+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Документы при покупке участка ИЖС 2019 — земельного, какие нужны

«Покупка участка земли под ИЖС или что нужно знать, чтобы не обмануться» именно так можно назвать остросюжетный фильм, основанный на реальных событиях. Сегодня количество сделок купли-продажи участков очень много и еще больше сложностей. Но не все знают, что строительство, уж тем более жилищное можно осуществлять не на всех участках, но это не все, что нужно знать при покупке земельного участка.

Содержание

Какая процедура покупки земли под ИЖС

Для покупки земли нужно и начала строительства не ней нужно пройти несколько важных этапов, среди них:

  1. Выбор участка. При этом его нужно обязательно осмотреть, а не полагаться на честное слово владельца. Ведь участок может быть в плохом состоянии, например с мусором или с большими деревьями у проводов, которые самостоятельно спилить не удастся.

Важно! Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) возможно не на любом участке, а только на определенных, перечень которых четко описан.

  1. Заключение договора в нем нужно четко прописать права и обязанности сторон, ведь стоит понимать, что от точности зависит, возможно ли будет оспорить сделку или признать ее недействительной.
  2. Определить сроки сбора всех необходимых документов, как со стороны продавца, так и со стороны покупателя. На этом же этапе подписывается предварительный договор на приобретение.
  3. Заключение договора.
  4. Передача суммы оговоренной в договоре продавцу. Причем это можно сделать как через банковскую ячейку, так и другим удобным для обоих сторон способом.
  5. Обязательная регистрация права собственности на землю в Россреестре.

Требования к договору

Ключевой документ – это договор купли-продажи. Он должен быть составлен по определенным правилам и иметь обязательные реквизиты, среди них:

  • Подписи обеих сторон. Если хотя бы одной не будет, такая сделка будет считаться ничтожной.
  • Количество экземпляров – 3: по одному продавца и покупателя, один передается в Россреестр при регистрации права собственности.
  • Обязательному заверению, договора не подлежат, но это можно сделать по согласованию сторон.

Где можно строиться

Что еще нужно знать при покупке земельного участка? Первым делом уточнить у продавца, к какой категории земель относится продаваемый участок. Строиться можно только на следующих территориях:

  • На землях поселения.
  • На участках, которые находятся на границах земель поселения.
  • На землях под дачное строительство.
  • На территории фермерского хозяйства, при условии, что в нем будет проживать сам фермер.

Документы от продавца

Прежде чем соглашаться на покупку, если участок в натуре устраивает, нужно осмотреть документы на него. Но для этого следует знать, какие документы нужны при покупке. Среди них:

  1. Право собственности на землю. В нем должны быть в обязательном порядке такие данные: кто и когда его выдал, кто владелец, категория земли, площадь, вид использования, месторасположения, кадастровый номер. Обязательно указываются ограничения, например арест.
  2. Правоустанавливающий документ. Это не то самое что право собственности, на основании правоустанавливающего документа выдается право собственности. А подобным бумагам относятся: решение суда, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договора мены или дарения.

Свидетельство о праве собственности должно быть оригиналом, если покупатель предлагает копию для ознакомления, от сделки лучше отказаться. У владельца не будет оригинала в том случае если он изъят, а это происходит по причине ареста или судовых разбирательств.

Какие нужны документы еще при покупке земли от продавца? Нужен обязательно паспорт владельца земли, если он физическое лицо стоит проверить такие бумаги, прежде чем заключать сделку:

  • Если продавец в браке, то согласие супруга, заверенное нотариально.
  • Если в совладельцах несовершеннолетний или недееспособный человек, то нужно предоставить справку от органов опеки о разрешении осуществить продажу.
  • Важно чтобы продавец имел справку из нарко- и психдиспансера о том, что он не состоит в них на учете.

Если какого-то из этих документов не будет – это станет поводом признать сделку недействительной или оспорить ее в суде.

Нюансы о земле, которые нужно узнать заранее

Есть ряд факторов, которые могут склонить или оттолкнуть покупки выбранного участка, среди них:

  1. Коммуникации. Не лишним будет уточнить, как проходят коммуникации по участку или невдалеке от него. Кроме того что это поможет определиться с предстоящими затратами, на их подведение, так еще и вероятно удастся сбить цену, ведь отдаленное от участка газовой трубы – это существенный минус.
  2. Инфраструктура. Если планируется возводить дом в качестве постоянного жилища, то об инфраструктуре узнать нужно заранее. Обязательно стоит уточнить расстояние к больнице, магазинам, аптекам, садику, школе, остановке общественного транспорта, заправке.
  3. «Подводные камни». Сложности точно будут с землей, которая находиться в долевом владении, и доступа к другим совладельцам нет. Если она – это часть природоохраняемых территорий. Той, что может изыматься в пользу государства или находится в собственности на праве бессрочного пользования. По сути, такую землю и продавать нельзя.

Приняв решение купить землю для ИЖС, стоит внимательно и дотошно отнестись к этому процессу. Особенно к проверке документов, если есть минимальные сомнения лучше показать юристу предъявленные продавцом бумаги и проводить все операции по подписанию договора в его присутствии. Обязательно по завершению необходимо провести перерегистрацию права собственности в Россреестре.

Документы для покупки земельного участка для ижс или дачного участка у собственника

Покупка земли является отличным вложением денежных средств. Но это дорогостоящая и рискованная сделка. Каждая из сторон должна озаботиться ее безопасностью. Особое внимание нужно уделить подготовке документов. Какую информацию необходимо собрать, рассмотрим подробнее.

Это интересно:  Как поменять прописку (регистрацию) - сменить, через госуслуги, в паспорте, куда обращаться, в другом городе, какие документы менять, ребенку

Какие документы обязательны при покупке земельного участка

Перечень документации при приобретении в собственность земельного участка различается в зависимости от назначения объекта и его собственника.

Владельцем земельного надела может быть:

  • физическое лицо;
  • юридическое лицо;
  • государство;
  • муниципалитет.

Порядок оформления различается в зависимости от назначения участка:

  • ижс;
  • дачный участок;
  • земли сельхозназначения.

Покупка земельного участка у собственника

Перечень документации от продавца и покупателя:

  • правоустанавливающая документация;
  • документы, удостоверяющие личность сторон (паспорта);
  • свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего собственника;
  • документы, подтверждающие полномочия законного представителя;
  • выписка из ЕГРН об отсутствии налоговых запретов на продажу;
  • экспертный отчет по оценке участка;
  • выписка из реестра об отсутствии обременения земельного надела;
  • нотариально заверенное согласие супругов сторон, одобряющих сделку.

Покупка надела для ижс

Особенностью участка ижс является возможность возведения на нем жилого дома или другого объекта недвижимости. Закон ограничивает этажность строения (не более 3).

Список документов для приобретения участка для ижс:

  • информация о назначении надела;
  • правоустанавливающая документация;
  • гражданские паспорта;
  • согласие супругов или данные об отсутствии брачного союза на момент покупки участка;
  • выписка из реестра об отсутствии обременения прав собственника;
  • выписка из ЕГРН об отсутствии налоговых запретов;
  • кадастровый паспорт;
  • техническая документация.

Документ должен обязательно содержать указание, что объект подходит под строительство. Закон запрещает возведение жилой недвижимости на участках для сельхозработ и садоводства. Хотя для отдельных наделов предусмотрена возможность перевода в ижс, но вопрос решается в индивидуальном порядке. Приобретение объекта, без предварительного уточнения в уполномоченном органе, нецелесообразно.

Важно! Закон предусматривает предоставление налогового вычета для лиц, купивших надел под ижс. Не имеет значения, расположен на участке жилой дом или еще нет.

Покупка надела для дачного участка

Для покупки дачного участка требуется предоставление следующей информации:

  • гражданские паспорта сторон сделки;
  • выписка из реестра об отсутствии обременения (ипотека, арест);
  • выписка из ЕРГН об отсутствии налоговых ограничений;
  • правоустанавливающие документы;
  • технический паспорт;
  • кадастровая документация;
  • согласие супругов на сделку, заверенное нотариусом;
  • документ о том, что на момент приобретения объекта собственник не состоял в браке.

Техническая документация предоставляется в случае, если на участке расположены строения (дачный домик, баня, гараж).

Оформление задатка при покупке земельного участка

Для обеспечения достигнутой договоренности при совершении сделки купли-продажи земельного надела возможно внести задаток. Это небольшая сумма, которой покупатель подтверждает свое согласие на сделку.

Закон не определяет сумму задатка. По общему правилу сумма выплаты составляет 5 – 10% от стоимости объекта. При окончательном расчете сумма задатка идет в зачет выплаты.

Гражданский кодекс не ограничивает способы передачи средств. Гражданин может передать наличные средства или оформить банковский перевод. Стороны могут обговорить возможность перечисления на электронный кошелек или другие варианты, не запрещенные законом.

Передача средств оформляется в виде расписки. Документ составляется продавцом собственноручно. В тексте необходимо указать паспортные данные сторон. Если сумма платежа является крупной, стороны могут привлечь свидетелей для подтверждения факта передачи.

Договор на приобретение участка

Договор приобретения земельного надела должен оформляться в письменной форме. Закон не устанавливает обязательное нотариальное удостоверение в общем порядке. Однако определен перечень ситуаций, когда присутствуют требования по нотариальной заверке. Среди них:

  • сделка с имуществом несовершеннолетнего собственника;
  • сделка с имуществом недееспособного собственника;
  • сделка с долями в недвижимом имуществе.

Оформление договора можно доверить специалисту. Для этого возможно привлечь юриста или секретаря нотариальной конторы.

Договор должен включать следующую информацию:

  • место и дата заключения контракта;
  • данные сторон;
  • подробное описание предмета договора (месторасположение, кадастровые данные, площадь);
  • наличие обременений;
  • другие условия на усмотрение сторон;
  • подписи.

Документация для регистрации

Земельный участок относится к объектам, подлежащим обязательной государственной регистрации. Право собственности на объект возникнет у покупателя исключительно после проведения регистрационной процедуры.

Стороны совместно подают документы на регистрации. Органом, уполномоченным на проведение процедуры, является Росреестр. Заявление можно подать непосредственно в организацию или в МФЦ.

Для регистрации необходимо подготовить:

  • гражданские паспорта сторон;
  • договор купли-продажи в 3 экземплярах;
  • заявление на проведении регистрации;
  • техническая и кадастровая документация;
  • согласие супругов сторон.

Обязательным условием для регистрации является оплата пошлины. К документам не требуется прилагать квитанцию. Данные автоматически передаются в Росреестр. Средства можно внести как до подачи документов, так и после направления заявления. Закон устанавливает 3дневный срок для поступления платежа. В противном случае документы возвращаются заявителю.

Обеспечение прозрачности сделки

Сделки с недвижимостью относятся к сфере, в которой распространены мошеннические действия. Поэтому каждая из сторон должна позаботиться о безопасности сделки. Наиболее популярным методом является обращение в агентство недвижимости. Однако риелтор запросит значительную сумму на услуги.

Покупатель может самостоятельно проверить предмет сделки. Для этого потребуется:

  1. Проверить документы.
  2. Проверить земельный участок.

Покупатель должен попросить у продавца данные о наделе (площадь территории, месторасположение, собственник, наличие обременений). После чего нужно заказать выписки из ЕГРН. Документ заказывается через МФЦ. Стоимость бумажного экземпляра в 2018 году составит 750 р., электронного бланка – 300 р.

Выписка содержит данные о действующем собственнике, предыдущих владельцах, обременениях и аресте.

Проверка объекта недвижимости включает поиск его на кадастровой карте. Онлайн карта расположена на сайте Федеральной регистрационной службы.

Обязательным условием является личное посещение объекта. Визуальный осмотр может дать дополнительную информацию.

Проверка должна проводится покупателем самостоятельно, без участия собственника. Владелец может представить недостоверные данные.

Приобретение земельного надела, как и другого объекта недвижимости, является сложным и рискованным мероприятием. Для обеспечения прозрачности сделки целесообразно привлечь специалистов (юриста, нотариуса, риелтора). При самостоятельном оформлении нужно уделить особое внимание проверке документации и объекта.

Какие документы нужны для покупки земельного участка в этом году?

Чтобы совершить сделку по покупке земельного надела, сторонам необходимо собрать и оформить различные документы, перечень которых может существенно различаться. Документы на земельный участок, если осуществляется покупка у частных лиц или оформление через местные органы власти, должны соответствовать нормам законодательства, поскольку будут проверяться при регистрации в учреждении Росреестра.

Необходимые документы для приобретения у собственника

Земельные наделы, принадлежащие гражданам и предприятиям на праве собственности, могут выступать самостоятельным предметом сделки. Ограничения по распоряжению землей могут быть установлены только нормативными правовыми актами.

Это интересно:  Закладная на квартиру по ипотеке - что это, оформление и документы

При покупке земельного участка, какие документы нужны для составления договора и последующих регистрационных действий? Прежде всего, сторонам необходимо проверить документы, удостоверяющие право продавца на продажу земельного надела.

В их состав будут входить:

  • общегражданский паспорт владельца надела;
  • нотариальная доверенность, если совершение сделки поручено представителю;
  • правоустанавливающие документы — свидетельство о праве (если регистрация прав осуществлялась до июля 2016 года), выписка из реестра ЕГРН (если регистрационные действия проводились с июля 2016 года), свидетельство о наследстве, распорядительный акт местной власти о предоставлении земли в собственность и т. д.;
  • кадастровый паспорт (начиная с января 2017 года, вместо этого документа выдается выписка из реестра ЕГРН);
  • справка из кадастровых органов Росреестра об отсутствии обременений на участок.

Документы на приобретаемый участок должен подготовить собственник, при этом все выписки из реестра ЕГРН должны быть актуальными на момент совершения сделки.

Если на участок имеется свидетельство о праве, выданное до июля 2016 года, менять его на выписку ЕГРН нет необходимости, такая замена будет осуществляться кадастровыми органами при регистрации сделки.

Пакет документов для приобретения земельного надела ИЖС

Под строительство ИЖС выделяются земли из состава государственного или муниципального фонда.

Необходимо учитывать, что формированием участка предстоит заниматься самим гражданам на этапе предоставления земли во временное пользование, а затем и при переоформлении в собственность.

Для покупки земельного надела под застройку потребуются следующие документы:

  • заявление граждан о предоставлении земли под индивидуальное строительство;
  • акт выбора земельного участка и предварительного согласования (в ряде случаев оформление таких бумаг не требуется);
  • межевой план, изготовление которого входит в полномочия кадастрового инженера;
  • протокол определения победителя аукциона (за исключением случаев, когда выделение земли осуществлялось без проведения торгов);
  • договор купли-продажи, заключенный по результатам аукциона (цена участка в договоре будет соответствовать результатам аукциона).

Как правило, при оформлении в собственность участок после строительства вся процедура проходит в упрощенной форме, гражданам необходимо лишь подтверждать факт постройки дома и соответствие его строительным нормам и правилам.

Список документов при покупке дачного участка

Покупая дачный участок, приобретатель вправе потребовать перечень документов, подтверждающих регистрацию права собственности на продавца.

Это связано со спецификой таких участков и строений, на протяжении длительного времени оформить права на дачные домики и наделы было практически невозможно или затруднительно.

Поскольку продавцу необходим подтверждающий документ на собственность, ему предстоит надлежащим образом оформить дачный участок.

До конца 2016 года, в рамках программы дачной амнистии, было достаточно представить декларацию на объект (дачный домик) и схему расположения участка на территории СНТ. Документ, подтверждающий, что дачный участок принадлежит гражданину, выдавался правлением СНТ и регистрировался в учреждениях Росреестра.

С января 2017 года процедура существенно изменилась — для регистрации участка требуется сперва получить межевой план. Его должен изготовить кадастровый инженер после обследования земли и установления границ надела.

По итогам указанных мероприятий, владелец дачного участка получит выписку из реестра ЕГРН, на основании которой будет осуществляться оформление документов по сделке продажи.

Пакет документов для государственной регистрации прав на земельный участок

Вне зависимости от оснований и условий приобретения земли, эти сделки подлежат обязательной регистрации в учреждениях Росреестра.

Бумаги для совершения регистрационных действий также допускается предоставить через Многофункциональный центр или единый портал госуслуг GosUslugi.ru, однако, в этих случаях сроки проверки и регистрации будут на несколько дней дольше.

Для регистрации земельного надела потребуется представить следующие документы:

  • заявление о проведении регистрационной процедуры;
  • общегражданский паспорт правообладателя или доверенность на представителя;
  • документы, подтверждающие основания для проведения регистрационных действий — договор, постановление местных властей и т. д.;
  • межевой план с актом согласования границ надела;
  • платежный документ, подтверждающий уплату госпошлины.

Если регистрация осуществляться при совершении сделки, документы для переоформления земельного надела должны представить обе стороны.

Если права оформляются на основании выделения земли из муниципального фонда, достаточно обращение самого владельца участка.

Как проверить подлинность документов на приобретаемый земельный надел

При покупке недвижимости покупатель должен провести проверку юридической чистоты сделки и самого объекта, который он планирует приобретать.

В отношении земельных наделов алгоритм проверки будет заключаться в следующих действиях:

  • необходим подтверждающий документ на право распоряжения землей (свидетельство о регистрации земельного участка или выписка из реестра ЕГРН будут являться надлежащим документом для совершения сделки);
  • требуется получить выписку из реестра ЕГРН с основными характеристиками надела (границы, площадь и т. д.);
  • для проверки также необходим документ, подтверждающий целевое предназначение земельного надела (при продаже земли должны соблюдаться категории участков и виды разрешенного использования);
  • проверка юридической чистоты сделки невозможна без получения справки из ЕГРН об отсутствии ограничений и обременений права (например, залогового обязательства).

В большинстве случаев покупатель может сам обратиться в учреждение Росреестра для получения необходимых выписок и справок, поскольку главными принципами функционирования реестра на недвижимость являются открытость и общедоступность.

А также покупатель может потребовать представления справки о ранее регистрировавшихся правах на данный участок.

Поскольку такие бумаги может получить только собственник объекта недвижимости, обращаться в службу Росреестра или МФЦ придется продавцу.

Данная выписка позволит проследить всю цепочку совершения сделок на участок с момента постановки его на учет в кадастровых органах.

Этапы покупки земельного надела

Обращение в регистрационные органы будет являться финальной стадией при покупке земли. Эта процедура может быть представлена в виде следующих этапов:

  • поиск контрагентов, согласование существенных и факультативных условий сделки;
  • проверка юридической чистоты недвижимости и сделки;
  • подготовка и заполнение письменного бланка договора купли-продажи;
  • обращение в нотариальную контору за удостоверением договора, если земельный участок находится в долевой собственности;
  • подача документов в учреждение Росреестра или МФЦ для проведения регистрационных действий.

Право собственности будет зафиксировано в сведениях ЕГРН, после чего новый владелец получит правоустанавливающий документ — выписку из реестра.

Как правильно купить земельный участок под ИЖС и какие для этого нужны документы

ИЖС расшифровывается как “индивидуальное жилищное строительство“, употребляется это сокращение, как правило, по отношению к домам или участкам земли.
Согласно 2 пункту 2 части 49 статьи ГК РФ объект ИЖС – это стоящий отдельно жилой дом не больше 3 этажей, назначение которого – проживание единственной семьи.

При покупке от участников сделки нужны будут следующие документы.

Это интересно:  Какие документы нужны для оформления наследства без завещания

От продавца:

  • Паспорт владельца земли.
  • Заключение независимой экспертизы, оценивающее землю.
  • Если он – физическое лицо и состоит в браке, то заверенное нотариально согласие супруги/супруга продавать землю.
  • Если имеется несовершеннолетний совладелец, органы опеки должны дать справку, что продажа разрешается.
  • Правоустанавливающий документ, подтверждающий его право владеть землёй. В качестве такого документа может быть свидетельство о наследстве, дарственная, договор права собственности и т. п.
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
  • Документы, которые дают разрешение на реализацию человеком имущества.

От покупателя:

  • Паспорт.
  • Если речь о состоящем в браке физическом лице, то согласие супруги/супруга, только уже на покупку.

Ключевым же общим документом становится договор купли-продажи. Там должны быть подписи обеих сторон, без которых сделка не будет считаться действительной. Он должен быть в трёх экземплярах (для покупателя, продавца и Росреестра). Такие договора не подлежат обязательному заверению согласно действующему законодательству, однако могут быть заверены по обоюдному согласию сторон.

А при регистрации земельного участка понадобится следующее:

  • Заявление на регистрацию, написанное чётко согласно установленному Росреестром образцу.
  • Паспорт резидента РФ, подтверждающий личность покупателя.
  • Техпаспорт на участок земли, его можно взять в МФЦ.
  • Документ, дающий человеку основания произвести регистрацию.
  • Копии квитанций об уплате госпошлины, тут тоже можно забрать реквизиты в УФМС.
  • Дополнительные документы, связанные с особенностью покупки участка земли, например, справка о том, что на данном участке в настоящее время отсутствуют другие постройки.

Выше приведены те бумаги, о наличии которых следует озаботиться практически всегда. Если имеются какие-то сомнения или ситуация особенная, проконсультируйтесь у нотариуса насчёт необходимых именно в вашем случае документов.

При подготовке и подаче всех необходимых документов совершить покупку земельного участка под ИЖС совсем не трудно. Важно только предварительно обдумать целесообразность подобного договора, потому что о приобретаемой земле полезно заранее знать некоторые нюансы (например, как там проходят коммуникации, какова ближайшая инфраструктура, не находится ли земля в долевом владении). Но это уже не тема настоящей статьи.

Какие нужны документы при покупке земельного участка?

Приобретая землю, нужно собрать полный комплект документов. Чтобы приобретенные земельные участки на Новорижском шоссе были защищены законодательно, обратите внимание на список необходимых документов при покупке участка под ИЖС.

Какие документы нужны при покупке участка ИЖС

Возможность возведения дома и регистрации в нем нужно выяснить сразу. Например, при оформлении участка под «огородничество», капитальные строения возводить запрещается. При регистрации «садоводства» дом можно строить, но в нем запрещена регистрация. Когда проводится покупка дачного участка, документы должны оговаривать условия застройки — многоэтажная, дачная, для садоводческого объединения и так далее. Оптимальным вариантом является приобретение земли под ИЖС. Если этого нет, нужно убедиться в возможности перевода ее в другую категорию.

Необходимо также выяснить, не попадает ли земля под категорию природоохранных. В эту категорию может попасть земля у реки на Новой Риге, или в лесной зоне.

Если проводится покупка земельного участка ИЖС, документы должны соответствовать юридическим требованиям.

По возможности, проверяйте документы при покупке земельного участка под ИЖС до сделки. Следует быть уверенным, что на него не наложено запрещение или арест и что продавец имеет все полномочия на совершение сделки.

Дополнительная проверка: какие документы при покупке земельного участка в ней нуждаются

Узнать некоторые подробности как о собственнике, так и об участке (наличии обременений, полной площади и многое другое) можно не только из документов, которые предоставляет продавец. Необходимо получить выписку из ЕГРП, уплатив пошлину. Дополнительные данные можно взять в налоговой продавца.

Если планируется покупка участка, какие документы проверить?

Главный вопрос при покупке земельного участка — какие документы нужны для этого. В основной перечень входят:

  • Юридическому лицу — учредительные документы компании;
  • Физическому лицу — гражданский паспорт;
  • Для ИП — паспорт и свидетельство о госрегистрации;
  • Документ на право собственности (правоустанавливающий). В качестве него может выступать решение суда, договор на право собственности, и т.д.;
  • Право собственности должно быть полностью оформлено (согласно закону 122 ФЗ от 21.07.97);
  • При покупке земли сельхозназначения — отказ субьекта РФ от покупки участка (согласно закона № 101 ФЗ от 24.07.2002);
  • План участка (кадастровый паспорт).

Добавочные необходимые документы при покупке земельного участка у физического лица:

  • Нотариально заверенное разрешение на продажу от супруга/-ги продавца;
  • Если имеются несовершеннолетние совладельцы (дети) — разрешение органов опеки;
  • Подтверждение, что продавец не состоит на психоневрологическом или наркологическом учете.

В случае, когда строительство уже начато, необходимо выяснить:

  • Имеется ли план (утвержденный) застройки территории;
  • Утверждены ли техусловия для подключения коммуникаций;
  • Есть ли градостроительные заключения;
  • Утверждено ли строительство в надзорных и архитектурных органах;
  • Имеется ли разрешение на строительство, подписанное главой местной администрации.

Оценка потенциала освоения

Сначала нужно оценить возможность обеспечения будущего строения источниками энергии и бытовой инфраструктурой (газ, электроэнергия, наличие воды и канализации). В перспективе все земельные участки на Новой Риге будут обеспечены современными коммуникациями.

Обязательно следует просмотреть:

  • Техусловия на подключение линии электроснабжения (необходимо проверить срок его действия);
  • Договор, гарантирующий технологическое подключение к электросети (оплаченный);
  • Если электросетей поблизости нет, то проект по электроснабжению, сроки строительства и согласования по проекту;
  • Техусловия на газоснабжение;
  • Подтверждение снабжающей организации о возможных лимитах газопотребления (гидравлический расчет);
  • Если газопровода нет — проект с указанными сроками его строительства;
  • Если газопровод уже построен, просмотрите акты ввода его в эксплуатацию.

Не забудьте выяснить, как осуществляется водоснабжение и какая предусмотрена канализация — местная или общая.

Статья написана по материалам сайтов: prosobstvennost.ru, www.bp-u.ru, provashiprava.ru, zakonometr.ru, vinogradovka.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector