Реструктуризация ипотеки в Сбербанке в 2021 году: описание программы и правила участия
Сбербанк онлайн заявка на кредит быстрое решение через интернет с возможностью получения кредита наличными, ипотеки, потребительских кредитов, автокредита
Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2021 году
Рассмотрим порядок рефинансирования ипотеки в Сбербанке в 2021 году, какие проценты ожидают заемщиков, реструктуризируя ипотечный кредит других банков, а также процентные ставки и условия рефинансирования под залог недвижимости.
Сбербанк продолжает рефинансировать ипотеку в 2021 году, как приобретённую в своем банке, так и перекредитует ипотечные кредиты, взятые в других банков, понизив проценты и ежемесячный платеж, чем облегчит финансовую нагрузку на заемщиков.
ВАЖНО: сегодня в Сбербанке, возможно, рефинансировать не только ипотеку, но и другие виды кредитов, таких как потребительский кредит, автокредит и др., о совмещение всех взятых кредитов в Сбербанке мы расскажем ниже.
Содержание
- Преимущества рефинансирования ипотеки в 2021 году в Сбербанке
- Процентные ставки на рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2021 году
- Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке в 2021 году
- Сбербанк готов выдавать ипотеку под 7% уже в 2021-2020 годах
- Ставки по ипотеке будут снижаться
- Самая выгодная ипотека от Сбербанка 2018
- Реструктуризация ипотеки в Сбербанке
- Что такое реструктуризация ипотеки
- Реструктуризация ипотеки в Сбербанке физическому лицу
- Реструктуризация ипотеки с помощью государства в Сбербанке
- Документы необходимые для реструктуризации ипотеки в Сбербанке
- Заключение
- Ипотека в 2021 году
- Что способствует уменьшению процентной ставки
- Что происходит с ипотекой в настоящее время
- Экспертные прогнозы по ипотечным ставкам-2019
- Условия на ипотеку в Сбербанке в 2021 году на вторичное жилье
- Основные сведения
Преимущества рефинансирования ипотеки в 2021 году в Сбербанке
Важные преимущества Сбербанка при рефинансировании ипотеки перед другими банками России заключаются в шести пунктах:
1. Возможность объединения всех кредитов наряду с ипотечным кредитом в один, как кредиты Сбербанка, так и взятых в других банках.
2. Объединяя кредиты, приобретенные в других банках, вы получаете единый платеж с пониженной ставкой.
3. Без справок по остаточной задолженности в других банках.
4. Рефинансируя свои задолженности в Сбербанке, у вас появляется возможность получить дополнительную сумму в кредит на личные цели под низкие проценты.
5. Каждая заявка на рефинансирование ипотеки рассматривается индивидуально.
6. Ни каких комиссий не существует.
ВАЖНО: рефинансируя ипотеку в Сбербанке позволяет реструктуризацию до пяти других кредитов включая ипотечный:
• Автокредиты;
• Кредитные карты;
• Дебетовые банковские карты с разрешенным овердрафтом других банков;
• Потребительские кредиты;
• Ипотеку.
Процентные ставки на рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2021 году
Выдача до регистрации ипотеки
Процентная ставка до регистрации и подтверждения погашения рефинансируемой ипотеки
Процентная ставка до подтверждения погашения рефинансируемых кредитов
Процентная ставка после подтверждения ппогашения рефинансируемых кредитов и регистрации ипотеки
Ипотека, автокредит, кредит наличными, кредитные карты
Выдача после регистрации ипотеки
Процентная ставка до подтверждения погашения рефинансируемых кредитов
Процентная ставка после подтверждения ппогашения рефинансируемых кредитов и регистрации ипотеки
Ипотека, автокредит, кредит наличными, кредитные карты
Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке в 2021 году
Ипотечное рефинансирование выдается в рублях России с минимальной суммой от одного миллиона рублей.
Максимальная сумма кредита не должна превышать меньшую из величин:
— 80% стоимости объекта недвижимости, указанной в отчете об оценке;
— сумму остатков основного долга и текущих процентов по рефинансируемым кредитам, а также сумму, запрошенную заемщиком или созаемщиками на цели личного потребления.
Максимальные суммы на различные цели получения кредита
На погашение ипотеки в другом банке
На погашение других кредитов
На цели личного потребления
Рефинансируемые ипотечные кредиты Сбербанком в 2021 году
С помощью одного кредита «Рефинансирование под залог недвижимости» можно рефинансировать
— Один ипотечный кредит, предоставленный другими банками на цели:
• Приобретения/строительства жилого объекта недвижимости
• Приобретения/строительства жилого объекта недвижимости и его капитальный ремонт/оплату иных неотделимых улучшений
— До пяти различных кредитов:
• Потребительские кредиты, предоставленные иной кредитной организацией
• Автокредиты, предоставленные иной кредитной организацией
• Автокредиты, предоставленные иной кредитной организацией
• Кредитные карты, дебетовые банковские карты с разрешенным овердрафтом, предоставленные иной кредитной организацией
• Потребительские и автокредиты, предоставленные Сбербанком
Рефинансирование ипотечного кредита обязательно для получения кредита по продукту «Рефинансирование под залог недвижимости».
Комиссия за выдачу кредита отсутствует.
Обеспечение по кредиту
Залог объекта недвижимости:
• жилое помещение (квартира в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций – «таун-хаус»)
• жилой дом
• комната
• часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат (в т.ч. часть жилого дома блокированной застройки – «таун-хаус»)
• жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится
В случае если недвижимость приобретена за счет рефинансируемого ипотечного кредита, то она может быть обременена ипотекой в пользу первичного кредитора. Это обременение снимается после погашения рефинансируемого ипотечного кредита, после чего недвижимость передается в залог Банку.
Если при приобретении объекта недвижимости не использовались средства рефинансируемого ипотечного кредита, то такой объект должен быть свободен от обременения правами третьих лиц/ состоять под арестом (запретом).
Сбербанк готов выдавать ипотеку под 7% уже в 2021-2020 годах
Сбербанк снизит ставки по ипотеке до 7% в течение одного-двух лет, заявил журналистам Герман Греф по итогам послания президента Федеральному собранию.
Президент РФ Владимир Путин в четверг заявил, что среднюю ставку по ипотеке в России нужно и дальше снижать — до 7-8%, причем стремиться нужно к 7%. Путин также отметил, что низкий уровень инфляции дает дополнительные возможности для развития российской экономики, для граждан такие возможности включают условия для роста реальных доходов, снижение стоимости ипотеки.
«Сбербанк снизит ставки по ипотеке до 7% в течение одного-двух лет», — сказал Греф.
В настоящее время базовые ставки по ипотечным кредитам Сбербанка на приобретение строящегося и готового жилья (без учета льготных условий и акций) составляют 10,4-10,5%.
В конце прошлого года Г.Греф высказывал мнение, что при годовой инфляции в районе 4%, устоявшейся монетарной политике и ключевой ставке ЦБ на уровне 5,5%, ставки по ипотеке могут начинаться от 6,5% (сейчас ключевая ставка составляет 7,5%). Чуть ранее, в октябре 2017 года, глава Сбербанка говорил, что при инфляции в размере 3% ипотечная ставка в обозримом будущем снизится до 5%.
В январе на встрече с премьер-министром Дмитрием Медведевым Г.Греф прогнозировал, что нынешний год станет рекордным по спросу на жилье и ипотеку.
По данным ЦБ, в январе 2018 года банки РФ выдали ипотечных кредитов на общую сумму 148,2 млрд рублей, что в 2,1 раза превышает показатель за январь прошлого года (71 млрд рублей) и является максимальным результатом для первого месяца года.
Ставки по ипотеке будут снижаться
Вместе с тем, глава Минэкономразвития Максим Орешкин полагает, что ставки по ипотеке в РФ в текущем году продолжат снижаться, но чуть медленнее, чем в прошлом году.
Зампред ЦБ РФ Василий Поздышев в середине февраля сообщил, что за 2017 год средневзвешенная ставка по ипотеке снизилась на два процентных пункта — в январе 2018 года средневзвешенная ставка находилась уже на уровне в 9,8%. По данным ЦБ РФ, объем выданных кредитов в сфере ипотечного жилищного кредитования в 2017 году вырос в РФ на 37,2% по сравнению с 2016 годом и достиг 2 триллионов рублей. Также, по данным регулятора, совокупная задолженность физлиц по ипотечному жилищному кредитованию на конец 2017 года достигла 5,2 триллиона рублей, увеличившись за год на 15,5%.
Самая выгодная ипотека от Сбербанка 2018
В данный момент самое выгодное предложение от Сбербанка по ипотечному кредитованию — покупка жилья через портал ДомКлик. Секрет в том, что ставка там ниже засчёт проверенные риэлторов-партнеров банка, что защищает банк и покупателя недвижимости от недобросовестности застройщика и позволяет предложить клиенту минимальную ставку по ипотеке.
А если у вас в 2018 году рождается второй или третий ребенок в семье — то тогда вы попадаете под программу ипотеки с государственной поддержкой. Суть данной программы такова: если в семье рождается второй ребенок, то льготная ставка в размере 6,5% действует на срок 3 года, а если рождается третий ребенок, то эта же ставка актуальна 5 лет с момента оформления льготной ипотеки. По прошествии льготного периода кредитования ставка становится равной 9,5% и остается такой до конца погашения ипотечного кредита.
Реструктуризация ипотеки в Сбербанке
Для определенного количества россиян жилищный кредит является единственной возможностью улучшить свои жилищные условия, несмотря на то, что им придется достаточно много времени потратить на погашение долга.
Программа реструктуризации ипотеки Сбербанка дает реальную возможность тем, кому стало тяжело справляться с долговой нагрузкой из-за ухудшения собственного финансового положения.
Большая часть пересмотра ипотеки проводится для физических лиц
Что такое реструктуризация ипотеки
Рассмотрим, что означает этот финансовый инструмент. Фактически, это процесс внесения изменений в действующий ипотечный договор (сроки, ставки). И, как следствие, создание более лояльных условий погашения для клиентов, которые в силу определенных жизненных обстоятельств не могут исполнить свои финансовые обязательства.
Заемщику следует знать, что банк никогда не откажет в перезаключении договора своему клиенту, поскольку это намного выгоднее, чем полное отсутствие погашения долга. В данном вопросе банк будет руководствоваться тем, что судебное разбирательство не гарантирует ему полного возврата средств, судебные издержки будут менее выгодны, чем заключение договора на новых условиях. Кредитор предпочтет разобраться с должником самостоятельно, чтобы снизить возможные финансовые потери.
Реструктуризация представляет собой уступки банка должнику, которые касаются сроков и размера платежей
Реструктуризация ипотеки в Сбербанке физическому лицу
Реструктуризация ипотеки в Сбербанке физическому лицу в 2017 году стала возможна благодаря внедрению различных программ. Они имеют ряд особенностей.
Особенности
Банк устанавливает выполнения определенных условий для осуществления процедуры. Основное требование – документальное подтверждение причин, повлекших ухудшение финансового положения клиента. Во внимание принимаются лишь уважительные и достоверные факты (понижение заработка, потеря работы, трудоспособности из-за серьезного заболевания, смерть родственников и т.д.). И еще два условия – положительная кредитная история и неимение просрочек.
В первую очередь, претендовать на лояльные изменения по договору могут следующие граждане:
- семьи, имеющие несовершеннолетних детей или детей-инвалидов;
- многодетные семьи;
- инвалиды любой группы;
- участники боевых действий;
- физические и юридические лица, сумевшие документально доказать, что ухудшение финансового состояния возникло не по их вине.
Реструктуризация ипотеки в Сбербанке физическому лицу предполагает несколько вариантов решения проблемы:
- Увеличение срока кредитования (пролонгация договора). Возможно продление на 3-10 лет, но с условием, что максимальный срок не превышает 35 лет.
- Отсрочка основного размера платежей на 2 года. За это время происходит выплата только процентов, что значительно облегчает финансовую нагрузку.
- Оплата процентов не ежемесячно, а за квартал. Таким образом, ежемесячные платежи становятся меньше, и каждый месяц идет только погашение основного долга, а проценты выплачиваются единой суммой поквартально.
- Индивидуальный график выплат. Такая схема особенно удобна тем клиентам, у которых доходы связаны с сезонными работами.
- Кредитные каникулы со снижением процентной ставки. Но этот вариант предоставляется в редких случаях и в индивидуальном порядке.
Из всех вариантов должник может выбрать любой подходящий для себя способ решения собственных финансовых проблем, но окончательно решение принимает банк.
Заемщику следует знать, что процедура внесения изменений в кредитный договор носит индивидуальный характер. Это значит, что процесс рассмотрения и его результат будет во многом зависеть от различных факторов, которые могут показаться убедительными кредитору.
Процедура начинается с обращения в отделение, где оформлялся жилищный кредит, для подачи и заполнения анкеты. Банк разработал специальную анкету, которая позволяет наиболее полно продемонстрировать все финансовые проблемы, возникшие у клиента. В заявлении, образец которого можно получить в отделении или скачать на сайте банка, необходимо как можно более подробно указать причины, побудившие заемщика просить о перезаключении договора. В тексте указывается следующее:
- реквизиты ипотечного договора;
- размер заемных средств;
- выплаченную сумму и задолженность;
- дату последнего или просроченного платежа;
- описание причин, по которым невозможно выполнять обязательства по договору;
- желаемое решение проблемы (кредитные каникулы, отсрочка, снижение процентной ставки);
- статус заемщика (зарплатный клиент или льготная категория).
Процесс пересмотра договора предполагает подготовку для банка пакета документов по утвержденному списку
Реструктуризация ипотеки с помощью государства в Сбербанке
В связи со сложной финансовой ситуацией многие кредитные организации оказались перед массовым появлением просрочек по ипотечным кредитам. Особенно тяжелое положение сложилось у социально незащищенной части заемщиков. С этой целью государством было предложена программа, способствующая поддержке определенной категории ипотечных заемщиков, попавших в затруднительную ситуацию. Задача на ее выполнение было возложена на специально созданное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
Реструктуризация позволяет определенной категории граждан РФ решить подобные проблемы. К ним относятся:
- родители, воспитывающие 1-2 несовершеннолетних детей;
- инвалиды, а также родители и опекуны детей-инвалидов;
- военнослужащие – ветераны и участники боевых действий.
Особенности
Реструктуризировать свой долг могут граждане, у которых доход снизился на 30 % по сравнению с тем доходом, что был указан на момент заключения действующего договора. Компенсация расходов банка осуществляется за счет средств АИЖК. Помимо требований к претендентам существуют определенные требования к ипотечному жилью. Установлены границы по жилплощади , по которой может осуществляться изменение условий кредитования:
- 1-комнатные квартиры – до 45 кв. м;
- 2-комнатные – до 65 кв. м;
- 3-комнатные – до 85 кв. м.
Эти ограничения не касаются многодетных семей.
Основная особенность получения лояльных условий кредитования при господдержке – результат уже заранее известен и определен государством, поэтому заемщик имеет право выбрать подходящий для себя вариант.
По этой программе заемщик может рассчитывать на следующие льготы:
- понижение на 10% размера основного долга, но не более 600 тыс. руб.;
- снижение ставки до 12%;
- отсрочка до 18 месяцев;
- перевод валюты кредита в рубли.
Условия получения
Основные условия выглядят так:
- семейный доход составляет два прожиточных минимума;
- снижение дохода на треть за последние 3 месяца до рассмотрения заявки;
- платеж увеличился на треть;
- заключение ипотечного договора был двумя годами раньше;
- ипотечная жилплощадь единственная;
- объект недвижимости находится на территории России;
- цена ипотечного жилья не больше 60% аналогичного на рынке недвижимости.
Алгоритм действия должника
Перезаключение ипотеки в Сбербанке проходит в несколько этапов:
- Должник должен обратиться в отделение, где был оформлен жилищный кредит. Потребуется узнать, возможна эта процедура в его случае, и какие условия ему могут предоставить. Здесь же потребуется заполнить заявление и зарегистрировать его в канцелярии.
- Собрать документы для принятия решения кредитной организацией по ипотечному кредиту и документы для получения госпомощи через Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).
- Изучить договор по реструктуризации и убедиться, что новый вариант погашения более выгоден, чем предыдущий. Убедившись, что это так, подписать договор.
- Согласно условиям нового договора соблюдать финансовую дисциплину и своевременно вносить платежи, поскольку за несоблюдение условий следуют значительные штрафные санкции.
Если новые условия по погашению долга окажутся не такими выгодными, клиенту стоит попробовать решить проблему при помощи рефинансирования.
Документы необходимые для реструктуризации ипотеки в Сбербанке
Список документов для пересмотра ипотеки следующий:
- заявление на реструктуризацию (дополнительно снять копию и завизировать ее в банке);
- паспорт титульного заемщика;
- кредитный договор;
- справка из ЕГРП о наличии зарегистрированной на клиента недвижимости;
- справка о доходах за последние полгода;
- банковская выписка о наличии задолженности;
- документы, которые подтверждают причину ухудшения материального состояния, приведшего к возникновению задолженности.
На рассмотрение заявления выделяется в среднем 10 дней. О своем решении банковское учреждение сообщает в письме с уведомлением.
Заключение
Реструктуризация задолженности по ипотеке в Сбербанке позволяет многим клиентам избавиться от возможного судебного разбирательства и страха потерять ипотечное жилье. Для отдельных категорий граждан государство пошло навстречу и совместно с банками внедрило программу поддержки проблемным ипотечным кредитам.
Ипотека в 2021 году
Государство стремится сделать ипотеку для граждан более доступной. Разработана и осуществляется госпрограмма по поддержке банковского ипотечного кредитования. Всё больше людей по всей стране стремятся приобрести современное жильё. Растёт желание купить квартиру в новострое, увеличивается спрос на первичную недвижимость, растёт заинтересованность граждан в ипотеке.
Политика Банка России направлена на уменьшение ипотечных ставок, но снижение до 5-7% годовых возможно только в среднесрочной перспективе при удачном сочетании макроэкономических факторов. Одномоментно, даже при позитивных обстоятельствах, уменьшить процентную ставку на несколько пунктов для банков невозможно. Такое снижение может привести к отрицательной марже и другим негативным последствиям в банковской сфере.
Но потенциальных покупателей недвижимости вопрос о размере ипотечных кредитов волнует здесь и сейчас. Главный вопрос, на который люди хотят получить ответ – будет ли рост ипотечного кредитования или ставки пойдут на убыль? Чего следует ожидать простым гражданам на ипотечном рынке, к чему готовиться в наступающем 2021 году?
Что способствует уменьшению процентной ставки
Чтобы пользование ипотекой с низким процентом и возможность купить собственные квадратные метры стали доступными, необходимо присутствие следующих условий:
- Показатели инфляции не должны превышать 3 – 5%;
- Рост экономики, общей экономической ситуации в стране;
- Улучшение демографической ситуации;
- Рост финансовой грамотности наших граждан;
- Рост платёжеспособности населения;
- Снижение ключевой банковской ставки, которую определяет Центральный Банк России.
- Конкуренция между банками по размеру ипотечной ставки и упрощение самого процесса оформления и выдачи ипотеки.
Кстати, обратите внимание, некоторые банки при регистрации сделок по ипотеке в электронном виде уже сейчас немного снижают процент кредитования.
Кроме того, если на рынке наблюдается процесс снижения ставок по ипотеке, то это – благоприятный момент для перекредитования тех, кто успел оформить ипотечный кредит ранее. Чтобы воспользоваться рефинансированием по более низкой ставке, следует просто обратиться в свой или иной банк.
Что происходит с ипотекой в настоящее время
Как известно, в настоящее время средняя ипотечная ставка соответствует примерно 12% годовых. Такой относительно невысокий процент обеспечивается сейчас госпрограммой поддержки ипотечных кредитов. Но ситуация на финансовом рынке такова, что в любой момент банковские ставки ипотечного кредитования могут вырасти.
Размер процентной ставки по ипотеке находится в зависимости от ключевой ставки ЦБ РФ. При изменении размера ставки возможны такие варианты.
- Снижение ставки. В таком случае государству будет выгодно отменить программу поддержки. А это, соответственно, вызовет рост кредитных ставок по ипотеке.
- Повышение ключевой ставки Центробанка. Вне зависимости от программы господдержки, проценты по ипотечному кредиту станут расти.
- Государство исчерпало ресурсы для поддержки ипотечной программы. Заметим в скобках, что столь нежелательный сценарий развития событий теоретически возможен. Как известно, на ипотечные расходы государством было выделено всего 200 миллиардов рублей, а это – только 12% общей суммы кредитных средств, которые были выданы в 2017 году.
Возникает вопрос, что же следует предпринять рядовым гражданам, чтобы, дождавшись 2021 года, не усугубить ситуацию с приобретением недвижимости? По мнению экспертов, поскольку в настоящее время некоторые банки предлагают ипотечное кредитование под 9,5% или другие «благоприятные» цифры, следует поторопиться. Иначе в будущем рост процента по кредитам вполне возможен.
Экспертные прогнозы по ипотечным ставкам-2019
Поскольку государственная программа по ипотечному кредитовании населения, а также и желание, и возможности банков идти навстречу заёмщикам зависят и от макроэкономических условий, и от объективных внешних факторов, абсолютно чётких прогнозов по ипотеке ждать не приходится.
Государство прилагает большие усилия, чтобы постепенно снижать ипотечные ставки. Однако учитывая влияние всевозможных политических и экономических факторов, возможные изменения на рынке недвижимости и в финансовой сфере, можно только делать некоторые предположения.
- Специалисты по недвижимости отмечают, что первичный рынок потихоньку выходит из застоя и может активизироваться ко второй половине 2021 г. Это значит, что цены на жильё начнут расти. А в этом случае может начать расти ипотечная ставка.
- Финансовые аналитики констатируют, что есть вероятность укрепления рубля благодаря сдерживанию нефтяных интервенций. В этом случае финансовый рынок может стабилизироваться, что положительно скажется и на рынке недвижимости, и на ипотечном кредитовании.
- Эксперты в банковской сфере еще в конце 2017 года прогнозировали инфляцию в стране не более 6%. Однако с началом 2018 года прогнозы изменились, и теперь озвучивается цифра в 12%. Если инфляция будет расти и дальше, то, соответственно, вырастут и ставки по ипотеке в 2021 году. А это, в свою очередь, негативно скажется на потенциальных новосёлах.
Если же правительство обеспечит снижение инфляции, то появится возможность уменьшения ипотечной ставки на несколько процентных пунктов. В случае позитивного развития ситуации процент ипотечного кредитования может упасть до 5-6%.
Существуют и некоторые другие «подводные камни» в экономике: политические и экономические санкции, общемировая политико-экономическая ситуация и прочие, которые будут опосредованно влиять на ипотечные ставки.
Как видим, чёткий прогноз о снижении ставок на ипотечное кредитование в 2021 году не может быть абсолютно достоверным, хотя позитивная тенденция всё-таки прослеживается.
Условия на ипотеку в Сбербанке в 2021 году на вторичное жилье
Зачастую люди помимо основного жилья хотят купить себе еще и вторичное. Не у всех есть такие большие деньги, а потому остается только оформлять ипотеку. Клиенты Сбербанка, которые в 2021 году рассчитывают на такую ипотеку столкнутся с рядом трудностей, потому что в банке меняются условия. Привносятся как хорошие, так и плохие изменения. Например, часто ходят слухи, что первоначальный взнос будет в разы больше, а ставка уже давно определяется в индивидуальном порядке. Кого-то новые условия на ипотеку в Сбербанке в 2021 году на вторичное жилье заставят забыть об идее о покупке, а для кого-то это прямо зеленый свет. 
Основные сведения
Ипотека от Сбербанка является одной из наиболее востребованных и популярных, потому что предлагает выгодные проценты и условия. Представители банка постановили, что теперь клиентам будут доступны далеко не все программы ипотечного кредитования. Теперь рассчитывать можно только на:
- кредит на жилье с предоставлением помощи со стороны государства;
- возведение жилья за городом;
- оформление кредитов для военнослужащих;
- материнский капитал и ипотека.
Надо знать, в некоторых регионах ипотечная ставка отличается. Дело в том, что определенным регионам было разрешено понижать ставку при оформлении ипотеки аж до 9,5%. Однако такая «скидка» доступна только в том случае, если вы приобретаете жилье, общая стоимость которого не будет превышать восемь миллионов рублей. Такие условия могут подвергаться изменениям вследствие экономических процессов в государстве. Если экономическая ситуация и дальше будет ухудшаться, то покупка жилья на любых условиях уж точно не будет хорошей идеей.
Когда люди задумываются о приобретении себе второго дома, то они сразу стараются узнать, какие процентные ставки могут предложить им банки. Особенностью Сбербанка является то, что они определяют этот основной показатель в индивидуальном порядке. Вот почему оказывает, что условия и процентная ставка на вторичку по ипотеке в Сбербанке так выгодны. Но нельзя упускать из виду другие важные аспекты, например, размер первоначального взноса, сроки погашения задолженности и не только.
Какие плюсы и минусы приобретения такого жилья?
На самом деле оформление ипотечного кредита имеет ряд преимуществ и недостатков. Начать стоит с хорошего:
- если вы решили взять ипотеку на вторичное, то вам даже не надо будет дожидаться того момента, когда здание будет введено в эксплуатацию. Как только все документы будут оформлены, вы можете сразу собирать вещи и въезжать в свой новый дом;
- когда люди хотят купить себе второй дом, им очень редко отказывают банки. А вот если вы приобретаете жилье впервые, то далеко не все согласятся предоставлять вам ипотеку.
Как раз простота получения помощи привлекает большинство людей, но надо не забывать и про недостатки:
- запрещается оформлять ипотечный кредит на приобретение имущества ваших родственников;
- нельзя получить ипотеку на то имущество, которые было передано нынешнему владельцу в качестве наследства и с момента этого события прошло менее шести месяцев;
Еще есть одно негласное правило. Перед тем как перейти к оформлению документов и смело ставить где-то свою подпись, будьте осторожны, не поленитесь проверить историю жилищной площади. Иногда бывает так, что есть определенные задолженности, жилая площадь может являться залогом или принадлежать другому владельцу, группе лиц. Частенько именно банк занимается проверкой всех этих данных, но лучше лишний раз не рисковать и удостовериться во всем самому. 
Статья написана по материалам сайтов: sberbank-kredit-onlain.ru, my-sberonline.ru, sbankami.ru, god2019.net, russtoday.com.
»
Загрузка...