+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Госпошлина при покупке или продаже квартиры в 2019 году за регистрацию в собственность, кто ее оплачивает

Государственная пошлина – это плата, взимаемая с юридических и физических лиц за совершение юридически значимых действий. Регистрация права собственности на приобретенную квартиру считается юридически значимой, о чем говорится в гл 25.3 НК РФ.

Содержание

Кто должен платить госпошлину

В случае приобретения квартиры госпошлина взимается непосредственно за регистрацию права и внесение записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Без регистрации права покупатель не будет считаться владельцем квартиры, даже если договор подписан и денежные средства переданы продавцу.

Регистрация права необходима именно покупателю, поэтому и обязанность по уплате лежит на нем. Однако по договоренности покупатель и продавец могут разделить между собой расходы на оплату госпошлины. При этом в платежных документах должен быть указан именно покупатель.

Для продавца госпошлина не предусмотрена, однако он должен уплатить налог с дохода, если срок владения квартирой был менее 3 лет.

Размер госпошлины при покупке квартиры

Размер госпошлины зависит от способа приобретения жилья и от того, является покупатель физическим или юридическим лицом:

  • если квартира приобретена по договору купли-продажи, получена в наследство или подарена, то заплатить придется 2000 рублей.;
  • регистрация Договора долевого участия (ДДУ) обойдется в 350 рублей;
  • регистрация ипотеки по договору между физическим и юридическим лицами – 1000 рублей.

При покупке квартиры супругами нужно учесть, что если она приобретена в совместную собственность, то госпошлина оплачивается в сумме 2000 рублей.

Если же оформлена общая долевая собственность – то платит каждый из супругов и регистрирует свое право.

Когда и каким способом нужно платить госпошлину

Оплату нужно производить непосредственно перед визитом в Росреестр, так как именно там к пакету документов вас попросят приложить квитанцию об оплате.

Актуальные реквизиты можно уточнить на сайте Росреестра, выбрав соответствующий регион. Обратите внимание, что КБК может отличаться в зависимости от того, где вы будете подавать документы: в Многофункциональном центре или в офисе Росреестра.

Оплатить госпошлину можно разными способами:

  1. В Сбербанке, через оператора или банкомат.
  2. Через терминалы оплаты расположенные в офисах Росреестра.
  3. Банковской картой с помощью онлайн банкинга (если ваш банк поддерживает такую возможность)

Стоит отметить, что отсутствие в пакете документов квитанции об оплате госпошлины не может быть причиной для отказа в приеме документов на регистрацию права собственности. Согласно закону об организации предоставления государственных услуг, информация о конкретном платеже должна отражаться в информационной системе о государственных платежах. В таком случае срок регистрации будет считаться, начиная с дня, когда в Росреестр поступит информация о платеже. Исходя из этого, чтобы сэкономить время, лучше все-таки прилагать документ, подтверждающий факт оплаты.

Что изменилось в порядке уплаты госпошлины в 2018 году

В 2018 году размеры госпошлины остались прежними. Порядок уплаты также не изменился. Начиная с 2017 года не выдаются Свидетельства о праве собственности на квартиру. Вместо них теперь выдают выписку из ЕГРН (ранее ЕГРП).

Заверять договор у нотариуса по новым правилам также не требуется за исключением случаев, когда в сделке участвуют несовершеннолетние или недееспособные граждане, или покупателями являются супруги совместно.

Госпошлина при покупке квартиры: кто оплачивает, продавец или покупатель?

Главная » Недвижимое имущество » Жилая недвижимость » Госпошлина при покупке квартиры: кто оплачивает, продавец или покупатель?

За что платит покупатель

Наиболее важным моментом в процессе проведения сделки купли-продажи объекта жилой недвижимости является государственная регистрация перехода права собственности и внесение записи об этом переходе в Единый государственный реестр недвижимости.

В настоящее время единственным документальным подтверждением права собственности гражданина на объект жилой недвижимости является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Внимание! Гражданин, приобретающий объект жилой недвижимости, обязан зарегистрировать переход права собственности на объект жилой недвижимости в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. За проведение этой процедуры взимается пошлина, размер которой для физических лиц в текущем году составляет 2 тысячи рублей.

В ситуации, когда объект жилой недвижимости приобретается сразу несколькими гражданами, сумма, подлежащая уплате в качестве государственной пошлины, разделяется между этими гражданами пропорционально их долям в праве собственности на приобретаемый объект жилой недвижимости.

Если для оформления сделки требуется нотариальное удостоверение, то за это придется оплатить отдельную государственную пошлину, величина которой составляет 0,5% от суммы сделки, но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей. Эта пошлина оплачивается в равных долях всеми участниками сделки: как продавцом, так и покупателем.

Кроме того, в процессе совершения сделки купли-продажи объекта жилой недвижимости продавцу потребуется предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о том, что на этот объект не наложены обременения.

Заказать эту выписку можно в территориальном подразделении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, либо в многофункциональных центрах, занимающихся оказанием государственных и муниципальных услуг.

За выписку, предоставленную на бумажном носителе, потребуется заплатить государственную пошлину в размере 400 рублей, а в формате электронного документа – 250 рублей.

Что оплачивает продавец

Лицо, выступающее в сделке купли-продажи объекта жилой недвижимости в роли продавца, направляет в орган, уполномоченный на ведение Единого государственного реестра недвижимости, заявление о том, что право собственности на этот объект перешло к покупателю. Это действие не облагается государственной пошлиной.

В случае, если сделку по купле-продаже объекта жилой недвижимости необходимо заверить у нотариуса, потребуется оплатить государственную пошлину в размере 0,5% от суммы сделки – не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей.

Чтобы получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости об отсутствии на объекте жилой недвижимости обременений, придется заплатить государственную пошлину в размере 400 рублей. Эта выписка включается в пакет документации, предоставляемой покупателю.

В случае, если у продавца изменились персональные данные, к которым относятся фамилия, имя и отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, ему потребуется внести в Единый государственный реестр недвижимости соответствующие изменения. Государственная пошлина за внесение этих изменений составит 300 рублей.

Почему взимают госпошлину

Государственная пошлина за проведение процедуры регистрации перехода права собственности на объект жилой недвижимости взимается единовременно, а размер этой пошлины фиксирован.

Важно! Сделка по приобретению объекта жилой недвижимости происходит в несколько этапов, ряд из которых облагается государственными пошлинами:

  • Осуществление проверки юридической чистоты объекта жилой недвижимости;
  • Подготовка и согласование сторонами проекта договора купли-продажи объекта жилой недвижимости;
  • Подписание согласованного сторонами вышеупомянутого договора;
  • Государственная регистрация договора купли-продажи объекта жилой недвижимости;
  • Осуществление расчетов между сторонами договора;
  • Государственная регистрация перехода права собственности на объект жилой недвижимости от продавца к покупателю с внесением записи в Единый государственный реестр объектов недвижимости и предоставлением выписки из этого реестра.

Из всех вышеперечисленных этапов государственные пошлины потребуется оплатить на четвертом и шестом.

Размер платежа в госказну

В текущем году величина государственной пошлины за осуществление процедуры государственной регистрации перехода права собственности на объект жилой недвижимости зависит от того, является ли новый собственник физическим или юридическим лицом.

Это интересно:  Как составить предварительное соглашение купли-продажи квартиры

Для юридических лиц размер пошлины зависит от субъекта федерации, в котором приобретен объект жилой недвижимости и осуществляется регистрация перехода права собственности. Минимальные затраты юридического лица на государственную регистрацию договора купли-продажи объекта жилой недвижимости и перехода права собственности составят 33 тысячи рублей.

Для физического лица государственная пошлина за регистрацию договора купли-продажи объекта жилой недвижимости составит 1 тысячу рублей, а за государственную регистрацию перехода права собственности – 2 тысячи рублей.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

При покупке квартиры в ипотеку

Исходя из норм действующего законодательства Российской Федерации, порядок исчисления государственных пошлин в ситуации, когда объект жилой недвижимости приобретен с использованием средств, привлеченных в рамках ипотечного кредитования, существенно отличается от стандартного.

Размер государственных пошлин в этом случае составит:

  • для граждан – 1 тысяча рублей;
  • для предприятий и организаций – 4 тысячи рублей.

После того, как ипотечный заем полностью погашен, с объекта недвижимости, приобретенного с использованием средств этого займа, снимаются все обременения.

Учтите! Государственная пошлина в этом случае составит:

  • для физических лиц – 200 рублей;
  • для предприятий и организаций – 600 рублей.

Покупка квартиры в новостройке

Приобретение объекта жилой недвижимости, возведение которого еще не завершено, оформляется договором долевого участия.

За совершение этой сделки потребуется заплатить государственную пошлину в размере:

  • для граждан – 350 рублей;
  • для предприятий и организаций – 6 тысяч рублей.

В случае внесения в договор долевого участия изменений, за регистрацию этих изменений потребуется оплатить государственную пошлину, размер которой составит 350 рублей.

Пошлина при покупке вторичного жилья

При приобретении объекта жилой недвижимости на вторичном рынке оплачиваются стандартные государственные пошлины.

Если потребуется повторное проведение процедуры государственной регистрации, то размер пошлины составит:

  • для граждан – 350 рублей;
  • для предприятий и организаций – 1000 рублей.

Покупка доли в квартире

За проведение государственной регистрации перехода права собственности на долю в объекте жилой недвижимости взимается государственная пошлина, размер которой зафиксирован и не зависит от размера приобретаемой доли.

Запомните! Независимо от площади приобретаемой доли размер государственной пошлины ставит:

  • для граждан – 2 тысячи рублей;
  • для предприятий и организаций – 22 тысячи рублей.

Госпошлину за регистрацию

Сделка по купле-продаже объекта жилой недвижимости вступает в силу не в момент подписания договора, а с момента окончания государственной регистрации перехода права собственности на этот объект. За проведение этой процедуры взимается государственная пошлина.

В текущем году размер государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности составляет:

  • для граждан – 2 тысячи рублей;
  • для предприятий и организаций – 22 тысячи рублей.

Государственная пошлина за проведение процедуры государственной регистрации перехода права собственности оплачивается за счет средств выгодоприобретателя, то есть покупателя.

Куда платить и где взять реквизиты

Финансовая документация, необходимая для оплаты государственной пошлины, выдается после сбора всей необходимой для проведения этой процедуры документации. После осуществления оплаты следует сохранить финансовую документацию, подтверждающую факт ее проведения.

Часто оплата государственной пошлины производится поэтапно:

  • На первом этапе оплачивается государственная пошлина за регистрацию договора купли-продажи объекта жилой недвижимости;
  • На втором этапе оплачивается государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности на объект жилой недвижимости и предоставление выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Посмотрите видео. Налогообложение при купле-продаже квартиры:

Реквизиты для оплаты

Реквизиты, по которым производится оплата государственной пошлины за проведение процедуры регистрации перехода права собственности на объект жилой недвижимости, гражданин может получить в территориальном подразделении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, либо на портале «Госуслуги».

Для этого гражданину потребуется:

  • Открыть вкладку «Физические лица»;
  • Открыть вкладку «Получение услуг»;
  • Открыть вкладку «Офисы»;
  • На открывшейся странице выбирается город, в котором осуществляется регистрация;
  • На открывшейся странице выбрать необходимое подразделение;
  • Распечатать реквизиты.

В качестве плательщика гражданину следует указать свои данные.

Провести процедуру государственной регистрации перехода права собственности на объект жилой недвижимости можно и без посещения подразделений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, обратившись в многофункциональные центры, оказывающие государственные и муниципальные услуги.

В зависимости от того, будет ли гражданин осуществлять процедуру государственной регистрации через многофункциональный центр по оказанию государственных и муниципальных услуг или через Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, будут отличаться и реквизиты для оплаты государственной пошлины:

  • КБК для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – 32110807020011000110;
  • КБК для многофункционального центра по оказанию государственных и муниципальных услуг – 32110807020018000110.

Оплата госпошлины в Росреестре

Поскольку оплата государственной пошлины является обязательной, гражданину потребуется произвести оплату. Узнать реквизиты для осуществления этой оплаты можно, посетив официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети интернет. На этом сайте, выбрав соответствующий регион, гражданин сможет получить необходимые реквизиты.

Кто может быть освобожден от уплаты

Важно! Исходя из норм, закрепленных в 333 статье Налогового кодекса РФ, от уплаты государственных пошлин освобождены:

  • Органы государственной власти федерального и регионального уровней, а также органы местного самоуправления;
  • Физические лица, получившие в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации статус малоимущих.

Для остальных физических и юридических лиц льготы отсутствуют.

Какие еще траты возможны

Помимо затрат, избежать которых при приобретении объекта жилой недвижимости не представляется возможным, сделка по приобретению этого объекта может сопровождаться рядом дополнительных затрат:

  • На оплату услуг риэлторов;
  • На оплату услуг юристов по составлению и проверке документации и сопровождении сделки;
  • На оплату услуг нотариусов;
  • На аренду банковской ячейки;
  • На открытие и ведение аккредитивного счета;
  • Иные расходы, связанные с оформлением сделки.

Посмотрите видео. Нюансы оформления купли-продажи недвижимости:

Оцените статью

Комментарии к статье «Госпошлина при покупке квартиры: кто оплачивает, продавец или покупатель?»

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Госпошлина за регистрацию права собственности 2018

Приветствуем на helpguru.ru. В статье расскажем о госпошлине, уплачиваемой при регистрации прав собственности. Как вы наверняка знаете, государственная услуга, оказываемая по регистрации права на собственность – это госпошлина за регистрацию права собственности 2018 года, и она является обязательным платежом.

Оплатить ее должен покупатель права собственности на недвижимость, то есть она взимается с приобретателя по договору мены, дарения, при участии в долевом строительстве, а также с людей, которые делают первичное оформление квартиры или земельного участка.

Обязательно ли платить госпошлину и как она регламентируется

Госпошлиной является денежная сумма, которую должны оплачивать физические лица и организации в момент осуществления действий юридического характера в суде, нотариальных конторах, ФМС и в Росреестре.

Есть ряд случаев, когда оплата пошлины должна производиться в обязательном порядке, к ним относятся:

  • Судебные иски, их подача и рассмотрение;
  • Взыскание алиментов и ущерба;
  • Развод и процедура деления имущества;
  • Заверение документов при помощи нотариуса;
  • Регистрация брака, смена фамилии и выдача различных свидетельств в органах ЗАГСа;
  • Выдача паспортов, как российского, так и заграничного;
  • Регистрация права собственности, обременения и соглашения о переуступке права;
  • Регистрация юридических лиц и ИП, выписка из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, ликвидация организаций;
  • Регистрация автотранспорта.

Процедура взыскания пошлин прописана в налоговом кодексе. Вся госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость ложится на нового владельца. Когда происходит регистрация договора, то пошлина – это обязанность каждой стороны, она может делиться пополам или оплачиваться одной из сторон.

Производить оплату должен только участник договора, если это невозможно по каким-то причинам, то произвести оплату могут доверенные представители.

К оплате подлежат все лица и физические и юридические, но существует льготная категория граждан, которая может освобождаться от оплаты пошлины:

  • Малообеспеченные, статус должен подтверждаться документально;
  • Представители местной власти.

Если в сделке участвует льготное лицо, то сумма пошлины снижается, а остаток оплачивает сторона, у которой льготы отсутствуют.

На что распространяется госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году

Все сделки, связанные с недвижимостью, обладают особым юридическим статусом. Регистрируется, в данном случае, объект купли продажи, а право на него дает заключение данного договора. По закону недвижимостью являются:

  • Квартиры и дома;
  • Земельные участки;
  • Нежилые постройки;
  • Объекты, приобретение которых происходит при помощи ипотечных договоров;
  • Речные и морские суда, если сделки по ним проходят через Государственный судовой реестр;
  • Остальные виды недвижимости.

Чтобы право на владение было официальным, приобрести недвижимость недостаточно. Его обязательно нужно зарегистрировать и оформить право собственности, данным оформлением занимается Росреестр. Данная услуга платная, здесь требуется оплата госпошлины за регистрацию права собственности в сумме, которая устанавливается законом. Оплата происходит в определенных случаях:

  • Если происходит прекращение или возобновление права, при помощи сделки купли-продажи;
  • При ограничении прав в момент ипотеки или отчуждения;
  • При возникновении права на недвижимость, которая принадлежит другим гражданам, то есть при долгосрочной аренде.
Это интересно:  Выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры - можно ли, судебная практика, из ипотечной и служебной квартиры

Стоит помнить, данный платеж не только обязательный, он входит в налоговую систему страны, а порядок уплаты и начисления прописан в налоговом кодексе.

Размер пошлины за государственную регистрацию прав собственности

В законодательство были внесены изменения, которые коснулись размера пошлин на регистрацию права собственности. Сумма для физических лиц увеличился в два раза, а для организаций на 7000 рублей, и на данный момент составляет:

  • Физические лица платят 2000 рублей;
  • Организации платят 22000 рублей.

При регистрации земельных участков, необходимо уплачивать пошлину в размере:

  • 100 рублей для участков под многоквартирные дома, то есть долевая собственность;
  • 50 рублей за участки сельскохозяйственного назначения;
  • 350 рублей для физических лиц и 15000 рублей для юридических лиц при регистрации участков, на которых будут возводиться здания, гаражи или подсобные помещения.

При регистрации долевого имущества, сумма пошлины разделяется между всеми сторонами сделки. Размер пошлины в данном случае не играет роли, так как деление производится на количество лиц указанных в договоре.

Для нежилых помещений, долевая собственность – это наследование, дачные кооперативы, паевые взносы.

Если в качестве недвижимости регистрируется гараж, то пошлина составляет 500 рублей.

Если требуется произвести повторную выдачу свидетельства о собственности (дубликат), то также необходимо оплачивать пошлину в сумме:

  • 1000 рублей платят организации;
  • 350 рублей платят физические лица.

Если право собственности оформляется при вступлении в наследство, то вместо налога, теперь платится пошлина, ее сумма составляет:

  • 0,3% от стоимости объекта, но не выше 100000 рублей, если наследство близкого родственника;
  • 0,6% от стоимости объекта, но не выше 1 000 000 рублей для наследников второй очереди.

Оплата пошлины

Оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру и другую недвижимость большим количеством способов. Выбрать можно любой удобный способ, но при заполнении квитанции требуется быть особо внимательными, так как она напрямую влияет на скорость совершения сделки. На данный момент оплата пошлины осуществляется при помощи:

  • Кассы банка. Самый распространенный способ, здесь необходимо обратиться к кассиру любого банка и предоставить паспорт и бланк квитанции, который заполняется заранее. За платеж может взиматься комиссия.
  • Терминалы самообслуживания. Произвести оплату можно как наличными, так и при помощи банковской карты.
  • Интернет оплата. Оплата производится при помощи государственного портала или Сбербанк-онлайн. Для совершения оплаты необходимо пройти регистрацию и получить пароль для входа в кабинет.

После проведения платежа, человек получает чек, который становится подтверждением оплаты. Чек подлежит сохранению, так как его потребуется предъявлять в регистрирующей организации. Производится оплата до того, как совершается сделка, это следует помнить.

При оплате пошлины необходимо произвести ее правильно, так как реквизиты у МФЦ и Росреестра разные, а оплата производится по одинаковым правилам.

Пошлина оплачивается в одинаковых суммах между всеми участниками сделки. А оплата производится по разным квитанциям у каждого участника. Если участником является лицо младше 14 лет, то оплата производится от имени представителя, а если старше 14 лет, то по его паспорту и от его имени.

В квитанции не требуется указывать адрес объекта, который приобретается. Если оплата осуществляется по доверенности, то в ней должно быть указано право на оплату, иначе платеж будет отклонен.

Ошибки в персональных данных недопустимы, иначе платеж не будет произведен, и в итоге произойдет приостановка регистрации, тогда оплата будет повторной, а предыдущий платеж надо будет возвращать.

Если приобретается общая недвижимость, то оплату может осуществить любой из супругов. В Росреестр лучше приносить не только квитанцию об уплате, но и ее копию.

Если производится регистрация недвижимости и земельного участка, пошлина оплачивается по разным квитанциям на каждый объект. Срок годности квитанции составляет 3 года.

Подать пакет документов можно до того, как была произведена оплата, а квитанцию принести позже. Отказать в приеме документов без квитанции сотрудники не имеют право, но и регистрация не начнется при ее отсутствии.

Если требуются изменения в реестре персональных данных продавца, ему необходимо оплатить пошлину в сумме 350 рублей. Такое может потребоваться при смене фамилии или паспорта.

Коды бюджетной классификации для квитанции

Чтобы была оплачена госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество, необходимо иметь квитанцию и реквизиты. Заполненные бланки можно получить в МФЦ и Росреестре. После проведения платежа квитанция должна сохраняться и прикладываться к общему пакету документов. Посмотреть квитанцию и реквизиты банка можно на официальном сайте Росреестра. На данный момент существуют следующие КБК:

  • Для оформления в МФЦ 32110807020018000110
  • Для оформления в Росреестре 32110807020011000110

Что делать с квитанцией об оплате пошлины

После оплаты пошлины человек получает квитанцию, если платеж проводился через кассу банка или почту; или чек, если платеж проводился через терминал или интернет.

Оплата пошлины осуществляется после того, как произошло заключение договора купли продажи объекта, регистрация без квитанции происходить не будет.

Квитанция в данном случае является документом, который подтверждает факт оплаты и предоставляется в соответствующий орган вместе со всеми документами.

Требуется сделать копию квитанции, так как подавать нужно и оригинал и копию. После того, как регистрация будет завершена, собственник получит оригинал назад.

Необходимо указывать верный код КБК, в каждом регистрирующем органе он разный. На этом все. Теперь вы знаете, как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности. Удачного оформления недвижимости.

При купле продаже кто оплачивает госпошлину продавец или покупатель минфин

Имея все необходимые документы, можете в нотариальной конторе оформлять договор купли- продажи на дом и земельный участок и идти регистрировать его на новых хозяев. Список документов для продажи земельного участка с домом — объекта недвижимости.Кто оплачивает договор купли продажи дома про «начитался интернетов» выше уже написали. нет, ну хочет — пусть оплачивает, если ему так будет спокойнее и у него есть на это лишние деньги — да ради Бога! ваш главный аргумент — нотариус ни за что не отвечает, это пустая трата денег, тем более что ваш договор в конечном итоге все равно будет рассмотрен и зарегистрирован гос конторой — ГБРом Кстати, спрошу тут заодно. Для чего заключаются предварительные договоры КП ? Что это дает ? Я вот сейчас нашла вариант покупки. Оформление договора купли-продажи Естественно у покупателя и продавца разные комплекты документов.

Кто платит госпошлину покупатель или продавец

Кто оплачивает госпошлину при оформлении купли продажи

  • Кто платит госпошлину покупатель или продавец
  • Госпошлина за регистрацию договора при купле — продаже квартиры
  • Оплата госпошлины при продаже квартиры
  • Оплата госпошлины при покупке квартиры: сумма, кто платит
  • Оплата госпошлины при покупке квартиры: нюансы
  • Формирование госпошлины при покупке земельного участка
  • Кто оплачивает договор купли продажи квартиры

Кто платит госпошлину покупатель или продавец Тарифы в этом году зависят от категории наследователя, а именно:

  • Близкие родственники – наследники первой очереди 0,3% от стоимости недвижимости, но не больше 100 тыс.
  • Остальные претенденты, вторая очередь наследователей и лица не имеющие родственных связей с умершим – 0,6% от стоимости квартиры, но не более 1 млн.

Оплачивает ли продавец госпошлину при продаже квартиры

За государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение уплату государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи производит покупатель, у которого возникает право на приобретаемое жилое помещение. Напомним, государственная регистрация служит единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество.Как оформить договор купли-продажи дома На основании этих документов вам выдадут свидетельство о праве на собственность дома и земельного участка. Если на дом и земельный участок имеются еще законные правообладатели, то необходимо их согласие на продажу дома и земельного участка.

Это изготовит и заверит нотариус, в присутствии всех собственников.

Госпошлина за регистрацию договора при купле — продаже квартиры

Читайте также Кто может участвовать в приватизации квартиры Для расчета используется кадастровая, рыночная, инвентаризационная оценка. Важно Что касается квартир, которые были подарены, то за них госпошлину придется платить в том же размере, что и за купленные. [smartcontrol_youtube_shortcode key=» Госпошлина при покупке квартиры» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»] Вывод Государственная пошлина не является неподъемной для граждан, которые решились на покупку квартиры. Внимание Суммы, которые подлежат уплате вполне реальные и обоснованные.
Госпошлина за регистрацию договора при купле — продаже квартиры ГК РФ совершать от их имени сделки могут только их законные представители — родители, усыновители или опекуны.

Это интересно:  Как выписать умершего человека из приватизированной квартиры?

Расходы по совершению сделки купли-продажи

  • Госпошлина с покупки квартиры
  • Кто платит госпошлину покупатель или продавец
  • Госпошлина при покупке и продаже квартиры: размер, кто платит
  • Размеры госпошлины при продажи квартиры
  • Минфин разъяснил, кто платит госпошлину при купле-продаже жилья
  • Кто платит госпошлину при покупке квартиры
  • Госпошлины на операции с квартирами 2018 и правовой статус недвижимости
  • Госпошлины при покупке жилья
  • Расходы при заключении сделки купли-продажи недвижимости

Госпошлина с покупки квартиры Сумма составляет 500 руб. со стороны. Т. е. вы как продавец будете платить 500 руб. У нотариуса не обязательно регистрировать договор и платить ему пошлину. Действие. стоимость услуг. госпошлина. да.

Оплата госпошлины при продаже квартиры

При этом они не освобождаются от платежей, которые осуществляются в нотариальных конторах. Размер Нотариальные действия в виде государственной пошлины оплачиваются гражданами и нерезидентами по следующим ставкам:

  • при отчуждении жилой недвижимости детям, родителям и другим категориям, являющимеся прямыми родственниками, платеж рассчитывается как 0,5% от полной стоимости договора и не может быть менее, чем 50% от минимального размера оплаты труда (МРОТ);
  • продажа другим категориям граждан облагается государственным сбором по ставке 1,5% от общей суммы договора, но не может быть меньше, чем 1 установленный законом минимум (МРОТ).

Кроме того, нотариус взимает 1% от суммы указанной в договоре, как стоимость недвижимости, за составление юридического соглашения (договора) на отчуждение имущества. Минимальная сумма такого платежа составляет 50МРОТ.

Регистарационный центр при продаже длма кто оплачивает госпошлину

Кто должен оплачивать госпошлину за регистрацию права собственности

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним уплачивается плательщиками до подачи заявлений и (или) иных документов на совершение данных юридически значимых действий. . за государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения государственная пошлина уплачивается обеими сторонами (продавцом и покупателем) договора в равных долях. Госпошлины при покупке жилья Размер госпошлины за регистрацию договора купли-продажи квартиры зависит от количества участников сделки.У меня есть квартира! Какие варианты? Вы можете взять кредит на покупку недвижимости под залог уже имеющейся квартиры. В какой стране? у каждого свое законодательство 1. 1000 руб.
— госпошлина за гос. регистрацию Договора купли-продажи жилого помещения, платят Покупатель и Продавец пополам или как договорятся.

Госпошлина за квартиру при оформление в собственность после покупки в долевом

Госпошлина при покупке квартиры – это один из многочисленных платежей. Стоит узнать особенности отчисления этого налога за регистрацию договора купли продажи в 2018 году. Этот документ (квитанция об оплате) при регистрации права собственности на покупку является обязательным. Что собой представляет госпошлина Уплачивается пошлина при покупке дома, квартиры физическими и юридическими лицам. Причем платит его и покупатель, и продавец жилья. Этот платеж состоит из двух пунктов:

  • Уплата за регистрацию договора. Эта процедура обязательна для сделок с недвижимостью. В 2018 году, как и ранее такой платеж разделяют между собой поровну покупатель и продавец.
  • Плата за регистрацию права владения. В этой ситуации платит покупатель.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

Порядок и нюансы оформления права собственности по дду

Последовательность подачи документов Чтобы зарегистрировать право собственности на жилье, купленное в новостройке, сначала нужно собрать пакет документации, состоящий из:

  • договора долевого участия в строительстве, инвестирования, купли-продажи (исходя из того, какое соглашение заключалось);
  • паспорта владельца недвижимости;
  • акта приема-передачи имущества;
  • экспликации, плана жилья;
  • документа об уплате госпошлины;
  • доверенности, заверенной нотариусом (если в процедуре участвует представитель владельца).

Важно, чтобы бумаги были подготовлены надлежащим образом — без помарок, исправлений, приписок. Каждый документ должен быть читаемым, содержание понятным.
При несоблюдении перечисленных требований сотрудник уполномоченного органа откажет заявителю в приеме.

Госпошлина за регистрацию договора при купле — продаже квартиры

Согласно данному законодательному акту, обязательной регистрации подлежат:

  • комнаты, дома, квартиры и доли в них;
  • доли в общем имуществе многоквартирного дома;
  • земельные участки (в том числе расположенные под многоквартирным домом) и возведенные на них постройки;
  • нежилые помещения, подсобные строения, гаражи.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Отдельное заявление заполняет и продавец недвижимости, в данном случае, представитель застройщика. Принимая документы для регистрации права собственности, регистратор выдает расписку об их принятии, в которой указывает дату регистрации соответствующего права.

В назначенное время или в любое другое после этой даты собственникам жилья возвращается их экземпляр договора долевого участия с регистрационной надписью и акт приема-передачи квартиры. С этого момента бывшие дольщики становятся полноправными хозяевами приобретенной недвижимости с правом распоряжаться ею и совершать любые не противозаконные действия.

Срок регистрации права собственности на квартиру по договору долевого участия Законодательством установлен 7-дневный срок (п. 1 ст.

Регистрация права собственности в новостройке 2018 г.

Любой гражданин, купивший объект недвижимости, получивший в дар, по наследству, либо другим законным способом, сталкивается с необходимостью оформить его в собственность. Процедура регистрации определяется рядом существенных моментов: способом приобретения квартиры, отнесением к первичному или вторичному рынку и тому подобное.
Содержание статьи

  • 1 Пошаговая инструкция 2018 год
  • 2 Сколько стоит: размер госпошлины
  • 3 Документация
  • 4 Сколько времени занимает
  • 5 Порядок действий и этапы регистрации в новостройке
  • 6 Последовательность подачи документов
  • 7 Процедура регистрации при покупке по ипотеке
  • 8 Жилье по наследству
  • 9 Долевая собственность

Пошаговая инструкция 2018 год Право собственности на приобретенное жилье регистрируется органами Росреестра.

Сроки рассмотрения документов могут затянуться по разным причинам:

  • конфликт между заказчиком долевого строительства и инвестором, хотя строительство уже закончено, дом введён в эксплуатацию, а документация для регистрирующего органа так и не подготовлена;
  • отсутствует обоюдное соглашение между местной администрацией и инвестором, который не передаёт документы в регистрационный орган.

Если возникают такие ситуации, необходимо обращаться в суд, чтобы можно было быстрее оформить право собственности на вновь приобретённую квартиру. Как оформить право собственности на квартиру в новостройке? Считается, что самое доступное жильё находится именно в новостройке.
Поэтому такой вопрос об оформлении права собственности волнует многих граждан нашей страны.

Госпошлина за регистрацию права собственности для росреестра

Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить?

  • в подразделение Росреестра (регистрационную палату);
  • в МФЦ;
  • заявление с требуемыми документами можно отправить по почте (с описью вложения и объявленной ценностью);
  • через сайт Росреестра или портал госуслуг.

Заявление необходимо подкрепить основанием для регистрации объекта.

Оплата госпошлины при покупке квартиры: сумма, кто платит

Для этого нужно выбрать регион на верхней панели сайта, а в разделе для физических лиц – услугу «Зарегистрировать недвижимость». На открывшейся странице требуемая информация будет в отобразившемся справа списке.

Там же представлены образцы бланков на оплату. Где оплатить? Оплата госпошлины за регистрацию права собственности производится следующими способами:

  • через терминалы и банкоматы;
  • в кассе банка;
  • на сайте госуслуг, с помощью электронных платежных систем или интернет-банкинга.

Минимально, что придется заплатить:

  • Для физических лиц: на бумаге – 200 рублей, в электронном формате – 150.
  • Для юрлиц: на бумаге – 600 рублей, в электронном виде – 300 рублей.

Расходы, от которых не уйти В 2018 году, оплата государственной пошлины – это непременное условие покупки недвижимости. Это также законное основание, без которого совершение сделки невозможно.

Тарифы в этом году зависят от категории наследователя, а именно:

  • Близкие родственники – наследники первой очереди 0,3% от стоимости недвижимости, но не больше 100 тыс.
  • Остальные претенденты, вторая очередь наследователей и лица не имеющие родственных связей с умершим – 0,6% от стоимости квартиры, но не более 1 млн. рублей.

Читайте также Особенности покупки квартиры с несовершеннолетним собственником Для расчета используется кадастровая, рыночная, инвентаризационная оценка. Что касается квартир, которые были подарены, то за них госпошлину придется платить в том же размере, что и за купленные. [smartcontrol_youtube_shortcode key=»

Госпошлина при покупке квартиры» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»] Вывод Государственная пошлина не является неподъемной для граждан, которые решились на покупку квартиры. Суммы, которые подлежат уплате вполне реальные и обоснованные.

Статья написана по материалам сайтов: zakonometr.ru, potreb-prava.com, helpguru.ru, buh-nds.ru, departamentsud.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector