+7 (499) 928-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

В какой суд подать иск о признании права на объект долевого строительства?

Проблемы долевого строительства не ограничиваются задержкой строительства объекта, они могут возникнуть уже на последнем этапе после завершения строительства – этапе оформления квартиры в собственность.

Как известно, право собственности дольщика на квартиру в новостройке подлежит обязательной государственной регистрации (пункт 1 статьи 16 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ). Процедура регистрации права на объект долевого строительства регламентирована статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Право собственности дольщика на квартиру в новостройке, как на вновь созданное недвижимое имущество, возникает только с момента государственной регистрации права (статья 219 Гражданского кодекса РФ).

Содержание

Документы для регистрации права собственности по ДДУ

Для государственной регистрации права на объект долевого строительства в Росреестр необходимо представить ряд документов, таких как:

  • Паспорт участника долевого строительства
  • Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома
  • Договор участия в долевом строительстве или договор цессии, если таковая имела место (данные документы представляются в подлинниках)
  • Акт приема-передачи объекта долевого строительства или иной документ, свидетельствующий о передаче квартиры дольщику
  • Квитанцию об уплате госпошлины
  • Дополнительные документы, при их необходимости, в зависимости от обстоятельств (согласие супруга, ипотечный договор либо справка о полном погашении ипотеки, доверенность представителя и другие).

Что касается разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, то в силу закона с 2017 года данный документ представляется в Росреестр в электронном виде непосредственно органом государственной власти, принимающим такое решение, причем не позднее пяти рабочих дней со дня его принятия. Если по каким-то причинам этого не произошло, то застройщик сам представляет данное разрешение или его нотариально удостоверенную копию в регистрирующий орган.

Застройщик не передает акт приема-передачи на квартиру

Как видим, одним из обязательных документов, необходимых для предоставления в Росреестр, является подписанный между сторонами передаточный акт на квартиру, который дольщик может получить только у застройщика.

Согласно положениям Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, застройщик обязан передать квартиру дольщику после ввода жилого дома в эксплуатацию в определенный договором долевого участия срок. Передача жилья осуществляется по акту приема-передачи или иному документу, подтверждающему передачу квартиры, после предварительного осмотра вновь построенной квартиры.

Однако участник долевого строительства может столкнуться с проблемой, когда застройщик по каким-то причинам не передает квартиру по передаточному акту даже несмотря на то, что строительство дома фактически завершено, всячески оттягивая процедуру оформления квартиру в собственность дольщика, и тем самым нарушает свои обязательства по договору.

Из практики видно, что ситуация, когда застройщик не передает акт приема –передачи и препятствует оформлению квартиры, не редкость.

Не имея необходимого пакета документов для государственной регистрации права собственности, в частности передаточного акта, участник долевого строительства не имеет возможности оформить право собственности на свою квартиру в обычном порядке, что говорит о нарушении его конституционного права на свободное владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

При таких обстоятельствах вопрос подлежит разрешению судом.

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру по ДДУ

Итак, при уклонении застройщика от подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства и оформления права собственности на квартиру дольщик вправе обратиться в суд с иском, в котором, в зависимости от обстоятельств, заявить требования:

  • О признании права собственности на квартиру. Такое требование актуально в случае, когда застройщик получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию, но не представляет его в Росреестр и уклоняется от подписания передаточного акта с дольщиком, либо в случае неисполнения застройщиком обязательства по вводу уже построенного дома в эксплуатацию с последующей передачей квартиры дольщику.
  • О признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры. Такое требование предъявляется в том случае, когда дом фактически не достроен, степень завершенности строительства составляет 80-90%, однако квартира уже имеет конкретные характеристики, учтена в кадастре как самостоятельный объект незавершенного строительства и, возможно, уже фактически передана дольщику по передаточному акту.

О том, как расторгнуть договор участия в долевом строительстве жилого дома, в том числе по основаниям задержки передачи квартиры дольщику или приостановки (заморозки) строительства объекта, вы можете узнать подробно из статьи расторжение договора долевого участия в строительстве.

Как известно, к правоотношениям сторон по ДДУ могут применяться положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

Если предметом иска является признание права собственности на объект недвижимости, Закон «О защите прав потребителей» применяется в части взыскания с застройщика компенсации морального вреда в пользу потребителя, поскольку отказ застройщика в своевременном оформлении передаточного акта на квартиру свидетельствует о факте нарушения прав потребителя, коим является дольщик, что само по себе является основанием для возмещения морального вреда.

Если дольщик также заявляет требование о взыскании неустойки за задержку установленного ДДУ срока сдачи жилья, то на основании потребительского закона к ответчику будет применена санкция в виде штрафа, а именно, суд обяжет недобросовестного застройщика выплачивать дольщику штраф, который составит 50% от всей взысканной в пользу дольщика суммы неустойки и морального вреда.

Подсудность споров и госпошлина

Подсудность: По общим правилам подсудность иска о признании права собственности на объект недвижимости определяется статьей 30 ГПК РФ об исключительной подсудности, то есть такие споры рассматриваются районным судом по месту нахождения недвижимости.

Но в случае применения к спорным правоотношениям положений Закона о защите прав потребителей, истец вправе воспользоваться правилами ГПК РФ об альтернативной подсудности и подать иск о признании права собственности на квартиру по ДДУ в районный суд по своему месту жительства или месту пребывания (часть 7 статьи 29 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

Обратите внимание, если дольщиком является гражданин, иск подается в районный суд, а в случае, когда истцом выступает юридическое лицо, то спор подлежит рассмотрению арбитражным судом.

Это интересно:  Компенсация за снос гаража - расчет, размер, выплата, налог, денежная, в 2019 году

Цена иска равна стоимости объекта недвижимости, на которую истец просит признать вещное право.

0,5% — процент, установленный нормой ст. 333.19 НК РФ

7 500 – размер госпошлины при указанной цене иска

Если дольщик не основывает свои исковые требования на положениях Закона о защите прав потребителей, то ему придется уплачивать госпошлину в полном объеме, исходя из полной стоимости квартиры.

При наличии в иске требования о взыскании с застройщика неустойки, в цену иска будет входить также и сумма заявленной истцом неустойки, с соответствующим расчетом госпошлины.

После вступления решения суда о признании права собственности, необходимо получить его копии в 2-х экземплярах, с отметками о вступлении в законную силу. Росреестру будет достаточно данного судебного решения в качестве основания для регистрации права собственности на квартиру, что следует из содержания части 1 статьи 58 Закона от 13.07.2016 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В Центре защиты прав в Санкт-Петербурге создан специальный отдел по защите прав потребителей, в составе которого работают узкоспециализированные юристы, с огромным положительным опытом разрешения потребительских споров.

Одно из приоритетных направлений работы отдела – споры с застройщиками. Практика наших юристов по спорам с застройщиками является исключительно положительной, основываясь на внушительном опыте и высокой теоретической подготовке наши юристы и адвокаты выигрывают практически все споры с застройщиками.

Юрист по защите прав дольщиков СПб тщательно исследует все обстоятельства по вашему делу, даст им правовую оценку, выработает нужный алгоритм действий, рассчитает предусмотренные законом проценты или неустойку, подлежащую взысканию с застройщика, и профессионально проведет как досудебную, так и судебную работу в ваших интересах.

Если застройщик не оформляет акт приема передачи квартиры по договору долевого участия и не реагирует на неоднократные обращения, звоните сейчас и записывайтесь на прием к практикующему юристу по защите прав дольщиков.

Если у Вас остались вопросы, позвоните для более подробной консультации

Исковое заявление о признании права собственности

Автор: Ирина Стародубцева, аудитор-эксперт RosCo — Consulting & audit

На практике нередки ситуации, когда гражданину либо компании приходится отстаивать свои законные права о признании права собственности на имущество. В этом случае необходимо составить исковое заявление о признании права собственности в суд.

В последнее время распространены ситуации, когда участник долевого строительства не может оформить право собственности на построенный и сданный в эксплуатацию дом по причине отказа Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в регистрации застройщику.

В этом случае фактические собственники дома оказываются заложниками недобросовестных действий застройщика и не могут реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Что подразумевается под признанием права собственности и почему собственникам приходиться обращаться в суд? Признание права собственности в суде на имущество — это вынужденная и законная мера признать право собственности на объект и получить на него правоустанавливающие документы.

Важно!

Для того, чтобы стать законным собственником имущества, необходимо составить исковое заявление в суд о признании права собственности на определенное имущество (здание, квартиру, гараж и т.п.).

В каких случаях необходимо обратиться в суд для признания права собственности?

Исковое заявление о признании права собственности может быть подано в отношении признания права собственности на квартиру или другой объект на основании инвестиционного договора или договора о долевом участии в строительстве (ст.208, 218 ГК РФ), на гараж (ст.218 ГК РФ).

Построено (реконструировано) здание без каких-либо документов и согласований, в результате чего фактический собственник не может получить документ, удостоверяющий право собственности на построенный объект. В этом случае необходимо «узаконить» самовольную постройку и (или) ее реконструкцию.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п.3 ст.222 ГК РФ).

Если указанные условия соблюдаются, то вторым шагом будет подача искового заявления в суд о признании права собственности.

Исковое заявление на признание права собственности

Арбитражный суд не будет рассматривать исковое заявление, если истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом (п.2 ст.148 АПК в редакции, действующей с 01.06.2016 г.).

Важно!

Составляя исковое заявление об «узаконивании» самовольной постройки, истцу необходимо привести доказательства соблюдения условий на самовольную постройку, приведенные в п.3 ст.222 ГК РФ. То есть в исковом заявлении нужно привести вид права на земельный участок, на котором возведена самовольная постройка, отметить соответствие самовольной постройки градостроительным и строительным нормам. Последнее условие является необходимым, поскольку такая постройка не должна создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, в заявлении необходимо привести предпринятые меры для согласования самовольной постройки и привести документы, которые были представлены в уполномоченные органы.

Кто будет являться ответчиком по такому иску?

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик.

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (п.25 Постановления Пленума ВС РФ №10 и ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. ).

К исковому заявлению должна быть приложена квитанция об уплате госпошлины, размер которой зависит от стоимости самовольной постройки (пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ).

Следующим шагом будет подготовка и подача искового заявления с подтверждающими документами в суд. Иск гражданином предъявляется либо мировому судье, если стоимость самовольной постройки не более 50 тыс. руб., либо в районный суд, если стоимость постройки более 50 тыс. руб. (ст.23, ст.24 ГПК РФ). Иск от имени ИП или организации предъявляется в арбитражный суд (ст.27 АПК РФ).

К исковому заявлению должны быть приложены копии подтверждающих документов. Перечень документов зависит от конкретной ситуации.

В случае «узаконивания» самовольной такими документами могут быть:

документы, подтверждающие право собственности (право постоянного пользования, пожизненного владения) на земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка;

Это интересно:  Cat comm для категории 160

документы, подтверждающие существование самовольной постройки;

документы, подтверждающие, что при строительстве (реконструкции) соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила (например, заключения управления архитектуры и градостроительства, акты обследования в части соответствия пожарному и санитарному надзору;

иные документы (письма, заявления), свидетельствующие об обращении истца за разрешительными документами на самовольную постройку;

кроме того, должны быть приложены копии искового заявления для ответчика и третьих лиц, а также доверенность на представителя (в случае если интересы истца будет осуществлять представитель).

Иск о признании права собственности по договору долевого участия

Внимание! Это образец.
Он не может быть применен ко всем делам

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности

20 апреля 2007 г. между Истцом и Ответчиком были заключены два договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Москва, Рублевское ш.вл.111А.

В соответствии п.2.2 договоров Ответчик — ЗАО «К.выступая в качестве Застройщика, обязался за счет привлеченных денежных средств участников долевого строительства, в т.ч. Истца, в срок III квартал 2009 года построить Многоквартирный дом и иные объекты недвижимости, а именно: квартиру, проектной общей площадью 108,64 кв.м., расположенную в доме новостройке по строительному адресу: г.Москва,Рублевское ш., вл.111А; и после ввода Объекта долевого строительства в эксплуатацию передать объект Истцу. Истец же обязался в срок до 27 октября 2007 года… оплатить строительство квартиры, в срок до 27 июля 2007 года.

По завершении строительства в конце 2009 г. сторонами были подписаны акты приема-передачи квартиры, в соответствии с которыми Ответчик передал, а Истец принял квартиру. Претензии у сторон друг к другу отсутствовали.

12 сентября 2009 г. стороны подписали акты исполнения договоров. Согласно актам, Ответчик полностью выполнил свои обязательства по строительству и сдаче в эксплуатацию жилого дома расположенного по адресу: г.Москва, Рублевское ш., д.109. Согласно п.4 актов, Истец получил право на оформление прав собственности на квартиру, общей площадью 107,7 кв.м., расположенную по адресу: г.Москва,Рублевское ш.,д.109. Во исполнение условий соглашения Ответчиком также были предоставлены кадастровый паспорт на квартиру.

В настоящее время здание полностью введено в эксплуатацию, распоряжением Префекта ЗАО г.Москвы от 18.12.2009 г. № 1033-РП жилому дому присвоен адрес: г.Москва, Рублевское ш.,д.109.. В соответствии с п.4.2.6 Договора Застройщик обязуется сформировать необходимый для государственной регистрации базовый комплект документов. Однако Истец лишен возможности для самостоятельного оформления прав собственности в органах ФРС на квартиру, в связи с тем, что у него отсутствует ряд документов, а именно: Разрешение на ввод в эксплуатацию, учредительные документы Ответчика, акт реализации Инвестиционного проекта, Ответчик не исполнил обязанности по передаче необходимых от инвестора документов в регистрирующий орган, без которых я не могу оформить право собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ, п. 1 ст. 16 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае уклонения одной стороны от государственной регистрации сделки истец вправе защищать свои права путем обращения в суд с заявлением о регистрации перехода права. Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Признание права собственности на объект незавершенного строительства

Если многоквартирный дом построен, документально оформлен и сдан в эксплуатацию, для государственной регистрации имущественного владения необходим передаточный акт. При отсутствии такового и невозможности оформить его совместно с застройщиком подается иск о признании права собственности на квартиру в новостройке.

Процедура простая и нередко сами застройщики предлагают обратиться с иском о признании в суд, если оформление по завершению строительства затягивается. Но что делать, если объект не завершен и его постройка затягивается или приостанавливается? В этой ситуации подается схожий иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

Что такое незавершенное строительство?

При составлении иска о признании права собственности на объект незавершенного строительства следует учитывать верность правовой формулировки. До окончания постройки квартиры по отдельности не выделяются. Иск составляется с учетом долевого участия гражданина в застройке.

Незавершенное строительство означает неготовность объекта к эксплуатации. Для положительного рассмотрения судом иска о признании права собственности на соответствующую долю необходимо учитывать процент готовности дома. В судебной практике известны случаи, когда положительное решение было вынесено при 75%.

Однако подобные ситуации редки. Для признания права собственности на объект незавершенного строительства готовность дома должна быть от 90%. Доля истца должна быть готова и четко выделена – только в этой ситуации допускается оформление владения.

Если процентная готовность здания ниже установленного значения, в суд обращаются с иском о нарушении сроков постройки. Следует понимать разницу в правовой основе двух заявлений:

  • иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства подается, когда объект уже есть в наличии, но документальное оформление его владения не осуществляется из-за отсутствия передаточного акта – решение суда в такой ситуации заменяет данный документ;
  • исковое заявление о невыполнении условий договора основывается на Законе «О защите прав потребителей» и ставит перед собой цель не юридическое оформление, а взыскание неустойки.

Как оформить право собственности на объект незавершенного строительства?

Для оформления права собственности на объект незавершенного строительства придерживаются простого порядка действий:

  • обращаются к застройщику – на этом этапе важно соблюсти процедуру досудебного урегулирования вопроса и получить от строительной компании письменное объяснение причин задержки, а также техническую документацию о степени готовности здания;
  • подготовка и сбор документов, консультирование с юристом – многие пренебрегают квалифицированной помощью, однако подобный шаг существенно облегчает делопроизводство и дальнейшее оформление;
  • в районный суд по месту нахождения объекта подают иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства, к нему прилагают соответствующую документацию.

В течение пяти дней суд принимает решение о принятии иска о признании права собственности на объект незавершенного строительства к рассмотрению или его отклонении. Если заявление принимается, назначается дата и место слушания.

Положительное решение суда по делу о признании права собственности на объект незавершенного строительство заменяет передаточный акт. На его основе истец может зарегистрировать владение недвижимостью в управлении Росреестра.

Это интересно:  Аренда земельного участка под гараж у администрации

Ключевой аспект оформления иска о признании права собственности на объект незавершенного строительство – грамотное изложение соответствующих оснований. В этом вопросе консультация с юристом поможет правильно составить заявление и обосновать свое требование.

Основание для подачи иска о признании права собственности определяется договором о долевом участии в постройке. Нарушение сроков, техническое несоответствие – все это включается в заявление. В документ допускается включение материального ущерба – к примеру, если семья из-за просрочки вынуждена продолжать арендовать жилье.

Иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства составляется по общим правилам оформления. В заявлении должны присутствовать следующие аспекты:

  • полное наименование суда, в который подается иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства;
  • полное имя истца, адрес, контактная информация;
  • если иск о признании подается представителем – аналогичная информация о нем;
  • наименование ответчика – строительной компании, ее адрес, контакты;
  • краткое изложение ситуации – когда был заключен договор о долевой застройке, какие сроки, размер, способ и форма оплаты;
  • изложение претензий – какие условия были нарушены застройщиком, какие последствия повлекли за собой нарушения;
  • правовые основания требований – положения договора, юридические нормы;
  • требования – иск подается с целью признания права собственности на объект незавершенного строительства;
  • список прилагаемых документов.

Обязательным к указанию аспектом также является цена иска. Она определяется стоимостью приобретенной недвижимости и рассчитывается от суммы, превышающей порог в один миллион рублей. Истец при этом вправе включить в свои требования взыскание с ответчика всех судебных расходов.

Необходимые документы

К иску о признании права собственности на объект незавершенного строительства прилагаются следующие документы:

  • удостоверение личности;
  • договор долевого участия в застройке;
  • платежные бумаги, свидетельствующие о внесении оплаты за недвижимость;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • техническая документация по зданию — внимание акцентируется на выделении доли истца, а также на процентном указании степени завершения постройки;
  • бумаги, подтверждающие основания предъявляемых требований, а также свидетельствующие о попытке досудебного урегулирования ситуации – переписка или переговоры с застройщиком, письменный отказ в удовлетворении требований.

Если не имеется определенных документов, в иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства включается ходатайство об истребовании таковых у ответчика. Также в общий перечень документов включается нотариально заверенная доверенность на представителя, если исковое заявление подается через уполномоченное лицо.

Признание права собственности на квартиру в новостройке через суд + бланк искового заявления о признании права собственности на объект долевого строительства

Уважаемые посетители!
Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.
Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.

Ну а лучше, позвоните нам по телефонам!
Это быстрее и бесплатно !

Многие люди мечтают приобрести квартиру в новостройке. Это и возможность сделать ремонт в соответствие со своими предпочтениями, это и новые соседи, это и стимул вывести свою жизнь на новый уровень.

Однако в некоторых случаях взаимоотношения с застройщиком оборачиваются для будущих жильцов серьезными проблемами. Как узаконить свои права в новостройке?

Для этого нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в новостройке. Об особенностях этой процедуры поговорим в этом статье.

Как защитить свои права

На самом деле, у покупателей квартир в новостройке существует несколько рисков. Первый из них, это несвоевременная сдача дома. В этом случае со строительной компании могут быть взысканы неустойка, а также причиненные убытки (под ними, в частности, может подразумеваться плата за аренду временного жилья).

Кроме того, у застройщика могут возникнуть проблемы с передачей дома в эксплуатацию. Это может быть следствием нарушения технологий строительства, а также иных причин, в число которых входит отсутствие или ненадлежащее оформление разрешительных документов, необходимых для строительства.

Каждый покупатель квартиры в новом доме должен знать, что оформление права собственности на нее не возможно без подписания акта приема-передачи. И если застройщик затягивает с его подписанием, заменить данный документ может решение суда о признании права собственности на квартиру.

Порядок признания права собственности на квартиру в новостройке

Каким образом подать иск о признании права собственности на квартиру в новостройке?

Итак, для начала необходимо определиться с тем, какие же конкретные права будущего жильца нарушил застройщик. Для этого нужно еще раз ознакомиться с условиями договора, а также с законодательством, регулирующим процедуру строительства многоквартирных домов.

После этого, необходимо определиться с судебными расходами. Если ставится требование о признании права собственности, то оно оплачивается госпошлиной в процентах от стоимости квартиры.

Что же касается взыскания возможной неустойки с застройщика за просрочку передачи дома, то за нее оплачивать госпошлину не нужно, поскольку она напрямую вытекает из сферы защиты прав потребителей. Однако в случае удовлетворения иска, понесенные расходы на услуги юриста можно взыскать со строительной компании.

Иск подается к строительной компании в районный суд по месту нахождения новостройки. Это правило действует независимо от того, по каким адресам проживают или находятся истец и ответчик.

О чем нужно написать в иске

В первую очередь следует написать о договоре со строительной компанией, с указанием его реквизитов, даты заключения, существенных условий. Например, нужно написать, сколько было потрачено средств за квартиру, и в какие сроки она должна была быть передана истцу.

После этого нужно перечислить пункты договора и нормы законодательства, которые нарушил застройщик. В заключительной части иска указываются требования о признании права собственности на квартиру с указанием ее адреса, этажа, номера и площади.

В качестве приложений иска можно использовать копии договора с застройщиком, квитанций об оплате средств за приобретенное жилье, а также переписки со строительной компании.

Ниже приводится пример искового заявления к строительной компании о признании права собственности на квартиру в новостройке. Каждый пострадавший жилец его может адаптировать применительно к своей ситуации.

Иск о признании права собственности на объект долевого строительства

Обязательно поделитесь с друзьями!

Статья написана по материалам сайтов: zvonok-yuristu.ru, www.audit-it.ru, msk-legal.ru, www.samso.ru, sud-isk.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector