+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Предоставление земельных участков инвалидам под ИЖС — под строительство, в 2019 году

Закон «О социальной защите инвалидов» от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ предусматривает право таких граждан на получение бесплатного земельного участка для ИЖС , ведение подсобного хозяйства или садоводства. Но для реализации этого права необходимо соблюсти ряд условий и выполнить определенные процедуры.

Рассмотрим, как происходит предоставление земельных участков инвалидам и с какими сложностями можно при этом столкнуться.

Основание для выделения инвалиду земельного участка

Для инвалидов, как социально незащищенной категории граждан предусмотрена льгота — получить участок они могут совершенно бесплатно.

Об этом сказано в Законе «О социальной защите инвалидов»и других нормативных актах.

Основанием для реализации такого права будет сам факт инвалидности, установленный в соответствующем порядке.

В Законе предусмотрено первоочередное выделение земли инвалидам для следующих целей:

  • постройка дома или подсобных помещений;
  • разбивки сада или огорода;
  • создания личного подсобного хозяйства.

Такое право предусмотрено не только взрослым инвалидам, но и семьям, имеющим в своем составе лиц с ограниченными возможностями.

Социальная защита проявляется не только в выделении земельных участков инвалидам вне очереди. Такую дорогостоящую процедуру, как проведение межевания и постановка земли на кадастровый учет за свой счет выполняют местные органы самоуправления. Тогда как при выкупе участков, обязанность эта ложится на покупателя.

Нарушение этого требования признается ухудшением положения граждан, отнесенных к льготной категории.

Земельный участок, выделяемый инвалиду, должен быть свободным и не находиться в чьей-либо собственности. Если у льготника уже есть участок в собственности, то право на него сохраняется.

Скачать для просмотра и печати

Условия выделения земельных участков инвалидам

  1. Выделение земельных наделов из принадлежащего органам местного самоуправления или государству жилого фонда происходит в порядке очереди из граждан, имеющих право на бесплатное получение земли. Встать в нее могут как сами граждане с ограничением трудоспособности, так и их родители, опекуны или усыновители.
  2. Выделение земли производится в собственность или в долгосрочную аренду. Второй вариант предполагает приватизацию участка в дальнейшем. Форма передачи земли определяется, исходя из целей использования и желания самого заявителя.
  3. Все земли имеют свое назначение, предполагающее их определенное использование. Если по истечении трех лет окажется, что участок не используется или нарушено его назначение, то органы местного самоуправления имеют полное право его изъять даже у собственника.
  4. Получение земли под строительство жилого дома возможно в том случае, если участник льготной категории или его семья действительно нуждается в улучшении своих жилищных условий. Проявляться это может в недостатке жилой площади на каждого члена семьи (менее 12м 2 на человека ) или в аварийном состоянии жилья, где проживает гражданин.

Порядок выделения земельного участка инвалиду

Порядок, в котором происходит предоставление земельных участков инвалидам, мало отличается от общего.

Необходимо проделать следующее:

  • подать заявление в местную администрацию о выделении участка, где указать его желаемое местонахождение и цель использования;
  • выбрать участок из уже имеющихся или готовящихся к выделению;
  • собрать и представить необходимые документы;
  • получить решение о выделении участка;
  • заказать и получить в Росреестре кадастровый паспорт земли;
  • зарегистрировать свое право на участок.

Отказ в предоставлении участка

Законными причинами отказать в выделении земельного участка могут стать:

  • отсутствие свободных участков в указанной местности;
  • наличие у заявителя участка, полученного ранее.

Во всех прочих случаях у инвалида, права которого нарушены, есть законное право обратиться за защитой в суд или в прокуратуру. Необходимо только взять в местной администрации письменный отказ в выделении участка.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Выделение земельных участков под ИЖС бесплатно в 2018 году

В настоящее время существует много государственных программ, направленных на приобретение гражданами Российской Федерации собственного жилья при помощи денежных средств из бюджета страны.

Однако мало кто информирован, что также существует возможность получения бесплатного земельного участка, на котором за счет собственных средств можно построить жилой дом и оформить его вместе с земельным наделом в собственность.

В этой статье рассмотрим, кто имеет право на получение земли от государства, основные условия получения, а также перечень необходимых документов.

Законодательство

Земельный Кодекс Российской Федерации содержит в себе полный список различных категорий граждан, имеющих право на получение бесплатного надела муниципальной или государственной земли по решению местных органов самоуправления.

Также ЗК РФ определяет:

Бесплатное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства узаконено на государственном уровне.

И это является реальной возможностью для многих российских семей приобрести не только жилой дом, но и место для ведения личного подсобного хозяйства.

Кому положена

По действующему законодательству вопросы, связанные с бесплатным предоставлением земельных участков гражданам РФ, находятся в ведении субъектов Федерации.

Каждый регион имеет возможность самостоятельно добавлять некоторые категории россиян, имеющих право на получение земли в дар от государства, или же наоборот убирать из списка.

Однако по всей нашей стране действуют нормы, согласно которым многодетные семьи имеют возможность получить земельные участки ИЖС бесплатно.

Это интересно:  Нормы предоставления земельных участков: административный регламент по оказанию муниципальной услуги на выделение земель, а также программы бесплатного или льготного получения земельного надела

Также претендовать на несколько соток земли от государства, пригодных для строительства имеют право:

Важно помнить, что в каждом регионе существуют свои условия безвозмездной передачи земельных наделов в частные руки.

Видео: как бесплатно получить участок земли от государства

Также существуют списки первоочередников и граждан, имеющих право претендовать на землю, которые могут существенно изменяться в зависимости от экономической, демографической и социальной обстановки в регионе.

Группы льготников

Помимо вышеперечисленных категории граждан в Земельном Кодексе Российской Федерации прописаны 2 группы льготников, которые могут претендовать на бесплатное получение земельных наделов.

  • земельные арендаторы, заключившие сделку до 25 декабря 1991 года и имеющие на государственном участке жилой дом, пригодный для проживания;
  • лица, обладающие бессрочным (пожизненным) правом владения земельными участком (академики, профессора, научные деятели, военачальники высших рангов, деятели культуры и т.д.)
  1. Ветераны Великой Отечественной войны и других боевых действий.
  2. Сотрудники МВД, отслужившие не менее 15 лет.
  3. Сироты — если их родители при своей жизни пользовались конкретными земельными участками, право на использование их, а также на строительство жилого дома на этой территории переходит к детям.
  4. Герои труда.
  5. Военнослужащие, отдававшие долг Родине не менее 15 лет.
  6. Полные Кавалеры ордена Славы и других орденов.

Данные категории граждан имеют право на получение бесплатных земельных участков на основании действия Федеральных законов.

Полученный участок может быть ими использован по своему усмотрению для:

Соответственно льготники могут сочетать на своей земле несколько направлений использования.

Например, построить жилой дом и разбить фруктовый сад или завести сельскохозяйственных животных и птиц.

Бесплатное предоставление земельных участков под ИЖС

Каждый российский гражданин давно усвоил, чтобы в нашей стране что-то получить бесплатно, необходимо хорошенько «попотеть».

Получение земельного участка на бесплатной основе от государственных или муниципальных властей сопровождается сбором огромного количества документов.

Это необходимо для того, чтобы подтвердить вашу принадлежность к одной из льготных категорий, имеющих право на бесплатную землю.

Документы на покупку земельного участка под ИЖС, читайте здесь.

Кроме документации, подтверждающей ваши права, необходимо также соответствовать ряду условий, прописанных в земельном законодательстве и утвержденных Правительством Российской Федерации.

Чтобы получить от государственных или муниципальных властей земельный участок, пригодный для возведения на нем жилого дома, необходимо не только входить в одну из льготных категорий граждан, но и соответствовать определенным критериям отбора претендентов.

Положен ли земельный участок под ИЖС инвалидам и как им его получить

Весь интернет так и пестрит статьями о бесплатных земельных участках для людей с ограниченными возможностями. Узнаем, имеет ли инвалид право на получение земельного участка и положен ли земельный участок ребёнку-инвалиду, и если да, то на каких условиях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Закон о земельных участках для инвалидов

Земельный кодекс РФ гласит, что семьям, имеющим человека с ограниченными возможностями, предоставляется право на льготное первоочередное получение участка под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) без участия в торгах.

Согласно Земельному кодексу, территории, которые находятся в собственности государства, могут предоставляться людям в аренду сроком на 5 лет безвозмездно. Таким образом, закон о предоставлении земельных участков инвалидам позволяет вне очереди взять в аренду землю у государства.

При этом в течение пяти лет человек должен построить дом или дачу на этом участке. Это уже на свои деньги. Если не успеет, то землю отберут назад. Также землю заберут и в том случае, если в течение трёх лет строительство не начато, но разрешается продлить аренду ещё на пять лет, если строить начали, но еще не закончили. По окончанию строительства в администрацию нужно принести выписку из ЕГРН о наличии законченной и официально заверенной постройки на территории, и тогда земля станет вашей.

Внимание! Право получения предоставляется не на любой понравившийся свободный участок, а только на тот, что выставлен на аукционе.

Но не всё так плохо, в заявлении вы указываете свои пожелания, каким должен быть участок и где он должен находиться, и землю будут подбирать в соответствии с этими пожеланиями. Но участок размером более 0,15 га вам не дадут.

Разберём этот закон подробнее.

Кто имеет право на получение участка

Выделение земельных участков инвалидам под ИЖС касается семей с детьми-инвалидами любой степени. Что касается взрослых, то бесплатные участки положены только людям с болезнями из перечня ст. 51 ЖК РФ. Это:

  • туберкулёз любых органов и систем с бактериовыделением, подтверждённым методом посева;
  • злокачественные образования, сопровождающиеся обильными выделениями;
  • хронические и затяжные психические расстройства с тяжёлыми стойкими болезненными проявлениями;
  • эпилепсия с частыми припадками;
  • заболевания, осложнённые гангреной конечности;
  • гангрена и абсцесс лёгкого, некроз лёгкого;
  • тяжёлые хронические заболевания кожи с множественными высыпаниями и обильным отделяемым веществом;
  • кишечные и урогенитальные свищи, не поддающиеся хирургической коррекции.

Важно! Этот закон касается только людей, проживающих в РФ более 5 лет.

Какие документы нужны

Предоставление земельных участков инвалидам под ИЖС осуществляется на основе следующих документов:

  • копия паспорта гражданина РФ;
  • заключение ВТЭК об инвалидности;
  • ИНН;
  • заявление на получение земельного участка.

Документы рассматривают в течение 30 дней.

Далее рассмотрим, какие документы нужны, чтобы получить земельный участок ребёнку-инвалиду:

  • паспорт родителя или опекуна;
  • свидетельство о рождении, если в семье несколько детей-инвалидов – нужны свидетельства о рождении всех детей;
  • заключение ВТЭК;
  • справка о нахождении семьи на учёте по улучшению жилищных условий;
  • заявление на получение земельного надела.

Образец заявления

Заявление можно писать в свободной форме, никаких специальных бланков нет:

  1. Итак, в правом верхнем углу пишем ФИО человека, которому адресовано заявление и его должность.
  2. Под ним указываем свои ФИО и адрес.
  3. Ещё ниже указываем контактный телефон и почту, если есть. Эта колонка должна быть выровнена по левой стороне.
  4. На уровне конца верхней правой колонки, посередине страницы пишем слово «Заявление» с большой буквы и точку не ставим.
  5. Само заявление. Пишем, кто и о чём просит: «Я, Иванов Иван Иванович, прошу предоставить мне земельный участок».
  6. Указываем основание для данной просьбы. То есть кто инвалид, какой инвалид, и точную часть закона, по которому предоставляется земля (например, ст. 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов»).
  7. После описываем, в каких целях будет использоваться участок, и пожелания к нему. Примерное местонахождение, размер, коммуникации и т. д.
  8. Ниже указываете, какие документы вы прилагаете к заявлению в доказательство своего права на льготное получение земельного надела.
  9. Завершаем заявление подписью и числом с левой стороны.
Это интересно:  Как установить порядок пользования земельным участком

Также образец заявления на получение земельного участка инвалиду можно посмотреть на нашем сайте. Теперь пора узнать, в какие структуры нести все эти документы.

Порядок оформления права на земельный участок

Когда документы собраны, инвалид или его представитель (опекун) отправляется в администрацию, в земельный комитет. Максимальный срок принятия решения по данному делу – 30 дней. Далее вы получаете или решение с отказом, или договор аренды предложенного участка.

При отказе всегда указывают его причину, её можно исправить и снова принести документы на проверку. По окончанию строительства и оформления дома приносим в администрацию выписку из ЕГРН. В течение 14 дней опять идёт проверка и, если всё хорошо, возвращаетесь уже за свидетельством о праве на землю. Она официально ваша.

Заключение

Бесплатные земельные участки под строительство даются семьям с детьми-инвалидами и людям с серьёзными заболеваниями из перечня ст. 51 ЖК РФ. Получая в аренду территорию, гражданин обязуется построить на ней дом за свой счёт.

Будьте внимательны, часто этот закон путают с законом «О социальной защите граждан в РФ», где говорится, что определённые слои населения, включая инвалидов, имеют право встать на учёт по улучшению жилищных условий. В поисках ответа на вопрос, как инвалиду 1, 2, 3 группы получить земельный участок, разделяйте эти законы. По земельному кодексу можно получить землю под строительство, а вставшим на учёт предлагается квартира или дом.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Предоставление земельных участков инвалидам

Государство заботится о правах инвалидов – предоставляет им земельные участки.
Несколько лет назад российское земельное законодательство претерпело серьезные изменения. Нововведения установили новые правила предоставления гражданам земельных участков. Теперь земельные наделы все желающие могут получить в собственность или в пользование по договору аренды из муниципальных или федеральных земель, только лишь принимая участие в публичных торгах, где имущество приобретается лицом, предложившим самую высокую цену. Однако надо заметить, что государство защитило в этом вопросе права людей, относящихся к льготной категории населения – это инвалиды. Данные граждане составляют исключение в уравнивании прав по данному вопросу.

Граждане, имеющие инвалидность, должны знать свои законные права и пользоваться ими в полной мере

Действующий Федеральный закон «О соц. защите инвалидов» в своей 17 статье дает полное пояснение по данной проблеме. Статья говорит, что инвалиды и семьи, где имеются дети-инвалиды, должны ставиться местными властями на учет с целью обеспечения повышения их жизненного уровня. Власти решают этот вопрос за счет первоочередного предоставления наделов для возведения жилых домов, для построек дачного характера, для занятия личным подсобным хозяйством, для разведения сада и огорода, для строительства гаража.

Земельный закон рассматривает правила общего характера, которые поясняют условия выделения участков гражданам под жилстроительство. Так статья 30.1 данного кодекса в своих подпунктах разъясняет, что продажа земельных наделов, предназначенных под жилстроительство, а также продажа прав, связанных с заключением арендного договора по использованию определенного участка земли с целью дальнейшей его застройки, осуществляется на равных правах и условиях для всех участников проводимых властями торгов. Однако Закон, направленный на социальную защиту лиц, имеющих инвалидность, предусматривает в отношении данной категории граждан исключение, которое состоит в предоставлении им права первоочередного получения земельной недвижимости от государства в собственность или арендное пользование.

Проведение аукциона отвергает сам принцип предоставления выставленных на продажу земельных участков вне очереди, так как данное мероприятие предусматривает соблюдение определенных условий, а именно – внесение задатка, участок продается по наивысшей цене. Верховный Суд РФ прямо указал на то, что участие в аукционе не дает льготной категории населения воспользоваться своим правом, предоставленным государством в рамках закона. Следовательно, публичные торги не должны выступать как инструмент предоставления земли инвалидам.

Кто обязан заниматься решением вопроса обеспечения инвалидов землей?

В соответствии с ЗК ст. 29 обязанности, связанные с определением порядка предоставления участков гражданам и юр лицам, а также реализация данного порядка, возложены на органы местного самоуправления в пределах их компетенции. Бездействие данных органов в соответствии с ФЗ о соц. защите инвалидов не может выступить основанием, влекущим ухудшение прав граждан-инвалидов.

В рамках закона не рассматриваются какие-либо ограничения, связанные с первоочередным выделением участков земли инвалидам. Участки для данной категории граждан должны быть сформированы и определены в границах. В том случае, если отсутствуют участки со сформированными границами, то это не может выступить поводом для отказа человеку, имеющему инвалидность, в предоставлении земли. Земельный кодекс разъясняет, что органы муниципальной власти обязаны за свой счет провести межевые работы, полностью оформить межевое дело и поставить участок, предназначенный для инвалида, на гос. кадастровый учет.

Власти отказываются от исполнения своих обязанностей. Что за этим следует?

В том случае, если власти уклоняются от исполнения возложенных на них обязанностей в части предоставления лицам с инвалидностью участков под строительство жилья, ведения садоводства и прочего, или же бездействуют, то суд примет решение в пользу инвалида и обяжет муниципальные власти провести все работы за счет средств муниципального бюджета. Поэтому необходимо взять письменный отказ о выделении участка, оформить жалобу и оспорить отказ в суде.

Это интересно:  Земельный налог для пенсионеров в 2019 году: особенности и льготы

Существуют ли какие-либо ограничения при выделении земли инвалидам?

Права инвалидов в области первоочередности получения земли не могут быть ограничены. Достаточно того, чтобы предпочтенный участок числился свободным, то есть не должен находиться во владении третьих лиц. Данное право сохраняется за гражданином-инвалидом даже в том случае, если у него в собственности уже имеются земельные участки.

Какие документы потребуются инвалиду при получении земельного участка?

Первый шаг — это подача заявления в местный орган, уполномоченный заниматься решением данной проблемы. В заявлении в обязательном порядке указывается цель использования земли, желаемое месторасположение и право владения. Заявление принимается при наличии следующих документов:

• Предъявляется оригинал паспорта инвалида для визуального осмотра, сдается его копия;
• Справка, свидетельствующая о регистрации заявителя;
• Свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции в качестве физического лица;
• Справка медико-социальной экспертизы об инвалидности (справка серии МСЭ).

Далее органы самоуправления рассматривают заявление и достоверность поданных документов. Решение принимается в течение двух недель.

Предоставление земельного участка инвалиду под строительство ИЖС

Процедура предоставления земли под ИЖС инвалидам включает некоторые особенности. Сюда относится и сбор дополнительных документов.

Люди с ограниченными возможностями и родители, которые воспитывают детей инвалидов, могут обратиться в администрацию по месту прописки для регистрации в очередь.

Иными словами, претендовать на землю на бесплатной основе могут определенные категории граждан. Дополнительно в эту категорию входят сироты, пенсионеры, а также малоимущие семьи. Инвалиды также могут претендовать на небольшую территорию для строительства частного жилого сооружения.

Распределение участков под ИЖС инвалидам

Как гласит статья 30.1 ЗК РФ, земельный участок для ИЖС или реализация права по заключению аренды территорий проводится на аукционах.

Как гласит статья 17 ФЗ под номером 181, семьи, которые воспитывают детей с ограниченными возможностями и сами инвалиды, могут получить земельные участки вне очереди с целью приобретения ИЖС, садовой деятельности и дачного хозяйства.

Согласно общепринятому законодательству, территория может быть предоставлена без очереди только в том случае, если на нее не был открыт аукцион. Если на нее претендуют иные покупатели, в таком случае владельцем становится тот, кто предложит наивысшую стоимость.

Иными словами, при проведении аукциона существуют правила, которые должны быть соблюдены:

  • Участие нескольких граждан;
  • Внесение задатка при участии.

Именно поэтому организовать первоочередность в таком случае не представляется возможным. Таким образом, земельный участок предоставляется людям с ограниченными возможностями не на основании купли-продажи.

Льгота на землю под ИЖС инвалидам

На основании законодательства, бесплатно земли могут получить инвалиды первой, второй и третьей групп. Для записи в очередь, необходимо подать заявление. Решение о внесении в общий список принимается в течение одного месяца. Если нужно указать информацию для соблюдения законодательных актов, чиновники могут продлить ответ с решением еще на 30 суток.

Заявитель предварительно указывает адрес места проживания. Уведомление должно содержать все необходимые данные согласно номеру очереди.

Если вам отказали, это решение должно быть обосновано. Причины излагаются в письменном виде. Наиболее распространенные:

  • Документы, которые не соответствуют полному списку для предоставления;
  • Информация в самих документах, которая не соответствуют действительности;
  • Обнаружение ситуации, когда было использовано соответствующее право.

Как инвалиду получить землю под ИЖС?

Как уже говорилось выше, чтобы получить инвалиду 3 или 2 группы земельный участок, необходимо составить заявление и обратиться в местный орган управление. В заявлении следует указать местоположение, цель, потребовать право на владение, льготную группу, а также указать, что все предоставленные условия являются бесплатными.

Дополнительно к письму прилагается следующий вид документов:

  • Копия удостоверения личности;
  • Выписка об учете по месту проживания;
  • Заключение комиссии об инвалидности;
  • ИНН.

После предоставления списка документов, если границы территории не были сформированы, то на основании вердикта органов местного самоуправления необходимо задействовать службу межевания. Именно она создаст границы земельного участка правильно. Затем в течение двух недель вы должны передать решение о том, что участок был выдан вам на безвозмездной основе. Окончательный этап — учет права собственности на земельную территорию. Он должен быть проведена в течение 30 дней после передачи заявления с различных видов документов.

Предоставление земельных участков инвалидам под ИЖС — судебная практика

В судебной практике, как правило, время рассмотрения одного дела длится около 30 дней. Может потребоваться дополнительное время, которое будет тратиться на отправку запросов в иные инстанции и осуществлены разные виды уточнений. Если исходя из ряда документам в рассмотрении дела звучит отказ, то соответствующие органы обязательно должны указать причину.

По итогам вынесения решения наступают судебные разбирательства. Вердикт суда бывает неоднозначным. Допустим есть статистика, которая гласит о том, что ряд инстанций разрешают получить жителям бесплатно участок вне очереди в том случае, если инвалидам надо улучшить свои жилищные условия. Другие суды выносят решения о том, что люди с ограниченными возможностями могут получить земельный участок за фиксированную стоимость без проведения аукциона. Остальные отказываются выносить положительное решение относительно инвалида решения по получению земельного участка на безвозмездной основе.

Статья написана по материалам сайтов: lgoty-vsem.ru, domdomoff.ru, 101jurist.com, aquagroup.ru, ahrfn.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector