печать учреждения.

    Сколько это в среднем стоит

    Стоимость проведения процедуры может варьироваться в зависимости от того, каким способом совершается обращение за сведениями:

    Документ является важным при совершении ряда процедур с земельным участком. Поэтому о его получении нужно позаботиться заранее.

    Как происходит передача в аренду земельного участка муниципальной собственности — смотрите тут.

    Читайте далее про выкуп земельного участка.

    Кадастровый паспорт земельного участка

    Тип документа: Паспорт

    Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

    Размер файла документа: 34,9 кб

    Бланк документа

    Скачать образец документа

    Указывается полное наименование органа кадастрового учета, осуществляющего государственный кадастровый учет земельных участков на территории соответствующего кадастрового округа (в именительном падеже).

    Указываются дата регистрации кадастрового паспорта земельного участка и регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книге), разделенных знаком «-» (короткое тире). На всех экземплярах одного кадастрового паспорта земельного участка проставляется один регистрационный номер.

    Указываются ранее присвоенный государственный учетный номер земельного участка либо номера земельных участков, из которых образован данный участок.

    В случае оформления кадастрового паспорта на ранее учтенный (до 1 марта 2008 г.) земельный участок, представляющий собой единое землепользование, указываются слова «единое землепользование».

    Указываются: дата принятия решения об учете земельного участка — в отношении земельных участков, учтенных по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017); дата открытия подраздела — в отношении земельных участков, учтенных по правилам Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 2, ст. 149; 2004, N 35, ст. 3607; 2006, N 27, ст. 2881; 2006, N 50, cт. 5279) до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; дата утверждения документа, подтверждающего право на земельный участок в отношении земельных участков, учтенных до вступления в силу Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

    Это интересно:  Как оформить дачную амнистию?

    Указывается адрес земельного участка, а при его отсутствии описание местоположения.

    В графе строки «8.2», соответствующей установленной категории земель, указывается слово «весь».

    Указываются вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с записями в государственном кадастре недвижимости.

    Строка заполняется при наличии в государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений.

    Указываются площадь земельного участка и допустимая погрешность ее вычисления (при наличии сведений о погрешности в государственном кадастре недвижимости).

    Указываются последние по дате внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о величине кадастровой стоимости земельного участка.

    Указываются последние по дате внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о величине удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка.

    Указываются сведения о системе координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости на территории соответствующего кадастрового квартала.

    Указываются имеющиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о правах на земельный участок (вид права, правообладатель, доля в праве). Для земельных участков, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2001, N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 30, ст. 3081; 2004, N 35, ст. 3607; 2004, N 45, ст. 4377; 2005, N 1 (ч. I), ст. 15; 2005, N 1 (ч. I), ст. 22; 2005, N 1 (ч. I), ст. 40; 2005, N 1 (ч. I), ст. 43; 2005, N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; 2006, N 17 (ч. I), ст. 1782; 2006, N 23, ст. 2380; 2006, N 27, ст. 2881; 2006, N 30, ст. 3287; 2006, N 50, ст. 5279; 2006, N 52 (ч. I), ст. 5498; 2007, N 31, ст. 4011; 2007, N 43, ст. 5084; 2007, N 46, ст. 5553; 2007, N 48 (ч. II), ст. 5812) и не были зарегистрированы в порядке, установленном данным Законом, дополнительно указываются реквизиты документов, на основании которых в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения. Если в данном реквизите не умещается весь список правообладателей (например, при общей собственности), то последний оформляется на отдельном листе, а в реквизите указываются вид права и слова «список правообладателей прилагается на листе N ___». Данный лист удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и заверяется оттиском печати данного органа.

    При отсутствии сведений о координатах характерных точек границы земельного участка указываются слова «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».

    Указывается при наличии в государственном кадастре недвижимости дополнительного наименования земельного участка (например, приусадебный участок, лесной участок).

    Указываются номера всех земельных участков, образованных в результате проведения кадастровых работ (объединения, раздела, выдела, перераспределения).

    Указывается кадастровый номер земельного участка, характеристики которого изменились в результате выдела земельных участков в счет доли в праве.

    Указываются кадастровые номера всех земельных участков, которые будут сняты с кадастрового учета после государственной регистрации прав на образованные земельные участки, указанные в реквизите «18.1».

    План (чертеж, схема) земельного участка отображается при наличии в государственном кадастре недвижимости координат характерных точек границы земельного участка. Допускается дополнительно отображать границы учтенных частей земельного участка, если они не накладываются друг на друга и не перегружают план. В этом случае раздел B.4 не оформляется. На план (чертеж, схему) границ земельного участка могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельного участка. План (чертеж, схема) границ изготавливается любым доступным способом — рукописным или автоматизированным, в том числе с использованием копировально-множительной техники. Для обеспечения читаемости в случае применения масштабов уменьшения допускается отображать отдельные части границы земельного участка и его частей упрощенно (без отображения отдельных, близко расположенных характерных точек границы). В этом случае на плане на отдельной выноске отображается в более крупном масштабе часть границы земельного участка или его части. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование (составной земельный участок), на плане отображается схема расположения единого землепользования в пределах соответствующего кадастрового квартала.

    Указывается масштаб плана.

    Используются условные знаки, принятые Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости для отображения сведений о земельных участках в графической форме. Если в данном реквизите не умещается весь перечень условных знаков, то последний оформляется на отдельном листе данной формы.

    Указывается учетный номер части земельного участка. В данной графе проставляется знак «-» (прочерк), если обременение относится ко всему земельному участку, или вносятся сведения о земельных участках, входящих в состав ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование.

    Указывается площадь части земельного участка. Если обременение установлено на весь земельный участок, указывается слово «весь».

    Указываются характеристики частей и сведения об обременениях земельного участка, учтенных в государственном кадастре недвижимости. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование, указывается кадастровый номер обособленного (условного) участка, входящего в единое землепользование.

    При наличии соответствующих сведений в государственном кадастре недвижимости указываются сведения о лицах либо объектах недвижимости, в пользу которых или в связи с которыми установлены (устанавливаются) обременения (ограничения прав).

    Вычерчивается план (чертеж, схема) границ части земельного участка. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование (составной земельный участок), вычерчиваются планы границ входящих в него земельных участков.

    Указывается учетный номер части земельного участка, если границы такой части не отображены в разделе B.2. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование, указываются кадастровые номера входящих в него участков.

    Примечание. Кадастровый паспорт земельного участка, предназначенный для предоставления сведений государственного кадастра недвижимости, необходимых для государственной регистрации прав и ограничений (обременении) прав, включает в себя разделы B.1 — B.4. В случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости координат характерных точек границы земельного участка, указанного в пункте 1 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», раздел B.2 не оформляется. Разделы B.3 и B.4 оформляются только при наличии в государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений.

    Изготовление и заполнение кадастрового паспорта земельного участка осуществляется машинописным (в том числе с использованием компьютерной техники) способом. Рукописным способом допускается вписывать отдельные слова, условные знаки и т.п. чернилами, пастой или тушью. Разделы, предназначенные для отражения в текстовой форме сведений о земельном участке, оформляются на стандартных листах бумаги формата A4. Для оформления разделов, предназначенных для отражения в графической форме сведений о земельном участке, допускается использование стандартных листов бумаги большего формата. Разделы изготовленного кадастрового паспорта земельного участка не брошюруются.

    Если вносимые в раздел кадастрового паспорта земельного участка сведения не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах этого же раздела. На каждом листе указывается его порядковый номер. Нумерация листов осуществляется по порядку в пределах всего документа арабскими цифрами. На каждом листе также указывается общее (всего) количество листов, содержащихся в кадастровом паспорте земельного участка.

    Количество экземпляров кадастрового паспорта земельного участка определяется заявителем в заявлении о кадастровом учете или в запросе о предоставлении сведений в количестве не менее двух и не более 5 экземпляров. Сведения в кадастровый паспорт земельного участка заносятся в полном соответствии со сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости, кроме случаев внесения записей в строку «Особые отметки». В незаполненных строках и графах проставляется знак «-» (прочерк). Каждый раздел кадастрового паспорта земельного участка удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и заверяется оттиском печати данного органа. Подпись производится чернилами (пастой) синего цвета.

    Даты в кадастровом паспорте земельного участка указываются в последовательности: день месяца, месяц, год. День месяца и месяц оформляют двумя парами арабских цифр, разделенными точкой; год — четырьмя арабскими цифрами.

    Статья написана по материалам сайтов: kadastrmap.ru, ferma-partner.ru, myrealproperty.ru, 1kvartirka.ru, dogovor-obrazets.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector