Проектная документация лесного участка. Оформление земли

Досье на проект

В соответствии с частью 12 статьи 70.1 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 50, ст. 5278; 2008, N 20, ст. 2251, N 30, ст. 3597, ст. 3599, ст. 3616, N 52, ст. 6236; 2009, N 11, ст. 1261, N 29, ст. 3601, N 30, ст. 3735, N 52, ст. 6441; 2010, N 30, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 54, N 25, ст. 3530, N 27, ст. 3880, N 29, ст. 4291, N 30, ст. 4590, N 48, ст. 6732, N 50, ст. 7343; 2012, N 26, ст. 3446, N 31, ст. 4322; 2013, N 51, ст. 6680, N 52, ст. 6961, ст. 6971, ст. 6980; 2014, N 11, ст. 1092, N 26, ст. 3377, ст. 3386, N 30, ст. 4251; 2015, N 27, ст. 3997, N 29, ст. 4350, ст. 4359; 2016, N 1, ст. 75, N 18, ст. 2495, N 26, ст. 3875, ст. 3887, N 27, ст. 4198, ст. 4294) приказываю:

Утвердить прилагаемые Требования к составу и к содержанию проектной документации лесного участка, порядок ее подготовки.

Утверждены
приказом Минприроды России
от ________ N ______

Требования
к составу и к содержанию проектной документации лесного участка, порядок ее подготовки

1. Настоящие Требования к составу и к содержанию проектной документации лесного участка, порядок ее подготовки (далее — Требования) разработаны в соответствии с частью 12 статьи 70.1 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 50, ст. 5278; 2015, N 27, ст. 3997; 2016, N 26, ст. 3887, N 27, ст. 4198) (далее — Лесной кодекс).

2. Проектная документация лесного участка состоит из текстовой части — информации о местоположении, границах, площади, количественной и качественной характеристики проектируемого лесного участка, об обременениях, ограничениях использования лесов, видах разрешенного использования лесов, природоохранном статусе проектируемого лесного участка, наличия зданий, сооружений, объектов на проектируемом лесном участке, и графической части — схемы расположения проектируемого лесного участка.

3. Проектная документация лесного участка содержит следующие сведения:

наименование субъекта Российской Федерации и муниципального образования, на территории которого расположен проектируемый лесной участок;

наименование лесничества (лесопарка), участкового лесничества;

целевое назначение лесов;

перечень лесных кварталов;

перечень лесотаксационных выделов/частей лесотаксационных выделов;

площадь проектируемого лесного участка;

количественные и качественные характеристики проектируемого лесного участка (характеристика лесного участка, таксационное описание лесного участка, средние таксационные показатели насаждений проектируемого лесного участка, виды и объемы использования лесов на проектируемом лесном участке);

виды разрешенного использования лесов на проектируемом лесном участке;

проектируемый(ые) вид(ы) использования лесов лесного участка;

сведения об обременениях проектируемого лесного участка;

сведения об ограничениях использования лесов;

наличие зданий, сооружений, объектов, связанных с созданием лесной инфраструктуры и объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры на проектируемом лесном участке;

сведения о наличии на проектируемом лесном участке особо защитных участков лесов, особо охраняемых природных территорий, о зонах с особыми условиями использования территорий.

4. Характеристика проектируемого лесного участка составляется на основании данных государственного лесного реестра, а также натурного обследования проектируемого лесного участка (при необходимости).

5. Вид (виды) разрешенного использования проектируемого лесного участка указываются в проектной документации лесного участка в соответствии со статьями 87 и 91 Лесного кодекса, с земельным законодательством.

6. Схема расположения проектируемого лесного участка (далее — Схема) должна содержать сведения о местоположении и границах проектируемого лесного участка на территории лесничества, лесопарка.

На Схеме, подготовленной с учетом данных государственного лесного реестра, размещаются картографические материалы с нанесением проектируемого лесного участка и его границ, границ лесничеств, лесопарков, участковых лесничеств, лесных кварталов, частей лесотаксационных выделов, номеров лесных кварталов и лесотаксационных выделов (в зависимости от выбранного масштаба) с указанием используемого численного масштаба, а также геоданные и каталог координат характерных точек границ проектируемого лесного участка в системе координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости.

7. Проектная документация лесного участка оформляется в соответствии с Приложением к Требованиям.

8. Подготовка проектной документации лесных участков осуществляется при проектировании лесных участков.

9. Проектирование лесных участков осуществляется в границах соответственно лесничеств и лесопарков в соответствии с лесохозяйственными регламентами лесничеств, лесопарков.

При этом границы проектируемых лесных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов*(1).

При проектировании лесных участков для использования в целях проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов, допускается пересечение границ лесничеств, лесопарков*(2).

10. Лесные участки проектируются из совокупности примыкающих друг к другу лесных кварталов или лесотаксационных выделов без создания вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы.

11. Лесные участки проектируются, в том числе для осуществления на них видов использования лесов, предусмотренных статьей 25 Лесного кодекса и статьей 10.1 Федерального закона от 4 декабря 2006 г. N 201-ФЗ О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства, 2006, N 50, ст. 5279; 2008, N 30, ст. 3599; 2016 N 27, ст.4294).

Допускается проектирование одного и того же лесного участка для нескольких видов использования лесов.

12. Минимальной территориальной единицей проектирования лесных участков является:

лесотаксационный выдел — для заготовки и сбора недревесных лесных ресурсов, заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений, для ведения сельского хозяйства, для осуществления научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности, для создания лесных плантаций и их эксплуатации;

13. Проектирование лесных участков, осуществляется в соответствии с утвержденными нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документацией, документами лесного планирования, лесохозяйственными регламентами лесничеств, лесопарков, сведениями о наличии особо защитных участков лесов, зон с особыми условиями использования территорий.

14. Выполнение работ по подготовке проектной документации лесного участка при предоставлении лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду (в случае заключения договора аренды лесного участка в соответствии с частью 3 статьи 73.1 Лесного кодекса, безвозмездное пользование может быть обеспечено заинтересованным лицом.

15. Проектная документация изготавливается в количестве 3 экземпляров в бумажном виде и электронном виде (в виде файлов в формате XML, XLS, PDF).

17. Срок действия решения об утверждении проектной документации лесного участка составляет два года.

19. Основаниями для отказа в утверждении проектной документации лесного участка являются:

несоответствие проектной документации лесного участка требованиям к составу и содержанию проектной документации лесного участка, указанных в пункте 3 настоящих Требований;

несоответствие проектной документации лесного участка утвержденному лесному плану субъекта Российской Федерации, лесохозяйственному регламенту лесничества, лесопарка.

20. Не допускается требовать от заявителя согласования проектной документации лесного участка, не предусмотренного Лесным кодексом*(4).

К Требованиям, утвержденным приказом Минприроды России

от __________ N __________

(наименование должности руководителя органа

государственной власти, органа местного самоуправления)

Лесной участок: предоставление его в пользование и проектная документация на него

Лесные участки – это земельные территории, которые покрыты лесом или предназначены для его восстановления. Такое определение земель, относимых к лесному фонду, содержится в действующем законодательстве в качестве характеристики категории земель лесного фонда.

В действующем же законодательстве содержатся сведения о том, каким образом может осуществляться эксплуатация земельных участков, относимых к землям лесного фонда, а также какие документы являются обязательными для оформления таких видов эксплуатации.

Собственность на лесные участки

Несмотря на то, что в действующем законодательстве нет прямого запрета на оформление земель лесного фонда в собственность, по факту такое оформление происходит с большим трудом. Поэтому наиболее удачным вариантом для оформления земельного участка лесного фонда в собственность является проведение такой процедуры после завершения изменения категории конкретного земельного участка. В целом, вся собственность на земли лесного фонда принадлежит изначально государству.

Оформить участок в собственность может любой желающий, который ранее оформил участок в пользование, например, путем подписания договора аренды или постоянного бессрочного пользования.

Регулирование процедуры оформления земельного участка в собственность осуществляется с помощью Земельного и Лесного Кодексов Российской Федерации, а также Федерального закона «О переводе земель из одной категории в другую…».

Оформление лесного участка в собственность осуществляется для целей использования имеющегося лесного покрова, организации парка для сохранения редких видов растений или животных, строительства различных социальных объектов, в том числе, медицинской направленности.

Безвозмездное пользование лесными участками

Статья 71 Лесного Кодекса Российской Федерации предоставляет возможность оформить земельный участок в безвозмездное пользование. Такая возможность предоставлена как физическим, так и юридическим лицам. Главное условие, которое распространяется на земельные участки лесного фонда, которые предоставляются в безвозмездное пользование, – они должны находиться в муниципальной или региональной собственности.

Предоставление участка в безвозмездное пользование возможно для реализации целей:

• для реализации заключенного государственного или муниципального контракта, заключенного с юридическими лицами различного рода, например, строительства различных объектов (предоставление участка осуществляется на срок строительства и приемки такого объекта);
• для отправления религиозного культа специальными религиозными организациями (на срок существования религиозной организации или до окончания периода отправления религиозного культа);
• для целей использования в личных интересах земельного участка, когда он предоставляется физическим лицам;
• для целей завершения юридического и фактического функционирования казенных и муниципальных учреждений, а также центров исторического развития и сохранения наследия (на срок не более одного года).

При предоставлении участка в безвозмездное пользование физическим лицам действует правило ограничения возможностей разрешенного использования таких участков. Так, физическим лицам участок может быть предоставлен только для следующих целей:

• организация сельскохозяйственного производства в своих целях;
• лес, расположенный на участке, планируется использовать для строительства и обеспечения должного уровня эксплуатации различных гидротехнических сооружений;
• на участке планируется осуществить реконструкцию существующего линейного инженерного объекта или строительство нового объекта;
• лес планируется использовать для возведения религиозного объекта, если получившее в пользование участок физическое лицо имеет отношение к существующим религиозным отношениям.

При этом, процедура оформления безвозмездного пользования на участок лесного фонда в Лесном Кодексе не регламентирована.

Сервитут на лесной участок

Вопросы установления сервитута в отношении лесного участка Лесным Кодексом не регламентированы. Они находятся в сфере действия Гражданского и Земельного Кодексов, так как этими нормативными актами осуществляется регулирование всех вопросов, связанных с регулированием процедуры установления сервитута на земельные участки.

Лесной сервитут, как он называется в действующем законодательстве, устанавливается не только в отношении собственно лесных участков, но и в отношении участков, относимых к землям сельхозназначения, которые покрыты лесной растительностью, например, в силу длительного периода отсутствия должной эксплуатации такого участка.

Установление сервитута на лесной участок может быть осуществлено в следующих случаях:

• через участок леса необходимо осуществить организацию прохода или проезда к другим участкам леса или иным объектам, например, водоемам;
• лесные ресурсы планируется использовать для достижения коммерческих целей физическими и юридическими лицами;
• через лесной участок планируется осуществить доступ к линейным инженерным сооружениям и объектам, расположенным на соседних участках;
• на участке будут расположены объекты пчеловодства.

В отношении лесного участка может быть установлен публичный или частный сервитут. От того, какой именно сервитут будет установлен, зависит то, каким образом будет происходить установление такого сервитута.

Проект лесного участка

Для того, чтобы участок мог быть передан в пользование или собственность юридическим или физическим лицам, необходимо создать проект такого участка.

Главной целью создания проекта участка считается определение его фактических границ расположения, а также территориального положения относительно других участков, форма возможного использования участка, а также та категория земельного участка, которая будет присвоена участку при необходимости оформления его в собственность.

В проекте лесного участка должны содержаться сведения, которые помогут его идентифицировать при проведении процедуры его формирования и, при необходимости, оформления в пользование или собственность. К таким сведениям относятся:

• данные о том населенном пункте (или муниципальном образовании), в котором участок был образован;
• сведения о должностных лицах, на которых возложена обязанность по подготовке документа;
• описание тех целей, которые преследуются при проектировании участка, а также описание его границ, площади, расположения такого участка и т.д.;
• оформление сведений о характеристиках участка с точки зрения его климатических и качественных данных о нем, описание данных об имеющихся насаждениях, а также площади насаждений и необходимых мероприятий по их восстановлению, если такие насаждения по каким-то причинам повреждены;
• данные о том, какие третьи лица могут эксплуатировать участок;
• информация о том, кто подписывает созданный проект и отвечает с юридической точки зрения за действительность указанных сведений в проекте.

Скачать образец проекта лесного участка можно здесь.

Проектирование лесного участка относится к перечню действий, которые необходимы для того, чтобы созданный участок мог быть передан в пользование или собственность (последний вариант возможен только после того, как категория земельного участка будет изменена).

Проектная документация лесного участка. оформление земли

Проектная документация лесного участка и право пользования землей

Лесные участки – это земельные территории, которые покрыты лесом или предназначены для его восстановления. Такое определение земель, относимых к лесному фонду, содержится в действующем законодательстве в качестве характеристики категории земель лесного фонда.

В действующем же законодательстве содержатся сведения о том, каким образом может осуществляться эксплуатация земельных участков, относимых к землям лесного фонда, а также какие документы являются обязательными для оформления таких видов эксплуатации.

Собственность на лесные участки

Несмотря на то, что в действующем законодательстве нет прямого запрета на оформление земель лесного фонда в собственность, по факту такое оформление происходит с большим трудом.

Поэтому наиболее удачным вариантом для оформления земельного участка лесного фонда в собственность является проведение такой процедуры после завершения изменения категории конкретного земельного участка.

В целом, вся собственность на земли лесного фонда принадлежит изначально государству.

Оформить участок в собственность может любой желающий, который ранее оформил участок в пользование, например, путем подписания договора аренды или постоянного бессрочного пользования.

Регулирование процедуры оформления земельного участка в собственность осуществляется с помощью Земельного и Лесного Кодексов Российской Федерации, а также Федерального закона «О переводе земель из одной категории в другую…».

Оформление лесного участка в собственность осуществляется для целей использования имеющегося лесного покрова, организации парка для сохранения редких видов растений или животных, строительства различных социальных объектов, в том числе, медицинской направленности.

Безвозмездное пользование лесными участками

Статья 71 Лесного Кодекса Российской Федерации предоставляет возможность оформить земельный участок в безвозмездное пользование.

Такая возможность предоставлена как физическим, так и юридическим лицам.

Главное условие, которое распространяется на земельные участки лесного фонда, которые предоставляются в безвозмездное пользование, – они должны находиться в муниципальной или региональной собственности.

Предоставление участка в безвозмездное пользование возможно для реализации целей:

• для реализации заключенного государственного или муниципального контракта, заключенного с юридическими лицами различного рода, например, строительства различных объектов (предоставление участка осуществляется на срок строительства и приемки такого объекта);
• для отправления религиозного культа специальными религиозными организациями (на срок существования религиозной организации или до окончания периода отправления религиозного культа);
• для целей использования в личных интересах земельного участка, когда он предоставляется физическим лицам;
• для целей завершения юридического и фактического функционирования казенных и муниципальных учреждений, а также центров исторического развития и сохранения наследия (на срок не более одного года).

При предоставлении участка в безвозмездное пользование физическим лицам действует правило ограничения возможностей разрешенного использования таких участков. Так, физическим лицам участок может быть предоставлен только для следующих целей:

• организация сельскохозяйственного производства в своих целях;
• лес, расположенный на участке, планируется использовать для строительства и обеспечения должного уровня эксплуатации различных гидротехнических сооружений;
• на участке планируется осуществить реконструкцию существующего линейного инженерного объекта или строительство нового объекта;
• лес планируется использовать для возведения религиозного объекта, если получившее в пользование участок физическое лицо имеет отношение к существующим религиозным отношениям.

При этом, процедура оформления безвозмездного пользования на участок лесного фонда в Лесном Кодексе не регламентирована.

Сервитут на лесной участок

Вопросы установления сервитута в отношении лесного участка Лесным Кодексом не регламентированы.

Они находятся в сфере действия Гражданского и Земельного Кодексов, так как этими нормативными актами осуществляется регулирование всех вопросов, связанных с регулированием процедуры установления сервитута на земельные участки.

Лесной сервитут, как он называется в действующем законодательстве, устанавливается не только в отношении собственно лесных участков, но и в отношении участков, относимых к землям сельхозназначения, которые покрыты лесной растительностью, например, в силу длительного периода отсутствия должной эксплуатации такого участка.

Установление сервитута на лесной участок может быть осуществлено в следующих случаях:

• через участок леса необходимо осуществить организацию прохода или проезда к другим участкам леса или иным объектам, например, водоемам;
• лесные ресурсы планируется использовать для достижения коммерческих целей физическими и юридическими лицами;
• через лесной участок планируется осуществить доступ к линейным инженерным сооружениям и объектам, расположенным на соседних участках;
• на участке будут расположены объекты пчеловодства.

В отношении лесного участка может быть установлен публичный или частный сервитут. От того, какой именно сервитут будет установлен, зависит то, каким образом будет происходить установление такого сервитута.

Проект лесного участка

Для того, чтобы участок мог быть передан в пользование или собственность юридическим или физическим лицам, необходимо создать проект такого участка.

Главной целью создания проекта участка считается определение его фактических границ расположения, а также территориального положения относительно других участков, форма возможного использования участка, а также та категория земельного участка, которая будет присвоена участку при необходимости оформления его в собственность.

В проекте лесного участка должны содержаться сведения, которые помогут его идентифицировать при проведении процедуры его формирования и, при необходимости, оформления в пользование или собственность. К таким сведениям относятся:

• данные о том населенном пункте (или муниципальном образовании), в котором участок был образован;
• сведения о должностных лицах, на которых возложена обязанность по подготовке документа;
• описание тех целей, которые преследуются при проектировании участка, а также описание его границ, площади, расположения такого участка и т.д.;
• оформление сведений о характеристиках участка с точки зрения его климатических и качественных данных о нем, описание данных об имеющихся насаждениях, а также площади насаждений и необходимых мероприятий по их восстановлению, если такие насаждения по каким-то причинам повреждены;
• данные о том, какие третьи лица могут эксплуатировать участок;
• информация о том, кто подписывает созданный проект и отвечает с юридической точки зрения за действительность указанных сведений в проекте.

Скачать образец проекта лесного участка можно здесь.

Проектирование лесного участка относится к перечню действий, которые необходимы для того, чтобы созданный участок мог быть передан в пользование или собственность (последний вариант возможен только после того, как категория земельного участка будет изменена).

Проектная документация лесного участка: подготовка и разработка

Проектная документация — пакет документов, сведений и планов, необходимый при проектировании лесных участков, передающихся физическим и юрлицам в постоянное (бессрочное) либо безвозмездное пользование или аренду. Документы должны быть сформированы в соответствии с требованиями Лесного кодекса.

Готовая проектная документация передается на утверждение в Комитет лесного хозяйства. После согласования документ прилагается к межевому плану при постановке участка леса на кадастровый учет. Без прохождения этих процедур получить лес в пользование или аренду невозможно.

Пакет документов, сведения и планы, необходимые для написания проекта

Готовая проектная документация лесного участка представляет из себя единый документ, состоящий из нескольких разделов, представленных текстовой частью и схемами.

В текстовую часть вносятся сведения о лесном участке:

• Наименования субъекта РФ и муниципального образования, лесничества, урочища, где расположен проектируемый участок леса;
• Категория земель, целевое назначение лесного массива;
• Перечень лесных кварталов, лесотакс. выделов и их частей;
• Площадь, подробные характеристики лесного участка, включающие распределение земель, таксационное описание, средние такс. показатели насаждений, объемы и виды использования леса;
• Виды разрешенного и проектируемого использования лесов;
• Наличие обременений, ограничений, особых условий использования, защитных участков, охраняемых территорий;
• Расположение сооружений и других объектов, связанных и несвязанных с лесной инфраструктурой.

Графическая часть содержит схему расположения проектируемого участка, подготовленную согласно образцу, рекомендованному МинПрироды России.

Требования и особенности разработки проектной документации лесного участка

Схема расположения включает сведения о местоположении и границах участка на территории лесничества.

Данные берутся из госреестра, карт лесоустройства и других официально зарегистрированных планов, указывающих границы лесничеств, участков, лесных кварталов и их номеров, лесотаксационных выделов и их частей.

Численный масштаб, геоданные и координаты точек границ проектируемого лесного участка должен соответствовать системе координат Единого госреестра недвижимости.

Проектирование лесных участков возможно исключительно для осуществления деятельности, предусмотренных Лесным кодексом (статья 10) и Федеральным законом от 4.12.2006 N 201-ФЗ, включая действующие правки.

Один и тот же лесной участок можно спроектировать для нескольких вариантов использования.

Виды разрешенного использования перечисляются в проектной документации лесного участка на основании статей 87, 91 Лесного кодекса.

Проектирование лесных участков возможно только в границах лесничеств. Они не должны пересекать границы населенных пунктов и муниципальных образований (пункт 3 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ).

Исключение составляют участки, предназначенные для геологического изучения недр, размещения гидротехнических и линейных сооружений, разработки месторождений полезных ископаемых, обустройства искусственных водоемов.

Разработка проекта освоения лесов

Проект освоения лесных участков нужен для всех видов разрешенного использования, включая весь комплекс натурных и камеральных работ. Разработать и предоставить на экспертизу проект освоения лесов обязаны все арендаторы и лица, использующие лесные участки по праву бессрочного пользования.

Состав документа и порядок его разработки утверждены приказом Рослесхоза от 29 февраля 2012 г. № 69.

Проект освоения лесов в соответствии с ч.1 ст.21 Лесного кодекса РФ содержит:

• Сведения об осваиваемом участке леса;
• Информацию, касающуюся организации использования лесов;
• Разрешенные виды и проектируемые объемы использования участка;
• Перечень мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесных массивов, животных и водоемов;
• Сведения по организации объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры.
• Описание мероприятий по строительству, эксплуатации, реконструкций объектов, не связанных с лесной инфраструктурой.

Проекты, получившие отрицательное заключение государственной экспертизы, могут быть исправлены и отданы на повторную проверку. До получения положительного решения участок использоваться не может.

Дополнительные услуги

Наша компания может подготовить для Вас все отчеты, предоставляемые в Комитет Лесного Хозяйства в соответствии со ст. 49, 60, 66 Лесного кодекса РФ.

Вам потребуются следующие отчеты:

• о воспроизводстве лесов, лесоразведении;
• об использовании лесов;
• об охране лесов;
• о защите лесов.

Обратите внимание: вышеуказанные отчеты должны быть представлены всеми субъектами, использующими леса: физлица, инд.предприниматели и юрлица.

Наша компания на рынке проектирования лесов работает с 2003 года. ЭКСПЕРТЛЕСПРОЕКТ — это команда настоящих профессионалов, работающих в ведущих лесоустроительных предприятиях региона.

В составе команды трудятся высококвалифицированные специалисты с высшим лесным, геодезическим образованием, имеющие большой опыт работ в лесном хозяйстве. Основными видами деятельности являются проектно-изыскательские работы в области лесного хозяйства и экологии.

В их числе подготовка проектной документации лесного участка и межевого дела с постановкой на кадастровый учет участка лесного фонда с последующим сопровождением для заключения договора аренды лесного участка до 49-ти лет.

Разработка проектов освоения лесных участков для всех видов использования с дальнейшим сопровождением до получения положительного заключения государственной экспертизы.

МЫ проконсультируем Вас по вопросам оформления лесного участка в аренду, разработки проекта освоения лесов и представим Ваши интересы в государственных и контролирующих органах Московской области.

Оформление в аренду лесных участков (Московская область)

В настоящее время законодательство Российской Федерации разрешает гражданам (физическим лицам) и юридическим лицам брать в аренду участки леса под определенные цели. Лесные участки предоставляются в аренду на основании решений органов государственной власти субъектов Российской Федерации или по результатам лесных аукционов.

По результатам лесного аукциона договор аренды лесного участка заключается для следующих видов использования лесов:

• заготовка древесины (от 10 до 49 лет);
• заготовка живицы (от 10 до 49 лет);
• заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов (от 10 до 49 лет);
• заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений (от 10 до 49 лет);
• ведение сельского хозяйства (от 10 до 49 лет);
• осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности (от 10 до 49 лет);
• осуществление рекреационной деятельности (самый востребованный вид пользования, по которому последний аукцион проводился в начале 2012 года);
• создание лесных плантаций и их эксплуатация (от 10 до 49 лет);
• выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений (от 10 до 49 лет);
• выращивание посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев) (от 10 до 49 лет);
• переработка древесины и иных лесных ресурсов (от 1 года до 49 лет).

Без проведения лесного аукциона лесные участки предоставляются в аренду для следующих видов использования лесов:

• осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства (от 20 до 49 лет);
• выполнение работ по геологическому изучению недр для разработки месторождений полезных ископаемых (до 49 лет);
• строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений,морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов (как аналог рекреации на данный момент самый оптимальный вариант для аренды на 49 лет, например под строительство шахтного колодца);
• строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов (до 49 лет);
• реализация приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов (от 10 до 49 лет);
• заготовка древесины на лесных участках, предоставленных юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям для использования лесов в соответствии со статьями 43 и 46 Лесного кодекса;
• выполнение изыскательских работ (до 1 года).

МЫ проконсультируем Вас по вопросам оформления лесного участка в аренду и представим Ваши интересы в государственных и контролирующих органах Московской области для оформления лесного участка в арендуи его дальнейшего использования.

Разработка проектов освоения лесных участков

Мы выполняем весь комплекс натурных и камеральных работ необходимых для разработки проектов освоения лесов и их сопровождения до получения положительного заключения государственной или муниципальной экспертизы.

В соответствии со ст. 88 Лесного кодекса РФ лица, получившие лесные участки в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов.

Состав проекта освоения лесов и порядок его разработки утверждены Приказом Рослесхоза от 29 февраля 2012 года № 69. Проект освоения лесов разрабатывается после государственной регистрации договора аренды или постоянного бессрочного пользования.

Проект освоения лесов разрабатывается лицами, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду.

Следует обратить внимание, что по условиям договора аренды лесного участка арендатор лесного участка может приступать к пользованию участком лишь получив положительное заключение государственной (муниципальной) экспертизы проекта освоения лесов. Проект освоения лесов представляется в уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления в трех экземплярах на бумажных носителях и один — в электронном виде.

МЫ проконсультируем Вас по вопросам разработки проекта освоения лесов и представим Ваши интересы в государственных и контролирующих органах Московской области до получения положительного заключения государственной или муниципальной экспертизы.

Проектная документация, оформление, использование лесного участка в Калининграде и Калининградской области

Порядок использования лесного участка существенно отличается от порядка использования земельного участка.

Требования по использованию лесного участка установлены Лесным кодексом РФ и принятыми на его основании подзаконными актами.

Порядок оформления правоустанавливающих документов на лесной участок варьируется в зависимости от вида использования лесов.

Если Вы планируете использовать леса для:

• реализации приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов;
• для использования лесов в соответствии со статьями 36, 43 — 46 настоящего Кодекса (строительство и эксплуатация линейных объектов, ведение охотничьего хозяйства, геологоразведка и добыча полезных ископаемых, строительство и использование гидросооружений);
• нахождения на таких лесных участках зданий, сооружений (указанные договоры аренды заключаются с собственниками этих зданий, сооружений, помещений в них или юридическими лицами, которым эти объекты предоставлены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления),

Вам в первую очередь понадобится проектная документация лесного участка.

В проектной документации лесных участков указываются площадь проектируемого лесного участка, описание его местоположения и границ, целевое назначение и вид разрешенного использования лесов, а также количественные и качественные характеристики лесных участков, сведения об обременениях лесного участка и т.д.

В Калининграде и Калининградской области проектная документация потребуется как пользователям лесного фонда, так и лицам, планирующим свою деятельность на территории городских лесов и национального парка «Куршская коса».

Срок разработки проектной документации лесного участка, расположенного в Калининграде и Калининградской области, составляет 5 рабочих дней, за исключением многоконтурных участков большой площади.

Государственные проекты → Проектная документация лесного участка: подготовка и разработка для согласования

Проектная документация — пакет документов, сведений и планов, необходимый при проектировании лесных участков, передающихся физическим и юрлицам в постоянное (бессрочное) либо безвозмездное пользование или аренду. Документы должны быть сформированы в соответствии с требованиями Лесного кодекса.

Готовая проектная документация передается на утверждение в Комитет лесного хозяйства. После согласования документ прилагается к межевому плану при постановке участка леса на кадастровый учет. Без прохождения этих процедур получить лес в пользование или аренду невозможно.

Пакет документов, сведения и планы, необходимые для написания проекта

Готовая проектная документация лесного участка представляет из себя единый документ, состоящий из нескольких разделов, представленных текстовой частью и схемами.

В текстовую часть вносятся сведения о лесном участке:

• Наименования субъекта РФ и муниципального образования, лесничества, урочища, где расположен проектируемый участок леса;
• Категория земель, целевое назначение лесного массива;
• Перечень лесных кварталов, лесотакс. выделов и их частей;
• Площадь, подробные характеристики лесного участка, включающие распределение земель, таксационное описание, средние такс. показатели насаждений, объемы и виды использования леса;
• Виды разрешенного и проектируемого использования лесов;
• Наличие обременений, ограничений, особых условий использования, защитных участков, охраняемых территорий;
• Расположение сооружений и других объектов, связанных и несвязанных с лесной инфраструктурой.

Графическая часть содержит схему расположения проектируемого участка, подготовленную согласно образцу, рекомендованному МинПрироды России.

Требования и особенности разработки проектной документации лесного участка

Схема расположения включает сведения о местоположении и границах участка на территории лесничества. Данные берутся из госреестра, карт лесоустройства и других официально зарегистрированных планов, указывающих границы лесничеств, участков, лесных кварталов и их номеров, лесотаксационных выделов и их частей. Численный масштаб, геоданные и координаты точек границ проектируемого лесного участка должен соответствовать системе координат Единого госреестра недвижимости.

Проектирование лесных участков возможно исключительно для осуществления деятельности, предусмотренных Лесным кодексом (статья 10) и Федеральным законом от 4.12.2006 N 201-ФЗ, включая действующие правки. Один и тот же лесной участок можно спроектировать для нескольких вариантов использования. Виды разрешенного использования перечисляются в проектной документации лесного участка на основании статей 87, 91 Лесного кодекса.

Проектирование лесных участков возможно только в границах лесничеств. Они не должны пересекать границы населенных пунктов и муниципальных образований (пункт 3 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ). Исключение составляют участки, предназначенные для геологического изучения недр, размещения гидротехнических и линейных сооружений, разработки месторождений полезных ископаемых, обустройства искусственных водоемов.

Разработка проекта освоения лесов

Проект освоения лесных участков нужен для всех видов разрешенного использования, включая весь комплекс натурных и камеральных работ. Разработать и предоставить на экспертизу проект освоения лесов обязаны все арендаторы и лица, использующие лесные участки по праву бессрочного пользования.

Состав документа и порядок его разработки утверждены приказом Рослесхоза от 29 февраля 2012 г. № 69.

Проект освоения лесов в соответствии с ч.1 ст.21 Лесного кодекса РФ содержит:

• Сведения об осваиваемом участке леса;
• Информацию, касающуюся организации использования лесов;
• Разрешенные виды и проектируемые объемы использования участка;
• Перечень мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесных массивов, животных и водоемов;
• Сведения по организации объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры.
• Описание мероприятий по строительству, эксплуатации, реконструкций объектов, не связанных с лесной инфраструктурой.

Проекты, получившие отрицательное заключение государственной экспертизы, могут быть исправлены и отданы на повторную проверку. До получения положительного решения участок использоваться не может.

Дополнительные услуги

Наша компания может подготовить для Вас все отчеты, предоставляемые в Комитет Лесного Хозяйства в соответствии со ст. 49, 60, 66 Лесного кодекса РФ.

Вам потребуются следующие отчеты:

• о воспроизводстве лесов, лесоразведении;
• об использовании лесов;
• об охране лесов;
• о защите лесов.

Обратите внимание: вышеуказанные отчеты должны быть представлены всеми субъектами, использующими леса: физлица, инд.предприниматели и юрлица.

Лесное проектирование

Московское областное БТИ выполняет следующие виды работ в сфере лесного планирования и проектирования:

разработка проектов освоения лесов для всех видов разрешенного использования, включая весь комплекс натурных и камеральных работ, и их сопровождение до получения положительного заключения государственной или муниципальной экспертизы;

разработка проектной документации лесных участков;

постановка лесных участков на кадастровый учет;

подготовка лесной декларации и отчетов об использовании лесов.

Весь комплекс услуг Московского областного БТИ по лесному проектированию оказывается в полном соответствии с действующим законодательством и дополнительными требованиями органов государственной власти в области лесных отношений субъектов РФ.

Для кого и зачем нужны услуги по лесному проектированию:

1. Лица, уже имеющие договор аренды лесного участка:

1.1. разработка проекта освоения лесного участка – для возможности законно использовать лесной участок, а также чтобы не получать огромные штрафы за нарушение лесного законодательства;

1.2. разработка и подача лесной декларации и отчетов об использовании, охране и защите лесов — для возможности законно использовать лесной участок, а также чтобы не получать огромные штрафы за нарушение лесного законодательства;

1.3. определение координат лесного участка и постановка на кадастровый учет – для возможности раздела лесного участка, переуступки прав, субаренды.

1.4. вынос границ лесного участка в натуру – отметки на местности реальных границ лесного участка, чтобы соседи не залезали на вашу территорию (т.к. огораживание лесных участков запрещено).

2. Лица, не имеющие договора аренды лесного участка.

2.1 Для лиц, желающих взять в аренду лесной участок для рекреации, благоустройства и т.д.

– оформление лесного участка «под ключ», представление интересов заказчика по доверенности – от момента определения на местности координат границ участка до разработки проекта освоения лесов и лесной декларации.

— получение информации о правовом статусе лесного участка, который предполагается взять в аренду – категория защитности, разрешенный вид использования лесов, обременения, наличие особо охраняемых природных территорий.

2.2. Лица, желающие оформить землю при строительстве линии связи, трубопровода и т.д. – оформление договора аренды для строительства и эксплуатации объекта, для возможности оформления прав собственности на сам объект (кабель, трубопровод и т.д.).

2.3. Организации, имеющие существующие зарегистрированные строения на лесном участке (базы отдыха, полигоны и т.д):

— применение на практике закона о лесной амнистии 280-ФЗ (устранение противоречий в сведениях государственного лесного реестра и ЕГРН, установление принадлежности земельного участка к определенной категории земель);

— либо при невозможности применения лесной амнистии — законное оформление в аренду или постоянное бессрочное пользование земли лесного фонда под существующими строениями, на которые имеются свидетельства о праве собственности.

3. Лица, имеющие свой собственный дачный участок:

3.1. применение на практике закона о лесной амнистии 280-ФЗ (устранение противоречий в сведениях государственного лесного реестра и ЕГРН, устранение пересечений личного участка с лесным фондом) – для возможности оформлении права собственности на свой личный участок, постановки на кадастровый учет (если приходят отказы из-за пересечений с лесным фондом), в итоге лесные сотки «приписываются» к вашему участку и эти данные вносятся в государственный лесной реестр и ЕГРН (есть ограничения – в соотв. с 280-ФЗ)

3.2. определение координат участка, ранее поставленного на ГКН без определения границ, и внесение уточненных данных в ЕГРН,

3.3. вынос границ лесного участка в натуру – отметки на местности реальных границ лесного участка, чтобы соседи не залезали на вашу территорию (т.к. огораживание лесных участков запрещено).

Статья написана по материалам сайтов: www.garant.ru, zakonometr.ru, 1pozakonu.ru, ecobez.ru, mobti.ru.

»