Где получить технический паспорт на квартиру в 2020 году — в Санкт-Петербурге, можно, Москве, копию

Цели получения

• для ипотечного кредитования — по требованию банков;
• для вступления в наследство;
• при сделках с недвижимостью;
• для расчета коммунальных платежей;
• при необходимости согласования перепланировок;
• при переводе жилого помещения в нежилое;
• в случае страхования квартиры

При заказе технического паспорта необходимо при себе иметь оригиналы и копии следующих документов:

1. Заявление;
2. Документ, удостоверяющий личность;
3. Документы, подтверждающие права заявителя в отношении объекта, либо иные документы, подтверждающие наличие права на обращение за изготовлением техпаспорта;
4. Для вступления в наследство — справка нотариуса об открытии наследственного дела, содержащая сведения о смерти наследодателя и подтверждающая, что заявитель входит в круг наследников.

Информация, которая указана в техпаспорте:

• сведения о материале стен и перекрытий;
• информация о годах постройки и капитального ремонта здания;
• сведения о благоустройстве;
• площадные и планировочные характеристики квартиры;
• инвентаризационная стоимость;
• сведения о наличии перепланировок или переустройств.

Стоимость услуги (без НДС):

Стоимость изготовления технического паспорта здания, сооружения площадью 1000 кв.м. с учетом изменений на площади менее 50% от общей площади (без учета НДС): от 13286,40 рублей;

Стоимость изготовления технического паспорта помещения (кроме квартиры) площадью 500 кв.м. при проведении обследования помещения (без учета НДС): от 6907,20 рублей;

Стоимость изготовления технического паспорта на многоквартирный дом с определением имущественно-правового статуса помещений (без учета НДС): от 11321,07 рублей;

Стоимость технического паспорта на квартиру без перепланировок до 55 кв.м. (без учета НДС): 1029,6 рублей (10 дней);

2046,6 рублей (3 дня)

Стоимость технического паспорта на квартиру с учетом перепланировок до 55 кв.м. (без учета НДС): 2173,8 рублей(10 дней);

4347,5 рублей (3 дня)

Стоимость технического паспорта на квартиру с учетом переоборудования до 55 кв.м. (без учета НДС):

1703,4 рублей (10 дней);

3394,1 рублей (3 дня)

Стоимость изготовления технического паспорта объекта незавершенного строительства площадью 1000 кв.м. (без учета НДС): от 15428,30 рублей;

Стоимость изготовления технического паспорта здания (сооружения) площадью 1000 кв.м подвергшегося повреждению с учетом изменений на площади менее 50% от общей площади (без учета НДС): от 13286,40 рублей;

Стоимость изготовления технического паспорта объекта, утратившего свое назначение, площадью застройки 1000 кв.м (без учета НДС): от 10617,90 рублей;

Стоимость изготовления технического паспорта ИЖС, садового и дачного домика площадью 100 кв.м при учете изменений менее 50% (без учета НДС): от 6345,90 рублей.

Сроки изготовления: от 3 до 10 дней рабочих дней

Куда обратиться? В любой районный ПИБ или в отделение ГУП «ГУИОН» в Едином центре документов (контакты можно найти здесь).

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

Многие граждане, желающие совершить сделку купли-продажи, хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации. Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату (с 1 января – в Госреестр недвижимости).

Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт. Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе.

Что такое кадастровый паспорт

Этим термином называется выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Она содержит данные по объекту недвижимого имущества:

• Площадь;
• Планировка;
• Этаж;
• Точная дата постройки;
• Фактический адрес объекта;
• Материалы изготовления.

Также для участков используются термины «межевой» и «технический план». Используется в качестве средства учёта недвижимости, находящейся в собственности.

Нужен он при оформлении любых сделок, при внесении изменений в план, выселении одного из жильцов в судебном порядке и при въезде в новый дом, не бывший ранее в эксплуатации.

Кто имеет право заказать кадастровый паспорт

Получить этот документ может любой человек, а не только владелец квартиры или земельного надела. На информационной стойке можно взять реквизиты для уплаты пошлины.

При себе иметь паспорт и СНИЛС. Для получения даже не обязательно быть российским подданным.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру, дом и земельный участок через МФЦ

Первым делом следует узнать адрес ближайшего отделения. В интернете есть сайты всех организаций, предоставляющих госуслуги. Здесь вы найдете контактные данные.

1. Позвоните на горячую линию и уточните время приёма;
2. Проконсультируйтесь по поводу подготовки перечня требуемых документов;
3. Запишитесь на приём;
4. Соберите бумаги;
5. Явитесь в назначенное время;
6. Заполните на месте бланк заявления. В нём указываются личные данные собственника и цель обращения. Избегайте неточностей. Их обнаружат и откажут в выдаче;
7. Сдав документы, получите расписку, отслеживайте результаты обращения;

Придите в назначенное время за готовой выпиской, имея при себе действительный документ, подтверждающий личность.

Документы для кадастрового паспорта в МФЦ

Направляясь в многофункциональный центр для получения кадастрового паспорта на квартиру или дом при себе следует иметь следующие документы:

• Заявление от собственника. Заполняют его прямо в центре, бланк выдают на месте. Если обращается представитель представитель (доверенное лицо) владельца. В этом случае потребуется предъявить нотариально заверенную доверенность. Актуально при занятости, болезни, ограниченных возможностях;
• Паспорт (оригинал);
• Документы, подтверждающие право на владение квартирой. Это свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения. Покупателям жилья в новостройках, ещё не сданных в эксплуатацию, нужно взять копию договора с застройщиком;
• Квитанция о выплате государственной пошлины;
• Если проводилась перепланировка, понадобится техпаспорт.

Если речь идёт об земельном участке, то потребуются также:

• План с обозначенными границами;
• Код участка;
• Подтверждение постановки на кадастровый учёт;
• Бумаги о размежевании;
• Свидетельство, подтверждающее владение участком.

Правильно заполняйте заявление, руководствуясь образцом.

Стоимость получения кадастрового паспорта в МФЦ

Лица, обращающиеся в многофункциональные центры, оплачивают пошлину в установленном государством размере.

Выписка в бумажном виде для физического лица обходится в 200 рублей, а для организаций – 600 рублей. Эти суммы едины на всей территории страны, независимо от региона проживания.

Сроки получения кадастрового паспорта через МФЦ

Среднее время оформления составляет пять – десять дней с момента подачи пакета документов. Этот срок меняется, в зависимости от ряда факторов.

Если вы обратились перед выходными, придётся подождать дольше. Также в реестре могут возникнуть другие сложности.

Если при проверке обнаружат ошибки и нарушения, процесс затянется до момента их устранения, исправления. Учтите, что отсчёт начнётся не с момента подачи, а со дня передачи в ЕГРН.

Срок действия отсутствует, но в некоторых ситуациях потребуется замена:

• Перепланировки;
• Изменение кадастровой стоимости.

Уточняйте эти вопросы при обращении.

Образцы кадастровых паспортов в 2018 году

В большинстве случаев выдаётся бумажная версия кадастрового паспорта. Он бывает двух типов – с чертежом и без. Следовательно, содержит один или два раздела:

• КП.1 – адрес, кадастровые номер и стоимость, назначение, общая и жилая площадь, данные о правообладателях;
• КП.2 – план, в некоторых случаях, экспликация.

Заверяется синей печатью и подписью представителя Росреестра.

Также в некоторых случаях выдаётся электронная версия, в которой нет чертежей. Её сопровождает ЭЦП (цифровая подпись) государственного регистратора.

Возможные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта и пути решения

Иногда возникают ситуации, приводящие к отказу в оформлении:

• Обратившийся гражданин допустил ошибки;
• Собраны не все документы;
• Обнаружены несоответствия записей в реестре с предоставленными бумагами;
• У представителя нет доверенности.

Бывают и другие причины, приводящие к затягиванию процесса. На месте вам объяснят, в чём проблема. В большинстве случаев, любые нарушения устраняются быстро, после чего заявление подаётся повторно.

Важно! Первичное обращение подразумевает необходимость наличия технического плана. Его выдачей занимается не только государственная служба, но и частные компании, имеющие лицензию на осуществление подобной деятельности. Наличие таковой следует обязательно проверять.

Если вы собрали всё, что указано в списке, подали в соответствии с требованиями действующего законодательства, сложностей не возникнет. Любые дополнительные сведения консультативного характера вам сообщат на месте в момент обращения.

Четкое следование приведенной инструкции поможет вам избежать множества ошибок и потери драгоценного времени, выполнив все формальности в кратчайшие сроки без дополнительных финансовых затрат и утомительных проволочек.

Если Вам необходима дополнительная консультация или юридическая поддержка, вы можете бесплатно обратиться к онлайн консультанту, либо позвонить по номерам горячей линии:

• для жителей Москвы и МО — 84957777777
• для жителей Санкт-Петербурга и ЛО — 88125739060
• остальных регионов РФ — 88001007010

Где получить технический паспорт на квартиру — в Санкт-Петербурге, можно, Москве, копию

Опубликовал: admin в Мой юрист 02.08.2018 Комментарии к записи Где получить технический паспорт на квартиру — в Санкт-Петербурге, можно, Москве, копию отключены 69 Просмотров

Где можно получить технический паспорт на квартиру в 2017 году

Далеко не каждый обычный гражданин знает, где можно получить технический паспорт на квартиру. Поэтому и приведем актуальную в 2017 году в России информацию по данному вопросу.

Определим, куда отправиться, какие документы для этого нужны, какие этапы проведения процедуры и рассмотрим иные особенности получения техпаспорта.

Есть ряд ситуаций, когда требуется предоставление техпаспорта. А значит, нужно выяснить, как получить новый технический паспорт на квартиру.

Ознакомимся с информацией, которую предлагают власти в законодательной документации.

Техпаспорт оформляют на здание, сооружение, на помещение, объект незавершенного строительства.

Данный документ на жилье составляют, когда проводится первичная инвентаризация, или вторичная, внеплановая инвентаризация.

И при этом любое действие должно согласовываться с уполномоченным органом. Но что собой представляет такой документ, как техпаспорт, для чего он нужен? Ответим на данный вопрос, сославшись на нормативные акты.

Техпаспортом на квартиру называют документ, что представляет собой план помещения.

Он содержит подробное описание объекта с указанием того:

• из какого материала сделано жилье;
• какая отделка;
• какая лоджия или балкон – открытые, закрытые и т. п.

Техпаспорт содержит и такие сведения:

• данные о владельце;
• адрес;
• площадь помещения в целом и каждой комнаты в отдельности;
• год, когда объект построен;
• перечисление инженерных коммуникаций;
• данные о последнем капремонте;
• сведения о внесении информации о недвижимости в Росреестр.

В техническом паспорте отражаются данные о каждом параметре недвижимости, с указанием первичной инвентаризационной оценки объекта, которая ниже рыночных цен.

Готовится технический паспорт, когда проводится первичная инвентаризация, а также при строительстве сооружения.

Дополнением к документу являются поэтажные планы и ведомости помещений. Не стоит путать техпаспорт с техническим планом. Техпаспорт составляют на основании техплана.

А данные из технических планов заносят в Россреестр, после чего готовится кадастровый паспорт, выдаваемый в Кадастровой палате.

Технический паспорт – книжка формата А3, что имеет чертежи, таблицы и основные сведения об объекте, что прописаны выше.

В конце документа стоит число, когда его выдавали, подписи и данные о специалисте, который выдал его. Техпаспорт хоть и является бессрочным, его нужно обновлять каждые 5 лет.

Но в случае пропуска такого срока штраф не назначают. Единственный минус – трудно будет осуществить сделку купли-продажи квартиры.

И тогда нужно будет быстро решать данный вопрос, что будет сопровождаться дополнительными хлопотами.

Проблемы могут возникнуть и позднее, если нужно будет обратиться в определенное учреждение, а там потребуют предоставить документ.

Необходимость в предоставлении технического паспорта может возникнуть в таком случае:

• оформляется кадастровый паспорт;
• оформляется ипотечный кредит для приобретения недвижимости (банк требует документ, чтобы оценить рыночную стоимость);
• прописывается еще один человек в квартире (в данном случае не всегда требуют предоставить документ);
• необходимо проверить техническое состояние помещения, и данные из техпаспорта при этом учитываются;
• устанавливается налог на квартиру (его определяют с учетом инвентаризационной стоимости, что отражены в документе);
• начисляют стоимость услуг Жилищно-коммунального хозяйства, что высчитываются с учетом площади помещения;
• нужно согласовать перепланировку, реконструкцию, иные изменения;
• переводят жилой объект в нежилой фонд;
• чтобы определить инвентаризационную стоимость квартиры.

Информацию по данному вопросу можно найти в таких нормативных актах:

Есть и иные региональные документы, на которые можно ссылаться.

Приобретая квартиру, покупатели должны внимательно пересматривать документы на объект. Это касается и технического паспорта.

Сравнивают фактическое состояние объекта и с теми данными, что были отражены в документе.

Как составить договор цессии между юридическим и физическим лицом и про налогообложение, читайте здесь.

Стоит обратить внимание, проводилась ли инвентаризация в течение последних 5 лет. Смотрят также, отражена ли перепланировка, является ли узаконенной.

Такие данные позволят получить уверенность в том, что не проведено незаконных перепланировок.

Ведь за них придется в недалеком будущем платить штраф за проведение незаконной реконструкции. Техпаспорт действителен неограниченное время, чего нельзя сказать о кадастровом паспорте.

Но так как каждые пять лет квартиры подвергнуты инвентаризационным процессам, то старый техпаспорт может препятствовать при совершении определенных сделок.

Поэтому документ желательно периодически обновлять. Но куда обратиться и что для этого нужно?

Составляется техпаспорт на недвижимые объекты специальными учреждениями – БТИ. Такие бюро есть в каждом территориальном округе.

Основная их деятельность заключена в ведении технического учета разной недвижимости. Любая услуга, предоставляемая в БТИ, платна.

Стоимость установлена на региональном уровне. При формировании цены учитывают затраты на выезд специалистов, обработку сведений, извлечение информации из архива, подготовку электронного чертежа.

Важно также, насколько давно проводилось последнее обследование, есть ли перепланировка, нужно ли работать на холоде.

Техпаспорт относится к документам первичным, и готовится обычно после возведения новостроек.

Процедура его оформления такова:

если объект неприватизированный, тогда необходим лицевой счет, выданный в ТСЖ или ЖКХ;

справка о смерти собственника, удостоверение наследника и справа, в соответствии с которой лицо приобретает право собственности;

правоустанавливающие документы на недвижимость;

иных документов, что потребуют в отделении уполномоченного органа

Документ будет готов примерно через 2 недели. Затем его передадут на руки собственнику объекта, который и будет его хранить.

Оформление может быть ускоренным, если гражданин уплатит пошлину в повышенном размере. Но и в таком случае процесс не займет меньше 5 дней.

Лишь иногда услуга предоставляется за день (за отдельную плату). Если квартира является муниципальной, то за получением техпаспорта может обратиться только квартиросъемщик.

На приватизированное жилье документ получает владелец помещения или лицо, у которого есть специальная доверенность.

Технический паспорт должен оформляться в каждом случае одинаково, в независимости от того, квартира первичная или вторичная.

До конца 2012 года в Москве для получения техпаспорта обращались в БТИ. Теперь оформляют технический план в МФЦ, в Кадастровой палате Росреестра.

Аттестованный кадастровый инженер занимается решением таких вопросов. Отметим, что Многофункциональный центр работает в системе одного окна.

Но опять же, техпаспорт во многих случаях необходим, а значит, нужно понимать, как и где его оформить.

Если инвентаризацию проведено в БТИ, то стоит идти в МФЦ, что есть во всех районах города. Подают заявку и запрашиваемые справки в БТИ, где документ будет составляться.

Затем техпаспорт снова направляется в МФЦ. Недостаток такой системы – процесс займет немало времени.

Чтобы сократить время, лучше сразу отправиться в районный отдел учреждения по месту жительства. Если оформлением занималась Ростехинвентаризация, тогда идите в ее офис и там решайте вопрос.

Так как получение техпаспорта возможно только по местонахождению квартиры в отделениях проектно-инвентаризационного бюро, стоит определить, куда идти в Санкт-Петербурге.

Видео: технический паспорт БТИ

Список адресов и контакты есть на городском сервисе или иных интернет-сайтах. Можно также узнать номер телефона интересующего отделения в городской справочной службе.

Заказать документ нужно заранее, так как он готовится не меньше 2 дней. Иногда этот срок составляет месяц

Часто граждане задаются, как получить выписку из технического паспорта на квартиру или его копию. В случае утраты техпаспорта на квартиру, гражданин вправе получить его копию в уполномоченном органе.

Для этого нужно в БТИ подать заявление. Его передают лично или направляют через доверенного человека. Результат также можно забрать самостоятельно или через доверенное лицо.

Услуга платна. Обойдется вам документ в 1,2 тыс. рублей. Длительность оформление – 10 дней. При этом не возникает в повторном проведении инвентаризации.

Проведение процедуры не требует повторного выезда специалиста на квартиру. Вам откажут в предоставлении услуги, если:

• не все документы предоставлены;
• поданы справки, что содержат ошибки или уже не действительны;
• нет доверенности, а интересы заявителя представляет доверенное лицо;
• нет у заявителя прав на требуемые документы и т. д.

Не так давно граждане получили возможность заказывать техпаспорт на квартиру посредством интернета. Такая услуга доступна в каждом территориальном округе Российской Федерации (в больших городах).

Уточните, есть ли такая возможность и в вашей местности. Онлайн-заказ – это возможность сэкономить время. Все, что требуется – иметь интернет.

Для оформления зайдите на портал Госуслуги и следуйте инструкции, что есть в специальном разделе в каталоге услуг.

Заявку может оставить владелец жилья или лицо, что имеет доверенность:

1. Выбирают БТИ.
2. Нажимают на кнопку с данными о предоставлении документации.
3. Оплачивают пошлину.
4. Заполняют запрашиваемые сведения в соответствующие поля и отправляют ее.
5. Далее стоит подождать письмо или звонок от сотрудника БТИ для подтверждения информации.
6. Вам скажут, когда стоит ждать визита техника.
7. После осмотра жилья специалист уведомит о времени получения техпаспорта.

Минус такого способа подачи заявки – сотрудник БТИ приступит к работе только после поступления средств на счет.

После проведения работ, в результате которых изменено планировку, стоит объект зарегистрировать в соответствии с ФЗ № 221 и Приказом от 14.10.2011 № 577.

Но стоит помнить, что техпаспорт с 2013 года не имеет юридической силы, как технический план.

Чтобы подготовить технический план, стоит иметь проект, в соответствии с которым проводилась перепланировка или технический паспорт с учетом проведенных работ.

Если таких документов не будет, тогда осуществляется обмер жилого помещения.

Обязательными также являются Постановление об утверждении акта приемки работы, что выполнена при переустройству квартиры, и акт приемки, а также поэтажные планы.

При наличии разрешения на изменения вам нужно отправиться в отдел Росреестра по месторасположению объекта. Основываясь на новый технический план, будет оформлено обновленный кадастровый паспорт.

Если разрешение не получено, то сотрудник Кадастровой палаты вносит об этом отметку в техпаспорт.

При отсутствии такой отметки в момент покупки недвижимости сравнивают реальную планировку и данные техпаспорта. Иначе штраф гарантирован за самовольное проведение работ по перепланировке.

Отметим, что вносить изменения в технические документы при замене газового котла, раковины, установке кондиционера не нужно.

Это же касается установки встраиваемой техник, спутниковой антенны, отделки балконов.

Правки в технический паспорт вносятся, если при проведении работ была затронута конфигурация помещения:

• создано межкомнатную арку;
• снесено встроенную антресоль;
• перемещено стену.

Документ может иметь красную отметку о проведении самовольной реконструкции. Чтобы получить техпаспорт после перепланировки, заявитель должен представить такие справки:

• заявление;
• существующий техпаспорт;
• документацию, что подтвердит наличие прав собственника;
• проектные документы.

• подойти в БТИ с документами;
• заказать новый технический паспорт;
• подождать фиксации проведенной перепланировки сотрудником БТИ;
• подать справки и заявление в орган местного самоуправление или судебную инстанцию;
• далее проводится обычный регистрационный процесс перепланировки;
• получают новое свидетельство о регистрации прав собственности;
• вносят изменения в кадастровую документацию.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, читайте здесь.

Про вступление в наследство после смерти без завещания, смотрите здесь.

Пометку в техническом паспорте о перепланировке делают в обязательном порядке. Так покупатели объекта будут знать, что квартира изменена, и при этом не затронуты внешние границы помещения.

Но не стоит также забывать, что в ЖК России описаны ситуации, когда владельца квартиры могут заставить вернуть помещение в исходное состояние, а оставшиеся средства перечислить бывшему владельцу объекта.

Хотя техпаспорт и имеет неограниченный срок действия, желательно своевременно вносить любое техническое изменение.

Ведь при несовпадении сведений, что отражены в БТИ и есть фактически, придется решать ряд проблем.

Как оформляют техпаспорт, мы выяснили. Вам остается просто собрать документы и следовать инструкции.

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

С 1 января 2017 года вступил в силу ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ, направленный на создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. Формируется ЕГРН, который объединяет сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и ЕГРП. В ЕГРН войдут, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестр прав, их ограничений и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), а также реестр границ.
То есть вместо кадастрового паспорта теперь нужно получать выписку из ЕГРН.

Кадастровый паспорт является одним из основных документов при регистрации сделок с недвижимостью, в том числе и с квартирой. Выдается документ на срок до пяти лет, по истечению данного срока данные об объекте недвижимости считаются устаревшими. В случае с квартирой срок действия кадастрового паспорта составляет один год.

Замене подлежит паспорт, только если объект недвижимости вовлекается в юридические сделки, то есть невозможно продать, обменять или подарить квартиру с устаревшим паспортом. Оформлением и выдачей с 2013 года занимается кадастровая палата.

Паспорт на квартиру представляет собой выписку из Государственного Росреестра с описанием конкретного объекта недвижимости и фактически является результатом технической инвентаризации и технического учета объекта недвижимости, такого как квартира, здание или сооружение.

В кадастровом паспорте на квартиру отражаются такие сведения, как:

• Общая характеристика квартиры
• Адрес объекта
• Год постройки объекта
• Этажность объекта
• Материал стен и перекрытий
• Тип отопления и т.д.

Когда необходим кадастровый паспорт на квартиру

1. Как говорилось выше, любая юридическая сделка с квартирой требует наличия актуального (сроком до 1 года) кадастрового паспорта, будь то покупка, продажа или дарение. В противном случае в проведении сделки вам откажут.
2. Также обновить документ необходимо после перепланировки, чтобы все конструктивные изменения были зафиксированы документально.
3. Получить документ вам потребуется и при выселении жильца из вашей квартиры принудительно. Суд в обязательном порядке затребует данный документ для установления истины.
4. По действующему законодательству в обязательном порядке необходимо оформить и получить документ при въезде в квартиру в новом жилом фонде (новостройку). В противном случае могут быть проблемы с дальнейшим распоряжением жильем.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Оформлением данных документов занимается Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. То есть необходимо обратиться в Кадастровую палату по месту нахождения вашего объекта недвижимости.

Также услуги по выдаче кадастровых паспортов осуществляют в МФЦ (Многофункциональных центрах). Разницы в оформлении документации через кадастровую палату или через МФЦ нет, поэтому целесообразно выбрать орган, который территориально вам ближе.

Для удобства населения Государственной кадастровой службой был создан сайт www.rosreestr.ru. Если вы обладаете компьютером с выходом в интернет, то проще всего заказать и получить документ через сайт.

Для этого нажмите кнопку «Государственные услуги» в верхнем меню. Затем выберите ссылку “Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости”. В нижнем левом блоке нажмите «Электронные услуги», затем «Новая форма запроса сведений ГКН». В новом окне выберите тип документа «Кадастровый паспорт» и в поле «Об объекте» выберите «Помещение». Далее осталось заполнить ваши данные и нажать кнопку «Отправить запрос». Таким образом, ваше заявление станет зарегистрированным и вашему запросу будет присвоен номер, который необходимо будет сохранить.

Осталось только уплатить госпошлину в размере 200 руб. и в течение 10 дней кадастровый паспорт будет вам предоставлен в виде, который вы указали при составлении запроса (в электронном виде либо на бумажном носителе).

Как получить кадастровый паспорт

Для получения документа при личном обращении в кадастровую палату или в МФЦ вам потребуются:

• Паспорт собственника
• Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
• Заявление
• Квитанция об уплате госпошлины

К правоустанавливающим документам относятся такие документы, как договор купли-продажи, договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры, договор дарения и т.д.

Заявление можно оформить на месте. Образец вы найдете на информационном стенде либо обратившись за помощью к консультанту. Как правило, уплату госпошлины можно произвести также на месте. Напомним, что госпошлина за оформление и получение документа составляет 200 руб.

После подачи заявления в течение 10 дней вам предоставят готовый документ на ваш объект недвижимости.

Не стоит забывать, что первичная выдача кадастрового паспорта невозможна без технического плана. Технический план можно заказать не только через государственные органы, но и у частных фирм, имеющих соответствующую лицензию. Как правило, оформление технического плана у частных фирм заметно быстрее, но и дороже.

Если у вас остались, какие-либо вопросы, касающиеся получения кадастрового паспорта на квартиру, то на них с удовольствием ответят специалисты Гарант Кадастр по телефону или по электронной почте.

Как получить технический паспорт через МФЦ

Федеральное законодательство (приказ № 221-ФЗ от 01.03.2008 года) предусматривает проведение сделок с недвижимостью только при наличии кадастрового паспорта. Необходим также и паспорт, содержащий технические параметры домовладения.

Что такое техпаспорт

Технический паспорт содержит информацию о стоимости объекта, характеристиках, о сведениях учета и правилах безопасной эксплуатации. Обязательными являются сведения о перекрытиях, фундаменте, информация об использованных строительных материалах, о годе постройки объекта, степени износа и прочее.

Технический паспорт квартиры, дома оформляется в БТИ. Для удобства граждан эта услуга предоставляется Многофункциональным Центром (МФЦ). Время оформления документов затянется, но заявитель освобождается от бумажной волокиты и очередей.

На портале www.gosuslugi.ru можно оформить подачу заявки.

Важно! Гражданин РФ, владеющий собственной недвижимостью обязан оформить техпаспорт (ст. 19 п.5 Жилищного Кодекса РФ).

Как получить технический паспорт через МФЦ

Если вы являетесь владельцем квартиры или дома, владельцем вторичного жилья, квартиры в новостройке, наличие паспорта обязательно. Оформить его может и квартиросъемщик, если жилье находится под юрисдикцией муниципальных органов.

Изготовление техпаспорта можно поручить другому лицу при наличии заверенной нотариусом доверенности.

Сотрудник МФЦ занимается дальнейшей подготовкой документов. В назначенный день вы получаете техпаспорт квартиры, дома. Средний срок выдачи – 10 дней. Все предоставленные на оформление паспорта документы возвращаются.

Какие требуются документы

Процедура оформления начинается с визита в МФЦ, где совершаются следующие действия:

1. Получение реквизитов на оплату услуг;
2. Оплата услугу и получение чека;
3. Если очередь электронная, получение талон;
4. Предъявление паспорта, удостоверяющего личность;
5. Предоставление оригиналов документов квартиры, дома;
6. Написание заявления установленного образца.

Этого перечня достаточно в случае, если в квартире, доме не проводилась перепланировки.

Дополнительные требования предоставляются в случаях:

Для оформления наследства.

Вам необходимо донести свидетельство о смерти собственника (оригинал и копию), паспорт наследника, документ права собственности.

Для приватизации квартиры или дома.

Необходима справка № 7 (оформляется в паспортном столе), ордер на жилье или договор найма.

Оформление через доверенное лицо.

Прилагается заверенная нотариусом доверенность и паспорт, удостоверяющий личность.

При наличии перепланировки жилья, необходимо урегулировать вопросы изменения плана квартиры, дома с архитектурным отделом районной администрации, а также выиграть суд, чтобы узаконить самовольное изменение планировки. В этом случае необходимы:

• новый кадастровый паспорт;
• новый техпаспорт;
• письменное заключение о соответствии квартиры нормам СЭС;
• проект квартиры.

Для получения заключения СЭС необходимо подписать заявление, которое напишет регистратор. Работник СЭС осмотрит квартиру (дом) и выдаст заключение о соответствии жилья санитарным нормам.

Порядок получения услуги

ШАГ 1. Сбор документов.

Необходимый пакет содержит:

• заявление;
• паспорт РФ;
• чек об оплате;
• договор купли-продажи, дарственная, свидетельство на право собственности (или выписка из ЕГРН);

Лицу, представляющему интересы собственника, понадобится доверенность.

ШАГ 2: Подача заявления.

Заполняется заявление в отделении МФЦ (бланк № 3, № 4). В нем указывается цель получения техпаспорта. Получив заявление и документы, сотрудник МФЦ выдает расписку, указывающую ориентировочную дату выполнения услуги.

ШАГ 3: Получение техпаспорта.

Если паспорт оформляется впервые, на объект выезжает специалист. Эта процедура необходима и при перепланировке жилья. Работник БТИ проводит осмотр квартиры, делает замеры и по результатам проверки выносит решение о правомерности выдачи техпаспорта.

Внимание! В квартире или доме проведена незаконная перепланировка? Собственнику грозит крупный штраф.

Сроки изготовления и госпошлина

Срок изготовления и взимаемая госпошлина зависит от нескольких факторов:

• свидетельство, подтверждающее право собственности;
• наличие всех соответствующих документов;
• отсутствие незаконной перепланировки квартиры или дома;

По желании клиента, сотрудники МФЦ за дополнительную плату сокращают длительность изготовления паспорта. Госпошлина от 900 рублей. Это минимальна цена, но цена может варьироваться в зависимости от использования дополнительных услуг: сокращение сроков оформления, услуги специалиста БТИ, получение выписки из ЕГРН (при отсутствии права собственности).

Максимальный срок изготовления – 14 дней.

Для получения технического паспорта необходимо предъявить удостоверение личности и выданную МФЦ расписку.

БТИ в каждом регионе вправе устанавливать стоимость услуг самостоятельно.

Основания к отказу

Существует ряд причин отказа:

• документы оформлены неверно или устарели;
• не в полном объеме представлен пакет документов;
• доверенность на заявителя вызывает сомнения;
• госпошлина не оплачена;
• оплата за дополнительные мероприятия заявителем не производится;
• оформлением паспорта занимается не собственник и не доверенное лицо;
• причины, выявленные в ходе проведения осмотра квартиры или дома не позволяют выдать техпаспорт.

При этом БТИ обязана дать разъяснения по поводу своего отказа. Данный отказ заявителем может быть оспорен.

Санкт-Петербург (СПб)
Ленинградская область
Москва (Мск)
Московская область
Мурманск
Мурманская область
Великий Новгород
Новгородская область
Петрозаводск
Ярославль
Псков
Псковская область
Апатиты
Апрелевка
Балашиха
Бокситогорск
Боровичи
Беломорск
Бугры
Бологое
Валдай
Великие Луки
Волосово
Волхов
Всеволожск
Выборг
Вырица
Вытегра
Виллози
Гатчина
Гаджиево
Долгопрудный
Дмитров
Дзержинский
Железнодорожный
Жуковский
Зеленогорск
Зеленоград
Заозерск
Заполярный
Заречный
Засечное
Ивангород
Иваново
Кандалакша
Кингисепп
Кириши
Кировск
Ковдор
Колпино
Королев
Костомукша
Красное Село
Кронштадт
Кемь
Кола
Коммунар
Кондопога
Красногорск
Кудрово
Кузнецк
Клин
Крестцы
Лодейное Поле
Луга
Ломоносов
Люберцы
Малая Вишера
Мончегорск
Мытищи
Мга
Медвежьегорск
Молочный
Мурино
Мурмаши
Металлострой
Невель
Нелидово
Новая Ладога
Ногинск
Надвоицы
Никель
Никольское
Новосокольники
Новое Девяткино
Озёрный зато
Окуловка
Оленегорск
Опочка
Олонец
Остров
Отрадное
Октябрьский
Павловск
Павловский Посад
Пестово
Петродворец
Пикалево
Подпорожье
Полярные Зори
Приморск
Приозерск
Пустошка
Пушкин
Пушкино
Парголово
Пенза
Петергоф
Полярный
Приволжск
Питкяранта
Пудож
Переславль-Залесский
Подольск
Ростов Великий
Рыбинск
Реутов
Росляково
Светогорск
Североморск
Сегежа
Сергиев Посад
Сестрорецк
Сиверский
Сланцы
Сосновый Бор
Старая Русса
Стрельна
Сясьстрой
Сафоново
Сертолово
Снежногорск
Сортавала
Солнечногорск
Серпухов
Старая
Суоярви
Сосново
Селятино
Тихвин
Торопец
Тосно
Фрязино
Федино
Хвойная
Химки
Хотьково
Чудово
Черноголовка
Шлиссельбург
Шушары
Щёлково
Электросталь

Статья написана по материалам сайтов: guion.spb.ru, mfc-list.info, ari-m.ru, garant-kadastr.ru, mfchelp.ru.

»