Как гражданин РФ может бесплатно получить от государства квартиру в пользование?

Российские граждане, доход которых ниже прожиточного минимума в конкретном регионе, наделены конституционным правом получения бесплатного или льготного жилья от государства.

Условия выделения бесплатных квартир государством

Материальной основой для предоставления домов и квартир выступают государственные жилищные фонды, осуществляющие свою деятельность на федеральном и региональном уровне.

Как можно получить квартиру бесплатно?

Существует несколько важных условий использования этой форм государственной поддержки.

• Во-первых, любое жилье предоставляется не в аренду и не в собственность, а лишь в рамках социального найма (собственником недвижимости остается государство);
• Во-вторых, претендент на квартиру от государства должен иметь статус малоимущего, а также действительно нуждаться жилище;
• В-третьих, бесплатное распределение домов и квартир распространяется только на граждан России.

Обычно процедура получения бесплатной квартиры от государства в общих чертах выглядит так: претендент подает на рассмотрение пакет документов, по итогам их изучения специальная комиссия выносит положительное решение, заявителя ставят в очередь на жилье.

Тем не менее можно выделить две категории граждан, которые могут стать обладателями бесплатной жилого помещения:

1. Лица, жилища которых не могут использоваться для дальнейшего проживания и не подлежат восстановлению (конструкции в аварийном и ветхом состоянии, подлежащие сносу).
2. Граждане, у которых по заключению медкомиссии обнаружены опасные хронические болезни (список недугов содержится в подзаконных нормативных актах).

Граждане, имеющие статус малоимущих, смогут быть обеспечены жилой площадью от государства только в том случае, если будет удостоверен факт того, что они действительно нуждаются в улучшении текущего места проживания.

Кто имеет право на бесплатное жилье

Вопрос о том, кому дают квартиры от государства весьма актуален, поскольку многие граждане желают быть причисленными к этой категории.

В то же время претендент, в первую очередь, должен быть обладать статусом малоимущего лица. Это означает, что его совокупный доход имеет меньшую величину, чем региональный прожиточный минимум (на семьи распространятся это же правило).

Что же касается категории нуждающихся в жилой площади граждан, то к ней могут быть причислены:

• Владельцы жилья, не отвечающего критериям безопасности;
• Граждане, вынужденные делить кров с лицами, страдающими опасными заболеваниями;
• Лица, проживающие в строениях, обладающих недостаточным числом квадратных метров.

У всех перечисленных выше категорий граждан не должно быть собственного жилища или места для проживания, предоставленного на условиях социального найма.

Следовательно, те кому положено бесплатное жилье от государства должны предоставить в местный муниципалитет бумаги, подтверждающие необходимость улучшения условия проживания (справку из ЖЭК о числе квадратных метров жилплощади и числе прописанных в квартире граждан и др.).

Жилищный отдел муниципалитета тщательно изучает жилищную историю претендента за 5 лет. Это значит, что переоформление своего дома на стороннее лицо в целях получения жилья на безвозмездной основе вряд ли увенчается успехом.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Кто имеет право получить жилплощадь вне очереди

1. Лица, которые в текущий момент проживают в квартирах и домах, относящихся к числу ветхих и аварийных построек (перечень таковых можно запросить в муниципалитете).
2. Дети-сироты, а также несовершеннолетние граждане без родительского попечения (после завершения пребывания в спецшколах, интернатах, приютах, приемных семьях).
3. Граждане, которые страдают тяжелыми хроническими заболеваниями и формируют угрозу заражения окружающих (обязательно предъявление заключения медицинской комиссии).

Скачать для просмотра и печати

Каковы условия выделения бесплатного жилья в 2018-2019 году

Отвечая на вопрос, как получить муниципальное жилье, стоит рассмотреть ключевые условия выделения бесплатных домов и квартир.

1. Финансовое положение претендентов на жилье (за основу оценки берется доход семьи, после чего определяется, сможет ли она приобрести жилище в ближайшие 20 лет).
2. Не участие в программах приватизации (такие граждане уже обладают недвижимостью на условиях социального найма).

При выделении жилья обязательно учитывается порядок очередности. Однако, если документы на бесплатное жилье подают особо нуждающиеся граждане, перечень которых был приведен выше, то жилище предоставляется вне очереди.

Необходимые документы

Для того, чтобы встать в очередь на получение жилья от государства необходимо представить в муниципалитет подготовленный заблаговременно пакет справок.

Он состоит из таких документов:

Представленные заявителем документы детально изучаются на протяжении 30 дней, после чего заявитель получает положительное решение или отказ (в письменном виде) в присвоении статуса нуждающегося благоустроенной жилплощади.

Заявитель может оспорить отрицательный ответ жилищного отдела муниципалитета в судебном порядке.

Какой размер жилой площади может предоставить государство

Российское жилищное законодательство четко устанавливает, какое именно жилое помещение может быть выделено нуждающимся гражданам в рамках соглашения о социальном найме:

• От 15 до 18 кв. метров на человека;
• Как минимум, однокомнатная квартира или комната в общежитии.

Если в числе членов семьи есть беременная женщина, срок беременности которой составляет 22 и более недель, то размер выделяемой площади увеличивается, как минимум на 15 квадратных метров.

Помимо выполнения норм по числу квадратных метров жилплощади, выдвигаются и иные требования к предоставляемым государством домам и квартирам:

1. Жилая площадь должна отвечать критериям благоустроенного жилища (обеспечена коммуникациями и социальной инфраструктурой).
2. Строение должно иметь место в черте населенного пункта.
3. В доме должны быть предусмотрены условия для граждан, имеющих инвалидность (пандусы и др.).

Когда могут отказать в предоставлении жилья

Гражданин подал документы на получение бесплатного жилья от государства, однако в выделении квартиры ему могут отказать, если он умышленно ухудшил условия своего проживания:

• Обменял благоустроенный дом на ветхое или аварийное жилье с доплатой;
• Продал или оформил дарственную на вполне пригодное для проживания жилище;
• Намеренно ухудшил состояние места проживания (разрешение или порча произошли по его вине);
• Вселил и прописал в доме третьих лиц (кроме супругов, детей, родителей).

Все указанные выше действия должны иметь место в течение последних пяти лет (проверяется только пятилетняя жилищная история).

Что предусматривает договор социального найма

Получение бесплатного жилья от государства предусматривает оформление договора социального найма, в котором прописываются такие аспекты, как:

• Законное право владельца на проживание в рамках выделенной жилой площади;
• Необходимость оплаты коммунальных платежей за предоставленные удобства (вода, газ, отопление и др.);
• Ежемесячная оплата квартиры, полученной на условиях социального найма;
• Право на прописку в жилище родственников и иных лиц.

Получатели муниципального жилья от государства имеют право в дальнейшем приватизировать его в стандартном порядке.

Какие запреты распространяются на муниципальное жилье

Определившись относительно того, как получить жилье от государства, следует четко уяснить — какие действия с муниципальной жилплощадью могут быть признаны незаконными.

1. Владелец не имеет права продавать, обменивать, дарить выделенную муниципальную квартиру.
2. Исключается возможность сдачи бесплатных квартир в аренду.
3. Хотя хозяин жилища имеет право прописывать в ней других лиц, он не может завещать ее своим наследникам.

Такие ограничения на муниципальное жилье вполне обоснованы: право собственности на него остается у государства, следовательно, владелец не может определять его юридическую судьбу.

Если гражданин пренебрежет правилами и проведет с квартирой, находящейся в социальном найме, незаконную сделку, то такие действия не только повлекут конфискацию жилой площади, но даже могут стать основанием для уголовной ответственности.

Основные варианты получения квартир от государства

Над тем, можно ли получить квартиру бесплатно задумываются многие российские граждане. Следовательно, важно рассмотреть варианты выделения благоустроенной жилой площади.

На такую опцию могут рассчитывать:

• Полные и неполные молодые семьи с детьми и без детей, имеющие статус малоимущих и нуждающихся в жилье (возраст супругов — до 35 лет);
• Военнослужащие;
• Лица, которые в текущий момент живут в коммуналках;
• Работники космодрома «Байконур»;
• Участники ликвидации последствий радиоактивных катастроф;
• Инвалиды и пенсионеры (в первую очередь те, кто жил и работал в условиях Крайнего Севера);
• Многодетные семьи;
• Лица, переселившиеся из иных стран по причине политических, национальных и религиозных гонений.

Этим категориям граждан необходимо, в первую очередь, позаботиться о подготовке документов, подтверждающих их особый статус.

Если гражданин участвует в одной госпрограмме на получение бесплатной квартиры, то в иные программы обеспечения жильем он не может подавать документы. Если военнослужащий участвует в НИС , то на получение квартиры по программам для нуждающихся он не имеет права).

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Как бесплатно получить жилье от государства?

Собственное жилье для граждан является важным элементом их жизни. В России большая часть квартир приобретается на возмездной основе.

В наше время можно получить бесплатное жилье от государства. Немногие знают, как бесплатно получить квартиру от государства на законных основаниях.

Квартира может предоставляться государством из государственного жилого фонда или на покупку жилья выдается сертификат с материальной помощью.

Кому положено жилье

Претенденту придется выполнить целый ряд условий, доказывая свое право на квартиру. Передача безвозмездной жилой недвижимости происходит между человеком с определенными льготами и государственными органами.

Существуют несколько вариантов приобретения объектов недвижимости на безвозмездной основе от государства. Рассмотрим, кому положено бесплатное жилье от государства в России.

Жилплощадь из государственного фонда могут получить малообеспеченные граждане, нуждающиеся в жилье. Они должны:

• стоять в очереди на получение собственности;
• подтвердить гражданство России;
• представить пакет документов, который подтверждает недостаточный ежемесячный доход;
• каждый член семьи должен предоставить сведения о доходах.

Малообеспеченные семьи

Претендовать на бесплатную квартиру могут семьи с определенным размером определенного прожиточного минимума, рассчитанного для каждого конкретного региона отдельно.

Если доход семейства, рассчитанный на одно лицо, меньше установленного уровня, то семья может, благодаря государственной помощи, рассчитывать на бесплатную жилплощадь.

Законодательством предполагается, что семьи с низким уровнем дохода не в состоянии приобрести квартиру самостоятельно. Программа помощи является для них единственным способом получить собственное жилье.

Для получения бесплатной квартиры также будет приниматься во внимание:

• наличие иного жилья, пригодного для проживания;
• дополнительные доходы всех членов семьи;
• проживание в конкретном регионе России в течение определенного промежутка времени.

Процедура предоставления бесплатной собственности будет выглядеть следующим образом:

1. Малообеспеченная семья должна подтвердить свой статус.
2. Документы и заявление о постановке на очередь подается в жилищный комитет.
3. Квартира предоставляется бесплатно в порядке очереди.

Для получения статуса малоимущих, следует обращаться в центр социальной защиты, затем уже можно становится в очередь на жилье в местном муниципалитете.

Специальная комиссия от окружного департамента жилищной политики сравнивает уровень доходов данной семьи с прожиточным минимумом в этом регионе.

Молодые семьи

Субсидия на покупку жилья может предоставляться также молодой семье. Это не бесплатный способ, но он является существенной поддержкой молодым семьям, покрывая 30% стоимости квартиры. При наличии детей процент увеличивается до 35.

Для получения субсидии следует соответствовать следующим требованиям:

возраст до 35 лет;

наличие гражданства РФ;

прописка молодоженов по одному адресу;

официальное трудоустройство;

наличие собственных сбережений, чтобы оплатить первоначальный ипотечный взнос;

отсутствие своего жилья или несоответствие квартиры нормам площади на человека (меньше 18 м).

Средства с сертификата, которые получат молодожены, можно будет потратить только на приобретение квартиры или дома.

Многодетная семья

Семейство может рассчитывать на квартиру от государства безвозмездно и без ожидания своей очереди, если в ней воспитывается 3 или более детей, не достигших совершеннолетия.

Статус можно подтвердить в органах соцзащиты, его может получить семья не только с двумя родителями, но и мать-одиночка.

Решение принимают местные органы самоуправления при соблюдении следующих условий:

• семья не должна иметь жилую собственность;
• доходы семьи должны быть ниже или на уровне прожиточного минимума, что означает невозможность самостоятельного приобретения жилья;
• многодетное семейство должно жить в том регионе, где желает получить недвижимость.

В органы местной власти следует явиться с пакетом документов, куда входит справка о составе семьи. Также предоставляется справка о статусе многодетной семьи, договор на арендуемое или свое жилье с несоответствием условий проживания относительно количества человек.

Государственная помощь предоставляется в виде сертификата. Деньги, полученные по нему, можно потратить только на строительство или покупку жилья.

Член семьи с хроническим заболеванием

Серьезное хроническое заболевание одного из членов семьи является поводом для просьбы предоставить такому семейству бесплатную квартиру.

Для этого потребуются доказательства, что из-за данного заболевания невозможно совместно проживать с больным, а возможности приобретения недвижимости у семьи нет.

В жилищном отделе муниципалитета имеется список таких заболеваний, которые установлены Минздравом Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ №817 установлен перечень заболеваний. Туда входит:

• нарушение функционирования или отсутствие нижних конечностей;
• туберкулез активной формы;
• психические и другие тяжелые заболевания.

Гражданам, получившим статус до 2005 года, могут предоставить субсидию на приобретение квартиры. Тем, кто встал на учет позже, жилье получат по договору социального найма.

В местные муниципальные органы следует предоставить:

• медицинское заключение;
• паспорт;
• выписку из домовой книги;
• номер лицевого счета.

Квартира для военнослужащего

Бесплатную квартиру может получить семья военнослужащего, если получено такое решение от Министерства Обороны, а также при выполнении определенных условий, таких как:

• его семья должна нуждаться в жилье;
• военнослужащий должен прослужить не менее 20 лет в армии.

Военнослужащий может отслужить и 10 лет, если его увольнение было по уважительным обстоятельствам.

Военная ипотека и бесплатное жилья военнослужащим – это абсолютно разные программы, можно участвовать только в одной из них.

Военная ипотека – это также бесплатная жилплощадь, государство осуществляет первоначальный взнос и оплачивает платежи каждый месяц, при условии, что военнослужащий останется служить до погашения всей суммы.

Ограничение стоит на сумму 2, 5 млн. рублей, но для большинства регионов Российской Федерации этого вполне достаточно, чтобы приобрести квартиру без дополнительных вложений.

Получение служебной квартиры

Многие спрашивают, можно ли получить квартиру от государства бесплатно, если жилье служебное? Для реализации этого способа потребуется стечение особых обстоятельств, поэтому он встречается редко.

Например, у организации есть свой жилой фонд, предприятие имеет возможность предоставлять квартиру своему работнику в качестве служебного жилья.

Если предприятие прекращает свое существование (не меняет собственника и не становится банкротом), то жилой фонд организации передается в собственность муниципалитета.

Таким образом, бывшая служебная жилплощадь может быть приватизирована. Возможно, муниципалитет для отдельных категорий госслужащих даст разрешение на приватизацию служебной квартиры.

Аварийное жилье

Распространенный способ получения бесплатной жилплощади. Владельцам собственной жилплощади можно обратиться за помощью государства, если санитарное и техническое состояние жилья не позволяет в нем проживать.

Государство предоставляет жилье в новом доме в обмен на аварийную квартиру в доме, предназначенном под снос.

В каждом муниципалитете имеется список домов, подлежащих расселению, любой желающий может узнать, есть ли у него право рассчитывать на предоставление нового жилья по государственной программе.

Жильцы ветхого дома должны отправить заявление в органы местной власти. Аварийность строения должна подтвердить межведомственная комиссия.

По итогам оценки, в здании либо проведут капитальный ремонт, либо переселят жильцов в новые квартиры. Квартиры должны быть не меньше той площади, что была прежде.

С 2018 года планируется ввести новые правила, предполагается, что переселенцы будут соинвесторами строительства новых квартир, и им все же придется вкладывать в жилье свои средства.

При отказе инвестировать деньги в квартиру, жильцам будет предоставляться жилье в безвозмездное и бессрочное пользование на условиях социального найма, но без перехода прав собственности.

Участие в договоре ренты

Малообеспеченные одинокие лица пожилого возраста, которые проживают в муниципальной квартире, имеют право заключить с третьими лицами соглашение об их полном обеспечении и пожизненном содержании.

В качестве платы, после смерти рентодателя жилье может быть приватизировано и передано людям, которые ухаживали за пожилыми гражданами. За это государство предоставляет им бесплатное жилье в будущем.

Любой из представленных выше способов дает право получить бесплатное жилье от государства. Хотя шансов на получение квартиры на безвозмездной основе совсем немного, но они есть у данных категорий людей.

Также все претенденты должны будут доказать, что они имеют на это свое право.

Другие категории лиц

Претендовать на получение жилья от государства на безвозмездной основе могут граждане РФ, ученые и спортсмены, иногородние беженцы.

По программе «Молодые ученые» можно приобрести жилье гражданам, которые посвятили свою жизнь науке.

Кандидат наук должен быть не старше 35 лет, доктор наук – 40 лет, а также у них должно быть не меньше 5 лет трудового стажа по специальности.

Кроме перечисленных категорий, государственными льготами могут воспользоваться также следующие лица:

дети, оставшиеся без родителей;

служебная квартира полагается судьям, прокурорам работникам милиции;

участники ликвидации последствий аварий и катастроф;

лица, получившие увечье в детстве и инвалиды 1-2 группы;

вынужденно переселенные граждане в другую местность.

Где в России дают бесплатное жилье? Разумеется, в Москве и других столицах страны жилье раздавать всем вряд ли будут. Однако в регионах этот вопрос можно уладить.

Если ветхий дом готовится под снос и квартирантов расселяют, то, по закону, им положена квартира в том же населенном пункте и даже районе.

Необходимые документы

Перечень документов для получения жилплощади или ссуды для ее приобретения необходимо предоставить в оригиналах и копиях. Понадобится:

паспорт с гражданством гражданина;

свидетельства о рождении детей;

справки о доходе работающих членов семьи;

ИНН на всех совершеннолетних членов семьи;

справка о состоянии жилья из БТИ и площади квартиры;

выписка из домовой книги;

документы, подтверждающие льготы.

Закон гарантирует право на жилье для всех граждан Российской Федерации. Теперь вы знаете, как бесплатно получить жилье от государства.

Лица даже с минимальным доходом могут добиться предоставления жилья на безвозмездной основе.

Чем раньше гражданин встанет в очередь на бесплатное жилье, тем больше у него будет возможности воспользоваться этим правом.

7 способов, как получить квартиру от государства бесплатно

Недвижимость – это обязательная часть рынка. В России подавляющая доля жилья приобретаются гражданами за собственные средства или в ипотеку. Но имеется и ряд законных способов получения жилья на безвозмездной основе. Передача жилья в пользование происходит от государства или муниципальных органов. То, как данный объект недвижимости стал собственностью государства, значения не имеет. Узнаем, как получить квартиру от государства бесплатно, изучив подробнее существующие 7 способов.

Фото: pixabay.com

1. Доходы семьи

В подобной ситуации критерием уровня доходов, от которого зависит, возможно ли получение жилья, становится прожиточный минимум, обозначенный для того или иного региона. Когда доходы семьи являются меньше данного показателя, это является правом на жилплощадь, предоставляемую бесплатно.

Программа помощи малообеспеченным семьям, чей доход невелик, подразумевает, что самостоятельно они жилья приобрести не смогут. Это означает, что госпомощь для таких людей является единственно возможным вариантом получить квадратные метры для проживания.

Невысокие доходы – безусловно, важный фактор для получения жилплощади. Но, увы, не единственный. Помимо данного обстоятельства будут учитываться:

• наличие или отсутствие допдоходов;
• наличие недвижимости, пригодной для проживания;
• проживание в том или ином регионе в течение необходимого периода.

Выделение жилья осуществляется так:

• для начала семье нужно добиться статуса «малообеспеченная». Для подтверждения сего факта существует особая комиссия – она должна рассмотреть уровень дохода семьи в целом и сравнить их с минимумом, принятым в регионе;
• далее необходимо составить заявление, в котором содержится просьба о постановке в очередь. Вместе с комплектом документов данная бумага подается в жилкомитет. Распределение квартиры происходит согласно существующей очереди.

2. Жилье, предоставляемое военнослужащим

На бесплатную квартиру может претендовать и семья военнослужащего. Для этого требуется соблюдение определенных условий и решение Министерства обороны о предоставлении квадратных метров.

Среди условий получения жилья есть и такие:

• семья военного должна подтвердить отсутствие недвижимости в собственности;
• военнослужащий обязан прослужить в армии определенный срок.

При этом следует отметить, что предоставление квартиры и программа военной ипотеки – разные вещи. Участие военнослужащего возможно лишь в одной программе.

Фото: pixabay.com

3. Приватизация «служебки»

Данный вариант сегодня является редким, так как его реализация возможна лишь при стечении ряда обстоятельств. К примеру, организация располагает жилым фондом и выделяет помещение как «служебку». Однажды организация перестает существовать (не при банкротстве или смене собственника).

Жилой фонд в этой ситуации будет передан муниципалитету – служебное жилье может подлежать бесплатной приватизации.

В ряде ситуаций возможно получить разрешение на приватизацию «служебки» для некоторых категорий служащих.

4. В семье много детей

Если у родителей пять или более детей, то они могут претендовать на жилье от государства. Для этого не нужно долго ждать своей очереди. Решение по каждому конкретному случаю может быть принято местными органами самоуправления.

Семьей должны быть выполнены такие требования как:

• отсутствие недвижимости в собственности;
• не использовать другую программу обеспечения жильем;
• проживать в регионе, где предполагается получение квартиры;
• не иметь достаточных доходов на покупку квартиры.

5. Имеющееся жилье является аварийным и подлежит расселению

Наиболее распространенный вариант получения квартиры. Но речь тут идет о своеобразном обмене, так как вместо аварийного жилья государством предоставляется жилплощадь в новом доме.

Для данных целей разработана определенная госпрограмма. Список домов, которые подлежат расселению, есть в любом муниципалитете всегда можно узнать, имеют ли жильцы право на жилье от государства.

Фото: pixabay.com

6. В семье есть человек с хроническим заболеванием

Если один из живущих в квартире серьезно болен и недуг носит хронический характер, квартира предоставляется бесплатно. Но придется доказать, что такое заболевание делает невозможным проживание с больным и иная возможность обретения жилья у семьи отсутствует.

Перечень заболеваний разработан Министерством Здравоохранения РФ и присутствует в любом жилотделе.

7. Договор ренты

Такой вариант достаточно редок. Одинокие необеспеченные пожилые люди, живущие в муниципальной квартире, могут заключить договор о пожизненном содержании с обеспечением. Платой становится право приватизации жилья уже после кончины предоставляющего ренту.

При этом государство передает все обязанности по заботе о гражданине другим, взамен предоставляя возможность в будущем стать владельцем жилья.

Каждый из существующих семи способов того, как получить квартиру от государства бесплатно, описанных выше, могут пригодиться в той или иной ситуации. Но следует учесть, что шансов на получения жилплощади «даром» немного и любой претендующий на него должен будет многократно доказывать свои права.

Халява, сэр! 6,5 способов получить бесплатную квартиру от государства

Советские времена остались в далёком прошлом, но очереди за бесплатными квартирами никуда не делись. АиФ.ru рассказывает, как можно попасть в эту очередь, чтобы в итоге получить бесплатную жилплощадь.

Помните, что одним из первых ассоциируется с Советским Союзом? Очереди — бесконечные ряды людей, которые стоят за продуктами, за мебелью, за игрушками, за справками, за автомобилем, за медицинской помощью… В СССР в очереди стояли за всем. Но главной очередью советской России была, конечно, очередь за квартирой. Получить бесплатно заветные квадратные метры мечтали все. Степень же зависти друг к другу была обратно пропорционально позиции в этой пресловутой очереди.

Да, вы не ошиблись, в нашем государстве, уже давно перешедшем на рельсы капиталистической экономики, до сих пор можно абсолютно бесплатно получить квартиру. Правда, доказать своё право на неё — уже дело не из лёгких, а потом придётся ещё и подождать достаточно долгое время, исчисляемое где годами, а где и десятилетиями.

Но в любом случае, овчинка выделки будет стоить. Поэтому АиФ.ru и решил рассказать своим читателям, как же в современной России можно встать в очередь на бесплатную квартиру.

Способ 1: Ходить с протянутой рукой

Одна из самых многочисленных категорий граждан, которые имеют право претендовать на бесплатные квадратные метры в нашей стране, — малоимущие, во владении которых нет собственной квартиры. Малоимущими считаются те граждане, в семье которых на каждого её члена приходится месячный доход менее прожиточного минимума. В Москве он составляет чуть меньше 14 тысяч рублей. Но это далеко не единственный критерий, которому должен соответствовать кандидат на получение бесплатной квартиры.

«Критерии признания гражданам малоимущими устанавливаются субъектами РФ и могут существенно отличаться. Общими критериями для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях являются: сумма имущества и доходов за определённый период, не позволяющая лицу приобрести жилое помещение площадью соответствующей установленной законом норме; проживание в жилом помещении, площадь которого на каждого проживающего менее установленной законом нормы; отсутствие в собственности или в социальном найме у заявителя иных жилых помещений, в сумме с площадью которых будет достигнута установленная законом норма площади на человека, неухудшение жилищных условий в течение определённого периода, предшествующего подаче заявления; другие требования согласно законодательству субъекта федерации», — объясняет Алексей Шкиль, юрист юридического бюро «Падва и Эпштейн».

Способ 2: Служба всякая важна

Но есть и загвоздка: чтобы претендовать на получение бесплатной квартиры от Министерства обороны, нужно прослужить в армии не менее 20 лет или не менее 10 лет, если ты был уволен по льготным основаниям (здоровье, преклонный возраст и т. д.). Также в собственности не должно быть жилого помещения, иначе в очередь они не встанут.

Кстати, на бесплатную квартиру по схожей программе могут претендовать судьи, прокуроры и спасатели профессиональных аварийно-спасательных служб.

«По сути, сейчас действуют программы, позволяющие госслужащим различных министерств и ведомств, а также военнослужащим, нуждающимся в улучшении жилищных условий, получить субсидии на жильё. У всех свой бюджет, хотя суммы до 5 млн рублей являются наиболее распространёнными в нашей практике. С учётом цен в Московском регионе многие пользуются доплатой, в том числе за счёт кредитных средств, хотя некоторые всё же стараются уложиться в рамки заданной суммы, рассмотрев более скромное жильё», — рассказывает руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина.

Также военные могут взять так называемую «военную ипотеку». Смысл программы, реализуемой государством, заключается в следующем: на протяжении трёх лет государство перечисляет на счёт служащего определённую сумму, которую по истечении этого срока можно использовать в качестве первоначального взноса за квартиру. Бремя ежемесячных выплат ложится на государство до тех пор, пока служащий не будет уволен. В принципе, таким образом вполне возможно получить квартиру бесплатно. Один минус: максимальная сумма кредита по такой программе — 2,5 миллиона рублей. Если понравившаяся квартира стоит дороже — придётся платить из своих денег. К 2023 году планируется вообще весь механизм обеспечения контрактников квартирами перевести на ипотечные рельсы.

Способ 3: Служебная необходимость

Следующий способ получения квартиры весьма похож на предыдущий, касающийся военных, судей и прочих прокуроров — приватизация служебной квартиры. Но он встречается куда реже. Для того чтобы приватизировать служебную квартиру, необходима и толика везения.

Во-вторых, служебная квартира может перейти в собственность работника в том случае, если компания будет ликвидирована. В этой ситуации всё недвижимое имущество, принадлежащее компании, переходит в собственность муниципалитета. Муниципалитет, в свою очередь, предоставляет уже бывшую служебную квартиру уже бывшему работнику, который в ней зарегистрирован, на основании договора социального найма. Дальше счастливцу остаётся только приватизировать квартиру, чтобы она стала его собственностью.

Способ 4: Плодитесь и размножайтесь

Привилегированными правами на получение бесплатной квартиры обладают многодетные семьи. Ранее им был положен только земельный участок, но с 1 марта, после вступления в силу поправок к соответствующему закону, многодетные семьи получили право на отказ от земельного участка в пользу квартиры.

Правда, есть и в этом случае загвоздка — многодетные семьи должны соответствовать одному из критериев: быть малоимущими, быть не обеспеченными жильём по нормам площади (не менее 10 кв. м на человека), проживать в аварийном и ветхом жилье. Также они должны проживать в регионе, в котором они хотят получить квартиру, определённое время (в каждом регионе своё) и не ухудшать жилищные условия последние пять лет (не продавать квартиру, не прописывать родственников и т. д.).

Но есть у многодетных семей и преимущества. В частности, в Москве многодетные семьи с пятью и более детьми имеют право на внеочередное получение временного жилья на тот период, пока им не будет предоставлена квартира по договору социального найма, которую позже они могут приватизировать. Кстати, временное жильё должно предоставляться не по стандартам определённого количества площади на человека, а как минимум по одной комнате на члена семьи.

Способ 5: Рай в шалаше

Следующий способ подойдёт тем, кто уже владеет жильём, если это можно так назвать… В эту категорию претендентов на бесплатную квартиру входят россияне, проживающие в домах, признанных ветхими, аварийными и не подлежащими ремонту.

Чаще всего такие здания идут под снос, а их обитатели получают новые квартиры, обычно в том же или аналогичном районе — без ухудшения жилищных условий.

Заметным плюсом такого переселения является улучшение жилищных условий не только с точки зрения качества помещения, но и с точки зрения его «количества». Так, вместо ветхой квартиры должна быть предоставлена новая, по площади не уступающая той, которую предстоит снести. Но площадь новой квартиры не должна быть меньше 18 квадратных метров на человека.

Способ 6: Хронический случай

Специально, конечно, никто этими заболеваниями ради квартиры страдать не станет, но, возможно, кто-то из ваших знакомых может воспользоваться возможностью получить дополнительные квадратные метры, но не знает об этом.

«В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 года № 378 «Об утверждении перечня тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире», к таковым относятся: активные формы туберкулёза с выделением микобактерий туберкулёза, злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями, Хронические и затяжные психические расстройства с тяжёлыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями, эпилепсия с частыми припадками, гангрена конечностей и прочие», — поясняет Светлана Матвеева.

Список заболеваний устанавливается государством. Сейчас в него входят такие заболевания, как, например, деменция, шизофрения, неорганический психоз, рассеянный склероз, врождённая миопатия, ДЦП, последствия травм черепа, глаз, позвоночника, зависимость от кресла на колёсах и других вспомогательных механизмов, а также некоторые другие заболевания и случаи.

Способ 6,5: Договор ренты

Полноценным способом бесплатного получения квартиры этот способ назвать нельзя по одной причине — он потребует от нового владельца квартиры определённых затрат, связанных с заключением договора ренты.

Смысл договора ренты заключается в том, что одна из сторон соглашается передать другой из сторон квартиру в обмен на определённые обязательства. Это могут быть периодические пожизненные выплаты, периодические срочные выплаты или же пожизненное содержание с иждивением.

Такие договоры заключаются обычно пожилыми одинокими людьми, которым некому оставить квартиру в наследство, которые боятся, что ближе к концу жизни о них некому будет позаботиться. В обмен на обязательства передать квартиру они либо будут получать ежемесячную плату в установленном в договоре размере, либо будут находиться на содержании с предоставлением жилья, питания и прочих необходимых вещей со стороны того, кому будет впоследствии передана квартира.

Получателю же квартиры такое сотрудничество тоже выгодно, ведь в подавляющем большинстве случаев расходы на содержание пожилого владельца жилплощади несоизмеримо малы по сравнению с рыночной стоимостью квартиры.

Правила получения жилья от государства

Многие семьи сегодня нуждаются в жилье, но не имеют достаточно средств для его покупки.

Проблему усугубляет затянувшийся экономический кризис в стране.

Является ли ситуация безвыходной или есть какие-то пути ее решения? Как получить жилье от государства, если нет собственного жилья? Рассмотрим, что предусмотрено законодательством для решения данного вопроса.

Варианты решения жилищного вопроса при помощи государства

Первый вариант — программа государственного субсидирования, которая предусматривает единовременную выплату для частичного погашения жилищного ипотечного кредита, строительство частного дома или первый взнос для покупки квартиры.

Субсидия предоставляется на покупку квартиры или строительство частного дома следующим категориям граждан:

• малоимущие и многодетные семьи;
• молодые семьи;
• семьи, стоящие в очереди на получение жилья;
• госслужащие;
• работники бюджетной сферы;
• ветераны ВОВ;
• инвалиды войны;
• члены семьи погибших участников ВОВ;
• дети-сироты;
• переселенцы с Крайнего Севера.

Субсидия выдается в виде сертификата, который узаконивает право на ее получение. Молодые семьи могут получить жилищную субсидию безвозмездно при следующих условиях: обоим супругам должно быть не более 30 лет и общая площадь покупаемого жилья должна быть в пределах общепринятых размеров.

Госслужащий может получить жилищную субсидию при условии, что он проживает в квартире, которая не соответствует общим требованиям. Кроме того, для каждой категории госслужащих (прокуроры, судьи, работники аварийно-спасательных служб) приняты свои бюджетные программы. Чаще всего жилсубсидия составляет около пяти миллионов рублей.

Жилищные субсидии для переселенцев с районов Крайнего Севера, предоставляются при следующих условиях: стаж работы на Крайнем Севере должен быть не менее 15 лет, и субсидия предоставляется в порядке очередности постановки на учет.

При оформлении документов лучше всего воспользоваться помощью квалифицированных юристов. Сертификат на получение жилищной субсидии выдается на полгода. Если им не воспользоваться вовремя, то всю процедуру придется проходить заново. В каждом регионе Российской Федерации есть свои центры по предоставлению субсидий, в которые граждане могут обратиться по любым вопросам, связанным с получением жилищных субсидий.

Второй вариант — получение бесплатного жилья нуждающимися в квадратных метрах. Кто и на каких условиях может приобрести с помощью государства бесплатное жилье, мы рассмотрим позднее.

Законодательная база вопроса

Статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит о том, что право на бесплатное жилье от государства имеют малоимущие граждане.

Чтобы воспользоваться этим правом, необходимо получить статус малообеспеченного гражданина. В каждом субъекте РФ свой порядок присвоения такого статуса, хотя существуют единые нормы признания семей или граждан малоимущими для всей территории России.

Кто и на каких условиях может воспользоваться данной льготой

Семья получает статус малоимущей, если месячный доход каждого члена семьи меньше прожиточного минимума (имеет разную величину в зависимости от региона РФ). Но это не единственный критерий для признания граждан малоимущими.

В эту категорию попадают семьи, попадающие под следующие критерии (могут отличаться в различных регионах РФ):

• проживание по договору аренды, если семья не имеет своего жилья;
• сумма доходов и имущества за определенный период не позволяет купить жилье с площадью, предусмотренной законом на каждого члена семьи;
• непригодность для жилья занимаемой жилплощади;
• проживание с лицами, имеющими тяжелые хронические заболевания, что делает невозможным нахождение в одной квартире (активные формы туберкулеза, эпилепсия с частыми припадками, шизофрения и т. д.);
• семья не имеет собственности или арендуемого жилья, которые в сумме равны предусмотренной законом площади на каждого жильца;
• проживание по договору аренды, если количество квадратных метров на одного жильца ниже установленных норм.

Каждый регион РФ наделен полномочиями самостоятельно решать вопрос предоставления бесплатной жилплощади для различных категорий граждан. Рассмотрим более подробно на каких условиях некоторые категории граждан могут получить бесплатную жилплощадь.

Многодетные семьи

Многодетной семье прежде всего необходимо обратиться в органы соцзащиты по месту проживания, чтобы узнать какие льготы им положены.

Как правило, многодетные семьи должны соответствовать следующим требованиям для получения бесплатного жилья:

• относиться к малоимущим;
• иметь жилплощадь менее 10 кв. м. на члена семьи;
• проживать в аварийном или ветхом доме;
• проживать определенный срок в регионе, где будет получено жилье (в каждом регионе свой срок);
• семья не ухудшала жилищные условия последние пять лет (не продавала жилье, не прописывала родственников в нем и т. д.).

Для получения этой льготы нужно предоставить следующий пакет документов (может отличаться в разных регионах РФ):

• справка о составе семьи;
• паспорта жильцов;
• свидетельства о рождении детей (старше 14 лет — паспорта);
• справки о доходах за прошедшие шесть месяцев;
• договор аренды жилья (если нет своего);
• правоустанавливающие документы на свое жилье.

Матери-одиночки

Матери-одиночки наравне с другими льготами и пособиями имеют право на бесплатную жилплощадь при следующих условиях:

• мать является инвалидом;
• один из детей — инвалид;
• семья является многодетной.

В противном случае бесплатное жилье не предоставляется.

Дети-сироты

Сирота имеет право на получение выплаты от государства для покупки жилья. Став совершеннолетним, он должен оформить договор соцнайма жилья. Спустя 5 лет проживания в арендуемой квартире, он станет ее собственником.

Для этого он должен написать соответствующее заявление по достижении им 23 лет и предоставить следующие документы:

• документ, подтверждающий статус сироты;
• паспорт;
• свидетельства о рождении детей (если они есть);
• справка об отсутствии другой жилищной собственности у сироты;
• документ, подтверждающий, что сирота больше не проживает в детском доме;
• военный билет;
• диплом об образовании.

Жильцы служебных квартир

Жилье в собственность работника может дать предприятие, у которого оно находится на балансе. Помимо того, при ликвидации фирмы можно получить в собственность служебное жилье.

Это происходит в том случае, если имущество предприятия переходит в собственность муниципалитета, и он принимает решение передать во владение бывшему сотруднику фирмы квартиру, в которой он зарегистрирован. В итоге гражданин обзаводится жильем по социальному найму, и ее остается лишь приватизировать.

Как происходит процесс постановки в очередь на бесплатную жилищную площадь

Если семье присвоен статус малоимущей, она может встать на квартирный учет. Но для этого необходимо собрать различные документы из нескольких инстанций.

Кроме того необходимо одновременно соответствовать ряду условий:

• иметь российское гражданство;
• проживать не менее 10 лет в населенном пункте, где будет получена квартира;
• иметь регистрацию по месту жительства;
• не ухудшать жилищные условия в течение пяти лет (вселение в квартиру родственников, обмен или продажа жилья).

Обычно в очереди на получение жилья приходится долго стоять, поэтому было бы хорошо воспользоваться существующими льготами.

Право на льготную очередь (а значит, и шанс на ускорение получения квартиры) имеют:

• бывшие воспитанники приемных семей и детских домов;
• пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС и стихийных бедствий;
• дети сироты;
• нетрудоспособные инвалиды;
• жильцы аварийных и подлежащих сносу домов.

Заявление о постановке на квартирный учет необходимо подать в жилищный отдел местной администрации. Его должны рассмотреть в течение одного месяца со дня его поступления.

Перечень необходимых документов и справок для постановки на учет:

1. Ксерокопии паспортов членов семьи.
2. Ксерокопия свидетельства о браке или о его расторжении.
3. Ксерокопия свидетельства о рождении детей.
4. Справка Ф № 3 (из ЖЭКа ).
5. Справка о предыдущем местопроживании, если текущая прописка была поставлена после 1992 года.
6. Если кто-то из жильцов имеет или имел жилье, предоставить копию правоустанавливающего документа.
7. Справка с места работы.
8. Документы, которые дают право для постановки на квартирный учет.
9. Бланк заявления по Ф №1 (о принятии на квартирный учет).

Конечно, в этой статье приведены далеко не все возможности получения бесплатного жилья или жилищной субсидии. Кроме того, в разных субъектах РФ нормативные акты могут существенно отличаться. Поэтому очень важно подробно узнать о своих правах. Для этого лучше всего обратиться к квалифицированным юристам.

Кроме того, можно предпринять некоторые изменения в личной жизни. Например, устроиться на работу, где могут дать служебное жилье, стать госслужащим или сотрудником правоохранительных органов.

Если вы проживаете в аварийном жилье, не стоит ждать, что вам скоро дадут новое. Обычно решение таких вопросов затягивается. Лучше обратиться в местную администрацию за разъяснением всех вопросов.

Также можно взять ипотечный кредит, чтобы государство выплатило 30 % от стоимости покупаемого жилья. Можно привести еще массу вариантов. Какой из них выбрать — решать вам.

О государственной помощи на улучшение жилищных условий для граждан РФ рассказано в следующем видеоматериале:

Статья написана по материалам сайтов: lgoty-vsem.ru, semeinoe-pravo.net, bankiclub.ru, www.aif.ru, posobie-help.ru.

»